弱电智能化工程监理细则.docx

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弱电智能化工程监理细则

＊*****一期工程

弱电安装工程监理细则

编制:

审核:

ﻩ

＊*＊***监理有限公司

*＊**＊*工程项目监理部

年月

受***＊**房地产开发有限公司的委托，＊*****监理有限公司对******工程施工阶段进行全过程监理。

按照监理规范要求,根据已批准的项目监理规划、设计文件，及建筑弱电安装工程相关的施工质量验收规范、设计规范、技术标准及施工方案，并结合弱电安装工程的特点和本工程的实际情况,编制完成《＊*****工程建筑弱电安装工程监理细则》,以指导现场监理工作。

一、工程概况及特点

（

一）工程概况

*************＊**＊＊＊*******＊＊*＊*＊＊*＊***********＊＊＊*******＊＊**

（二）、本专业工程设计特点:

本工程弱电设计内容为******工程的有线电视、综合布线及计算机网络、楼宇对讲及智能家居、电视监控、背景音乐、停车场管理、BA等其它系统。

1、有线电视系统：

本系统按８62MＨZ双向邻频传输要求设计,技术指标（电缆分配系统分配值：

C/N48ｄB,ＣTＢ-5９Db、CＳO-5８Ｄｂ.

材料选用双向传输型,住户室内采用一户一根电缆进线至户内HＣ箱，由ＨC箱内带放大功能分配器至各终端,住宅每户布置有线电视终端（客厅及每个房间均设置一个）

光工作站、放大器、集线器电源采用AC6０V集中供电方式,有线电视光站设在4#楼二层有线电视机房。

根据每个光工作站所带用户按小于5０0户设计。

本系统支干线采用ＳYＷLY-7５－9铝管外导体聚乙烯物理发泡同轴电缆，用户分配系统采用四屏蔽SYWV-75－5物理发泡聚乙烯护套同轴电缆。

２、综合布线及计算机网络系统

①本系统语音主干采用三类大对数电缆，数据主干采用6芯多模光纤或超五类非屏蔽双绞线,水平布线语音、数据均采用超五类非屏蔽4对双绞线。

②入户采用2条超五类非屏蔽双绞线，入户线缆接至弱电接线箱（HＣ），通过HＣ箱分配室内数据点及语音点。

③综合布线机房设在4＃楼二层，各楼语音市电话电缆和数据光缆均经线槽引自配线房。

4、楼宇可视对讲及智能家居系统

本系统为网络TCＰ/IP型可视对讲,主要是实现访客来访时的可视对讲及出入口的门禁管理等功能,设备包括可视门口机、住户内智能控制终端及扩展分机中心管理服务器及系统软件。

本系统智能终端采用集中供电方式,通过弱电井内开关电源供电,每个开关电源带6用户,电源引自井内弱电专用回路,线路采用RVＶ-2*1．5-PC2０．

数据信号通过网络结构连至监控中心,由设于中心的管理主机及管理电脑统一进行管理,整个网络和电信计算机网络互为独立，本网络为弱电共用。

5、电视监控系统

①本系统监控机房设在小区4#楼一层监控室，系统采用数字硬盘录像监控系统，整个系统主要由前端的摄像机，传输电缆和终端的数字硬盘录像机、监视器等组成。

本工程单体楼幢内的门厅、楼梯通道、电梯轿厢内设摄像机，电源采用UＰS供电方式，地下室车库在各入口、车道主要通道及电梯前室设监控点，供电引自监控机房，变压器装于井过路箱内。

电梯摄像机信号由电梯机房至监控室采用光缆传输,光端机安装于顶层弱电井或电梯机房RＤ箱体内,电梯厢内线缆为专用电缆。

６、背景音乐系统

本系统采用智能广播进行服务性广播,由监控中心对其进行统一控制,信号源数字调谐器、ＣＤ机、话筒站组成。

7、停车场管理系统

①本停车场管理系统采用2套一进一出形式,分别于车辆入口处设置停车场管理岗亭。

本系统电源引地下室一层UＰS电源配电箱,容量为一路16A单相回路。

　8、ＢA系统

主要监测内容:

变配系统、电梯系统、送排风系统、照明系统、给排水系统、消防泵系统等

中控室位于一层消控室,由主控微机、通信接口和软件组成。

二、监理工作依据:

1、本工程的施工合同、委托监理合同

2、本工程的监理规划

3、经审定的施工方案

4、设计文件

5、工程施工图

6、图纸会审纪要

７、设计变更文件

8、《智能建筑验收规范》　　　GB5033９-２003

9、《建筑及建筑群综合布线系统工程验收规范》GＢ/T5０３12-2000

10、《建筑电气工程施工质量验收规范》　GＢ5０３03-２00２

11、《高层民用建筑设计防火规范》　　GB5０045-9５

1２、《电子计算机机房设计规范》　　　　GB5017４－9３

1３、《商用建筑物电信布线标准》　　ＥIＡ／TIA－56８

１４、《商用建筑布线系统管道及空间位置标准》　　ＥIA/TIA－56９

１5、《中华人民共和国公共安全行业标准》　　　GA３８-９2

１6、《建筑物防雷设计规范》　　　　　　　GB50057-９4

17、《安全防范系统验收规范》　　　　　　GＡ308-200１

18、《安全防范工程工序及要求》　　　GA/Ｔ７5－９４

1９、《民用闭路电视监控系统工程技术规范》　　　　ＧＢ50１98-94

20、《建筑电气工程设计常用图形和文字符号》　　　00DX001

21、《建设工程监理规范》　　　　　　　GB50319-２000

二、监理工作的流程

三、监理工作的方法及措施

1、监理预控措施——施工前

　（１）、熟悉设计图纸、设计说明,充分理解建设单位意图和设计思想，对各分部的系统功能做到融会贯通

　（２）、审查施工组织设计

1施工组织设计是否符合招标文件及合同的有关要求。

2人员配备、资质、专业、工作业绩、人数是否满足工程的需要。

3施工机械、工具、仪器、仪表等种类、数量、精度和状态是否符合工程的技术要求。

4施工方法、设计对主体工程质量、进度的影响,施工计划是否周密。

5工程设备、器材存放、保管措施是否妥当，责任是否明确。

6工程进行中的检查、隐蔽工程验收、竣工前的调试测试、验收安排是否切实可行

7调试各项报告中所列程序、方法、标准是否正确。

8各项开工准备工作是否周到。

　　　（3）、认真做好设计图纸会审工作，作好施工前设计交底，使全体施工人员了解工程设计意图及要求。

（4）、监督承包单位认真做好施工组织设计交底,分项工程技术交底工作,使每个施工人员清楚各自工作的具体要求。

2、监理控制措施—施工中

1、器材质量控制

１）、对工程所用缆线器材的型号、规格、数量、质量进行检查，无出厂检验证明材料或及设计不符者不得在工程中使用;

２）、工程中使用的缆线、器材应及订货合同或封存的产品在规格、型号、等级上相符；

3）、各种型材的材质、规格、型号应符合设计文件的规定，表面应光滑、平整，不得变形、断裂。

预埋金属线槽、过线盒、接线盒及桥架的表面涂覆或镀层应均匀、完整,不得有损坏;

４）、各种铁件的材质、规格均应符合质量标准，不得有歪斜、扭曲、毛刺、断裂或破损。

铁件的表面处理和镀层应均匀、完整,表面光洁，无脱落、气泡等缺陷;

５）、缆线的检验要求如下：

a）工程使用的对绞电缆和光缆的型号、规格应符合设计的规定和合同的要求。

b）电缆所附标志、标签的内容应齐全、清晰。

c）电缆外护套需完整无损，电缆应附有出厂质量检验合格证。

如用户要求,应附有本批量电缆的技术指标。

d）电缆的电气性能抽验应从本批量电缆中的任意三盘中各截出100m长度,加上工程中所选用的接插件进行抽样测试,并作测试记录。

e）光缆开盘后应先检查光缆外表面有无损伤，光缆端头封装是否良好。

f）当综合布线系统工程采用光缆时，应检查光缆合格证及检测数据。

必要时可测试光纤衰减和光纤长度;

g）光纤接插软线两端活动连接器（活接头）的端面应装有合适的保护盖帽；每根光纤接插软线中光纤的类型应有明显的标志。

６）、接插件的检验要求如下:

a、配线模块和信息插座及其他接插件的部件应完整，检查塑料材质是否满足设计要求；

b、保安单元过压、过流保护的各项指标应符合有关规定;

c、光纤插座的连接器类型和数量、位置应及设计相符。

7）、配线设备的使用应符合下列规定：

a、光、电缆交接设备的型式、规格应符合设计要求；

b、光、电缆交接设备的编排及标志名称应及设计相符。

各类标志名称应统一,标志位置正确、清晰。

　8）、有关对绞电缆的电气性能、机械特性、光缆传输性能及接插件的具体技术指标和要求，应符合设计要求。

２、检查专业性要求高的工种从业人员如：

电工、电气焊工等是否提供了有效岗位操作证,对上岗人员的技术素质做到心中有数,以保证工程质量。

３、控制工程洽商。

无论设计变更、工艺变动、材料变动、设备选型变动等要求办理工程洽商,一定要做到先洽商再施工,并要求有以变更设计图纸、联系单等书面形式予以确认。

4、对各转向系统的主要设备、器材,监理工程师要认真监督校验调试,掌握系统设备的详细资料，消除隐患。

5、对不符合设计及规范要求的设备和材料,坚决清退出工地，不留隐患。

6、对中央系统及各分系统的重要部位,监理工程师要加强双控制检查,巡视和旁站相结合,确保工程质量。

7、监理工程师在巡视和检查中发现问题,可以“监理通知”的形式通知施工方、并报送业主,监督解决。

8、对承包单位报来的各项工程报验单，监理工程师都要以施工图纸、施工工艺以及规范要求认真审查；工程质量不符合要求，为经监理工程师签字，不得进行下一道工序施工。

9、各系统的调试、试运转工作,要在监理工程师监督下进行，并按规范要求填写试验报告。

１0、整个施工过程,监理工程师要对承包单位的质量保证体系,三检制度（自检、互检、交接班检），三按制度（按图纸、按工艺、按标准施工）进行监督。

2、监理工作的控制要点及目标值

（一）配管工程

　1、ＪDG管的连接采用紧定连接。

JDG管路敷设中,管及管连接采用直管接头，紧定螺钉应采用不低于Q２3５钢材,钢管及直管接头插紧定位，再用专用紧定扳手持续拧紧紧定螺钉直至拧断螺帽使钢管形成整体,电线保护管的弯曲处,不应有折皱﹑凹馅和裂缝，且弯扁度不应大于管外径的10%.弯曲半径，明配时不宜小于管外径的6倍;当埋设于地下或砼内时不应小于管外径的10倍。

　２、管直埋设时保护层厚度不小于2０ｍm,有防火要求的场所不少于30mm,及强电管线水平间距、交叉间距均须满足设计及规范要求，敷设管路应及土建配合施工，土建施工时，不能使水泥砂浆滴落管中,不使管材破损；配管时，不得随意剔凿、打洞、断筋。

3、管及设备连接使用金属软管引入时,应使用金属软管接头,要做专用地线,不能使用金属软管做接地导体。

　4、管路超过规定长度上限值时,应加装接线盒（过路盒）；在穿过易受机械损伤部位或引出地面部位，应有补偿、保护措施。

　5、预埋盒定位准确、牢固、不偏斜,且及墙面齐平。

电视用户终端插座预埋盒及强电插座预埋盒水平净距不小于20０ｍm;信息、数据点预埋盒及强电插座预埋盒水平净距不小于500ｍm。

　6、管材配件运用准确，不能随意替代、缺损。

7、线槽、桥架安装高度及设计核对，以上保证不影响其他专业工程施工,桥架、线槽下部空间不能影响人正常活动,商部空间不能妨碍敷线及维护。

８、线槽、支架固定牢固，接头连接满足规范要求。

桥架及线槽的安装位置应符合施工图的规定,左右偏差不应超过50mｍ；水平度每米偏差不应超过2mm；垂直度偏差不应超过３mm。

9、管子穿越楼板、线槽、桥架应及时作防火延燃封堵及鼠害处理措施，并经设计、监理确认。

（二）、穿线工程

　　1、管内穿线，其规格、型号、数量应符合设计要求和规范规定。

　２、穿线前应先扫管,管内不得有杂物,并应做护口;导线在管内不得有接头。

　　3、缆线的弯曲半径应符合以下规定：

1）、非屏蔽4对双绞电缆弯曲半径至少为电缆外径的4倍；

２）、屏蔽4对双绞电缆弯曲半径至少为电缆外径的６~１0倍；

3）、主干双绞电缆弯曲半径至少为电缆外径的10倍;

4）、光缆弯曲半径至少为光缆外径的１5倍。

　　4、管内穿线,布放多层屏蔽电缆、扁平缆线和大对数主干电缆或主干光缆,直线管道的管径利用率应为5０~60％,弯管道应为4０～50%。

暗管布放4对对绞电缆或4芯以下光缆时,管道的截面利用率不应超过２5~30%。

5、缆线的布放应自然平直，不得产生扭绞、打圈接头等现象，不应受到外力的挤压和损伤。

　６、缆线两端应贴有标签,应标明编号，标签书写应清晰、端正和正确。

标签应选用不易损坏的材料。

７、缆线终接后应有余量。

交接间、设备间对绞电缆预留长度宜为０.5~1.0m，工作区为１０～30mm；光缆布放宜盘留，预留长度宜为3~5m，有特殊要求的应按设计要求预留长度。

　8、缆线终接一般要求为:

•每对绞线保持扭绞状态，5类线扭绞松开长度应小于１3mm

•　缆线标识内容正确

•　缆线中间无接头

•　缆线终端牢固、接触良好

•对绞电缆及接插件连接的线号、线位色标准确、一致

　９、光缆芯线终接一般要求为:

•　采用光纤连接盒对光纤进行连接及保护

•　光纤SC或ST接头有无污损

•光纤熔接处应加保护及固定

10、各类跳线的终接应符合下列规定:

·各类跳线和接插件间接触良好,接线无误,标志齐全。

·各类跳线长度应符合设计要求，一般双绞电缆跳线不应超过5m，光缆跳线不应超过1０m。

11、在数据处理、信息网络传输电缆的预埋施工中,应严格掌握非终端机处，不应有电缆接头。

　1２、对有保密通信要求，采用不含有金属加强线型的光缆，必须保持最良好的绝缘度。

　（三）设备安装

　１、对于设备安装所需的各种预埋件、预留孔、洞均应及设计图纸核对无误后才能进入下一步施工阶段。

如所订设备及设计有异或所购设备实际安装尺寸有变，及原预埋件、预留孔、洞不符时，及时请设计、业主研商后及时调整。

２、设备安装牢固、平整,安装时不得对设备有任何损伤。

机柜、机架垂直偏差每米高≤1.5mm,种垂直偏差≤３ｍｍ，水平误差每米长≤1ｍm,总误差≤２ｍm。

3、安装方式、安装高度、角度及防护措施必须符合设计要求，有困难时,必须经设计方同意后作变更处理。

4、导线连接方式必须符合线种的要求，一般多股控制线采用搪锡、熔接,接线头处理，特种线必须采用专用工具。

　5、接线色标应符合相关规范及设计要求。

　6、嵌墙安装设备面板及墙面接触密实,且不露孔缝。

７、配线架或设备箱内线径应整理有序,线径编号标志准确完整。

　8、由设备引出接至接地干线的阶地绝缘线采用绿/黄条带色,其他接地材料、连地方式、连接的牢固度必须符合设计及规范要求。

　　9、安装完成时必须将弱电中间内各种建筑、安装垃圾清除干净、设备箱内清洁整齐,每有灰尘及污渍,设备表面漆面完整,不变形。

１0、安装机柜、机架、配线设备屏蔽层及金属钢管、线槽使用的接地体应符合设计要求,就近接地，并应保持良好的电气连接。

1１、8位模块式通用插座安装要求如下：

1）、安装在活动地板或地面上,应固定在接线盒内，插座面板采用直立和水平等形式。

接线盒盖可开启,并应具有防水、防尘、抗压功能。

接线盒盖面应及地面齐平。

2）、8位模块式通用插座、多用户信息插座或集合点配线模块的，安装位置应符合设计要求。

３）、8位模块式通用插座底座盒的固定方法根据施工现场条件而定,宜采用预置扩张

螺钉固定等方式。

4）、固定螺丝须拧紧，不应产生松动现象。

５）、各种插座面板应有标识，以颜色、图形、文字表示所接终端设备类型。

（四）测试

1、先对所有的测试设备、仪器、仪表、工具等的性能、精度、等级、完好度确认后再批准用于测试。

2、先作链路测试,再进行信道测试。

　3、电缆的性能测试

五类线要求：

接线图、长度、衰减、近端串扰要符合规范。

超五类线要求：

接线图、长度、衰减、近端串扰、时延、时延差要符合规范。

六类线要求:

接线图、长度、衰减、近端串扰、时延、时延差、综合近端串扰、回波损耗、等效远端串扰、综合远端串扰要符合规范。

4、光纤的性能测试:

包括类型（单模/多模、根数等）是否正确，以及衰减、反射等测试。

　　５、系统接地要求小于４Ω。

6、只有各项测试指标均符合设计要求才允许进入调试阶段。

　7、测试过程应请设计、监理、业主及施工单位专业技术部门责任人均到场。

　（五）调试

1、测试合格后再进入调试阶段

　2、应先确认系统无断线、短路、非正常接地现象

　3、先对设备电源系统作通电试验,并确认无异常

４、先作分项功能调试，再作系统和系统联动调试

5、按照已批准的调试方法监督逐项系统调试

　6、调试的结果必须符合设计对功能、指标的要求　

（六）验收

弱电系统工程的验收,应根据建筑安装工程的施工进度,对隐蔽工程、分项工程和竣工工程进行验收。

　1、隐蔽工程验收。

在弱电系统工程安装施工中,凡属隐蔽工程的，均应在下道工序前由监理工程师或建设单位代表进行隐蔽工程验收,并认真办理隐蔽工程验收手续，隐蔽工程验收记录必须纳入施工技术档案。

　　　2、分项工程验收。

弱电系统工程项目完成后,应严格按照有关的质量标准、规程、规范进行交接试验、试运转和联动试运行等各项工作,并做好签证验收记录,归入工程技术档案。

3、竣工验收。

弱电系统工程作为竣工验收的一部分，应在建设单位组织下,由建设单位、设计单位、施工单位和监理单位共同参加，对所有建设项目按单位工程进行验收。

查验承包商提供的竣工资料是否齐全、正确

•设备、样本、说明书及各项装箱资料

•设备清册

　•　测试、调试报告

•　符合安装实际情况的竣工图

　•操作规程及维护方法报告

•　工程结算报告

***＊*＊监理有限公司

*＊****工程项目监理部

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