办公楼装饰工程施工组织设计.docx
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办公楼装饰工程施工组织设计
上海有限公司
办公楼装饰工程
施
工
组
织
设
计
上海建筑装饰工程有限公司
一、技表…………………………………………………………02
1、现场施工组织管理机构（技表一）…………………03
2、驻派现场的主要施工管理人员表（技表二）………04
3、临时施工核临时用工计划表（技表三）……………05
4、施工总平面布置图（技表四）………………………06
5、施工总进度计划表（技表五）………………………07
6、主要劳动力配备计划表（技表六）…………………08
7、主要施工机械设备及检测仪器表（技表七）………09
8、主要材、构配件供应进度计划表（技表八）………10
二、施工方法……………………………………………………11
1、施工总体布置…………………………………………11
2、施工工序计划…………………………………………12
2、施工流程………………………………………………12
3、施工工艺方案…………………………………………14
三、劳动力安排计划…………………………………………35
1、施工动员及交底………………………………………35
2、劳动力落实保证措施…………………………………36
3、主要劳动力配备………………………………………36
四、施工使用的机械设备及技安措施………………………37
1、施工机具的准备………………………………………37
2、主要机具设备一览表…………………………………38
3、施工机具使用技术安全措施…………………………39
五、对承诺工期及工程质量等级的保证措施………………39
1、工程进度计划表（见技表五）………………………40
2、工程质量等级的保证措施……………………………40
六、质量控制体系及工序质量控制流程……………………48
七、实施本工程的质保体系及安全保证体系………………54
1、保证工程安全施工措施………………………………54
2、保证工程施工消防管理措施…………………………58
3、装饰工程施工消防技术措施…………………………59
八、现场文明施工管理………………………………………60
保证文明施工管理措施………………………………………61
九、施工配合措施……………………………………………62
工程管理措施…………………………………………………62
对装饰各施工队的管理协调措施……………………………63
一十、维修回访…………………………………………………68
一十一、本工程需用质量记录表示……………………………70
一十二、施工各阶段隐蔽验收及质量评定记录计划…………71
驻派现场的主要施工管理人员表
技表二
名称
姓名
职称
主要职责范围
项目经理
项目经理
全面
项目副经理
项目经理
施工计划
项目副经理
安装项目经理
资料
项目技术负责人
工程师
质量
质量管理员
质量员
质量
安全管理员
安全员
安全
资料员
工程师
资料
统计员
统计员
统计
材料员
材料
仓库保管员
材料、工具
临时设施和临时用工计划表
技表三
用途
单位
数量
备注
一．临时用电：
施工
生活
合计
KWh
KWh
18000
1500
19500
电动工具
施工照明
二．临时用水：
施工
生活
合计
m3
m3
120
60
180
三．临时用地：
办公管理
材料放置
生活
加工
合计
生活
加工
合计
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
20
200
100
50
380
四．临时用工：
技工
普工
合计
人
人
人
101
21
122
主要劳动力配备计划表
技表六
序号
主要工种
施工阶段
基础（人）
主体（人）
装饰（人）
扫尾（人）
值班电工
2
木工
55
泥工
38
油漆工
50
辅助工
28
清洁工
3
水电工
35
主要施工机械设备及检测仪器表
技表七
序
号
机械或设备
名称
规格
型号
单
位
数量
产地及已使用年份
定额
功率
（KW）
目前存放处
退场日期
电焊机
台
1
上海
10
上海
竣工
型材切割机
台
2
上海
1.5
上海
竣工
电钻
把
16
上海
0.3
上海
竣工
电锤
把
10
上海
0.3~1.2
上海
竣工
木工组合机械
台
4
上海
2.8~4.2
上海
竣工
针钉机
把
18
上海
上海
竣工
曲线锯
把
4
上海
0.3
上海
竣工
修边机
把
6
上海
0.3
上海
竣工
射钉枪
把
4
上海
上海
竣工
压刨机
台
2
上海
1.8
上海
竣工
石材切割机
把
6
上海
0.3
上海
竣工
角向磨光机
把
3
上海
0.3
上海
竣工
空压泵
台
8
上海
1.5
上海
竣工
自攻螺丝枪
把
8
上海
上海
竣工
台钻
台
1
上海
1.2
上海
竣工
雕刻机
把
2
上海
0.3
上海
竣工
垂直仪
台
1
上海
上海
竣工
水平仪
台
1
上海
上海
竣工
钢卷尺
30m
把
2
上海
上海
竣工
托线板
把
20
现场定制
上海
竣工
塞尺
把
10
现场定制
上海
竣工
主要材料、构配件供应进度计划表
技表八
材料、构配件名称
单位
型号
数量
计划供应时间
备注
细木工板
张
1200
开工~30天
木料
立方
11
开工~30天
轻钢龙骨
平米
2300
开工~30天
吊顶轻钢龙骨
平米
2500
10~30天
纸面石膏板
平米
6500
10~35天
柚木夹板
张
360
25~45天
实木线条
米
6000
35~45天
沙比利
张
50
25~45天
石膏
米
600
35~45天
硅钙板
块
360
40~55天
铝格栅
平米
700
40~55天
玻璃
项
1
55~60天
各种石材
项
1
10~35天
各种玻化砖
项
1
8~30天
油漆
项
1
25~70天
批嵌墙顶面材料
吨
12
45~65天
乳胶漆
项
1
60~70天
拉手.门锁
项
1
68天
施工组织设计
现场平面布置
1.布置准备
进场前踏勘现场，熟悉施工现场及日前土建和安装工程的情况,
仔细检查现有的建筑物及可作为今后贮存建筑材料和施工用途的空
间。
2.布置原则
我公司技术人员在仔细阅读理解本工程招标文件后,并进行现
场踏勘，经过反复研究决定本工程平面布置的原则为：
（1）在业主、监理指定区域内，布置现场生产及办公设施。
（2）施工现场各生产设施的布置应便于施工生产，且满足安全
防火、劳动保护的要求。
3.布置要求
我司将通过业主与监理单位进行协商,利用其施工现场现有的用电、用水线路作为施工用电、用水。
1）施工用电：
（1）现场施工用电线路采用三相五线制，本工程核定施工用电
为80KVA，分路到各施工层面。
（2）当电缆穿越主要通道时，应作架空、加固措施。
（3）各楼层作业的施工用电，利用管笼井、洞，布设垂直电缆
设9只2＃电箱，引至小电箱，接至施工用电部位。
（4）有专业施工单位使用施工用电，应设置专用电箱。
2）施工用水：
本工程施工用水，利用业主单位提供的原有供水系统。
3）临设搭建
（1）施工办公区域、仓库、油漆间，按指定区域布置搭设。
（2）施工人员宿舍等生活设施，按业主要求及实际情况解决。
4）临时排水及污水排放
（1）施工中的排水及污水排放,利用原有的排水、排放系统,
确保排水畅通，施工现场无积水。
5）消防设施
（1）灭火器材的配备，按规定设置灭火机。
临时木工间、油漆
间、木机具间等每二十平方米应配置一只种类合适的灭火机。
（2）吸烟只能在吸烟区域内吸烟，施工现场严禁吸烟。
每日做
好落手清工作，刨花等易燃品堆放在专门地点并洒水湿润。
（3）施工材料及垃圾不准堆放在通道口。
施工方法（施工技术）
施工总体部署
装饰工程全面展开前，先经业主、设计、监理施工图纸会审交底,
才能全面进行装饰施工。
1、工程施工分块及施工顺序安排
根据工程要求，全面铺开，群体作业施工。
每个分块之间施工
步骤进行流水搭接作业。
2、施工先后工序安排
1）测定原结构工程的轴线、标高，然后安装吊顶龙骨。
2）基层处理：
对石材墙面、织物墙面、木装修墙体、轻钢龙骨隔墙等进行基层处理。
3）地面施工：
①石材地坪:
基层找平;②地板：
4）墙面基层、木装修墙体、吊顶石膏板安装。
5）石材地坪、地板铺设、涂料地坪。
6）平顶墙面刷乳胶漆、木饰面油漆。
施工工序计划：
施工准备一一弹线放样一一隔墙龙骨及单面封板一一墙内管线一一平顶龙骨一中间验收—部分封平顶一一管线及灯孔、风口等采测试调整一一全面封平顶一木作施工一一地面施工一一油漆、玻璃、洁具、卫生间隔断、灯具等安装一一系统调试一一清洁退场
施工流程：
1．开工一2．临时设施搭设、翻样一3．风水电管配管、风口等位置调整一4．平顶龙骨、隔墙龙骨、墙筋配管线一5．中间验收一6．平顶面层、固定家具制作、墙面层、不锈钢底层一7．油漆底层、门窗工程、木结构收口处理一8．地墙顶饰面、玻璃面层一9．油漆面层、灯具、开关插座、洁具（隔断）风口罩安装一10．竣工自检一11．整改修补一12．系统调试一13．清洁、临设拆除一14．竣工验收
以上流程l一2为准备期、3—9为施工期、10一14为验收准备期。
施工工艺方案
根据本装饰工程设计装饰要求，除合理安排好各施工块、各楼
层、各部位、各工种的工序流程以外，针对每—-个分块工序，要求
分别对材料要求、施工工艺操作控制、质量全过程控制、产品保护
等各道环节制定相应的技术要求和措施，确保本装饰工程达到预期
的质量标准和目标。
1.纸面石膏板吊平顶施工
纸面石膏板吊平顶主要用于整体装修区域等。
1）材料要求
材料质量标准应遵循现行有效的国家标准和相应材料质量标准
要求。
罩面板表面应平整，边缘应整齐，厚度应一致。
2）施工要求
其应严格遵循《建筑装饰工程施工及验收规范》（JGJ73—91）、《室内装饰工程质量规范》（QBl838—93）、《建筑工程质量检验评定标准》（CBJ3Ul—88）中相应的施工及验收规范要求。
3）施工工艺流程
弹标高线一固定吊杆一安装大龙骨一按标高线调整大龙骨一固
定中、小龙骨一安装纸面石膏板一纸面石膏板饰面一清洁
4）施工工艺操作要点
A．吊杆安装：
（1）吊杆的选择：
不上人吊顶选用6mm吊杆，上人吊顶选用8mm吊杆。
（2）吊点间距：
一般不上人吊顶间距≤1000mm，上人吊顶间距≤900mm。
（3）吊杆的固定应与结构层用膨胀螺栓牢固，连接吊杆。
（4）吊杆安装上端应与埋件电焊连接，焊缝大于6d，下端应套丝，配好螺帽，端头螺纹外露不小于3mm。
红丹二度，并保持垂直。
（5）主龙骨离边墙不得超过300mm。
（6）吊杆不得与设备或风管、水管、电管的吊杆合用。
B．龙骨安装：
（1）大龙骨是与吊杆连接卡牢。
大龙骨用连接件接长。
安装好后进行调平，吊顶的起拱高度，按不小于房间短向跨度的l／200。
（2）中龙骨用吊挂件与大龙骨固定。
间距大于400mm时，中龙骨间增加小龙骨，其应与中龙骨平行，并用吊挂件与大龙骨固定，其下表面与中龙骨在同一水平上。
（3）在板缝接缝处应安装横撑中龙骨，横撑龙骨用平面连接件与中小龙骨固定。
（4）最后安装边龙骨。
C．纸面石膏板扳材固定
（1）固定石膏板用自攻螺丝与龙骨固定。
钉头应嵌入板面l～2mm，但不得损坏纸面。
钉头点凃防锈漆，并用腻子刮平。
（2）固定石膏板应用小型电钻将板和龙骨钻通，再用自攻螺丝固定。
自攻螺丝间距≤170mm，距板边10mm，且略低于板面。
（3）纸面石膏板接缝处理。
当遇石膏板斜边时应留3mm板缝，遇直边留5mm板缝，嵌石膏腻子贴玻璃纤维接缝带，再用腻子分层刮平。
（4）石膏板的接缝处，必须安装在宽度不小于40mm的次龙骨上。
5）质量控制要点
（1）纸面石膏板固定应在自由状态下固定。
（2）木龙骨的龙骨安装位置造型尺寸正确，连接牢固，无松动，
变形现象。
（3）吊杆采用全螺纹丝杆，并垂直不得扭曲
2.平顶墙面乳胶漆施工
本工程乳胶漆主要用于吊顶。
1）材料要求
材料质量标准应遵循现行有效的国家标准和相应材料质量标准
要求。
凃料和半成品均应有品名、种类、颜色、制作时间、储存有
效期、使用说明、产品合格证。
工程所用腻子的塑性和易涂性应满
足施工要求，干燥后应坚固，并按基层、底涂料和面涂料的性能配
套使用。
2）施工要求
其应严格遵循《建筑装饰工程施工及验收规范》（JGJ73—91）、《室内装饰工程质量规范＼（QB1838－93）、《建筑工程质量检验评定标准》（GBJ30l—88）中相应的施工及验收规范要求。
3）施上工艺流程
清理一填补缝隙、局部刮腻子一磨平一第一遍刮腻子一磨平一
第二遍刮腻子一磨平一干性油打底一第一遍涂料一复补腻子一磨平
（光）一第二遍涂料一磨平（光）一第三遍涂料
4）施工工艺操作要点
（1）涂装表面时，应先用钢片灰刀将浮砂等污物铲刮干净，并用
砂浆磨光，扫浆扫净，而后再进行施工。
（2）饰面涂2—3道乳胶漆，第一道漆中可加入10一15％水调稀
第二道漆中可加5—8％水调稀。
（3）调稀乳胶漆时，应用适量水调稀，而不能用有机溶剂乱调。
不同型号乳胶漆不能相互混溶，以免出现质量差错。
5）质量过程控制要点
（1）刷涂乳胶漆时，要用滚筒和羊毛排笔纵行涂刷，不要来回涂
刷次数过多，以免影响漆膜美观。
（2）在使用乳胶漆的过程中，应边用边搅拌，以免颜料沉淀，造
成颜色不均。
（3）最后一遍施工时应保持风口、灯具的洁净。
3.金属装饰板吊顶施工
金属装饰板吊顶主要用于吊顶部位。
1）材料要求
材料质量标准应遵循现行有效的国家标准和相应材料质量标准
要求。
2）施工要求
其应严格遵循《建筑装饰工程施工及验收规范》（JGJ73—91）、
《室内装饰工程质量规范／（QDl838—93）、《建筑工程质量检验评定标准》（GBJ30l—88）中相应的施工及验收规范要求。
3）施工工艺流程
墙面弹水平线一划吊杆位置线一在墙上钉铝合金边龙骨一吊点
安置、安装吊杆一棚内管线布置、校正一安装龙骨一安装条板（方
板）一留孔修边一清理表面
4）施工工艺操作要点
（1）条板（方板）的安装应从边上开始，从一边赶到另一边，逐
条（块）安装。
有搭接缝的条板（方板），应顺搭口缝方向逐块进行，
即安装调整后，用自攻螺丝固定后，再依次安装下一块板。
（2）对于没有搭口缝的条板（方板），重要的是安装好主龙骨，
主龙骨插卡条板的齿口应在一条线上，条板（方板）应用力插入齿
口内，使其齿合，并用木榔头将条板轻击平整。
对于闭缝的吊顶是
先安装好条板（方板），再安装插缝板，逐次安装。
5）质量过程控制要点
（1）铝合金条板（方板）时用一条（块）压一条（块安装）的方法将钉头盖住。
（2）先应排列金属条板（方板）。
（3）檐口部位一般应垂直于檐口排列。
木饰面油漆施工
本工程木饰面油漆主要用于墙裙、门及木橱、台、柜部位。
1）材料要求
材料质量标准应遵循现行有效的国家标准和相应材料质量标准
要求。
油漆材料应有品名、种类、颜色、制作时间、储存有效期、
使用说明、产品合格证。
2）施工要求
其应严格遵循《建筑装饰工程施工及验收规范》（JGJ73—91）、
《室内装饰工程质量规范（JQBl838—93）、《建筑工程质量检验评定
标准》（GBJ30l—88）中相应的施工及验收规范要求。
3）施工工艺流程
清扫、起钉子、除去油污等一磨砂纸一润粉一磨砂纸一第一遍
满刮腻子一磨光一第二遍满刮腻子一磨光一刷油色一第一遍清漆一
拼色一复补腻子一磨光一第二遍清漆一磨光一第三遍清漆一水砂纸
磨光一第四遍清漆一磨光一第五遍清漆一磨退一打砂蜡一打油蜡一
擦亮
4）施工工艺操作要点
（1）在施涂前，应除去木质表面的灰尘、油污胶迹、木毛刺等，
进行填补、磨光、脱色处理。
（2）第一遍清漆干后，用l号砂纸打磨平整，对腻子疤、钉子眼
等缺陷，应用虫胶剂修色，
（3）第二遍清漆干后，用l号砂纸打磨，复补腻子并打磨。
（4）第三遍清漆干后，用280号水砂纸打磨。
（5）第四遍清漆干后，过48小时，用280—320号水砂纸，打磨
至平、光。
（6）第五遍清漆干后，用320—380号水砂纸打磨，从有光磨至
无光，直至断斑。
5）质量过程控制要点
1）木质表面涂施要做到无流坠、皱皮、颜色一致。
2）油漆完后应光亮、光滑。
石材地坪施工
石材地面主要用于地坪部位。
1）材料要求
材料质量标准应遵循现行有效的国家标准和相应材料质量标准
要求。
饰面板应表面子整、边缘整齐，不得有隐伤、风化等缺陷，
拌制砂浆应用不含有害物质的洁净水。
2）施工要求其应严格遵循《建筑装饰工程施工及验收规范》（JGJ73—91）、《室内装饰工程质量规范》（QBl838—93）、《建筑工程质量检验评定标准》（GBJ30l—88）、《建筑安装工程质量检验评定标准》（GBJ300—305—88）中相应的施工及验收规范要求。
3）施工工艺流程
地面清理一找规矩一试拼一板块铺贴一清理、打蜡
4）施工丁艺操作要求
（1）板块地面在铺砌或铺粘之前，应检查并控制好楼、地面垫层
的平整度，然后清扫基层。
（2）根据标准线确定铺砌顺序和标准块位置。
在选定的位置上对
每个房间的板块，应按图案、色泽和纹理进行试拼。
试拼后按两个
方向编号码放整齐。
（3）铺设时水泥砂浆结合层，应严格控制其稠度，以保证粘结牢
固及面层的平整度。
结合层宜采用干硬水泥砂浆。
为了保证干硬性
水泥砂浆与基层的粘结效果，在铺砌前，基层（或找平层）上刷一
遍水灰比为0．4—0．5的水泥浆，随刷随摊铺水泥砂浆结合层，以保证整个上下层之间粘结牢固。
（4）铺设干硬水泥砂浆结合层后，即将平板块材安放在铺设的位
置上，对好纵横缝，用橡皮锤（或木锤）轻轻敲击板块料，使砂浆
振实，当锤击到铺设标高后，将板块料搬起移至一旁，详细检查砂
浆粘结层是否平整、密实，如有孔隙不实之处，应及时用砂浆补上，
最后浇上水灰比为0．4—0．5的水泥浆，才正式进行铺贴。
（5）正式镶铺时，要将板块四角同时平稳下落，对准纵横缝后，
用橡皮锤轻敲振实，并用水平尺找平。
锤击板块时注意不要敲砸边
角及敲打在已铺贴完毕的平板上，以免造成空鼓。
（6）板镶铺完毕后，24小时内禁止上人走动。
（7）板块铺砌后，待结合层砂浆强度达到60—70％方可打蜡抛光。
5）质量控制要点
（l）石材铺设前应试拼。
（2）石材铺设中应严格控制平整度。
（3）板镶铺完毕后，3小时内禁止上人走动。
（4）石材地坪施工完毕，应在其表面均匀铺洒木屑，以保护其面
层不受损坏，在走道等人员出入频繁处须采用三夹板覆盖，并派专
人看护，确保产品保护工作顺利进行。
地毯铺设
（1）地毯式样、规格、绘制地毯铺贴，拼接祥图，并报请建筑师或监理认定。
（2）铺设地毯工作开始前，须先将地上垃圾、杂物、渣粒、灰尘彻底清扫干净，并用吸尘器清尘土后再进行施工。
（3）地毯颜色花样一经指定采用，应顺纹铺设，同一施工区域不得有色差，严禁顺倒毛对拼。
（4）地毯部分与其他不同样饰面材料地面连接处，应加铜铝条压盖。
抗静电活动地板
（1）施工工艺
活动地板
图纸学习
出翻样图
厂方加工
支点放样
产品验收
水、电、风安装
支架安装
No
验收
Yes
面板铺设
（2）施工方法
A．测出现场实际尺寸，找出中心十字线，并以此为依据，画出施工图，交设计师或监理确认，并送交厂方加工。
B．按施工图在砼地坪测出支架座脚位置及斜撑位置，且用颜色漆在楼面上作出明显标记。
测出座脚位置的实际地坪标高，并记录在案。
C．地板下风、水、电的管道，线槽安装完成后验收后，开始安装支架。
D．根据测定的地面标高及设计活动地板高度，精调支架高度，（要求上调节螺栓留有±2cm的可调范围）然后用斜撑固定，并使用每一支杆保持垂直状态。
E．在水准仪的配合下微调上调节螺栓，使支架上部达到图纸规定的标高，并放上托架。
F．托架完成后报监理等部门验收通过后，再安放面板
轻钢龙骨石膏板隔墙施工
轻钢龙骨石膏板隔墙用于室内间隔
1）材料要求．
材料质量标准应遵循现行有效的国家标准和相应材料质量标准
要求。
石膏板入场搬运、存放、使用过程中应保证不变形、不破损、
不受潮、不污染。
2）施工要求
其应严格遵循《建筑装饰工程施工及验收规范》（JGJ73—91）、《室内装饰-工程质量规范》（QBl838—93）、《建筑工程质量检验评定
标准》（GBJ301—88）中相应的施工及验收规范要求。
3）施工工艺流程
弹线一固定沿边龙骨一安装竖向龙骨一按标线调整大龙骨一安
装横向龙骨一安装FC板一FC板饰面一清洁
4）施工工艺操作要点
（1）放隔断墙位置及门窗口边框线，并将平面线引至顶板及侧墙
要求平面线、顶板及侧墙立线保持同一平面。
（
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