广东建设工程施工合同.docx
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广东建设工程施工合同
工程编号：
合同编号：
广东省建设工程施工合同
工程名称：
工程地点：
发包人：
承包人：
协议书
发包人：
（全称）
承包人：
（全称）
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，发包人承包人就本工程施工有关事项达成一致意见，订立本合同。
一、工程概况
工程名称：
工程地点：
工程内容：
工程立项、规划批准文件号：
资金来源：
二、工程承包范围
承包范围：
三、合同工期
工程合同工期总日历天数：
天。
拟从年月日开始施工，至年月日竣工完成。
四、质量标准
工程质量标准：
五、合同价款
合同总价（大写）：
；
（小写）：
（人民币）。
项目单价：
详见承包人的投标报价书（招标工程）；
详见经确认的工程量清单报价单或施工图预算书（非招标工程）。
六、承包人承诺
承包人向发包人承诺按照本合同约定施工、竣工，并在质量保修期内承担工程质量保修责任，履行本合同所约定的全部义务。
七、发包人承诺
发包人向承包人承诺按本合同约定的期限和方式支付工程价款及其他应当支付的款项，履行本合同所约定的全部义务。
八、合同生效
本合同订立时间：
年月日
本合同订立地点：
发包人承包人约定本合同自双方签字盖章于后生效。
发包人：
（公章）承包人：
（公章）
地址：
地址：
法定代表人：
法定代表人：
委托代理人：
委托代理人：
电话：
电话：
传真：
传真：
开户银行：
开户银行：
帐号：
帐号：
邮政编码：
邮政编码：
电子邮箱：
电子邮箱：
专用条款
1、定义
1.40所采用的书面形式包括：
文书
信件
电报
传真
电子邮件
其他：
2、合同文件及解释
2.2（10）组成合同的其他文件：
3、语言及适用的法律、标准与规范
3.3约定适用的标准、规范的名称：
4、通讯联络
4.2各方通讯地址、收件人及其他送达方式
（1）各方通讯地址和收件人：
发包人
通讯地址：
收件人：
邮编：
承包人
通讯地址：
收件人：
邮编：
监理单位
通讯地址：
收件人：
邮编：
（2）视为送达的其他方式：
5、工程分包
5.1（3）指定分包工程：
14、发包人
14.1发包人完成下列工作的约定：
（1）办理土地征用、拆迁工作、平整工作场地等工作，使施工场地具备施工条件的时间：
（2）完成施工所需水、电、通讯线路接驳的时间及地点：
（3）开工施工现场与城乡公共道路间的通道的约定：
（4）向承包人提供施工场地有关资料的约定：
（5）办理有关所需证件的约定：
（6）组织现场交验的时间：
（7）组织图纸会审和设计交底的约定：
（8）协调处理和保护工作的约定：
（9）发包人应做的其他工作及其约定：
委托给承包人负责的部分工作有：
14.2支付期及支付方式的约定
（1）工程价款支付期限
按合同支付的有关规定
其他特殊说明：
（2）工程价款支付方式：
按协议书所注明的帐号银行转帐
支票支付
其他方式：
14.3发包人向承包人提供标准与规范名称、图纸及技术要求的约定：
（1）提供的时间：
（2）提供的份数：
14.4提供施工场地的时间：
15、承包人
15.1承包人有关工作的约定
（4）向发包人提供施工现场办公和生活的房屋设施的时间和要求：
（9）承包人应做的其他工作及要求：
15.5承包人负责的设计的约定
（1）合同规定由承包人负责的设计：
（2）承包人提供设计的时间：
17、发包人代表
17.1发包人代表及其权力的限制
（1）发包人任命的发包人代表是（），联络通讯地址如下：
通讯地址：
邮政编码：
联系电话：
（2）发包人对发包人代表权力做如下限制：
18、监理工程师
18.1负责合同工程的监理单位及任命的监理工程师
（1）监理单位：
法定代表人：
（2）任命（）为监理工程师，其联络通讯地址如下：
通讯地址：
邮政编码：
联系电话：
传真号码：
18.3（11）需要发包人批准的其他事项：
20、承包人代表
20.1承包人任命（）为承包人代表，其通讯联络地址如下：
联系电话：
通讯地址：
邮政编码：
26、不可抗力
26.1（4）不可抗力的其他情形：
28、进度计划和报告
28.3承包人编制进度报告和修订进度计划的时间要求：
29、开工
29.2监理工程师在本合同签订后的（）内签发开工令。
按照通用条款规定的42天
天内
36、质量目标
36.1工程质量标准：
45、隐蔽工程和中间验收
45.1中间验收部位包括：
49、竣工验收
49.1中间交工工程的验收
合同工程无中间交工工程的，本款不适用。
合同工程有中间交工工程的，各中间交工工程的范围、计划竣工时间如下：
（1）（）工程，计划竣工时间（），其范围包括：
（2）（）工程，计划竣工时间（），其范围包括：
50、质量保修
50.2工程质量保修期的约定：
54、预留金
54.1本合同预留金：
（）万元。
57、合同价款约定与调整事宜
57.2合同价款的调整因素包括：
工程量的偏差；
工程变更；
物价及后继法律法规的变化；
费用索赔事件或发包人负责的其他情况；
工程造价管理机构发布的造价调整；
其他调整因素：
62、支付事项
62.2约定利率
按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率。
为：
（）。
63、预付款
63.1关于预付款的约定
没有预付款的，本条不适用。
有预付款的，预付款的金额为（）元，其支付办法及抵扣方式按本条有关规定。
63.2预付款支付的有关规定：
（1）……
（2）……
63.4预付款抵扣办法：
预付款按照期中应支付款项的（）（百分比）扣回，直到扣完为止。
其他低扣方式：
64、安全防护、文明施工措施费
64.1安全防护、文明施工措施费的内容、范围和金额的约定
（1）安全防护、文明施工措施的内容及范围：
按通用条款的规定，以广东省统一计价依据的规定为准。
发包人的其他要求：
（2）安全防护、文明施工措施费的总额（）万元。
64.2安全防护、文明施工措施费预付、支付办法和扣回方式按：
通用条款64.2款的规定；
其他：
65、进度款
65.1支付期间：
以月为单位；
以季度为单位；
以形象进度为准，具体为：
（1）……
（2）……
65.2期中付款的最低限额是：
（）万元。
67、竣工结算与结算款
67.1结算的程序和时限：
按通用条款67.2款至67.7款的规定办理；
不按通用条款67.2款至67.7款的规定；办理结算程序和时限为：
67.8发包人对工程竣工结算的特殊要求：
68、质量保证金
68.2质量保证金的金额及扣留
（1）质量保证金的金额
按通用条款的规定，为合同价款的3％。
为。
（2）质量保证金的扣留：
按照通用条款的规定，从每次应支付给承包人的工程款（包括进度款和结算款）中扣留，扣留的比例为3%。
其他扣留方式：
69、合同争议
69.4争议或认定机构
按通用条款本款的规定；
不按通用条款本款的规定，具体为：
（1）……
（2）……
69.6双方同意选择下列一种方式解决争议：
向（）仲裁机构申请仲裁。
向有管辖权的人民法院提起诉讼。
76、合同份数
76.1合同文本的提供
按通用条款本款的规定，由发包人提供
不按通用条款本款的规定，具体提供方式如下：
76.3合同副本的份数（），其中发包人（）份，承包人（）份。
工程质量保修书
发包人：
（全称）
承包人：
（全称）
为保证（工程名称）在合理使用期限内正常使用，发包人和承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，签订工程质量保修书。
承包人在质量保修期内应按照有关规定及双方约定承担工程质量保修责任。
1．质量保修范围
质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间、外墙面的防渗漏工程、电气管线工程、给排水管道工程、设备安装工程、供热、供冷系统工程、装饰装修工程以及双方约定其他项目。
具体质量保修范围，双方约定如下：
2．质量保修期
2.1质量保修期从工程实际竣工之日算起。
单项竣工验收的工程，按单项工程分别计算质量保修期。
2.2双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程质量保修期如下：
1、地基基础工程、主体结构工程为；
2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏工程为年；
3、电气管线工程、给排水管道工程、设备安装工程为年；
4、供热、供冷系统工程为个采暖期、供冷期；
5、装饰装修工程为年；
6、其他项目：
室外的上下水和小区道路等市政公用工程，为年。
3．质量保修责任
3.1属于保修范围的项目，承包人应在接到通知后的7天内派人保修。
承包人不在约定期限内派人保修，发包人可自行或指派第三方保修。
3.2发生紧急抢修事故的，承包人在接到通知后，应立即到达事故现场抢修。
3.3在国家规定的工程合理使用期限内，承包人应确保地基基础工程和主体结构的安全和质量。
凡出现其质量问题，应立即报告当地建设行政主管部门，由设计单位提出保修方案，承包人应立即实施保修。
3.4质量保修完成后，由发包人组织验收。
4．质量保修费用
质量保修费用及相关的损害赔偿费，由造成质量缺陷的责任方承担。
5、质量保证金
质量保证金的使用、约定和支付与本合同第二部分《通用条款》第68条赋予的规定一致。
6其它
6.1双方约定的其它工程质量保修事项：
6.2本工程质量保修书，由发包人承包人在工程竣工验收前签署，作为合同附件，其有效期限至保修期满。
发包人（公章）：
承包人（公章）：
法定代表人（签字）：
法定代表人（签字）：
年月日年月日
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