XX度假酒店设计任务书汇总.docx

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XX度假酒店设计任务书汇总

“XX酒店”设计任务书

为了使贵院能顺利达成好我司“XX度假酒店”2016项目的设计工

作，现将我司的要求明确以下：

一、项目建设目标：

建设一间五星级标准度假酒店

二、设计基本要求：

1、整体规划重申围合感及地区中心感，着重察看视野，要求地形、

环境和睦共生，严控建筑高度在10m内，采纳传统连廊把建筑贯串于绿

树中，随处形设计高低参差生动风趣的建筑形式。

2、针对地形特色，联合典型的沿河及现有地形中的建筑布局模式，

考虑人的视野（保证每个客房面河观景，前后不扰乱）作竖向设计；横

向布局学习民族乡村做法，尊敬等高线的地点，尽量少的改变原始生态

环境，做到建筑融于地形地貌的整体环境中

3、户型设计：

a、标准客房楼高10m以下、二层带天台，建筑面积约40㎡，外观

汲取当地桂北民居的精髓，联合部分现代风格。

外墙颜色溶入山川之中

不可以太突出，注意建筑成本，能部分使用当地的石、竹、木等资料。

重

视私隐的同时，将浴缸能放在观景的地方，可能的也能看电视，利用地

形摆放建筑物。

b、豪华客房：

基本同上，建筑面积约60㎡。

c、合围式客房：

奇妙借用中式院落及建筑风格，建筑3间~6间豪

华房合成一个院落，附设户外亭台、泳池、花园。

房面积许多于40㎡，

不高于2层。

d、平层别墅（合适二人居住）：

重视景观、私隐、将功能划分开来，

其他同上，占地600㎡/座，建筑面积100㎡内。

4、装饰风格：

利用价廉物美的资料，经过优异的设计、雅致的做工，打做豪华、

舒坦的客房，颜色搭配讲究传统、长久，不追求流行元素。

5、园林：

保存成材原生树，成片的水稻田作景观，建筑物四周部署人造园林，注意选择不一样季节的花颜色、树叶颜色，令酒店在各季节有不一样的颜色

表现出来。

选择种植当地名花名树，主要电瓶车路段种植茂盛竹或树遮档，其他大范围草坪。

人造景观设计尽可能以水作题材。

三、设计的户型要求：

1、五星酒店：

．标准客房290间：

建筑面积60㎡（含楼梯、走廊等）

套内面积47㎡（含天台、天台按半计）

共17400㎡

．合围式客房12套：

建筑面积300㎡，4-6间独立房/套

（共50个单间）每套独自配约80㎡泳池，20㎡连廊

共3600㎡

．独立别墅：

a、一房一厅，共15栋，100㎡/栋，共1500㎡

（共17栋）每栋配约60㎡泳池，20㎡景亭。

b

、四房二厅，共

1栋，300㎡/

栋，共

300㎡

配100㎡泳池，25㎡景亭。

c、五房二厅，共1栋，500㎡/栋，共500㎡

配120㎡泳池，30㎡景亭。

d、别墅总建筑面积2300㎡，不计容各率建筑面积

500㎡，总施工面积约2800㎡

．公共地区

a、大堂（含商务中心，精选店，前台办公用房，洗手间），共500

㎡；

b、大堂吧，共200㎡；

c、会议中心（含一间可容400人会议兼宴会的多功能厅，一间120人或以下会议室，一间30人或以下会议室），共1200㎡；

d、中餐厅（含200㎡大厅，300㎡包房，100㎡配套库房），共700

㎡

e、24小时风味厅，共200㎡

f、西餐厅，共400㎡；红酒屋，共100㎡；茶艺坊，共100红酒屋，

共100㎡；KTV，共600㎡；棋牌，共150㎡；健身中心，共150㎡；小孩活动中心，共50㎡；乒乓球室，共100㎡；桌球室，共100㎡；图书室/网吧，共50㎡

g、中厨房（服务中餐厅，风味厅，宴会厅），共400㎡；西厨房，

共150㎡

h、水疗中心，共600㎡；其他配套，共800㎡；

i、公共地区总建筑面积，共6550㎡，不计容积建筑面积（含景亭、

连廊、泳池等），共1000㎡，总施工建筑面积，共7500㎡

j、五星酒店总建筑面积，共30150㎡

不计容积建筑面积，共1500㎡

总施工建筑面积，共31650㎡

（2）后勤用房

a、职工宿舍、餐厅、厨房，共2000㎡

b、办公室，共500㎡

c、洗衣房、大库房、美工部，共800㎡

d、后勤用房总面积，共3300㎡

项目总建筑规模

不计容积建

序号

建筑部分

建筑面积

筑面积

房间数

共357间（每

1

酒店部分

30150㎡

1500㎡

栋别墅按

1间

计

2

后勤用房

—

3300㎡

共计

30150㎡

4800㎡

（3）其他康乐活动场所：

自行车、登山小径、河水浴场、SPA、瑜珈、标准网球场、大型园

林泳池、小孩室外游玩园、夜晚小型少量民族歌舞表演、健身中心（带

户外干、湿蒸气房）

四、图纸要求：

按国家规定的设计文件深度，联合广州市的详细收案要求，提交小

区规划方案设计、项目红线内各专业（包含建筑、结构、给排水、供配

电、防雷、消防、空调专业）等设计文件，详细文件以下：

1、小区详细规划方案设计（包含五图一书）；

2、建筑单体方案；

3、初步设计图；

4、施工报建图；

5、全套施工图

6、度假村主进口的建筑工程设计。

五、各专业的技术指标要求：

（一）、各幢单体方案（平、立、剖）设计阶段：

1、建筑设计：

各幢地下室功能平面部署图（含设施房区、泊车位区

等），裙房首、二层功能部署图等均应有使用面积数；各幢标准层中各户

型的平面图中，注明标准层的总面积，各功能房间的使用面积应标明清

楚正确，以利于优化方案时进行比较调整。

2、各标准层住所平面：

各种户型中各功能房间应有大比率（1：

25）

图、该图中，各部位几何尺寸要正确齐备，并依据厅、房、厨、厕、阳

台的详细尺寸，详细科学地部署好设施和家具，以利强弱电、给排水等

有关专业设计配套施工图时协调一致，房内尽可能考虑部署入墙衣柜。

3、各户型套内空间设计、各标准层共用部分设计、室内环境设计应

依照国家住所设计规范（GB50096-1999）中标准要求设计，只身一人公寓应

综合考虑间隔方案。

4、各户型应具详细的室内外装饰施工图。

5、本项目按甲方设计要求来设计，应综合考虑成本要素，必需时做

方案比较，并与其他专业协分配合。

（二）、结构设计要求

1、依据甲方供应的《工程地质勘探报告》状况进行剖析比较，做最

经济合理的基础。

2、采纳一般砼空心砖砌体，容积≤1300KN/M3。

3、建议采纳异形柱或短肢剪力墙结构，部署时应尽量防止砖墙与柱

体连结部位产生阴阳角现象，剪力墙宽度在知足安全前提下尽可能小。

4、剪力墙若计算为结构配筋，配筋时应尽量减少钢筋用量，兼备考

虑施工时易控制施工质量，不宜采纳一级钢。

5、除特别状况外，框架梁宽定为200宽，部分受力较小的次梁宽度

还可适应减小。

6、厅、房上空不可以出现梁，房与房之间剪力墙尽量少部署，以方便

二套打通使用。

7、楼板除较大跨度板，外走廊板依据实质状况考虑板厚外，其他板

厚均不超出100。

8、楼面及梁、柱上的预留孔洞及设施及管井应所有在结构图中表示

出来。

9、假如配筋采纳《梁表》表示法，注意梁负筋C1、C2尺寸的正确

定义。

10、部分梁配筋时应试虑排水管穿梁时对梁的削弱影响。

11、洗手间若采纳下沉式，下沉净空宜为350MM。

12、各栋住所结构设计要互相协调，相同型式做法要一致。

13、多个电梯筒之间不用砼墙。

14、钢筋锚固搭接长度在图纸中建议参照砼标号来定。

15、梁、柱结构要求配筋建议按规范下限要求进行配置。

16、建议在基础设计是按《规范》要求进行手折减。

（三）、电气设计要求

酒店用电负荷计算，备用发电机组容量确实定，变压器容量台数选

定，变配电房、水泵房、综合电房、中央空调设施房（锅炉房）等设施

用房所需的建筑面积，应先由建筑专业、电气专业工程师及当地相应主

管部门协调作出详细方案后确立，重视雅观及环境噪音的要求，建议考

虑有关的设施用房设置于地下室，变电房应与水泵房、空调设施房等就

近设置。

1、所有建筑、修建物设计应与酒店园区整体管线规划联合，给规划

的电缆沟、电信管线及给排水管线预留足够的平面地点及埋置深度，水、

电井尽量分开部署。

2、客房及其他功能房间计算容量按酒店有关规范设计，动力及电与

照明分开设计。

3、所有功能房间内电线均采纳ZR-BV型，功能房间内所有强，弱

管线均穿塑料管暗敷，并注明预埋管线直径。

4、应详细注明各强弱电线及线管的直径，注明选择用线规格，保证

用电容量。

5、功能房间一般插座安装高度为底距地面米，排气扇插座安装

高度为底距地面米。

6、所有照明开关安装高度为底距地面米，功能房间内开关箱安

装高度为底距地面米。

7、所有客房、会议室内均设置电话、闭路电视、宽带网、内部网（可

兼用内部电视播放系统）插座各一个，洗手间设话插座一个。

8、客房房间电源插座配置以下：

①、洗手间：

排气扇插座一只，洗手台边插座一只，镜前灯一只；

②、客房：

电视用电插座、宽带网用电插座、饮水机（开水壶）

插座、落地灯插座、台灯插座、门铃插座各一只，普能备用插座二只。

9、低压配电系统中所有开关均采纳国产优良开关。

10、所有功能房间电气设计应与装饰设施平面设计一致，并充足考

虑设施的插座地点的合理性及适用性。

（四）、给排水设计要求

1、生活用水量标准依据五星级酒店的有关标准设计，分地区供应，

可依据当地自来水供应压力采纳变频调速供水设施分地区供应，或抽取

地下水经办理达标后经过变频调速供水设施分地区供应。

2、热水供应采纳集中供应，采纳热泵或锅炉设施，部分建筑、修建

可考虑太阳能热水器。

3、洗手间内给水管线一律暗敷，洗脸盆采纳减压防溅豪华水龙头，

并按冷热水功能配置，洗手间设施地漏，地漏采纳带存水弯防臭地漏，

排水立管尽量设置于管道井内，需设置于室内的排水立管宜靠墙暗装，

洗手间内设置浴缸或淋浴间，采纳豪华淋浴龙头，沉箱内一定设置二次

地漏，再设置独立检查口。

4、卫生洁具应与建筑专业装备标准一致，大便器采纳座便器，洗脸

盆彩台式瓷盆。

5、室外排水管采纳砼排水管，钢筋砼化粪便池；雨、污水分流排放，

室外内清洗废水与粪便污水分流排放。

6、给水水源设计成环状给水管网，可考虑在火灾持续时间内连续进

水，以减少消防水池的容积。

7、所有水管不该穿越电房、消防中心及电信机房。

8、电房及电信机房不该设置气体或水喷雾等自动灭火系统。

9、室内排水系统设计中要严格配合现场实质状况，采纳详细举措防

止狂风雨季节排水倒灌问题。

（五）、空调系统设计要求

空调系统采纳集中采暖、制冷，可考虑热泵式节能空调系统，使热

水供应、制冷、采暖一体化设施系统，局部部分建筑、修建物可采纳小

型商用中央空调系统。

（六）、消防系统设计要求

1、消防系统按国家有关标准履行。

2、消防水泵采纳多出口立式水泵，分地区供水，不设减压阀。

（七）、智能化系统设计要求

客房、会议室（厅）、办公地区、大堂（厅）及吧台等均设置宽带网

系统及内部网系统，客房门锁采纳IC卡一致管理系统，便成立客户管理

系统、内部管理系统。

（八）、其他

防雷、监控系统按国家有关规范设计

建筑、结构、水、电专业设计人员，务必亲密配合，办理好各专业

配合问题（电房、电信机房、水泵房、备用柴油发电机组房的防水、防

震、隔热、通气、噪声）。

××房地产开发有限企业

工程部

2016年05月10日