建筑工程质量通病防治手册图文版.docx
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建筑工程质量通病防治手册图文版
建筑工程质量通病
防治手册
第一章地基与基础工程
第一节桩基础工程....................................................7
（一）沉桩达不到标高..................................................7
（二）桩身断裂........................................................7
（三）桩身偏位、倾斜.................................................8
（四）接桩处开裂.....................................................9
第二节基坑（槽）边坡开挖..........................................10
（一）挖土时放坡未按措施或设计要求进行..............................10
（二）边坡塌方........................................................10
（三）基坑（槽）泡水................................................11
第三节回填土.........................................................12
（一）填土出现橡皮土..................................................12
（二）回填土密实度达不到要求........................................12
（三）回填土沉陷.....................................................13
（四）基础墙体被挤动变形............................................14
第四节深基坑排桩支护...............................................15
（一）悬壁式排桩嵌固深度不足.........................................15
（二）钢板桩渗漏......................................................16
（三）钢板桩倾斜，基坑底土隆起，地面裂缝...........................16
第二章主体工程
第一节模板工程......................................................17
（一）轴线位移.........................................................17
（二）标高偏差.........................................................18
（三）结构变形.........................................................19.
（四）接缝不严.........................................................20
（五）模板未清理干净..................................................20
（六）模板支撑选配不当................................................21
（七）板模板缺陷......................................................21
（八）墙模板缺陷......................................................22
（九）楼梯模板缺陷.....................................................24
（十）雨篷模板缺陷.....................................................24
（十一）圆形框架柱模板缺陷............................................25
（十二）异形柱模板缺陷................................................26
第二节钢筋工程........................................................27
（一）箍筋弯钩形式不对.................................................27
（二）直螺纹丝扣加工欠缺...............................................27
（三）钢筋直螺纹连接缺陷...............................................28
（四）平板中钢筋的混凝土保护层不准....................................29
（五）露筋..............................................................29
（六）箍筋间距不一致...................................................30
（七）四肢箍筋宽度不准.................................................30
（八）柱子纵向钢筋偏位.................................................31
（九）框架节点核心部位柱箍筋遗漏......................................32
第三节混凝土工程.....................................................33
（一）蜂窝..............................................................33
（二）麻面..............................................................35
（三）孔洞..............................................................35
（四）缝隙、夹层........................................................36
（五）缺棱掉角..........................................................37
（六）表面不平整........................................................37
（七）露筋..............................................................38
（八）强度不够,均质性差................................................39
（九）塑性收缩裂缝......................................................39
（十）沉降收缩裂缝......................................................40
（十一）干缩裂缝........................................................41
（十二）温度裂缝........................................................41
第四节填充墙砌体工程................................................43
（一）砂浆不饱满........................................................43
（二）加气砼砌块、普通砼小型空心砌块强度低、缺棱掉角................44
（三）填充墙砌体抹灰层空鼓、龟裂.......................................44
第三章屋面工程
第一节卷材开裂........................................................46
第二节鼓泡、起泡.....................................................46
第三节变形缝漏水.....................................................47
第四节出屋面构筑物根部渗水.........................................47
第四章装饰装修工程
第一节抹灰工程.........................................................48
（一）抹灰空鼓..........................................................48
（二）抹灰面不平，阴阳角不垂直、不方正.................................49
（三）外墙分格缝不直不平、缺棱、错缝.....................................50
第二节门窗工程.........................................................50
（一）门窗框松动，四周嵌填材料不正确....................................50
（二）门窗开启不灵活.....................................................51
第三节楼地面工程......................................................51
（一）楼地面空鼓........................................................51
（二）板块接缝不平、缝隙不均...........................................52
（三）倒泛水..............................................................53
第四节涂料工程.........................................................53
（一）涂料流坠..........................................................53
（二）刷纹或接痕..........................................................54
（三）起粉、泛碱、脱皮、咬色..............................................55
第五节饰面板（砖）工程.................................................55
（一）饰面不平整，接缝不顺直............................................55
（二）板块开裂，边角缺损...............................................56
（三）空鼓、脱落.......................................................57
（四）板面返碱、腐蚀....................................................57
第五章房屋渗漏防治措施
第一节地下室防渗漏..................................................58
第二节外墙防渗漏....................................................61
第三节门窗渗漏质量通病的防治措施.................................65
第四节厨卫间防渗漏...................................................70
第五节屋面防渗漏.....................................................72
第六节安装工程防渗漏...............................................74
第六章房屋裂缝防治措施
第一节模板系统造成混凝土构件裂缝.................................76
（一）模板支架不规范产生的裂缝........................................76
（二）模板支架立在楼板上造成的裂缝...................................77
（三）早拆底模与支架造成的构件裂.....................................77
第二节钢筋施工不规范造成的构件裂缝.............................78
（一）悬挑构件的钢筋放错和下沉产生的裂缝和断裂......................78
（二）现浇楼板的负弯距配筋不规范产生的裂缝...........................79
第三节混凝土裂缝.....................................................79
（一）混凝土的塑性干缩裂缝............................................79
（二）大体积混凝土的温差裂缝..........................................80
第四节填充墙砌体裂缝...............................................81
（一）混凝土空心砌块填充墙裂缝..........................................81
（二）加气混凝土砌块填充墙裂缝.........................................82
（三）悬臂梁上的填充墙裂缝.............................................83
第五节抹灰层裂纹.....................................................84
第六节楼地面裂缝.....................................................85
（一）水泥砂浆地面裂缝.................................................85
（二）楼地面不规则裂缝................................................85
（三）地砖面层冷缩裂缝.................................................86
第七章建筑节能工程质量通病防治....................................87
（一）墙体保温层开裂渗水...........................................87
（二）板面交错排布不严格；板粘结面积不足。
板与板接缝不紧密或接槎高差大，板面平整度超差。
.................................88
（三）护面砂浆面层强度低或强度不均、平整度差、开裂空鼓...........................................................88
（四）网格布埋填问题与纠正措施..................................88
第八章室内标高和几何尺寸控制质量通病防治
第一节基本要求......................................................89
第二节室内标高控制...............................................91
（一）基础施工阶段.................................................91
（二）结构施工阶段.................................................91
（三）装饰施工阶段.................................................92
第三节混凝土保护层偏差及平整度控制..........................93
（一）材料........................................................93
（二）施工...........................................................93
（三）结构施工阶段..................................................94
（四）装饰施工阶段..................................................94
第四节混凝土模板施工质量控制....................................94
（一）模板轴线控制..................................................94
（二）模板变形控制..................................................95
（三）模板标高偏差控制...............................................95
（四）模板脱模剂使用要求.............................................96
（五）模内清理要求..................................................96
第一章地基与基础工程
第一节桩基础工程
（一）沉桩达不到标高
现象：
沉桩困难，桩矗立地面或送桩达不到标高。
原因分析：
1）持力层高低起伏。
2）勘察资料控制不够或失实。
3）群桩施工时，后沉桩因土层挤密致使沉桩困难。
4）预制桩质量差，沉桩过程中发生桩身断裂、桩顶破碎。
5）沉桩设备选择不当。
6）接桩时下节桩尖在硬土层上，接桩后停歇时间过长。
预防措施：
1）探明工程地质条件，试沉桩发现异常时应作补勘。
2）预制桩质量应达到国家标准和满足设计要求。
3）合理选择施工方法、施工顺序及沉桩机械设备。
4）沉桩困难时可采用植桩法。
5）沉桩工艺要连续。
避免接桩时下节桩在硬土层中，减少接桩时间，做到沉桩基本连续。
（二）桩身断裂
现象：
沉桩时桩突然错位，或桩身出现沿主筋方向的裂缝。
原因分析：
1）桩身强度达不到设计要求。
2）桩身弯曲，长细比过大。
3）桩养护不当，吊桩或运输不当而降低桩身强度。
4）遇到地下坚硬障碍物。
5）接桩不在同一轴线上，接桩面不平整、不吻合。
6）桩主筋触及桩顶，锤击时发生纵向裂缝。
预防措施：
1）清除浅层地下坚硬障碍物。
2）严格按设计要求和施工规范进行制桩和养护，执行强度和龄期双控方法。
3）吊桩、桩运输须按有关规定和操作规程。
4）桩身垂直地面。
5）接桩须在同一轴线上。
（三）桩身偏位、倾斜
现象：
桩身倾斜，偏离设计桩位。
原因分析：
1）场地没有平整，桩架不水平。
2）插桩时偏斜、未到位。
3）接桩不在同一轴线上，接桩不牢固。
4）群桩施工时，因桩距过近，沉桩时土层挤密产生侧向力，使已沉桩位移。
5）沉桩期间施工工地或邻近工地取土，造成桩身倾斜。
6）桩身弯曲。
预防措施：
1）平整场地，安稳桩架，保证桩架平整，桩位对中。
2）保证接桩牢固且在同一轴线上。
3）沉桩期间不宜同步开挖基坑取土。
4）密度大的群桩工程可采用植桩法。
5）桩身质量应满足设计要求。
（四）接桩处开裂
现象：
沉桩时，接桩处松脱开裂。
原因分析：
1）接桩焊接质量不好或硫磺胶泥配比不当。
2）接桩前未将两节桩连接处清理干净，保持平整。
3）上下两节桩不在同一轴线上，桩底平面和桩顶平面结合缝隙超标。
4）连接铁杆及法兰面不平。
预防措施：
1）接桩前清理桩边接处的杂质、油污等，填平接桩面。
2）接桩时严格要求上下两节桩在同一轴线上。
3）法兰面或连接铁杆要求平整、焊接牢固。
4）密度大的群桩工程可采用植桩法。
5）桩身质量应满足设计要求。
第二节基坑（槽）边坡开挖
（一）挖土时放坡未按措施或设计要求进行
现象：
机械或人工开挖放坡未达到设计要求。
原因分析：
1）对施工人员交底不清，开挖时施工人员未认真查看设计或措施要求；
2）未认真查看地质资料，对地质情况不熟悉；
3）现场开挖测量标记不清；
4）施工人员及各级管理人员未从思想上重视。
防治措施：
1）开挖前要对开挖措施进行仔细查阅，弄清开挖措施中的要求，施工前要认真查验技术交底；
2）测量人员在对现场进行开挖放线时应严格按图纸设计及措施要求进行，并在现场做出明显的标记；
3）开挖过程中各级管理人员也应熟悉措施，看到不符合措施或设计要求的开挖现象应及时制止，并提出正确的处理方法，使现场按要求进行开挖。
（二）边坡塌方
现象：
挖方过程中或挖方后，边坡土方局部或大面积塌陷或滑塌（如图1）。
原因分析：
1）基坑（槽）开挖较深，经过不同的土壤层时，没有根据土壤特性分别坡度，致使个别土层边坡不稳定，造成塌方；
2）地下水位较高地区开挖基坑（槽）时，降、排水措施不当，地表水较多时，边坡上土容重增大，凝聚力降低，滑动力增
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