华南国际广场工作计划至开盘前.docx

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华南国际广场工作计划至开盘前

华南国际广场工作计划（至开盘前）

1、下表为临时营销中心启用前需要完成的工作

序号

工作内容

乙方（凤帝地产）

甲方（华南集团）

落实时间

时间

工作环节

时间

工作内容

1

销售物料

名片、工牌

4.2—4.9

文案、设计

4.10—4.13

印刷、制作

4.13

2

环保袋

4.2—4.9

文案、设计

4.10—4.13

印刷、制作

4.13

3

档案袋

4.2—4.9

文案、设计

4.10—4.13

印刷、制作

4.13

4

手提袋

4.2—4.9

文案、设计

4.10—4.13

印刷、制作

4.13

5

信纸

4.2—4.9

文案、设计

4.10—4.13

印刷、制作

4.13

6

便签

4.2—4.9

文案、设计

4.10—4.13

印刷、制作

4.13

7

纸杯

4.2—4.9

文案、设计

4.10—4.13

印刷、制作

4.13

8

海报

3.31—4.11

文案、设计

4.12—4.15

印刷、制作

4.15

9

户型单张

3.31—4.15

文案、设计

4.16—4.19

印刷、制作

4.19

10

签定委托制作合同

—

—

4.4—4.8

草拟签订合同

4.8

11

确定模型制作方案

4.4—4.5

共同确定

4.6—4.8

方案

4.8

12

销售执行

临时营销中心人员到岗

4.15

到岗

—

—

4.15

13

项目营销100问及项目蓄盘词

4.4—4.8

文案撰写、确定

4.4—4.8

配合确定

4.8

14

销售人员培训

4.4—4.8

文案撰写、确定

4.4—4.8

配合

4.8

15

营销中心各类销售表单

4.4—4.8

文案撰写、确定

—

—

4.8

16

项目数据清册

4.12

完成

4.12

配合确定

4.12

17

预测面积表

—

配合

4.13

确定

4.13

18

办理物业公司资质

—

配合

4.28—5.8

物业资质

5.8

19

组织物业管理招标

—

配合

4.11—4．21

物业招标

4.21

20

拿预售许可证号

—

配合

4.11—4．15

预留号

4.15

21

签订装饰监理合同

—

配合

4.4—4．8

合同签订（鈡）

4.8

22

现场包装

装饰监理人员进场

—

配合

4.1

进场

4.1

23

临时营销中心施工

—

配合

3.28—4.15

整理、装修、购买

4.15

24

临时营销中心包装文件设计及制作

3.30—4.9

文案、设计

4.10—4.15

制作、安装

4.15

25

临时营销中心内软包物料

4.13—4.14

配合

4.13—4.14

确定

4.14

26

营销中心门头方案

4.1

确定

4.1

确定

4.1

27

正式营销中心装修施工

—

确定方案、配合

3.30—5.11

施工

5.11

28

临时营销中心指示牌

4.5—4.9

设计

4.10—4.15

制作、安装

4.15

29

样板间装修施工

—

配合

4.13—6.22

装修、施工

6.22

30

楼体发光字

4.10

确定方案

4.11—4.30

制作、安装

4.30

31

签订装饰工程合同

—

配合

3.28—4.1

合同签订（鈡）

4.1

32

媒体推广

网站硬广

4.17-4.19

发布（搜房）

4.15

确定

4.19

33

网络论坛维护

4.1—7.18

维护、更新

—

配合

7.18

34

户外广告

4.15—

文案、设计

4.12

制作、安装

4.15

35

报广（硬广）

4.14

金报、晚报

4.10

确定稿件

4.14

37

短信

4.18

发布

4.16

确定稿件

4.18

39

策划方案

项目标版确定

4.8

完成

4.7

确定

4.8

40

网络活动方案

4.15

完成

4.14

确定

4.15

41

营销活动

行销

4.4—4.8

确定方案

4.4

确定

4.8

42

看房团

4.23、4.24

组织

—

配合

6.4

43

工程

A栋7层砌体

—

—

3.29—4.10

施工完

4.10

43

B栋7层砌体

—

—

3.28—4.5

施工完

4.5

44

营销中心外墙

—

—

3.28—5.10

施工完

5.10

45

营销中心排水

—

—

3.28—5.10

施工完

5.10

46

C栋外墙

—

—

3.28—5.20

施工完

5.20

2、下表为正式营销中心启用前需要完成的工作

序号

工作内容

乙方（凤帝地产）

甲方（华南集团）

落实时间

时间

工作环节

时间

工作内容

1

销售物料

折页

4.25—5.12

文案、设计

5.13—5.16

印刷、制作

5.16

2

海报

5.4—5.9

文案、设计

5.10—5.13

印刷、制作

5.13

3

楼书

4.25—5.12

文案、设计

5.13—5.16

印刷、制作

5.16

4

签订模型制作合同

—

—

4.18—4.22

草拟签订合同

4.22

模型制作

—

—

4.25—5.6

模型制作

5.6

5

销售执行

临时营销中心人员到岗

5.13—5.15

到岗

—

配合

5.15

6

贷款银行的确认联系

—

配合

4.25—4.28

联系、确定

4.28

7

银行、公积金贷款培训

4.27

确定、培训

—

配合

4.27

8

现场包装

项目现场围墙的拆除

—

配合

4.20—5.4

拆除

5.4

9

正式营销中心包装物料设计及制作

4.24—5.2

文案、设计

5.3—5.13

安装、制作

5.13

10

正式营销中心内软装物料

—

配合

5.4—5.13

确认、购买

包装、执行

5.13

11

营销中心智能展示的确认

—

配合

5.1—5.14

确认、制作、陈列

5.14

12

项目导示牌（精神堡垒）

5.6—5.10

设计

5.11—5.16

制作、安装

5.16

13

C栋商业包装方案

5.5

确定

5.3—5.4

确定方案

5.5

14

C栋商业包装施工

—

配合

5.6—5.22

施工

5.22

15

室外环境施工

—

配合

5.6—5.16

施工

5.16

16

4兆宽带和销售办公电话

—

—

5.6—5.16

安装完

5.16

17

媒体推广

网络软文

5.16

发布

5.15

确定方案

5.16

18

网络硬广

5.16-6.13

发布（搜房）

5.13

确定方案

6.13

19

5.28-6.10

发布（搜房）

5.25

确定方案

6.10

20

网络论坛维护

4.1—7.18

维护、更新

—

配合

7.18

21

报广（硬广）

5.5

金报、晚报

5.1

确定稿件

5.5

22

5.12

金报、晚报

5.8

确定稿件

5.12

23

5.19

金报、晚报

5.15

确定稿件

5.19

24

5.26

金报、晚报

5.23

确定稿件

5.26

25

短信

5.4

短信

5.3

确定稿件

5.4

26

5.18

短信

5.16

确定稿件

5.18

27

5.26

短信

5.25

确定稿件

5.26

28

5.28

短信

5.26

确定稿件

5.28

29

电台

5.11—5.15

发布、播放

5.9

确定稿件

5.15

30

策划方案

营销中心对外开放活动方案

5.6

完成

5.1

确定稿件

5.6

31

营销活动

定向客户拜访

4.16—5.11

执行、开展

—

配合

5.11

32

看房团

5.15、5.21、5.22

组织

—

配合

6.4

3、下表为认筹、开盘启动前需要完成的工作

序号

工作内容

乙方（凤帝地产）

甲方（华南集团）

落实时间

时间

工作环节

时间

工作内容

1

销售物料

海报

5.25—5.30

文案、设计

5.31—6.3

印刷、制作

6.3

2

销售执行

认购大定协议

5.23

确定定稿

5.22

确定稿件

5.23

3

样本合同的确定

5,20

确定定稿

5.18

确定稿件

5.23

4

预售许可证

—

配合

5.25—5.27

办理、确定

5.27

5

物业服务手册

—

配合

5.25—5.27

确定

5.27

6

现场包装

C栋商业包装物料设计、制作

5.17—5.22

文案、设计

5.24—5.31

制作、安装

5.31

7

媒体推广

网络软文

6.6

发布

6.5

确定方案

6.6

8

网络硬广

6.14-6.17

发布（搜房）

6.12

确定方案

6.17

9

网络论坛维护

4.1—7.18

维护、更新

—

配合

7.18

10

报广

6.2

金报、晚报

5.31

确定稿件

6.2

11

6.6

金报、晚报

6.3

确定稿件

6.6

13

6.7

金报、晚报

6.4

确定稿件

6.7

14

6.8

金报、晚报

6.5

确定稿件

6.8

15

6.21

金报、晚报

6.18

确定稿件

6.21

17

短信

6.3

发布

5.28

确定稿件

6.3

18

6.10

发布

6.9

确定稿件

6.10

19

6.13

发布

6.11

确定稿件

6.13

20

6.17

发布

6.15

确定稿件

6.17

21

6.25

发布

6.23

确定稿件

6.25

23

策划方案

认筹活动方案

5.20

完成

5.16

确定稿件

5.20

24

营销活动

看房团

5.28、5.29

组织

—

配合

5.29

4、下表为持销阶段前需要完成的工作

序号

工作内容

乙方（凤帝地产）

甲方（华南集团）

落实时间

时间

工作环节

时间

工作内容

1

销售物料

海报

6.6—6.11

文案、设计

6.12—6.15

印刷、制作

6.15

2

销售执行

价格表制作

6.9—6.16

制作、确定

6.9—6.16

审批确定

6.16

3

按揭办理及收款

6.20—7.18

配合

6.20—7.18

办理按揭、收款

7.18

4

现场包装

样板间软包物料确定及落实

6.23—6.29

配合

6.23—6.29

购买、落实

6.29

5

样板间开放启用

6.30—7.1

配合

6.30—7.1

开放、启用

7.1

6

看房通道方案确定

6.1—6.2

方案确定

6.1—6.2

方案审批

6.2

7

看房通道施工、包装、使用

—

配合

6.3—6.28

施工包装、使用

6.28

9

网络论坛维护

4.1—7.18

维护、更新

—

配合

7.18

19

媒体推广

短信

7.9

发布

7.7

确定稿件

7.9

20

策划方案

开盘活动方案

6.6

完成

6.1

确定稿件

6.6

21

营销活动

看房团

6.4、6.11、6.12

6.25、6.26、7.9、716

组织

—

配合

6.12