荷兰移民综述.docx

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荷兰移民综述

荷兰综述

目录：

一、概述…………………………………………………………………………………２

二、移民荷兰的优势……………………………………………………………………２

三、荷兰福利……………………………………………………………………………３

　　　　１、教育……………………………………………………………………………４

　　　　２、儿女金…………………………………………………………………………４

３、医疗……………………………………………………………………………６

４、住房……………………………………………………………………………７

　　　　５、假期……………………………………………………………………………１１　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　６、退税……………………………………………………………………………１３

　　　　７、30%的减税……………………………………………………………………１４

　　　　８、失业……………………………………………………………………………１４　　

　　　　９、还款……………………………………………………………………………１４

　　　　１０、退休金和老人金……………………………………………………………１５

　　　　１１、生活补贴……………………………………………………………………１６

四、移民荷兰的条件……………………………………………………………………１６

五、移民荷兰的后续要求………………………………………………………………１７

六、移民荷兰的途径……………………………………………………………………１７

附录：

难民在荷兰的福利待遇…………………………………………………………１９

荷兰地处英国、法国、德国的中心，东邻德国，南接比利时，西、北濒北海，1/3的面积仅高出海平面1米。

土地面积41，864平方公里，人口有1640万，冬季平均气温在3℃左右，夏季平均气温在17℃左右。

荷兰属于君主立宪制国家，最高元首为女王，首都阿姆斯特丹。

荷兰国土虽小，国力却十分强盛，人均收入稳居世界前列。

社会稳定、气候宜人、环境优美以及高福利制度，被誉为经济上的巨人和花园式的国家。

荷兰是个既舒适又安全的国家，来自世界各地的人们在这里愉快地生活着，这里的生活水准高，但生活费用却低于英国、德国等其他欧盟国家。

荷兰的商务移民是通过在荷兰设立子公司的方式，即可携带家人一起移民荷兰，享受高额福利和舒适的生活，并且没有移民监。

高福利不仅让您退休后衣食无忧，同时让您的子女受到最好的教育和拥有美好的就业前景。

选择这个花园之国作为您的第二故乡是明智的选择。

移民荷兰的优势

1.移民政策宽松：

荷兰的移民政策是目前全欧盟境内最宽松的国家之一，随着传统移民国家加拿大、澳大利亚等国的移民饱和以及经济发展的局限，欧盟稳定的政治环境和日益上升的经济实力使移民荷兰逐渐显示出其独特的优势。

选择移民荷兰这样一个欧盟的中心国家是极其明智的选择。

2.事业发展前景好：

荷兰于2004年成为中国在欧盟的第二大贸易伙伴，移民荷兰可以使您的事业得到更大的拓展。

众所周知，荷兰在欧盟的中心地理位置以及拥有欧洲第一大港－鹿特丹港，使贸易业务成为荷兰的优势产业，其分销网络可以覆盖整个欧盟以及东欧，欧盟和中国政府政治上的靠近使其经济贸易额迅速扩大，其中的商机可以给你在移民荷兰的同时对您的事业带来无限潜力。

3.语言环境好：

荷兰在西欧非英语国家中是英语普及率最高的国家，约95％的荷兰人会讲英语，英语为他们的第一外语。

良好的英语环境使您在生活和工作中感觉不到陌生。

另外主申请人的小孩在当地可同时接受四种以上语言的教育，在中国，一个人能掌握好英语就可以混不错的工作和收入，但在欧洲国家来说，特别是荷兰，会几门外语是很正常的一件事儿，很多荷兰人都能在荷兰语、英语、德语、法语甚至拉丁语中随意转换。

4.生活费用低：

得益于其作为欧洲“菜园子”的优势，荷兰生活水平虽高，但花费却属于欧洲最低之列；一般一家人的房租在每月500欧元左右，每月用在食物上的花费一般低于每人100欧元。

5.允许家属合法工作：

您的家属随您移民荷兰后，同时也可以合法工作。

6.随意周游世界：

移民荷兰，有26个欧盟国家可以随意前往旅游观光。

7.而拥有荷兰ID卡，即可得到申根国家的免签，在归化入籍荷兰后，持荷兰护照更可免签进入全球绝大多数国家（仅次于美国、德国，免签数量排全球第三位）。

8.教育和福利好：

荷兰政府对你子女学习进行大额现金以及交通补贴。

荷兰政府对教育的总投入达国民预算的20％左右，一个普通的中国学生留学荷兰等发达西方国家四年的本科教育需要至少40万-60元人民币，但移民荷兰后再上大学，不仅仅可以为你的家庭省下昂贵的留学费用，荷兰政府还对你的子女进行每年达6000欧元的高额补贴（包含公共交通补贴）。

9.没有移民监：

移民荷兰的优势之一是不用坐多年的“移民监”，申请人可以继续以国内的业务为主。

荷兰法律没有规定您是否必须在荷兰停留的时间，只强调作为荷兰子公司管理人员，应当将荷兰成为主要居住和工作地点。

这就是说，得到永居或入籍前的五年之中，您可以自由来往于中国和欧洲，根据实际情况，自由计划在欧洲和中国的停留时间。

10.申请速度快：

签证无需等待配额和排期，申请和批准时间短，一次申请最快10-12个月可以获得签证。

11.永居/入籍后可关闭公司，无须交纳任何税费，并可获得2-3年高额失业保险（高达原工资的70%-90%）；退休后还可无条件领取约1千欧元的养老金/每月。

12.申请人在荷兰投资的公司无规模限制、无营业额要求、无经营利润要求，完全自由、宽松。

荷兰福利

荷兰是一个高福利的国家，很多客户都很关心移民荷兰后所享受到的福利待遇，其实，这是个很难说清楚的问题，荷兰是全世界社会福利待遇最高的国家之一，绝大部分荷兰人自己都搞不清楚荷兰到底有多少社会福利待遇，比如说，同样是老人，根据退休前薪资水平、累计缴税时间、累计缴税总额、有无子女、有无配偶、身体状况、有无残疾。

有无财产、有无不动产、有无犯罪记录等等，就可以获得不同的福利待遇，在荷兰，社会福利保障的法规条例实在是多如牛毛。

在新移民抵达荷兰并领取ID卡，新移民及其配偶和子女，在前5年里即可以享受除选举权和失业金、救济金以及购房零首付和政府补贴的廉价房以外的全部荷兰公民同等福利待遇（新移民在荷兰贷款购买房产物业须缴付10%的首付），5年后获得永居或入籍后，既享受全部荷兰公民同等福利待遇。

荷兰每年九月第二个星期就会宣布明年的财政预算，所有的福利都会因应去年的财政收入来作出调整的，然后宣布实行。

如果去年政府财政收入高，那么，今年的福利就多些，反之，就少些。

这里一一介绍常见的一些福利待遇：

一、教育

荷兰是国际上首屈一指对教育高额投入的国家，政府对包含移民子女在内的所有孩子的教育提供大额现金及交通补贴。

荷兰政府实行免费教育，对教育的总投入达国民预算的20%左右，并有独立的专家委员会定期对各高校及其课程进行考核评估，荷兰教育部规定，一个班不得超出25人，以此保证教学质量。

政府补贴儿童上日托或幼儿园的费用达70％，而一个儿童每年这方面花费是约1万欧元。

在荷兰，子女如果是18岁前（申请时需17岁）随父母移民荷兰，小学阶段全部是免费教育，包括书本费由学校免费提供，在初中和高中阶段每年荷兰政府对所有学生的学费进行补贴，同时，荷兰政府对包含移民孩子在内的每个孩子的现金补贴为每月50-120欧元，此外，每年还有二百多欧元的额外补贴用于子女的课外兴趣学习，如音乐、美术、舞蹈等等，这个补贴也是直接发放，和是否去学习没有关系。

荷兰规定中学二年后就要选科，按学生喜好及能力选读学文科或理科，但规定最少要选读七科，而这七科中荷兰文、英文、社会学这三科是必修的，余下的四科可自行选择，如果你喜欢的可再多选二科。

如果学生住校的话，所有费用由政府支付，就连每星期来回学校的车费也由政府支付。

十八岁后学生还可以向政府申请学生金，所以家长无需为养不起孩子而犯愁。

荷兰政府是按家庭收入列出一个孩子一个月最起码的支出的数目，如果你的开支超出这个数目，政府会给家长发放津贴。

一个普通的中国学生留学荷兰等发达西方国家四年的本科教育需要至少50万元人民币（中国留学生的学费为非欧盟无补贴学费，约每学年为5000欧元－10000欧元），但移民荷兰不仅仅可以为家庭省下这笔昂贵的留学费用，同时，荷兰政府还为移民家庭的子女在荷兰接受高等教育时提供每年高达6000欧元的高额补贴（包含公共交通补贴，持学生证可以在荷兰免费乘坐除飞机和出租车以外的其他所有公共交通工具），这个补贴一直到27岁。

二、儿女金

每3个月，社会保险银行都“不动声色”地给有小孩的家长帐户汇入约二百多欧元，标注是“儿童福利补贴”。

荷兰政府提供儿童津贴以帮助父母解决子女抚养费用。

任何在荷兰居住的父母都可以享受政府提供的季度补贴，直到子女18岁。

社会福利银行（SVB）在小孩刚出生后就派人上门来登记，然后定时发放“儿女金”，这个“儿女金”是荷兰政府给所有小孩子的社会福利，与家庭收入无关的，荷兰皇子的女儿也按时领取这份“儿女金”。

家长领取津贴的标准是按家庭税后收入来计算的，如果你的收入每月是1400欧元，只是一个孩子，那么，你这个孩子每月最低生活费是205-240欧元之间。

如果两个孩子，他们最低的生活费每月是：

310-365欧元之间；如果你的税后每月收入是1400-1700之间，一个月孩子的最低生活费是：

240-290元之间。

如此类推，当你花在孩子身上的钱超出这个规定的有数目后，你可以去请申领回多花出的钱。

以下为2008年到2009年度发放儿女金的标准：

每个孩子每个季度获得的儿女金：

0-5岁193.53欧元，6-11岁235.24欧元，12-17岁276.75欧元

以1995年1月之前出生的孩子获得的金额为例：

1，一个家庭有一个孩子是13-17岁，每季度获得276.75欧元。

2，一个家庭有二个孩子是13-17岁，每季度获得311.22X2即这个家庭可获得622.44欧元

3，一个家庭有三个孩子是13-17岁，每季度获得322.72X3即这个家庭可获得967.46欧元

4，一个家庭有十个孩子是13-17岁，每季度获得412.18X10即这个家庭可获得4120.180欧元

因是鼓励生育，所以，越生得多获得的儿女金就越多。

从07年开始，生第三个孩子政府一次过奖励一笔钱。

还有一笔“孩子津贴”是由税局发放的，这笔钱就要看父母的收入来定了，收入越低，获得的金额就越多，最高可拿到113欧元（大约），一般普通收入的家庭大约可获得89-56欧元左右。

这笔钱是每月发放一次。

这样，低收入或普通收入的家庭养孩子是不成问题的，这两笔钱加起来是绝对足够孩子吃饭的，因荷兰的物价不算贵，正常在家吃三餐是绝对够吃的。

以上介绍的津贴是给父母双全的家庭，如果单亲家庭津贴更多。

大家不要以为荷兰的儿童福利是白给家长，如果这样想就错了，凡事有义务就必有权利。

荷兰政府规定义务教育到十六岁，现在改为十八岁。

在这十八年里，政府支付一切教育费用，及生活补助，而且家长的任务是照顾好孩子，不得打、骂，不得让孩子心身受到伤害，否则政府将家长告上法庭去。

凡义务教育期间，孩子旷课家长受罚，旷课一天罚款25-50欧元。

连告三次就可以充公你的抚养权，这就是政府的权力！

所以，家长不要以为钱是白拿的，孩子出了事家长跑不掉的。

三、医疗

荷兰实行全民医疗卫生保健，产妇在产前、产后和孩子出生后的护理全部免费。

产后还有7天、每天5个小时的家政援助。

有人到你家来为你洗衣服、打扫房间和教你如何照看新生儿，例如，荷兰生孩子，如果是顺产，二十四小时后要求你出院，出院后，这个护理中心就派专门的护士每天上门来帮助你喂养孩子。

低收入的人士大约一天支付七块钱左右的护理费，余下的由保险公司支付，然后政府再补贴这些保险公司。

这样产妇就不用占着医院的病房，那政府的医疗开支就减下来了。

接下来，政府的托儿补贴就源源不断地到来。

首先是尿布、BB车，然后是奶粉和衣服及学校钱（即杂费，一年大约五十元以下，例如有同学生日在班内办生日会，节日买东西在班内庆祝等，就在这个杂费内开支），这一笔费用是包括这一切的。

政府给这笔养育你孩子的费用名叫：

dekinderbijslag,由社会福利银行发放给你。

以后每隔3个月，社会保险银行都“不动声色”地给个人帐户打入约665欧元，标注是“儿童福利补贴”。

荷兰政府提供儿童津贴以帮助父母解决子女抚养费用，任何在荷兰居住的父母都可以享受政府提供的季度补贴，直到子女18岁。

在荷兰一家人只需交315欧元的保险，连给小孩买牙套的费用都包括在内了。

在荷兰，设有一个专门的家庭医疗护理中心，内里提供一切居家医疗用具及服务。

只要你是在荷兰的合法居住的，有买医疗保险的，那就可以租借这些用具及要求护理人员上门务服。

例如，摔伤骨头的，养伤的过程根本没有必要住院，完全可以回家养伤，但他们因伤了骨头，行动不便，怎办？

这时，这些家居的医疗用具就派上用场，按你的需要，有专人上门给你安装，教你使用。

这样，你又不用住院，不用占着个病房了。

如果要租借医疗用具的，头六个月是免费。

之后，只要你有需要，由家庭医生开具证明，那你就可以到这个中心租用，收费是按你的收入高低来支付部份费用，多出的那部份由政府支付给医疗保险公司。

荷兰的国民保健费用是政府负责的，而政府必须要按每年的财政预算案里的计划来开支，所以，必需要严格控制资源使用，不得浪费。

这个家庭护理其实就是为减轻医疗费用而设立的。

还有一些长期病患者，政府不可能长期支付他们的住院费用，但他们又却真的需要别人的照顾，于是，这个护照中心就派出护士或借出相应的医疗用具给他们，帮助他们解决日常生活的需要。

目前荷兰最低选择的医疗保险为77欧元一个月，小孩是可以随父母的保险不需要另外缴纳的。

在荷兰购买的医疗保险属于全求性的医疗保险，在中国国内发生的医疗费用都可以拿到荷兰报销。

四、住房

凡低收入家庭，一百平方米的房租每月大约是二百七十欧元左右，其余的由政府支付，如果不是低收入者大约房租是五百二十元左右，看病不用钱，孩子上学不用钱，二十三岁以下看牙医全免费，三年免费配一副近视眼镜，还有儿女金发放，一直到孩子满十八岁，所以，如果一般的家庭生活是用不愁的，如果你肯去荷兰北部住，房租更便宜，光是客厅就四十五平方，月租也是五百元左右。

下面就介绍一下荷兰人是怎样买房子及政府的购房政策吧。

首先先介绍一下荷兰房子的价格。

以荷兰房价最贵的中部为例子，126平方米，3层，3房2厅，前后花园及杂物房，占地面积5.5X10.5X3米售价27.5万欧元，这是2009年的售价。

房子离市中心商业街二十五分钟自行车程。

110平方米，3层，4房1厅，占地面积6.5X7.8X3米，再加，前花园6.5X3米，后花园6.5X11米。

售价20万欧元，这是2003年的售价。

一模一样的房子如果在荷兰的西北部，125平方米售价是：

14.5万。

公寓楼最贵的售价140平方20万欧元。

最便宜的售价：

127平方米17万欧元，如果旧的就12万欧元。

在市区内27万欧元的房子在市郊即周边的小镇，售价是：

24万欧元。

荷兰人买房子基本是向银行贷款的，而买房子是不需要付首期的，可以全数向银行借贷的。

银行是根据借贷人的收入及年龄来决定借多少钱给你的，所有的借贷必须要在65岁退休前还清，所以，年纪大的每月还的钱就多些，年纪轻的就还少些。

但银行必须保证你还钱后仍达到政府规定的最低生活水平。

例如，政府现在规定每人每月除房租外，最低的生活费是300欧元，那么银行就要先将这300欧元除去，剩下的才是还给银行的。

荷兰买房子是先还利息，之后才还买房子的钱。

例如，这房子10万欧元，你向银行借10万欧元买，借10万元的利息是2万欧元，那么一共加起来是12万欧元，那你就先还2万欧元利息给银后，还完利息，再还10万欧元房钱。

这时，你所还的那10万欧元的房款才是你自已的财产，之前的2万欧元不计算在你的财产之内。

也就是说，政府在评估你的财产中的房子的价值时只按10万欧元计算。

当然，你的房子增值了，就会水涨船高的。

政府所征的税会在年终计算后将多收的税退还给纳税人。

在荷兰，借钱买房子后生活质量是不会受到影响的，因凡买房屋者每年得到税局退税的，其实这就是政府给你购房子的津贴。

退税的方式是按你纳税的高低来退还给你的。

你纳的税高，退还给你的税钱就多，反之就少。

计算起来每月还的借贷跟租房子住的房租差不多。

在荷兰你买什么样的房子政府也有规定的。

地产发展商建房子时必须要建三种类型的房子:

高价的，中价的，低价的。

购房者必须按自已的收入来买，高收入的人士不能买低价房子。

低收入的人士买不起高价的房子，因银行不会借这么多钱给你买。

而所有的低价房子政府会有津贴给地产商的，不会让他们吃亏的。

低价房子是政府专门卖给低收入人士的，凡低收入者买房子都会获得政府购房津贴的，津贴的数目是按收入来计算。

津贴期限为15年，前五年津贴不按收入多少来计算，后五年就按你的家庭总收入来决定津贴的多少。

例如，前五年每月有200元欧元津贴，后五年就看你的家庭成员有没有工作了，如果你的孩子大学毕业出来工作，那么你的家庭总收入就多了，你所获得的津贴自然就少。

如果总收入超出低收入的标准，那就没有津贴。

这个津贴其实是跟租房子住的低入收人士的房租津贴一样的。

在荷兰租房子住的低收入人士一律得到政府的房屋津贴，三房一厅120平方左右的房子租价大约是500欧元左右，他们得到的津贴是220欧元左右，每月这笔钱自动转入你的账号。

同样，低收入人士买房子就是获得这份津贴，所以，普通工薪阶层买房子跟租房子住的钱是差不了多少的。

为鼓励购房，凡低收入者第一次购房的，房价在17万欧元以下的，政府派发五万欧元津贴，这5万欧元分15年自动转账入你的账号。

政府规定，凡买低价房子的人日后卖房子所赚的钱必须要跟政府对平分。

荷兰出租的房子无论是私人物业还是政府的，租价政府全部有规定的，不得乱涨价，乱收费。

如果你想买房子来出租赚租金，那么租金算是你个人的收入，要纳税的，还要交纳地税。

荷兰的房价升幅不大的，是按通涨来升，算是合理。

只要你有正式的工作，有固定的收入就可以买房子，不受年龄限制，无需支付首期。

有钱的人就买贵一点的，收入低的人就买政府的低价房，你只要登记，然后排队，当轮到你时如果几个人都想买那个房子，那就抽签决定，三次抽签都抽不中的，第四次就不用抽，优先给你。

政府是保证人人有房子住的，不买房子的可以租屋住，租价全部有规定的，按你收入的百分比来支付房租，你是完全可以住得起的，所以荷兰的炒楼风不热。

再来说说关于失业后如何供房子的问题，凡失业者可领取失业金，是你原工资的70%，最多可以领三年，三年后可以申请领救济金。

领救济金的条件：

1，自住房产不得超过五万元价值。

2，可动产（现金，手饰）及汽车单身不得超过5000欧元，一个家庭的不得超过10000欧元。

如果你私人不动产超过五万欧元，那么，你就申请不到救济金，但你可以向政府借贷低息的生活费，因你没有工作，要供房子，要吃饭，政府是必须要每月借钱给你生活的。

每月借出的款项是以最低生活标准为准，即每月大约是1200欧元，救济金也是这个数目。

现在来解释一下这个不动产五万元是怎样算的。

例如，你买这个房子是二十万元，你向银行借钱买的，现在你还了十万元给银行，也就是说你现在拥有这个房子的一半价值的资产，即你有十万元，因是这个房子你供了十万元。

这样你的个人不动产超过了五万元的规定，你就不可以申请救济金，你只能向政府申请低息生活费借贷，当你这笔借贷超过五万元，例如你借了政府六万生活费，那么用你自已拥有的十万元不动资产减去借来的六万生活费，你只剩下四万元不动资产，你没有超出政府规定的五万元，这时，你就可以向政府申请救济金了。

当你拿到救济金后，你是不用还之前向政府借贷的生活费的，因你这笔救济金是政府规定的最低生活标准，所以，你先不用还，等你以后找到工作了，收入超出最低标准后，你才还。

所以，很多人不知道，以为失业就得卖房子，不是这样的。

荷兰政府不会让你过不去，活不来的，假如你真的有这一天，也是自找的，怨不得人。

新移民如何在荷兰买房子？

如果是以现金一次付款方式买房，那在抵达荷兰后的2-3个月领取了ID卡后就可以购买住房，如果是要采用银行贷款，则需在6-8个月后您的全部手续办完（拿到个人税号、个人30%减税获批）再联系购买，我们都建议客户使用后一方式，因为客户可以从银行贷款15-40万欧元左右，30年按揭，年息在4.5-5%之间，并且每个月可以得到200-250欧元左右的政府退税，如果是一次性付款，则没有退税，因为荷兰税务局会认为您比较富裕，不需要政府的退税补贴。

很多到过荷兰的人，都对荷兰人的住房留下深刻印象，在欧盟各国，住房保障搞得最好的是荷兰，其做法是：

鼓励高收入家庭建房；推动中等收入家庭买房；帮助低收入家庭租房。

在这套机制里，政府在住房市场中扮演了决定性的角色。

早在1901年，荷兰就出台了《住房法》，并明确规定，政府应为公共住房建设提供补贴和制定建筑规范；1974年又颁布了《租房与补贴白皮书》，强调住房政策的目标就是为低收入阶层提供合适的住房。

荷兰政府主要主导做了三件事。

首先是为解决住房严重短缺问题成立住房协会，向中低收入家庭提供低租金住房，政府再给住房协会补贴。

第二是执行住房贷款担保政策。

荷兰全国有3种担保基金：

一、社会住房担保基金，二、中央住房基金，三、住房贷款担保基金。

第三是税收优惠。

在住房税收方面，荷兰采取住房贷款利息免征所得税。

你从银行贷的钱越多，个人所得税的免税额就越大，这一政策无形中鼓励了高收入家庭建房。

荷兰房屋贷款，本国人是零首付，外国人是首付10%（包含持荷兰ID的新移民,具体还要根据房屋的状况和银行去谈），房屋交易成本占大约10%。

荷兰购买房屋是以使用面积和室内面积来计算的，售房资料上的房屋面积一般只包括睡房、客厅、厨房、卫生间，诸如走廊、阳台、储藏室、过道、花园等都不计算在房屋面积内，在荷兰购买一套注明是两房一厅70平方米左右的房子差不多相当于国内的100平米左右吧。

房屋户型有独立房（国内的独立别墅类）、连体房（国内叫连体别墅）、低层公寓（3-5层楼房里的一层或套内复式）、高层公寓（一层或套内复式）这四种，前两类都带前后私家花园（后花园面积一般在40-80平米左右），第三类的如果买的是一楼，则一般会带一个后花园，第四类没有花园，有些新户型的高层公寓会有个大天台，除非太老的房子，一般四五层以上的公寓房都带电梯。

从材料上分还可分为石头房、砖房和木房，石头的最贵，砖房次之，木房最便宜，但很多木制房都是度假房，不算正式房屋。

荷兰二手房交易相当活跃，房屋年代差距很大，最老的还有1900年左右的房子，而且价格还真不便宜，我们一些抵达荷兰已经买了房的客户，所购买房屋的建造时间从五六十年代到2000年的都有，不过荷兰房屋建筑质量非常好，后期维护保养也很有一套，说是老房子，但从外观到内饰，都非常不错，根本看不出来。

房屋周边环境，郊区的住房周边一般都有绿地或森林、河流或池塘，环境较好，市区内的相对就差一些。

房屋价格根据所处区域、房屋户型、面积大小、建筑时间、房屋状况、装修状况、附带电器等不同差别很大，同一条街也会有较大差别，一般来说，同状况房子在郊区会比市区贵20-40%左右。

市区的公寓房价格大约在6万-20万之间，同样的房子在郊区则在10万-30万，或以上，还有很多百万“豪宅”，占地面积都在数百平米乃至近千平米，花团锦簇，绿树环绕，有些还有私家码头，整个一个小公园。

举例而言：

在郊区购买一套15万欧元的房子（2-3层，带花园，四房一厅的连体房），首付1.5万，交易契税和律师费用等大约占1.3-1.5万，余款13.5万从银行