火灾报警及消防系统监理实施.docx
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火灾报警及消防系统监理实施
（合同工程名称）
监理实施细则
（电气专业火灾报警及消防联动系统）
吉林工程建设监理公司（监理部名称）
年月日
第一章工程概况
1、工程量一览表
火灾报警及消防联动系统安装场所名称
工程量内容
序
号
设备材料名称
数量
单位
备注
2、工程特点
3、本部材料供货范围、供货时间
4、施工工期要求
1）本工程的《工程建设监理委托合同》
2）本工程的《工程建设监理规划》
3）本工程的设计、勘察文件
4）建设工程监理规范（GB50319-2000）
5）《火灾自动报警系统施工及验收规范》
《火灾自动报警系统设计规范》
《电气装置工程施工及验收规范》现行国家标准
《石油建设工程质量检验评定标准》电气装置安装SY4030.2-93
《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002
等现行的施工质量验收规范、标准等。
6）石油化工施工安全技术规程（SH3505-1999）、建设工程施工现场供用电安全规范（GB50194-93）、施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-88）、建筑施工高出作业安全技术规范（JGJ80-91）、建筑施工安全检查标准（JGJ59-99）、建设工程安全生产管理条例等安全管理规范和条例。
7）吉林工程建设监理公司《质量手册》、《程序文件》及其它企业管理标准等。
第二章监理工作流程
2.0监理工作流程
2.1开工前质量控制
NO
YES
YESNO
2.2隐蔽工程检验程序
NO
YES
2.3火灾报警消防联动系统工程施工进度控制监理工作流程
YESNO
NONO
YES
2.4投资控制监理工作流程
YESNO
第三章质量控制
一、施工准备阶段的质量控制
序号
项目
控制内容
1
监理的
准备工作
1）按监理合同，监理工程师应配备质量检查、检测相应工具（必须经国家法定部门检定合格有时效的）如：
卷尺、卡尺、万用表、兆欧表等。
2）对火灾报警以及消防系统工程设备材料的质量进行严格的检查与控制，按所附技术说明进行验收，根据安装规范和产品加工制作标准进行验收。
检查是否存在外观质量缺陷。
使用配件应齐全，无机械损伤变形和其他缺陷。
与施工单位共同对材料数量进行核对，质量文件是否齐全且合格，按规定的检验批进行抽样检查，合格后允许使用。
地方或部门对开关试验有文件特殊规定的，由监理监督进行抽样，并按规定送检。
2
施工单位质量保证体系审查
1）复查施工单位的专业施工资质证
2）检查承包单位的质量保证体系组织机构
3）检查质量管理制度是否健全
4）专职质量检查员的配备情况
5）安装和调试用的各类计量器具是否检定合格，使用时是否在实效内，检查施工单位专业施工工具、计量器具和标准测量仪器配置的准备情况、完好情况、型号和数量合理性、能否满足施工需要及进度要求。
是否按监理所批施工方案和施工计划中所列的内容一致，检查技术指标及法定计量部门的标定情况。
6）审查安装工、焊工、系统调试人员资格证和上岗证。
要求现场施工人员必须有国家相关部门批准的，有时效的专业作业证，检查原件，复印件作为备份。
对无有效证件的，应禁止其进行专业施工。
3
设计交底和施工图会审
1）组织设计交底和图纸会审。
火灾自动报警系统施工前，应具备设备布置平面图、接线图、安装图、系统图以及其它必要的技术文件。
2）对工程中采用的新型设备或材料、新工艺，均应审核其技术鉴定书。
3）让相关参审单位详细了解设计意图，对于设计漏项、设计错误以及需要设计解释的疑问，应分类以书面形式形成记录、各方签认。
由设计以变更或现场答复的形式进行处理。
4）检查材料供应计划，应符合按已批准的设计文件进行供应，当变更时，应经原设计单位同意。
4
施工方案审查
1）审查质量计划，具体而言，即对PDCA循环的检查。
2）首先审查施工单位提交的动力设备安装工程施工方案，主要审核施工单位是否掌握了本工程的特点及难点，施工条件是否充分，方案是否符合工艺顺序，是否切实可行，能否保证与进度计划的一致和质量目标。
技术措施是否先进适用，技术是否成熟。
二、施工过程中的质量控制
1、质量控制点的设置
为保证施工作业过程质量而确定的重点控制对象关键部位或薄弱环节设置质量控制点是保证达到施工质量的必要前提，工程施工过程中施工质量都得到切实有效的控制，同时充分体现分级管理、各负其责的原则，设定工程施工质量控制点（见质量控制点一览表）。
在质量控制点一览表中：
A——建设单位、监理单位和施工单位的质量控制人员共同检查确认。
B——监理单位、和施工单位的质量控制人员共同检查确认。
C——施工单位的质量控制人员自行检查确认。
R——提交检查记录（监理文件、交工技术文件）。
P——旁站监理（应填写旁站监理记录）。
2、相关要求
1）质量控制点应以书面形式通知施工单位，同时报送建设单位。
2）监理人员所有的质量检查必须在承包单位自查合格并提交监理报审表的基础上进行，否则拒绝检查。
可在书面通知承包单位质量控制点时一并写明。
3）凡有R的控制点必须提供相应的交工技术文件，否则不予签认，以确保文件的真实、准确、同步、有效。
火灾报警及消防联动系统子分部工程质量控制点一览表
序号
控制点名称
控制等级
1
对进场材料设备进行检查
A
2
布线配管施工过程质量检查
B
3
隐蔽工程施工检查
A
4
管内线槽线路杂物清理检查
C
5
布线检查对导线的种类电压等级进行检查
C
6
导线的种类电压等级和线路接头质量抽检
B
7
多尘或潮湿场所密封质量检查
B
8
回路对地绝缘电阻测量
B
9
接地电阻测试
B
10
火灾探测器安装检查
B
11
探测器接线检查
B
12
手动火灾报警按钮的安装检查
B
13
火灾报警控制器安装检查
B
14
火灾报警控制器安装检查
B
15
消防控制设备的安装检查
B
16
火灾报警功能测定检查试验
A
17
检查火灾自动报警系统的主电源和备用电源
A
18
系统的验收火灾自动报警系统竣工时，检查施工单位提交文件有：
1）竣工图，2）设计变更文字记录；3）施工记录（包括隐蔽工程验收记录）；
4）检验记录（包括绝缘电阻、接地电阻的测试记录）；5）竣工报告。
A
19
系统竣工验收内容
3、质量控制要点、内容、目标和方法表
序号
控制点
控制内容、控制目标
签认记录
1
对进场材料设备进行检查
火灾报警以及消防系统控制设备材料的质量进行检查与控制，重点控制有如下内容：
1）设备按有关部门批准的设计文件和所附技术说明进行验收，根据安装规范和产品加工制作标准进行验收。
2）检查是否存在外观质量缺陷。
使用配件应齐全，无机械损伤变形和其他缺陷。
3）与施工单位共同对材料数量进行核对，材料是否合格且质量文件是否齐全。
3）按规定的检验批进行抽样检查，合格后允许使用。
4）地方或部门对电气设备配件试验有文件特殊规定的，由监理监督进行抽样，并按规定送检。
A09表
2
布线检查
火灾自动报警系统的布线，按《电气装置工程施工及验收规范》检查
按《火灾自动报警系统设计规范》对导线的种类、电压等级检查。
在管内及线槽内穿线，应在建筑抹灰及地面工程结束后进行。
在穿线前，应将管内或线槽内的积水及杂物清除
干净。
不同系统、不同电压等级、不同电流类别的线路，不应穿在同一管内或线槽的同一槽孔内。
导线在管内或线槽内，不应有接头或扭结。
导线的接头，应在接线盒内焊接或用端子连接。
敷设在多尘或潮湿场所管路的管口和管子连接处，均应作密封处理。
《施工工序交接记录》
配管检查
管路超过下列长度时，应在便于接线处装设接线管子长度每超过45m，无弯曲时；管子长度每超过30m，有1个弯曲时；管子长度每超过20m，有2个弯曲时；管子长度每超过12m，有3个弯曲时。
管子入盒时，盒外侧应套锁母，内侧应装护口在吊顶内敷设时，盒的内外侧均应套锁母。
在吊顶内敷设各类管路和线槽时，宜采用单独的卡具吊装或支撑物固定。
线槽的直线段应每隔1.0～1.5m设置吊点或支点。
吊装线槽的吊杆直径，不应小于6mm。
管线经过建筑物的变形缝（包括沉降缝、伸缩缝、抗震缝等）处，应采取
补偿措施，导线跨越变形缝的两侧应固定，并留有适当余量。
《施工工序交接记录》
3
隐蔽工程
施工检查
执行隐蔽工程检验程序
《隐蔽工程检查验收记录》
4
管内线槽线路杂物清理检查
清理杂物、线槽、钢管检查毛刺以免对敷设时损伤线缆。
《施工工序交接记录》
5
布线检查对导线的种类电压等级进行检查
按设计图纸对回路进行检查，避免错用击穿绝缘层。
《施工工序交接记录》
6
导线的种类电压等级和线路接头质量抽检
接头是质量控制的薄弱环节，应重点控制焊接或压接是否充分，接头绝缘处理是否可靠。
《施工工序交接记录》
7
多尘或潮湿场所密封质量检查
避免误动作、设备安全、人身安全的必要措施。
《施工工序交接记录》
8
回路测量绝缘
火灾自动报警系统导线敷设后，应对每回路的导线用500V的兆欧表测量绝缘电阻，其对地绝缘电阻值不应小于20MQ。
《绝缘电阻测试记录》
和A4表
9
接地电阻测试
按设计文件和规范确定接地电阻数值，一般规定不大于4欧姆，如采用各种接地共用一接地网接地电阻一般不大于1欧姆。
《接地电阻测试记录》
和A4表
10
火灾探测器安装
安装位置检查要求符合下列规定：
1）探测器至墙壁、梁边的水平距离，不应小于0.5m；
2）探测器周围0.5m内，不应有遮挡物；
3）探测器至空调送风口边的水平距离，不应小于1.5m；至多孔送风顶棚孔口的水平距离，不应小于0.5m；
4）在宽度小于3m的内走道顶棚上设置探测器时，宜居中布置。
感温探测器的安装间距，不应超过l0m；感烟探测器的安装间距，不应超过15m。
探测器距端墙的距离，不应大于探测器安装间距的一半。
5）探测器宜水平安装，当必须倾斜安装时，倾斜角不应大于45度。
线型火灾探测器和可燃气体探测器等有特殊安装要求的探测器，按现行有关国家标准的规定检查。
探测器的底座应固定牢靠，其导线连接必须可靠压接或焊接。
当采用焊接时，不得使用带腐蚀性的助焊剂。
《施工工序交接记录》，《施工检查记录》
11
探测器接线检查
探测器的“+”线应为红色，“一”线应为蓝色，其余线应根据不同用途采用其它颜色区分。
但同一工程中相同用途的导线颜色应一致，探测器底座的外接导线，应留有不小于]5cm的余量，入端处应有明显标志。
探测器底座的穿线孔宜封堵，安装完毕后的探测器底座应采取保护措施。
探测器的确认灯，应面向便于人员观察的主要入口方向。
探测器在即将调试时方可安装，在安装前应妥善保管，并应采取防尘、防潮、防腐蚀措施。
《施工工序交接记录》
12
手动火灾报警按钮的安装检查
手动火灾报警按钮，应安装在墙上距地（楼）面·高度1.5m处。
手动火灾报警按钮，应安装牢固，并不得倾斜。
手动火灾报警按钮的外接导线，应留有不小于10cm的余量，且在其端部应有明显标志。
《施工工序交接记录》
13
火灾报警控制器安装
检查
在墙上安装时，其底边距地（楼）面高度不应小于1.5m；落地安装时，其底宜高出地坪0.1～0.2m。
控制器应安装牢固，不得倾斜。
安装在轻质墙上时，应采取加固措施。
引入控制器的电缆或导线，应符合下列要求：
1）配线应整齐，避免交叉，并应固定牢靠；
《施工工序交接记录》
14
火灾报警控制器安装
检查
2）电缆芯线和所配导线的端部，均应标明编号，并与图纸一致，字迹清晰不易退色；
3）端子板的每个接线端，接线不得超过2根；电缆芯和导线，应留有不小于20cm的余量；
4）导线应绑扎成束；
5）导线引入线穿线后，在进线管处应封堵。
控制器的主电源引入线，应直接与消防电源连接，严禁使用电源插头。
主电源应有明显标志。
控制器的接地，应牢固，并有明显标志。
《施工工序交接记录》
15
消防控制设备的安装
检查
消防控制设备在安装前，应进行功能检查，不合格者，不得安装。
消防控制设备的外接导线，当采用金属软管作套管时，其长度不宜大于2m，且应采用管卡固定，其固定点间距不应大于0.5m。
金属软管与消防控制设备的接线盒（箱），应采用锁母固定，并应根据配管规定接地。
《施工工序交接记录》
16
火灾报警功能测定检查试验
1）自检功能；2）消音、复位功能；3）故障报警功能；4）火灾优先功能；5）报警记忆功能；
6）电源自动转换和备用电源的自动充电功能；7）备用电源的欠压和过压报警功能。
《调试报告》
17
检查火灾自动报警系统的主电源和备用电源
其容量应分别符合现行有关国家标准的要求，在备用电源连续充放电3次后，主电源和备用电源应能自动转换。
应采用专用的检查仪器对探测器逐个进行试验，其动作应准确无误。
应分别用主电源和备用电源供电，检查火灾自动报警系统的各项控制功能和
联动功能。
火灾自动报警系统应在连续运行120h无故障后，按本规范附录一填写调试报告。
《调试报告》
18
系统的验收
火灾自动报警系统竣工验收，应在公安消防监督机构监督下，由建设主管单位主持，设计、施工、调试等单位参加，共同进行。
火灾自动报警系统验收应包括下列装置：
1）火灾自动报警系统装置（包括各种火灾探测器、手动报警按钮、区域报警控制器和集中报警控制器等）；
2）灭火系统控制装置（包括室内消火栓、自动喷水、卤代烷、二氧化碳、干粉，泡沫等固定灭火系统的控制装置）；
3）电动防火门、防火卷帘控制装置；
4）通风空调、防烟排烟及电动防火阀等消防控制装置；
5）火灾事故广播、消防通讯、消防电源、消防电梯和消防控制室的控制装置；
6）火灾事故照明及疏散指示控制装置。
火灾自动报警系统验收前，协助建设单位向公安消防监督机构提交验收申请报告，并附下列技术文件：
1）系统竣工表；
2）系统的竣工图；
3）施工记录（包括隐蔽工程验收记录）；
4）调试报告；
5）管理、维护人员登记表。
《调试报告》
19
系统竣工验收内容
消防用电设备电源的自动切换装置，应进行3次切换试验，每次试验均应正常。
火灾报警控制器应按下列要求进行功能抽验：
1）实际安装数量在5台以下者，全部抽验；2）实际安装数量在6～10台者，抽验5台；
3）实际安装数量超过10台者，按实际安装数量30％一50％比例、但不少于5台抽验。
抽验时每个功能应重复l～2次，被抽验控制器的基本功能按现行国家标准《火灾报警控制器通用技术条件》中的功能要求。
火灾探测器（包括手动报警按钮），应按下列要求进行模拟火灾响应试验和故障报警抽验：
1）实际安装数量在100只以下者，抽验10只；
2）实际安装数量超过100只，按实际安装数量5％～10％的
比例、但不少于10只抽验。
被抽验探测器的试验均应正常。
，30％抽验。
三、工程质量的验收与评定
1、子分部工程检验批参见下表
序
号
子分部工程
分项工程
检验批（备注）
1
火灾报警以及消防联动系统
1.1
火灾和可燃气体探测系统
检验批的划分界线应与建筑土建工程一致，工程中分项工程为1个检验批。
1.2
火灾报警控制系统
检验批的划分界线应与建筑土建工程一致，工程中分项工程为1个检验批。
1.3
消防联动系统
检验批的划分界线应与建筑土建工程一致，工程中分项工程为1个检验批。
2、施工单位在一个分项/分部工程施工完成并自检合格后，应向项目监理部上报分项/分部工程质量评定表，监理工程师对质量评定表进行审查，并到施工现场进行抽检、核查。
对符合施工标准、规范要求的项目进行签认，并确定质量等级；对不符合要求的分项/分部工程，由监理工程师发出“监理工程师通知单”，由施工单位整改。
经返工或返修的分项/分部工程重新由监理工程师核查、签认，并确定质量等级。
单位工程的质量等级由质量监督站评定。
工程质量的验收与评定的程序，可根据各项目的具体情况，与各项目的质量监督部门协商后确定。
编写细则时应按照实际情况编制此部分的内容。
第四章施工进度控制要点
工程进度控制是以该工程施工合同所约定的总工期目标为基础，总体网络计划对工程要求进度为依据。
在确保工程质量和安全的原则下，采用动态的控制方法对工程进度进行控制。
施工单位应按工期提交施工总进度计划、月施工计划。
专业监理工程师根据本工程的条件，全面分析施工单位施工计划的合理性和可行性。
利用P3软件审查、分析进度网络计划的关键线路，并分析施工单位主要工程材料及接地施工相关设备的供应安排，有重大的修改意见应要求施工单位重新申报。
在计划的实施过程中，专业监理工程师对施工单位实际进度进行跟踪监督，对实施情况做出记录，并填写工程进度跟踪控制一览表（见附表）。
当发现工程进度严重偏离计划时，总监理工程师组织专业监理工程师进行原因分析，研究措施，也可召开协调会议，研究应采取的措施，保证合同约定目标的实现。
必须延长工期时，要求施工单位填报《工程延期申请表》，报项目监理部审批。
火灾报警以及消防系统联动工程进度跟踪控制一览表
序
号
项目进度
进场设备材料检验
控制设备安装
线槽安装和线槽内电缆敷设
导线、电缆导管和线槽敷设
电线电缆穿管和线槽敷设线，电缆头制作导线连接和线路系统试验
设备检测试验和试运行
交工
文件
竣工
验收
1
估算
工程量
5%
10%
30%
15%
15%
20%
5%
完成
工程量
完成
时间
第五章投资控制
工程施工合同中常用的结算方式是：
概算包干、预算加签证、单价合同。
前两种结算方式监理工程师投资控制的基础是准确进行工程（预）结算。
结算方式是概算包干时应注意让利百分比，签署的工程进度款总额控制在承包合同约定的限额内。
结算方式是预算加签证的工程要准确、及时处理工程变更和现场签证，准确计算工程实际发生的费用。
单价合同时要特别注意工程量的及时、准确计量。
消防报警以及消防联动系统安装工程结算方法以施工合同为准。
预算定额的套用：
消防专业预算定额
序
号
项目名称
定额编号
备注
1
2
3
4
5
6
应按照承包合同内容，写明本工程的结算方式，并按照结算方式写明结算方法和结算特殊要求。
结算方法中包括工作内容、计量方法、调整系数。
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