高层建筑之地下室防水处理方法.docx

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高层建筑之地下室防水处理方法

作者：

朱元奇

来源：

《商情》2013年第32期

【摘要】高层建筑地下室是功能部分也是结构基部，其防水施工具有重要的意义，关乎全局的安全问题。

主要探讨了高层建筑地下室防水施工的几点建议。

【关键词】高层建筑，地下室防水，防水施工

0引言

我国己经建成自己的专业防水协会，并且出版了自己的刊物《中国建筑防水》，并积极组织与外国同行业的交流活动，取得了良好的效果。

但防水设计还落后于材料的开发和施工工艺的发展。

由于防水设计师选用材料和指导施工的法律依据，它不仅影响到建筑物的使用功能，而且直接关系到工程质量和耐久年限，其重要性是显而易见的。

为此，重大工程必须通过包括设计、材料、施工、生产等有关专家共同审议，这样防水设计才能体现技术先进、质量可靠、施工可行、造价合理的原则，从而满足建筑防水功能。

对于高层建筑而言，现在为了增加高层建筑的稳定性，一般都在地下修建一至三层的地下室；然而对于一般非高层居住建筑而言，在地下水位较高的地区，从造价上考虑不采用修建地下室的方法，文章主要探讨了高层建筑地下室防水的处理。

1高层建筑地下室防水存在的问题

1.1由于地基沉降不均引起的结构局部缺陷

在有些梁板式地下室结构中，底板混凝土承载力小于由地面渗水饱和增大了的地下水浮力，有时设计刚度不足使底板产生向上弓起变形，这些弓起变形达到一定值时，板就会产生微小的径向裂缝，形成小的穿水通道。

另外还存在如下问题，地下室施工过程排水措施不当：

地下水降水深度不足，结构混凝土成型的初期地下水过早地侵入结构混凝土造成局部结构自防水的失效。

还有可能是由混凝土结构不严密产生的通道。

它主要是由浇筑中混凝土漏振产生的振捣不实或施工过程出现的暂停，或与旧混凝土接搓不是按施工缝作业，从而形成带状混凝土局部松散。

1.2柔性自防水局部破坏

对于地下室底板而言，若采用空铺法或点粘法，地下室底板垫层和柔性防水层之间可能是不密贴的，它们之间存在间隙。

另外，直接在柔性防水层上施工结构层，所以地下室结构层和柔性防水层之间也是不密贴的。

这些都可能成为渗漏水的通路。

柔性防水层因混凝土缺陷而穿孔破坏。

是由于下沉不均导致结构较大的开裂带动了柔性防水层的破坏；其次是当外防内贴法

施工的底板混凝土有较大的外空洞，此时人们不知也不能修补混凝土。

产生防水层背面的损失，在水压力作用下，小局部防水层被击穿。

1.3建筑构造不当引起的漏水

例如，后浇带施工缝和沉降缝的施工构造不当引起的漏水。

建筑的后浇带施工缝和沉降缝的构造方法要依地下室大小、深度、平面形状、地下水压力及周围土质而定，该部位的构造不当引起漏水的原因多是构造造型不当，用料不符，施工过程的质量控制不严引起的。

地下室防水细部构造引起的漏水在实际工程中所占到的比例相当大，但是多数工程中的发生漏水的原因并非是规范中和图集中的构造图存在错误，而是在工程实际中由于很多原因，没有采用新型的防水构造做法。

如：

穿管道处的防水，很多工程中不用套管的方式，因而造成了管道处的漏水。

2新型地下室防水施工方案

2.1刚韧性防水材料的迎水面防水

由于地下室防水中裂缝往往是从背水面开始的，从地下室受力方面考虑，能够充分发挥聚合物水泥砂浆抗压强度较高的特性；符合迎水面聚合物水泥砂浆变形小的特点。

考虑以上因素，建议地下室可以采用刚韧性防水材料背水面防水方式。

等主体工程完成后、交付使用前，主体结构的变形趋于稳定时，在防水层施工前，先查找地下室主体结构有没有裂缝或其他结构缺陷，如有则采取补强补漏措施整改，然后再在底板面作刚韧性防水，反铺上侧壁1500mm

高。

2.2整体地下室防水

地下室防水方案的首要研究对象是受地下水影响最大的地下室底板处的防水，对于整个地下室而言，地下室的侧墙与地下室的底板一起构成内侧防水的整体防水屏障。

较防水卷材外防水方式而言，聚合物水泥砂浆背水面防水不但整体性有了很大提高，而且施工方便，进度快。

不断重复循环的干湿过程就会导致在混凝土和罩面层区内的盐分浓度迅速增加。

如果这些盐分是侵蚀性的话，则混凝土质量恶化的情况就会发生。

当混凝土表面沉积侵蚀性盐类时，可通过定期清洗来除去盐的沉淀物，通过重新嵌缝或是将渗漏的施工缝密封来消除侵入水的源头。

3结论

地下工程防水涉及设计、施工、材料选择等诸多方面内容。

设计是地下工程防水的基础，是控制裂缝产生及裂缝宽度大小的关键，因此，对于结构防水的要求及所处环境，强化地下室结构自防水能力，并用动态的观点从材料的耐久性、材料的适应性以及不同防水材料之间的相容性的全局出发，选择适用的防水材料，按照设计要求施工，才能有效提高地下结构防水的可靠性和耐久性。

参考文献：

[1]司徒达敢.影响地下室防水工程质量的因素及对策[J].广东建材，2007，（08）.

[2]强雷鸣.地下室防水现状浅议[J].福建建筑，2006，（05）.

[3]余敬尧.地下室防水工程的设计及构造措施[J].中外建筑，2005，（01）.