某银行大厦续建装修施工组织设计方案.docx
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某银行大厦续建装修施工组织设计方案
工程概况
一、土建工程概况
工程名称
**大厦续建装修工程
建设单位
中国**银行宁波市分行
设计单位
宁波市**设计研究院
施工范围
1、按原结构图重新建模，并根据新的建筑图作相应修改部分的建筑工程
2、梁、板、柱的结构加固
结构类型
现浇钢筋混凝土框架筒体结构
建筑高度
110m
建筑面积
38576.95m2
用地面积
5000m2
建筑层数
主楼地上29层，裙房5层，地下2层
基础形式
原结构基础采用桩径800钻孔灌注桩
地坪
进口高级木地板、高档地砖、防水地砖、花岗石、水泥砂浆地面
内墙面
石材、涂料
外墙
铝合金挂板、玻璃幕墙、干挂花岗岩
墙体构造
加气混凝土砌块
地理位置
宁波市江东区中山东路与彩虹北路交叉口东南侧
质量要求
国家验收规范一次性合格
工期要求
310日历天
二、安装工程概述
1、给排水系统：
1.1水源：
本工程给水水源为城市自来水，给水由市政管网两路进入室外环网，并分两路进入地下蓄水池，供楼内生活和消防用水。
1.2本工程的水量和水压由市政供水管网统一供给。
各单体的给水系统供水方式均为下行上给式，淋浴间的热水由电热水器制备，给水预留热水器接头。
1.3本工程采用污废合流式排水系统，排水经化粪池处理后汇入市政排水管网。
室内排水系统在公共卫生间内设环行通气管，在每个空调机房和新风机房内设置排水漏。
地下部分的污水汇集至集水坑，用潜水泵提升排出室外。
1.4管材：
室内生活给水管道采用钢管，焊接。
室外给水管道采用球墨给水铸铁管，承插连接，石棉水泥接口。
给水立管，横支管采用钢塑复合管。
室内重力排水管道采用芯层发泡带内螺纹滑道的UPVC塑料排水管，粘接；压力排水管道和雨水管道采用机制离心铸铁管，法兰连接。
室外排水管道采用高密度聚乙烯双壁波纹管，管箍连接。
消火栓管道采用镀锌钢管，焊接；自动喷水灭火系统管道采用热浸镀锌钢管，DN<100mm时采用丝扣连接，DN≧100mm时采用卡箍或法兰连接。
2、暖通空调系统：
2.1通风系统：
地下室设有1个排风系统；卫生间、淋浴间、变压器室、设备用房、仓库等设排风系统。
2.2空调系统：
2.2.1主楼、裙楼：
采用变冷媒多联机商用空调热泵系统。
2.3管材：
不燃型铝箔－酚醛泡沫夹芯复合风管，风管厚度20mm。
风管及地下室排烟风管采用不燃玻璃钢制作，排风系统风管采用金属软管。
冷冻水管保温采用UPVC加难燃型橡塑管材壳，保温层厚度10mm。
3、电气
3.1本工程电气包括变配电、电力、动力控制、电气照明和建筑物防雷接地、火灾自动报警及联动控制、综合布线、有线电视、楼宇自控、广播等系统。
3.2其中消防用电设备、应急、疏散指示灯、弱电机房等为一级负荷，生活泵、客房、排污泵为二级负荷，其余为三级荷载。
3.3防雷接地：
利用基础作接地极，接地电阻小于或等于1欧姆，并作总等电位连接，接地系统为TN-S系统。
4、消防系统：
4.1消防水：
本工程消防以一类，中危险级作防火设计，消防设计水量分别为：
室外消火栓用水量为30L/S，室内消火栓用水量为40L/S，主楼喷淋系统用水量为24L/s。
主楼喷淋系统用水量为30L/s。
消防电梯井底设排水坑一个，潜水泵两台水泵启闭由集水坑内水位控制。
1.消火栓系统：
消火栓见平面布置，楼面各点保证2支DN65水枪同时到达。
一支DN25到达供工作人员使用，消火栓栓口压力超过50m水柱处设减压消火栓，室外设水泵接合器三套。
屋顶设20m成品消防水箱一只。
地下室设498M消防水池一座。
设消防气压供水设备一套（包括消防泵,稳压泵,气压罐）。
火灾时消防水泵自动投入工作。
消防水池和消防水箱设水位指示装置各一套。
消火栓管道布置成环网,并以阀门分隔。
2.楼内喷淋系统：
建筑内设喷淋喷头全方位保护。
设喷淋供水采用气压供水设备一套（包括消防泵，稳压泵，气压罐）。
喷淋配水管出口压力超过50m水柱处，均设置减压阀。
喷淋系统内设水力报警阀，水力警铃，压力开关，水流指示器等。
喷淋系统控制阀采用信号蝶阀。
3.建筑内配电房等场所设IG541气体灭火系统，由消防专业厂家供货，作深度设计，并负责调试。
4.2本工程在大厦一层设消防控制中心。
消防用电采用单独的供电回路，其配电设备有明显标志。
设有火灾应急照明、火灾自动报警装置、应急广播、手动报警等系统。
4.3防排烟系统：
采用机械排烟，排烟量为300000m3/h，设有五个排烟系统；一层部分由外窗的房间采用自然排烟；内区其他房间采用密闭防烟。
三、施工组织设计编制依据
1、**大厦续建装修工程招标文件及招标答疑。
2、**大厦续建装修工程初步设计说明书、设计图纸。
3、国家现行法律法规，包括：
《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》、《建设工程质量管理条例》以及其它国家、省市有关法律、法规。
4、国家现行的有关技术标准、施工及验收规范、工程质量评定标准及省市有关规定。
5、国家现行的有关建设工程施工现场管理规定、安全技术规范与操作规程，省市有关安全、文明、消防等规定。
四、本施工组织设计参照的有关规范、标准
1、土建工程参照的有关规范、标准
1.1《工程测量规范》GB50026－93
1.2《地下工程防水技术规范》GBJ108－87（1998年版）
1.3《地下防水工程施工及验收规范》GBJ208－83
1.4《砌体工程施工及验收规范》GB50203－98
1.5《混凝土结构工程施工及验收规范》GB50204－92
1.6《钢筋焊接及验收规程》JGJ18－96
1.7《屋面工程技术规范》GB50207－94
1.8《建筑装饰工程施工及验收规范》JGJ73－91
1.9《建筑地面工程施工及验收规范》GB50209－95
1.10《建筑安装工程质量检验评定统一标准》GBJ300－88
1.11《建筑工程质量检验评定标准》GBJ301－88
1.12《建筑变形测量规程》JGJ╱T8－97
1.13《工程网络计划技术规程》JGJ╱T121－99
1.14《建筑安装工程安全技术规程》
1.15《建筑安装工人安全技术操作规程》［80］建劳字第24号
1.16《施工现场临时用电安全技术操作规程》JGJ46－2005
1.17《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80－91
1.18《龙门架及井架物料提升机安全技术规范》JGJ88－92
1.19《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33－86
1.20《建筑施工安全检查标准》JGJ59－99
2、机电安装工程参照的有关规范、标准
2.6《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程》CJJ/29-98
2.7《建筑给水硬聚氯乙烯管道工程技术规程》DBJ/CT504-99
2.20《电气装置安装工程电力变压器施工及验收规范》GBJ148-90
2.21《电气装置安装工程母线施工及验收规范》GBJ149-90
2.22《电气装置安装工程高压电气施工及验收规范》GBJ147-90
五、本施工组织设计编制的基本原则
1、认真贯彻国家对工程建设的各项方针和政策，严格执行工程建设程序。
2、保证重点，统筹安排，遵守招标文件的规定与投标书的承诺。
3、遵循建筑施工工艺及其技术规律，坚持合理的施工程序和顺序。
4、采用流水施工方法、工程网络计划技术和其它现代管理方法，组织有节奏、均衡和连续的施工。
5、科学地安排冬期和雨季施工项目，保证全年施工的均衡性和连续性。
6、充分利用我局现有施工机械和设备，扩大机械施工范围，提高施工机械化使用率；不断改善劳动条件，提高劳动生产率。
7、尽量利用先进施工技术，科学地确定施工方案；严格控制工程质量，确保安全施工，努力缩短工期，不断降低工程成本。
8、科学地规划施工平面图，减少施工用地，确保不对周边环境破坏；合理储存建设物资，减少物资运输量。
六、新技术新工艺在本工程中的应用
建设部重点推广的十项新技术经工程应用体现了在保证质量、缩短建设周期、节省投资方面的优越性。
我公司在示范工程的实践中积累了丰富的经验，将在本工程中加以应用，以满足质量目标、按期交付的要求。
本工程设计中采用了如下新技术：
1、外加剂混凝土技术
本工程上部结构梁板的混凝土强度等级C25、C30、C35，内掺12％UEA－H混凝土微膨胀剂。
通过这一措施来降低因水化热产生的收缩变形，改善混凝土性能。
2、高强钢筋和预应力混凝土
楼板钢筋采用冷轧带肋钢筋，冷轧带肋钢筋是以普通低合金钢或低合金热轧盘圆为母材，经冷轧减径后在共表面冷轧成具有三面或二面月牙形横肋的钢筋。
它与混凝土的粘结力相当于光面钢筋的三倍以上，应用于板筋不仅可以提高施工质量，还能节约造价。
3、粗直径钢筋连接技术
柱及基础地梁钢筋采用等强直螺纹机械连接接头，直径≤22mm时也可采用闪光对焊。
直螺纹不存在扭紧力矩对接头性能的影响，从而提高了连接的可靠性，也加快了施工速度。
直螺纹接头比套筒挤压接头省钢70％，比锥螺纹接头省钢35％，技术经济效益显著。
4、项目管理中的计算机应用和管理技术
在本工程的项目管理中，计算机应用和管理有如下几方面：
4.1电脑形成局域网，内部信息共享，并与公司联网上网
4.2项目部建立自己的网页和使用E-mail地址。
通过Internet方便信息交流，提高管理水平，展现企业形象；
4.3施工现场配备数码相机、投影机，有关工程实况摄入相机直接存入电脑，制作资料和汇报时直接使用，Powerpoint软件进行演示，图、文、声并茂，效果显著；
4.4加强CAD、Excel、Access等软件在技术、质量、材料、设备等方面的应用，提高工作效率；
4.5工程进度、资源控制管理采用梦龙项目管理软件，实行动态管理；
4.6工程预算采用有关预算软件，设计修改可随时调整，随进度进行成本核算；
4.7材料、设备采用软件管理，提高工作效率，堵塞管理漏洞。
施工部署
一、部署概要
根据**大厦续建装修工程的施工特点，施工工期紧，质量要求高，在工程实际施工中时间、空间立体交叉多，特别要保证人力、物力、财力的投入，尤其是管理力量的投入。
如我公司有幸能中标的话：
1、在工程施工全过程中，将立足本工程在质量、进度、文明施工等方面的要求，充分依靠我公司多年来在类似大型的具有特殊功能的建设工程施工中积累的成功经验，并运用到本工程的施工中，编制合理且符合宁波市文明施工要求的施工组织设计。
2、在施工管理中充分发挥广大工程技术和施工管理人员的聪明才智与积极性，以领先的技术为龙头，建立完善的项目管理体系与质量体系，齐心协力完成本工程的建设任务。
3、在劳动力组织方面，特殊工种在我公司职工中择优遴选，人员要求岗位技能熟练，质量意识强，协作精神好，吃苦耐劳，作风正派，经过培训，持证上岗。
其它劳务人员挑选与我公司长期合作，具有合格资质等级的劳务队伍参与本工程施工。
进入施工高峰期，除满足现场劳动力需求外，后方由公司内定待命人员，组成后备梯队，准备随时应急出击。
并保证有足够的生活、住宿条件。
4、充分考虑总施工进度节点的要求以及指定分包商施工需要等因素，统筹进行施工场地内临设、施工道路、材料堆场的规划、大型施工机械的布置。
5、物资机械供应方面，主要物资、大型机械由物资机械部统一调配或采购，其它物资机械由项目部自行采购，以保证供应的及时性。
其中混凝土工程将全部采用商品砼，这将大大缩短施工作业时间；垂直运输准备投入二台人货电梯，以提高垂直运输的工作效率。
6、资金投入采用专款专用，项目部配备专业财务会计及项目工程核算人员。
7、施工过程中将科学地安排各工序的先后搭接关系，力争结构续建工程早日结束，留有较充足的时间保证装饰工程精细施工。
二、施工段的划分及施工顺序
1、施工段的划分
本工程占地面积较小，单体建筑有29层主楼、5层裙房，主楼单体规模较大，其余单体建筑规模较小，建筑高度不高。
本工程根据按各单体平面位置的分布情况，业主方对工期的要求，各单体使用功能的不同及施工的难度不同，我们将本工程划分为三个施工阶段，土建续建阶段，室内装修阶段，幕墙阶段。
2、施工顺序
工程施工顺序：
三、施工前期准备
1、组织项目经理部成员认真熟悉图纸，做好对工程图纸的自审和会审工作。
在图纸会审的基础上，着手进行图纸的翻样工作，以本施工组织设计为大纲，进一步编制详细的施工阶段施工组织设计及专项施工方案。
2、根据施工进度计划，落实大宗材料的进货渠道，确定主要大型施工机械的进、退场时间，组织各作业班组进场。
3、根据建设单位提供的坐标点及水准基点进行定位放线，遵循“从整体到局部”的原则，建立施工平面测量控制网，在现场选择便于观测又较为永久稳固的地点设置若干个水准高程测量控制点，做好轴线控制点和高程控制点的保护工作。
4、做好现场排水管沟，使地表水尽快排出场外。
5、做好现场供电和供水系统，搭建临时设施。
施工现场应做好环行道路。
材料的堆放场地进行平整及硬化。
6、施工机械、设备、周转材料提前进场。
进场前对各种机械设备进行检修，建立现场仓库机具管理体系，确保机械设备的完好率。
7、办理各种施工审批手续：
我公司将协助业主或自行及时办理好以下各项手续及其它。
7.1办理施工开工报告。
7.2建筑业管理办公室办理工程施工许可证。
7.3质监站办理施工质量报监手续。
7.4安监站办理施工安全报监手续。
7.5环保局办理工程夜间施工许可证。
7.6公安、派出所办理治安、保卫、暂住人口登记审批手续。
7.7市政管理部门办理管线保护监督、卫生防疫、渣土排放的监督手续。
四、结构续建工程施工的设想
1、钢筋工程
钢筋以现场加工制作为主，现场搭设钢筋加工棚，各类原材料钢筋作好进场记录、验收之后，要分开摆放，并加以一定的保护，且必须按照程序文件的要求作好标识，分类堆放，便于下料；而冷轧带肋及预应力筋进场验收后，一定要入库，并分类堆放，且有一定的保护措施。
其中水平粗直钢筋将采用直螺纹钢筋连接应用技术。
配备钢筋切断机已台，钢筋弯曲机一台，钢筋对焊机一台等。
2、模板工程
本工程主要为原结构续建以及加固处理，模板用量较小，采用18mm厚九夹板。
现场配备木工加工机械一套。
3、混凝土工程
后加的砼全部采用商品砼，与原结构楼层砼相同标号，保证工程质量。
五、装饰工程施工的设想
“人靠衣装、马靠鞍”一栋建筑物的好坏，很大程度上靠对建筑物的装饰，对于现今技术成熟的时代，对此建筑物的主体结构施工已没有较大难度，成熟的管理体系，已能够控制工程的质量、工程进度、安全文明施工等方面的问题。
而对于直接关系使用功能，建筑物的美观效果的装饰工程，我们将加重对建筑物的装饰力度，设身为业主考虑，把建筑尽善尽美，符合业主的使用要求。
在装饰材料采购前积极配合业主的样品选样。
同时提供样品，供业主参考，使业主有更大的选择空间。
根据我们的经验给业主提供装修意见，对于一些节点作出效果图，在工程施工前一定要作到样板引路。
施工到后期成立由专人负责的成品保护小组。
六、施工过程中的协调
我公司将全面负责处理好施工现场与周围单位、居民的各种关系，施工区域附近受施工影响的建筑物、管线将事先查明，并考虑可能发生的各种问题，以便及时采取措施迅速加以解决，防止发生意外。
施工中与城管、交警、环保等部门协调好。
施工总平面布置
本工程场地的平面布置须经业主认可，总包单位统一协调安排，总、分包共同实施。
场地布置详见后附的施工现场总平面布置图。
一、总平面布置原则
1、根据现场实际情况及标化的要求分设施工作业区、生产办公区及相对独立的生活区。
2、根据现场实际情况及总体布局，现场彩虹北路一侧作标化、宣传区域，展现本工程施工形象；由于场地限制，木工加工车间设置在楼层内，主体续建阶段钢筋由场外制作；中山东路一侧统一设置办公区，以及设独立生活区。
3、在彩虹北路一侧设置大门，在大门口醒目位置设置现场导引图，包括安全通道、主要通道、“四口”临边位置、危险处、消防设施放置处、安全标识张挂处等。
大门进出处设冲洗站，净车场。
4、沿建筑物周边设置道路及排水沟，便于车辆通行与场地排水。
5、材料堆场尽可能布置在合理位置，砂、石、砖堆在指定的堆场且用砖砌隔开。
6、现场设人货电梯二台，搅拌机及砂浆机等主要施工机械若干，并划出砼，砂浆作业搅拌区。
结合本工程建筑物形状大小、场地状况及电梯安拆、进出场便利等因素。
7、施工作业面及现场作业区实行电视监视监控系统。
8、生活区按文明标化要求进行合理布置。
9、施工各阶段现场布置详见《施工现场总平面布置图》。
二、场地排水和施工道路
在施工现场沿道路边设置排水明沟网，排水沟沟底坡度为5‰，侧壁用水泥砂浆粉平，盖板采用直径16的钢筋电焊焊接制成，排水沟穿过施工道路时在路下埋设Φ300钢管。
在场地角部设置砖砌集水井，内外用水泥砂浆抹光，井底标高根据实际情况确定。
在混凝土搅拌机和砂浆机附近设置沉淀池，施工用水经二次沉淀后排放。
保持排水畅通，做到场内无积水。
在主体结构施工中，在建筑物的不同方位安装几根竖直污水排水管。
楼层施工及调试设备产生的施工废水都通过该污水管直接引入污水池中。
沿场地周边设置施工道路与场外道路连通，道路路基铺设300mm厚道渣，面层浇捣150mm厚C20混凝土，场内成品、半成品、砂石堆场采用硬地坪，既利于场地的文明、整洁，又可以减少施工材料损耗。
三、施工现场用水管线布设
1、施工用水方案：
本施工用水量计算以结构续建施工高峰期间为最大控制，其主要用水项目如下：
⑴现场施工用水q1：
以高峰期间搅拌砂浆及砌砖的用量为最大。
q1=k1·Σ（Q1·N1·k2）／（8×3600）
q1：
现场施工用水量（L／S）
k1：
未预计的施工用水系数为1.15
k2：
用水不均衡系数，取1.5
Q1：
砌砖日工程量，砌砖40m3／天；养护砼50m3／天
N1：
搅拌1m3砂浆及砌体时的耗水量：
250L／m3（包括养护砖、冲洗用水量等）；养护砼的耗水量：
300L／m3
ql=1.15×[（40×250+50×300）×1.5]／（8／2600）=1.5L／s
⑵施工现场生活用水：
以现场施工高峰人数最多时用量为最大。
q2=（P1·N2·k3）／（T·8×3600）
q1：
施工现场生活用水量（L／S）
P1：
现场施工高峰人数（200人）
N2：
施工现场生活用水定额（30L／人·班）
k3：
用水不均衡系数，取1.4
T：
每天工作班数（班）
q2=100×30×2×1.4／（8×3600）=0.6L／S
⑶生活区生活用水：
以生活区居住高峰人数时用量为最大。
q3=（P2·N3·k4）／（24×3600）
q3：
生活区生活用水量（L／S）
P2：
生活区居住高峰人数（150人）
N3：
生活区昼夜全部生活用水定额（100L／人）
k4：
用水不均衡系数，取2.0
q3=300×100×2.0／（24×3600）=0.36L／S
⑷施工机械用水：
考虑对焊机的耗用水量
q4=k1·Σ（Q2·N4·k5）／（8×3600）
q4：
机械用水量（L／S）
k1：
未预计的施工用水系数为1.1
Q2：
同一种机械台数（台）
N4：
施工机械台班用水定额（300台·h）
k5：
用水不均衡系数，取2.0
q4=1.1×1×2400×2／（8×3600）=0.91L／S
⑸消防用水q5：
根据现场实际情况，消防用水确定为10L／S
⑹现场施工用水总量：
q1+q2+q3+q4=1.5+1.46+0.69+0.19=3.84＜q5=10L／S（且现场占地面积小于5公顷）取Q总=q5×（1+10%）=11L／S
D=（4Q／π·V·1000）1/2=0.075m
2、本工程业主提供水源主供水管径50mm，根据以上施工现场用水量计算，实际情况能满足施工需求。
3、生产区用水独立布设，搅拌机旁设置蓄水池。
生活区可采用小管径供水，楼顶设置简易水箱。
4、施工用水沿场地周围布置。
5、用水支管设置：
地下室续建阶段施工时水管沿地面铺设，上部结构续建施工时设立管，随结构施工跟上，设水龙头供各层面供水，以满足施工需要，所有水管做好冬季保温措施。
四、施工现场用电布设
1、施工用电方案
本工程以结构续建施工高峰阶段的用电量为控制，主要设备用电量如下表：
编号
名称型号
规格
台数
1
人货电梯
11KW×2
2
2
砼搅拌机JZM350
5.5KW×2
2
3
砂浆机VJ200
3KW×1
3
4
钢筋切断机GR40A
13KW×1
2
5
钢筋弯曲机GJ40-1
2.8KW×1
2
6
钢筋调直机GT54114
9KW×1
1
7
木工平刨机MB-503
1.5×1
1
8
木工圆盘锯MJ106
5.5KW×1
1
9
手电锯
1.05KW×6
6
10
插入振动器H226-50
1.5KW×10
10
电动机总功率∑P1：
89.1KW
编号
名称型号
规格
台数
1
钢筋对焊机UNL-100
100
1
2
38.6×3
3
3
交流电焊机B×3-300
23.4×3
3
电动机总功率∑P2：
286KVA
⑴现场P总用电量计算
按照以上表格的数据显示进行如下计算：
整个工程的供电设备总需用量P总：
电动机总功率ΣP1=89.1（KW）
电焊机总容量ΣP2=286（KVA）
本工程总动力用电容量为Pa=1.05×（0.5×89.1/0.75+0.5×286）=212.5（KVA）
由于照明用电量所占的比重较动力用电量要少得多，一般为动力用电量的10%，所以取室内照明用电：
Pb=212.5×10%=21.2（KW）因此：
整个工程的供电设备总需用量为：
P总=Pa+Pb=212.5+21.2=233.7（KW）
⑵变压器总容量计算
P变=1.4P总=1.4×233.7=327.2（KVA）
⑶配电导线截面选择
a.三相五线制低压线路I线=1000P/3×U线×cosθ=1000×0.6×327.2/1.732×380×0.75≈398（A）
选用120mm2铜芯橡皮线
b.按导线允许电压降校核ε=ΣP·L/C·S=327.2×100/77×120≈3.5%＜7%，满足要求。
c.按导线机械强度校核
根据现场使用情况，砼导线允许最小截面为6mm2＜120mm2，满足要求。
综合上述计算，总线选用BX型120mm2铜芯橡皮线。
3、供电方式由业主根据现场要求提供电源。
4、根据本工程的施工总平面布置及场地特点，施工用电平面与立面分开布设，平面上生活区用电还要另行布设。
4、生产区内供电线路又分为二路：
一路连接大型施工机械专用电箱，另一路供应各楼层的施工照明用电。
5、生活供电线路也分为二路：
一路为施工现场生产办公室用电，另一路为生活区照明及其它用电。
6、为了方便夜间施工管理，在生产区域四周布置若干照明灯。
7、楼梯内照明使用低压安全电源。
五、临时设施布置
1、场地、道路施工环形车道，为便于施工场地内车辆通行，场地内施工道路采用混凝土浇筑，开挖排水明沟，排水沟设钢筋盖板，排水沟通往沉淀池。
2、大门、围墙
根据场地情况，在彩虹北路开一个大门，作为主要的人员、材料、车辆出入口。
场地围墙采用砖砌，高2.5m，设顶灯、标语。
大门口设置灯箱、七牌二图，标明工程概况、组织体系、安全措施等内容，以扩大工程影响，接受社会监督。
3、生产区场地空间较为狭窄，通行不方便，因此将生产区统一布置在现场在建物内。
3.1材
升级会员 