北京市建设工程计价依据预算定额样本.docx
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北京市建设工程计价依据预算定额样本
北京市建设工程计价根据
预算定额
册阐明
一、房屋建筑与装饰工程预算定额涉及：
土石方工程，地基解决与边坡支护工程，桩基工程，砌筑工程，混凝土及钢筋混凝土工程，金属构造工程，木构造工程，门窗工程，屋面及防水工程，保温、隔热、防腐工程，楼地面装饰工程，墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程，天棚工程，油漆、涂料、裱糊工程，其她装饰工程，工程水电费，办法项目共十七章。
二、定额工效是按建筑物檐高25m如下为准编制，超过25m高层建筑物，另按规定计算高层建筑超高费。
三、定额装饰工程章节中已综合了层高3.6m如下简易脚手架，层高超过3.6m时，另执行第十七章办法项目相应定额子目。
四、定额中已综合了普通成品保护费用，不得另行计算。
五、定额中注明材料材质、型号、规格与设计规定不同步，材料价格可以换算。
六、预拌混凝土价格中不涉及外加剂费用，发生时另行计算。
七、地基解决与边坡支护工程、桩基工程、金属构造工程、施工排水、降水工程中综合了工程水、电费，其她章节工程水电费执行第十六章工程水电费相应定额子目。
八、定额中凡注明厚度子目，设计规定厚度与定额不同步，执行增减厚度定额子目。
九、本定额已综合考虑了各种土质（山区及近山区除外），执行中不得调节。
十、金属构件、预制构件价格中涉及了加工厂至安装地点运送费用。
十一、镶贴石材、块料中磨边、倒角费用已包括在材料价格中，不得另行计算。
十二、室外道路、停车场工程执行市政工程预算定额相应定额子目。
十三、室外管道工程执行通用安装工程预算定额相应定额子目。
十四、室外各种窨井、化粪池执行构筑物工程预算定额相应定额子目。
十五、建筑工程中设计有某些仿古项目，执行仿古建筑工程定额相应子目。
十六、建筑物檐高规定：
建筑物檐高以室外设计地坪标高作为计算起点。
（一）平屋顶带挑檐者，算至挑檐板下皮标高；
（二）平屋顶带女儿墙者，算至屋顶构造板上皮标高；
（三）坡屋面或其她曲面屋顶均算至墙中心线与屋面板交点高度；
（四）阶梯式建筑物按高层建筑物计算檐高；
（五）突出屋面水箱间、电梯间、亭台楼阁等均不计算檐高。
十七、建筑物层高规定：
（一）首层层高按室内设计地坪标高算至首层顶部构造层楼板板面高度；
（二）其她各层层高均为上下构造层顶面标高之差。
计算建筑面积规定
一摘自《建筑工程建筑面积计算规范》（GB／T50353-）
3.0.1单层建筑物建筑面积，应按其外墙勒脚以上构造外围水平面积计算，并应符合下列规定：
1．单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度局限性2.20m者应计算1／2面积。
2．运用坡屋顶内空间时净高超过2.10m部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m部位应计算1／2面积；净高局限性1.20m部位不应计算面积。
3.0.2单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层二层及以上楼层，有围护构造应按其围护构造外围水平面积计算，无围护构造应按其构造底板水平面积计算。
层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高局限性2.20m者应计算1／2面积。
3.0.3多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上构造外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙构造外围水平面积计算。
层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高局限性2.20m者应计算1／2面积。
3.0.4多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以运用时净高超过2.10m部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m部位应计算1／2面积；当设计不运用或室内净高局限性1.20m时不应计算面积。
3.0.5地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），涉及相应有永久性顶盖出入口，应按其外墙上口（不涉及采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。
层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高局限性2.20m者应计算1／2面积。
3.0.6坡地建筑物吊脚架空层、深基本架空层，设计加以运用并有围护构造，层高在2.20m及以上部位应计算全面积；层高局限性2.20m部位应计算1／2面积。
设计加以运用、无围护构造建筑吊脚架空层，应按其运用部位水平面积1／2计算；设计不运用深基本架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下空间不应计算面积。
3.0.7建筑物门厅、大厅按一层计算建筑面积。
门厅、大厅内设有回廊时，应按其构造底板水平面积计算。
层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高局限性2.20m者应计算1／2面积。
3.0.8建筑物间有围护构造架空走廊，应按其围护构造外围水平面积计算。
层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高局限性2.20m者应计算1／2面积。
有永久性顶盖无围护构造应按其构造底板水平面积1／2计算。
3.0.9立体书库、立体仓库、立体车库，无构造层应按一层计算，有构造层应按其构造层面积分别计算。
层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高局限性2.20m者应计算1／2面积。
3.0.10有围护构造舞台灯光控制室，应按其围护构造外围水平面积计算。
层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高局限性2.20m者应计算1／2面积。
3.0.11建筑物外有围护构造落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护构造外围水平面积计算。
层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高局限性2.20m者应计算1／2面积。
有永久性顶盖无围护构造应按其构造底板水平面积1／2计算。
3.0.12有永久性顶盖无围护构造场馆看台应按其顶盖水平投影面积1／2计算。
3.0.13建筑物顶部有围护构造楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高局限性2.20m者应计算1／2面积。
3.0.14设有围护构造不垂直于水平面而超过底板外沿建筑物，应按其底板面外围水平面积计算。
层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高局限性2.20m者应计算1／2面积。
3.0.15建筑物内室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物自然层计算。
3.0.16雨篷构造外边线至外墙构造外边线宽度超过2.10m者，应按雨篷构造板水平投影面积1／2计算。
3.0.17有永久性顶盖室外楼梯，应按建筑物自然层水平投影面积1／2计算。
3.0.18建筑物阳台均应按其水平投影面积1／2计算。
3.0.19有永久性顶盖无围护构造车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积1／2计算。
3.0.20高低联跨建筑物，应以高跨构造外边线为界分别计算建筑面积；其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。
3.0.21以幕墙作为围护构造建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。
3.0.22建筑物外墙外侧有保温隔热层，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。
3.0.23建筑物内变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积内计算。
3.0.24下列项目不应计算面积：
1．建筑物通道（骑楼、过街楼底层）
2．建筑物内设备管道夹层。
3．建筑物内分隔单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景天桥、挑台等。
4．屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。
5．建筑物内操作平台、上料平台、安装箱和罐体平台。
6．勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板（箱）、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内雨篷以及与建筑物内不相连通装饰性阳台、挑廊。
7．无永久性顶盖架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等室外钢楼梯、爬梯。
8．自动扶梯、自动人行道。
9．独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。
建筑与装饰工程
第一章土石方工程
阐明及工程量计算规则
一、阐明
（一）本章涉及：
土方工程，石方工程，回填，运送4节共53个子目。
（二）挖土方定额子目中综合了干土、湿土，执行中不得调节。
（三）土壤含水率不不大于40%土质执行挖淤泥（流砂）定额子目。
（四）平整场地是指室外设计地坪与自然地坪平均厚度≤±300mm就地挖、填、找平；平均厚度＞±300mm竖向土方，执行挖普通土方相应定额子目。
（五）定额中不涉及地上、地下障碍物解决及建筑物拆除后垃圾清运，发生时应另行计算。
（六）土方工程无论与否带挡土板均执行本定额。
（七）挖沟槽、基坑、普通土方划分原则：
1．底宽≤7m，底长＞3倍底宽，执行挖沟槽相应定额子目；
2．底长≤3倍底宽，底面积≤150m2，执行挖基坑相应定额子目；
3．超过上述范畴执行挖普通土方相应定额子目。
4．石方工程划分按土方工程原则执行。
（八）基坑内用于土方运送汽车坡道已涉及在相应定额子目中，执行时不得另行计算。
（九）混合构造住宅工程和柱距6m以内框架构造工程，设计为带形基本或独立柱基，且基本槽深＞3m时，按外墙基本垫层外边线内包水平投影面积乘以槽深以体积计算，不再计算工作面及放坡土方增量，执行挖普通土方相应定额子目。
（十）管沟土方执行沟槽土方相应定额子目。
（十一）土方回填定额子目中不涉及外购土费用，发生时另行计算。
（十二）土（石）方运送子目中不涉及渣土消纳费用，渣土消纳费应按关于部门有关规定另行计算。
（十三）人工土（石）方定额子目中已包括打钎拍底，机械土（石）方打钎拍底另执行本章相应定额子目。
（十四）石方工程中不分岩石种类，定额中已综合考虑了超挖量。
（十五）土方、石方（碴）运送规定：
1．机械挖沟槽、基坑、普通土方，运距超过15km时执行第四节土（石）方运送每增5km定额子目。
2．回填土回运执行第四节土方回运运距1km以内及每增5km定额子目。
3．石方（碴）运送执行第四节石方（碴）运送相应定额子目。
（十六）打基本桩工程，设计桩顶标高至基本垫层下表面标高土方执行挖桩间土相应定额子目。
（十七）坑底挖槽子目合用于人工坑底挖沟槽项目。
（十八）竖向布置挖石或山坡凿石厚度＞±300mm时执行挖普通石方定额子目。
二、工程量计算规则
（一）平整场地：
建筑物按设计图示尺寸以建筑物首层建筑面积计算。
地下室单层建筑面积不不大于首层建筑面积时，按地下室最大单层建筑面积计算。
（二）基本挖土方：
按挖土底面积乘以挖土深度以体积计算。
挖土深度超过放坡起点1.5m时，另计算放坡土方增量，局部加深某些并入土方工程量中（见附表一放坡土方增量折算厚度表）。
1．挖土底面积：
（1）-般土方、基坑按图示垫层外皮尺寸加工作面宽度水平投影面积计算（见附表二基本施工所需工作面宽度计算表）。
（2）沟槽按基本垫层宽度加工作面宽度（超过放坡起点时应再加上放坡增量）乘以沟槽长度计算。
（3）管沟按管沟底部宽度乘以图示中心线长度计算，窨井增长土方量并入管沟工程量中。
管沟底部宽度设计有规定按设计规定尺寸计算，设计无规定按附表三管沟底部宽度表计算。
2．挖土深度：
（1）室外设计地坪标高与自然地坪标高≤±300mm时，挖土深度从基本垫层下表面标高算至室外设计地坪标高。
（2）室外设计地坪标高与自然地坪标高＞±300mm时，挖土深度从基本垫层下表面标高算至自然地坪标高。
3．放坡增量：
（1）土方、基坑放坡土方增量按放坡某些基坑下口外边线长度（含工作面宽度）乘以挖土深度再乘以放坡土方增量折算厚度（见附表一放坡土方增量折算厚度表）以体积计算。
（2）沟槽（管沟）放坡土方增量按放坡某些沟槽长度（含工作面宽度）乘以挖土深度再乘以放坡土方增量折算厚度以体积计算。
（3）挖土方深度超过13m时，放坡土方增量按13m以外每增1m折算厚度乘以超过深度（局限性1m按1m计算），并入到13m以内折算厚度中计算。
（三）挖桩间土按打桩某些水平投影面积乘以厚度（设计桩顶面至基本垫层下表面标高）以体积计算，扣除桩所占体积。
（四）挖淤泥、流砂按设计图示位置、界限以体积计算。
（五）挖普通石方按设计图示尺寸以体积计算。
（六）挖基坑石方按设计图示尺寸基坑底面积乘以挖石深度以体积计算。
（七）挖沟槽石方按设计图示尺寸沟槽底面积乘以挖石深度以体积计算。
挖管沟石方按设计图示尺寸沟槽底面积乘以挖石深度以体积计算。
（八）打钎拍底按设计图示基本垫层水平投影面积计算。
（九）场地碾压、原土打夯按设计图示碾压或打夯面积计算。
（十）回填土：
1．基本回填土按挖土体积减去室外设计地坪如下埋设基本体积、建筑物、构筑物、垫层所占体积以体积计算。
地下管道管径＞500mm时按附表四管沟体积换算表规定扣除管道所占体积。
2．房心回填土按主墙间面积（扣除暖气沟及设备所占面积）乘以室外设计地坪至首层地面垫层下表面高度以体积计算。
3．地下室内回填土按设计图示尺寸以体积计算。
4．场地填土按设计图示回填面积乘以回填厚度以体计算。
（十一）土（石）方、淤泥、流砂、护壁泥浆运送按挖方工程量以体积计算。
附表一 放坡土方增量折算厚度表 单位：
m
基本类型
挖土深度
放坡土方增量折算厚度
沟槽（双面）
2以内
0.59
2以外
0.83
基坑
2以内
0.48
2以外
0.82
土方
5以内
0.70
8以内
1.37
13以内
2.38
13以外每增1m
0.24
喷锚护壁
5以内
0.25
8以内
0.40
8以外
0.65
附表二 基本施工所需工作面宽度计算表 单位：
mm
基本材料
每边各增长工作面宽度
砖基本
200
浆砌毛石、条石基本
150
混凝土基本及垫层支模板
300
基本垂直面做防水层
1000（防水面层）
坑底打钢筋混凝土预制桩
3000
坑底螺旋钻孔桩
1500
附表三 管沟底部宽度表（含工作面） 单位：
m
管径（mm）
铸铁管、钢管
混凝土管
其她
50~70
0.60
0.80
0.70
100~200
0.70
0.90
0.80
250~350
0.80
1100
0.90
400~450
1.00
1.30
1.10
500~600
1.30
1.50
1.40
700~800
1.60
1.80
-
附表四 管沟体积换算表 单位：
m3
管道名称
管道直径（mm）
501~600
601~800
钢管
0.21
0.44
铸铁管
0.24
0.49
混凝土管及其她管
0.33
0.60
第二章地基解决与边坡支护工程
阐明及工程量计算规则
一、阐明
（一）本章涉及：
地基解决，基坑与边坡支护2节共52个子目。
（二）本章合用于普通工业与民用建筑工程地基解决及基坑支护工程，不合用于室内打桩及观测桩等。
（三）定额中不涉及复合地基、基坑与边坡检测，变形观测等费用，发生时另行计算。
（四）土层、岩层分类依照岩土工程勘察报告拟定。
（五）设计规定钢腰梁型钢，喷射混凝土、喷射水泥砂浆中钢筋用量与定额含量不同步，容许调节。
（六）土钉护坡子目是按照斜坡打土钉考虑，设计规定垂直面打土钉时，综合工日乘以系数1.15。
（七）地下持续墙成槽护壁泥浆是按普通泥浆编制，设计采用其她泥浆时，容许换算。
（八）地下持续墙导墙挖土、回填运土及泥浆外运执行第一章土石方工程相应定额子目。
（九）地下持续墙导墙砌筑执行第四章砌筑工程相应定额子目。
（十）地下持续墙钢筋制作安装执行第五章混凝土及钢筋混凝土工程相应定额子目。
（十一）地下持续墙挖土成槽、混凝土浇筑定额子目中已包括超灌量0.5m。
（十二）钢筋混凝土护坡桩、人工扩孔护坡桩执行第三章桩基工程相应定额子目。
（十三）护坡用混凝土挡土墙执行第五章混凝土及钢筋混凝土工程相应定额子目，护坡用砖挡土墙执行第四章砌筑工程中外墙定额子目。
（十四）打桩中空桩执行钻孔定额子目。
空桩长度=成孔深（孔深为自然地坪至设计桩底深度）－桩长（包括桩尖）
二、工程量计算规则
（一）换填垫层按设计图示尺寸以体积计算。
（二）强夯按设计图示强夯解决范畴以面积计算。
（三）砂石桩、水泥粉煤灰碎石桩、深层搅拌桩、粉喷桩、夯实水泥土桩、灰土挤密桩均按设计桩长（含桩尖）乘以桩截面面积以体积计算。
（四）高压喷射注浆桩按设计图示尺寸以桩长计算。
旋喷桩按设计图示尺寸以桩长计算。
（五）地下持续墙挖土成槽、混凝土浇注按设计图示墙中心线长度乘以槽深以体积计算。
（六）锁口管吊拔、清底置换按设计图示尺寸以段计算。
（七）预锚杆（锚索）、土钉按设计图示尺寸以钻孔深度计算。
（八）喷射混凝、水泥砂浆按设计图示尺寸以面积计算。
（九）护坡钢管桩按设计图示尺寸以桩长计算。
（十）褥垫层按设计图示尺寸以体积计算。
（十一）钢腰梁按设计图示尺寸以长度计算。
（十二）钻孔按空桩长度计算。
第三章桩基工程
阐明及工程量计算规则
一、阐明
（一）本章涉及：
打桩，灌注桩2节共38个子目。
（二）本章合用于普通工业与民用建筑工程桩基工程，不合用室内打桩及观测桩等。
（三）定额中已综合了对单位工程原桩位打实验桩，不得另行计算。
设计规定在出图之前打实验桩，应另行计算。
（四）本章定额子目中不含桩基检测费，发生时另行计算。
（五）设计规定做桩尖时，执行本章相应定额子目。
（六）施工中已按设计规定贯入度打完预制桩，设计规定复打桩时，应依照实际台班量另行计算。
（七）截桩及凿桩定额子目中不涉及桩头运送费用，应执行第一章土石方工程相应定额子目。
（八）灌注桩成孔施工过程中如遇孤石或地下障碍物等，应按实际发生另行计算。
（九）灌注桩成孔土（石）方运送执行第一章土石方工程相应定额子目。
（十）人工挖孔桩定额子目中综合了安全防护办法。
（十一）泥浆护壁混凝土灌注桩、螺旋钻孔灌注桩及人工成孔混凝土护壁定额子目已综合了充盈系数。
（十二）人工成孔桩护壁钢筋及灌注桩钢筋笼应另行计算，执行第五章混凝土及钢筋混凝土工程相应定额子目。
人工成孔桩混凝土护壁定额子目中已涉及模板费用，不得另行计算。
（十三）定额中灌注桩桩底压浆是按照每根桩1600Kg水泥进行编制，设计用量与定额不同步，可按设计规定进行调节。
（十四）桩顶与承台连接钢筋及钢板托，分别执行第五章混凝土及钢筋混凝土中钢筋、预埋铁件相应定额子目。
（十五）泥浆护壁成孔中旋挖、回旋钻合用于除岩层外所有土质，冲击钻合用于岩层。
二、工程量计算规则
（一）预制钢筋混凝土管桩按设计图示截面尺寸乘以桩长（涉及桩尖）以体积计算。
（二）钢桩尖、钢板托（含钢筋）按设计图示尺寸乘以理论重量以质量计算。
（三）接桩按桩接头个数以数量计算。
（四）预制钢筋混凝土管桩桩芯混凝土按设计图示截面面积乘以设计深度以体积计算。
（五）截桩、凿桩头按图示数量计算。
（六）泥浆护壁灌注桩成孔、螺旋钻孔成孔按设计图示截面面积乘以钻孔长度（涉及桩尖）以体积计算。
（七）人工挖孔桩成孔按设计图示截面面积（含护壁、扩大头）乘以挖孔深度以体积计算。
（八）人工成孔桩增长费按遇水、遇岩部位体积以体积计算。
（九）人工成孔灌注桩护壁混凝土按设计图示护壁尺寸以体积计算。
（十）灌注桩混凝土浇注按设计图示尺寸以体积计算。
（十一）灌注桩后压浆按桩数量计算。
第四章砌筑工程
阐明及工程量计算规则
一、阐明
（一）本章涉及：
砖砌体，砌块砌体，石砌体，垫层4节共76个子目。
（二）本定额砖墙中综合了普通艺术形式墙及砖垛、附墙烟囱、门窗套、窗台、虎头砖、砖旋、砖过梁、腰线、挑檐、压顶、封山泛水槽等所增长工料因素。
（三）定额中砂浆按干拌砂浆编制，设计与定额不同步可以换算。
（四）定额中墙体砌筑高度按3.6m编制，超过3.6m时，其超过某些工程量定额综合工日乘以系数1.3。
（五）砌筑工程中墙体加固筋、钢筋网片、植筋，执行第五章混凝土及钢筋混凝土工程相应定额子目。
（六）混凝土垫层执行第五章混凝土及钢筋混凝土工程相应定额子目，其她材质基本、楼地面垫层执行本章相应定额子目。
（七）砌块墙中混凝土抱框柱执行第五章混凝土及钢筋混凝土工程相应定额子目。
（八）空花墙项目合用于各种砖砌空花墙，混凝土花格砌筑空花墙执行第五章混凝土及钢筋混凝土工程相应定额子目。
（九）附墙砖砌烟囱、通风道并人所依附墙体工程量中。
（十）填充墙、框架间墙执行内墙相应定额子目。
（十一）台阶、台阶挡墙、梯带、蹲台、池槽、池槽腿、砖胎模、花台、花池、楼梯栏板、阳台栏板、地垄墙、垃圾箱、屋面伸缩缝砌砖及0.3m2以内砌体及孔洞填塞等，执行零星砌砖相应定额子目。
（十二）基本与墙身划分：
1．基本与墙（柱）身使用同一种材料时，以室内设计地面为界（有地下室，以地下室室内设计地面为界），如下为基本，以上为墙（柱）身；基本与墙（柱）身使用不同种材料时，当设计室内地面高度≤±300mm时，以材料为分界线，当室内设计地面高度＞±300mm时，以室内设计地面为分界线。
2．围墙以设计室外地坪为界，如下为基本，以上为墙身。
3．石基本、石勒脚、石墙：
基本与勒脚以设计室外地坪为分界线；勒脚与墙身应以设计室内地面为分界线。
石围墙内外地坪高度不一致时，以较低地坪为分界线，如下为基本；有挡土墙时，挡土墙以上为墙身。
（十三）原则砖、KP1多孔砖墙体厚度按下表规定计算：
原则砖、KP1多孔砖墙厚度计算表
砖数（厚度）
1/4
1/2
3/4
1
1/2
2
21/2
3
计算厚度（mm）
53
115
180
240
365
490
615
740
（十四）DM多孔砖、混凝土空心砌块、轻集料砌块及轻集料免抹灰砌块墙体厚度按如下相应厚度计算：
DM多孔砖、混凝土空心砌块、轻集料砌块及轻集料免抹灰砌块墙体厚度计算表
图示厚度（mm）
100
150
200
250
300
350
计算厚度（mm）
90
140
190
240
290
340
（十五）加气块墙体厚度按设计图示尺寸计算。
（十六）定额中水泥砂浆板通风道及组逆阀规格与设计不同步可以换算。
二、工程量计算规则
（一）基本按设计图示尺寸以体积计算。
涉及附墙垛基本宽出某些体积，扣除地梁（圈梁），构造柱所占体积，不扣除基本大放脚T形接头处重叠某些及嵌入基本内钢筋、铁件、管道、基本砂浆防潮层和单个面积≤0.3m2孔洞所占体积，靠墙暖气沟挑檐不增长。
基本长：
外墙按外墙中心线，内墙按内墙净长线计算。
（二）墙体按设计图示尺寸以体积计算。
扣除门窗洞口，过人洞、空圈、嵌入墙内钢筋混凝土柱、梁、圈梁、挑梁、过梁及凹进墙内壁龛、管槽、暖气槽、消火栓箱所占体积，不扣除梁头，板头、檩头、垫木、木楞头、沿缘木、木砖、门窗走头、砖墙内加固钢筋、木筋、铁件、钢管及单个面积≤0.3m2孔洞所占体积。
凸出墙面腰线、挑檐、压顶、窗台线、虎头砖、门窗套体积亦不增长。
凸出墙面砖垛并入墙体体积以内计算。
1.墙长度：
外墙按中心线、内墙按净长计算；
2．墙高度：
（1）外墙：
斜（坡）屋面无檐口天棚者算至屋面板底；有屋架且室内外均有天棚者算至屋架下弦底另加200mm；无天棚者算至屋架下弦底另加300mm，出檐宽度超过600mm时按实砌高度计算；有钢筋混凝土楼板隔层者算至板顶。
平屋顶算至钢筋混凝土板底。
（2）内墙：
位于屋架下弦者，算至屋架下弦底；无屋架者算至天棚底另加100mm；有钢筋混凝土楼板隔层者算至楼板顶；有框架梁时算至梁底。
（3）女儿墙：
从屋面板上表面
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