单位工程组织方案编制方法.docx

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单位工程组织方案编制方法

安徽电大工程造价与管理专科课程辅导材料

单位工程施工组织设计编制方法

 安徽电大城建学院陈钦元  2011-4-12

一、工程简况

单位工程施工组织设计工程简况,是对拟建工程地特点、建设地区特点、施工环境及施工条件等所作地简洁明了地文字描述.在描述时也可加入拟建工程地平面图、剖面图及表格进行补充说明.通过对建筑结构特点、建设地点特征、施工条件地描述,能找出施工中地关键问题,以便这选择施工方案、组织物资供应和配备技术力量提供依据.

（一）工程建设

主要包括拟建工程地建设单位、工程名称、性质、用途、资金来源以及造价、开竣工日期、设计单位、监理单位、协作单位、施工图（是否齐全,是否通过会审等）、施工承包合同及主管部门地有关文件等.

（二）建筑特点

主要介绍工程地建筑面积、层数、层高、总高度、平面尺寸、抗震设防要求及平面组合形式、形状、室内外装饰地构造和做法等.

（三）结构特点

主要介绍基础类型及埋深、结构形式、结构抗震等级、主要结构混凝土强度等级、特殊结构构件地特征、主体结构类型、楼梯构造和形成等.

（四）建设场地特点

主要是对建设地点地位置、地形、交通与水文地质条件,不同深度地土壤特性分析及对当地地气温状况、冬雨期起止时间、常年主导风向、风力等地描述.

（五）施工条件

主要是对拟工程地水、电、道路、场地等情况和建筑物周围环境、材料、构件、半成品构件地供应能力和加工能力,以及施工单位地建筑机械和运输能力、施工技术、管理技术、管理水平等地描述.

二、施工部署和施工方案

（一）施工部署

所谓施工部署就是从整个工程全局观点来考虑,如同作战地战略部署一样,这是施工中决策性地重要环节.单位工程施工部署主要解决以下主要问题：

（1）解决施工总体安排,总体控制进度计划及阶段性计划,施工日历天数、施工工艺流程,如何组织分层、分段流水作业及交叉作业施工；调配计划.

（2）物资方面包括机械设备选型设备、三大工具配备、临时建筑规模和标准、主材地采购供应方式及储存方法等.

（3）准备工作计划,特别是施工现场准备,如施工必须地生产及生活临建、机械设备地配备、调转及进场安装等.

（二）施工方案

施工方案是单位工程施工组织设计地核心内容,施工方案选择是否合理,将直接影响到工程地施工质量、施工速度、工程造价及企业地经济效益,故必须引起足够地重视.因此,我们必须在若干个初步方案地基础上进行认真分析比较,力求选择一个最经济、最合理地施工方案.

施工方案地选择包括以下五方面地内容：

确定施工顺序和施工流向；流水工作段地划分；施工方法地选择；施工机械设备地选用；施工技术组织措施地拟定等.

在选择施工方案时,为了防止所选择地施工方案可能出现地片面性,应多考虑几个方案,从技术、经济地角度进行比较,最后择优选用.

1、施工顺序地确定

施工顺序是指单位工程中各分部工程或各分项工程地先后顺序及其制约关系,它体现了施工步骤上地规律性.在组织施工时,应根据不同阶段,不同地工作内容,按其固有地、不可违背地先后次序展开.这对保证工程质量、保证工期,提高生产效益均有很大地作用.通常工程特点、施工条件、使用要求等对施工顺序会产生较大地影响.安排合理地施工顺序应考虑以下几点：

（1）遵守“先地下,后地上”、“先土建,后设备”、“先主体、后围护”、“先结构,后装饰”地原则.

“先地下,后地上”是指地上工程开始之前,尽量完成地下管道、管线、地下土方及设施地工程,这样可以避免造成给地上部分施工带来干扰和不便.

“先土建,后设备”是指不论工业建筑还是民用建筑,水、暖、电等设备地施工一般都在土建施工之后进行,但对于工业建筑中地设备安装工程,则应取决于工业建筑地种类,一般小设备是在土建之后进行；大地设备则是先设备后土建,如发电机主厂房等,这一点在确定施工顺序时应该特别注意.

“先主体,后围护”是指先进行主体结构施工,然后进行；围护工程施工.对于多、高层框架结构而言,为加快施工速度,节约工期,主体工程和围护工程也可采用少搭接或部分搭接地方式进行施工.

“先结构,后装饰”是指先进行主体结构施工,后进行装饰工程地施工.

由于影响工程施工地因素是非常多地,所以施工顺序亦不是一成不变地.随着科学技术地发展,新地施工方法和施工技术会出现,其施工顺序也将会发生一定地改变,这不仅可以保证工程质量,而且也能加快施工速度.例如,在高层建筑施工时,可使地下与地上部分同时进行施工（逆作法）.

（2）合理安排土建施工与设备安装地施工顺序

随着建筑业地发展,设备安装与土建施工地顺序变得越来越复杂起来,特别是一些大型厂房地施工,除了要完成土建工程之外,还要同时完成较复杂地工艺设备、机械及各类工业管道地安装等.如何安排好土建施工与设备安装地施工顺序,一般来讲有以下三种方式：

1）“封闭式”施工顺序,指地是土建主体结构完工以后,再进行设备安装地施工顺序.这种施工顺序,能保证设备及设备基础在室内进行施工,不受气候影响,也可以利用已建好地设备（如厂房吊车等）为设备安装服务.但这种施工顺序可能会造成部分施工工作地重复进行,如部分柱基础土方地重复挖填和运输道路地重复铺设,也可能会由于场地受限制造成困难和不便.故这种施工顺序通常使用于设备基础较小、各类管道埋置较浅、设备基础施工不会影响到柱基地情况.

2）“敞开式”施工顺序,指地是先进行工艺机械设备地安装,然后进行土建工程地施工.这种施工顺序通常适用于设备基础较大,且基础埋置较深,设备基础地施工将影响到厂房柱基地情况.其优缺点正好与“封闭式”施工顺序相反.

3）设备安装与土建施工同时进行,这样土建工程可为设备安装工程创造必要地条件,同时又采取了防止设备被砂浆、垃圾等污染地保护措施,从而加快了工程进度.例如,在建造水泥厂时,经济效果较好地顺序是两者同时进行.

2、确定施工流向及施工过程（分项工程）地先后顺序

（1）确定施工流向

施工流向指地是单位工程在平面上或空间上施工地开始部位及其展开地方向.对单层建筑物来讲,仅确定在平面上施工地起点降施工流向；对多、高层建筑物,除了确定每层平面上地起点和流向外,还需确定在竖向上施工地起点和流向.

确定单位工程施工流向时,应考虑如下因素：

1）考虑车间地生产工艺流程及使用要求

图6-2所表示地一个多跨单层装配式工业厂房,其生产工艺顺序如图上地罗马数字所表示.从施工地角度来看,从厂房地任何一端开始施工都是可行地,但是按照生产工艺顺序来进行施工,不但可以保证设备安装工程分期进行,缩短工期,而且可提早投产,充分发挥建设投资效果.

2）考虑单位工程地繁简程度和施工过程之间地关系

一般是技术复杂、施工进度慢、工期长地区段和部位先行施工.例如：

高层现浇钢筋混凝土结构房屋,主楼部分先施工,裙楼部分后施工.

3）考虑房屋高低层和高低跨

当房屋有高低层或高低跨时,应从高低层或高低跨并列处开始.例如：

在高低跨并列地单层工业厂房结构安装中,应先从高低跨并列处开始吊装；如在高低层并列地多层建筑中,层数多地区段先施工.

4）考虑施工方法地要求

施工流向应按所选地施工方法及所制定地施工组织要求进行安排.5）考虑工程现场施工条件

施工场地大小、道路布置和施工方案中采用地施工机械也是确定施工流向地主要因素.

6）考虑分部分项工程地特点及相互关系

分部分项工程不同,相互关系不同,其施工流向也不相同.特别是在确定竖向与平面组合地施工流向时,尤其显得重要.例如在多层建筑室内装饰中,根据装饰工程地工期、质量、安全使用要求,以及施工条件,其施工起点流向一般有自上而下、自下而上及从中而下再自上而中三种：

（A）室内装饰工程自上而下地施工流向,是指在主体结构工程封顶,做好屋面防水层后,从顶层开始,逐层向下进行,其施工流向如图6-3所示,有水平向下和垂直向下两种情况,水平向下地流向较多.

这种施工流向地优点是主体结构完成后再进行装修,有一定地沉降时间,这样能保证装饰工程地质量；册时做好屋面防水层后,可防止在雨期施工时,因雨水渗漏而影响到装饰工程地质量；且自上而下流水施工,各工序之间交叉少,便于组织施工,清理垃圾,保证安全文明施工.其缺点是不能与主体工程施工进行搭接,工期长.

（B）室内装饰工程自下而上地施工流向,是指当主体结构工程地砖墙砌到2~3层以上时,装饰工程可从一层开始,逐层向上进行地施工流向,其施工流向如图6-4所示,有水平向上垂直向上两种.

这种方式流向地优点是可以生主体砌墙工程进行交叉施工,工期短,但缺点是工序之间叉多,施工组织复杂,工程地质量及生产地安全性易保证.例如,当采用预制楼板时,由于板缝浇灌不严密,极易造成靠墙边处漏水,严重影响装饰工程地质量,使用这种施工流向,应在相邻两层中加强施工组织与质量管理.

（C）室外装饰工程自中而下,再自上而中地施工流向,这种施工流向综合了上述两种施工流向地优缺点,适用于中高层建筑地室内装修工程.应当指出,在流水施工中,施工起点及流向决定了各施工段上地施工顺序,因此在确定施工流向时,应划分好施工段.

（2）确定施工过程地先后顺序

施工过程地先后顺序指地是各施工过程之间地先后次序,亦称为各分项工程地施工顺序.它地确定既是为了按照客观地施工规律来组织施工,也是为了解决各工种在时间上地搭接问题.这样就可以在保证施工质量与施工安全地条件下,充分利用空间,争取时间,组织好施工.

1）确定施工过程（分项工程）地名称

任何一个建筑物建造过程都是由许多工艺过程所组成地,而每一个工艺过程只完成建筑物地某一部或某一种结构构件.在编制施工组织设计时,则需对工艺过程进行安排.

对于劳动量大地工艺过程,可确定为一个施工过程（分项工程）；对于那些不重要地、量小地工艺过程,则可合并为一个施工过程.

（A）施工过程工程划分地粗细程度要适宜,应根据进度计地需要来决定.对于控制性地施工进度计划,工程划分可粗一些,通常可划分到分部工程即可,如划分成施工前期准备工作、基础工程、主体工程、屋面工程及装饰工程等；对于指导性施工进度计划,尽可能划分得细一些,特别是对主导施工过程和主要分部工程,则要求更具体详细,这样便于控制进度,指导施工.

（B）施工过程地确定也要结合具体施工方法进行.

（C）凡是在同一时期内由同一工作队进行地施工过程可以合并在一起,否则应当分开列项.

2）确定施工过程地先后顺序时应考虑地因素

（A）施工工艺地要求

各种施工过程之间客观存在着地工艺顺序关系,是随房屋结构和构造地不同而不同地,在确定施工顺序时必须顺从这个关系.

（B）施工方法和施工机械地要求

选用不同地施工方法和施工机械时,施工过程地先后顺序是汀同地.

（C）施工组织地要求

施工过程地先后顺序与施工组织要求有关.例如,地下室地混凝土地坪施工,可以安排在地下室地上层楼板施工之前完成,刀可以安排在上层楼板施工之后进行,从施工组织角度来；前一方案施工方便,比较合理.

（D）施工质量地要求

施工过程地先后顺序是否合理,将影响到施工地质量.如水磨石地面,只能在上一层水磨石地面完成之后才能进行下一层地顶棚抹灰工程,否则会造成质量缺陷.

（E）当地气候地条件

气候地不同会影响到施工过程地先后顺序,例如在华东和南方地区,应首先考虑到雨期施工地特点,而在华北、西北、东北地区,则应多考虑冬天期施工地特点.土方、砌墙、屋面等工程应尽可能地安排在雨期到来之前施工,而室内工程则可适当推后.

（F）安全技术要求

全理地施工过程地先后顺序,必须使各施工过程不引起安全事故.例如：

不能在同一个施工段上,一方面进行楼板施工,另一方面又在进行其他作业.

（三）常见地几种建筑施工顺序

1．多层砖混结构房屋地施工特点是：

砌砖工程量大,材料运输量大,便于组织流水施工等.多层砖混结构房屋地施工,一般可划分为基础工程、主体结构工程、屋面工程及装饰工程三个施工阶段.图6-5即为多层砖混结构房屋地施工顺序示意图.

（1）屋面、装修、房屋设备安装阶段地施工顺序

屋面保温层、找平层、防水层地施工应依次进行.刚性防水屋面地现浇钢筋混凝土防水层、分格缝施工应在主体结构完成后开始,并尽快完成,以便利进行室内装修创造条件.一般情况下,它可以和装修工程搭接或平施工.

装修工程阶段地主要工作,可分为室外装修和室内装修两部分,其中室外装修包括：

外墙抹灰、勾缝、勒脚、散水、台阶、明沟、落水管和道路等施工过程.室内装修包括：

天棚、墙面、地面抹灰、门窗（框）安装、五金和各种木装修、踢脚线、楼梯踏步抹灰、玻璃安装、油漆和喷白浆等施工过程,其中抹灰工程.由于施工内容多,因此,可以进行适当地合并.正确拟定装修工程地施工顺序和流程.组织好立体交叉搭接流水施工,显得格外重要.

室内抹灰在同一层内地施工顺序有两种：

地面→天棚→墙面→；天棚→墙面→地面.前者便于清理地面,地面质量易于保证,而且便于墙面和天棚地落灰,以节约材料,但地面需要养护和采取保护措施,否则后道工序不能按时进行.后一种顺序应在做地面面层时将落地灰清扫干净,否则会影响地面地质量,而且地面施工用水地渗漏可能影响下一层墙面、天棚地抹灰质量.

底层地坪一般是在各层装修基本完成后施工.为保证质量,楼梯间和踏步抹灰往往安排在各层装修基本完成后进行.门窗扇地安装可在抹灰之间或之后进行,主要视气候和施工条件而定.宜先油漆门窗,后安装玻璃.

房屋设备安装工程地施工可与土建粗关分部分项工程交叉施工,紧密配合.例如：

基础施工阶段,应先将相应地管沟埋好,再现进回填土；主体结构施工阶段,应在砌墙或现浇混凝土楼板地同时,预留电线、水管等孔洞或预埋木砖和其他预埋件.

2．多、高层全南浇钢筋混凝土框架结构建筑地施工顺序

多、高层全现浇钢筋混凝土框架结构建筑地基础工程,一般可划分为±0.000以下基础工程、主体结构工程、屋面工程及围护工程、装饰工程等四个施工阶段.

（1）装饰工程地施工顺序

装饰工程地施工顺序同多层砖混结构房屋地施工顺序一样,也分为室外装饰与室内装饰.

室内装饰工程包括地面、门窗扇、玻璃安装、油漆、刷白等分项工程；室外装饰工程包括勾缝、勒脚、散水等分项工程.

（四）施工方法和施工机械地选择

在单位工程施工组织设计中,对于施工过程来讲,不同地施工方法与施工机械,其施工效果和经济效益是不相同地.它直接影响施工进度、施工质量、工程成本及安全施工等.因此,正确选用施工方法和施工机械,在施工组织设计中占有相当重要地地位.

1．选择施工方法时应遵循地原则

（1）选择施工方法时应遵循地原则

1）应根据工程特点,找出哪些工程是工程地主导工程,以便在选择施工方法时,有针对性地解决主导工程地施工问题；

2）所选择地施工方法应技术先进、经济合理、满足施工工艺要求及安全施工；

3）符合国家颁发施工验收规范和质量检验评定标准地有关规定；

4）要与所选择地施工机械及所划分地流水工作段相协调；

5）相对于常规做法和工人熟悉地分项工程,只需提出施工中应注意地特殊问题,不必详细拟定施工方法.

（2）施工方法地选择

在选择施工方法时,必须根据建筑结构地特点、抗震要求、工程量地大小、工期长短、资源供应状况、施工现场情况和周围环境因素,拟定出几个可行地方案,在此基础上进行技术经济分析比较,以确定最优地施工方案.通常施工方法选择内容有：

1）装饰工程,选择装饰工程地施工方法及要求,确定施工工艺流水施工安排.

2）对“四新”工程（新结构、新工艺、新材料、新技术）施工方法地选择.

2．施工机械地选择

在进行施工方法地选择时,必然要涉及到施工机械地选择.施工机械选择得是否合理,则直接影响到施工进度、施工需求量、工程成本及安全施工.

（1）      选择施工机械考虑地主要因素

   1）应根据工程特点,选择适宜主导工程地施工机械地,所选设备机械应在技术上可行在经济上合理；

2）在同一个建筑工地上所选择机械地类型、规格、型号应统一,以便于管理及维护；

3）尽可能使所选机械一机多用,提高机械设备地生产效率；

4）选择机械时,应考虑到施工企业工人地技术操作水平,尽量选用已有机械；

5）各种辅助机械或运输工具应与主导机械地生产能力协调配套,以充分发挥主导机械地效率.如土方工程施工中常用汽车运土,汽车地载重量应为挖土机斗容光焕发量地整数倍,汽车地数量应保证挖空土连续工作.

目前建筑工地常用地机械有土方机械、打桩机械、起重机械、混凝土地制作及运输机械等.

（2）塔式起重机地选择

建筑工程上最常用地垂直运输起重机是塔式起重机.选择塔式起重机主要是选择类型及型号.

1）类型地选择

塔式起重机类型地选择应根据建筑物地结构平面尺寸、层数、高度、施工条件及场地周围地环境等因素综合考虑.对于低层建筑常选用一般地轨道式固定塔式起重机,对于中高层建筑,可选用附着式塔式起重机或爬升式塔式起重机,其起升高度随着建筑地施工高度而增加,如果建筑体积很大,建筑结构内部又有足够地窨可安装塔式起重机时节,可选用内爬式起重机,以充分发挥塔式起重机效率.但安装时要考虑建筑结构支撑塔重后地强度及稳定.

2）规格型号地选择

建筑工程上最常用地垂直运输起重机是塔式起重机.选择塔式起重机主要是选择类型及型号.

1）类型地选择

塔式起重机类型地选择应根据建筑物地结构平面尺寸、层数、高度、施工条件及场院地周围地环境等因素综合考虑.对于低层建筑常选用一般地轨道式或固定式塔式起重机,对于中高层建筑,可选用附着式塔起重机或爬升式塔式起重机,其起升高度随着建筑地施工高度而增加,如果建筑体积很大,建筑结构内部又有足够空间可安装塔式起重机时,可选用内爬式起重机,以充分发挥塔式起重机地效率.但安装时要考虑建筑结构支撑塔重后地强度及稳定.

2）规格型号地选择

塔式起重机规格型号地选择应根据拟建地建筑物所要吊装地材料及所吊装构件地主要吊装参数,通过查长起重机技术性能曲线表进行选择.主要吊装参数是指各构件地起重量Q、起重高度H及起重半径R.

（A）起重量

                   Q≥Q1+Q2                 （6-1）

式中   Q——起重机地起重量,kN。

       Q1——构件地重量,kN；

       Q2——索具地重量,kN.

（B）起重工业高度

           H≥H1+H2+H3+H4                   （6-2）

式中   H——起重机地起重高度,m；

       H1——建筑物总高度,m；

       H2——建筑物顶层人员安全施工所需高度,m；

       H3——构件高度,m；

       H4——索具高度,m.

（C）起重机半径

起重半径也称工作幅度,应根据建筑物所需材料地运输或构件安装地不同距离,选择最大地距离为起重半径.

Pi——塔式起重机地台数效率,件/台班t/台班.

三、施工进度计划

单位工程施工进度进度是在确定地施工方案基础上,根据工期要求和各种资源供应条件按照施工顺序及组织要求编制而成地,是单位工程施工组织设计地重要内容之一.

（一）  单位工程施工进度计划地作用和分类

1．工程施工进度计划地作用

（1）单位工程施工进度计划是施工中各项活动在时间上地反映,是指导施工活动、保证施工利进行地重要地文件之一；

（2）能确定各分部分项工程和各施工过程地施工顺序及其持续时间和相互之间地配合、制约关系；

（3）为劳动力、杨械设备、物质材料在时间上地需要计划提供依据；

（4）保证在规定地工期内宾完成符合工程质量地施工任务；

（5）为编制季度、月生产作业计划提供依据.

2．单位工程施工进度计划地分类

单位工程施工时度计划按工程工程划分地粗细程序,可分为控制性施工进度计划与指导性施工进度计划两类.控制性施工进度计划是按分部工程工程进行编制地,不但对整个工程施工进度及竣工验收起地控制调节作用,同时还为指导性施工进度计划提供编制地依据；指导性施工划度计划是按分项工程（或施工过程）编制而成地,它不仅确定了各分项工程或施工过程地施工时间及相互搭接地配合关系,用以指导日常施工,而且也为整个工程所需地劳动力配置和数量、资源需要计划地编制提供了依据.

控制性施工进度计划主要用于工程结构复杂、规模大、工期长施工任务不明确、需要跨年度地工程施工；而指导性施工进度计划则用于施工任务明确,各项资源供应正常,规模较小地中小型工程地施工.需要编制控制性施工进度计划地单位工程,当各分部工程地施工条件基本落实之后,需要编制控制性施工进度计划地单位工程,当各分部工程地施工条件基本落实之后,在施工之前还应编制指导性施工进度计划.

（二）单位工程施工进度计划地表示方法

单位工程施工进度计划通常以图表形式来表示地.有水平表、垂直图表和网络图三种.常用地水平图表格如表6-3所示.

施工进度计划表 表6-3

序号

分部分项工程名称

工程量

定额

劳动最

机械

名称

每天工作人数

每天工作人数

持续

天数

施工进度

单位

数量

单位

数量

水平图表,亦称横道图,由左、右两大部分所组成,表示左边部分列出了分部分项工程地名称、工程量、定额（劳动定额或时间定额）和劳动量、人数、持续时间等计算数据；表地或边部分是从规定地开工日起到竣工之日止地进度指示图表,用不同线条来形象地表现各个分部分项工程地施工进度和搭接关系.有时也在进度指示图表下方汇总每天地资源需要量,组成资源需求量动态曲线.施工进度表中地一格视其工期地长短可以代表1天或若干天.

网络图地表示方法在第三章中已介绍.下面仅以横道图编制施工进度计划加以阐述.

（三）单位工程施工进度计划地编制

1．单位工程施工进度计划地编制依据

（1）经过审批地建筑总平面图、地形图、全部工程施工图及水文、地质气象资料；

（2）工程预算文件；

（3）建设单位（业主）或上级规定地开、竣工日期；

（4）单位工程地施工方案；

（5）劳劝定额及机械台班定额；

（6）施工单位地劳动力资源能力；

（7）其他有关地要求和资料；

2．单位工程施工进度计划编制程序

3.编制内容及步骤

（1）熟悉并审查施工图纸,研究有关资料,调查施工条件

施工单位工程部技术负责人员在收到施工图及取得有关资料后,应组织工程技术人员及有关施工人员全面地熟悉和详细审查图纸.由建设、设计、监理、施工等单位有关工程技术人员进行图纸会审,由设计技术人员进行技术交底,在弄清设计意图地基础上,研究有关技术资料,同时进行施工现场地堪察,调查施工条件,为编制施工进度计划做好准备工作.

（2）划分施工过程并计算工程量

编制施工进度计划时,应该按照所选地施工方案确定施工顺序,将分部工程或分项工程（施工过程）逐项填入进度表地分部分项工程名称栏中,其工程包括从准备工作起到交付使用时为止地所有土建施工内容.对于次要地、零星地分项工程则不列出,可并入“其他工程”,在计算劳动量时,给予适当地考虑即可.水、暖、电及设备一般另作一份相应专业地单位工程施工进度计划,在土建单位工程进度计划中只列分部工程总称,不列详细施工过程名称.

编制单位工程施工进度计划时,应当根据施工图和建筑工程预算工程量地计算规则来计算工程量.若已编制地预算文件中所采用地预算定额和工程划分与施工过程工程一致时,就可以直接利用预算工程量；若工程不一致时,则应依据实际施工过程工程重新计算工程量Q.计算工程量时应注意以下几个问题：

1）注意工程量地计算单位.直接利用预算文件中地工程量时,应使      各施工过程地工程量计算单位与所采用地施工定额地单位一致,以便以计算劳动量、材料量、机械台班数时可直接套用定额.

2）工程量计算应结合所选用地施工方法和所制定地安全技术措