三峡大学云霞小区施工组织设计方案.docx

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三峡大学云霞小区施工组织设计方案

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第一章：

编制说明

一、编制目的.....................................................................................4

二、编制依据.....................................................................................4

第二章：

工程概况及特点

一、建筑概况.....................................................................................5

二、结构概况.....................................................................................5

三、工程特点、难点及管理重点.....................................................6

四、施工条件.....................................................................................7

第三章：

施工部署

一、施工组织部署.............................................................................8

二、主要经济技术指标实施目标.....................................................8

三、施工准备.....................................................................................9

四、文明施工及环境保护.................................................................9

五、主要施工机械计划.....................................................................10

六、主要材料、主要工程量.............................................................10

第四章：

施工总平面布置及管理

一、施工现场平面布置.....................................................................10

二、施工机械选择.............................................................................10

三、施工用电用水计划.....................................................................10

四、现场平面管理.............................................................................11

第五章：

施工进度计划

一、施工进度计划............................................................................11

二、工程进度计划目标分解.............................................................11

三、工期目标保证措施.....................................................................11

第六章：

主要分部分项工程施工方法

一、施工测量.....................................................................................12

二、基础施工....................................................................................13

三、钢筋工程.....................................................................................17

四、模板工程.....................................................................................22

五、混凝土工程.................................................................................23

六、脚手架工程.................................................................................24

七、砌体工程.....................................................................................26

八、装饰工程.....................................................................................26

九、楼地面工程.................................................................................28

十、门窗工程.....................................................................................30

十一、屋面工程.................................................................................30

十二、安装工程分部分项................................................................31

第七章：

质量验收

一、质量验收.....................................................................................37

二、质量验收程序和组织.................................................................38

第八章：

质量保证措施

一、组织机构及人员安排.................................................................39

二、具体措施及方法.........................................................................39

三、分项工程质量保证措施.............................................................40

四、冬雨季、暑期施工措施.............................................................42

1、冬季施工措施..........................................................................42

2、雨季施工措施..........................................................................42

3、暑期施工措施..........................................................................43

第九章：

质量通病防治措施

一、桩基工程.....................................................................................44

二、土方工程.....................................................................................45

三、现浇模板工程.............................................................................45

四、钢筋工程.....................................................................................47

五、混凝土工程.................................................................................47

六、砌体工程.....................................................................................48

七、楼地面工程.................................................................................49

八、外墙面工程.................................................................................51

九、内墙、顶棚抹灰及室内尺寸控制.............................................54

十、屋面工程....................................................................................56

十一、安装工程.................................................................................57

第十章：

安全生产保证措施

一、组织机构及人员安排.................................................................60

二、安全生产管理措施.....................................................................60

三、分项工程安全生产措施.............................................................62

第十一章：

文明施工保证措施

一、施工现场场容场貌目标及要求.................................................65

二、文明施工现场管理措施.............................................................65

三、文明施工现场.............................................................................66

附图表：

插图1：

模板工程质量控制程序图..................................................19

插图2：

钢筋工程质量控制程序图..................................................20

插图3：

砼浇筑工程质量控制程序图..............................................20

项目部组织机构名单.........................................................70

附表1：

主要劳动力使用计划表......................................................71

附表2：

主要施工机械设备表..........................................................72

附表7：

主要材料表需用计划表......................................................80

附图1：

项目组织机构图..................................................................73

附图2：

安全管理程序图..................................................................74

附图3：

文明施工管理程序图..........................................................75

附图4：

分项工程质量控制程序图..................................................76

附图5：

安全保证体系图..................................................................77

附图6：

质量管理体系图..................................................................78

附图7：

技术管理体系图..................................................................79

附图8：

施工总进度计划横道图......................................................

附图9：

施工现场总平面布置图......................................................

第一章编制说明

一、编制目的

本施工组织设计编制的目的是：

体现我公司对本工程施工的总体构想和部署，其内容包括严格遵循国家规范、行业规程及地方规定，结合我公司成熟的技术、管理程序和施工方法，用以指导本工程的施工与管理，确保优质、高速、安全、文明地完成好本项工程的施工任务。

二、编制依据

1、三峡大学云霞小区施工招标文件及招标答疑，我公司与建设单位签订的施工合同。

2、三峡大学云霞小区施工图纸资料。

3、现行的技术政策、技术标准、施工质量验收规范、操作规程及国家和地方政府有关建筑的法律、法规、条文。

4、我国现行的有关机具设备和材料的施工要求及标准。

5、有关安全生产、文明施工的规定；《建筑安全生产管理条例》、《建筑工程施工现场管理规定》、《建筑施工安全检查评分标准》等。

6、本公司制定有关质量保证及质量管理体系。

7、我公司编制的施工图预算。

8、现场和周边的实际踏勘情况。

附：

本工程采用的规范、规程及标准目录：

《建筑工程施工质量验收统一标准》GB

《建筑地基基础施工质量验收规范》GB50202—2002

《建筑桩基技术规范》JGJ94-94

《建筑基坑处理技术规范》JGJ79-91

《建筑地基处理技术规范》JGJ79-91

《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204—2002

《混凝土质量控制标准》GB

《砌体工程施工质量验收规范》GB50203—2002

《屋面工程质量验收规范》GB50207—2002

《电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范》GB50259—96

《建筑电气安装工程施工质量验收规范》GB

《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242—2002

《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB

《建筑施工安全检查评分标准》JGJ59-99

《塔式起重机安全规程》GB

第二章工程概况及特点

工程名称：

三峡大学云霞小区11、15号楼工程

建设单位：

三峡大学

设计单位：

三峡大学建筑设计研究院。

建设地点：

位于三峡大学校内

该该施工现场，“三通一平”由建设单位完成，施工现场水电接口由建设单位指定。

一、建筑概况

该工程由二栋住宅楼11#、15#楼组成。

该工程15#建筑面积为6287m2，11#楼建筑面积为8327m2；建筑物层数为六层，另有辅助架空层和跃层，高度为21.15m。

楼地面：

架空层地面为素土夯实；楼面为砂浆抹平。

外墙面：

外墙面为涂料，颜色分白色及浅褐色。

屋面：

屋面防水等级为III级，防水材料采用4厚高聚物改性沥青卷材（SBS）防水层。

坡屋顶铺设蓝灰色屋面瓦。

门窗：

南向阳台推拉窗，采用65系列内平开铝合金节能门，卧室采用80A系列外平开铝合金节能窗，其余外墙窗户选用70系列铝合金平开窗，玻璃为6厚白色平板玻璃，卫生间采用6厚白色磨砂玻璃。

二、结构概况：

本工程为砖混结构，抗震设防烈度为六度，耐火等级为二级，安全等级为二级。

基础：

11#楼二个单元采用人工挖孔桩，二个单元条形基础，15#楼采用二个单元人工挖孔桩，一个单元的沉管灌注桩，（采用钢制桩尖）。

其砼强度等级，桩、承台梁、承台为C25；基础垫层为C15；梁、板、柱及楼梯为C25。

墙体：

三层及以下采用Mu15烧结普通砖；其余采用Mu10烧结普通砖；室内地面以下采用M10水泥砂浆；一、二层采用M10混合砂浆；三、四、五层采用M7.5混合砂浆；六层以上采用M5混合砂浆。

屋面：

层面防水等级为三级，防水材料采用4厚高聚物改性沥青卷材（SBS）防水层。

三、工程特点、难点及管理重点

（一）建筑部分

1、在桩基轴线复桩及基础轴线定位时应予十分注意。

有交角的轴线应通过三角函数计算确定，并用经纬仪放线，计算校核。

2、建筑细部构造较多。

室内如外挑窗台、窗楣、管线井、厨卫布置，成品通风道、贮藏间等均较为复杂。

因此模板制作及安装质量应着重控制。

3、屋面主要为露台和不上人屋面，事关建筑物的使用效果，因此既要注重防水质量，又要注重观感效果。

4、金属门窗及栏杆要求制作精致，安装整齐。

（二）结构部分

本工程为砖混结构民用住宅楼；11#楼二个单元采用人工挖孔桩，二个单元条形基础，15#楼二个单元采用人工挖孔桩，一个单元采用沉管灌注桩基础，砖砌体是整个工程施工的关键。

基础人工挖孔桩，沉管灌注桩：

桩中心定位、桩轴线复核及桩孔施工允许偏差是桩成孔过程中控制的重点，桩径、垂直度和持力层是控制的关键点。

钢筋笼制作尺寸和就位应重点把关，混凝土浇筑时下料方法及桩顶标高须严格控制。

基础土方开挖：

条形基础土方采用先用机械开挖再用人工清理，开挖时的重点是做好槽的保护、标记、控制运土机械行走路线。

防裂技术是该工程质量控制的重中之重。

粉刷前使用粉刷砂浆专用外加剂；严格分层粉刷，控制粉刷厚度；粉刷前的基层处理及界面剂涂刷；粉刷后认真养护等。

（三）安装部分

1、给排水

本工程给排水较为简单，基主要特点是：

该工程为城市管网供水。

消防系统设在室外。

主要管理重点：

做好土建的预留、预埋，所有管道穿楼板墙体需设置IV刚性防水套管，做到位置准确，无遗漏，避免事后打凿。

建立样板间，按样板施工，做到各住房水管、配件布置统一一致，整齐划一。

管材及连接方式有：

PVC排水管（承插连接）、PP-R给水管（热熔连接），无缝钢管及普通钢管（焊接）、镀锌钢管（丝接）等多种形式。

要求施工队伍技术全面、质量过硬，并能参与组织检验、试验和整理技术资料。

各种管材、配件的计划控制和现场复核工作要到位。

2、电气工程

本工程电气安装工程较为复杂，分为强电系统（又分为照明回路和插座回路）、避雷接地系统等。

从安装方式上看，有墙暗敷、地板内暗敷、屋面内暗敷、柱内暗敷、吊顶内敷设及沿墙明敷、电缆沟敷设、埋地敷设多种方式。

该分部工程是工程管理的重点，难点之一。

其管理要点是：

（1）必须选用具有一定施工经验的经历，并有自己的电气专业技术管理人员的施工队伍从事该分部工程。

（2）预留预埋为一个重点工序，既关系到安装质量又影响土建施工进度，要求做到位置准确、无遗漏。

需重点解决的技术问题有：

墙壁、柱、板、梁中的穿线管预埋及成品保护，尤其是薄壁填充墙中的暗管工艺及开关，插座孔的定位方法；长距离穿线管中埋设接线（穿线）盒的位置及方法；土建施工中对预留埋的成品保护等问题。

各住户的穿线布置及开关、插座孔洞预留位置一定要整齐划一，以便后续质量及材料控制。

（3）穿线阶段注意核对线径、根数、护套颜色、接后余量。

穿线结束要逐根摇测检验绝缘情况，并按统一方式做好标记。

（4）材料控制采用施工计划和现场复核相结合的方式进行控制。

施工队管理人员应协助项目部有关人员做好此项工作。

（6）避雷系统要重点做好基础接地，柱钢筋焊接，均压带钢筋焊接及与柱钢筋的连接等工序的隐蔽工程验收，确保接地电阻达到设计要求值（≤1Ω）。

同时避雷接地测试点及沉降观测点的制作安装要规范统一，精致美观。

（7）施工队电气技术员应能参与组织电气试验、检验工作，并在项目部的指导下完成电气分部工程的资料收集整理工作。

3、其他安装工程

其他安装工程尚有楼梯栏杆、阳台栏杆等项目，均采用模具焊接，样板化施工。

要求铁件制作精细，打磨光滑，各层、各间安装整齐划一，油漆有厚度和亮度。

（四）在施工全过程中注意作好分包管理的宏观调控和每一道工序的过程管理和成品保护，确保短时期内完成本工程合同内工作内容。

四、施工条件

该工程施工道路畅通；施工用水用电均由甲方直接提供到现场；施工条件已经具备。

第三章施工部署

一、施工组织部署

1、项目管理人员详见附表（第70页）

2、劳动力组织

劳动力计划详见附表1（第71页）

3、项目管理机构

项目组织机构详见附图1（第73页）

4、安全生产管理程序

安全管理程序详见附图2（第74页）

5、文明施工管理程序

文明施工管理程序详见附图3（第75页）

6、分项工程质量控制程序

分项工程质量控制程序详见附图4（第76页）

7、安全保证体系

安全保证体系详见附图5（第77页）

8、质量管理体系

质量管理体系详见附图6（第78页）

9、技术管理体系

技术管理体系详见附图7（第79页）

二、主要经济技术指标实施目标

1、质量目标：

检验批工程质量一次性验收达到合格标准；分项工程质量、子分部工程、分部工程质量验收达合格标准。

2、工期目标：

本工程合同书中要求工期为210天，根据本程的实际情况，结合我公司的施工能力，我公司决定将确保210天完成施工任务，并交付使用。

3、安全生产目标：

严格按国家及地方有关部门的有关安全施工规范、规程组织施工，特殊工种必须持证上岗，并按有关规程操作。

职工轻伤负