房产抵押贷款申请书精选多篇.docx
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房产抵押贷款申请书精选多篇
房产抵押贷款申请书（精选多篇）
第一篇：
房产抵押贷款
一、全款房产抵押贷款以房产做抵押物向银行贷款，用于各种消费、购车、装修、旅游、留学等，或用于小企业、私营业主资金周转和经营性用途。
贷款年限消费型可用1-30年，经营型可用1-10年所需材料：
1、房屋产权证
2、购买合同或相关上市证
3、夫妻双方的户口本、结婚证，（单身或离异，需提供婚姻登记相关调档的离婚协议书或法院判决书、当地户籍开具的无再婚证明或未婚证明）夫妻双方经营或工作、借款用途及收入来源、还款来源的相关证明材料（如公司执照、银行对账单、财务报表、主营业务合同、个人工作证明、个人银行卡流水等）
二、已有抵押房产贷款（房产二次贷款）对有抵押贷款的房产可先根据升值房产再重新评估批贷后，我公司可垫资，用于归还或置换借款人在其他银行的乞贷或债务，还款后再转贷，额度更高，可循环利用资金，利率更低。
所需材料：
1、房屋产权证
2、购买合同或相关上市证
3、夫妻双方的户口本、结婚证，（单身或离异，需提供婚姻登记相关调档的离婚协议书或法院判决书、当地户籍开具的无再婚证明或未婚证明）
4、夫妻双方经营或工作、借款用途及收入来源、还款来源的相关证明材料（如公司执照、银行对账单、财务报表、主营业务合同、个人工作证明、个人银行卡流水等）
5、除上述材料外需另行提供银行贷款合同（
第一债权人借款合同）、还款明细单、贷款扣款卡
三、加成经营贷款以房产作为抵押物，向银行申请贷款重要用于企业谋划，企业经营流水好、项目前景好、除银行正常批贷5-7成外，公司出担保函，可在银行基础上再提高30%，贷款金额可达抵押物的100%所需材料与五条所枚举谋划贷资料雷同。
四、垫资质押贷款按揭房产借新还旧，按新评估值放款对有抵押贷款的房产可先根据升值房产再重新评估批贷后，我公司可垫资，用于归还或置换借款人在其他银行的乞贷或债务，还款后再转贷，额度更高，可循环利用资金，利率更低。
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第二篇：
房产抵押贷款房产抵押贷款
上海五色土抵押贷款顾问有限公司南京办事处：
1、大额借贷：
20万-5000万。
2、五日放款：
5个工作日内放款，aaa级优质客户100万以下最快一天。
3、一季一年：
限期一个季度至一年，可早还，可展期。
4、抵押多样：
一次抵押，二次抵押，平帐转押，并购融资。
5、1分+1分：
月利息1%（年息12%），借款人另外支付管理费月1%，（全包最高年24%，资质好，息费低）。
五色土优势：
1、中国
第一家抵押假贷公司，2020年成立。
2、中国
第一个抵押借贷行业的金融服务牌号，2020年获商标注册证。
3、中国
第一家抵押假贷危害评级机构。
4、中国
第一套抵押借贷行业“五w”风险分析法、“3a”风险评级体系、"3a"风险对冲资产。
5、上海最佳抵押假贷办事机构，2020年和2020年第九届和第十届上海理财展览会获评。
第三篇：
房产抵押贷款流程房产抵押贷款流程
1、申请人准备资料向银行申请贷款。
2、银行受理。
3、评估公司对房产（抵押物）进行评估。
4、银行根据客户提供的资料及评估陈诉取证审批。
5、银行审批通过后，办理房产抵押。
6、银行取得他项权利证后举行放款。
7、银行贷后管理。
办理房产抵押贷款需要的资料
1、房产证.
2、产权人及配偶的身份证.
3、产权人及配偶的户口本.
4、产权人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）.
5、借款人及夫妇的身份证.
6、借款人及配偶的户口本.
7、借款人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）.
8、借款人及配偶的收入证明及银行流水.建议最好你们去公证处做一份乞贷公证。
（意思就是他必须在多久把钱还你，要是在划定时间没还，则他将房抵押给你），然后你们再做一份委托公证，（意思是在借款时你和他做一个全权委托给你，并把他这套房的全部手续及他户口本，结婚证，身份证的复印件都给你），这样的话纵然他不还你了，你也可以做为他的委托人将这套房出售。
第四篇：
房产抵押贷款合同房产抵押贷款合同?
贷款人（抵押人）：
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（以下简称甲方）?
出借人（抵押权人）：
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（以下简称乙方）?
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甲方因谋划和生存的必要，向乙方申请贷款。
经两边协商一致同意，甲方以其合法拥有的房产权利（以下简称甲方抵押物），作为贷款抵押给?
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第五篇：
房产抵押贷款合同抵押权人：
_________地址：
_________抵押人：
_________（资料详附表一）地址：
_________担保人：
_________抵押物业地址：
_________（资料详附表二）抵押权益之房产买卖合同号：
购房_________字第_________号
第一条 总则抵押权人与抵押人于_________年_________月_________日会同担保人签字本房产抵押贷款合约（下称“合约”）。
抵押人（即借款人）同意以其与担保人于_________年_________月_________日签字之房产买卖合同（即抵押权益之房产买卖合同）之全部权柄抵押予抵押权人，并同意该房产买卖合同项下之房产物业（即抵押物业），在售房单位发出入伙通知书（收楼纸）后，立即管理房产抵押手续，以该物业抵押予抵押权人，赋予抵押人以
第一优先抵押权，并愿意推行本合约全部条款。
抵押权人（即贷款人）同意接受抵押人以上述房产买卖合同之全部权益及房产买卖条约项下之房产物业，作为本合约项下贷款的抵押物，并接受担保人承担本合约项下贷款的担保责任，抵押权人向抵押人提供一定期质押贷款，作为抵押人购置抵押物业之部门楼款。
经三方协商，特定立本合约，应予遵照履行。
第二条 释义在此贷款合约内，除合约内另行界说外，下列名词的定义如下：
“营业日”指抵押权人公然业务的日子。
“欠款”指抵押人欠抵押权人之统统款子，包括本金、利钱及其它有关用度。
“房产买卖合同之全部权益”是指抵押人（即购房业主）与担保人签订之“房产买卖合同”内所应拥有的全部权柄。
“房产物业建筑期”（即售房单位）发出入伙通知书日期之前，视为房产物业修建期。
第三条 贷款金额
一、贷款金额：
_________币所有已归还（包括提前归还）的款项，不得再行提取；
二、抵押人在此不可撤销地授权抵押权人将上述贷款金额全数以抵押人购楼款名义，存入售房单元之帐户。
第四条 贷款期限贷款期限为_________年，由抵押权人贷出款项目起计。
期满时抵押人应将贷款本息全部清还，但在期限内，如抵押人产生违约举动，抵押权人可据现实环境，随时知照抵押人归还或停止付出或淘汰贷款金额，抵押人立即照办。
第五条 利息
一、贷款利率按银行之_________币贷款最优惠利率加厘（年息）计算；
二、上述之优惠利率将随市场环境浮动，利率一经宣布调解后，立即生效；惟抵押权人仍保留随时调整贷款利率的权利；
三、本合约项下之贷款利率，按贷款日之利率或根据抵押权人之书面通知市场情况而调整之利率；
四、合约有效期内，按日贷款余额累计利钱，每年以三百六十五天为基础；
五、贷款利率若有调解时，该调整将由抵押权人以书面通知抵押人该较高或较低利率。
第六条 还款
一、本合约项下之贷款本金及其相应利钱，抵押人应分期，自款子贷出日计，按月清还全部乞贷本息，每期应缴付金额（包括因利率调整带来之应缴金额改变），由抵押权人以书面通知抵押人，如还款日不是营业日，则该分期付款额须于还款日顺延次一个营业日缴交。
二、抵押权人有权调整及更改每期应付金额或还款之期数；
三、抵押人必须在_________银行_________分行开立存款帐户，抵押人并特此不可打消地授权抵押权人，对与本抵押贷款有关之本息和统统用度，可照付该帐户，若因此而引致该帐户发生透支或透支之增长，概由抵押人承担偿还之责；
四、所有应付予抵押权人之款子，应送_________银行_________分行或经由_________银行之_________各分支行转交，此等款项必须以港汇缴交；
五、抵押人不能从中抵扣、反索任何款项。
如果在中国现时或未来有关执法范例下，不得不抵扣或反索任何款项（包括税款），则抵押人得即向抵押权人赔偿分外款子，致使抵押权人所得，相当于在无需反索的情况所应得不折不扣的款子。
第七条 逾期利息及罚息
一、每月分期付款应缴之金额，应按照规定期数及日期摊还；尚有逾期欠交期款等环境，抵押人必须立即补付期款及逾期利钱，逾期利息之利率由抵押权人决定，按月息2％至5％幅度计收；
二、抵押人如逾期还款，除缴付逾期利钱外，抵押权人有权在原利率底子上，向抵押人加收20％至50％的罚息。
三、抵押人须根据上述指定之利率，照付逾期未付款子之利钱，直至款子结清为止，无论在裁判确定债务之前或之后，此项利钱均按日累积盘算。
第八条 提前还款
一、在征得抵押权人同意之条件下，抵押人可按下列划定，办理提前还款手续：
1．抵押人可在每月分期还款日，提前部分或全部归还现实贷款额，每次提前偿还金额不少于_________币_________元整或_________币_________元整的倍数；所提前归还的款额，将按倒序渐次减低原贷款额；2．抵押人必须在预定提前还款日一个月前，给抵押权人一个书面通知，该关照一经发出，即不可撤销；3．抵押人自愿提早缴付本合约规定之部门或全部款子，抵押人应给予抵押权人相等于该部分或全部款项一个月利钱之补偿金。
二、抵押人和担保人同意，在发生下列所述之任何环境时，抵押权人有权要求抵押人立即提前清还部分或全部现实贷款额，及或立即追讨担保人：
1．抵押人及／或担保人违反本合约之任何条款；2．抵押人及／或担保人本身对外的借款、担保、赔偿、答应或别的乞贷责任，因：
a．违约被勒令提前偿还；b．到期而不能如期偿还；3．抵押人及／或担保人本身发生病变（包括精神不健全）、死亡、合并、收购、重组、或因法院或政府机关或任何决意通过要解散、清盘、破产、关闭或指定接管人或信托人等去处理所有或大部分其所属之产业。
4．抵押人及／或担保人被扣押令或禁制令等威胁，要对其不动产、物业或产业等有倒霉影响，而该等威胁又不能在发生后三十天内完满解除；5．抵押人及／或担保人不能偿还一样平常债权人的负债，在清盘、倒闭时不能清偿债项或将要停止营业；6．如抵押人及／或担保人因在中国执法范例下，变得不合法或不可能继续履行本合约所应负之责任；7．如抵押人及／或担保人因业务上经营前景或其所拥有产业出现倒霉变革，而严重影响其履行本合约所负责之能力；8．抵押人及／或担保人财产全部或任何关键要害部门，被没收征用、被强制性收购（不论是否有价收购）、或遭到损毁破坏；9．抵押人没有事先得到抵押权人书面同意而擅自更改其股权结构；10．抵押人舍弃该抵押房产。
如发觉上述之任何事项或可能导致上述事变的变乱已经产生，抵押人及／或担保人应立即书面通知抵押权人，除非上述事项已在抵押权人感触得意环境下，获得完满解决，否则抵押权人可在该等事项发生后任何时间占管并以任何形式处分抵押物或根据本合同内第十三条担保人及担保人责任条款
第一条
第二点的担保期限内追讨担保人。
抵押权人于运用上述权利及权利时，而令担保人及／或抵押人受到不克不及控制之丧失，抵押权人概不负责。
第九条 手续费及其它费用
一、抵押贷款手续费：
抵押人应按贷款金额缴付手续费千份之五，在贷款日一次付清，并必须绝对真实地提供本合约涉及之一切资料；若在签约后，发现抵押人所提供之资料与究竟不符，抵押人有权立即收回该笔贷款及利钱，并对践约所收手续费，不予退还；
二、抵押贷款文件费：
抵押人在贷款日一次过付_________币_________整；
三、公证费用及抵押登记费用：
有关本合约所涉及之公证及抵押登记等用度，全部由抵押人负责支付；
四、抵押人如不依约清付本合约内划定的统统款子，引致抵押权人催收，或由于任何原因，使抵押权人决定通过任何途径或方式追索；一切因此引起的费用（如处理押品的各种手续费、管理费、各种保险费等）概由抵押人负责偿还；并由各项用度确实付出之日起，按上述关于逾期利息率计息并收到之日止，同样按日累积盘算。
第十条 贷款先决条件
一、抵押人填具房产抵押贷款申请表；该申请表须经担保人确认；
二、抵押人提供购置抵押物之购房合约；
三、以抵押人名义，向抵押权人指定或认可之保险公司投保不少于重新购置抵押物金额之全险；保险单须过户银行深圳分行，并交由该行保管；
四、本合约由抵押人、抵押权人、担保人各方代表签署或／并加盖公章；
五、本合约须由_________公证机关公证。
第十一条 房产抵押
一、本合约项下的房产抵押是指：
1．房产物业建筑期内抵押人之权益抵押：
（1）是指抵押人（即购房业主）与（即售房单位）签订并经_________公证处公证之“房产买卖合同”，由抵押人将依据该购房合约其所应拥有的权柄，以优先
第一地位抵押予抵押权人；如因抵押人或担保人未能履行还款责任或包管任务，抵押权人即可取得抵押人在该“房产买卖合同”内的全部权益，以清偿所有欠款；
（2）该抵押权益之房产买卖合同须交由抵押权人保管。
2．抵押房产物业：
（1）是指抵押人（即购房业主）与（即售房单位）签订之“房产买卖合同”内，抵押人购买之名下已建成（即可交付使用）之抵押房产物业（资料详附表二）；
（2）抵押人须将上述第2项
（1）点之抵押房产列在本合约之附表二内，以优先
第一地位抵押予抵押权人作为所欠债务之押品；（3）抵押人（即购房业主）现授权抵押权人在接获担保人（售房单位）产生之入伙通知书后，即代其向深圳市房产管理构造申领房产权证书，并管理抵押登记手续。
二、抵押房产物业的保险：
1．抵押人须在划定时间内，到抵押权人指定的保险公司并按抵押权人指定的险种投保，保险标的为上述之抵押房产，投保金额不少于重新购置抵押房产金额之全险，在贷款本息还清之前，抵押人不得以任何理由停止保险，如抵押人停止保险，抵押权人有权代为投保，一切费用由抵押人负责支付；由此而引起的统统丧失，抵押人须无条件全部归还抵押权人，抵押权人有权向抵押人索偿。
2．抵押人须在划定时间内，将保险单过户予抵押权人，保险单不得附有任何有损于抵押权人权益和权利的限定条件，或任何不负责赔偿之金额（除非经抵押权人书面同意）；3．保险单本来由抵押权人执管，并由抵押人向抵押权人支付保管费；4．抵押人不可撤销地授权抵押权人为其代表人，担当保险赔偿金，并不可撤销地授权抵押权人为该赔偿金的支配人；此项授权非经抵押权人书面同意为不可撤销；5．若上述保险赔偿金额数，不足以赔付抵押人所欠抵押权人的欠款时，抵押权人有权向抵押人及／或担保人追偿，直至抵押人清还所欠款项；6．倘该房产在本合约有效期内受到破坏，而保险公司认为修理损坏部门切合经济原则者，则保单项下赔偿金将用于补缀破坏部门。
三、抵押房产物业登记：
1．物业建筑期之购房权益抵押：
向_________房产管理构造管理抵押存案，抵押人之“房产买卖合同”及由售房单位出具之“已缴清楼价款证明书”等交由抵押权人收执和保管；2．物业建成入伙即办理房产物业抵押登记，抵押物业之《房产权证书》交由抵押权人收执和保管，登记用度由抵押人付出。
四、抵押之解除：
1．一俟抵押人依时清还抵押权人统统款子，并履行合约全部条款及其它全部任务后，抵押权人即须在抵押人要求及承担有关用度之环境下，解除在抵押合约中对有关抵押房产的抵押权柄，并退回抵押物业之“房产权证书”及“房产买卖合同”；2．抵押人在履行上述第１点条款下，由抵押权人具函深圳市房产办理构造，并将房产权证书交予抵押人向深圳市房产管理机关办理抵押物之抵押登记刊出手续。
五、抵押物之处分：
1．抵押人如不支付本合约划定之任何款子，或不遵守本合约各项明文规定之条款或产生任何违约事变时，抵押权人可以立刻进入及享用该楼宇之全部或部分或收取租金和收益；或以抵押权人认为合适之售价或租金及年期，售出或租出该房产之全部或部分及收取租金和收益。
抵押权人可雇用接管人或代理人处置惩罚上述事件，而其工资或人为则由抵押人卖力。
该等接管人或代理人将被当作为抵押人之代理人，而抵押人须完全负责此接管人或代理人之作为及失职之责。
2．获委任的接管人得享有以下权利：
（1）要求住客缴交租金或住用费及发出有用之租单及收条，并有权以诉讼、控告、扣押或其它方式追讨欠租或住用费；此等要求，收条或追讨事件，将以抵押人或抵押权人名义而发出，而付款予接管人士将不需要问及接管人是否有权力行事；
（2）接管人可依据抵押权人之书面通知而将其所收到的款子，投保的该房产之全部或部分及其内之附着物及室内装修；3．抵押权人依照第十一条
第五项条款不需要征询抵押人或别的人士同意，有权将该房产之全部或部门，按执法有关划定处分，抵押权人有权签署有关该房产交易之文件及左券，及取消该等交易，而一切因此而引起之丧失，抵押权人不须负责；4．抵押权人可于下列情形下运用其处分该房产之权力：
（1）抵押权人给予抵押人一个月之关照，要求还款（不论届期与否）而抵押人未能遵守该项通知全数偿还给抵押权人；
（2）抵押人逾期三十天仍未缴清全部应付之款项；（3）抵押人不遵守此合约之任何条款；（4）抵押人系自己而遭遇停业，或经法院下令监管财产；或抵押人为公司组织而被解散或清盘；（5）抵押人之任何财产遭受或可能遭受扣押或没收；及（6）抵押人舍弃该房产。
5．当抵押权人依照上述之权力而出售该房产予买主时，买主不须盘问有关上述之事件，亦不需理会抵押人是否欠抵押权人债项或该交易是否不妥。
即使该买卖有任何不妥善或不规则之处，对买主而言，该买卖仍然当做有效及抵押权人有权将该房产售给买主。
6．抵押权人有权发出收条或租单予买主或租客，而买主及租客不须理会抵押权人收到该笔款子或租金之运用，倘由于该款项或租金之不妥善运用招致丧失，概与买主及租客无关；7．抵押权人或按
第五
（2）条款委派之接管人或代理人，须将由出租或出售该房产所得之款子，按下列次序处理：
（1）
第一用以偿付因出租或出售该房产而支出之一切费用（包括缴付接管人或代理人之费用及报酬）；
（2）
第二用以扣缴所欠之一切税款及抵押人根据此合约一切应付之费用及杂费（包括保险费及修补该房产之费用）；（3）
第三用以扣还抵押人所欠之贷款及应付之利钱，扣除上述款子后，如有余款，抵押权人须将余款交付抵押人或别的有权收取之人士，出售该房产所得价款，如不敷偿还抵押人所欠统统款子及利钱，抵押权人有权另行追索抵押人及／或担保人。
8．抵押权人于运用其权利及权利时，而令抵押人受到不克不及控制之丧失，抵押权人概不负责。
9．抵押权人可以以书面发出还款要求或别的要求，或有关抵押房产所需之通知书，该书面通知可以邮递方式寄往抵押人最后所报之住宅或办公地址或失留在该房产内，而该等要求或通知书将被当做于发信或失留之后七天见效。
第十二条 抵押人声明及保证
一、抵押人包管按本合约划定，按时按金额依期还本付息；
二、抵押人同意在抵押权人处开立存款帐户，并不可撤销地授权抵押权人对与本抵押贷款有关之本息和一切费用可照付帐户；
三、若抵押人未能推行还款任务，而由担保人代清还所积欠之统统欠款后，抵押权人即将抵押人抵押予抵押权人的抵押物业权柄转让给担保人，惟担保人对该抵押物业之处置惩罚，与抵押权人无涉；
四、本合约由各方签订，经深圳市公证处公证，由抵押人签署提款通知书并予抵押权人收执并经抵押权人核实已收齐全部贷款文件后起二天内，抵押权人须将贷款金额全部，以抵押人购楼款名义存入售房单元指定帐户，否则抵押权人须偿付利钱予担保人，利息计算按
第五条
第一项办理。
由于抵押人或担保人出现各种导致抵押权人未能贷出款子之环境产生，抵押权人概不负责，且有关各项用度恕不退还。
第十五条 其他
一、对本合约内任何条款，各方均不得以口头形式或其他形式修改、放弃、撤销或终止。
二、在本合约推行时期，抵押权人对抵押人任何违约或延误行为施以的任何宽容、宽限或延缓履行本合约享有的权柄和权利，均不能损害、影响或限制抵押权人依本合约和有关法律规定的债权人应享有的统统权柄和权利。
三、抵押人如不履行本合约所载任何条款进，抵押权人可不预先关照，迳将抵押人存在抵押权人处之别的财物自由变卖，以抵偿债务；如抵押人尚有其它款子存在抵押权人处，抵押权人亦可拨充欠数；
四、本合约规定的权利能够同时利用，也能够分别利用，亦可以累积；上述权利，利益和赔偿办法并不排除法律规定的其它赔偿办法；
五、抵押人、担保人与抵押权人，与本合约有关的通知、要求等，应以书面形式举行，电传、电报经发出、信件在投邮七天后，及任何以人手送递的翰札一经送出，即被视为已送达对方；
六、抵押权人无需征求抵押人和担保人同意，可将抵押权人在本合约项下的权益转让他人；但抵押人和担保人未得抵押权人的书面同意，不得将其在本合约项下的任何还款及其它责任或义务转让予
第三者；抵押人或担保人的继承人或接手人，仍须向抵押权人或抵押权人的承让人继续负起本合约项下之还款及其它责任；
七、本合约所提及的抵押权人，亦包括抵押权人之继承人、承让人；抵押人亦包括经抵押权人同意的抵押人之继承人、接办人；八、本合约不论因何种原因而在执法上成为无效合约，或部门条款无效，抵押人和担保人仍应推行统统还款责任。
若产生上述情况，抵押权人有权停止本合约，并立即向担保人和抵押人追偿欠款本息及本它有关款项；九、抵押权人向抵押人和担保人讨还欠款时，只须提供抵押权人签发之欠款数目单（有明显错误者例外），即作为抵押人和担保人所欠之确数证据，抵押人和担保人不得贰言。
第十六条 适用法律及纠纷的解（推荐打开：
）决
一、本合约按中华人民共和国执法订立，受中华人民共和国法律保障；
二、在争议发生时，各方均有权选择，以调解、仲裁、诉讼等方式解决；
三、如抵押人来自海外或港澳或台湾等地域，或为该等地域之住民，抵押权人有权在抵押人之来处或居住地执行本合约内由抵押人委给抵押权人之权利，及向抵押人举行追索，包括仲裁、诉讼和执行仲裁或诉讼之裁决，如抵押权人决定在上述该等地域实行上述权利，进行追索、仲裁、诉讼等行动，抵押人和担保人必须承认本合约同时受该等地域之执法保障，不得提出异议，如本合约内任何划定，在该等地域之执法上，被认为无效或被视为非法之划定，并不影响其它规定之效力；
四、本合约适用《_________》、《_________》及房产管理等有关规定；
五、在争议办理时期，除争议事项外，各方应继续履行本合约划定的别的条款。
第十七条 附则
一、本合约须由三方代表具名，并经_________公证机关公证；
二、本合约经_________公证机关公证后，以抵押权人贷出款子之日期，作为合约生效日；
三、本合约
升级会员 