幕墙招标文档范本样本.docx
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幕墙招标文档范本样本
幕墙招标文档范本
招
标
文
件
项目名称：
招标单位：
二0一五年八月三日
第一章投标须知及投标须知前附表
第二章综合说明
第三章投标须知
第四章合同主要条款
第五章附件及附表
第一章投标须知及投标须知前附表
一、投标须知前附表
项号
内容
说明与要求
1
工程名称
----------------------工程
2
建设地点
------------------------------地块。
3
建设规模
幕墙面积约---------㎡。
4
结构类型
框架—剪力墙
5
招标范围
------------------工程
6
质量等级标准
幕墙及门窗工程质量一次性验收合格、并达到幕墙及门窗有关的标准
7
安全等级要求
安全无事故
8
工期要求
招标工期：
------------日历天（以接到发包方的开工通知作为开工日期，竣工日期为达到验收通过标准之日，含整改日期）
9
投标资质等级要求
投标人：
幕墙施工二级及以上的施工企业，并具有足够的施工技术力量和管理水平，具有与本工程类似工程的实际施工经验。
项目经理：
从事多年幕墙施工，有一定的管理经验。
安全员：
设置专职安全员
10
投标报价方式
工程量清单综合单价报价
11
投标有效期
投标截止期结束后60天
12
招标文件领取
2015年8月3日领取招标文件，同时缴纳招标文件工本费200元（不退还），图纸押金300元（图纸完好收回后退还）
13
投标担保
金额：
人民币10万元整；形式：
现金；
担保收件人：
-----公司
开户行：
中国--------行
帐号：
-----------------
提交时间：
2015年8月7日前
14
踏勘现场
自行踏勘，招标人不再组织现场踏勘
地点：
---------------------地块
15
招标文件疑问提交截止时间
2015年8月4日17：
00时前，将疑问的盖章扫描件和word格式文件同时发至指定邮箱，原件及时送达甲方成本部办公室。
16
招标文件答疑
2015年8月5日12：
00时
17
投标文件份数
壹份正本，肆份副本，商务标另行提供电子版一份（刻录成CD-R光盘或U盘，所有带数据的表格均采用Excel格式，文档表达均采用Word格式），装入密封袋中。
（投标时只需一正一副，其余副本待中标后补齐）
18
投标文件提交
地点:
--------------------
截止时间:
2015年8月7日16时30分
19
开标
甲方自行开标，投标人不参与开标会
20
履约担保
金额：
合同价的10％；（现金）
21
联系方式
成本部：
----，1-----,
工程部：
--，1-----------
注：
招标人根据需要填写“说明与要求”的具体内容，对相应的栏竖向可根据需要扩展。
第二章综合说明
1.1工程概况
1.1.1工程名称：
---------------工程
1.1.2工程地点：
----------------地块。
1.1.3工程概要:
规划用地面积为：
-----平方米；高层总建筑面积约--------------平方米，由地下----------层，地上----层组成。
本次招标范围：
---------------------工程。
幕墙面积约-----------m2
1.2建设（招标）单位、设计单位、监理单位、质监单位、安监单位、总包单位。
招标单位：
----------------
建筑设计单位：
-----------------
幕墙设计单位：
-----------------
监理单位：
--------------------
质监单位：
-------------
安监单位：
-------------
土建总包单位：
--------------公司
1.3招标方式
本次招投标采取邀请招标方式，各投标人根据招标方所提供的施工图、招标文件、以及技术要求说明等文件进行报价，参加投标。
1.4投标人要求
参加投标的单位必须具有幕墙施工二级资质,招标人择优选定技术力量强、管理水平高、报价合理、工程质量和工期可靠、业绩和履约信誉好，服务态度端正，投入力量有保证的施工企业承包本工程。
如需办理施工企业进淳备案登记等手续的，由中标人在开工前自行完成手续办理工作，如发生费用已包含在投标报价中。
1.5招标原则
本次招投标将依据有关招投标及合同管理的条例规定，按照公平、公正、公开的原则，坚持平等竞争、科学评标、择优定标，以维护招投标双方的合法权益。
本次招投标最终解释权归---------------。
第三章投标须知
1.6投标要求
投标人应认真阅读招标文件中所有的内容和要求，根据招标人所提供的技术文件，有独立完成本工程的施工设备、技术力量、管理水平及施工经验，能保证完成招标文件规定的施工要求，实事求是进行投标，并承担一切投标风险和费用。
一旦中标，除合同有关规定外，不得另行增加额外条件和工程费用，否则，以违约处理。
1.7招标范围、内容及其它
，编制投标文件（包括技术标和商务标），，择优评定中标单位。
。
，对招标方指定的产地石材的材料采购、试验、加工制作（毛板石材为：
---------麻，产地为------、面层处理为光面。
石材需做六面防护处理）、运输、脚手架搭拆、钢架龙骨施工、石材安装、铝板加工、安装、成品保护、清洁、产品维护、竣工清理、验收、保修、售后服务等工作，售楼处门窗材料采购、试验、加工制作、运输、脚手架搭设，采取包工包料、包工期、包质量、包安全文明施工、包水平、垂直运输、包税金等所有与本工程有关项目的方式进行承包。
、转包。
一经发现，即被视为违约，招标方有权根据相应条款进行处罚。
1.8报价编制依据
、招标文件、工程量清单及答疑纪要，根据现场踏勘了解到的施工现场实际情况，编制施工组织设计或施工方案，参照国家或者省市有关定额，根据本企业的具体经营状况，技术装备水平、管理水平，视工程的实际情况、风险程度，自主报价。
1.9投标报价的组成
1.9.1本次招投标工程采用工程量清单报价，各投标单位需全面审阅招标文件，根据招标文件的要求和招标人提供清单及施工图等相关资料，结合施工现场情况及自身技术力量、管理水平、施工经验等因素，自行报价，并承担投标风险：
a）招标人提供工程量清单及施工图，投标人依据工程量清单和招标文件要求自行确定投标单价和投标总价。
报价时投标人不得擅自增减工程量清单子目、或修改工程量清单的数量，否则视为废标。
本工程实行工程量清单综合单价一次性包干，并在中标后60天内完成工程量清单的核对工作。
b）投标单位填报的单价应为完成每一计量单位工程量的综合单价。
综合单价应包含完成石材采购及加工、表面防护、包装、运输、装卸、安装及检测，或门窗的材料供应、加工、安装、检测等所有工作所产生的人工费、材料费（主材、辅材）、机械费、施工组织措施费、合同期内物价上涨的差价、综合费用（企业管理费、利润）、等除规费、税金外的全部费用。
规费、税金另行单列；
c）铝板幕墙，氟碳喷涂、折边等费用，计入综合单价中。
d）投标人的投标报价，、招标人对工程技术和质量的要求、以及合同主要条款上所列招标工程范围及工期的全部，不得以任何理由予以重复，作为投标人在工程量清单中计算单价或总价的依据；
e）投标人应按清单中列出的工程项目填报单价和合价。
每一项目只允许有一个综合单价报价，任何有选择的报价将不予接受。
填报的单价应为完成每一计量单位工程量的综合单价，该综合单价一次性闭口包干。
投标人未填单价或合价的工程项目，在实施后，招标人将不予以增加，并视作该项费用已包括在其它有价款的单价或合价内；
f）投标人在工程量清单中所报的单价和合价，以及投标报价汇总表中的价格均包括该工程项目的成本、管理费、利润、税金、与施工方案相关的技术措施费、组织措施费、大型机械进退场费、深化施工图的审核和调整费用、风险费、工程保险费、规费、政策性文件规定等所有费用；
g）投标人在投标报价时，应充分考虑施工期间材料（施工工期较长的工程，可约定风险幅度及调整办法）、机械、人工等价格波动对施工成本的影响，计入工程量清单报价中，结算时不作调整。
1.9.2措施项目费用是表明为完成工程项目施工，发生与该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。
措施项目分为施工技术措施项目、施工组织措施项目及招标文件要求列入本表的内容。
未在报价中体现或不完全体现的，视作优惠。
a）措施项目费用由投标人根据自行确定的施工组织设计或施工方案填报数量和价格。
措施项目报价可由投标人自主确定，或参照省市建设行政主管部门发布的消耗量定额、取费定额和计算方法考虑；
b）投标人应针对拟建工程实际情况和招标人要求编制保证安全生产、文明施工和环境保护的技术措施方案，并提供数量和报价。
安全施工、文明施工和环境保护措施费用必须充分保证，必须符合国家、行业和地方相关法律法规、规程和标准，达到工程总体目标的要求；
c）本工程在施工过程中，除符合国家、行业和地方现行相关法律法规、规程和技术要求说明外，还应满足施工图设计说明，凡施工图纸不明确，但以上各类法规、规程和标准、条例、说明中有要求的措施费用，请投标人自行计算，费用单列并纳入措施项目费用报价；
d）外墙脚手架费用由投标人在措施项目费中自行报价（售楼部、裙房、主楼分别单列），因任何原因中标人搭设的脚手架或自行采用活动脚手架且费用不再调整。
1.9.3其他费用包括各类政策性文件规定费用等及招标文件要求列入本表的内容。
未在报价中体现或不完全体现的，视作优惠。
a）根据国家规范和地方相关规定，必要的工程测试费用（如四性试验、喷淋试验、后置埋件锚栓的抗拔试验等）、材料测试（硅酮结构胶、密封胶的相容性试验、石材冻融性试验、氟碳树脂层物理性能试验等）等所需费用单列纳入其他项目费用报价。
b）本工程建安施工单位为总包单位，门窗、石材幕墙工程须纳入总包管理，中标单位须服从总包单位的管理。
投标人应充分考虑与总包的配合、交接、验收工作，除合同条款中明确的总包管理和配合的内容以外除此除此，还需要总包方配合所需的费用单列，并纳入其他项目费用报价中。
c）根据现有施工场地等实际情况，投标人应充分考虑必须发生和可能发生的费用，如材料、设备的存储堆放（含甲供材料）、水平运输、垂直运输（包括施工需重新搭设脚手架及可能采用的吊船使用费）等产生的费用，纳入其他项目费用报价。
d）所有相关水电安装、景观等专业如与石材幕墙等外装饰工程施工时有关联的测量、定位、开孔、开洞、预留孔、检修口、洞口修补等工作由投标人配合完成，其费用单列，纳入其他项目费用报价中。
e）施工中招标人要求实施施工样板评审制度，即按图选择安装单元现场安装，以确定材料及施工工艺，所需费用由投标人自行计算，单列纳入其他项目费用报价中。
f）投标人应考虑石材幕墙、门窗工程容易引起质量投诉的问题，要求在技术投标文件中详列避免的措施，如渗漏水事宜等，工程竣工前无论何种原因，如石材等有任何损坏等成品保护不到位的现象，投标人均要对其进行修复完好或直至更换，所需费用纳入其他项目费用报价中。
g）施工过程中，承包人应做好门窗、石材的成品（含平板石材的护角保护）及半成品的成品保护措施，本工程竣工交付给发包人前，应对外墙石材幕墙表面用专业清洗剂进行一次彻底的清洗。
成品保护费用和清洗费用单列，纳入其他项目费用报价中。
h）投标人应充分考虑与总包的配合、交接、验收工作，除总分包权利与义务中约定总包职责外，还需要总包方配合所需的费用单列，并摊入其他费用中。
i）安全文明双标化增加费用及为满足招标工期要求产生的赶工费用、夜间施工费用由投标人自行考虑，摊入其他费用中。
j）根据现有施工场地等实际情况，投标人应充分考虑必须发生和可能发生的费用，如材料、设备的存储堆放（含甲供材料）、二次搬运、保管、水平运输、垂直运输（包括施工需搭设脚手架及可能采用的吊船使用费）、临时安全消防、临时设施租用、垃圾清运、限电限水拉闸（应有相应的临时供电专项措施）、工程变更造成的窝工产生的费用等，摊入其他费用中。
k）施工过程中因其他工程需要造成临设、设备或材料、机械等拆移、搬迁，其费用由投标人自行估算，摊入其他费用中。
l）施工中招标人要求实施施工样板评审制度，即按图选择安装单元现场安装，以确定材料及施工工艺，所需费用由投标人自行计算，摊入其他费用中。
m）合同签订后，三天内完成售楼处幕墙龙骨深化，十天内完成其他楼幢幕墙龙骨深化。
深化图第一时间提供给甲方、监理进行审核确认。
由此产生的费用投标人自行考虑，摊入其他费用中。
1.9.4本项目工程施工期间，需交纳的各类税费、规费、及保险费等按照国家及省、市有关规定，均由中标单位承担，所需费用单列并纳入总报价。
未在总报价中体现或不完全体现的，视作优惠。
1.9.5投标报价时，材料的品种、品牌、规格（含厚度）、型号、产地、质量等级必须按招标人明确的要求进行报价，有多种选择的材料由投标人根据自己企业的采购优势确定一种列入投标报价，并按招标文件附表说明材料的品种、规格、型号、产地、质量等级及价格等。
其余未列入报价的材料，投标人须自行进行市场调查，其单价按招标文件附表明确报价，以备今后招标人确定材料时参考。
1.9.6投标人在投标前应先到工地现场踏勘，以充分了解工地位置、情况、道路、储存空间、装卸限制及任何其他足以影响投标报价的情况，其费用应纳入总报价中。
施工过程中，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不予批准。
1.9.7投标人根据上述要求编制完整的投标报价,在此基础上结合市场情况及自身的施工管理水平、实力、优势，决策最终报价，填写报价书并自行承担全部风险责任。
1.9.8施工期间，招标人不提供投标人搭设办公室及宿舍用房场地，由投标人自行在场外解决。
1.9.9淋水试验要求宜按《建筑幕墙GB/T21086-2007》附录D的方法进行，该费用作为其他项目费用单独报价，纳入总报价，一次性包干。
未在总报价中体现或不完全体现的，视作优惠或该项费用已含在总报价中。
1.10承包方式
本次招标发包工程均实行工程量清单模式，综合单价包干但不限于：
（即包合同单价、包工程质量、包工期、包文明安全生产），按投标承诺的固定综合单价、费用项目一次性包干，除合同另有说明外，均不作任何调整。
1.11工程质量目标、工期及安全文明施工要求
（即总包方承包范围）一次性验收合格。
投标人须保证石材幕墙等外装饰工程质量达到总包方验收合格的目标，并根据自身的技术力量和管理水平，制定确保质量目标所采取的措施，在标书中予以专项说明。
，材料、设备的选用、进场和施工方案的实施，必须经监理工程师审核批准。
：
------------------日历天，具体开工时间以招标单位通知为准。
投标人应保证在接到通知后3天内进场施工。
各投标单位根据招标单位提供的单位工程竣工日期，在施工组织设计中自行考虑配合工期。
人员到位率：
项目开工后，要求项目经理、技术负责人到位率必须达到95％以上，否则，每天罚款2000元/人。
在开始施工前，应派驻负责本工程设计联系的设计师在现场进行设计优化和配合工作。
：
淳安县安全文明施工标准化工地。
投标人必须按照总包方对双标化施工工地的管理要求，确保现场安全文明、清洁卫生，并服从周边道路的管理，确保车辆和人员来往及施工安全。
，若竣工图标注部位、做法、材料规格等与实际不相符时，每错标一项（或处）按2000元处罚。
1.12材料供应
，所有材料中标方自行采购，在施工中如采用了不合格材料，由此造成的返工等均由中标方承担全部经济损失和责任。
（石材、预埋件、钢构件、挂件、胶等）必须与施工图中或招标方确定的品牌、规格、产地一致。
投标时，投标人应提供材料样品封样，样品一式贰份（招标方、监理方各壹份），以便招标方、监理方检验对照。
、招标文件、规范要求应有的材料，如投标书报价明细表中漏列，招标人视为含在投标总报价中或优惠，投标人必须按上述要求施工；如所列的材料规格不满足上述要求，须调整以满足上述文件要求，但费用不再调整。
，投标人必须按暂定价组价，且不得低于暂定价，否则视作废标处理。
1.13投标费用
、踏勘现场、编制和递交投标书等一切费用，均由投标人自理。
无论投标过程的处理方式和决标结果如何，招标人对投标人不承担任何费用和责任。
，必须按前附表规定日期，到招标人处领取招标文件、建施图纸和石材幕墙施工图纸，并缴纳图纸押金300元和招标文件资料工本费200元（现金不退还），投标结束后按规定要求退还所有图纸和资料，如图纸损坏、遗失按50元/张赔偿，从图纸押金中扣除。
100000元并作为投标文件内容的一部分。
，应向未中标单位退回投标保证金和图纸押金（不计利息），同时收回图纸和有关资料。
中标单位的投标保证金自然转为履约保证金的一部分。
1.14招标文件组成内容
：
（a）招标文件；
（b）招标补充文件；
（c）招标答疑等
招标文件是招标、投标和中标后签订工程承包合同的有效依据，对招投标双方具有同等的约束力，不遵守招标文件规定的内容和格式的投标，可视为废标。
、修改、补充
（a）招标人组织投标答疑会，投标人若对设计图纸、施工环境、招标文件等有任何疑问的，应提前一周书面提交甲方，以纪要形式确定；投标人没有任何疑问的也要以书面形式报告招标人。
（b）招标人将于投标截止时间前以书面补充纪要形式予以澄清、修改、补充，同时将书面补充纪要向所有投标人发送，该书面补充纪要作为招标文件的组成部分，具有约束作用。
当招标文件与招标文件的书面补充纪要在同一内容上表述不一致时，以最后发出的书面补充纪要为准。
1.15投标书的递交与组成内容
，“正本”一份，“副本”肆份，封面上注明正副本字样并加盖公章、法定代表人印章、装袋密封（本次投标递交标书时只递交正本，文件副本在中标后由中标单位补齐）。
在截止时间前派专人送达前附表规定地点，超过截止时间送达的标书不再受理。
：
包括投标人营业执照、资质证书、完成与本工程类似工程的经验介绍、具体承担本工程施工负责人的简介、技术力量配备情况和业绩，以及承担本工程的施工队伍目前在何处、何时能进场、对招标人的要求和建议、对招标文件的确认意见、投标诚意及其他优惠条件、投标报价编制的有关说明等。
：
对现有施工图如有疑议的地方，投标人可以在投标文件中提出，并出具变更方案并对涉及变更的分项另行报价，但本次投标报价须按照现有施工图报价。
招标人将在评标时考虑其变更方案，如中标后经设计认可，方允许对其变更。
如未提出疑议的，均按招标方提供的施工图施工，中标方不得以任何理由在后续施工中提出变更。
：
包括总工期，进度计划（含横道图），开工、竣工计划，总分包配合协调措施，主要单项工程的施工方法和顺序，主要施工机械和劳动力配备，确保工程质量、施工工期的技术措施和成品保护措施，采用新技术、新工艺、安全措施，现场标准化管理，施工现场平面布置图，现场管理班子配备（包括成员的身份证、职称证、学历证、上岗证复印件及简历、职务、业绩）。
：
按下发的工程量清单格式，不得自行修改。
投标报价书应加盖报价单位的公章和造价人员的执业专用章。
。
。
如投标书部分条款修改，应由法定代表人或其授权代表在修改处加盖印章，密封签印后递交给招标人。
、工期、管理人员及机械设备到位、安全文明施工的承诺。
。
1.16开标（内部开标）
本次工程招标人自行组织开标，投标人无需参加。
1.17审标、询标
开标后，招标人对各投标人投标书的内容进行全面审阅、并确认其是否合格有效。
凡是对招标文件的实质性要求不做出积极响应的投标书，将有可能被视为不合格的标书，取消投标资格。
审查主要内容如下：
；
；
、疑问、漏项、报价是否合理；
；
、工期、安全文明等保证措施是否可靠；
；
。
经审标，对投标书需进一步澄清、明确或商议有关技术、管理及报价问题，将由招标人向投标人询标。
投标人的法定代表人或其授权的全权代表及项目经理、技术负责人必须到现场并接受询标、澄清，其询标记录须经投标人代表审阅签字，并应视作投标书的补充，对投标人具有约束力。
1.18评标
本次招标不设有效标价的界限。
招标人在审标、询标的基础上，根据科学民主、客观公正的原则，就下述几个方面对投标人进行综合分析，并提出评标报告。
：
在报价合理、报价依据充分可靠、浮动费用分析明确的基础上，优先考虑合理低价标、但不保证最低价中标。
因严重漏项、少算工程量而造成的低价标不能中标。
：
能够满足总包方的“确保”的质量标准，相适应的质量保证措施完善。
：
满足招标基本要求、力争提前所相应的保证措施可靠。
，尤其是节点技术是否先进并有应用过的业绩。
、实力、施工经验、履约信誉、计划调度施工队伍的到位率和技术管理水平、劳动力保证程度、机械装备水平和到位率。
、投标诚意及积极性、投标书编制质量及其他。
%及以上时，最高标直接作废标处理，失去询标和中标的机会。
1.19决标
招标人根据招标工作小组的评标报告，并按约定的决标方法进行决标，择优选定施工单位。
当各项综合因素基本类似时，则将优先考虑具有较强竞争力并承诺提供较佳服务的投标人中标，但不保证最低价中标。
1.20中标签约
30天内，中标单位必须依照《中华人民共和国合同法》，《建筑安装工程承包合同条例》及招标文件、投标书中的各项条款，与招标人签订工程承包合同，并向招标人交纳中标价10%的履约保证金（可按照售楼部、商铺、高层主楼相应工程造价的比例，在相应施工楼栋开工前缴纳履约保证金）；后合同生效，投标保证金自动转为履约保证金的一部分。
履约保证金中：
质量为40%；工期为20%；人员、机械设备到位为15%；文明施工及安全生产为15%；竣工验收资料齐全为10%。
，在接到中标通知后借故拖延或拒签合同者，招标人可扣罚直至没收全部投标保证金，同时取消该单位的中标权，另选其他投标人中标。
1.21招标人对未中标单位不作任何解释。
1.22中标单位接到决标通知后10天内归还招标人全部施工图纸及有关资料，招标人无息退还未中标单位的投标保证金，也不予补偿投标费用，投标书一律不退还。
1.23投标人如发现招标文件及其评标办法中存在含糊不清、相互矛盾、多种含义以上歧视性不公正条款或违法违规等内容时，请在投标质疑截止日前向招标人书面反映，逾期不得再对招标文件的条款提出质疑。
1.24廉洁管理
投标人在投标、评标、询标、定标过程中发现招标人存在不符合公平、公正行为的，以及在合同签署、合同实施过程中发现招标人存在违反《--------------------------员工职务行为准则》的事项：
可以向--------------------------集团审计部举报。
举报电话：
。
第四章合同主要条款
合同协议条款将由发包人与承包人依据招投标和具体工程情况，协商后签订。
以下为发包人提出的涉及投标人的主要条款，承包人须在投标文件中进行承诺是否同意。
发包人（以下简称甲方）：
淳安县安兴置业有限公司
承包人（以下简称乙方）：
一、合同价款与支付
万元（￥元）。
除本合同规定的可以调整的情况外均不得调整。
、询标纪要要求的一切费用，甲方要求列入投标报价的费用，如乙方未作专项报价，则该费用被视为已包括在报价内或该费用优惠，如在实际施工中发生的费用与投标报价书不一致，乙方不得以任何理由另
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