中建大厦商务楼屋面防水方案.docx

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中建大厦商务楼屋面防水方案

目　　录

一、工程概况-1-

二、施工部署-2-

1、施工组织部署-2-

2、现场条件-2-

3、人力安排-2-

4、主要材料-2-

三、施工工艺-3-

1、工艺流程-3-

2、施工工艺-3-

2.1施工准备-3-

2.2找坡层施工-4-

2.3找平层施工-4-

2.4防水涂料施工-5-

2.5卷材防水层施工-5-

2.6屋面细部处理-8-

2.7保温层施工-11-

2.8刚性防水层施工-11-

2.9广场砖铺贴-12-

四、质量标准-12-

1、卷材防水-12-

1.1主控项目-12-

1.2一般项目-12-

2、水皮优涂料防水-12-

2.1主控项目-12-

2.2一般项目-13-

五、质量保证-13-

1．施工技术控制-13-

2.原材料、施工产品的检验管理制度-13-

3.施工质量检验-13-

4.相关措施-13-

5.成品保护措施和计划-14-

六、安全文明施工保证措施-14-

1、安全管理措施-14-

2、文明施工-14-

中建大厦商务楼工程屋面施工方案

一、工程概况

本工程屋面防水等级为Ⅰ级，其中裙楼屋面面积为645m2，塔楼屋面面积为1215m2，设计为上人屋面，做法见图1；出屋面楼梯间、电梯机房、增压泵房屋面面积为200m2，为非上人无保温屋面，做法见图2；屋面分水线及排水坡度、排水沟、落水管布置见图3。

图1裙楼、塔楼屋面做法　　　图2炮楼屋面做法

图3　塔楼屋面平面图

本工程屋面按设计2%建筑找坡，屋面施工完后，施工厚度最薄处为南、北两侧排水沟外侧，理论计算厚度为158mm，最厚处为E轴分水线处，厚为360mm。

二、施工部署

1、施工组织部署

因本工程屋面面积较小，裙楼、塔楼屋面工程同安排同步进行，屋面工程必须在8月10日全部完工。

安排专业防水施工人员20人，刚性防水层砼及找平层砂浆采用塔吊吊运到屋面，卷材、保温板等其它材料运输使用人货电梯转运。

2、现场条件

2.1屋面以上的外架全部拆除完毕，基层清理干净，表面无积水。

干燥程度的简易检测方法：

将1m2卷材平铺在找平层上，静置3～4h后掀开检查，找平层覆盖部位与卷材上未见水印，即可。

2.2找平层与突出屋面的物体﹝如女儿墙、烟囱等﹞相连的阴角，应抹成光滑的小圆角；找平层与檐口、排水沟等相连的转角，应抹成光滑一致的圆弧形。

阴阳角应做成R=30～50mm的圆弧（阳角可为R=30mm）。

2.3屋面以上所有设备、管道、砌体均已施工完毕。

2.4遇雨天及5级风及其以上必须停止施工。

2.5作业队的资质合格，操作人员必须持证上岗。

3、人力安排

工作内容

工人数量

备注

防水施工

15人

专业防水施工人员

找坡、找平、刚性防水施工

20人

泥工

保温层施工

15人

地砖铺贴

20人

泥工

4、主要材料

1）水泥陶粒

2）无纺聚脂纤维布

3）40mm厚挤塑聚苯板

4）1.5mm厚复合橡胶沥青单面自粘防水卷材

5）水皮优防水涂料

6）108×108×10白色广场砖

7）沥青油膏

三、施工工艺

1、工艺流程

2、施工工艺

2.1施工准备

2.1.1女儿墙及出屋面结构用15厚1：

3水泥砂浆抹灰，表面压光。

女儿墙上的抹灰层应按图5留设分格缝。

2.1.2屋面管道支架因采用膨胀螺丝固定在屋面板上，为防止结构渗水，应将支架周围凿毛后，浇筑细石混凝土墩。

在找坡层施工前，在砼墩表面及相邻屋面板周圈100mm范围内做水皮优涂膜水一道。

见图4。

图4　出屋面管道支架防水处理大样

2.1.3定出屋面排水沟位位置及分水线位置。

2.1.4出屋面管道设置防水套管，采用C30细石砼进行吊洞封堵，砼中掺入代水泥用量8%HEA膨胀剂。

2.2找坡层施工

本工程采用1：

8水泥陶粒做找坡层，最薄处20mm，分水线最厚处200mm。

严格按照设计进行找坡层的找坡方向及坡度施工。

2.3找平层施工

2.3.1本工程屋面找平层设计为20厚1：

2.5水泥砂浆找平层，因找平层上做防水层，要求找平层表面压光。

2.3.2找平层应设置分格缝，缝高同找平层厚度，缝宽20mm，用小木条分格，分格缝位置见图5、图6。

图5　塔楼屋面分格缝平面布置图

图6　裙楼屋面分格缝平面布置图

2.3.3砂浆配合比要称量准确，搅拌均匀，底层为塑料薄膜隔离层、防水层或不吸水保温层，宜在砂浆中加减水剂并严格控制稠度。

砂浆铺设应按由高到低的程序进行，最好在每一分格内一次连续抹成，严格掌握坡度，可用2m左右的直尺找平。

内排水沟防水层上的保护层按设计1%放坡。

2.3.4待砂浆稍收水后，用抹子抹平压实压光；终凝前，轻轻取出嵌缝木条，完工后表面少踩踏。

砂浆表面不允许撒干水泥或水泥浆压光。

2.3.5铺设找平层12h后，需洒水养护。

2.3.6找平层硬化后，应用沥青嵌填密封分格缝。

2.4防水涂料施工

2.4.1基层必须干燥无积水，表面平整无砂眼、无起砂等现象。

在防水层施工前，应将穿过防水层的管道、设备及预埋件安装完毕。

2.4.2涂刷基层处理剂：

将水皮优专用基层处理剂与水和水皮优配套粉料按1：

1：

1的比例搅拌，均匀涂刷在基层面上。

2.4.3待处理剂干燥后，按要求对特殊部位（如阴阳角等）增涂水皮优防水涂料。

2.4.4涂刷水皮优防水涂料：

在水皮优涂料中加6%-8%的水皮优配套粉料和15%的水，电动搅拌2-3分钟后再涂刷。

分层纵横方向涂刷，前一涂层干燥成膜后，施工后一涂层，每遍涂刷用量宜为0.6-1.0Kg/m2。

2.4.5晾放：

晾放4小时至6小时。

2.4.6本工程屋面防水施工过程中，如遇雨天，应采取遮盖措施，防水层在成膜过程中，如雨水冲刷产生麻面或脱落时，必须重新修补或涂刷。

2.4.7涂刷操作必须均匀、仔细，先立面后平面，先特殊面后大面，自上而下进行涂刷。

2.4.8每道涂层之间的涂刷方向应相互垂直，以提高防水层的整体性和均匀性。

2.5卷材防水层施工

2.5.1铺贴方向

当屋面坡度小于3%时，卷材宜平行于屋脊铺贴；

2.5.2施工顺序

防水层施工时，应先做好节点、附加层和屋面排水比较集中部位（如屋面与水落口连接处、排水沟、屋面转角处等）的处理，然后由屋面最低标高处向上施工。

铺贴排水沟、檐沟卷材时，宜顺排水沟、檐口方向，减少搭接。

2.5.3搭接方法及宽度要求

铺贴卷材应采用搭接法，宽度不应小于10mm。

相邻两幅卷材的搭接缝应错开。

平行于屋脊的搭接缝应顺流水方向搭接；叠层铺设的各层卷材，在排水沟与屋面的连接处应采用叉接法搭接，搭接缝应错开；接缝宜留在屋面或排水沟侧面，不宜留在沟底。

自粘型卷材上表面常带有防粘层（聚乙烯膜或其他材料），在铺贴卷材前，应将相邻卷材待搭接部位上表面的防粘层先熔化掉，使搭接缝能粘结牢固。

操作时，用手持汽油喷枪沿搭接缝粉线进行。

粘结搭接缝时，应掀开搭接部位卷材，宜用扁头热风枪加热卷材底面胶粘剂，加热后随即粘贴、排汽、辊压，溢出的自粘胶随即刮平封口。

2.5.4铺贴方法

当铺贴面积大、隔离纸容易掀剥时，采用滚铺法，即掀剥隔离纸与铺贴卷材同时进行。

施工时不需打开整卷卷材，用一根钢管插入成筒卷材中心的芯筒，然后由两人各持钢管一端抬至待铺位置的起始端，并将卷材向前展出约500mm，由另一人掀剥此部分卷材的隔离纸，并将其卷到已用过的芯筒上。

将已剥去隔离纸的卷材对准已弹好的粉线轻轻摆铺，再加以压实。

起始端铺贴完成后，一人缓缓掀剥隔离纸卷人上述芯筒上，并向前移动，抬着卷材的两人同时沿基准粉线向前滚铺卷材。

注意抬卷材两人的移动速度要相同、协调。

铺完一幅卷材后，用长柄滚刷，由起始端开始，彻底排除卷材下面的空气。

然后再用大压辊或手持式压辊将卷材压实，粘贴牢固。

2.5.5屋面特殊部位的附加增强层和卷材铺贴要求

（1）排水沟及水落口

排水沟卷材铺设前，应先对水落口进行密封处理。

在水落口杯埋设时，水落口杯与竖管承插口的连接处应用玻璃胶嵌填密实，防止该部位在暴雨时产生倒水现象。

水落口周围直径500mm范围内用防水涂料作为附加增强层，厚度不少于2mm，水落口杯与基层接触处应留宽10mm、深10mm的凹槽，嵌填密封材料。

排水沟贴卷材应从沟底开始，顺排水沟从水落口向分水岭方向铺贴，边铺边用刮板从沟底中心向两侧刮压，赶出气泡使卷材铺贴平整，粘贴密实。

铺至水落口的各层卷材和附加增强层，均应粘贴在杯口上，用雨水罩的底盘将其压紧，底盘与卷材间应满涂胶结材料予以粘结，底盘周围用填封。

水落口处卷材裁剪方法见图6。

图6水落口处卷材剪贴方法

（2）泛水与卷材收头

泛水是指屋面的转角与立墙部位。

这些部位结构变形大，容易受太阳曝晒，因此为了增强接头部位防水层的耐久性，一般要在这些部位加铺一层卷材或涂刷涂料作为附加增强层。

泛水部位卷材铺贴前，应先进行试铺，将立面卷材长度留足，先铺贴平面卷材至转角处，然后从下向上铺贴立面卷材。

卷材铺贴完成后，将端头裁齐。

出屋面炮楼为钢筋砼墙体无法预留凹槽，应先用带垫片钉子将卷材端头固定在墙面上，用油膏封严，再将不锈钢压条作盖板，盖板与立墙间用密封材料封固或采用聚合物水泥砂浆将整个端头部位埋压。

见图7。

图7　砼墙体泛水收头处理

（3）阴阳角

阴阳角处铺一层卷材附加层，每边150mm，附加层卷材剪成图8所示形状。

铺贴后剪缝处用密封材料封固。

图8阴阳角卷材剪贴方法

（a）阳角做法；（b）阴角做法

2.6屋面细部处理

2.6.1水落口杯

图9水落口处防水做法

水落口杯的上口安装标高，要考虑排水沟排水坡度、水落口处局部加大的坡度（5%）以及找平层、防水层、附加增强层和保护层的厚度，标高必须准确，不得过高也不宜过低。

图10不上人屋面外排水防水构造

在水落口与基层交接处，抹好找平层后要预留10mm×10mm的凹槽，填嵌密封材料。

找平层坡度要准确，在杯（管）口四周500mm范围内如设附加增强层时，应在嵌缝后立即做好。

2.6.2排水沟

排水沟必须按设计要求找坡，转角处应抹成规定的圆角。

找坡（找平层）宜

图11　屋面排水沟及泛水处理

用水泥砂浆抹面。

表面应抹平压光。

排水沟内分格缝位置同屋面分格缝，分格缝位置见图5，分格缝需填嵌油膏密封。

大面积防水层施工前，应按设计要求先铺附加增强层，屋面与排水沟交角宜采取空铺法，沟底则采取满粘法铺贴。

卷材附加增强层应顺沟铺贴，以减少卷材在沟内的搭接缝。

2.6.3穿过防水层的管道

管道穿过防水层分直接穿过和套管穿过两种。

直接穿过防水层的管道四周找平层应按设计要求放坡，与基层交接处必须预留10mm×10mm的槽，填嵌密封材料，再将管道四周除锈打光，然后加铺附加增强层。

用套管穿过防水层时，套管与基层间的做法与直接穿管做法相同，穿管与套管之间先填弹性材料如泡沫塑料，每端留深10mm以上凹槽嵌填密封防水材料，然后再作保护层。

图12管道出屋面防水构造

2.6.4分格缝

分格缝的设置是为了使防水层有效地适应各种变形的影响，提高防水能力。

但如果分格缝施工质量不好，则有可能成为漏源之一。

分格缝应按设计要求填嵌密封材料。

分格缝位置要准确。

一般应先弹线后嵌分格木条，待砂浆或混凝土终凝后立即取出木条。

分格缝两侧应做到顺直、平整、密实，否则应及时修补，以保证嵌缝材料粘结牢固。

2.6.5阴阳角

防水层阴阳角的基层应按设计要求作成圆角或倒角。

由于交接处应力集中，往往先于大面积防水层提前破损，因此在这些部位应加做附加增强层，附加增强层可采用涂料加筋涂刷，或采用卷材条加铺。

阴角处常以全粘实铺为主，阳角处常采用空铺为主。

附加层的宽度按设计规定，一般每边粘贴50mm为宜。

2.7保温层施工

2.7.1本工程屋面保温层采用40mm厚挤塑聚苯板作保温层，上铺一层无纺聚脂纤维布一层。

2.7.2铺设板状保温材料的基层应平整、干净、干燥。

2.7.3板状保温材料不应破碎、缺棱掉角，铺设时遇有缺棱掉角破碎不齐的，应锯平拼接使用。

2.7.4挤塑聚苯板应紧贴卷材防水层铺平、垫稳，采用冷沥青胶结料作粘结剂。

保温层表面应平整，需粘贴的板状保温材料粘结要牢固。

2.8刚性防水层施工

2.8.1浇捣混凝土前，应将基层表面浮渣、杂物清除干净；检查卷材防水层质量及平整度、排水坡度和完整性；支好分格缝模板，标出混凝土浇捣厚度，

2.8.2本工程刚性防水层做法为40mm厚C20细石砼，内配双向φ6.5钢筋＠200，表面压光。

分格缝按图5设置，宽度为20mm，钢筋在分格缝处断开，其保护层厚度不小于10mm，分格缝内用沥青油膏密封。

2.8.3混凝土水灰比不应大于0.55；每立方米混凝土水泥最小用量不应小于330kg；含砂率宜为35%~40%；刚性防水层严禁在雨天施工，因为雨水进入刚性防水材料中，会增加水灰比，同时使刚性防水层表面的水泥浆被雨水冲走，造成防水层疏松、麻面、起砂等现象，丧失防水能力。

2.8.4混凝土的浇捣按“先远后近、先高后低”的原则进行。

一个分格缝范围内的混凝土必须一次浇捣完成，不得留施工缝。

2.8.5采用平板振动器进行振捣，再用小滚（30~40kg，长600mm左右）来回滚压，边插捣边滚压，直至密实和表面泛浆，泛浆后用铁抹子压实抹平，并要确保防水层的设计厚度和排水坡度。

2.8.6铺设、振动、滚压混凝土时必须严格保证钢筋间距及位置的准确。

2.8.7混凝土收水初凝后，及时取出分格缝隔板，用铁抹子第二次压实抹光，并及时修补分格缝的缺损部分，做到平直整齐；待混凝土终凝前进行第三次压实抹光，要求做到表面平光，不起砂、起皮、无抹板压痕为止，抹压时，不得洒干水泥或干水泥砂浆。

2.8.8待混凝土终凝后，必须立即进行养护，应浇水养护，养护时间不少于7d，养护期间保证覆盖材料的湿润，并禁止闲人上屋面踩踏或在上继续施工。

2.9广场砖铺贴

本工程塔楼屋面和裙楼屋面设计为上人屋面，屋面面层贴108*108*10mm白色广场地砖，砖缝宽8mm。

女儿墙泛水部位采用贴砖处理，详细做法见图10；按图5要求设置分格缝，地面铺贴完后用耐候胶对分格缝进行密封。

四、质量标准

1、卷材防水

卷材防水层的施工质量检验数量应按铺贴面积每100m2抽查一处，每处10m2且不得小于三处。

1.1主控项目

1.1.1卷材防水层所用卷材及其配套材料，必须符合设计要求。

检验方法：

检查出厂合格证，质量检验报告，现场抽样复验报告。

1.1.2卷材防水层在收头处、抹角处、变形缝、穿墙管道等细部构造必须符合设计构造要求。

1.2一般项目

1.2.1卷材防水层的基层应坚实，表面洁净、平整，不得有空鼓、松动、起砂或脱皮现象。

基层阴阳角应做到圆弧形。

1.2.2卷材防水层的搭接缝应粘结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷；防水层的收头应与基层粘结并固定牢固，缝口封严，不得翘边。

1.2.3侧墙卷材防水层的保护层应与防水层粘结牢固。

结合紧密，厚度均匀一致。

1.2.4卷材的铺贴方法应正确，卷材搭接宽度的允许偏差为-10mm。

2、水皮优涂料防水

涂料防水层的抽查数量应按涂层面积每100m2抽查1处，每处10m2，且不得少于3处。

2.1主控项目

2.1.1涂料防水层所用材料及配合比必须符合设计要求。

检验方法：

检查出厂合格证、质量检验报告、计量措施和现场抽样报告。

2.1.2涂料防水层及其转角处、变形缝、穿墙管道等细部做法均符合设计要求。

2.2一般项目

2.2.1涂料防水层的基层应牢固，基层表面应洁净、平整，不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象，基层的阴阳角应做成圆弧形。

2.2.2涂料防水层的平均厚度应符合设计要求，最小厚度不得小于设计厚度的80%。

检验方法：

针测法或割取20mm×20mm实样用卡尺测。

2.2.3涂料防水层不得有流淌、皱折、鼓泡、露胎体和翘边等缺陷。

2.2.4侧墙涂料防水层的保护层与防水层粘结牢固，结合紧密，厚度均匀一致。

五、质量保证

1．施工技术控制

仔细审查工程设计图纸和标准图集，领会设计意图，仔细考察施工现场，制定合理的施工技术方案。

2.原材料、施工产品的检验管理制度

2.1采购原材料、施工产品必须具备生产许可证、产品合格证、出厂检测报告。

2.2原材料、施工产品进场后应按国家有关标准和规范要求，按批量、批次抽样复检，并向监理和总包单位提供复检报告。

2.3随时接受甲方、监理和项目部对进场产品的抽检。

2.4确保无一个不合格产品进场。

2.5现场设置专职保管员对进场产品进行分类保管。

确保产品在使用前不受污染和在保质期内进行使用。

3.施工质量检验

严格执行隐蔽工程检查制度，每一道施工工序执行班组自检→专职质检员检验→项目总工检验的自检制度，自检合格后才能报项目部及监理工程师验收。

隐蔽工程的验收严格按照规范进行，认真填写隐蔽工程验收报表，并由监理工程师现场签字。

4.相关措施

4.1所有施工人员必须具备五年以上施工经验，参加过三个以上类似工程施工任务工人施工。

4.2实行质量“一票否决权”、“合格工程警戒线”的制度，严格把关；精心组织现场施工。

每一道工序严格把关，达到设计要求并经项目部认可，方可进入下一道工序。

4.3完善施工组织分级制度，严格自检制度，精细管理；

4.4所有进入工地的管理及施工人员必须无条件遵守项目部一切规章制度；

5.成品保护措施和计划

5.1施工用的材料和辅助材料多属易燃物品，在存放材料的仓库与施工现场必须严禁烟火，同时要备有消防器材；

5.2在防水层的施工中，操作人员均穿软底鞋，严禁穿带钉子鞋进入现场，以免损坏防水层；防水层上后续施工不能破损刺伤卷材，发现时立即修补；

5.3施工结束后，尽量减少在防水层上面踩踏。

5.4防水层上不允许随意凿孔打洞、重物冲击，不得任意在屋面上堆放杂物与增设构筑物；

六、安全文明施工保证措施

1、安全管理措施

1.1坚持“安全第一，预防为主”的原则，施工前进行安全教育和培训，做好安全交底；

1.2严格政治、能力、品德审查，凡不符合条件的施工人员一律不得到现场施工，并严格按照防水操作规程所规定的程序、要点和要求进行操作。

1.3严格遵守项目部各项规章制度，认真做到“工完料净场清”，及时清理现场，保持施工工地整洁。

清扫及砂浆搅拌过程中要避免灰尘飞扬。

1.4夏季长沙气温高，尽量避免在中午12：

00-15：

00作业，及时向作业人员发放人丹、正气水的防中暑药品，备好茶水，及时补充水份，做好防暑工作。

2、文明施工

2.1严格执行业主和总包方的现场文明施工规定；按照施工总平面图的布置搭设临时设施、堆放材料；

2.2材料堆放：

所有进场的材料堆放整齐、标示清楚；

2.3严格按照程序组织施工，确保施工过程中统一调度、统一管理、统一指挥，平衡土建和防水安装之间的关系；

2.4抓好施工现场管理，提高施工现场的标准化、规范化、科学化管理水平。