中小学改扩建工程建设工程施工合同.docx
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中小学改扩建工程建设工程施工合同
中小学改扩建工程建设工程施工合同
第一部分协议书格式
发包人（全称）_________________________（简称甲方）
承包人（全称）_________________________（简称乙方）
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。
一、工程概况
工程名称：
__________________________________
工程地点：
________________________________________
工程内容：
________________________________________
群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1）
工程立项批准文号：
________________________________________
资金来源：
____________________________________________________________
二、工程承包范围
承包范围：
____________________________________________________________
三、合同工期
开工日期：
____________________________________________________________
竣工日期：
年月日
合同工期总日历天数天。
四、质量标准
工程质量标准：
____________________
五、合同价款
金额（大写）：
元（人民币）￥：
万元
六、组成合同的文件
组成本合同的文件包括：
1、本合同协议书
2、本合同专用条款
3、明确双方权利、义务的纪要、协议
4、本合同通用条款
5、投标书、招标文件和中标通知书
6、施工图纸
7、标准、规范及有关技术文件、技术要求
双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。
八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
一、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。
二、合同生效
合同订立时间：
年月日
合同订立地点：
________________________________________
本合同双方约定____________________后生效。
发包人：
（公章）承包人：
（公章）
住所：
住所：
法定代表人：
法定代表人：
委托代表人：
委托代表人：
电话：
电话：
传真：
传真：
开户银行：
开户银行：
帐号：
帐号：
邮政编码：
邮政编码：
管理机关鉴证意见：
鉴证机关（章）
经办人：
年月日
第二部分通用条款
此部分采用《建设工程施工合同》范本（GF-2013-0201）中《第二部分通用条款》
第三部分专用主要条款
（一）词语定义及合同文件
2．合同文件及解释顺序：
合同文件组成及解释顺序：
本合同协议书、中标通知书、本合同专用条款、通用条款、投标书及附件、招标文件、标底、施工规范及有关技术文件、施工图纸、其它有关双方洽商、变更等书面协议文件。
3．语言文字和适用法律、标准和规范
3．1本合同除使用汉语外，还使用/语言文字。
3．2适用法律和法规
需要明示的法律、行政法规：
现行的国家法律和行政法规
3．3适用标准、规范
适用标准、规范的名称：
现行国家有关标准、规范
发包人提供标准、规范的时间：
国内没有相应标准、规范时的约定：
/
4．图纸
4．1发包人向承包人提供图纸日期和套数：
开工前三天向承包人提供图纸5套（其中返回发包人竣工图二份）。
发包人对图纸的保密要求：
/
使用国外图纸的要求及费用承担：
/
（二）、双方一般权利和义务
5．工程师
5．2监理单位委派的工程师
姓名：
职务：
发包人委托的职权：
四控制一管理一协调，具体授权内容详见监理合同。
需要取得发包人批准才能行使的职权：
1、涉及改变美观使用和工程造价有变更的工程更改联系单；2、工程停工令和复工令；3、已完工程量签证。
5．3发包人派驻的工程师
姓名：
职务：
职权：
1、工程变更的审批；2、监理人员到位及调换认定；3、对外工作联系，如设计等；4、已完工程量计量。
5．6不实行监理的，工程师的职权：
/
7．项目经理：
姓名：
职务：
8．发包人工作
8．1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：
（1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：
开工前三天。
（2）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工现场的时间、地点和供应的要求：
开工前三天，按施工要求接至施工现场。
（3）施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：
施工现场的材料运输道路开通及施工道路与城区道路开通，包含城市交通管制的协调处理。
（4）工程地质和地下管线资料的提供时间：
开工前三天提供相应地质、地下管线详细资料。
（5）由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：
施工许可证及相关的许可证均应在开工前办理，并开具开工令。
（6）水准点与座标控制点交验要求：
（7）图纸会审和设计交底时间：
由业主组织。
（8）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作：
有类似情况，由业主（发包方）负责处理。
（9）双方约定发包人应做的其他工作：
提供临时施工用地（设备布置、材料堆放、制作用棚及生活用地等）。
8．2发包人委托承包人办理的工作：
提供业主办公室、监理办公室的用水及办公条件。
9．承包人工作
9．1承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：
（1）需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间：
/
（2）应提供计划、报表的名称及完成时间：
施工组织计划、进度计划、月工程量报表、月进度报表。
（3）承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：
夜间施工须经发包方同意及有关部门批准。
（4）向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求：
提供办公用房12平方米1间（为业主、监理办公室）。
（5）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：
其发生的费用由发包方负责支付，因承包人责任造成的罚款除外。
（6）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：
当特殊要求发生时，其费用由发包方负责，承包方做好具体的保护工作。
（7）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担：
发生时其费用发包方支付，但因承包方保护措施不力而发生的费用由承包方支付。
（8）施工场地清洁卫生的要求：
承包方负责。
（9）双方约定承包人应做的其他工作：
/
三、施工组织设计和工期
10．进度计划
10．1承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：
在开工前三天提供。
工程师确认的时间：
收文后5天内确认。
10．2群体工程中有关进度计划的要求：
13．工期延误
13．1双方约定工期顺延的其他情况：
按通用条款执行。
四、质量与验收
17．隐蔽工程和中间验收
17．1双方约定中间验收部分：
19．工程试车
19．5试车费用的承担：
/
五、安全施工
六、合同价款与支付
23．合同价款及调整
23．2本合同价款采用按招标文件设定的结算方式确定。
（1）采用固定价格合同，合同价款中包括的风险范围：
风险费用的计算方法：
风险范围以外合同价款调整方法：
（2）采用可调价格合同，合同价款调整方法：
按招标文件第十款工程结算方式第（三十三）、（三十四）调整
（3）采用成本加酬金合同，有关成本和酬金的约定：
23．3双方约定合同价款的其他调整因素：
24．工程预付款
发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例：
合同签订后七天内支付预付款20%。
扣回工程款的时间、比例：
25．工程量确认
25．1承包人向工程师提交已完工程量报告的时间：
每月25日下午（逢休息日顺延）提交已完工程量报告。
26．工程款（进度款）支付
双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间：
按每个月实际完成工程量的60％支付工程款，工程余款20%待工程验收合格结算后扣留5%保修款后结清。
七、材料设备供应
27．发包人供应材料设备
27．4发包人供应的材料设备与一览表不符时，双方约定发包人承担责任如下：
（1）材料设备单价与一览表不符：
（2）材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符：
（3）承包人可代为调剂串换的材料：
（4）到货地点与一览表不符：
（5）供应数量与一览表不符：
（6）到货时间与一览表不符：
27．6发包人供应材料设备的结算方法：
28．承包人采购材料设备
28．1承包人采购材料设备的约定：
承包方采购的材料一律按甲类材质标准。
属暂定价和主要材料及设备须经发包人和监理人签证认可后方可采购。
八、工程变更
提出方向发包方申报工程变更联系单，由发包方会同监理方、设计单位共同会签，并统一编号。
由设计单位主动签发的联系单，需经发包方、监理方签发，并编号。
九、竣工验收与结算
由建设单位组织验收，并按规定的程序执行，验收后一个月内办理工程竣工结算。
32．竣工验收
32．1承包人提供竣工图的约定：
二套。
32．6中间交工工程的范围和竣工时间：
十、违约、索赔和争议
35．违约
35．1本合同中关于发包人违约的具体责任如下：
本合同通用条款第24条约定发包人违约应承担的违约责任：
。
本合同通用条款第26.4款约定发包人违约应承担的违约责任：
。
本合同通用条款第33.3款约定发包人违约应承担的违约责任：
。
双方约定的发包人其他违约责任：
35．2本合同中关于承包人违约的具体责任如下：
本合同通用条款第14.2款约定承包人违约应承担的违约责任：
。
本合同通用条款第15.1款约定承包人违约应承担的违约责任：
。
双方约定的承包人其他违约责任：
37．争议
37．1双方约定，在履行合同过程中产生争议时：
（1）请建设行政合同主管部门调解；
（2）采取第1种方式解决，并约定向丽水仲裁委员会提请仲裁或向丽水市中级人民法院提起诉讼。
十一、其他
38．工程分包
38．1本工程发包人同意承包人分包的工程：
钢结构及废水治理工程
分包单位必须具有相应专业资质。
废水治理工程分包单位要求具有废水处理能力20吨/日，排放水质标准应达到《废水综合排放标准》中的一级标准。
39．不可抗力
39．1双方关于不可抗力的约定：
飓风、电击、暴雨、大雨、火灾、恐怖活动、停水、停电在规定时间以上的。
40．保险
40．6发包人投保内容：
发包人委托承包人办理的保险事项：
（2）承包人投保内容：
建筑工程一切险。
41．担保
41．3本工程双方约定担保事项如下：
（1）发包人向承包人提供履约担保，担保方式为：
担保合同作为本合同附件。
（2）承包人向发包人提供履约担保，担保方式为：
担保合同作为本合同附件。
（3）双方约定的其他担保事项：
46．合同份数
46．1双方约定合同副本份数：
各肆份
47．补充条款
1、项目经理及项目班子五大员每月到位不得少于22天，每缺一天罚1000元，连续15天不到位或累计1个月不到位的，发包人有权中止合同，因此造成的损失，由中标人负责。
附件1
承包人承揽工程项目一览表
单位工程名称
建设规模
建筑面积（平方米）
结构
层数
跨度（米）
设备安装内容
工程
造价（元）
开工
日期
竣工
日期
附件２：
发包人供应材料设备一览表
序号
材料设备
品种
规格
型号
单位
数量
单价
质量
等级
供应
时间
送达
点
备注
附件3
房屋建筑工程质量保修书
发包人（全称）:
___________________
承包人（全称）：
__________________
发包人、承包人根据≤中华人民共和国建筑法≥≤建设工程质量管理条例≥和≤房屋建筑工程质量保修办法≥，经协商一致，对（工程名称）签定工程质量保修书。
一、工程质量保修范围和内容
承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。
质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。
具体保修内容，双方约定如下：
二、质量保修期
双方根据≤建设工程质量管理条例≥及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：
1、地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；
2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏的为5年，
3、装修工程为2年；
4、电气管线、给排水管道、设备安装为2年；
5、供热及供冷系统为2个采暖期及供冷期；
6.其他项目保修期限约定如下：
，
质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。
三、质量保修责任
1.属于保修范围和内容的项目，承包人应在接到修理通知之日后7天内派人修理。
承包人不在约定期限内，派人修理，发包人可委托其他人员修理。
2.发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。
3.对于涉及结构安全的质量问题，应当按照≤房屋建筑工程质量保修办法≥的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或具有相当资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。
4、质量保修完成后，由发包人组织验收。
四、保修费用
保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。
五、其他
双方约定的其他工程质量保修事项：
1、质量保修金为合同总价的5%
2、质量保修金返还期限双方协商。
本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。
发包人（公章）：
承包人（公章）：
法定代表人（签字）：
法定代表人（签字）：
年月日年月日
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