新里魏玛公馆电气监理细则.docx
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新里魏玛公馆电气监理细则
PMProjectManagement普迈项目管理
编号：
60—2008—04（04）
浐灞新城一期
电气专业监理实施细则
编制：
钟志平
审核：
西安普迈项目管理有限公司第二十二处
2009年1月20日
目录
一.编制依据………………………………………………………………………2
二.工程概况和电气专业工程特点………………………………………………3
三.监理工作流程…………………………………………………………………4
四.监理工作控制要点及目标值…………………………………………………6
五.质量控制………………………………………………………………………6
六.工程进度控制…………………………………………………………………20
七.工程投资控制…………………………………………………………………21
八.安全施工控制…………………………………………………………………21
九.竣工资料整理…………………………………………………………………22
电气专业监理实施细则
一、编制的依据：
1、经公司总工批准的本工程“监理规划”。
2、本工程的强、弱电施工图。
3、规程、规范及相关法规。
4、《建设工程监理规范》GB50319-2000
《建筑电气施工验收规范》（GB50303-2002）
《建筑照明设计规范》（GB50034-2004）
《住宅设计规范》｛GB50096-1999（2003版）｝
《供配电系统设计规范》（GB50052-95）
《建筑物防雷设计规范》（GB50057-94）
《有线电视系统工程技术规范》（GB50200-94）
《民用建筑电气设计规范》（JGJ/16-2008）
《建筑物电子信息系统防雷技术规范》（GB/T50343-2004）
《住宅建筑规范》（GB50368-2005）
《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95（2005年版））
《智能建筑设计标准》（GB/T50314-2006）
《火灾自动报警系统设计规范》（GB50116-98）
二、工程概况及电气专业工程特点
1、工程名称：
浐灞新城一期。
工程地点：
西安市灞桥区纺渭路以东、纺北路以南.
工程特点：
建筑工程等级:
二级
建筑耐火等级:
二级
抗震设防烈度:
8度
建筑性质:
二类居住建筑
本工程多层建筑砖混结构6层八栋，分别为3#、4#、5#、6#、8#、9#、10#、11#楼，其中6#楼五个单元，其余为四个单元。
小高层框架剪力墙结构12层二栋、16层四栋，分别为2#、7#楼12层，1#、12#、13#、14#楼16层。
涉及范围包括住宅照明、商业照明、防雷接地、电话、宽带、有线电视、楼宇对讲系统。
住宅照明部分按三级负荷供电，其配电为380/220V50HZ交流电源，电源由低压配电柜用电缆埋地引来；应急照明按照二级负荷供电，由柴油发电机提供；公共照明、消防负荷按照二级负荷供电，由电缆埋地引入，住宅户内配线采用BV型电线穿PVC阻燃管暗敷。
竖向布置为在电井内设配电干线中继箱，水平分线采用穿刺线夹。
单元住户计量箱分别设置在楼层电井外适当位置。
防雷按照三类设计，屋面采用10mm热镀锌园钢沿女儿墙、屋面作避雷带，利用构造柱主筋作引下线，基础钢筋焊通作共用接地体。
强弱电公共接地体。
接地电阻≤1欧。
在每个单元的电源引入处设MEB端子箱，各卫生间设LEB端子箱，所有进出建筑物的非带电金属管道、金属构建均作等电位连接。
CATV、电话、互联网、对讲系统仅作配管配线，系统配置及设备由具有相应资质的系统集成商进行深化设计及施工。
三、监理工作流程
见下页。
四、监理工作控制要点及目标值
序号
项目
质量控制要点
控制手段
1
人员条件
上岗证
验证
2
材料设备
外观检查以及质量证明文件的审核
现场检查
3
线管敷设
钢管不应折扁和裂缝，管内无铁屑及毛刺，管口应锉平刮光，管内外防腐，薄壁管丝口连接。
现场检查
4
穿线
绝缘导线电压500V；不同回路、不同电压的导线不得穿同一管内；管内不应有交头、扭结；导线不超过管子截面40%。
现场检查
5
设备安装，开关、插座、灯具安装
中心轴线、垂直偏差、距地高度及接线符合规范；固定无松动。
现场检查
6
绝缘
相间、相对地、相对零、零对地符合规范
旁站、测量
7
接地
不带电的金属外壳接地，接地体按图纸、规范。
现场检查、测量
8
设备调试
调试记录，调试报告符合规范要求
现场检查
监理工作目标：
检验批、分项工程、分部（子分部）工程、单位工程质量符合《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300－2001规定，工程质量合格。
五、质量控制
5.1质量控制的基本原则
遵照“诚信、守法、公正、科学”的准则和“三控制、二管理，一协调”的监理工作准则，始终坚持“事前、事中、事后”控制不放松，及时掌握施工全过程中各方面的信息，按照合同规定的“质量、进度、投资”控制要求，优质高效的完成各项规定指标。
5.1.1事前控制
a.熟悉和掌握设计图纸
熟悉和掌握设计图纸，是作好监理工作的前提。
因此，认真审阅图纸，领会设计意图，作好审图记录；在图纸会审时逐条交换意见，写好会审纪要，争取把问题尽可能的暴露和解决在施工之前，以保证施工顺利进行。
b.设备、材料按计划分批分期到达现场
设备、材料采购计划应报监理工程师备案，以便掌握设备、材料按计划分批、分期到达施工现场。
若因设备、材料不能按计划供应而影响安装工程进度，将追究有关责任方的责任。
c.设备、材料进场后的检查验收
决不允许把有质量缺陷的设备、材料用到工程中去，对进到现场的设备、材料及时检查验收，主要检查项目：
产品合格证书————重点检查有无印章及出厂日期；
材质化验单————重点查验各项数据是否在合格范围内，化验单有无印章，各级责任人是否签字，化验日期等；
使用说明书————印刷质量,字迹是否清楚，绘图方法及图例符号、代号是否符合国家标准规定；
备品、备料按合同规定是否提供齐全，核对型号、规格、数量是否与合同完全一致。
d.检验常用的施工机具及测试仪表
主要有：
接地电阻测试仪、欧母表、万用表、开孔器、剔槽机、塞尺（一号）。
以上机具、仪表的合格证书、使用说明书等。
5.1.2事中控制
a.经常进行现场巡视，做到每日至少巡视1－2次，发现问题及时解决纠正，做到“事不过夜”。
b.作好监理日志，对发现问题一一作好记录，对解决问题的方式、方法详细记录在案，对处理结果及时检查验收，必要时向总监理工程师汇报。
c.对专业工种之间发生碰、撞等问题，要立即与设计院联系，及时参与组织协调工作，并向总监理工程师汇报。
如因此而导致窝工现象，应分析原因、分清责任。
d.对设计图纸中存在的问题，随时发现随时查清，以不影响施工进度为原则。
若因拖拉而导致窝工、返工现象时，应追究责任。
e.对设计院所发出的变更通知，要及时审阅确认，并以最快的速度把变更通知施工单位。
f.严格要求承包商按程序施工、上道工序未完不准进行下道工序的施工作业，如未做绝缘电阻测量合格的线路不得通电试验。
g.对电管暗敷、接地装置施工、电缆埋地敷设等隐蔽工程，完工后，承包商应做好自检，合格后填写隐蔽工程验收证书交现场监理验收并签署意见。
h.施工中发生质量事故时，监理工程师应采取紧急措施，防止事故扩大，然后及时上报总监，按程序分析原因、落实责任、提出处理措施报总监处理。
I.对承包商违反程序可能造成危险的、质量严重下降经指出后仍不改的，擅自使用
a.对工程质量验收，严格执行<<建筑电气工程质量验收规范>>规定，逐项评定，严格把关，确保工程质量。
不合格材料的，擅自变更图纸要求会影响安全和使用功能的，应对承包商下停工令，经整改后才批准复工。
5.1.3事后控制
b.负责签写施工单位上报的质量验证单和工程计量单。
对隐蔽工程的质量验证单，必须在现场检查核实，绝不能凭印象办事，对工程计量单，应根据设计图纸和现场实际、量测并依据“定额”作出认证，切忌马虎从事。
c.对经开区质量监督站来现场所发现的问题，要认真对待，查证落实，该返工的坚决返工，该吸取教训的应写出书面整改措施，避免重犯。
对有争议的问题，要严格以规范、标准为准绳，彻底查清、绝不能贻误工程质量。
d.对重要设备（变压器、高压、低压配电柜等）安装就位以及导线绝缘电阻测量、接地网接地电阻测量施行旁站监理，确保工程质量达到设计及规范要求。
按照《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303－2002）将建筑电气分部工程划分为：
（见下页表）
分部工程
子分部工程
分项工程
建
筑
电
气
室外电气
架空线路及杆上电气设备安装，变压器，箱式变电所安装，成套配电柜、控制柜和动力、照明配电箱及控制柜安装，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆穿管和线槽敷设，电缆头制作、导线连接和线路电气试验，建筑物外部装饰灯具、航空障碍标志灯和庭院路灯安装，建筑照明通电试运行，接地装置安装。
变配电室
变压器、箱式变电所安装，成套配电柜，控制柜和照明配电箱安装、裸母线、封闭母线、插接式母线，电缆沟内和电缆竖井内电缆敷设，电缆头制作、导线连接和线路电气试验，建筑物外部装饰灯具、航空障碍标志灯和庭院路灯安装，建筑照明通电试运行，接地装置安装。
供电干线
裸母线、封闭母线、插接式母线安装，桥架安装和桥架内电缆敷设，电缆沟内和电缆竖井内电缆敷设，电线、电缆导管和母线槽敷设，电线、电缆导管和母线槽敷设，电线、电缆导管和线槽敷线，电缆头制作、导线连接和线路电气试验。
电气动力
成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱及安装，低压电动机、电加热器及电动执行机构检查、接线，低压电气动力设备检测、试验和空载试运行，桥架安装和桥架内电缆敷设，电线、电缆导管和线槽敷设。
电线、电缆穿管和线槽敷线，电缆头制作、导线连接和线路电气试验，插座、开关、风扇安装。
防雷及接地安装
接地装置安装，避雷引下线和变配电室接地干线敷设，建筑物等电位连接，接闪器安装。
5.2设置质量控制点：
根据分部工程及子分部工程设置质量控制点：
a.变压器：
出厂试验记录，随机文件齐全；交接试验合格；吊装运输有措施，方法正确；壳体接地带防松装置。
b.高压开关柜：
交接试验符合规范。
c.低压开关柜：
交接试验符合规范。
d.二次回路：
试验值符合规范。
e.照明箱：
安装牢固，垂直偏差≯3mm，底边距地1.5m，N、PE汇流排齐全，暗装箱盖紧贴地面。
箱体开孔与管径匹配，管子套锁母，暗箱暗配管。
f.基础型钢：
不垂直＜1mm/m，＜5mm/全长；水平度＜1mm/m，＜5mm/全长；不平行度＜5mm/全长。
g.盘柜安装：
垂直度≯1.5‰，盘间缝≯2mm。
陈列盘面偏差≯5mm，绝缘电阻≯0.5MΩ，二次回路≯1MΩ。
与基础型钢用镀锌螺栓连接且防松装置齐全。
h.带形母线：
对地工频耐压试验符合规范，母线接触面加工后保持清洁并涂以电力复合脂。
I.电缆桥架：
非镀锌金属桥架间跨接线采用铜芯线截面≮4mm2，敷设在竖井内桥架，做好防火隔堵措施。
J.电缆敷设：
电缆出入电缆沟、竖井、建筑物、盘柜及管子管口应密封处理，通往室外电缆沟采取防水进入措施。
k.导线敷设：
交流单芯电缆或分相后每相电缆固定用的卡具不应形成闭合磁路。
l.阻燃耐火线缆：
阻燃耐火线缆外护层应有明显标识和制造厂标，消防排烟机、正压风机、电梯、消防水泵电源线等一般要求阻燃耐火电缆。
（设计：
本项目采用专用耐火阻燃涂料）。
m.消防泵：
现场手动，消防控制室手动、自动,备用互投，双电源末端切换
n.事故电源：
双电源切换，线缆阻燃。
o.接地线：
接地电阻测试，扁钢与扁钢搭接2B三面焊，圆钢搭接6d双面焊，材料镀锌，焊缝做防腐处理，穿墙时加套管。
P.灯具：
超过3kg时预埋吊钩固定，0.5kg以下软线自吊，0.5kg以上吊链，通电试验标准，全部通电24小时。
q.金属软管：
刚度好，镀锌好，与管盒连接必须专业接头，不能用做接地线
r.直埋电管：
防腐沥青漆两遍。
s.室内开关：
距门框0.15～0.2m，距地1.3m，面板等塑料材料必须阻燃
t.膨胀螺栓：
严禁在加气砼和空心砖墙上固定。
u.电线导管：
接地（镀锌管、金属软管、禁焊、专用接地卡）；绝缘导管穿楼板处保护，埋在墙内或混凝土内采用中型以上。
v.接线盒：
材质刚度好，镀面光滑，埋在混凝土内必须与模板贴紧；砖墙盒口与抹灰冲筋面平，标高偏差小于5mm；无多余敲落孔。
w.导线电阻值应符合节能规范GB50411-2007中12.2.2的要求（见下表）。
不同标称截面的电缆、电线每芯导体最大电阻值
标称截面（㎜2）
20℃时导体最大电阻值（Ω/km）
圆铜导体（不镀金属）
0.5
36.0
0.75
24.5
1.0
18.1
1.5
12.1
2.5
7.41
4
4.61
6
3.08
10
1.83
16
1.15
25
0.727
35
0.524
50
0.387
70
0.268
95
0.193
120
0.153
150
0.124
185
0.0991
240
0.0754
300
0.0601
x.现场抽样检测绝缘层厚度和圆形线芯的直径；线芯直径误差不大于标称直径的1
％；BV型绝缘电线的绝缘层厚度不小于下标的数值
序号
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
电线芯线标称截面积（㎜2）
1.5
2.5
4
6
10
16
25
35
50
70
95
120
150
185
240
300
400
绝缘层厚度规定值（㎜）
0.7
0.8
0.8
0.8
1
1
1.2
1.2
1.4
1.4
1.6
1.6
1.8
2
2.2
2.4
2.6
5.3审阅图纸：
审阅图纸是监理工程师的重要任务之一，尽最大努力把问题消灭在施工之前。
5.3.1图纸应齐全、完整
a.按照图纸目录，逐张核对图名图号。
b.每张图纸应加盖“发图专用章”。
c.每张图纸的标签栏，有关人员签字齐全，并有相关专业人员会签。
5.3.2审图内容
a.设计方案的合理性。
如有明显不合理处，应提出商讨。
b.技术措施是否符合国家和行业现行的规范、规定。
c.系统的构成是否完整。
是否有错画、漏画现象。
d.主要设备选型技术上是否先进、经济上是否合理，特别注意是否选用了国家命令禁止的落后、淘汰产品。
e.图纸的绘制是否符合国家有关的制图标准。
如图例符号，文字代号及有关标注。
f.图纸表达是否清楚，有无错画、漏画或表达模糊不清之处。
5.3.3作好审图计录，应逐张图纸、逐条意见作好记录
5.3.4图纸会审
a.根据审图记录，与设计院专业人员逐条交换意见，做到一一落实，并把设计人员的答复或解释意见，如实记录。
b.作好图纸会审纪要，交总监理工程师审阅。
重点注意图纸上的错、漏、碰问题；始终把好在混凝土墙体、梁、柱、板上的预留、预埋不得有误；特别对进出建筑物与外部有关的管线的预留、预埋不得遗漏。
5.4施工用电
5.4.1施工单位应编制临时用电施工组织设计，并书面提交监理工程师审查批准。
5.4.2进行用电设备负荷计算，并将负荷计算表附在临时用电施工组织设计书中。
5.4.3绘制电气平面图和接线系统图，所有电气设备（包括电缆线的型号、规格必须标注清楚。
5.4.4中性点直接接地的系统，必须采用TN－S制。
5.4.5防雷及接地
a.施工现场的起重机、井子架等高耸机械设备、在相邻建筑物防雷装置保护范围以外时应安装防雷装置，防雷装置的冲击接地电阻不大于30Ω。
b.各机械的防雷引下线可利用该设备的金属构件，所利用的金属构件必须保证电气上是连续通路。
设备上安装的避雷针（接闪器）长度为1－2cm。
c.安装避雷针的机械设备上所有的电力、照明、控制和信号等的线路，应采用钢管敷设，并把钢管和设备金属构件可靠连接。
5.4.6配电室及电气小间
a.配电施建筑耐火等级不低于三级，室内配置砂箱和绝缘灭火器。
配电室的门应向外开，并加锁。
b.配电室的净空高度不低于3M。
c.配电室应有良好的自然通风，并能防止雨雪的侵入和小动物的进入。
d.总进线配电屏（盘）上应设有有功电度表、电压表及电流表，各分路应装设电流表，计费电度表和电流表不能共用一组电流互感器，电度表需经当地供电部门检验铅封，并出具检测报告单。
5.4.7线路敷设
a.架空线必须采用绝缘铜线或绝缘铝线。
b.架空线必须架设在专用电杆上，严禁架设在树木和脚手架上。
c.在同一横担上架设时，其相序的排列是面向负荷从左至右为：
L1、N、L2、L3、PE
d.架空线电杆的拉线宜用镀锌铁线，其截面不得小于3×Ф4.0，拉线与电杆的夹角应在450－300之间。
e.线路末端的电压偏移不大于额定电压的5％。
f.电缆线应采用埋地或架空敷设，严禁沿地面明设，电缆在室外直埋时敷设深度不小于0.6m。
g.橡皮绝缘电缆架空敷设时，应沿墙壁或电杆设置，并用绝缘子固定，严禁使用金属裸线绑扎。
h.高层建筑的临时电缆配电，必须采用电缆埋地引入，垂直敷设的电缆应充分利用在建工程的竖井、垂直空洞敷设。
i.室内配线必须采用绝缘导线。
用瓷瓶、瓷头或塑料类等敷设，距地面不得小于2.5m。
严禁在室内用单层绝缘的橡皮或塑料线，在地面上随意东拉西扯。
j.移动式和手持式电动工具的电源线，必须采用铜芯多股橡套软电缆或聚氯乙烯绝缘聚乙烯护套软电缆。
5.4.8配电箱（开关箱）设置
a.配电箱（开关箱）应采用钢板或优良绝缘材料制作，钢板的厚度不小于1.5mm。
b.移动式配电箱（开关箱）应装设在坚固的支架上，进出线必须采用橡皮及绝缘电缆。
c.箱内的电气设备应首先安装在金属或非木质的绝缘板上，然后紧固在配电箱上。
d.配电箱（开关箱）的工作零线（N线）和专用保护线（PE线）应通过接线端子连接，工作零线端子板与保护线端子板应分别设置，且工作零线端子板与保护线端子板应分别设置，且工作零线端子板必须与箱体绝缘。
e.户外配电箱（开关箱）必须封闭防尘，并有防雨、雪侵入措施。
f.配电箱（开关箱）导线的进出口，应设置在箱体下底面，严禁设在箱体的上顶面、侧面、后面或箱门处。
g.金属箱体、金属安装板（条）以及箱内正常不带电的金属底座等，须与专用保护线可靠接地。
h.电焊设备一次侧的电源线不得随地拖拉，长度不宜大于5m，二次侧引出线宜采用橡皮绝缘铜芯软电缆，其长度不宜大于30m。
i.相线必须接在螺口灯头的中心触头端子上，零线接在螺纹的端子上,灯的开关必须接在相线上，严禁把开关安装在工作零线上。
临时工程的照明灯具宜采用拉线开关控制。
严禁在床架上装开关和插座。
5.4.9运行管理
a.所有配电箱（开关箱）应每月检查和维修一次，维修人员必须是专业电工。
b.所有配电箱（开关箱）均应标明其名称、用途、并应作出分路标记，箱门需加锁。
c.配电箱（箱、盘）或线路进行检修时，应悬挂停电标志牌，停、送电必须指定专人负责。
5.5、电气设备验收及安装
5.5.1干式变压器
a.变压器型号、规格、电压等级符合设计要求，随产品所带技术资料齐全。
产品合格证书、使用说明书、出厂试验报告。
温控器说明书及通风机技术资料等。
b.变压器所带附件齐全，温控器、通风机等。
c.外观检查。
金属件无锈蚀，无机械损伤痕迹，螺栓紧固牢固，设备基础浇筑面光滑，无麻面，无气泡、孔洞等。
d.变压器安装应采取防震措施，固定牢固无产生位移的可能。
e.变压器投入运行后，应测量本机噪声，测量值应符合标准或满足厂家提供的技术指标。
5.5.2电动机
a.交流电动机额定电压1000V以下者，常温下测量绝缘电阻值应大于或等于0.5MΩ。
b.电机配管管口应在电机接线盒附近，从管口到电机接线盒的导线应采用金属软管保护，软管可用尼龙接头连接。
室外露天电动机进线，管子要做防水弯头，进电机接线盒的导线由下向上翻，要做成滴水弯，多股铜芯线10mm2以上者，应焊铜接头或冷压接头。
c.电机外壳应可靠接地，接地线应接在电机专设的接地端子上。
d.在设备接线盒内裸露的不同相导线间和导线对地间最小距离应大于8MM，否则应采取绝缘防护措施。
5.5.3成套配电柜（箱）
a.产品型号、规格符合设计图纸规定，有产品合格证书。
b.外观检查：
柜体无变形，无严重擦伤、划痕、碰撞等缺陷；柜体面板油漆光滑、完整、无气泡、划痕、流痕和剥落现象；面板上的铭牌、标志、模拟线路齐全、清晰；绝缘子表面无裂纹，缺损等缺陷。
5.5.4内部元器件的型号、规格符合设计图纸规定，安装牢固，操作维修方便。
a.落地安装的设备，其底部一般高出地面100mm左右，侧面操作的手柄离建筑物或其它设备不宜小于200mm。
b.基础型钢应平直，成排安装的配电柜（箱）应在同一水平线上，水平误差不大于长度的1mm/m，全长误差不大于5mm柜（箱）体之间接缝紧密，无明显缝隙。
c.手车柜手车推拉轻便灵活，无卡阻、碰撞现象、机械闭锁装置动作正确可靠。
d.抽屉柜抽屉推拉轻便、灵活，无卡阻碰撞现象，机械联锁装置动作正确可靠。
e.柜（箱）活动门已可靠接地，铠装电缆钢带接地良好，屏蔽电缆的屏蔽层已按设计要求可靠接地。
f.柜（屏、箱）安装允许偏差：
垂直度1.5mm；相邻两柜（屏、箱）顶部水平度2－5mm；相邻两柜（屏、箱）成列，柜面垂直度1－5mm；相邻两柜（屏、箱）间接缝2mm。
5.5.5非标准电气箱盒
这里主要是指非标准照明配电箱、各类控制箱、操作箱等。
a.设备进场验收检查与成套配电柜（箱）一样。
b.安装质量控制要点
箱、盒上开孔应采用机械方法，如用专制的开孔器具、不得用电焊、气焊切割开孔；
并列安装的箱盒，安装尺寸应区底边高度一致，箱、盒之间连通用短管、锁紧螺母连接；
相邻箱、盒高低差不大于0.5mm，同一室内的开关、插座安装高低差不大于5mm；
暗装箱、盒高低差按设计要求，设计无要求时，一般为箱、盒底距地面1.3m；
明装箱、盒安装高度按设计要求，设计无要求时，一般为箱、盒底边距地面1.5m；
箱、盒内应清洁、无杂物。
5.6、电气材料的检查验收
5.6.1钢管
重点查验有无产品合格证书及材质化验单；外观检查：
无锈蚀、压扁、裂缝、管内无毛刺、铁屑等，镀锌钢管的镀层均匀、光滑、无严重脱落现象。
5.6.2聚氯乙烯塑料管
有产品合格证书使用说明书阻燃型的管子在在点燃后，离开明火即能自行熄灭。
产品氧指数必须大于27。
5.6.3钢制接线盒
产品合格证书，外观检查：
钢板冲压成形，镀锌钝化处理；
钢板厚度1.2mm；
敲落孔冲压成型后已压平；
形状无压扁，扭曲现象；
铁脚齐全，可调；
镀层光滑，无漏镀部份。
5.6.4安装导线
产品合格证书，严禁有扭纹、死弯和绝缘损坏等缺陷，导线绝缘层外表面印制有型号、规格、生产厂家等标志。
5.7、电缆线路
5.7.1电缆敷设前须经过耐压试验，并测定泄漏电流和绝缘电阻值符合规范规定。
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