司考考点拾得遗失物或漂流物.docx

司考考点拾得遗失物或漂流物.docx

《司考考点拾得遗失物或漂流物.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《司考考点拾得遗失物或漂流物.docx（16页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

司考考点拾得遗失物或漂流物

司考考点拾得遗失物或漂流物、发觉埋藏物或隐藏物

　　考点说明：

《物权法》第一次规定了所有人对第三人的追及权的2年除斥期间和不妥得利人20日内妥帖处置义务。

　　一、司考理论精炼

　　遗失物指非基于所有人或占有人的意志而临时丧失占有的物。

　　埋藏物指包藏于他物当中，不易从外部发觉的物。

隐藏物指放置于隐蔽的场所，不易被发觉的物。

遗失物、失散的饲养动物、漂流物、埋藏物、隐藏物都不是无主财产，一样都要归还原所有人。

重点注意以下问题：

（一）遗失物与埋藏物的区别标准是：

发觉的时候，是不是是处于被埋藏与他物之状态。

　　拾得遗失物或漂流物、发觉埋藏物或隐藏与先占的区别：

前者的物为有主物，后者的客体是无主物。

（二）遗失物的所有权人的救济：

　　一、所有权人等权利人有权追回遗失物。

　　二、该遗失物通过转让被他人占有的，所有权人等权利人有权向无处分权人请求损害补偿，或自明白或应当明白受让人之日起二年内向受让人请求返还原物，但受让人通过拍卖或向具有经营资格的经营者购得该遗失物的，所有权人等权利人请求返还原物时应当支付受让人所付的费用。

　　3、所有权人等权利人向受让人支付所付费用后，有权向无处分权人追偿

　　（三）拾得遗失物的处置：

　　一、拾得遗失物，应当返还权利人。

拾得人应当自拾得遗失物之日起二十日内通知所有权人等权利人领取，或送交公安等有关部门。

法|律教育网整理

　　二、有关部门收到遗失物，明白所有权人等权利人的，应当及时通知其领取；不明白的，应当及时发布招领公告。

　　3、遗失物自发布招领公告之日起六个月内无人认领的，归国家所有。

　　二、司考命题角度分析

　　【角度1】拾得遗失物应归还失主，拾得人是无因治理的债权人。

　　例：

某日甲在大街上拾得一钱包，内含1000元人民币及失主的名片，甲为尽快归还失主，花了100元打的前去失主处，问此的费谁承担

　　答：

失主。

甲为失主的利益支出的费用，属必要费用，失主承担，也符合权利义务平稳原那么。

　　【角度2】隐藏物的归属于其所有人。

　　例：

2006年11月30日，甲在家将一件内藏5000元人民币的旧大衣仍到垃圾堆，后被拾荒人乙拾取，并发觉了此钱。

后甲闻讯前去乙家要钱，未果。

问下例说法正确的选项是（）？

　　Ａ．甲已抛弃了衣服和钱

　　Ｂ．乙依据先占原那么取得了衣服和钱

　　Ｃ．该钱为隐藏物，乙因发觉而取得

　　Ｄ．乙应将钱返还给甲，仅仅保有衣服

　　答：

Ｄ甲仅仅抛弃衣服非钱，Ａ错。

乙只能先占无主物--衣服，不能先占有主物--钱，Ｂ错。

发觉隐藏物，能证明是他人的，应归还，Ｃ错，Ｄ对。

　　三、司考应试能力拓展

　　例：

（04．卷三．单．7）甲有天然奇石一块，不慎丢失。

乙误以为无主物捡回家，配以基座，陈列于客厅。

乙的朋友丙十分喜爱，乙遂以之相赠。

后甲发觉，向丙追索。

以下选项哪个是正确的？

　　A．奇石属遗失物，乙应返还给甲

　　B．奇石属无主物，乙取得其所有权

　　C．乙因加工行为取得奇石的所有权

　　D．丙能够取得奇石的所有权

答：

Ａ甲丢失了奇石，并未丧失所有权，Ｂ错。

乙配基座的行为并非加工行为。

加工是指在他人之物上附加自己的有价值的劳动，使之成为新的财产。

即便乙的行为是加工，也不能致使甲失去对奇石的所有权，Ｃ错。

丙是无偿取得奇石的，因此不适用善意取得制度而不能取得奇石，Ｄ错。

乙配的基座，是小价值的添附不阻碍奇石的所有权，应当归还失主，失主对乙配基座的损失给与补偿，Ａ对。

司考考点留置权

　　考点说明：

《物权法》第一次规定了企业之间留置的不要求留置的动产，应当与债权属于同一法律关系，扩大了企业的留置权范围。

　　一、司考理论精炼

　　留置权是债权人依照合同约定占有债务人的财产，在债务人超期不履行债务时，有留置该财产并就该财产优先受偿的权利。

留置的条件：

　　一、债权人留置的动产，应当与债权属于同一法律关系，但企业之间留置的除外。

如承揽合同、货运合同、保管合同、仓储合同、行纪合同的债权人享有留置权。

　　二、法律规定不得留置的，依照规定。

当事人约定不得留置的，依照约定。

　　二、司考命题角度分析

　　【角度1】留置权的标的物是动产。

　　例：

红星建筑公司，为四方学校新建了一栋教学楼。

完工后，该学校未依约支付价款，那么红星建筑公司催其支付工程款。

3个月后，该学校仍未任何反映，那么甲现在便向法院申请，拍卖该教学楼，就拍卖所得优先取得相应的价款。

请问甲是不是行使的是留置权？

　　答：

甲行使的不是留置权，因为其标的物（建设工程）为不动产。

这是法定的优先受偿权。

　　【角度2】假设留置物为可分物，那么债权人有义务留置与债务金额相当价值的动产。

　　例：

甲学校委托乙修理部修理10台笔记本，每台修理费为50元；乙修好后，甲不付费。

问：

乙是不是有权留置该10台笔记本？

假设甲学校委托丙修理一部汽车，修理费1000元，而该部汽车值10万元。

病修理好后，甲不付费。

问：

丙是不是有权留置该部汽车？

法律教育|网整理

　　答：

无权。

依照《物权法》的规定，留置的财产为可分物的，留置物的价值应当相当于债务的金额。

留置权人在债权未受全数清偿前，留置物为不可分物的，留置权人能够就其留置物的全数行使留置权。

　　三、考点串联留置的效劳

　　一、留置权人负有妥帖保管留置财产的义务；因保管不善致使留置财产毁损、灭失的，应当承担补偿责任。

　　二、留置权人有权收取留置财产的孳息，收取的孳息应当先充抵收取孳息的费用。

　　3、留置权人与债务人应当约定留置财产后的债务履行期间；没有约定或约定不明确的，留置权人应当给债务人两个月以上履行债务的期间，但鲜活易腐等不易保管的动产除外。

债务人超期未履行的，留置权人能够与债务人协议以留置财产折价，也能够就拍卖、变卖留置财产所得的价款优先受偿。

留置财产折价或变卖的，应当参照市场价钱。

　　4、债务人能够请求留置权人在债务履行期间届满后行使留置权；留置权人不行使的，债务人能够请求人民法院拍卖、变卖留置财产。

　　五、留置财产折价或拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部份归债务人所有，不足部份由债务人清偿。

　　六、同一动产上已设立抵押权或质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。

　　7、留置权人对留置财产丧失占有或留置权人同意债务人另行提供担保的，留置权消灭。

权利质权的标的

　　司考考点说明：

《物权法》第一次规定能够转让的基金份额和应收账款也能够成为权利质押的标的。

　　一、司考理论精炼

　　权利质权是为了担保债权清偿，就债务人或第三人所享有的权利设定的质权。

权利质权是一种准质权。

权利质权的标的是权利。

在性质上说其特点要紧有：

（1）必需是财产权；

（2）必需是能够让与的财产权；假设该权利不能让与，不仅不能就该权利的变卖价金受偿，也不能由质权人取得权利。

（3）必需是不违抗质权性质的财产权。

质权是动产质权，不动产原那么上不能设定质权。

　　债务人或第三人有权处分的以下权利能够质押：

（1）汇票、支票、本票；

（2）债券、存款单；

　　（3）仓单、提单；

　　（4）能够转让的基金份额、股权；

　　（5）能够转让的注册商标专用权、专利权、高作权等知识产权中的财产权；

　　（6）应收账款；

　　（7）法律、行政法规规定能够出质的其他财产权利。

　　二、司考命题角度分析

　　【角度1】权利质权的标的具有能够转让性

　　例：

以下哪些权利能够作为权利质权的标的？

　　A．汇票、本票、支票、债券、存款单、仓单、提单

　　B．依法能够转让的股分、股票、基金份额

　　C．商标专用权、专利权、高作权中的财产权

　　D．依法能够转让的债权

　　答：

ＡＢＤC项中应当是依法能够转让的商标专用权、专利权、高作权中的财产权。

依法能够转让是权利质权的必备要素。

法|律教育网整理

　　三、考点串联质押生效条件

　　一、以汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单出质的，当事人应当订立书面合同。

质权自权利凭证交付质权人时发生效劳。

没有权利凭证的，质权自有关部门办理出质记录时发生效劳。

　　二、以基金份额、股权出质的，当事人应当订立书面合同。

以基金份额、证券记录结算机构记录的股权出质的，质权自证券记录结算机构办理出质记录时发生效劳。

以其他股权出质的，质权自工商行政治理部门办理出质记录时发生效劳。

　　3、以注册商标专用权、专利权、高作权等知识产权中的财产权出质的，当事人应当订立书面合同，质权自有关主管部门办理出质记录时发生效劳。

　　4、以应收账款出质的，当事人应当订立书面合同，质权自信贷征信机构办理出质记录时发生效劳。

　　四、应试能力拓展

　　例：

（03．卷三．单．11）周某以公司债券出质，债券上未进行任何记载。

周某按约定将债券交付给质权人。

以下说法哪项是正确的？

　　A．质押合同成立但不生效

　　B．质押合同不成立

　　C．质押合同生效，但不具有对抗效劳

　　D．质押合同生效且具有对抗效劳

　　答：

C《担保法说明》第99条规定：

"以公司债券出质的，出质人与质权人没有背书记载"质押"字样，以债券出质对抗公司和第三人的，人民法院不予支持。

"

抵押记录的效劳

　　司考考点说明：

《物权法》对《担保法》第41条、42条进行了修正，这两条作废。

《物权法》规定应当记录的而没有记录，抵押合同有效，不能取得抵押权。

　　一、司考理论精炼

　　抵押权记录是致使抵押权获取公信力的必要途径。

它关于保护市场经济条件下交易的平安，爱惜抵押财产关系人和第三人的利益，强化抵押担保的社会功能，幸免纠纷的发生，具有重要的法律意义。

　　对抵押权之记录效劳的主张，有记录要件主义和记录对抗主义两种。

记录要件主义是指抵押权的成立除当事人之间存在抵押合同外，还必需进行记录，不然不产生抵押权成立之效劳；记录对抗主义是指抵押权的成立只须在当事人世达到抵押合意即可。

但对第三人不产生公信力，假设要对抗善意第三人，能够进行抵押权记录。

我国采取了以记录要件主义为主，以记录对抗主义为辅的原那么。

（1）以建筑物和其他土地附着物；建设用地利用权；以招标、拍卖、公布协商等方式取得的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等土地承包经营权；正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押记录，抵押权自记录时发生效劳。

（2）以生产设备、原材料、半成品、产品；交通运输工具或正在建造的船舶、飞行器抵押的，抵押权自抵押合同生效时发生效劳；未经记录，不得对抗善意第三人。

法\律教育网整理

　　（3）企业、个体工商户、农业生产经营者以现有的和将有的生产设备、原材料、半成品和产品进行动产抵押的，应当向动产所在地的工商行政治理部门办理记录。

抵押权自抵押合同生效时发生效劳；未经记录，不得对抗善意第三人，也不得对抗正常经营活动中已支付合理价款并取得抵押财产的买受人。

　　二、司考命题角度分析

　　【角度1】一样动产设定抵押的，抵押合同自签定之日起生效；记录与否，由当事人决定。

未办理记录的，不得对抗第三人。

　　例：

甲欠乙债10万元，甲以一艘轮船为乙设立了抵押，合同签定后，一直未到有关部门办理抵押记录。

问：

该船舶抵押权效劳如何？

　　答：

有效，但不能对抗第三人。

　　【角度2】记录的公信力。

　　例1：

甲欠乙100万，甲以汽车4辆抵押给乙，并签定了合同。

第二天，甲、乙去车管所办理抵押记录。

由于2人的疏忽，错记录为其中3辆。

问：

该抵押合同的标的是几辆汽车？

　　答：

3辆。

　　三、司考考点串联抵押权的优先受偿效劳

（一）同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照以下规定清偿：

　　一、抵押权都已记录的，依照记录的前后顺序清偿；顺序相同的，依照债权比例清偿；

　　二、抵押权已记录的先于未记录的受偿；

　　3、抵押权未记录的，依照债权比例清偿。

（二）建设用地利用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。

需要拍卖该建设用地利用权的，能够将该土地上新增的建筑物与建设用地利用权一并拍卖，但拍卖新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。

　　（三）抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予爱惜。

抵押的财产范围

　　司考考点说明：

《物权法》第一次规定了以后财产抵押制度，即企业、个体工商户、农业生产经营者能够将现有的和将有的生产设备、原材料、半成品和产品抵押。

　　一、司考理论精炼

　　抵押权是关于债务人或第三人不移转占有而供担保的不动产及其他财产，优先清偿其债权的权利。

抵押权是抵押权人直接对物享有的权利，能够对抗物的所有人及第三人。

其目的在于担保债的履行，而不在于对物的利用和收益。

抵押权的标的物是债务人或第三人提供担保的不动产及其他财产。

法|律教育网整理抵押权的设定不要求移转标的物的占有。

　　抵押合同中，假设抵押的财产不可抵押，那么该合同无效。

一样不可抵押的财产要紧有以下几种：

　　一、土地所有权；

　　二、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地利用权，但法律规定能够抵押的除外；

　　3、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会集体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；

　　4、所有权、利用权不明或有争议的财产；

　　五、依法被查封、扣押、监管的财产；

　　六、乡镇、村企业的建设用地利用权不得单独抵押。

以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地利用权一并抵押。

　　7、法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

　　二、司考命题角度分析

　　【角度1】公益法人的公益设施不得为抵押的标的。

　　例：

某大学向银行举债1000万元，以其下属幼儿园的一座教学楼作抵押，该抵押是不是有效？

假设其以该学校的车队所有的车辆作抵押，那么该抵押是不是有效？

　　答：

以幼儿园的教学楼作抵押无效；以车辆作抵押有效。

　　【角度2】以乡（镇）、村办企业厂房抵押的，占用范围内的集体土地利用权一并抵押。

　　例：

某村新办了一个砖厂，为筹集资金，向银行借款100万，同时以自己的生产车间厂房作抵押。

问：

该抵押是包括该厂占用的集体土地利用权？

法|律教育网整理

　　答：

包括。

　　三、考点串联能够抵押的财产

　　一、建筑物和其他土地附着物；

　　二、建设用地利用权；

　　3、以招标、拍卖、公布协商等方式取得的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等土地承包经营权；

　　4、生产设备、原材料、半成品、产品；

　　五、正在建造的建筑物、船舶、飞行器；

　　六、交通运输工具；

　　7、企业、个体工商户、农业生产经营者能够将现有的和将有的生产设备、原材料、半成品和产品抵押

　　八、法律、行政法规规定能够抵押的其他财产。

具体包括：

（1）正在建造或尚未建造的衡宇能够抵押；

（2）正在建造中的船舶能够抵押；

　　（3）以以后的财产办理记录的，原那么上有效，只要在一审辩论终结前补办手续，能够有效；但未办理抵押记录的，不得对抗第三人；

　　（4）以农作物抵押的，不及于集体土地利用权

地役权

　　司考考点说明：

《物权法》第一次规定了取得地役权应当采取书面形式订立地役权合同及地役权记录效劳。

当事人要求记录的，能够向记录机构申请地役权记录；未经记录，不得对抗善意第三人。

　　一、司考理论精炼

　　地役权是以他人土地供自己土地便利而利用的权利。

（一）设立地役权的形式：

应当采取书面形式订立地役权合同。

（二）地役权记录效劳：

当事人要求记录的，能够向记录机构申请地役权记录；未经记录，不得对抗善意第三人。

　　（三）地役权的期限：

地役权的期限由当事人约定，但不得超过土地承包经营权、建设用地利用权等用益物权剩余的期限。

　　（四）土地所有权人享有地役权或负担地役权的，设立土地承包经营权、宅基地利用权时，该土地承包经营权人、宅基地利用权人继续享有或负担已设立的地役权。

　　（五）地役权的效劳

　　一、地役权自地役权合同生效时设立。

　　二、土地上已设立土地承包经营权、建设用地利用权、宅基地利用权等权利的，未经上述用益物权人同意，土地所有权人不得设立地役权。

　　3、地役权不得单独转让。

土地承包经营权、建设用地利用权、宅基地利用权等转让的，地役权一并转让，但合同还有约定的除外。

　　（六）地役权的抵押：

地役权不得单独抵押。

土地承包经营权、建设用地利用权等抵押的，在实现抵押权时，地役权一并转让。

法律教育|网整理

　　（七）地役权的变更：

　　一、需役地和需役地上的土地承包经营权、建设用地利用权、宅基地利用权部份转让时，转让部份涉及地役权的，受让人同时享有地役权。

　　二、供役地和供役地上的土地承包经营权、建设用地利用权、宅基地利用权部份转让时，转让部份涉及地役权的，地役权对受让人具有约束力。

　　二、司考命题角度分析

　　【角度1】地役权必需与需役地所有权或利用权一同转移。

　　例：

甲在海边拥有一幢别墅，为了方便其观看海景，甲在与其毗连的乙的地上设定了不起建高层建筑物的地役权。

为方便丙观看海景，甲可否把该地役权转让给自己的邻居丙？

　　答：

不能够。

因为地役权必需与需役地和供役地同时存在。

　　【角度2】需役地分割时，地役权在分割后的地块的利益仍然存继；供役地分割时，地役权仍就分割后的各地块存继。

　　例：

甲地在乙地设有通行的地役权，后来甲地分割为丙、丁两地，那么丙、丁两地的所有人或利用人仍得各自从乙地通行。

　　三、应试能力拓展

　　例1：

地役权与相邻关系的区别有：

（）？

　　Ａ．相邻关系不是一个独立的物权；地役权是独立的用益物权

　　Ｂ．相邻关系的产生基于法律的规定；地役权是通过当事人缔结合同而产生

　　Ｃ．相邻关系是所有人或利用人的财产权利的延伸；地役权的内容依当事人自由设定

　　Ｄ．相邻关系的权利的取得是无偿的；而地役权合同是有偿的

　　答案：

ＡＢＣＤ

　　答案解析：

相邻关系本质上是所有人或利用人的财产权利的延伸，是基于法律规定产生的；地役权是用益物权。

　　例2：

（03.卷三.单.8）甲为了能在自己的屋子里欣赏远处的风光。

便与相邻的乙约定：

乙不在自己的土地上从事高层建筑；作为补偿，甲每一年支付给乙4000元。

2年后，乙将该土地利用权转让给丙。

丙在该土地上建了一座高楼，与甲发生了纠纷。

对此纠纷，以下判定哪个是正确的？

（）

　　A．甲对乙的土地不享有地役权

　　B．甲有权不让丙建高楼，但得每一年支付其4000元

　　C．丙有权建高楼，但须补偿甲有此受到的损失

　　D．甲与乙之间的合同因没有办理记录而无效

　　答：

A

　　答案解析：

依照合同相对性理论或《物权法》明确规定地役权合同未经记录，不得对抗善意第三人。

Ａ项正确。

建筑物区分所有权

　　司考考点说明：

《物权法》第一次规定了业主的建筑物区分所有权的客体、内容及权利行使方式。

　　一、司考理论精炼

　　建筑物区分所有权，是指业主对建筑物的与其他部份区别开来的某一特定部份所享有的所有权。

所有人的所有权不及于建筑物的全数，只能及于其所有的部份。

该所有权的客体和利用上均具有独立性。

（一）业主的建筑物区分所有权的客体范围：

　　一、业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部份享有所有权，对专有部份之外的共有部份享有共有和一起治理的权利。

　　二、建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。

建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或明示归个人的除外。

建筑区划内的物业效劳用房，属于业主共有。

　　3、业主对其建筑物专有部份享有占有、利用、收益和处分的权利，但不得危及建筑物的平安，不得损害其他业主的合法权益。

　　4、业主对建筑物专有部份之外的共有部份，享有权利，承担义务；不得以舍弃权利不履行义务。

业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对建筑物共有部份享有的共有和一起治理的权利一并转让。

（二）以下事项由业主一起决定：

　　一、制定和修改业主会议议事规那么；

　　二、制定和修改建筑物及其附属设施的治理规约；

　　3、选举和改换业主委员会；

　　4、选聘和解聘物业效劳机构或其他治理人；

　　五、筹集和利用建筑物及其附属设施的维修资金；

　　六、改建、重建建筑物及其附属设施；

　　7、有关共有和一起治理权利的其他重大事项。

　　筹集和利用建筑物及其附属设施的维修资金和改建、重建建筑物及其附属设施的事项应当经专有部份占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。

决定前款其他事项，应当经专有部份占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。

法|律教育网整理

　　二、司考命题角度分析

　　【角度1】建筑物区分所有人的权利义务。

　　例题：

关于区分所有人的建筑物（）？

　　Ａ．区分所有人对整个建筑物享有一起所有权

　　Ｂ．区分所有人得就共有部份请求分割

　　Ｃ．区分所有人得就共有部份的权利可单独转让

　　Ｄ．共有部份的修缮费用及其他分担，由各区分所有人按其所有部份价值的比例分担

　　答：

Ｄ区分所有人对专有部份享有单独所有权，共用部份享有共有权。

Ａ错。

区分所有人的共有权与衡宇所有权紧密相伴，不能分离，在转让衡宇所有权时必然转让共有部份的共有权，且区分所有人不得就共有部份请求分割。

ＢＣ错。

　　三、应试能力拓展

　　例：

（06．卷三．多．55）甲、乙、丙、丁别离购买了某住宅楼（共四层）的一至四层住宅，并各自办理了房产证。

以下哪些说法是正确的？

　　A．甲、乙、丙、丁有权分享该住宅楼的外墙广告收入

　　B．一层住户甲对三、四层间楼板不享有民事权利

　　C．假设甲出卖其住宅，乙、丙、丁享有优先购买权

　　D．如四层住户丁欲在楼顶建一花园，须取得甲、乙、丙同意

　　答：

ＡＢＤ甲、乙、丙、丁关于各自居住的屋子享有独立所有权，其客体是利用和构造上均具有独立性的部份，因此一层住户确信不对三、四层的楼板享有所有权。

Ｂ对。

整堵墙和楼顶属于甲、乙、丙、丁一起拥有的，因此墙的广告收入四人分享，丁在楼顶建花园必需要取得甲、乙、丙的同意。

ＡＤ对。

至于Ｃ于法于理无据。

善意取得

　　司考考点说明：

《物权法》规定动产、不动产、其他物权（如质权、留置权）都能够善意取得，打破了善意取得制度仅适用于动产所有权的取得的观念。

　　一、理论精炼

　　善意取得又称即时取得，是指原物由占有人转让给善意第三人（即不知占有人为非法转让而取得原物的第三人）时，善意第三人一样可取得原物的所有权，所有权人不得请求善意第三人返还原物。

　　一、条件：

（1）无处分权人将不动产或动产转让给受让人；

（2）受让人受让该财产时是善意的；

　　（3）以合理的价钱有偿转让；

　　（4）转让的财产依照法律规定应当记录的已记录，不需要记录的已交付给受让人；

　　（5）不违背法律的禁止性规定。

如被盗、被抢的财物、遗失物不适用善意取得制度。

　　二、适用范围：

动产、不动产、其他物权都能够善意取得；

　　3、效劳：

善意受让人取得动产后，该动产上的原有权利消灭，但善意受让人在受让时明白或应当明白该权利的除外。

　　二、命题角度分析

　　【角度1】善意取得的标的不能是离开物。

　　例：

甲有一台新的手提电脑，一天被乙盗窃而去。

乙当天就在大街上找到一个买主丙，丙以15000元将电脑买走。

甲闻讯后向丙主张返还此电脑。

问：

丙可否主张善意取得？

　　答：

不能够。

不适用善意取得制度的对象有