环氧地面标准招标文件.docx
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环氧地面标准招标文件
北京XX居住区
5-8#地块车库环氧地坪工程
招标文件
招标人：
北京有限公司
日期：
第一章投标须知（前附表）
－、总则
二、招标文件
三、投标文件的编制
四、投标报价
五、投标文件的递交
六、开标
七、评标、定标
八、授予合同
第二章技术规范及技术要求
第一部分总说明
第二部分技术指标
第三章工程施工合同
第一部分协议书
第二部分 通用条款
第三部分专用条款
第四章附件
附件1投标书
附件2环氧地坪工程施工报价总表
附件4技术规格偏差表
附件5商务条款偏差表
附件6法人授权委托书
附件7投标人情况表
附件8承建工程一览表
附件9在建项目表
附件10项目经理（技术负责人）简历表
附件11主要施工管理人员表
附件12投标承诺书
附件13履约保函
第一章投标须知（前附表）
项目
条款号
内容规定
1
工程综合说明
建设单位：
北京泛海信华置业有限公司
工程名称：
XX居住区5-8#地块车库环氧地坪工程
建设地点：
朝阳区东风乡结构类型：
现浇剪力墙
建筑面积：
车库建筑面积约8万平方米（每个地块约2万平米）
质量要求：
优良
要求工期：
30日历天（以现场实际进度为准）；
投标货币：
本次招投标均以人民币计价；
招标范围：
5-8#地块车库环氧地坪设计及施工工程，具体范围详见招标内容。
2
合同名称：
XX居住区5-8#地块车库环氧地坪工程
3
资金来源：
自筹
4
投标人资质等级：
具有北京市建设委员会装饰装修工程专业承包叁级以上资质（含叁级）
5
投标有效期：
2日历日
6
投标保证金数额：
拾万元
7
投标文件递交地点：
朝阳区姚家园路105号观湖国际2号楼9层北京泛海信华置业有限公司预算部
9
投标文件份数：
正本一份、副本四份，word电子文档一份
10
投标截止时间:
年12月20日10时至12时，超出时限概不接收.
11
开标时间：
另定地点：
另定
12
评标办法：
百分评比法
13
建设单位联系人：
马占平9096
－、总则
1、工程说明
1.1XX居住区5-8#地块车库环氧地坪工程招标，工程地点位于朝阳区东四环外东风乡，每个地块车库建筑面积约为2万平方米。
1.2招标范围：
本次招标范围为XX居住区5-8#地块车库环氧地坪（包工包料）工程，工程内容包括但不限于：
深化设计、优化设计（配色方案选择及确定）、环氧地坪工程施工、环氧防滑坡道施工、车库地面分仓缝部位的节点深化工程。
相关要求见招标文件中第二章技术规范及技术要求。
2、投标人的合格条件和资格要求见资信标招标文件。
2.1所有被邀请参加投标的投标人，均应满足下列要求：
（1）具有独立法人资格。
（2）北京市建设委员会颁发的装饰装修工程专业承包叁级以上资质。
（3）拟投入本工程的项目经理、专业技术负责人必须具有管理类似本工程的大型项目施工业绩，专业技术人员必须配备齐全。
（4）具有完成本项目的技术力量和良好的财务状况。
2.2为使招标人确认投标人具有签订和履行合同的资格，投标人应提供使招标人满意的有效证件原件和复印件（原件审查后退回），在签订合同前，招标人有权要求投标人充实和澄清上述资料及有关问题。
提供的原件部分应包括：
营业执照、资质证明、法人授权委托书等。
2.3本次招标不接受联合体投标。
2.4本项目未经招标人同意不允许分包。
在项目施工过程中，如发现承包人转包或私自分包，招标人即认为承包人违约，招标人有权解除合同，一切责任由承包人自负。
3、投标费用
投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。
不管投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任，投标文件一律不予退还。
二、招标文件
4、招标文件的组成
4.1招标文件包括下列内容
第一章投标须知
第二章技术规范及技术要求
第三章工程施工合同
第四章附件
4.2投标人应认真审阅招标文件中所有的投标须知、合同条件、规定格式、技术规范、报价要求和图纸。
如果投标人的投标文件不能符合招标文件的要求，责任由投标人自负。
如果投标人没有做出对招标文件实质上的响应，风险由投标人自负，招标人有权拒绝投标文件。
5、招标文件的取得及处置
5.1投标人应从北京泛海信华置业有限公司预算部购买招标文件（盖章有效），招标文件一经售出概不退还。
从他人处复制招标文件或无招标文件的投标人的标书，均为废标。
每份招标文件收取工本费500元，注：
无发票，但提供收据。
5.2投标人对招标文件的内容应予保密，不得向他人泄露招标文件的任何内容。
6、招标文件的澄清、答疑及解释修改
6.1投标人在获得招标文件后一日内，对需要招标人澄清和解答或因文件残缺等问题，以书面形式并加盖企业公章按招标文件中的地址提交招标人，以便招标人有充分的准备做出正确的答复。
招标人只对书面问题做出答复，并将答复内容以招标答疑文件的形式发给所有招标文件收受人（但不指明问题来源）。
6.2在投标截止时间十五日前，招标人可以用补充文件的方式修改招标文件。
补充文件将构成招标文件的一部分。
补充文件将以书面形式发给所有招标文件收受人，对招、投标人均起约束作用。
三、投标文件的编制
7、投标文件的组成
投标文件由商务标（A标）和技术标（B标）组成。
投标人须严格按照招标人提供的投标格式及要求编制投标文件：
7.1商务标（A标）应严格按本招标文件提供的格式进行填写，并应按此顺序装订，不允许活页装订，要求有页码索引包括以下内容：
（1）投标书
（2）投标承诺书
（3）工程报价表
（4）商务条款偏差表
（5）公平交易承诺书
（6）履约保函
（7）刻有投标报价清单的光盘，按EXCIL程式随投标文件正本提供一份
（8）投标人开户银行的名称、地址、电话、电传和传真电话号码
7.2技术标（B标）应包括以下内容：
技术标书应对以下部分分别进行编制，同时不得以任何形式反映经济标内容，否则将承担废标风险：
（1）XX居住区5-8#地块车库环氧地坪工程深化设计及施工深化设计，包括但不限于下列内容：
◇车库环氧地坪的深化设计思想、方案特点、系统构成
◇环氧地坪效果图
◇停车位、通道、人行道、出口、汽车坡道等不同功能分区的配色方案，及相应的施工流程，施工工艺
◇地面施工缝的处理方案
（2）施工组织设计包括但不限于下列内容：
◇项目管理体系
◇施工进度控制计划
◇施工资源供应计划（劳动力、劳务分包资质及合作的情况材料、施工主要机具及检测设备的型号、规格、数量）
◇质量保证措施
◇工期保证措施
◇安全施工措施
◇临时生产、生活设施
◇文明施工、保护环境措施
◇工程保修承诺和措施
（3）本项目技术负责人及项目经理简历、主要施工管理人员情况表
（4）售后服务的内容及措施
（5）近三年承担的类似工程情况、目前在建工程情况（应附合同或验收证明材料）
（6）资格证明文件，主要包括：
营业执照、施工资质、获奖证书
（7）各投标单位须提交一份与总包的管理协议
7.3投标文件附件由投标人视需要自行编制，附于正文之后。
附件包括以下内容：
（1）优化、深化设计。
（2）一份与封口标书分开提交的价值为拾万元人民币的投标保证金
8、投标格式
投标人必须使用招标文件提供的表格格式，表格可以按同样格式扩展，应附带详细的预算书，投标保证金的方式按本须知有关条款的规定可以选择。
四、投标报价
9、投标报价
9.1本工程采用暂估合同总价的形式。
9.2报价原则：
投标人应根据招标人所提供的本工程设计图纸及招标文件的技术要求及相关条款，采用清单报价原则，投标人根据招标人提供清单报综合单价并形成合同包干总价。
9.3投标人应根据施工图纸，包括招标人提供的图纸和二次深化图纸进行报价。
在招标人原提供的图纸、方案、资料及经招标人确认的二次深化图纸无变更的情况下，若出现漏项、缺项，包括量、项、价等的遗漏，由投标人自己负责，一旦发生均不得作为调价的依据。
9.4报价中的单价、合价和总报价应包括了施工机械、人工、管理、附属材料、安装、培训、调试、验收、维护、保险、利润、税金、政策性文件规定及风险等各项应有费用。
9.5投标人应报出其所能承受的最低的合理价格。
但招标人不保证报价最低者中标。
9.6合同总价款为设备费、安装费及管线施工费（含各种风险费）的总和。
9.9投标人一旦中标，必须承担由于自身为了满足规范要求而补充完善设计所发生的费用，不得向发包人提出价款调整的要求；
9.10双方约定合同价款的结算原则：
（1）在发包方原提供的图纸、方案、资料及经招标人确认的二次深化图纸无变更的情况下，暂估合同总价即为结算合同价。
（2）投标人中标后，为了满足规范要求而补充完善设计另行发生的费用，不得向发包人提出价款调整的要求，暂估合同总价即为结算合同价。
（3）由发包方提出，并超出招标范围内容另增加项目按实际发生调整。
洽商变更的调整原则：
承包人在接到工程变更后14天内，提出变更工程价款的报告，经发包方确认后调整合同价款，变更合同价款按下列方法进行：
A、合同中已有适用于增减项目的价格，按发包方最终确认的投标报价书已有的价格变更合同价款；
B、合同中只有类似于增减项目的价格，可以参照类似价格变更合同价款；
C、合同中没有适用或类似于增减项目的价格，由承包方提出适当的变更价格，其主材价格由甲方限价，人工单价及各项费率按甲方确认的报价书执行、人工工日及材料消耗量按2001年预算定额的相关子目套用，经发包人确认后执行。
在双方协商达不成一致意见时，发包人有权直接发包并从承包人的价款中扣除相应费用；
D、设计的主材、材质发生变化，但工程做法未改变，甲乙双方只调整主材价格；
E、设计主材、材质变化导致工程做法改变，甲乙双方协商确定此项单价，如协商不成，甲方有权将此分项工程作为分包处理，与此分项工程发生的相关费用相应扣减，且不视为甲方违约；
9.11工程设计变更或洽商的办理按合同的有关规定执行，承包方在工程变更或洽商确认14天内不向发包人提供变更工程价款的报告，视为该项变更不涉及合同价款的变更；
9.12施工过程中的各种变更、洽商按合同条件的有关工程变更程序审核同意后方可实施，涉及费用变更的应在提交变更申请的同时提出费用变更的具体预算，如在变更申请提出后14日内未提出费用变更的具体预算视为无费用变更或放弃费用变更的要求；
10、投标保证金
10.1投标人应按前附表第6项规定的数额提交投标保证金，投标保证金可以是现金、支票或银行汇票，此投标保证金是投标文件的一个组成部分。
10.2对于未能按要求提交投标保证金的投标，招标人将视为不响应投标而予以拒绝。
10.3中标人与招标人签订合同后，未中标的投标人的投标保证金在五日内无息退还。
10.4如投标人有下列情况，将被没收投标保证金：
10.4.1投标人在投标有效期内撤回其投标文件；
10.4.2中标人未能在规定期限内提交履约保证金或签署合同协议；
10.4.3因投标人自身原因导致开标的失败。
11、勘察现场
11.1投标人原则上自行对工程现场和周围环境进行现场勘察，以获取需投标人自己负责的有关编制投标文件和签署合同所需的所有资料。
勘察现场所发生的费用由投标人自己承担。
11.2招标人向投标人提供的有关现场的资料和数据，是招标人现有的能使投标人利用的资料。
招标人对投标人由此而做出的推论、理解和结论概不负责。
12、投标文件的份数和签署
12.1投标人应编制一份投标文件“正本”和四份“副本”，并明确标明“投标文件正本”和“投标文件副本”。
投标文件正本和副本如有不一致之处，以正本为准。
12.2投标文件正本与副本均应使用不能擦去的墨水打印或书写，由投标人法定代表人（或授权代表）亲自签署并加盖法人单位公章和法定代表人（或授权代表）印鉴。
12.3全套投标文件应无涂改和行间插字，除非这些删改是根据招标人的指示进行的，或者是投标人造成的必须修改的错误。
修改处应由投标文件签字人签字证明并加盖印鉴。
12.4投标人必须随投标文件提供具有全部内容的3.5英寸软盘或者光盘，密封包装于投标文件正本中。
五、投标文件的递交
13、投标文件的密封与标志
13.1投标人应将投标文件的正本和副本密封包装，并在包封上正确标明"投标文件正本"或"投标文件副本"，包封密封处应加盖投标人公章和法定代表人或授权代表印鉴。
投标文件的技术标和商务标必须分开封装。
送至前附表中第7条所列投标文件递交地点。
13.2包封上应写明招标人名称和地址、合同名称、工程名称和投标人名称，并注明“开标时间以前不得开封”。
13.3如果包封没有按上述规定密封并加写标志，招标人将不承担投标文件错放或提前开封的责任，由此造成的提前开封的投标文件将予以拒绝，并退还给投标人。
13.4由于不可抗拒的原因或无法控制的事件导致丢失或损坏投标文件，招标人将不负责任。
13.5不接受电报、邮递、电传以及其他形式的投标书。
14、投标截止时间和地点
14.1投标人应按前附表规定时间投递标书，逾期不予受理。
14.2通过给所有投标人发通知，招标人可以延长投标截止时间。
招标人与投标人以前在投标截止期方面的全部权力、责任和义务，将适用于延长后新的投标截止期。
14.3投标文件不能在投标截止时间之后进行变更。
15、投标有效期
15.1投标文件的有效期为3天（日历日）。
15.2在原定投标有效期满之前，如果出现特殊情况，招标人可以向投标人提出延长投标有效期的要求。
投标人须以书面形式予以答复，投标人可以拒绝这种要求而不被没收投标保证金。
同意延长投标有效期的投标人不允许修改其投标文件，但需要相应地延长投标保证金的有效期，在延长期内有关投标保证金的退还与没收的规定仍然适用。
16、投标文件的修改与撤回
16.1投标人可以在递交投标文件以后，在规定的投标截止时间之前，以书面形式向招标人递交修改或撤回其投标文件的通知。
在投标截止日期以后，不能更改投标文件。
16.2在投标截止时间与招标文件中规定的投标有效期终止日之间的这段时间内，投标人不能撤回投标文件，否则其投标保证金将被没收。
六、开标
17、开标
17.1招标人将按另行约定的时间和地点举行开标会议。
17.2开标会议在北京泛海信华置业有限公司有关领导的监督下，由招标人组织并主持开标会议。
招标人及招评标小组成员对投标文件进行检查，确定其是否按招标文件的要求进行标志和密封，是否按要求提交了投标保证金。
17.3投标人不参加开标会
17.4投标文件有下列情况之一者将视为无效：
17.4.1投标文件未按规定标志、密封；
17.4.2未经法定代表人（或授权代表）签署或未加盖投标人公章或未加盖法定代表人（或授权代表）印鉴；
17.4.3未按规定的格式填写，内容不全或字迹模糊辨认不清；
17.4.4投标截止时间以后送达的投标文件。
17.5由招标人宣布投标结果，招标人宣读唱标单，唱标单应注明投标人名称、投标报价、工期、质量、深化设计以及投标人认为适当的其他内容。
七、评标、定标
18、评标内容的保密，先评技术标，技术标符合要求后，进行商务标的评审。
18.1开标后，直到宣布授予中标人合同为止，凡属于审查、澄清、评价和比较投标的有关资料，和有关授予合同的信息情况都不应向投标人或其他任何人泄露。
18.2在投标文件的审查、澄清、评价和比较以及授予合同的过程中，投标人对招标人和评标小组其他成员施加影响的任何行为，都将导致取消投标资格。
19、投标文件的符合性鉴定
19.1在详细评标之前，评标小组将首先审定每份投标文件是否在实质上响应招标文件的要求。
19.2就本条款而言，实质上响应要求的投标文件，应该与招标文件的所有规定要求、条件、条款和规范相符，无显着差异或保留。
所谓显着差异或保留是指对工程的发包范围、质量标准及运用产生实质性影响；或者对合同中规定的招标人的权力及投标人的责任造成实质性限制；而且纠正这种差异或保留，将会对其他实质上响应要求的投标人的竞争地位产生不公正的影响。
19.3如果投标文件实质上不响应招标文件的要求，招标人将予以拒绝，并且不允许通过修正或撤消其不符合要求的差异或保留，使之成为具有响应性的投标。
20、投标文件的评价与比较
21.1评标小组将仅对确定为实质上响应招标文件要求的投标文件进行评价与比较。
21.2评标标准：
技术标占40%，商务标占60%，综合评比确定中标。
招标人保留选择中标价的权利，不对未中标的投标人做出解释。
21、投标文件的澄清
为了有助于投标文件的审查、评价和比较，评标委员会可以个别要求投标人澄清其投标文件。
有关澄清的要求与答复，应以书面形式进行。
22、定标
按照《中华人民共和国招标投标法》第四十条规定招标人根据评标小组提出的书面评标报告和推荐的中标候选人确定中标人。
八、授予合同
23、合同授予标准
招标人将把合同授予其投标文件在实质上响应招标文件要求和按规定评选出的投标人，确定为中标的投标人必须具有实施本合同的能力和资源。
24、中标通知书
24.1确定出中标人后在投标有效期截止前，招标人将以书面形式通知中标的投标人其投标被接受。
24.2中标通知书为合同的组成部分。
24.3招标人将及时将未中标的结果通知其他投标人。
25、合同协议书的签署
25.1中标人按中标通知书中规定的日期、时间和地点，由法定代表人或授权代表前往与招标人代表进行签订合同。
25.2招标人保留选择设备品牌及供应商的权力，保留对项目使用设备的认价权。
25.3如果中标人不接受招标文件的主要合同条款，招标人将有充分的理由废除授标，并没收其投标保证金。
25.4如中标人拒签合同，则按违约处理，没收其投标保证金。
第二章技术规范及技术要求
第一部分总说明
1.总则
本章是招标文件的组成部分，内容为本招标文件中XX居住区5-8#地块车库环氧地坪工程的主要技术规范、技术参数及功能要求等有关条款。
1.1投标单位必须按招标文件各章节条款的内容和顺序逐项做出实质性应答（主要性能指标必须填入主要技术响应、偏差表）。
技术规格文件中的任何偏差必须列入投标文件中的技术规格响应表，任何不按此要求的投标文件将承担被拒绝接受的风险。
中标后投标单位在合同谈判中的任何偏差都不得超越已被建设单位确认的条款。
1.2投标单位须根据本招标技术要求，结合投标产品性能，做出深化设计方案、设计图纸、设备配置并详细说明。
1.6所有设计、方案要求满足或高于招标人功能要求。
1.7本技术、功能要求仅指系统的主要要求，不应作为完整的详细要求，投标单位应负责系统的详细设计，并保证符合技术要求，同时并且投标人应补充本招标书中未描述的、但为保证系统能正常有效运行所需要的详细要求。
1.8在招标文件中描述的所有材料均为适应北京使用条件。
1.9设计要根据本项目实际出发，严禁照搬、抄袭其他项目。
2.本工程适用的技术规范和标准要求
2.1整个系统应完全符合中华人民共和国之条例和规范，包括但不限于下列标准：
2.2所有未尽标准、规范、规定等，按照国家、行业、地方强制、推荐最低标准和主管部门相关文件最低要求为准；无标准、规范可循借鉴相关行业、国际通用惯例，需要进行补充说明。
2.3如遇新法规、规范、标准等规定出台，适用本工程范围的，建设单位有权要求执行新法规、规范、标准等规定，本工程承包方提出书面说明，涉及工程量、设备等变更时执行合同条款。
3.勘察现场
4.1投标人原则上自行对工程现场和周围环境进行现场勘察，以获取须投标人自己负责有关编制投标文件和签署合同所需的所有资料，并对现场考察中获取的资料自行负责，投标人被视为已对工程现场及周围环境充分了解，并在投标中已充分考虑了现场考察的结果。
勘察现场所发生的费用由投标人自己承担。
4.2招标人向投标人提供的有关现场的资料和数据，是招标人现有的能使投标人利用的资料。
投标人对投标人由此而做出的推论、理解和结论已充分考虑到其风险的存在，招标人概不负责。
第二部分技术指标
为避免地下车库混凝土地面产生起砂和灰尘，增强地面的耐磨性能，提高地下车库的停车环境，XX居住区地下车库地面采用环氧砂浆地坪，汽车坡道采用环氧耐磨地面。
具体要求如下：
一、工程范围：
XX居住区地下车库的停车场和通道的地面、汽车坡道的地面（含车库地面分仓缝部位的节点深化）。
二、技术要求:
（一）、XX居住区地下车库的停车场和通道的地面采用2.0mm（干膜厚度）厚环氧砂浆地坪。
1、材料要求：
（1）厂家投标时必须同时明确所用环氧材料的品牌及规格型号。
所用环氧材料的性能必须满足国家建材行业标准《环氧树脂地面涂层材料》（JC/T1015-2006）的相关要求。
（2）环氧面涂的光泽为亚光，颜色由甲方确定。
2、施工工艺及要求：
（1）地坪表面处理
用打磨机全面打磨处理地面，达到无水泥浮浆、无空鼓、无粘附的垃圾杂物及油污等。
要求：
打磨的平整度须达到甲方的要求，并经甲方验收后方能进行下一道工序施工。
（2）清理地面。
应达到地表面无灰尘，局部有油污的地方用稀释剂等处理。
（3）涂刷底漆。
以达到封闭水泥毛细孔，增强地坪漆的层间附着力。
要求：
必须做到无漏涂。
（4）底层的修补和打磨。
如有局部不平处，须打磨修正，明显的凹陷处批刮修补。
（5）中涂环氧砂浆2遍以上（含2遍）。
（6）中间层的修补和打磨。
如有局部不平整，须打磨修正，明显的凹陷处批刮修补。
（7）环氧面涂层2遍以上（含2遍）。
车库环氧地面的验收标准：
地下车库的地面打磨后的基层平整度必须达到甲方要求，地下车库的停车场和通道的地面的环氧砂浆地坪干膜厚度必须达到2.0mm厚（最薄处）（甲方将现场抽测环氧砂浆地坪的干膜厚度是否满足厚度要求）；
（二）、地下车库的汽车坡道地面采用3mm厚环氧耐磨地面（表面耐磨骨料须采用金刚砂）。
1、材料要求：
（1）厂家投标时必须同时明确所用环氧材料的品牌及规格型号。
所用环氧材料的性能必须满足国家建材行业标准《环氧树脂地面涂层材料》（JC/T1015-2006）的相关要求。
（2）环氧面涂的光泽为亚光，颜色由甲方确定。
2、施工工艺及要求：
（1）地坪表面处理
用打磨机全面打磨处理地面，达到无水泥浮浆、无空鼓、无粘附的垃圾杂物及油污等。
要求：
打磨的平整度须达到甲方的要求，并经甲方验收后方能进行下一道工序施工。
（2）清理地面。
应达到地表面无灰尘，局部有油污的地方用稀释剂等处理。
（3）涂刷底漆。
以达到封闭水泥毛细孔，增强地坪漆的层间附着力，做到无漏涂。
（4）底层的修补和打磨。
如有局部不平处，须打磨修正，明显的凹陷处批刮修补。
（5）中涂环氧砂浆2遍以上（含2遍）。
（6）中间层的修补和打磨。
如有局部不平整，须打磨修正，明显的凹陷处批刮修补。
（7）环氧防滑耐磨面层的施工。
要求：
耐磨骨料采用金刚砂，嵌固深度必须能满足承受重荷载，并达到耐磨防滑的相应要求。
车库汽车坡道的环氧耐磨地面验收标准：
汽车坡道打磨后的基层的平整度必须达到甲方要求，地下车库汽车坡道环氧耐磨地面（表面耐磨骨料须采用金刚砂）的干膜厚度为3mm（最薄处）。
（8）要求在6#地块投标前做10m2环氧地坪样板。
联系时间：
领取招标文件日，9：
00-16：
30。
第三章工程施工合同
北京XX居住区项目
5-8#地车库环氧地坪工程施工合同
建设单位：
北京泛海信华置业有限公司
施工单位：
二〇二〇
升级会员 