工程项目装修劳务合同.docx
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工程项目装修劳务合同
工程施工劳务合同
发包方（甲方）：
广西建筑工程有限责任公司
承包方（乙方）：
南宁建筑劳务有限责任公司
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和其他有关法律、行政法规，遵循“自愿、平等、公平、诚实信用”的原则，双方就“南宁科际医药产业园项目”工程施工劳务分包事项，经甲乙双方协商达成一致意见，同意订立本合同，以资双方共同遵守。
一、工程概况
1、工程名称：
南宁项目
2、工程地点：
南宁市
3、结构型式：
框剪结构
4、工程建设规模：
地下一层，地上十七层。
二、承包方式
以劳务包工（部分包工包料的另外单独注明）方式进行施工，包住宿、交通工具和交通费、施工加工机械和工具、安全和质量、施工工期。
三、承包范围和条件
1、承包范围：
一栋装修工程（公共部分）及相对应的地下室工程（装修部分）。
2、合同条件：
乙方实地察看现场，充分调查了解本项目地理位置，施工环境、交通状况、深度阅看熟悉设计图纸。
四、承包内容
承包综合单价包含以下内容
l、进退场费、人工费、加班抢工费、夜间施工和雨季施工费、社保、劳保福利费、工具费、办证费用、教育经费、管理费（劳务公司管理费和税金除外）、利润、住宿费、交通费（甲方不提供交通工具，甲方也不承担工地以外任何责任、费用及风险）
2、施工加机械和工具：
抹灰和腻子装修工程需要的机械、工具；铝合金和栏杆安装工程需要加工制作及焊接的机械、工具；瓷砖和石材铺贴、干挂装修工程需要的机械、工具；门窗安装工程需要的机械、工具；三级配电箱后的电缆和电箱、施工照明灯具和电缆。
3、材料：
抹灰、腻子、瓷砖、石材、门窗、铝合金、栏杆装修安装工程施工所需的铁钉、钢钉、铁线、锯片、撬棍、扎线、焊条、刷子、软胶管、储水桶、安全帽、雨衣、安全带、劳保鞋、工作牌、扫把、乙方施工机械和工具的零配件以及零星材料。
4、甲方提供主材（钢筋、钢板、水泥、模板、方木、砂、石）、穿墙螺杆、止水螺杆、步步紧、钢管、扣件、顶托、门型架、垂直运输设备、总配电箱及三级配电箱施工用电设备，施工用水接、施工用电至各楼层。
本条款没列明的机具和材料均由乙方负责。
5、材料、机械运输：
整个工地现场内施工期间所有机具和材料的装卸及运输（含人力运输、人力传递和机械配合运输、超远距和超高运输、反复多次转运）。
6、本合同未详尽注明，但属于本项目主体工程所包含的或预算定额包含的其它工作内容。
7、各项内容均包括：
熟悉施工图纸，布置操作地点，领退料具，队组自检并配合受检。
五、承包单价和计价方法
l、装修安装工程承包单价详附件一《装修安装工程劳务承包单价》。
2、承包单价己包含合同第四款至第十四条款的内容，甲乙双方均不能以任何方式提高或者降低承包单价。
3、计价方法：
建筑面积按照《广西壮族自治区建筑工程消耗定额》2013年版中建筑面积计算规则计算，若有争议，以定额编制单位、区造价总站解释为准，其它工程量按设计图纸或实际发生量计算（但具体计算方式由甲方根据实际施工的合理性而定）。
六、工程进度款支付和结算
l、工程进度款支付：
装修安装工程施工工作量完成（经项目部验收合格）后15天内支付合格工程量的80％支付。
2、工程款结算：
当乙方完成合同约定施工内容且竣工工程验收合格后30天内，按乙方所完成合格工程量的90％支付，工程竣工验收合格后30天内，工程款支付至98％。
3、质保金和保修期：
余下2％工程款在保修期满后30天内支付，保修期为一年。
保修期间，若是乙方施工质量原因的，乙方必须在接到甲方电话通知或者书面通知48小时内及时派人进行处理，当乙方不能在规定时间内维修处理时，甲方有权另安排其它人员进行维修施工，所产生的费用直接从乙方质保金中扣减，乙方不得有异议。
七、施工质量
1、甲方对乙方进行技术交底，乙方必须严格按照国家施工规范进行施工，工程质量经过测实量均要符合质量验评标准，以国家现行质量验评标准分评分为依据，实测合格率达100％。
2、乙方必须按工程设计图纸和甲方的技术交底进行施工，不得擅自修改设计，不得偷工减料，不得违反操作规程。
3、必须符合国家制定现行的《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2013）；《建筑工程施工质量验收规范》。
严格根据广西建工二建《安全文明施工标准化管理图册》、广西建工二建《质量标准化管理手册》的施工操作技术要求施工。
4、甲方签发技术交底单细化分项工程具体质量标准和要求，或在施工过程中书面提出具体质量标准和要求，乙方必须严格执行，精心施工，认真自检，确保工程质量。
5、在施工过程中，如因乙方原因造成返工、拆除等质量事故，一切损失由乙方承担。
6、质量等级：
质量合格。
八、施工安全
l、甲方按政策规定购买施工人员人身意外伤害保险。
2、乙方必须执行JGJ59—2011《建筑施工安全检查标准》和甲方安全管理规定，认真按甲方的安全技术交底进行施工，严格遵守安全操作规程，严禁违章操作和违反现场劳动纪律。
3、甲方签发安全技术交底单并细化分项工程具体安全标准和要求，乙方必须严格执行，确保施工安全。
4、在施工中若发生劳务人员伤亡事故，属乙方责任由乙方负责，属甲方责任由甲方负责并按国家政策和甲方上级公司的有关规定执行。
如在施工中若发生工伤不能正常工作，需要补偿的按100元／天，每月按21天计算。
九、文明施工
1、双方必须执行JGJ59—2011《建筑施工安全检查标准》和JGJ146-2004《建筑施工现场环境与卫生标准》规定，严禁野蛮作业。
严格执行广西建工二建《安全文明施工标准化管理图册》做好文明施工。
2、乙方必须督促其劳务人员认真执行甲方文明施工管理规定，做到“三清三好”即谁做谁清、边做边清、工完场清；协作配合好、节约材料好、爱护机具好。
按指定地点分类整齐堆放建筑材料，按指定地点倒建筑垃圾和生活垃圾。
3、乙方做好所用临时设施及其周边环境的卫生，讲究个人卫生，床铺及生活用品放置整齐，不随地大小便，注意防火，不乱拉乱接电线，杜绝一切不安全不文明的行为。
4、要求达到南宁市、自治区安全文明施工的标准。
十、施工工期
1、总工期：
8个月（不包含春节放假期间的25天时间）。
2、乙方必须按甲方的施工进度计划要求，组织足够的施工人员加班抢工施工，否则按乙方违约进行处罚，违约处罚金由甲方另行确定。
十一、劳务工人管理
（一）进场接收管理
1、乙方组织劳务工人进场时，必须开具劳务工人调度单，注明进场劳务工人的队组名称、工种、人数，附队组劳务人花名册、委托书复印件（队组劳务工人委托队组长领取工资）、身份证（户口本）复印件或身份证明、特殊工种上岗证复印件。
队组劳务工人年龄以18-48岁为宜，严禁使用童工。
甲方根据劳务工人调度单对照接收，不符合条件的，由乙方补充完整资料后才予接收。
2、劳务工人进场时需办理劳务工人工作牌。
工作牌内容应包括：
近期1寸免冠相片、姓名、年龄、工种、项目名称、劳务公司名称等内容。
（1）工作牌由乙方配合项目部办理，办证费用由项目部解决；
（2）工作牌作为劳务工人进场工作的通行证。
劳务工人不佩戴工作牌的，不得进入施工现场。
（3）项目部发生劳务纠纷时，不出示工作牌的，项目部不予接待。
（4）工作牌由劳务工人本人签名领取并妥善保管。
施工期间，劳务工人工作牌如有遗失的，需向乙方书面报告申请补办。
劳务工人退场时，乙方要及时收回工作牌。
如劳务工人不慎遗失或拒不上交的，乙方应向项目部作书面说明。
3、劳务工人进场后，乙方必须组织劳务人员接受三级安全教育并由受教育者签字确认，不得代签。
（二）现场管理
l、劳务工人要遵纪守法，遵守甲方的各项规章制度，服从工作安排。
进入工地必须戴好安全帽（安全帽由项目部统一购买，在月度工程款中扣缴），不准穿拖鞋或赤脚上班，不得酒上班，进入施工现场不戴安全帽罚款100元／人·次。
2、乙方协助甲方做好工地材料的管理，做到合理使用，按定额领用。
水泥按施工配合比领用不超支，水泥袋必须绑扎成捆，堆放整齐。
模板、方木不能长材短用，未经主管工长签字同意，不得乱锯割成块模板和整条方木。
3、不得随意乱丢扣件，每班用剩的扣件要全部回收到仓库存放。
4、乙方借用甲方的工具，凡造成损坏或丢失的，一律按照原价赔偿。
易耗品要以旧换新方能领用。
5、乙方进场后必须做好现场文明施工，做到边做边清，工完场清，确保现场整齐。
配合甲方做好迎接各项检查。
6、由于乙方原因造成工程质量达不到要求需要返工返修，需要的费用由乙方负责。
7、乙方必须根据甲方进度计划组织足够的劳动力。
根据工作需要，凡甲方通知到乙方增加人员加班加点赶工的，乙方都要尽力配合。
8、乙方不得擅自更换劳务工人，凡未经项目部同意不得擅自更换劳务工人。
（三）退场
1、本合同履行完毕后，双方结清余额并由甲方在15个工作同内支付给乙方，乙方在领取钱款后次日退场，不得在项目部停留。
2、有以下情形的，甲方有权终止合同，并由乙方负责清退劳务工人。
（1）劳务人员因安全质量问题被甲方书面通知整改2次以上的；
（2）劳务人员不服从甲方工作安排的并被甲方书面通知整改2次以上的：
（3）劳务人员违反社会治安管理规定或触犯法律法规的；
（4）发生重大安全质量事故的。
3、单方面提出终止合同的，须提前7天用书面材料向对方提出。
若因乙方施工进度、质量、管理等原因未能达到甲方要求，而由甲方提出或属乙方提出的，甲方按双方约定单价的80％对乙方已完工程量进行结算并在7个工作日内支付完毕。
乙方在领取钱款后次日退场，不得在项目部停留。
4、重大节假日或重大社会活动举办期间，双方应对清退劳务工人的举措进行评估并报有关部门备案，避免重大劳务纠纷的发生。
（四）工人实名制管理
劳务队组配合项目部构建施工现场劳务实名制管理系统，为每个工人发放一个人员卡，实现门禁考勤、现场巡更、会议签到、违规管理、统计报表和系统管理等功能。
加强工地人员管理，精确掌握工人考勤情况、各工种上岗情况、安全专项教育落实情况、违规操作情况，实现施工现场劳务人员实时动态管理和安全监督。
十二、合同解除、终止
1、如果甲方不按照本合同的约定支付劳务报酬，乙方可以停止工作。
停止工作超过28天，甲方仍不支付劳务报酬，乙方可以发出通知解除合同。
2、如在甲方没有完全履行本合同义务之前，总包合同或专业分包合同终止，甲方应通知乙方终止本合同。
乙方接到通知后5天内撤离现场，甲方应7天内支付劳务分包人已完工程的劳务报酬。
3、如因不可抗力致使本合同无法履行，或因一方违约或应发包人原因造成工程停建或缓建，致使合同无法履行的，双方可以解除合同。
4、合同解除后，乙方应妥善做好已完工程和剩余材料、设备的保护和移交工作，按甲方要求撤出施工场地。
甲方应为乙方撤出提供必要条件并按合同约定支付已完工作劳务报酬。
有过错的一方应当赔偿因合同解除给对方造成的损失。
合同解除后，不影响双方在合同中约定的结算和清理条款的效力。
十三、争议
l、双方在履行合同时发生争议，应采取以下办法解决。
（1）双方友好协商和解或要求有关主管部门调解：
（2）任何一方不愿和解、调解或和解、调解不成的，双方约定可以采用向当地劳动仲裁委员会申请仲裁或向当地人民法院起诉的方式解决争议。
（3）争议未解决时，双方不得采取过激行为影响正常施工生产和危害社会稳定。
如有违反，利益受损者可依法维护自身利益，提出索赔。
2、发生争议后，除非出现下列情况，双方都应继续履行合同，保持工作连续，保护已完工作成果：
（1）单方违约导致合同确已无法履行，双方协议终止合同；
（2）调解要求停止合同工作，且为双方接受；
（3）仲裁机构要求停止合同工作；
（4）法院要求停止合同工作。
十四、其它
1、本合同条款与甲方此前其它文件规定相抵触的，以本合同为准。
本合同未尽之处，按
（1）双方协商增加补充协议。
（2）甲方有关规定执。
2、本合同一式4份。
甲方2份，乙2份。
本合同经双方盖章、相关负责人签名后开始生效，合同解除后或合同条款履行完毕后自行失效。
装修安装工程劳务承包单价
工程名称：
南宁科际医药产业园项目
序号
项目名称
单位
单价
备注
1
内墙抹灰
m²
16
1、墙面冲筋打灰饼
2、墙面与混凝土交接处挂网（网由甲方提供）
3、混凝土墙面喷浆
4、水泥水泥石灰砂浆抹平
5、按实抹面积计算
6、主辅材甲方提供
7、不含需防水处理部位的防水涂料涂抹
2
外墙抹灰
m²
33
1、墙面冲筋打灰饼
2、墙面与混凝土交接处挂网（网由甲方提供）
3、混凝土墙面喷浆
4、水泥水泥石灰砂浆抹平
5、按实抹面积计算
6、主辅材甲方提供
7、此报价仅是普通外墙抹灰，如果按图纸要求加保温抗裂砂浆则按41元／㎡计算
3
内墙腻子
m²
15
1、刮一底一面两次
2、按实抹面积计算
3、此项包人工及材料
4、图纸没有涂乳胶漆要求，如果需要打磨上乳胶漆另计单价
4
外墙腻子
m²
30
1、刮一底一面两次
2、按实抹面积计算
3、此项包人工及材料（外墙专用腻子粉）
5
外墙干挂大理石
m²
170
1、钢龙骨焊接、防锈处理
2、面层大理石铺装
3、勾缝处理
4、按大理石面层实际安装面积计算
5、主辅材甲方提供
6
外墙真、仿石漆
m²
42
1、水性外墙真、仿石漆
2、非弹性底中面喷三次
3、按实喷面积计算
4、主辅材甲方提供
7
室内找平
m²
16
1、基底冲筋打灰饼刷水泥油
2、商品砂浆找平压光（45mm厚度内）
3、按实找平面积计算
4、主辅材甲方提供
8
公共间地板砖
m²
36
1、粘结层水泥砂浆
2、面砖、墙裙砖铺设
3、水泥粉勾缝
4、按铺面积计算
5、主辅材甲方提供
9
卫生间地板砖
m²
40
1、粘结层水泥砂浆
2、面砖、墙裙砖铺设
3、水泥粉勾缝
4、按铺面积计算
5、主辅材甲方提供
10
楼梯间地板砖
m²
45
1、粘结层水泥砂浆
2、面砖、墙裙砖、踏步砖铺设
3、水泥粉勾缝
4、按铺面积计算
5、主辅材甲方提供
11
铝合金吊顶
m²
136
1、龙骨安装
2、0.8厚非指定厂家铝合金吊顶安装（600×600）
3、按铺面积计算
4、此项包人工及材料
12
不锈钢护窗扶手
栏杆
m
125
1、201材质扶手不锈钢钢管非指定厂家
2、此项包人工及材料
3、按实际工程量米数计算
13
不锈钢钢化玻璃
栏杆
m
212
1、201材质不锈钢钢管、12厚钢化夹层玻非指定厂家
2、此项包人工及材料
3、按实际工程量米数计算
14
不锈钢楼梯扶手
栏杆
m
218
1、201材质扶手不锈钢钢管非指定厂家
2、此项包人工及材料
3、按实际工程量米数计算
15
百叶窗
m²
230
1、黄褐色彩涂铝板百叶窗（非指定厂家）
2、此项包人工及材料
3、按实际面积计算
16
铝合金平开门
m²
530
1、2.0厚断热铝合金框（非指定厂家）
2、6厚热反射膜钢化镀膜玻璃
3、此项包人工及材料
4、按实际面积计算
17
90系列固定窗
m²
340
1、1.4厚断热铝合金框（非指定厂家）
2、6厚热反射膜钢化镀膜玻璃（钢化玻璃多20元／㎡）
3、此项包人工及材料
4、按实际面积计算
18
90系列三轨带推拉纱窗
m²
390
1、1.4厚断热铝合金框（非指定厂家）
2、6厚热反射镀膜玻璃（钢化玻璃多20元／㎡）
3、此项包人工及材料
4、按实际面积计算
19
玻璃幕墙
m²
850
1、按照图纸要求材料（非指定厂家）
2、此项包人工及材料
3、按实际面积计算
22
普工
工日
180
每工日9小时
23
技术工
工日
250
每工日9小时
24
成本保护及文明
施工
m²
12
按建筑面积计算
25
管理费
m²
5
按建筑面积计算
26
水电预埋
m²
12
如果有该项工作
27
水电安装
m²
12
如果有该项工作
28
防雷施工
m²
8
如果有该项工作
说明：
1、上述单价包含合同第四条款至第十四条款内容。
2、上述单价含残浆凿除、清理搬运（一层指定地点）、材料归堆。
3、当乙方未能达到甲方的施工进度和质量要求的，则结算单价按上述承包单价的80％计算。
4、此报价清单只限于清单中的工种。
5、此报价清单不含税票及检测费。
6、此报价清单中的主材信息价涨价超过5%的应予补差价。
发包方：
广西建筑工程承包方：
南宁市建筑工程
有限责任公司劳务有限责任公司
项目负责人：
项目负责人：
现场代表：
甲方（章）：
广西建工建筑乙方（章）：
南宁市建筑工程
工程有限责任公司劳务有限责任公司
项目负责人：
项目负责人：
现场代表：
账号：
21
日期：
2017年11月15日日期：
2017年11月15日
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