1#楼竣工质量评估报告.docx
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1#楼竣工质量评估报告
福州海峡果品批发市场
工程监理项目
（1#楼单体）
质
量
评
估
报
告
总监理工程师：
技术负责人：
福建工程建设监理公司
2010年7月28日
一、工程概况：
本工程位于闽侯县南通镇，建筑面积为5616.6m2，建筑高度为15.5m，结构为4层钢筋砼框架结构，结构抗震等级为7度3级，设计使用年限为50年。
桩基持力层为中风化花岗岩层。
桩端进入持力层深度不少于0.5m，施工时以桩底标高和进入持力层深度进行双控，桩基工程于2009年10月1日开始施工至2009年10月19日结束，总历时19天。
共施工54根桩。
桩径为φ700，单桩承载力特征值2800KN；单桩极限承载力5600KN。
本工程于2009年10月01日正式开始施工，至2010年7月15日工程竣工。
1、建设单位：
福州民天实业有限公司
2、设计单位：
福州市规划设计研究院
3、监理单位：
福建工程建设监理公司
4、施工总包单位：
福州建工（集团）总公司
5、勘察单位：
福州市勘测院
6、质量监督单位：
闽侯县建筑工程质量监督站
7、检测单位：
福州市建筑工程检测中心站
二、评估依据
1.《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001;
2.《砼结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002;
3.《建设工程项目管理规范》GB50326-2001；
4.《砌体工程施工质量验收规范化》GB50203-2002
5.《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002
6.《屋面工程技术规范》GB50345-2004
7.《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002
8.《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001
9.《建筑涂饰工程施工及验收规程》JGJ/T29-2003
10《外墙饰面砖工程施工及验收规程》JGJ126-2000
11《塑料门窗安装及验收规程》JGJ103-96
12《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-2003
13《建设工程文件归档管理规范》GB50328-2001；;
14正式的施工设计图纸及其它设计文件，地质勘查报告；
15工程施工合同；
16委托监理合同；
三、分部工程有关安全和功能的检测结果
（一）分部工程安全
1、地基基础和主体结构混凝土强度检测
砼试块汇总表
1#楼
序号
部位
设计强度
标养
拆模
同条件600度
抗渗
1
垫层
C15
1
/
/
/
2
基础地梁承台
C25
3
1
3
/
3
一至四层柱
C25
4
/
5
/
4
二至四层梁板
C20
6
12
6
/
5
屋面层梁板
C25P6
2
2
1
2
经见证取样送检本项目砼强度符合要求，质保资料齐全。
2、地基基础和主体结构砂浆强度检测
本工程外墙采用600×190×190mm福建厚德生产的加气砼砌块，强度为A5.0B06，砂浆采用加气砼M5专用砂浆砌筑，内墙采用凯通普通混凝土空心砌块190×190×190和多空砖190×190×90，强度MU5、MU10。
材料及强度试验均符合设计要求。
砂浆强度试件见证取样送检各8组，检验结果均符合设计要求。
3、基础沉降观测结果
1#楼观测点数14点，观测9次，最大沉降量为3mm最小沉降量0mm，
沉降量较为均匀、稳定，符合要求。
4、桩基的静载荷、大小应变检测结果
1#楼；
静载试验共3根桩，桩号分别为43#、31#、54#。
桩径为Φ700mm，最大试验荷载5600KN，单桩竖向抗压极限承载力不小于5600KN，最大试验荷载下桩顶沉降分别为24.99mm、19.88mm、33.31mm。
符合要求。
低应变检测共47根桩，桩径为Φ700mm，桩号分别为1#、2#、3#、4#、6#、7#、8#、9#、10#、11#、12#、13#、14#、15#、17#、18#、20#、22#、23#、24#、25#、26#、27#、28#、29#、30#、31#、32#、33#、35#、36#、37#、38#、40#、41#、42#、43#、44#、45#、46#、47#、48#、49#、50#、51#、53#、54#、其中一类桩29根，占本次的62%；二类桩18根，占本次的38%。
符合要求。
5、等电位接地电阻、绝缘电阻检测结果
检测记录一份，检测结果合格。
6、主体结构实体检测结果
（1）钢筋保护层检测：
共选定10根梁和5块板进行钢筋保护层试验，所检楼板钢筋保护厚度的合格点率97%且不合格点的最大偏差小于允许偏差1.5倍。
所检梁钢筋保护厚度的合格点率97%且不合格点的最大偏差小于允许偏差1.5倍。
（2）板厚检测：
本工程1#楼对二层楼板和三层楼板进行板厚实测，实测最大偏差5mm，-2mm。
7、建筑物垂直度、标高、全高测量情况
建筑物垂直度、标高、全高测量记录一份，符合设计及规范要求。
（二）分部工程使用功能
1、屋面防水情况
屋面采用福州驰铭新型建材有限公司生产的永铭牌聚氨酯防水涂料及SBS改性沥青防水卷材。
保温层采用德星（福州）建材有限公司生产的挤塑式聚苯乙烯保温板，合格证一份，进场复试报告符合有关规范要求。
经雨天观察及蓄水试验无渗漏情况发生。
2、外墙窗、幕墙防水情况
窗采用英德海螺牌的塑钢窗PVC型材，合格证8份，三性试验报告1份。
经雨天观察无渗漏水现象。
3、卫生间及其它有防水要求的房间的防水情况
卫生间淋（蓄）水试验记录2份。
经监理单位和施工单位共同检查，无渗水现象，符合设计及规范要求。
烟道、抽气（风）道检查记录共2份，符合设计要求。
4、外墙涂料、面砖及门窗情况
外墙涂料采用鱼尾狮爱可美外墙乳胶漆，合格证一份，进场复试报告一份，复试结果符合有关规范要求。
外墙面砖采用福建省晋江协隆陶瓷有限公司生产的干压陶瓷砖，细炻砖，合格证一份，进场复试报告一份，均符合要求。
窗采用英德海螺牌的塑钢窗PVC型材，合格证八份，三性试验报告一份。
5、通水、通电检测或检查情况
检测记录一份，检测结果合格。
四、检验批、分项工程、分部工程验收结果统计
1#楼
序号
分部名称
子分部工程名称
分项工程名称
检验批数
评定结果
1
地基与基础分部
桩基工程
混凝土灌注桩工程
40
合格
2
无支护土方工程
土方开挖
１
合格
3
土方回填
１
合格
4
砼基础工程
模板工程
2
合格
5
钢筋工程
2
合格
6
混凝土工程
5
合格
1
主体
分部
混凝土结构
模板工程
10
合格
2
钢筋工程
21
合格
3
混凝土工程
32
合格
4
现浇结构外观尺寸偏差
9
合格
5
砌体结构
砌体工程
8
合格
6
建筑屋面分部
找平层
１
合格
7
卷材防水层
１
合格
8
屋面保温层
１
合格
9
细部构造
１
合格
10
装饰装修分部
砖面层
4
合格
11
水泥砂浆面层
4
合格
12
木门窗制作与安装工程
4
合格
14
特种门窗
4
合格
15
装饰装修分部
门窗玻璃安装
4
合格
16
水性涂料涂饰
4
合格
17
护栏和扶手制作与安装
１
合格
18
节能分部
墙体节能工程
4
合格
门窗节能工程
4
合格
屋面节能工程
1
合格
配电与照明节能工程
1
合格
19
建筑电气分部
建筑物照明通电试运行工程
1
合格
接闪器安装工程
1
合格
建筑物等电位联结工程
1
合格
接地装置安装工程
1
合格
普通灯具安装
4
合格
电线导管、电缆导管和线槽敷设
4
合格
成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装
4
合格
成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装
4
合格
电线、电缆穿管和线槽缆敷线
4
合格
电缆头制作、接线和线路绝缘测试
4
合格
缆桥架安装和桥架内电缆敷设
4
合格
开关、插座、风扇安装
4
合格
建筑物照明通电试运行
1
合格
20
建筑水卫分部
室内给水管道及配件安装
2
合格
室内排水管道及配件安装
4
合格
雨水管道及配件安装
4
合格
卫生器具安装
4
合格
给水配件安装
6
合格
卫生器具排水管道安装
6
合格
21
智能建筑分部
视频安防监控系统
1
合格
入侵报警系统
1
合格
出入口控制（门禁）
1
合格
系统安装
1
合格
公共广播与紧急广播系统
1
合格
五、质量控制资料核查情况
工程名称
海峡果品批发市场1#楼
施工单位
福州建工（集团）总公司
序号
项目
资料名称
份数
核查意见
1
建筑与结构
图纸会审、设计变更、洽商记录
1
齐全
2
工程定位测量、放线记录
7
齐全
3
原材料出厂合格证书及进场检（试）验报告
128
齐全
4
施工试验报告及见证检测报告
81
齐全
5
隐蔽工程验收记录
55
齐全
6
施工记录
41
齐全
7
预制构件、预拌混凝土合格证
39
齐全
8
地基基础、主体结构检验及抽样检测资料
4
齐全
9
检验批、分项、分部（子分部）工程质量验收记录
168
齐全
10
工程质量事故及事故调查处理资料
11
新材料、新工艺施工记录
12
1
给排水与采暖
图纸会审、设计变更、洽商记录
7
齐全
2
材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验报告
10
齐全
3
管道、设备强度试验、严密性试验记录
3
齐全
4
隐蔽工程验收记录
8
齐全
5
系统清洗、灌水、通水、通球试验记录
4
齐全
6
施工记录
1
齐全
7
检验批、分项、分部（子分部）工程质量验收记录
16
齐全
8
1
建筑电气
图纸会审、设计变更、洽商记录
7
齐全
2
材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告
15
齐全
3
设备调试记录
齐全
4
接地、绝缘电阻测试记录
1
齐全
5
隐蔽工程验收记录
12
齐全
6
施工记录
1
齐全
7
检验批、分项、分部（子分部）工程质量验收记录
22
齐全
8
续表
工程名称
海峡果品批发市场1#楼
施工单位
福州建工（集团）总公司
序号
项目
资料名称
份数
核查意见
1
智能建筑
图纸会审、设计变更、洽商记录、竣工图及设计说明
3
齐全
2
材料、设备出厂合格证及技术文件及进场检（试）验报告
4
齐全
3
隐蔽工程验收记录
1
齐全
4
系统功能测定及设备调试记录
1
齐全
5
系统技术、操作和维护手册
1
齐全
6
系统管理、操作人员培训记录
1
齐全
7
系统检测报告
1
齐全
8
分项、分部（子分部）工程质量验收记录
5
齐全
9
1
通风与空调
图纸会审、设计变更、洽商记录
2
材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告
3
制冷、空调、水管道强度试验、严密性试验记录
4
隐蔽工程验收记录
5
制冷设备运行调试记录
6
通风、空调系统调试记录
7
施工记录
8
检验批、分项、分部（子分部）工程质量验收记录
9
1
电梯
土建布置图纸会审、设计变更、洽商记录
2
设备出厂合格证书及开箱检验记录
3
隐蔽工程验收记录
4
施工记录
5
接地、绝缘电阻测试记录
6
负荷试验、安全装置检查记录
7
分项、分部（子分部）工程质量验收记录
8
结论：
资料齐全
单位（子单位）工程安全和功能检验
资料核查及主要功能抽查记录
工程名称
海峡果品批发市场1#楼
施工单位
福州建工（集团）总公司
序号
项目
安全和功能检查项目
份数
核查意见
抽查结果
1
建筑与结构
屋面淋水试验记录
1
符合要求
2
地下室防水效果检查记录
3
有防水要求的地面蓄水试验记录
1
符合要求
4
建筑物垂直度、标高、全高测量记录
1
符合要求
5
抽气（风）道检查记录
6
幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压检测报告
1
符合要求
7
建筑物沉降观测测量记录
1
符合要求
8
节能、保温测试记录
9
室内环境检测报告
10
1
给排水与采暖
给水管道通水试验记录
2
暖气管道、散热器压力试验记录
3
卫生器具满水试验记录
4
消防管道、燃气管道压力试验记录
5
排水干道通球试验记录
6
1
建筑电
气
照明全负荷试验记录
2
大型灯具牢固性试验记录
3
避雷接地电阻测试记录
4
线路、插座、开关接地检验记录
5
1
智能建筑
系统试运行记录
2
系统电源及接地检测报告
3
1
通风与空调
通风、空调系统试运行记录
2
风量、温度测试记录
3
洁净室洁净度测试记录
4
制冷机组试运行调试记录
5
1
电梯
电梯运行记录
2
电梯安全装置检测报告
结论：
符合要求
单位（子单位）工程观感质量检查记录
工程名称
海峡果品批发市场1#楼
施工单位
福州建工（集团）总公司
序号
项目
抽查质量状况
质量评价
好
一般
差
1
建筑与结构
室外墙面
√
√
√
√
√
○
√
√
√
√
√
2
变形缝
√
√
√
○
√
√
√
√
√
√
√
3
水落管，屋面
√
√
√
√
○
√
√
√
√
√
√
4
室内墙面
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
5
室内顶棚
√
√
○
√
√
√
√
√
√
√
√
6
室内地面
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
7
楼梯、踏步、护栏
○
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
8
门窗
√
√
√
√
√
√
√
○
√
√
√
1
给排水与采暖
管道接口、坡度、支架
√
√
√
√
√
○
√
√
√
√
√
2
卫生器具、支架、阀门
√
√
√
○
√
√
√
√
√
√
√
3
检查口、扫除口、地漏
√
√
√
√
√
√
√
√
√
○
√
4
散热器、支架
1
建筑电气
配电箱、盘、板、接线盒
√
○
√
√
√
√
√
√
√
√
√
2
设备器具、开关、插座
√
√
√
√
○
√
√
√
√
√
√
3
防雷、接地
√
√
○
√
√
√
√
√
√
√
√
1
智能建筑
机房设备安装及布局
√
√
√
√
√
○
√
√
√
√
√
2
现场设备安装
√
√
√
√
√
√
√
√
○
√
√
3
1
通风与空调
风管、支架
2
风口、风阀
3
风机、空调设备
4
阀门、支架
5
水泵、冷却塔
6
绝热
1
电梯
运行、平层、开关门
2
层门、信号系统
3
机房
观感质量综合评价
√
检查结论
观感一般
七、评估结论
综合以上各方面情况，根据《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001;
本工程严格按照设计图纸、设计变更、图纸会审纪要及施工组织设计进行施工。
施工质量符合建筑工程施工质量验收规范的要求，本工程的地基与基础分部、主体结构分部、屋面分部、建筑装饰装修分部、给水、排水分部、建筑电气分部、节能分部等均符合标准及设计要求，质量控制资料核查均符合规范要求；安全和主要使用功能抽查均符合设计及规范要求，现场观感质量一般，工程质量合格，符合有关规定，具备了竣工验收条件，同意竣工验收。
评估人员：
冯传惠黄学松崔祺晖蔡建洪
福建工程建设监理公司
福州海峡果品批发市场项目监理部
2010年7月28日
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