服务意向书模板.docx

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服务意向书模板

服务意向书模板

篇一：

商业服务意向书

　　意向书编号：

　　XXXXXX城

　　?

　　商业地产项目

　　商业管理服务意向书

　　（讨论稿）

　　委托方（甲方）：

　　受托方（乙方）：

　　签订时间：

年月日

　　签订地点：

　　第一条定义...........................................................................................3

　　第二条服务范围和内容.....................................................

..................4

　　第三条乙方的项目服务团队...............................................................7

　　第四条服务期限...................................................................................8

　　第五条服务费用及支付方式...............................................................9

　　第六条双方的权利和义务.................................................................15

　　第七条保密条款.................................................................................19

　　第八条意向书的变更和终止.............................................................20

　　第九条违约条款.................................................................................20

　　第十条不可抗力.................................................................................21

　　第十一条适用法律和争议的解决.....................................................21

　　第十二条意向书生效和文本.............................................................22

　　第十三条其他事项..............................................................................22

　　商业地产项目商业管理技术服务意向书

　　委托方（甲方）：

　　住所地：

　　营业执照注册号：

　　法定代表人：

　　受托方（乙方）：

　　住所地：

　　营业执照注册号：

　　法定代表人：

　　根据国家相关法律法规，甲、乙双方经友好协商，就甲方委托乙方为其咸宁市街/路的“XXXX城”综合商业地产项目前期商业定位规划、商业空间规划建议工作提供服务事宜（以下称“本项目”或“该项目”），特签订本意向书，以兹共同信守。

　　第一条定义

　　在本意向书中，除非另有规定，下列词语含义如下：

　　1.1“服务”指本意向书及其附件所列举的乙方提供的服务，以及乙方按照本意向书条款以及补充意向书条款随后可能同意向甲

　　方提供的任何其他服务。

　　1.2“资料”指涉及甲方交易和业务的任何资料（不论是口头资料还是书面资料，以及不论是采用纸质文件形式还是电子形式，或者是包含在设备中），无论这些资料是否采用有形形式，或者是否标明“保密”，以及已经或者可能从这类资料中推导或者获得的任何资料。

　　第二条服务范围和内容

　　2.1服务范围

　　2.1.1在意向书服务期内，乙方派出商业管理技术人员，为本项目的商业定位规划、商业建筑概念规划方案等专业技术服务。

　　2.1.2乙方将根据本项目进展，在服务期内完成《商业定位规划报告》及《商业建筑概念规划报告》。

　　2．2服务内容

　　2.2.1市场调研和定位规划

　　A．整体区域商业市场环境调研分析；

　　B.地块商业环境调研分析；

　　C.竞争项目及畅销项目的调研分析；

　　D.目标消费群（投资者、经营者、消费者）的调研分析；

　　E.本项目的优势及可行性研究分析；

　　F．项目主力目标群的范畴；

　　G.商业业态选择及组合建议；

　　H.项目各区域功能的确定；

　　I.项目市场定位、经营目标及经营策略；

　　J．项目开发财务分析与效益预算。

　　2.2.2商业建筑概念规划

　　A.项目现场勘查及深入了解政府和开发商的要求与希望；

　　B.概念性规划总平面设计；

　　C.经济技术指标测算；

　　D.项目概念阐释；

　　E.主要商业区域的效果图设计及项目全景效果图；

　　F．项目交通组织规划设计图；

　　G．项目景观规划设计图；

　　H．项目公共空间的规划设计意向图

　　I.重要建筑单体意向设计（包含相应示意图）；

　　J.可供选择的单体立面意向图设计；

　　K.重要景观节点意向设计（包含相应示意图）。

　　2.2.3销售策划和代理

　　提供销售策划报告、销售期广告策划方案、广告和宣传品设计、销售资料的设计、销售人员培训与督导、委派销售主管长期驻场并开展工作、与发展商不定期开会讨论和调整阶段性推广策略。

　　A.拟定销售策略、定价策略、付款方式策略；

　　B.拟定营销中心包装策略、广告推广策略、公关活动策略；

　　C.制定标准化销售程序、奖励制度、销售手册和考核制度；

篇二：

项目合作意向书（样本）

　　项目合作协议

　　甲方：

有限公司（以下简称甲方）

　　乙方：

有限公司（以下简称乙方）

　　甲乙双方为填补室内低能耗、环保型散热器国内外市场空白，充分利用甲乙双方的各项优势，着力研发创新型产品，本着平等互惠互利的原则，经双方友好协商，就合作经营达成如下意向，并共同遵守执行。

　　一、双方简介：

　　甲方：

有限公司是一家设备配套齐全、技术先进、产品全面的铝合金型材及钣金加工企业。

　　乙方：

有限公司是一家生产世界新潮散热器为主的专业采暖散热器制造企业

　　二、合作事项：

　　1、甲乙双方就钛镁铝散热器系列产品的研发、生产、销售及服务，在原有主体公司不变的情况下，甲方利用乙方的技术专利及销售渠道，乙方利用甲方的先进设备，厂地及庞大的周转资金，共同成立合作项目事业部，并在甲方现在公司内部分设独立核算的财务部。

　　2、合作事业部名称：

　　3、合作地点：

号

　　4、负责人：

甲乙双方协商后，特骋曾宪文（身份证号：

）为总负责人，总负责人权限及职责见附件。

　　三、合作基础

　　1、乙方将现有生产能力转移至甲方，所有生产由甲方负责，成为散热器生产基地。

　　四、合作模式

　　1、以市场定位，分设：

国内市场和国际市场

　　2、组建销售团队：

在乙方现有销售团队的基础上进行整合，成立销售部。

　　3、国内市场：

基于乙方现有的品牌效益和已售产品的服务周期年限制约，所有国内销售产品销售模式如下：

　　A、甲乙双方共同确认各系列产品的成本，甲方依成本价销售至上。

　　B、国内市场年限为2年，2年后销售模式自动转换为。

　　4、国际市场：

甲乙双方共同确认各系列产品的成本，甲方依成本价销售至，所涉国际客户均从销售。

　　5、利益分配

　　国内市场：

　　A，依季度为利润分配，每季度由甲乙双方负责人及财务共同核算季度利润，

　　B、利润计算方法，扣除甲方销售至间货款、所占用甲方的资金成本（资金利息依实际借款利息计算）及各项税款、销售费用、人员工资后为利润，其它成本则不记入。

　　C、分配方式：

甲乙双方各得50%.

　　国际市场

　　A，依季度为利润分配，每季度由甲乙双方负责人及财务共同核算季度利润，

　　B、利润计算方法，扣除甲方销售至货款、上所占用甲方的资金成本（资金利息依实际借款利息计算）及各项税款、销售费用、人员工资后为利润，其它成本则不记入。

　　C、分配方式如下：

销售额人民币3000万元内，甲方分配30%，乙方分配70%；销售额3000~5000万元（含3000万），，甲方分配40%，乙方分配60%；销售额5000~8000万元（含8000万）甲方分配50%，乙方分配50%.；销售额8000~11000万元（含11000万）甲方分配60%，乙方分配40%.；销售额11000万元以上，甲方分配70%，乙方分配30%.；

　　五、双方的责任与义务

　　甲方：

　　1、甲方负责产品的生产组装，包括设备的投入、场地，周转资金投入。

　　2、甲方按照上销售计划，按期组织生产，保证交期。

　　3、甲方有义务协助利用甲方现有资源进行销售，或自主销售。

　　乙方：

　　1、乙方负责散热器产品的前期研发、技术攻关，行业标准检测，工艺文件制定，等技术性工作。

　　2、鉴于乙方现有生产制程库存，乙方自主销售产品过渡期为6个月，正式合同签订后，乙方6个月后必须停止一切自主生产、销售行为，须在内进行生产和销售。

　　3、乙方现有的各项专利及技术资质全部转入。

　　4、乙方有义务将目前国内客户陆续转入。

　　5、乙方有义务提供所有利于甲方就所研发的产品，申请国家各项政策支持、申请创新发明奖、贷款支持等。

　　6、本意向正式签定后未经甲方许可，不得在本意向书有效期（90天）内寻求第三方进行合作。

　　六、保密条款：

　　1、甲、乙双方应遵守本保密条款，履行保密的责任和义务；

　　2、双方提供的以文字、图像、音像、磁盘等为载体的文件、数据、资料以及双方在谈判中所涉及到此项目的一切言行均包括在保密范围之内；

　　3、保密条款适用于双方所有涉及到此项目的人员及双方由于其他原因了解或知道此项目信息的一切人员；

　　4、如第三方确因项目进程而需向一方了解本协议的保密内容，则该方应在向第三方透露保密信息之前，征得另一方以书面形式的同意，且有责任确保第三方遵守本保密条款；

　　六、违约责任：

　　1、乙方应保证对该项目所提供的相关文件材料真实、完整、合法、有效，否则甲方有权退出该项目的合作，并保留向乙方要求相关赔偿的权利，同时本意向书自行终止；

　　2、本意向书是双方合作的基础，合作的具体方式、内容与执行等以双方正式签订的合同、章程及协议为准；

　　3、因不可抗力（如战争、骚乱、瘟疫及政府行为）致使本意向书无法履行，本意向书自行终止，双方互不承担责任；

　　4、双方在项目运作过程中如发生争议，应友好协商解决，协商不成，双方均可向本意向书签订地人民法院提起诉讼；

　　5、本意向书一式两份，甲乙双方各执一份，由双方代表签字盖章后生效，未尽事宜，双方另行协商。

　　甲方（盖章）：

　　代表（签字）：

　　地址：

　　电话：

传真：

　　签订地点：

·

　　签订时间：

年月日

　　乙方（盖章）：

代表（签字）：

地址：

电话：

传真：

篇三：

意向书模板

　　【】租赁意向书

　　编号：

　　甲方（出租方）：

【联系地址：

【】

　　邮政编码：

【】

　　联系电话：

【】

　　乙方（承租方）：

【】

　　身份证号/营业执照号：

【】

　　联系地址：

【】

　　邮政编码：

【】

　　联系电话：

【】（手机）/【】（座机）

　　经协商一致，甲、乙双方就甲方出租、乙方承租甲方租赁场所等相关事宜达成如

　　下租赁合作意向并签订本意向书，共同信守：

。

　　一、租赁场所合作相关事项：

　　1.租赁场所为位于【】的【】广场【】层【】

　　号商铺（下称“该房屋”，详细位置见附件附图一），建筑面积约为【】平方米,

　　套内建筑面积约【】平方米（最终以双方另行签署的《租赁合同》确

　　认的实测确定的套内建筑面积为准），建筑面积约为【】平方米。

　　2.租赁期限为【】个月，自双方正式签署的《房屋【】租赁合同》（以下简

　　称“租赁合同”）项下的计租日起计算。

　　3.装修期为【】天，自租赁合同约定的进场日起计算。

装修期内乙

　　方无需支付租金和物业服务费，但应支付装修管理费，以及该房屋发生的水、电

　　等能源费用，装修管理费标准为：

按该房屋的套内建筑面积计算，每平方米每月

　　人民币【】元（￥【】元），其他费用项目及收费标准以租赁合同约定为

　　准。

　　4.租金标准（租金不包括物业服务费，物业服务费由乙方另行支付）：

（1）该房屋的租金按套内建筑面积计付，每月每平方米人民币

　　【】元（￥【】元），乙方自租赁合同约定的计租日起开始

　　承担该房屋的租金。

具体月租金标准为人民币【】元

　　（￥【】元）；

　　为扶持乙方经营，甲方同意在前述月租金标准的基础上，给予乙方【】

　　个月的租金优惠，即暂定自【】年【】月【】日至【】年【】

　　月【】日、及自【】年【】月【】日至【】年【】月

　　【】日的期间乙方无需支付租金，但乙方应支付上述期间的物业服务费及水、

　　电等能源费用；

（2）租金标准按照如下约定比例递增：

　　暂定自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日的

　　期间，在月租金标准基础上递增百分之【】，即每月租金为【】

　　元（￥【】元）；

　　暂定自【】年【】月【】日至【】年【】月【】

　　日的期间，在上一个交租期租金标准基础上递增百分之【】，即每月租金为

　　【】元（￥【】元）；

　　暂定自【】年【】月【】日至【】年【】月【】

　　日的期间，在上一个交租期租金标准基础上递增百分之【】，即每月租金

　　为【】元（￥【】元）。

　　5.租金支付方式：

　　首期租金为租赁合同项下计租日起至第【】个月最后一日期间的租金（即不

　　足一个月的部分加上完整【】个月的租金，不足一个月的部分按照当月剩余天数

　　乘以日租金标准（日租金标准为月租金标准/30日））。

除首期租金外，其他租金均

　　按每【】个完整的自然月（即每月的第一日至最后一日）为一个交租期缴纳。

乙

　　方应当在每个交租期最后一个月的第20日前（若第20日为法定节假日则提前至

　　法定节假日前最后一天），向甲方一次性足额支付下个交租期租金。

　　6.租赁用途：

　　乙方经营项目以租赁合同载明的乙方营业执照经营范围为准，品牌为【】；

　　租赁期限内，乙方应保证该房屋持续符合租赁合同约定的租赁用途。

　　7.物业服务费：

　　物业服务费由乙方支付，物业服务费标准为每平方米（套内建筑面积）每月

　　人民币【】元（￥【】元）（暂定）。

　　8.乙方装修设计需经甲方审核同意后方可施工，每日施工时间限定为：

　　【】至【】。

甲方对乙方装修设计方案的审核并不减免乙方应承担的任何

　　责任。

　　二、合作意向金：

　　本意向书签署当日，乙方向甲方支付合作意向金人民币【】

　　元（￥【】元）。

双方签署正式租赁合同后，合作意向金自动转为租

　　赁合同项下履约保证金的组成部分，有关履约保证金的使用及返还等按照租赁合

　　同约定执行。

　　甲方收款账户信息如下：

　　收款人（银行支票抬头）：

【】

　　开户行：

【】银行帐号：

【】

　　三、租赁合同签署

　　1.除非因甲方违约原因或甲方书面同意延长期限，乙方应在本意向书签署后

　　【】日内或甲方另行书面通知的时间与甲方签署正式租赁合同。

租赁合同

　　内容以本意向书确定原则为基础确定，租赁合同样本详见本意向书附件二。

　　2.如因甲方违约原因导致双方未能在约定时间内签署租赁合同的，则本意向

　　书自动终止，乙方支付的合作意向金在双方商定期限内无息退还；如因乙方违约

　　原因导致双方未能在约定时间内签署租赁合同，则甲方有权解除本意向书，甲方

　　据此解除本意向书的，乙方支付的合作意向金无需甲方退还，且甲方有权随时将

　　该房屋出租给任何第三方。

　　3.乙方确认，本意向书签署前，甲方已将双方拟签署的正式租赁合同样本提

　　交乙方（租赁合同样本详见本意向书附件），乙方已明确了解租赁合同（包括主

　　租赁合同及其附件、补充协议等），完全认可租赁合同文本及全部条款，并同意按照该文本签署租赁合同。

　　4.双方特别明确，本意向书约定的与该房屋租赁有关的事项及双方权利与义务等内容，将最终以双方正式签署的租赁合同约定为准。

　　四、争议解决方式

　　双方因本意向书发生争议时，首先应协商解决；协商不成时，任一方有权将争议提交甲方所在地有管辖权人民法院诉讼解决。

　　五、其他

　　1．乙方承诺对本意向书内容及其所知悉的甲方商业秘密信息承担保密义务，不得外泄。

　　21.本意向书自双方签署且乙方足额缴纳合作意向金后生效，于双方签署正式租赁合同后终止。

　　32.本意向书一式四份，甲方执三份，乙方执一份，具有同等法律效力。

　　4.本意向书

　　附件如下：

　　附件一：

租赁场所四至范围平面图。

　　附件二：

XX年【】广场步行街租赁合同（样本）。

　　出租甲方（盖章）：

【】承租乙方（盖章）：

【】授权代表（签字）：

【】（签字/盖章）授权代表（签字）：

　　【】（签字/盖章）

　　签署日期：

【】年【】月【】日