农村房屋买卖协议书的标准版.docx
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农村房屋买卖协议书的标准版
农村房屋买卖协议书的
农村房屋买卖协议书的范本
您好，
依据《合同法》和《民法通则》，任何合法的公民对农村房屋的买卖行为是合法的、有效的'。
农村房屋买卖协议书如下：
房屋买卖协议书
甲方（卖方）：
身份证号码：
电话：
乙方（买方）：
身份证号码：
电话：
甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下协议条款：
一、甲方自愿将坐落在_________市________区__________________________楼房出卖给乙方。
二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币（大写）_________________________________，即人民币（小写）______________________。
三、乙方于________年____月____日向甲方支付定金：
人民币（大写）_________________________，即人民币（小写）_____________。
四、乙方于________年____月____日第二次付款：
人民币（大写）____________________________，即人民币（小写）_____________。
五、经甲乙双方同意，甲方于________年____月____日将该楼房购房合同及楼房一并交付给乙方所有，乙方届时将剩余款项一并付给乙方（乙方在付款时，为确保在以后的房产过户顺利，将暂时暂扣购房款人民币（大写）________________，即人民币（小写）____________，待该楼房的房产证顺利过户给乙方时，乙方再把此款项付给甲方）。
六、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金）。
甲方保证在该楼过户时积极提供协助，若因甲方原因造成产权不能过户的，产生的一切费用及法律后果由甲方承担。
七、办理房产证手续所产生的有关税费由乙方承担。
甲方应在____________________________将该房产交付乙方。
届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用，无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、网费、有线电视费等。
八、经双方确认，_____________________________乙方把剩余购房款一次性付给甲方时，甲方届时应将该楼房及全部楼房钥匙和此楼购楼的售楼合同及购楼收据全部一并交给乙方。
交付该房产时甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件。
九、双方违约责任如下：
甲方如违反本协议，则双倍返还乙方所付购楼房款项。
乙方如违反本协议，返还乙方所付购楼房款项，则甲方不予退还购楼房订金。
十、附加条款：
____________________________________________________________________
______________________________________________________________________________________
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
身份证号：
电话：
身份证号：
电话：
住址：
住址：
签定日期：
________年____月____日
签定地点：
__________________________________________
房屋买卖协议书的模板
甲方：
（以下简称甲方）乙方：
（以下简称乙方）
为了确保甲、乙双方的合法权益，现就住宅及车库买卖有关事项签订协议如下：
第一条经甲乙双方共同协商，甲方自愿将位于住宅壹套及一楼车库杂物房壹间出售（出让）给乙方，其中：
住宅建筑面积为平方米，车库杂物房建筑面积平方米。
第二条上述住宅及车库杂物房的出售价（含出让价，下同）（以下金额均为人民币）。
此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。
第三条付款方式：
实行分期付款，首期支付陆万元整，第二期支付壹拾万元整。
具体支付时间及方式如下：
（一）乙方陪同甲方到银行归还上述住宅按揭贷款余额取回《中华人民共和国房屋所有权证》（以下简称《房产证》时支付甲方售房款陆万元整。
（二）在甲方办妥上述住宅所有权过户手续并将新的《房产证》及车库杂物房的《使用权出让证》交给乙方的当天支付壹拾万元整。
第四条甲方必须在收到乙方支付的首期购房款并归还按揭贷款余额取回《房产证》后的十五日内，与乙方共同到房产部门办理上述住宅所有权过户手续，并将新的《房产证》交给乙方。
上述住宅一经办理所有权过户手续，房屋的产权及使用权归乙方所有，甲方不再拥有产权及使用权，原入住人员或存放的物品必须在住宅所有权过户后的十五日内搬离。
第六条鉴于甲方原来只拥有车库杂物房的使用权而无所有权，仅取得车库杂物房的《使用权出让证》，而《使用权出让证》又不能到发证机关办理“使用人”变更手续的实际情况，该车库杂物房及对应的《使用权出让证》自乙方付清上述购房款（含车库杂物房的出让金）之日起至该车库杂物房使用权终了之日止归乙方使用和保管。
第七条上述住宅及车库杂物房的交易金额（人民币壹拾陆万元整）不包括售房应缴税费及办理住宅所有权过户手续费等各种税费，此项税费由乙方承担。
第八条违约责任：
（一）乙方未在规定的时间内将购买上述住宅、车库的款项支付给甲方的，由甲方按日加收违约金额的百分之的违约金。
（二）甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间办理上述住宅所有权过户手续并将新的《房产证》以及车库杂物房《使用权出让证》交给乙方的，甲方除必须将住宅《房产证》及车库杂物房《使用权出让证》交给乙方外，必须按日支付全部售房款百分之的违约金。
（三）甲方未在规定时间内搬离上述住宅及车库杂物房的，必须按市场房屋出租价格的三至五倍价格向乙方支付房屋租金。
（四）房屋买卖协议签订后，甲方违约不出售（出让）上述住宅及车库杂物房，如已收取乙方的购房款的，甲方除必须按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房款外，必须另行支付给乙方三万元整违约金；如乙方已付款但终止购房的，甲方只按已收款项的80％退回给乙方；如未支付任何购房款，无论哪一方违约，违约方应向对方支付违约金壹万元整。
第九条本协议经双方签字并经市公证处公证后生效。
第十条本协议一式三份，甲乙双方各执一份，市公证处存一份。
甲方：
乙方：
房屋地基买卖协议书
房屋地基买卖协议书
卖方（以下简称甲方）：
身份证号码：
买方以下简称（乙方）：
身份证号码：
协议内容：
甲、乙双方经协商同意，就坐落在移民新区的《村镇房屋所有权证》证号为J03—移M1102号的房产买卖事项，达成如下协议：
一、甲方现有房产一处，该房产占地面积为平方米，现有主房屋间，乙方自愿以元的价款购买；
二、院内附着物（）随主房屋一并转让；
三、由该房产交易而产生的税费由乙方负担；
四、此房产在签订协议之前形成的产权纠纷及债务纠纷，由甲方承担全部责任；
五、甲方出售该房产后，不得再享受因该房产获取的任何权益（包括政府以后给予的一切优惠政策）；乙方购买该房产后，同政府、邻里产生的所有纠纷，由乙方自行解决，甲方不再承担如何责任；
六、甲方在办理房产过户手续时，有权要求甲方进行协助，甲方必须配合办理；
七、双方签订协议的同时，由乙方以现金方式支付购房款元（大写元）；
八、甲方在收到买房款后日内腾开房屋，把房屋交付乙方。
本协议自双方签字，并由法律服务所见证后生效，任何一方不得违约。
本协议书一式三份，由甲、乙双方和见证单位（法律服务所）各执一份。
甲方（签字）：
乙方（签字）：
签约时间：
年月日
甲方：
___身份证号码___
乙方：
___身份证号码___
乙方购买甲方房屋，双方经友好协商达成如下协议以资共同遵守：
一、甲方转让的宅基地位置为_____________，该宅基地登记面积共___平方米；
二、该宅基地的附属设施同时转让，附属设施包括：
___。
三、甲方对该房屋状态陈述和承诺如下：
1、保证对该宅基地有处分权；如有共有权人，甲方已经取得了共有权人对转让该房屋的一致同意；
2、该房屋的抵押状况为：
___。
3、该房屋的使用状况为：
___。
四、转让的价格为人民币___元（大写___元）。
该价格不包括转让产生的契税、和该宅基地过户等费用，所有费用由乙方自行承担。
五、乙方付款方式和期限：
______________。
六、宅基地交付时间：
________________。
七、乙方已经对所购买的宅基地的具体情况包括但不限于宅基地产权、使用等作了详细了解并已知悉。
八、甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付，甲方应支付给乙方违约金___万元；乙方未按本协议付款，乙方应支付给甲方违约金___万元。
九、本协议一式二份，各方各执一份。
自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。
十、双方往来通讯方式如下：
甲方：
___
身份证号码
年月日
乙方：
___
身份证号码
年月日
签订时间：
签订地点：
甲方：
____________
乙方：
____________
甲乙双方就位于的一处农村房屋的买卖事项，根据我国物权法、土地管理法等相关法律规定，经充分、平等协商，自愿达成如下一致协议；
一、本合同双方当事人均为________市_______街道___________村__________组集体成员。
二、房屋情况：
本合同项下的房屋位于_____市_____街道，相邻为，建筑面积，北屋，东屋，西屋，南屋，院落面积为，房屋登记在名下或宅地基使用权证登记在名下。
三、该交易房屋由甲方全额出资建造，使用的土地为______村_____组集体土地，并征得其他村民和村集体同意，可以长期占有、使用。
四、在房屋交付给乙方前，甲方保证：
1、本合同项下的房屋甲方享有完整的处分权利，或已征得其他权利享有人的同意，拥有处分该房屋的权利；
2、本合同项下的房屋除乙方外未与任何第三方签订买卖协议或未因甲方个人或家庭债务与第三人签订赔偿协议、抵押协议等或未因法院判决使第三人对该房屋享有权利；
3、如甲方违反本保证，须向乙方支付本合同全部购房价款30%的违约金。
五、本合同项下的房屋交易价格为人民币_______万元，该价格包括该房屋使用所占土地的费用、房屋建造的费用、附属设施的价值、合理的`增值价值以及应当缴付的相关税费。
六、房款支付：
自该合同双方签字之日起日，乙方一次性付清全部款项，并将该款项汇入甲方账号为的账户；如未按期交付房款，乙方需每天额外向甲方支付房款总额的违约金，如乙方在合同签订之日起天仍未付清房款，甲方不经乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方违约责任的权利。
七、房屋交付：
乙方根据第六条将全部房款汇入甲方提供的账号之日起日内，甲方须将本合同项下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用权证、房产证等全部相关资料原件交付给乙方并负责腾空房屋；如甲方未按期交付材料和房屋，须向乙方每天支付元的违约金，直至甲方交付全部材料和房屋为止；如甲方在合同签订后一个月内，仍未交付房屋，乙方不经甲方同意，可以解除本合同并追究甲方的违约责任，因乙方未付清房款的原因除外。
八、在接到乙方办理房产过户的书面通知后日，甲方应当根据乙方的需要，积极配合乙方办理房屋产权过户的相关手续；如甲方拒绝或无故拖延，不予以配合，甲方须向乙方每日支付元违约金，直至协助乙方办理完房产过户为止；因不可抗力、政策性或乙方自身等其他与甲方无关的原因造成无法办理过户的，与甲方无关。
九、该房屋交付给乙方后，该房屋（包括土地、房屋及附属设施）的所有权益归乙方所有，包括但不仅限于征地补偿、拆迁补偿等；如甲方得到该上述补偿款后应当将该款项全部给付乙方，如甲方无故拖延或拒绝给付乙方，除全部给付补偿款外，须向乙方支付元的违约金。
十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜与甲方无关，甲方不得以任何理由妨碍或侵犯乙方基于本合同约定而享有的占有、使用和处分房屋的权利；甲方因包括但不限于房屋买卖、个人债务等个人原因侵犯乙方的权利，造成乙方无法继续占有、使用或处分房屋的，甲方除返还本合同全部购房款外，须按照发生妨碍乙方占有、使用或侵犯乙方处分房屋权利的实质性影响之时的市场价格补偿乙方。
十一、在本合同签订之日起，甲方未经乙方同意，不得将该房屋出卖给任何第三方：
如甲方违反本约定，擅自处分房屋，甲方须返还全部购房款并支付全部购房款100%的违约金。
十二、其他事项：
1、如果双方就本合同事项发生争议，双方无法协商解决时应当首先请求本村村委会、所在街道办事处协调解决。
2、双方应当请至少两名本村集体成员作为本次交易的见证人，并在本合同上签字摁手印。
3、本合同正本一式六份，双方各持三份；自双方签字摁手印之日起生效，并持续有效。
甲方（签字捺印）：
身份证号：
乙方（签字捺印）：
身份证号：
见证人（签字捺印）：
身份证号：
见证人（签字捺印）：
身份证号：
房地产买卖协议书
第一篇：
房地产买卖协议书
房地产买卖协议书
甲方（卖方）：
地址：
电话：
法定代表人：
购买方（乙方）：
法定代表人：
甲、乙双方本着自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则，经平等协商，就甲方房地产壹套卖给乙方达成如下协议：
一、买卖标的：
甲方自愿以有的房地产壹套卖给乙方所有，该房地产坐落于永宁旧边防后五楼一层。
房屋所有权证：
国有土地使用证：
二、买卖价款、双方协定房地产买卖价款为人民币：
万元。
三、若在六十年内有拆迁或翻建，甲方应赔偿乙方的实际损失。
六十年后若翻建。
四、甲方声明保证该房地产系本人所有，与他人无关，不曾以该房地产为自己或他人尚未终结的债务作抵押或担保，更不曾私自转让他人或被司法部门查封，从此一卖断根，如他人存在任何不明纠纷，均由甲方自行负责处理，与乙方不存在任何关系。
六、该协议书议式贰份，该协议书自双方签字盖章后生效，各无反悔。
甲方（签字盖章）：
中间人（签字盖章）：
乙方（签字盖章）：
第二篇：
房地产买卖协议书
房地产买卖协议书
外贸中房字第_____号
甲方（卖方）:
______________________________________
乙方（买方）:
______________________________________
丙方（中介方）:
外贸房产中介公司、___________中介
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和《城市房地产转让管理规定》的有关规定，经丙方中介，甲乙双方在平等、自愿的基础上达成如下房地产买卖协议。
一、房地产基本情况
1、位置：
潜山县梅城镇____________________________。
2、房型：
________________________________________。
3、房屋用途：
___________________________________。
4、四抵：
东抵______________，南抵________________，西抵_____________，北抵_______________。
5、房产证号：
房地权潜梅城字第_______号，面积______㎡.
6、土地证号：
潜国用（_____）第_______号，面积_____㎡。
7、房内配套基础设施、水、电、装潢、防盗门、灯具、吊扇、窗帘、有线电视线位、电话、抽油烟机、太阳能（燃气）热水器、空凋、车库等列入房价之内，不另加价。
二、成交价格
总价人民币（大写）：
___________________（￥________元）。
该房地产买卖，双方按套计价，如出现该宗房地产买卖协议土地或建筑面积与土地证及房产证面积有差异（增多或减少），双方均不得提出异议。
三、付款方式与期限
全部房地产买卖成交由乙方分_______次现金支付。
①首批房地产款于本协议签字时，乙方交付___________元（￥_____________）给甲方，作为乙方购买此房地产的定金，甲方同意转让；
②第二批__________________元（￥______________元）于公历________年_______月_______日支付；
③第三批_________________元（￥______________元）于公历_________年_____月_______日甲方正式移交房地产标的物并切实履行所约定的义务，同时移交全部权属证书给乙方后付清。
甲方每次收到乙方购房款，必须当场出具收款凭条，丙方经办人签字盖章予以证明。
四、房地产移交与期限：
1、甲方在收到乙方购房定金时，必须将土地证及房产证或手续交丙方保管，丙方出具收条。
甲方收到乙方第____批房款必须将收条取出土地证及房产证或手续交给_______方。
甲方交房前搬出房屋，交房时间最迟不得延于公历________年____月_____日。
2、乙方收到甲方房门钥匙时，乙方当场查点，甲方缴清搬迁前的全部水电费、有线电视费，同时移交水电费磁卡或缴费清单。
3、自本协议生效之日起至甲方交房，甲方不得损坏乙方交付定金时的所察看到的房屋原貌，如发现原貌变化贬值，甲方应及时修复，丙方见证。
4、甲方保证房地产权属清楚，若发生产权纠纷，概由甲方负责，乙方不承担任何责任。
五、证件移交与产权变更过户税费约定
该宗房地产买卖后，乙方应按规定办理权证过户手续，经甲乙双方磋商，约定如下：
1、《士地证》变更过户税费归（______）方全部负担。
2、《房产证》变更过户税费归（______）方全部负担。
3、甲方无偿提供夫妻双方身份证、户口簿、结婚证复印件及出面签字。
如乙方以第三人名义办理两证过声时，甲方同样须无条件配合。
六、违约责任
l、甲乙双方在平等自愿的基础上达成协议，必须共守信诺。
一经签字，不得反悔。
如甲方违约：
1、不转让；2、涨价；3、推迟交房或不能按时移交两证及与本协议有关细节相违约的问题时，除及时退还乙方定金外，并再赔偿乙方_________________元（￥__________）的违约金。
2、如乙方违约（不按协议付款；压价；不交接房等）已付定金中的____________元（￥__________元）作为违约金归甲方所有，同时甲方有权重新处理自己的房地产，乙方无权干涉，丙方负责公正见证。
3、如第三批付款是办理银行按揭的，因银行政策性原因或乙方不符合条件不能办理按揭业务的，则不视为乙方违约，甲方退回乙方购房定金及全部购房款，乙方退回两证，该协议自动终止。
乙方必须在约定时间内办理好银行按揭一切手续，待银行放款支付尾款。
七、中介权力与义务
2、监督签字、买卖协议执行，充当见证人。
3、丙方实行有偿服务，在该宗房地产买卖中介中，根据国家房地产管理法律法规与《安庆市房地产中介服务收费管理办法》价、房、字（1998）37号文件的最低标准，收取甲方卖房总价____％_________元（￥______________元）和乙方买房总价
______%______元（￥_______元）的中介佣金服务费。
在签订本协议时一次性收取。
此后甲乙双方若有毁约行为发生，丙方出面公证协调，但中介费不退。
若协议公正不成，甲乙双方可到潜山县人民法院起诉。
八、本协议未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充议定书经甲乙双方签字后与本协议具有同等法律效力。
九、其它事项
___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
十、此协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，一经签字，立即生效。
甲方（卖方）签字：
乙方（买方）签字身份证号码：
身份证号码：
联系电话：
联系电话：
现住地址：
现住地址：
委托人签字：
委托人签字：
手机号码：
手机号码：
丙方（中介方）：
外贸房产中介公司、_____________中介法定代表人：
经办人：
联系电话：
电话：
协议签订地点：
外贸房产中介公司办公室
协议签订时间：
年月日
第三篇：
房地产买卖意向协议书
文成园社区
房屋买卖意向协议书
甲方：
乙方：
泰安市方园不动产营销策划有限公司
本人（甲方）已事先详读本意向书，明确该房屋状况及自身权益后选择使用本意向书并愿意支付意向金人民币（大写）元（￥），以表达购买意愿。
一、房屋状况及甲方购买条件
1、甲方经乙方居间介绍愿意购买坐落于泰安市宁阳县文成园社区（以下简称卖方）的房屋，房屋建筑面各约为平方米。
2、甲方同意的房屋成交价为人民币（大写）元（￥）。
二、意向有效、解除及违约责任
1、本意向的有效时间为签订之日起至年月日时为止。
2、在甲方的意向时间内，如果卖方同意出售并签字确认，则乙方居间成功，本意向金自动转为定金，交于乙方保管。
如甲方逾期未能前来签订《付款合同》，则视为甲方违约，乙方及卖方有权解除本意向。
甲方须按《合同法》中的定金罚则的相关规定承担责任，支付定金给卖方作为赔偿。
3、卖方未在本意向书签字确认前，本意向金不能视作购房定金，卖方和乙方不承担违约责任。
6、本意向金一式两份，甲乙双方各执一份，甲方同意卖方只需在第一联确认签字，定金协议生效。
甲方：
乙方：
泰安市方园不动产营销策划有限公司身份证：
电话：
地址：
代理人：
经办人：
身份证：
签订日期：
年月日
第四篇：
房地产买卖合同无
房地产买卖合同no：
填写说明：
【】中内容，打√选择，打×删除；三方不作约定时，应在空位内打×，以示删除。
卖方：
身份证【】护照【】营业执照【】号码：
联系地址：
卖方：
身份证【】护照【】营业执照【】号码：
联系地址：
委托代理人：
身份证【】护照【】营业执照【】号码：
联系地址：
买方：
身份证【】护照【】营业执照【】号码：
联系地址：
买方：
身份证【】护照【】营业执照【】号码：
联系地址：
委托代理人：
身份证【】护照【】营业执照【】号码：
联系地址：
买卖双方就买卖位于（以下简称该物业）的所有买卖条件达成一致意见，签订协议如下：
一、该物业【建筑面积】【套内面积】为平方米（以《房地产证》【】【】为准）。
该物业是以现状按套售予买方，而买方已全面检查并清楚了解该物业的所有情况而并无异议。
该物业现状是指吉屋（即为不附任何家私电器、不附租约，但须保留原有入墙的固定及基本设施）【】附带家私电器（详见清单或备注）
【】
二、买卖双方同意该物业总楼价为人民币仟佰拾万仟佰拾元整（￥元）。
此价格已包括卖方自买入该物业后至本次出售前已产生及已支付之一切费用（包括维修基金、煤气管道、电话、网络使用费、有线电视初装费、装修费用等等）。
有关付款方式详见附件或相关备注。
为本次交易而按规定向有关政府部门支付一切税费的方式为买卖双方各自承担【】卖方承担【】买方承担【】。
提示：
国家规定房屋买卖必须按真实成交价格报税，不得瞒报或少报成交价，否则由此产生的法律责任由买卖双方自行承担。
三、卖方合法持有《房地产证》【】或【】，号码为。
买方已经查看过卖方的房产证【】或【】。
物业有抵押登记【】或物业无抵押登记【】；卖方保证对上述该物业享有合法所有权，如存在隐瞒与该物业买卖有关的重要事实或提供虚假情况等违反诚实信用行为的，或因卖方导致该物业无法办理产权登记手续的，卖方应赔偿由此而给买方造成的全部损失。
四、买卖双方同意该物业交付使用的时间为卖方收齐楼款当天【】；【】买卖双方应在收楼当天一并到场查验房屋。
查验后双方签妥《物业交接确认书》【】卖方将房屋钥匙交付给买方【】即视为房屋转移占有的标志。
卖方应在物业办理过户登记后十天内迁出户口【】。
五、卖方应在该物业正式交付使用前，交清所有该物业名下发生的欠款及应付费用（如银行贷
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