万科景观施工合同工作范文.docx
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万科景观施工合同工作范文
万科景观施工合同
篇一：
万科景观绿化施工合同
********三期绿化工程
施
工
合
同
*************
二零零七年九月
建设单位（简称甲方）：
*************
施工单位（简称乙方）：
***********
鉴于乙方拟承建，并通过年月11日的中标通知书接受了甲方以暂估价人民币****万元（大写：
人民币****分）为本工程施工、竣工所作的投标，双方达成以下协议：
1、合同文件应能互相解释、互为说明，除施工合同协议书另有规定外，其组成部分和解释顺序如下：
（a）施工补充协议和招标过程中乙方承诺（若有）
（b）施工合同协议书
（c）施工招标文件、中标通知书、施工投标文件及其补充说明
（d）施工合同条款
（e）确定工程造价的工程预算书和图纸
（f）合同中止前洽商、变更等明确双方权利义务的纪要、补充协议
（g）现行国家、江苏省、南京市有关施工、设计方面的规范、标准和其他有关技术资料、技术说明；施工投标文件及其补充说明和工程量清单、工程报价单；廉政管理协议书。
上述文件应互为补充和解释，如有不清或互相矛盾之处，以上面所列顺序在前为准。
2、乙方必须在本合同每页都加盖公章，表示其对该页的全部内容认同。
3、其他条款详见施工合同条款。
建设单位（签章）：
施工单位（签章）：
法人代表（或授权人）：
法人代表（或授权人）：
经办人：
经办人：
电话：
电话：
协议订立时间：
施工合同条款
总造价及让利：
合同总造价（暂定价）小写：
****元；
大写：
人民币：
分；
其中包括乔木、灌木种植费、养护费总价的2%总包配合费和%水电费用，在进场施工时交给总包（两家总包单位各50%），并获得收款凭证，在工程结算时与结算资料一起提供给甲方。
■乙方需在本合同签订之日起10个工作日内向甲方提交履约保函，金额为本合同总造价的10%。
本合同只有在提交履约保函之后方具法律效力。
■履约保函必须是在施工期间始终有效之银行履约保函。
否则视为乙方违约。
■工程竣工并通过甲方组织的验收后三十天内退还履约保函。
质量要求：
1、本工程质量要求：
优良。
本工程所有园林植物的成活率要求达到100%；植物枝叶的修剪要符合甲方要求，施工单位不得为了成活率随意修剪，否则按照不合格处理，甲方可不予支付该部分工程款。
2、施工单位必须严格按照建设单位提供的设计施工图及有关施工说明等设计文件为准。
确保种植质量达到《城市绿化工程施工及验收规范》CJJ/T82-99，《江苏省园林绿化工程质量评定标准（试行）》，《江苏省城市园林绿化植物种植技术规定（试行）和江苏省城市园林绿化植物养护技术规定（试行）》要求。
园林建筑和水电安装的质量也必须达到国家、江苏省、南京市的各项规范。
3、工程质量要求：
乙方保证工程质量符合设计要求，达到国家施工质量评定标准和现行施工验收规范，并满足甲方的合理要求（具体见合同条款第四条）。
如达不到上述质量要求必须在甲方要求范围内进行整改。
若在工期要求范围内未整改完毕或整改后仍达不到质量要求，甲方可以按整改所需费用的5倍对乙方进行处罚。
4、本工程竣工后需由建设单位、施工单位、设计单位、监理单位共同评定，并取得优良级。
所有质检、竣工资料、备案（如需要）费用由乙方负责。
5、种植土内不得含有建筑垃圾及其他不利于植物生长的物质，栽植以前应按照规范及甲方要求进行种植土细整，并经过监理或甲方确认后方可进行栽植。
种植土回填标高：
绝对标高至种植设计图纸完成标高（车库顶板结构标高为）。
6、草坪种植要求平整，严格按照以下做法进行施工，不得以工期为由造成草坪平整度不佳。
灌木、乔木树坑周围满铺草坪和草本植物，做到土不见天。
草坪做法：
土方细整后铺沙垫层5cm，压实，同时掺2-3cm厚细沙，充分浇水沉降后铺草皮。
验收时，沙垫层，沙厚度6-7cm人站立无明显脚印，方为合格。
冬季需追播黑麦草。
7、施工过程中不得由于乔木和灌木种植破坏防水层。
8、大型苗木栽植12小时内，必须做好支撑措施：
胸径10cm以内乔木需搭设杉木扁担撑；胸径10cm以上乔木及部分冠径大于灌木需搭设杉木三角长桩。
9、其他相应施工措施需严格按照乙方投标文件技术标中所承诺的相关措施严格执行。
工期要求：
1、本工程工期为100天，暂定—（甲方有权提前安排乙方进场施工）；具体开工日期自甲方书面通知日期算起
2、若不能按甲方要求总工期和各个时间段工期完工，因乙方原因每拖延工期1天，扣除工程合同总价的%，如果因乙方原因拖延工期超过10天，则每多拖延一天，扣除工程合同总价的1%。
3、在拿到中标通知书后2日内，组织人员进场进行园路等划线工作。
4、具体开工时间段日期以甲方的书面通知为准。
5、若工程中增加的工作量及完成后因甲方原因进行变更的工作量之和减去减少的工作量，不超过工程合同总价的30%，以上所有的对于工期的要求均不做变更。
当增加的工作量及完成后因甲方原因进行变更的工作量之和减去减少的工作量超过工程合同总价的30%后，再增加的工程量，每超出工程合同总价的2%，给予顺延工期一天。
6、施工过程中，经甲方及监理共同确认，乙方在某些工种上人员明显不足，经书面通知乙方后，乙方若不能按书面通知的要求增加人员，甲方和监理有权利处以1000元/次以上的处罚。
7、工程若需提前竣工，经甲方书面通知合同工期缩短（在15天以内），乙方需无条件接受。
若乙方在工期缩短后，也要按时按质量要求完成。
8、若某项阶段性工期延误5天以上，甲方有权要求乙方即时撤出此区域并更换施工单位，乙方应无条件服从。
9、过年期间乙方撤场和进场的时间及进场人数必须经过甲方书面批准，否则甲方有权收取合同价款10%以内的违约金。
工程施工验收：
1、验收规定：
乙方须按甲方要求施工，施工后的效果必须达到甲方认可，否则在合同标准范围内无条件服从甲方调整。
施工及验收按国家现行规范执行，隐蔽工程须经甲方代表和监理查验签字后才能隐蔽，否则甲方有权复查，复查产生的费用由乙方支付。
若损坏或污染已完工程，乙方负责赔偿。
本工程竣工后需由建设单位、施工单位、设计单位、监理单位共同评定优良级且在市（区）园林质检部门备案。
所有质检、备案工作费用由乙方负责。
2、甲方及监理有权依据乙方以往工程的实物照片，要求乙方的工程质量不低于实物照片中的质量，否则，乙方无条件整改。
整改造成的工期延误、经济损失由乙方承担。
若乙方拒绝整改，甲方有权要求乙方承担此部分工程造价的双倍损失，同时有权更换施工单位。
3、竣工验收：
应完全满足甲方的使用要求和国家规范标准，竣工的图纸资料（一式二份）应与工程实物同步交甲方代表。
乙方负责免费拍摄施工各阶段形象照片，并和竣工资料一并交甲方全套备存。
工程竣工结算：
1、本工程按实际工作量进行结算，竣工结算所有子目（包括设计变更及现场签证）单价严格执行乙方绿化种植投标报价单中苗木费单价及相应费率，新增苗木费由甲方进行实时限价，运输费、种植费、养护费、综合管理费、利润、税金等严格执行乙方绿化种植投标报价单中相应费率。
乙方施工的苗木必须达到苗木清单中的三个规格，如果只达到一个或两个主要规格，且得到甲方认可，其余两个或一个规格高于清单中的价格，则结算单价不调整，如果其余两个或一个规格低于清单中的规格，则结算单价下浮。
篇二：
万科施工合同（清单版）
深圳万科房地产开发有限公司
金色水岸一期二标段项目
施工合同
文件编号：
时间：
目录
第一章工程概况第二章合同协议书第三章廉政管理协议书第四章合同通用条款第五章合同专项条款
第六章万科住宅防渗漏、防裂指标，单户报修指标要求及奖惩办法第七章安全文明工地操作细则第八章安全文明工地平面布置图第九章关于设计变更、现场签证的协议第十章保修协议书
第十一章万科住宅细部检查范围、流程及标准
第一章工程概况
第一条工程概况
工程名称：
宁波万科金色水岸一期工程二标段工程地点：
鄞县大道以南、滨江路以东指标和概况：
相关说明：
一期二标段住宅建筑面积约为90509平方米，其中地上建筑面积约为70164平方米，建筑型式为花园洋房（5层）、小高层（17、18层）、幼儿园（3层）等，半地下车库建筑面积为6430平方米，地下车库建筑面积13915平方米。
监理单位：
上海海达工程建设咨询有限公司甲方代表：
闫峻明；乙方代表：
工程内容：
主体建安：
包括桩基、围墙、土建、安装（铝合金门窗等专业分包工程除外）、公共部位精装修；
室外总体：
包括下水道、道路（含侧石及进户道砖）、停车位、硬景观（但甲方指定的专业分包除外）。
室内精装修不在总包范围之内。
第二条施工工期
工程造价暂估为：
人民币万元。
开工时间：
20XX年3月15日，如有变化甲方将提前书面通知。
工期基本要求如下表：
（可按施工段划分分别要求）填写
第二章合同协议书
甲方：
宁波万科房地产开发有限公司乙方：
中国建筑第四工程局第六公司
万元（大写：
一亿伍仟壹佰肆拾伍万陆仟捌佰贰拾玖元整）（暂估）做为本工程施工及竣工保修的总价，双方达成如下协议：
1．本协议中所有术语的含义与下文提到的合同条件中相应术语的含义相同。
2．下列文件应作为本协议的组成部分：
（1）双方协商同意的变更纪要、协议；
（2）本合同；（3）中标通知书；（4）投标书；
（5）招标文件及招标文件补遗；
（6）标准、规范、技术要求和有关技术资料；（7）已标价的工程量清单；（8）图纸；（9）其他有关文件。
3．上述文件应互为补充和解释，如有不清或互相矛盾之处，以上面所列顺序在前的为准。
4．考虑到甲方将按以下合同规定付款给乙方，乙方在此与甲方立约，保证全面按合同规
定承包本工程的施工、竣工和保修。
5．考虑到乙方将进行本工程的施工、竣工和保修，甲方在此立约，保证按合同规定的方
式和时间付款给乙方。
6．为此，双方代表在此签字并加盖公章。
甲方（公章）乙方（公章）地址：
地址：
法定代表人：
法定代表人：
委托代理人：
委托代理人：
开户银行：
开户银行：
帐号：
帐号：
电话：
电话：
邮政编码：
邮政编码：
鉴于乙方拟承建宁波万科金色水岸一期二标段，甲方接受了乙方以人民币
篇三：
万科施工合同
招标文件之附件四：
补充合同
宝安恒丰项目（Ⅰ/Ⅱ标段）工程
施工总承包补充合同
中国深圳
目录
第一部分：
协议书
第二部分：
合同条件
第一章：
词语定义及合同文件
第二章：
甲方驻工地负责人及相关权利和责任
第三章：
乙方驻工地代表及其他人员
第四章：
乙方工作
第五章：
工程造价
第六章：
工期管理
第七章：
工程施工质量管理及验收
第八章：
工地现场管理
第九章：
工程分包
第十章：
工程进度款的核实与支付
第十一章：
材料、设备
第十二章：
设计变更
第十三章：
竣工验收及工程移交
第十四章：
配合销售包装
第十五章：
质量缺陷保修
第十六章：
争议、违约及索赔
第十七章：
新工艺、新技术、新材料
第十八章：
文物和地下障碍物
第十九章：
施工临时设施广告权益
第二十章：
保险
第二十一章：
不可抗力
第二十二章：
合同生效、解除与终止
第二十三章：
合同份数
第三部分：
附件
附件一、乙供材料设备清单及结算价格表
附件二、指定供货合同样本
附件三、指定分包合同样本
附件四、廉洁合作协议
附件五、工程保修约定
附件六、关于设计变更、现场签证的协议
附件七：
质量、工期罚则
附件八、押金清退所需要的资料清单
附件九、防渗漏体系
附件十、施工场地文明施工标准
附件十一、甲方负责供应材料（主材超量扣款单价表）
附件十二、甲方负责供应材料（辅材单价表）
附件十三、禁用材料设备清单
附件十四、建筑工程一切险条款
附件十五、加气混凝土砌块操作规程
附件十六、抹灰工程施工要求及验收标准
附件十七、安装工程技术标准
附件十八、土建工程技术标准
附件十九、展示区范围及水电接驳示意图
附件二十、质量奖奖金分配方案
第四部分：
乙方承诺函件及双方定标前的来往文件
第五部分：
其它文件：
技术要求
商务标书编制要求
项目经理承诺函
施工场地文明施工标准承诺函
投标人承诺函
第一部分协议书
发包方（以下简称甲方）：
深圳市万科房地产有限公司
承包方（以下简称乙方）：
本工程经宝安区建设局批准进行直接发包，甲方确定由乙方承建。
为进一步明确责任，保障甲乙双方的利益，保证工程顺利进行，现经甲、乙双方友好协商，在甲乙双方自愿以及完全清楚、理解本补充合同条款的基础上，按照《中华人民共和国合同法》及深圳市有关规定，根据本工程的具体情况，以及甲乙双方原已签订的“深圳市建设工程施工合同”（深圳市
建设局印制的标准文本），签订“宝安恒丰项目（Ⅰ/Ⅱ标段）工程”施工总承包补充合同（以下简称本补充合同）。
如原“深圳市建设工程施工合同”（深圳市建设局印制的标准文本）与本补充合同有不相符合的地方，概以本补充合同为准。
一工程概况
1、工程名称：
宝安恒丰项目（Ⅰ/Ⅱ标段）施工总承包工程
2、工程地点：
深圳市宝安区新安六路与兴华路交汇处
3、施工现场条件和周围环境：
以现场实际情况为准。
二工程承包范围
宝安恒丰项目（Ⅰ/Ⅱ标段）施工总承包工程：
总建筑面积约83615平方米，其中Ⅰ标段45260平方米，Ⅱ标段38355平方米。
1．对于工程承包范围的补充说明：
a）甲方有权决定是否将各楼栋至配电室的室外电缆敷设工程及园建饰面工程以外的土建部分、泳池结构及钢筋混凝土挡墙工程等纳入乙方承包范围。
如甲方决定将以上工程委托给乙方施工，乙方必须充分理解甲方对该委托的要求，予以配合并按时完成，如乙方拒绝接受甲方指令，甲方将该项工程委托给分包单位施工，并按照该项工程造价的20%索取违约金。
2．本工程为施工总承包工程，其中包括但不限于下列：
（a）一般土建工程。
（b）室内电力及照明工程。
（c）防雷接地。
（d）标段内永久道路（沥青和铺装面除外）与室外排水管
（e）室内给排水工程。
其中排水工程施工至室外干管预留检查井或排水沟，接入室外检查井内或接入沟内（不含该检查井及排水沟，含接口处理）；给水工程当水表集中设在首层室外时，以各分户水表为界（含水表及安装）；当水表分设置在各层时，以在底层伸出建筑物投影边线米并预留管头法兰为界；商业部分以在底层伸出建筑物投影边线米并预留管头法兰为界（含水表及安装）。
毛坯房各户必须安装一个镀铬水嘴（乙供材料）供业主入伙时试水使用。
热水器位置安装金属软管连接冷热水管口。
（f）负责施工所有设备的基础，预留（埋）所有管道穿墙、板、梁、池壁等部位的全部预留孔（洞）、预埋套管（包括地下室、水箱间及人防区、消防、燃气等）等，并负责管道与套管及套管与建筑结构间封堵（包括因变更而造成剪力墙、楼板开洞，以及前期预留多余的套管和洞口的封堵），保证不渗漏。
如甲方需要，乙方必须配合消防、泳池、水景等分包工程进行专业设备及配件等安装（包括由于甲方要求或变更导致的各专业的设备和移位改动的安装等），最后的收口、封堵及由此发生的费用包括在本次报价范围内。
（g）空调冷凝水管安装。
（h）室内弱电及消防预埋管工程敷设至室外第一个弱电井。
（i）甲方指令委托标段红线范围内的其它工程（包括室外环境的部分结构工程）。
（j）其它与主体工程不可分割之附属工程。
（k）室外场地平整至建筑总图表示之标高位置。
3．甲方有权决定标段红线范围内及红线外距离50米范围之内增加零星工程是否由乙方施工，如甲方决定将以上工程委托给乙方施工，乙方必须充分理解甲方对该委托的要求，予以配合并按时完成，价格按照合同内同类工程和合同约定条款计取。
如乙方拒绝接受甲方指令，甲方将该项工程委托给分包单位施工，并按照该项工程造价（以分包单位的合同价计）的20%向乙方索取违约金。
4．以上所述的工程承包范围及介绍只是概括的，并不能视为完整无缺的。
乙方应研究其它文件，特别是图纸去完全了解本工程的实际范围。
5．甲方有权对指定分包、指定供货或独立工程进行随时调整，有关之费用按合同条款之规定计算。
乙方不会因此之安排而提出价款及工期之索偿。
6．乙方按工程承包范围包人工、包材料、包工期、包质量、包安全、包施工全部风险。
三合同工期
开工日期：
20XX年8月15日（以甲方项目经理部现场书面通知为准，不包括乙方准备及搭设临时设施时间，由乙方自行考虑在开工之前完善）。
展示区范围的施工工期和竣工工期按甲方给定的工期执行，如开工时间由于甲方原因延迟或推后，工期顺延；如开工时间由于乙方原因延迟或推后，其封顶落架竣工日期亦不变。
甲、乙双方在确定竣工日期及各项控制工期时，已充分考虑：
*可能出现的各种规模的下雨、台风、高温天气、停水、停电、节假日、工地及周边环境等影响因素；
*甲方分包工程的合理工期；
*设计变更对工期的影响；
*劳务市场变化的影响。
四质量标准
本工程质量验收标准：
最低标准：
各分项工程要求全部达到优良标准。
竣工验收：
一次性通过，验收合格。
五暂定合同价款
暂定金额（大写）：
人民币整
￥：
元
六组成合同的文件（以下简称合同文件）
1.本补充合同签订后双方约定并共同签署的有关工程的洽商、变更等书面协议或文件及其他协议、会议纪要等
2.本补充合同协议书
3.本补充合同条件
4.本补充合同附件及其余条款
5.招标文件：
技术要求、技术标书编制要求、商务标书编制要求、合同条件、投标函、廉洁合作协议、工程质量保修协议书、关于设计变更、现场签证协议书
6.乙方承诺函件及双方定标前的来往文件
7.原“深圳市建设工程施工合同”（深圳市建设局印制的标准文本）
8.工程建设标准强制性条文
9.规范规程、验收标准、政策性规定和其它有关技术资料
10.标准、规范及有关技术文件
11.施工图纸、设计变更
若合同文件之间有任何矛盾，以较后时间制订的为准。
任何不列在上的其它文件皆不成为合同的一部份，其内容不能影响合同的含意，除非双方同意签认作为本合同的补充。
甲方与乙方签署深圳市规定的标准合同，但甲方及乙方确认标准合同与本合同内容有冲突的，以本合同为准，亦不影响乙方按本工程合同所需承担义务、责任和工作。
乙方承诺会有效地和及时地协助办理好有关施工许可证和施工及竣工所涉及之政府及其它单位之许可手续，并承担政府规定由乙方承担之有关费用，无偿协助甲方办理所有有关申请房产证等手续。
若由于乙方原因使甲方未能及时办理相关证件，则按双方确认结算价之10%从乙方价款中扣除。
本合同的一切内容均不得解释为或创设出当事人间的联合、结合、信托或合伙关系。
每一当事人应就其各自的雇员和合同所述的义务负其责任。
七甲方委托乙方按合同文件的规定执行及完成合同文件所说明的本工程。
乙方接受委托。
八本协议书中有关词语含义与本补充合同第二部分《合同条件》中定义相同。
九乙方向甲方承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担免费工程质量保修责任。
十甲方向乙方承诺按照合同约定的方式支付合同价款及其他应当支付的款项。
十一本补充合同双方约定由双方法人代表或授权代表在下面签署并加盖公章后生效。
合同订立地点：
深圳
甲方：
（公章）乙方：
（公章）
住所：
住所：
法定代表人：
法定代表人：
委托代理人：
委托代理人：
电话：
电话：
传真：
传真：
开户银行：
开户银行：
帐号：
帐号：
合同订立时间：
___年__月__日
第二部分合同条件
第一章、词语定义及合同文件
一、词语定义及合同文件
1、词语定义
下列词语除专用条款另有约定外，应具有本条所赋予的含义：
甲方：
深圳市万科房地产有限公司
篇四：
室外景观及绿化工程施工合同
室外景观及绿化工程施工合同
甲方：
内蒙古鸿臣房地产开发公司
乙方：
甲方委托乙方承担欧洲假日C区一期景观硬化绿化工程施工，经双方协商一致，签订本合同。
第一条承包方式：
按承包范围实行包工包料。
未经甲方书面认可，乙方不得将所承包范围内的除劳务分包和材料采购之外的任何部分进行分包。
为工程所需材料、设备都应符合技术规范所规定的标准，乙方应根据投标时送交的样品或甲方书面确认的样品购买材料、设备。
第二条合同文件内容及解释次序
构成合同的文件应能相互解释，互为说明。
除合同条款另有约定外，组成本合同的文件及优先解释次序如下：
1）本合同签订后双方约定的有关工程的洽商、变更等书面协议或文件；
2）甲方驻工地总代表签发的有关通知、工程联系单、工程指令单及工程会议纪要等；
3）本合同、双方确定的工程报价单；
4）中标通知书；
5）经双方协商认可的投标书及其附件；
6）招标文件及招标过程中双方来往的书面文件；
7）图纸；
8）工程量和设备材料清单；
9）现行的法律、法规、标准、规范
第三条承包范围：
1．工程概况：
工程名称：
欧洲假日C
工程地点：
内蒙古巴彦淖尔市临河区
2.承包内容：
招标范围：
欧洲假日C区一期景观、硬质铺装、绿化工程、水电安装工程图纸内全部内容以及甲方乙方商定的工程量清单内的内容，本工程所用材料的采购、材料的运输、装卸、至招标单位指定地点、因工期或者甲方开放要求采取的赶工措施、现场协调、现场配合验收、样品提供、产品保证、赶工措施、成品保护、因质量问题引起的维修和更换、技术指导、及技术培训等。
第四条工程的施工期限：
展示区：
开工时间：
年月日，完工时间：
年月日；
非展示区：
开工时间：
年月日，完工时间：
年月日
若有调整，以甲方书面通知为准；
第五条
第六条合同价格
本合同暂定价为￥：
（小写）
人民币：
（大写）
价格明细：
甲方向乙方提交的有关资料及文件：
期项目室外景观图纸及绿化图纸、景观工程构造做法、绿化标准。
注：
绿化部分按图纸与清单规定的数量品种完成，无变更乙方不得私自改变、增加品种数量，否则所有费用均由乙方承担。
第七条甲乙双方一般义务：
甲方一般义务：
（1）安排土建施工单位提供施工作业面、提供水电接驳。
（2）提供景观工程、绿化工程施工相关的施工图。
（3）派驻工地代表，协调有关工作，负责工程的进展及监控，组织甲、乙及有关各方参加的工程会议，及时提出施工过程中的整改意见。
（4）按时支付工程款项，组织工程竣工验收，并在合同规定期限办理竣工结算。
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