某农产品展销中心项目建设可研报告.docx

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目 录

第一章 总论

第二章 背景、必要性和可行性

第三章 项目指导思想、定位和内容第四章 相关行业状况和前景分析第五章 建设规划和营运策略

第六章 投资估算和经济效益第七章 风险及控制

第八章 结论

第一章 总 论

一、项目概况

1、项目名称：

吉林省绿特名优农产品展销中心

2、项目地点：

吉林省长春市长春国际会展中心G厅

3、项目承办单位：

吉林省三农有限公司

4、项目负责人：

吉林省三农有限公司董事长：

张大龙

二、项目承办单位简介

吉林省三农有限公司依托吉林省农业产业协会，在吉林省政府有关部门的指导下，通过整合吉林省三农物资有限公司、吉林省三农建筑劳务有限公司、吉林省绿宝食品科技开发公司、吉林省三益新能源有限公司等多家实体，于2006年11月正式组建成立。

公司以“立足三农、服务三农和发展三农”为宗旨，根据吉林省农业、农村、农民实际，优先从整合吉林省农资市场和经营农用物资、转移农村剩余劳动力、打造绿色、有机农产品种植、加工、销售平台入手，推行“公司＋协会＋农户”的运营模式，多渠道、多途径、多领域解决农民增收问题。

三、项目主要经济指标测算

1、计划投资总额为人民币1400万元。

2、预计2008年营业额2亿元。

3、预计2008年利税总额4000万元，其中税后利润600万元。

4、项目建成后，可安排200余人就业，间接带动近万人就业。

5、投资回收期：

3年。

四、结论和建议

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1、该项目可以充分利用长春国际会展中心G厅的现有的场地，节省建设投资；

2、项目经营理念新颖，管理体制先进、发展空间广阔，市场潜力巨大，社会效益明显；

3、项目具有较好的经济效益，可以保证短期内收回投资和长期获得稳定收益；

4、由于项目涉及全省各地，建议省政府及有关部门给予政策及其他方面的必要扶持。

五、编制依据

1、《吉林省生态省建设发展纲要》。

2、《吉林省绿特名优农产品产销指南》

3、《吉林省振兴东北老工业基地计划》

4、农业部、省委、省政府及省计委等部门有关加强农村市场建设，加强绿特名优农产品和生态产品开发、营销以及发展连锁经营、超市、配送、电子商务等现代流通形式，加快农民致富步伐等相关文件、讲话等。

第二章 背景、必要性和可行性

一、背景

1、吉林省绿特名优农产品资源十分丰富

吉林省位于中国东北中部松辽平原腹地，是一个多民族聚居的省份，幅员面积18.74万平方公里，占全国土地总面积的2％。

吉林省是农业资源大省和优质安全农产品生产大省。

农业资源丰富多样，生态条件得天独厚，人文环境、地理区位优越，农业的产业结

构和产品特色鲜明，综合开发的基础和实力非常雄厚，产业优势独特，发展前景广阔，农业开发的空间和潜力巨大。

2002年底，全省有耕地面积440.47万公顷，占总幅员的23.5%，

人均耕地2.37亩；草原面积295.5万公顷，是全国八大草原之一；

森林面积805万公顷，森林覆盖率42.5%。

全省总人口2650万，其中农业人口1443.46万，占总人口的54.48%，农村人口总户数

376万户，农村劳动力656万人。

境内大小河流1000多条，横跨辽河、嫩江、松花江、鸭绿江、图们江五大水系，大、中、小型水库和湖泊泡泽星罗棋布，水利资源较为丰富。

中部松辽平原地处享誉中外的“黄金玉米带”，土地肥沃，盛产玉米、水稻、大豆、肉牛、肉猪、肉禽等优质农产品，是粮食和畜禽主产区域，也是全国著名的商品粮生产基地和优质畜产品生产基地，在农畜产品精深加工开发方面具有巨大的优势和潜力；西部科尔沁草原地域辽阔，水草丰美，湿地、草地、林地、保护地、水资源丰富，具有发展优质畜牧业、优质粮豆和开发水产业的自然生态优势和良好条件，也是油料、糖料和细毛羊商品基地。

近年来，吉林省以“三增一稳”为核心，坚持用工业化思维谋划农业、农村经济发展，大力推进农业结构战略性调整和农业产业化经营，积极发展优质高效种植业、构建精品畜牧大产业，推进绿色食品产业和农畜产品精深加工业，生态环保型效益农业取得了长足的发展。

从而，使吉林省真正成为全国优质绿色农产品“三高一快”省份。

吉林省农产品的产出量高。

粮食总产量现已达到225亿公斤的

阶段性水平，最高年份超过250亿公斤；肉、蛋、奶总产量分别达到265万吨、86.6万吨、18.9万吨；果蔬、参茸、食用菌、山珍野

菜、中小药材等园艺特产业呈现规模发展的态势，总量达2000多万吨，人参、西洋参年产量占全国总产量的80%，饲养梅花鹿占全国饲养总量的60%。

吉林省农产品的商品率高。

粮食商品率达到70%，玉米出口占全国一半以上；畜产品商品率达到80%，每年外销生猪349万头，外销肉禽7798万只、肉牛85万头，出口各类肉制品数百万多吨；园艺特产品外销达到60%。

年粮食商品量和人均肉类占有量均居全国首位。

吉林省农产品的质量高。

吉林玉米的内在质量可与美国媲美，吉林大豆油脂含量达20%、蛋白质含量达46%，生猪、肉牛、肉羊良种普及率和瘦肉率均在60%以上，有机、绿色、无公害农产品生产规模和发展水平在全国名列前茅。

特别是长白山区出产的蕨菜、山芹菜、猴腿、刺嫩芽、桔梗、木耳、猴头、松茸、金针菇等山珍食品营养丰富、品质优良，更是得天独厚。

目前拥有有效使用绿色食品、有机食品标识###个，开发各类优质农产品3000多个、名牌

农产品500多个。

吉林省农业产业化经营和农产品加工业发展较快。

截止去年年底，全省已有各类农业产业化经营组织1367个，其中国家级、

省级重点龙头企业65个，粮食、畜禽加工能力分别达到97亿公斤

和1.78亿头（只），各项指标均为2000年的2—3倍。

吉粮集团、森工集团、吉林德大、吉发黄龙、长春大成、清真皓月、华正肉业、吉港集团、广泽乳业等一大批带动能力较强的农畜产品加工龙头企业相继建成投产和进行改扩建，规模效益、技术水平、研发能力和带动功能都显著增强。

2、全省各地绿特名优农产品发展迅速

吉林省是国家生态建设示范省，吉林省长白山区域乃至全省各地的生态环境十分优越，发展生态农业，种植、养殖的与绿特名优农产品相关的无公害、绿色、有机农产品条件得天独厚。

吉林省是全国最早开发绿色食品、有机食品的省份之一，从九十年代开始，绿色食品、有机食品从无到有，现在呈现出规模化快速发展势态。

进入新世纪，我国农业和农村经济进入了新的发展阶段。

短缺经济结束，农产品买方市场基本形成；市场经济体制初步建立，农村市场化进程不断加快；我国成功加入世贸组织后，农业的对外开放明显扩大。

在这样的大背景下，农产品市场供求关系发生了重大变化，吉林省主要农产品卖难问题异常严峻，农民增收的压力异常突出。

吉林省委、省政府审时度势，高瞻远瞩，提出了用工业化思维谋化农业，打长白山绿色特色牌、发展生态环保型效益经济，调整农业产业结构，要求各地依托当地良好的生态环境和丰富的特产资源，采取强有力措施，大力开展绿色特色产业。

吉林省省政府又在振兴东北老工业基地计划中提出，要把吉林省建设成为国内最大的生态型绿色农产品加工基地。

吉林省绿色、特色农产品的开发和生产，正在成为一个大产业，一个朝阳产业，一个农村经济开发新的增长点。

3、政府高度重视绿特名优农产品产品和农产品的流通

农业部部长杜青林在2003年8月7日召开的全国农业工作会议上指示，扶持农业产品发展链锁经营、配送、超市、电子商务等现代流通形式。

吉林省副省长杨庆才在2003年初召开的全省农村工作会议上的讲话中指出：

“加强农村市场建设，发展现代流通方式。

在发挥传统批发市场作用的同时，要围绕无公害、绿色、有机食品，大力

发展连锁经营、超市、配送、电子商务、产销直挂等现代流通方式，扩大市场份额。

要充分调动市场主体的积极性，进一步发展会展经济，切实搞好优势农产品的推介活动。

”

在2003年8月初召开的首届中国长白山生态经济合作会议上，吉林省副省长矫正中强调“要推出更多的长白山生态产品，加快生态产品营销体系建设，解决好目前市场上存在的消费者找不到集中购买生态产品的场所，生产者找不到固定销售渠道，大型餐饮酒店有需求无人配送问题。

”省计委副主任、省生态办主任贾广和在会议上指出，要建立营销网络，加强市场营销，促进长白山生态产品品牌化。

为了把生态产品，特别是生态食品的资源优势转化为经济优势和市场优势，近期，应抓好生态产品（绿色产品、环保建材、绿色农贸）营销中心及连锁店建设。

二、必要性

1、吉林省农特产品流通状况与生产发展形势不相适应

从宏观上看，绿特名优农产品产业已呈现出良好的发展势头，各地积极性很高；但在产品流通上与发展形势不相适应。

比如，吉林省大力利用粮食优势，大力发展了畜禽产品养殖业和加工业，产品已销往俄罗斯、韩国、韩鲜，但其他出口渠道基本还是空白。

吉林省2002年全年加工农产品出口不足10亿美元。

从国内看，省统计局提供的投入产出表的流出量数据显示，吉林省农产品加工制造产品流出量仅集中在京、津、沪等几个省市。

2、吉林省农特产品流通不畅制约了经济发展

近几年，吉林省农民收入增长减缓，除了其他诸多因素外，农产品流通不畅是一个重要因素。

农产品流通不畅，导致吉林省各地农产品生产加工企业普遍存在产品淤塞、销售困难、库存积压、成

本上升和资金拖欠等困难，严重阻碍吉林省的传统农业升级和结构调整后的规模化经营，制约了经济的发展。

3、吉林省农产品流通形式急待改变

首先，受过去计划经济影响，吉林省农产品市场基础设施落后，市场化程度低，信息服务少，几乎没有专业化服务机构；而农产品交易中的行政动员成本、组织管理成本、以及供求信号失真导致的高昂交易费用和机会成本，造成作为经济主体的厂商没有能力独立面对国内外大市场，无法实施市场对接。

其次，吉林省的绝大多数生产加工农特产品的厂商规模大多数都比较小，市场营销力量薄弱，在推介营销过程中，仍固守落后的营销手段和传统的营销模式，在产品宣传、推广上的力度相对很小，难以形成完整的品牌形象；有的企业地处乡镇，在信息交流、营销市场等方面如果没有帮助，自身很难有所作。

再次，吉林省的农产品是初加工产品多，缺少标准化加工和包装，因而，难以进入大型超市和大型商场销售。

综上所述，我们认为：

农特产品流通需要展销中心的参与，建立一个专门为广大厂商提供农特产品流通全方位服务的机构——吉林省绿特名优农产品展销中心，是十分必要的。

三、可行性

第一，会展经济是开拓市场的重要手段，以“长春国际农业博览会”为代表的农业会展，在吉林省已连续搞了4年，取得了很好的成效，积累了丰富的经验，培养了巨大的潜在市场，吉林农业及农业产品的知名度和吸引力不断提高，广大农民及国内外、省内外的农业生产、科研单位，渴望一个常设的、永不闭幕的农博会，展示销售自己的产品和科研成果，众多的省外及国际客商，渴望一个

常设的、永不闭幕的农博会，了解吉林农村的风貌，农业的发展状况，采购货真价实的吉林农特产品。

第二，我们三年多的深入研究表明，吉林省广大农产品生产加工企业的种植、养植大户，都希望在省城有一个他们产品的展销窗口，对展销中心的组建表现出极高的积极性和参与意识。

第三，吉林省名优特绿农产品资源极为丰富，并具有独特的生态特点，为展销中心提供了丰厚的货源保障。

第四，世人对吉林省农产品认知度很高，国内外市场空间巨大，展销中心的成立为国内外商家集中采购提供了可能和方便，将推动吉林省名优特绿产品尽快走出省门，走门国门。

第五，建立展销中心，不但符合国家和吉林省的产业导向，也符合物流产业，现代商业的发展规律。

第六，从我们的各种营销方案的成本分析看，展销中心无中间环节，运营成本低廉，利润空间很大，完全可以把这部分大的利润

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