桥驿镇总体规划文本初稿.docx
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桥驿镇总体规划文本初稿
注意问题
1、红色注记部分是以我个人角度看来与问题的
如果理由够充分，请在旁边注明理由，换颜色注记，由大家讨论
2、还是请大家注意文本和说明书的区别
文本尽量的简洁，主要结果不要过程，过程理由在说明书里阐述
3、因为文本和说明书部分有重合部分，请大家不要偷懒，搞得说明书和文本一字不差
在分配任务时可能有某部分相同的内容分给的是不同的人（无论是说明书和文本）
在已经把说明书和文本整理成初稿的情况下，请各自将自己和所写相同部分人内容衔接
4、请注意格式，字体，还有部分错别字，
这次发下去请认真修改，自己所写部分到时候注记的是各自的名字，请认真对待
5、文本和说明书还有图件
请大家特别注意图件，汇报的图件很重要，是老师评分的依据！
桥驿镇总体规划文本
1总则——龙梦瑶
1.1前言
为了适应桥驿镇的快速发展，落实科学发展观，促进城乡统筹，贯彻十六届五中全会提出的新农村建设，根据《中华人民共和国城市规划法》、《长沙市城市总体规划》、《湖南省新农村建设村庄新建规划导则》，特编制2010——2030年桥驿镇城市总体规划。
1.2规划指导思想、原则和重点
指导思想和原则没写，请多参考其他的文本，大致是一些套话
第
（一）点总结简述一下上可以归到指导思想里
（一）贯彻建设小康社会的目标，一切从实际出发，充分利用已有条件，整合各方面资源，按照构建和谐社会、建设节约型社会和环境友好型社会的要求，坚持政府引导和人民自力更生相结合，完善基础设施。
促进经济社会全面进步和可持续发展。
第
（二）~（四）可以归到总体规划编制重点
（二）积极解决垃圾填埋厂的问题，控制环境污染，增加城镇美化，注重空间布局，建立城镇和人口发展相适应的生态环境，发展环境友好型社会，坚持可持续发展观。
（三）加强历史文化的保护，大力发展旅游资源，弘扬桥驿镇特色文化。
（四）遵循“十分珍惜和合理利用每寸土地，切实保护耕地“的基本国策，努力提高土地使用价值，优化用地结构，综合部署各项建设，促进人口的合理分布。
（五）坚持产业结构优化调整，坚持政府管理和引导结合，改变农村散、脏、乱、差面貌，改善农村生产生活条件。
1.3规划范围
修编的总体规划范围96.39平方公里，以文星桥集镇为最东，禾丰村为南，民福村为西，马安村为北。
镇区规划面积和范围没写图件已经发给你了镇区面积为1260.8公顷
1.4规划依据（相关法规、已经审批的相关规划）
《中华人民共和国城市规划法》；
《长沙市城市总体规划》、
《湖南省新农村建设村庄新建规划导则》
规划依据不止这些包括镇规划标准，还有现状调研报告上有一部分，注意格式
1.5规划期限
本规划期限为2010年-2030年
近期：
2010年-2015年
远期：
2016年-2030年
2村镇体系发展战略和目标
2.1发展战略（社会、产业、空间）桥驿镇定位：
农贸旅游型城镇
看下其他的战略是如何写的，下面所写的部分可以保留，
在2010年至2030年，桥驿镇的发展目标是成为依托旅游业，发展生态农业，无污染工业为主的生态建制镇。
以社会层次来说，力争在2030年把桥驿镇建设为经济发展良好，社会文明，生活富裕，环境优美，富有历史传统文化和山水特色的现代化城镇。
产业的目标是，积极发展旅游产业，重点加强农业的建设，推动无污染工业的发展。
在空间层次看来，以沙田村为中心村，依托长湘公路向北、西发展，集中发展杨桥集镇，完胜新老镇区的路网。
沿新旧长湘公路发展、垃圾线、生态旅游、休闲观光农业、农机园？
（表述完整）
2.2发展目标
经济发展目标：
2020年为6690.9万元，平均增长10％，2030年为万元，平均增长％。
2.3环境治理目标
请从近期远期两方面阐述注意镇区环境治理、垃圾填埋场污染整治
近期大气环境的治理目标是满足现行国家标准《环境空气质量标准》GB3095的有关规定。
而地表水环境质量目标是符合现行国家标准《地下水质量标准》GB／T14848的有关规定。
环境卫生规划得符合现行国家标准《村镇规划卫生标准》GB18055的有关规定。
生活垃圾大约在每人37227kg至44672.4kg之间。
（标注出处）
至2020年，生态退耕的目标达到27.00公顷。
森林覆盖率达到43.00％，水土流失治理率达到90％以上，努力建设成为自然景观优美朴实，环境质量优良，人与自然和谐发展的自然生态系统。
3人口、城镇化与城镇规模——小洁
3.1人口预测
3.1.1镇域总人口预测：
现状（2007年）：
37227人
近期：
41166人
远期：
50307人
3.1.2镇区人口规模预测
现状（2007年）：
9600人
近期：
15098人
远期：
32139人
3.2城镇化水平
现状（2007年）：
14.0%
近期：
36.44%
远期：
64.0%
3.3镇区规模
4镇域产业发展规划
4.1产业发展规划
4.2产业空间布局
5镇域村镇体系规划——（5.1~5.6）刘丁林（5.7~5.9）蔡龙坤
5.1村镇体系
1）职能类型（照抄的技术导则上面的，请根据实际综合，金融不适宜，工业也很少，仅镇区部分有）
根据自身的资源条件，桥头驿社区、杨桥集镇、文星桥集镇具有工业、交通、金融、贸易、农业服务、旅游等职能；沙田村为中心村，拥有农产品初加工、农业服务等职能；基层村有林业、牧业、种植业、渔业、养殖业等职能。
2）等级结构
桥驿镇村庄分为基层村、中心村、集镇三级结构，以下是具体分类：
类型
名称
集镇
桥头驿社区、杨桥集镇、文星桥集镇
中心村
沙田村
基层村
力田村、洪家村、民福村、丁家村、白石村、龙塘村、禾丰村、马安村、永丰村、杨桥村、民望村、群力村、洞阳村、峰北村、联合村
注意：
有村合并，垃圾填埋场所在村合并到洞阳村
5.2镇域社会化服务设施规划（等级结构将每个级别含有的各类设施写出来即可，写出变更部分，不是罗列现状）
1）教育设施
位于洪家村的望城二中由原来的8.57公顷整合为6.42公顷，以便于土地的集约利用；位于桥头驿社区的明德小学和桥驿中心小学由原来的2.55公顷扩为4.19公顷；沙田学校作为中心村的教育设施，由原来的0.67公顷扩为2.49公顷；位于杨桥村的杨桥中学，为了更好的发挥其集镇优势，吸引人流，将中学规模扩为2.10公顷。
2）医疗设施
桥驿镇镇区规划医疗设施情况
序号
名称
面积（亩）
1
桥驿医院
47.48
2
杨桥卫生院
13.49
3
维康医院
14.77
以上医院的面积从何而来？
说明：
医疗设施用地和07年现状之间的面积相差太大，是不是可以在镇域土地利用规划图上增加医疗设施用地。
5.3镇域基础设施规划
1）交通设施
道路名称
起点
终点
长度
（m）
人行道+车行道宽度
（m）
道路性质
路面类型
原长湘线
长沙
湘阴
7600
4+8
省道
柏油路面
桥汨线
桥驿
汨罗
4000
2+6
县道
柏油路面
桥虹线
桥驿
原政府
14000
6
乡道
砂石路面
桥峰线
洞阳
墨麋峰顶
4200
6
乡道
水泥路石
茶杨线
茶亭
杨桥
3000
6
乡道
砂石路面
白杨路
白石
杨桥
7000
68
乡道
砂石路面
兰丁线
桥驿
丁字湾
3000
5
县道
水泥路面
垃圾
专用线
桥驿
垃圾
填埋场
6980
省道
公路面
新长湘线
桥驿
湘阴
692
1724
一级公路省道
水泥路面
黄桥大道
长沙
湘乡
323000
3433
省道
柏油路面
2）水利设施
水库基本情况如下：
水库名称
坐落位置
总库容（万M³）
正常库容量
（万M³）
坝型
灌溉面积
（亩）
白石水库
白石村
1.5
1.2
混凝土
400
黑坝水库
沙田村
42.69
29.88
土石坝
500
曾家山水库
沙田村
9.34
6.54
土石坝
200
龙门岭水库
洞阳村
5
2
土石坝
260
楠竹山水库
禾丰村
90
80
土石坝
450
禾丰水库
禾丰村
78
70
土石坝
360
黑石峰蓄能水库
峰北村
2.16
2
混凝土
龙王石水库
龙王石村
5
141
土石坝
850
石头冲水库
群力村
20
12
土石坝
300
其中小Ⅰ型水库有：
桥驿镇小
（一）型水库概况表
水库
名称
建成
年份
正常水
面（亩）
集雨面积
（平方公里）
库容（万立方米）
灌溉面积（亩）
坝
型
坝高（米）
溢进道宽×过水深（米）
湖西冲
1959
300
4.40
191.0
8000
心墙
30.0
12.0×1.6
楠竹山
1978
120
1.50
137.0
4000
心墙
21.5
5.5×0.8
3）给排水规划
桥驿镇没有单独的统一的给排水规划，主要依靠长沙市给水管道，自来水管道压力较小，通过提高压力来增强补给能力。
排水工程规划采用雨污分流制，即把雨水和污水分开进行处理，分别设置雨水管道和污水管道。
4）电力规划
桥驿镇电力线路包括：
35KV至郭亮变、500KV至长沙电厂、220KV至新市变、220KV至捞刀河变、500KV至安沙变、35KV至捞刀河变、110KV至捞刀河变。
除此之外，黑靡峰抽水蓄能电站对于缓减能源压力起着不容忽视的作用。
镇区通信系统功能完善，建立了宽带网络、移动通信、数字传真、程控电话、无线寻呼等通讯网络，与全国及世界各地联系便利通畅。
5.4镇域环卫规划
桥驿镇垃圾填埋场占地146.9公顷，2002年投入使用。
库容为4500万立方米，目
前主要是将垃圾填埋场的垃圾进行深度分类，又利用价值的垃圾进行沼气堆肥处理，无利用价值且无污染的垃圾进行填埋处理，对与无利用价值但有污染的垃圾进行去有害化处理，再进行填埋处理。
5.5镇域生态环境保护规划结合实际，比如一类黑麋峰
一类区为自然保护区、风景名胜区和其他需要特殊保护的区域；
二类区为城镇规划中确定的居住区、商业交通居民混合区、文化区、一般工业区和农村地区；
三类区为特定工业区。
主要指冶金、建材、化工、矿区等工业企业较为集中的区域，其生产过程排放到环境空气中的污染物种类多、数量大且其环境空气质量超过三级环境污染空气质量标准的浓度限值，并无成片居民集中生活的区域。
5.6镇域空间管制规划
1）适宜建设区
城镇建设区是以镇区为主体的空间形态，包括桥驿中心镇区及长湘公路、公园路各中心村居民点建设，其间占有少量农田和水域。
空间管制措施：
严格按规划实施，城镇建设应注意旧城改造和挖潜，镇区建设规划应与基本农田保护相符，并保持耕地的动态平衡。
2）控制发展区
控制发展区是以农业为主的空间形态，包括农田、水利设施、路网、村民点及少量乡镇企业。
空间管制措施：
严格保护耕地，禁止非法占用，严格控制村民建房用地，搞好旧房退宅还耕。
3）禁止建设区
禁止建设区包括生态敏感区、风景名胜区、历史文化保护区。
请指出那些部分是生态敏感区、风景名胜区，联系桥驿镇实际情况重点区域基本农田和黑麋峰
空间管制措施：
（1）保护好黑麋峰省级森林公园，严格按森林公园保护条例保护好黑麋峰，禁止乱砍乱伐，乱搭乱建各种旅游设施；保护好湖溪冲水库、楠竹山水库、禾丰水库及水源地,禁止随意开发和占用水面,禁止随意向水体施用化肥、农药，搞好水源地内生态保护，禁止乱砍乱伐，禁止在库区内乱搭乱建各种旅游设施。
（2）林业生态：
坚持山水相融，保护好现有山林、果林、保持生物多样性，营造人与自然和谐的生态环境。
（3）沙河流域：
沿沙河两侧镇区段规划建20米的生态休闲走廊，沙河支流（丁家溪）镇区段两侧规划建10米的生态走廊，禁止一切开发建设行为，绿化必须采用本地物种，防止外来物种入侵。
（4）对穿越镇区的长湘路、公园路两侧各规划10～15米的绿化走廊，禁止一切开发建设。
（5）对穿越的铁路两侧控制30米的生态绿地，禁止一切开发建设活动。
（空间管制规划见图－5）哪里抄过来的，还见图
5.7镇域旅游规划文本措辞严谨，且简洁，请注意表述大致可以从旅游发展定位，发展目标，发展重点方向陈述
大力发展特色农业、绿色产业，利用邻近都市的优越地理位置，将黑麋峰省级森林公园纳入长沙市、湖南省总体旅游规划，形成长沙市一日游，充分利用旅游促进农业生态休闲旅游和特色农副产品的发展和产业化，形成两大旅游组团，以以黑麋峰省级森林公园为中心的生态休闲旅游和镇区人文景观区。
黑麋峰森林公园为省级森林公园，本规划将其的性质确定为中国南方山水优良组合，自然、人文景观俱佳，以森林生态、水域风光、休闲度假、运动低碳旅游为主体的旅游胜地。
逐步形成类型多样、功能齐全、活动内容丰富的旅游娱乐设施格局。
规划期内，完善现有娱乐设施的服务功能，在主要旅游景区内增设若干娱乐设施或运动基地，满足旅游者的需求。
规划期内应逐步加强登山攀岩等刺激性运动设施的完善，满足运动低碳旅游者的运动要求。
5.7镇域村民安置规划
5.7．1规划原则
根据镇域各村的发展现状，协同村镇的布局和基础设施，经济、合理的布局镇域内的村民安置点；考虑垃圾填埋场对居住环境的影响等自然要素。
5.7．2规划内容
规划建议通过迁村并点和集中安置的方法，变散乱为集中，统一规划，合理选址，加强对建设用地的管理，使规模小的自然村落逐步向行政村、镇区或条件较好的地方合并、搬迁，形成人口规模在500人以上，设施配套，布局合理，环境优美的新型社会主义新农村居民点。
5.8主要村庄居民点引导规划
中心镇区人均建设用地>中心村人均建设用地？
请标明下出处
在桥驿镇新建或扩建的居民点处，加大对基础设施的投入，一方面，给水、电力、通信、教育、医疗等方面的不断完善；另一方面，提高居民点附近交通的通达性。
力求在满足居民生活的前提下，极大的吸引附近零散的居民点。
根据国家村镇建设用地标准和桥驿镇镇域发展情况，确定中心镇区人均建设用地在130㎡/人以内，中心村控制在120㎡/人以内，基层村控制在140㎡以内。
自己查一下，中心镇区人均建设用地>中心村人均建设用地
5.9镇域土地利用目标（耕地与基本农田；建设用地；建制镇规模；土地开发整理、土地利用率与产出率；生态环境改善目标）与望城县土地利用规划衔接好
参照土地利用规划的用地平衡表进行相关描写
6镇区总体布局——曹冯
6.1城镇性质与发展方向
做的是桥驿镇总体规划，可以涉及上层次规划，但在此处涉及过多
桥驿镇定位为农贸旅游型城镇
望城县城镇体系规划对桥驿镇的城市定位：
望城县东北部重要城镇，为望城县通往岳阳的门户。
望城县总体规划的要求：
以农机制造、石材加工、旅游服务为主导的新型城镇。
（蓝色标注：
思路可行）
根据桥驿镇优势条件与未来发展方向，确定城镇性质为：
农业生态旅游示范基地；长沙乃至长株潭地区重要的生态旅游景区；望城县仓储物流的延伸腹地；农用机械制造基地。
提的理念和想法过大
6.2城镇总体布局根据所画镇域图的用地布局对其进行简述，可自行将规划的结构进行概括
7镇区土地利用规划
7.1用地布局未完
7.2土地利用规划公共绿地占建设用地比例太小这个图未修改之前的用地平衡，请修改
镇区建设用地平衡表
序号
用地性质
用地代号
面积（公顷）
比例（%）
比例（%）
1
居住用地
村民住宅用地
YD-R1
48.3644
12.02%
31.09%
居民住宅用地
YD-R2
76.7522
19.07%
2
公共设施用地
行政设施用地
YD-C1
4.4135
1.10%
15.49%
教育设施用地
YD-C2
10.6023
2.63%
文体娱乐设施用地
YD-C3
3.2976
0.82%
防疫保健设施用地
YD-C4
3.165
0.79%
商业金融用地
YD-C5
32.7662
8.14%
集贸市场用地
YD-C6
8.0948
2.01%
3
工业用的
一类工业用地
YD-M1
14.5148
3.61%
16.92%
二类工业用地
YD-M2
53.5812
13.31%
4
仓储用地
YD-M5
4.3868
1.09%
1.09%
5
道路广场用地
道路用地
YD-S1
70.7462
17.58%
18.85%
广场用地
YD-S2
3.3743
0.84%
公路交通设施用地
YD-S3
1.7584
0.44%
6
工程设施用地
公用工程用地
YD-U1
0.7255
0.18%
0.78%
环卫设施用地
YD-U2
2.428
0.60%
7
绿地
公共绿地
YD-G1
8.9035
2.21%
15.77%
防护绿地
YD-G2
54.5592
13.56%
8
总计
402.434
100.00%
100.00%
镇区总用地平衡表
序号
用地类别
面积（公顷）
比例（%）
1
总用地
1260.80
100.00%
2
建设用地
402.434
31.92%
3
水域
53.86
4.27%
4
耕地
495.09
39.27%
5
林地
94.75
7.51%
6
农机产业园用地
214.6649
17.03%
8镇区公共服务设施规划——巫艳君
8.1行政管理设施规划
行政管理用地主要集中布局在长湘公路东侧。
行政管理用地位于镇区东北部部较平坦的地段。
规划保留现有镇政府位置，形成镇区行政管理中心。
8.2教育机构设施规划
镇区合并桥驿中心小学与民德小学，逐年增加对教育的投入，努力改善教学条件，逐步普及电教化教学，增加完善教育设备。
规划期末完全实现九年制义务并学前教育。
加强对技能培训机构和素质拓展教育机构的规划管理。
8.3文体科技设施规划
文化设施：
在镇区建设一处文化活动站，以满足人们文化生活需求。
体育设施：
结合镇区高中建设一处体育场，倡导全民健身，提高全民身体素质。
科技设施：
规划结合文化活动站，建设一处农林牧业科技推广培训中心，负责全镇范围的农牧业新技术的推广和对农民的科学技能培训。
8.4医疗保健设施规划
规划保留现状卫生院，进一步完善卫生院人员及装备，主要加强技术改造，扩充医疗设备，提高医护人员的素质，完善建设计划生育指导站、防疫站、卫生监督站。
8.5商业金融设施规划
规划镇区主要商业金融设施用地在长湘公路东侧，延兰丁线与新长汨线发展，商业设施集中，使桥驿镇镇区的商业气息更加浓厚。
镇区内商业用地其商贸活动主要服务于城镇居民的日常生活；沿长湘公路的商业用地其商贸活动主要服务于区域商品流通。
8.6集贸设施规划
9镇区道路交通规划——文亮
10镇区工程设施规划未完——巫艳君
10.1给水工程规划（给水量及水源、给水管网规划）
水源规划：
桥驿镇的给水由长沙市市政供水系统供给，湘江为给水水源，由丁字镇主供水干管接入。
给水量预测：
桥驿镇最大日用水量3.018×104m3/d
给水管网规划：
给水管网采取环状与树状混合布置供水，沿城镇主次干道布设，给水管径从100到400，在设置加压泵站。
沿城镇道路布置消防栓，间距不大于120米，并尽量靠近路口。
10.2排水工程规划（排水体制、雨水排水管渠布置、污水量、污水管网规划）
排水体制：
采用雨污分流的改良型不完全分流制。
排水量预测：
日最大排水量2.416×104m3/d。
雨水规划：
分区排水、采用重力流的形式，就近排入水体。
排水管网规划：
污水干管采用正交式布置，污水支管采用穿坊式布置。
10.3电力规划（用地负荷预测、电源）
用电负荷预测：
电源：
规划保留电源为黑麋峰抽水蓄能电站、杨桥变电所、垃圾专用变电所、桥驿牵引变，采用的电压输送功率分别为500KV、35KV、110KV、500KV。
电力网的接线方式为多端电源供电，电力线路采用镇域内架空线路结构与镇区埋地铺设相结合。
10.4电信规划（电话容量预测、管线敷设、电信局所设置）
10.5燃气设施（气源选择、用气量预测、管线敷设于设施规划）
气源选择：
天然气为燃气结构主体，瓶装液化石油气为辅助气源。
用气量预测：
LPG用气量2020年880吨/年，2030年为3184吨/年。
11镇区绿地景观系统规划——魏晓峰
11.1绿地规划系统目标
请考虑桥驿镇实际情况，提的过大可以对绿地系统布局作个概括
指标方面请参照用地平衡表，（包括绿地面积，占用地总面积）若数据没出来，可以把思路写上，到时候填数据即可
根据镇区绿化现状，综合考虑桥驿镇长远发展前景，确定桥驿镇园林绿地系统建设总目标是：
充分利用桥驿镇的建设布局，建立一个生态系统平衡，融绿地、水于一体，特色鲜明，环境优美，可持续发展的现代化生态园林城镇。
形成“绿地公园化、庭院园林化、城镇生态化”的生态格局和多功能、立体化的绿色生态系统。
规划镇区绿化建设指标为：
人均公共绿地面积约12m2，（请核实出处，镇规划标准上公共绿地面积占占中心镇区面积是为8~12%）建成区和居住小区绿地率大于25%，公共建筑、学校、科研部门绿地率大于30%，机关单位大于35%。
同时在生活区与综合区之间沿小河两边分别设置20米绿化带，沿新长湘公路及公园大道两厢设置5～10米绿化带，结合建筑小品形成风光带。
11.2绿地系统规划布局请切合实际
公园绿地
在现桥驿二中西面建设占地10公顷的桥驿公园，在镇政府东侧建绿化休闲广场，新建居住小区及原有居住用地均配置一定面积的公共绿地，大力兴建小区级公园及街头小游园。
为突出江南水乡特色，构筑山水城镇，规划对新老长湘公路、公园大道等城市景观轴进行城市设计，塑造标志性节点和节点建筑物。
居住区绿地
为提高居住环境质量，在各级居住用地内建设公共绿地，面积不小于1600m2左右，充分利用零散用地种植花木，美化城镇生态环境，达到基本没有裸露泥土，居住区绿地率要大于25%。
广场绿化
1，公共建筑前的广场绿化要符合人流集散规律，采取基础栽植，布置树丛、花坛、草坪、喷泉雕塑、山石及其他园林建筑小品。
2，交通广场绿化包括城市主要道路交叉口、桥头广场等的绿化，可在镇区主干道交叉口位置布置草坪、花坛为主的封闭式绿地。
道路绿带
沿过境道路两侧设置绿化防护带，并规定在主要道路两侧，建筑需后退干道5-10米建设绿带，以形成沿道路的绿廊。
防护绿地
在镇区东部在京广铁路沿线布置30M宽的防护绿带，主要防止来自桥驿镇垃圾填埋场的风向，起到降尘、防止噪音、水土保持等综合效益。
思路可行，但是京广铁路旁的绿化和垃圾填埋场距离较远，是否考虑有必然
11.3景观系统规划
镇区大部分道路比较狭窄，沿街建筑较陈旧，部分新建道路较宽，周边建筑的质量相对较好，但建筑、道路、环境之间缺少联系。
镇区内基本无明显的标志性建筑物，景观较为单调。
以城镇中主要道路交错形成的生
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