高层外墙清洗专项方案.docx

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高层外墙清洗专项方案

外墙清洗方案

编制：

审核：

四川省住业建设

天悦湾一期项目部

一、工程楖况

（一）工程介绍：

工程名称：

国信·天悦湾一期项目

建设单位：

四川国信玖鑫置业有限责任企业

地勘单位：

核工业德阳金阳岩土工程

监理单位：

四川国正建设管理咨询监理

设计单位：

北京中外建业建筑设计设计

总包单位：

四川省住业建设

（二）建设地点：

德阳市旌阳区雅河街和蓥华山路交汇处西南角

（三）工程概况：

计划净用地面积49469.00m2，计划建筑总面积245049.62m2，此次施工建筑面积53568m2。

地上建筑面积：

38109.92m2，地下建筑面积：

15458.08m2,架空层建筑面积:

1347.30m2。

1#-1、1#-2商住楼，地上21层、地下2层，建筑高度为66.50m。

1#-3商住楼，地上25层、建筑高度为78.45m，地下2层，-1层高度3.9m、-2层高度3.7m。

外墙装饰采取四川珠峰瓷业有限责任企业外墙砖，砖规格为45×45mm，外墙砖颜色三种。

二、编制依据

1、《建筑施工安全检验标准》JGJ59-

2、《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-91

3、《建筑施工安全技术统一规范》（GB50870—）

4、《建筑施工企业管理规范》（GB50430-）

5、《建筑施工企业安全生产管理规范》（GB50206-）

6、《危险性较大分部分项工程安全管理措施》建质[]87号

7、本工程设计图纸

8、本工程施工组织设计

三、外墙清洁前准备

 1、勘查作业现场，确定作业方案：

（1）、搞清房顶情况，确定能否安装吊篮、吊板；吊篮、吊板在屋顶移动有没有障碍及安全绳固定位置；装饰构架及线条等是否妨碍施工作业等；

（2）、确定电源、水源；

    （3）、确定墙面材质，污染程度，以选择对应清洁剂和工具必需时应作小块清洗试验；

A.玻璃清洁剂：

特征：

无毒无害，快干、不留水痕。

它能有效清除玻璃上污垢、油脂、烟渍、手印。

用途：

玻璃门窗、柜台、镜面、荧光屏、陶瓷、镜面金属表面清洁

使用方法：

依据物体表面污垢程度，将本品稀释后喷洒在物体表面，用玻璃清洗工具涂抹后刮净。

包装：

4千克/加仑。

B.中性石材清洗液:

特征：

多种石质清洁保养专业清洁剂

用途：

各类石质材料表面

关键技术指标：

关键成份：

阴离子表面活性剂、缓蚀剂、光亮剂、软化剂、水基等； PH值7；去污力强。

使用方法：

依据表面污垢程度，将本品兑水稀释后可直接用到石材表面。

C.瓷砖外墙清洗剂:

特征：

强性力去污、无腐蚀、无污染内含多个表面活性剂及光亮剂，是一个使用于瓷砖表面去污

    高效清洁剂。

清洗过后，瓷砖表面会保留一层光亮保护膜，即阻碍了污垢形成，还保护了瓷砖釉面。

    用途：

本品适适用于瓷砖外墙、室内装饰瓷砖。

    使用方法：

依据瓷砖表面污垢程度，将本品兑水稀释后使用。

（4）、制订作业方案

    2、安装运载工具吊篮、吊板，在地面上设拦护绳和安全通告牌。

    3、准备清洗设备及工具，包含高压冲洗机、胶皮管、水桶、毛滚、胶刮、毛巾、百洁布、刷子、铲子、刮刀等对应辅助工具和溶剂等。

面砖采取偏酸（PH值5-6）或偏碱（PH8-9清洁剂）铝合金板、玻璃幕墙、大理石等采取中性（PH7-8）清洗剂。

四、清洗目标

不损坏建筑物表面材质前提下，利用清洗剂和工具去除建筑外墙部污物，同时对建筑物外墙起到一定保护作用。

五、清洗范围

   高空外墙窗户外玻璃及窗台、窗框、窗槽清洗，因为高空外墙工程存在着危险性和复杂性，所以从事这项工作是有着相当程度科学性和专业性。

    高空作业难度大，危险性高。

所以施工人员是经过专业培训后及有数次高空作业经验工作人员。

六、清洁步骤及方法：

（一）方法：

采取高空吊板清洁方法

（二）工具:

    （a）、吊板（高空作业绳、学名钢丝绳，直径20毫米拉力为240000牛顿合两吨半左右）；

    （b）、坐板（水曲柳木制成）；

    （c）、钢丝绳（直径20毫米）;

（d）、自锁器

以上4种组装成一个坐式高空作业设备。

    先在楼顶处线一个支撑点，如冷却塔或塔式通风罩等，绳子要多拴多圈，反复负重试验做到万无一失，将全部绳子搭角、搭棱、搭檐地方用橡胶或厚层地毯垫底，以防磨擦。

    将吊板上U型蟹扣里打好一个特殊结，在板边拴上吊桶。

桶里装满玻璃净及清洁剂（药水）.工作人员上玻璃刮洗器、抹水器、高压清洗机、抹布，系好安全带，上板开始工作。

因为有一特殊系扣方法，所以在工作中，人不会往下滑。

人控制绳索，能够自由操作。

（三）清洗内容

    1、清除各部位附着灰尘、胶迹、漆迹、污垢等污物；

    2、用专用清洁剂，本企业清洁剂对玻璃和窗框不仅有清洁作用，而且有保护作用。

清洗后在玻璃及窗框表面形成一层静电、防尘薄膜、不易落尘，清洗后增加其视觉效果。

 （四）施工方案

    1、采取清洁工使用吊板作业方法；

    2、清洁工用专用玻璃清洁剂及塑刚清洁剂，清除附着在玻璃和窗框上灰尘、污垢等污物；

    3、具体方法：

针对现场实际情况上面突出楼檐施工时难度较大，为此我们外墙作业队将采取钢丝绳大跨度横位式对楼檐进行表面清洗，即毛头沾满清洗剂涂在玻璃面上，用玻璃刮将作业清洗洁净，周围用于净毛巾擦洁净；

    4、外墙装饰材料清洗方法：

（1）、瓷砖外墙

    A、清洗剂涂布

    B、用百洁布擦洗

    C、用清水过清

    D、用刮水器刮干

七、人员安排

    施工队共15人，其中清洁工10人，辅助工2人，管理人员3人（按实际面积安排人员）

八、工程管理

 1、进度管理

（1）、工期根据总工期计划施工，碰到天气原因或甲方改变施工方案等原因经双方协商处理一致后再进行施工。

（2）、外墙总面积约为：

35000m2，1名清洁工人平均天天作业完成200m2，约7天完成，最终勤1天进行检验修补工作。

    2、影响进度原因：

（1）、天气原因：

高空作业三级以上风严禁作业，雨天无法施工；

（2）、人为原因：

有病假或因天气热身体不适等原因；

    3、确保进度方

（1）、据进度情况，准备2个备用工；

（2）、工作面展开2以后，依据工作量和天气情况增减备用工，确保施工进度，按期完成任务。

    4、质量管理

（1）、组织管理

    首先对施工队伍进行培训；技术交底，规范操作教育，明确质量检验标准；明确质监员权利和义务；实施质量监督员岗位责任制。

（2）、材料确保：

    清洗剂配比正确，随时抽查检验。

每一天收工前依据实际情况备好明天材料，以免耽搁工时；作业时使用清洗剂不仅要有洗净效果，而且确保不损怀外墙表面材质，同时起到一定保护作用；

    （3）、工艺确保：

做好施工前准备工作，严格按清洗施工工艺操作：

    （4）、考评方法：

采取计分制管理，考评工人成绩以成绩以质量为主，数量为辅。

返工一律扣质量分，按企业处罚制度落实。

九、安全管理

    1、组织确保：

（1）、进驻现场前，进行全员安全教育，学习《高空吊板操作程序》和《安全操作规程》；

（2）、安全员具体职责和工作范围：

　上班前必需认真检验机械设备、用具、绳子、坐板、安全带有没有损坏，确保机械性能良好及多种用具无异常现象方能上岗操作。

　　操作绳、安全绳必需分开生根并扎紧系死，靠沿口处要加垫软物，预防因磨损而断绳，绳子下端一定要接触地面，放绳人同时也要系临时安全绳。

　　施工员上岗前要穿好工作服，戴好安全帽，上岗时要先系安全带，再系保险锁（安全绳上），尔后再系好卸扣（操作绳上），同时坐板扣子要打紧，固死。

　　下绳时，施工责任人和楼上监护人员要给指挥和帮助。

　　操作时辅助用具要扎紧扎牢．以防坠伤人，同时严禁嘻笑打闹和携带其它无关物品；

　　楼上、地面监护人员要坚守在施工现场．切实推行职责．随时观察操作绳、安全绳松紧及绞绳、串绳等现象，发觉问题立即汇报，立即排除。

　　楼上监护人员不得随意在楼顶边缘上往返走动。

需要时，必需先系好本身安全绳，尔后再进行辅助工作。

地面监护人员不得在施工现场看书看报，更不得随意观赏其它场景。

并要随时阻止行人进入危险地段及拉绳、甩绳现象发生。

　　操作绳、安全绳需移位、上下时，监护人员及辅助工人要一同协调安置好，不用时需把绳子打好捆紧。

　　施工员要落地时，要先察看一下地面、墙壁设施，操作绳、安全绳定位及行人流量多少情况，待地面监护人员处理、调整，同意后方可缓慢下降，直至地面。

　　要坚持安全第一、文明施工，确保工程服务质量。

　　不准乱拿甲方或用户物品，不得损坏甲方或用户多种设施。

　　高空作业人员和现场监护人员必需服从施工责任人统一指挥和统一管理。

十、文明施工现场管理

    本企业所属人员必需遵守甲方相关规章制度，违者由甲、乙双方协商处罚。

    A、不得在施工现场吸烟；

    B、遵守要求工作时间；

    C、用指定卫生间；

    D、遵守项目部对施工现场各项要求及安全防火要求；

E、不得酒后上班；

F、不得打架斗殴

G、清洗材料，要放在指定地方，并放置整齐

十一、安全事故应急预案

（一）总则

　　1、目标

　　为了规范本市建筑施工安全生产重大事故应急管理和应抢救援程序，提升建设工程重大安全事故应急快速反应能力，确保科学、立即、有效地应对建设工程重大安全事故，最大程度地降低事故造成人员伤亡和财产损失，维护社会稳定，依据相关法规和我企业职能，制订本预案。

　　2、适用范围

　　重伤以上

（二）组织机构

　　1、指挥中心

　　由XX组成建筑施工安全生产重大事故应抢救援指挥中心。

　　总指挥：

胡应浩

　　副总指挥：

黄元雷

　　组员：

刘朋鑫、刘友强、李加俊、吴忠良、陈大华、柯享学、王文辉、邬磊、张程铭、何好、申兆龙、席崇俊、邓磊、金中英

　　2、指挥员缺位代位制度

　　当事故发生时，假如某指挥岗位指挥员不能立即到位，同一层级组员顺次序替换上岗实施指挥职责。

（三）救援队伍

　　1、第一线抢险队伍

　　吴忠良、陈大华、王文辉

　　2、后勤保障队伍

后勤保障队伍8人，交通车辆（金杯车）1辆，以上人员和车辆由项目部安排，负责物资供给、伤亡者家眷安置抚慰工作。

责任人：

胡应浩

　　3、信息联络组3人。

责任人：

邓磊、金中英

　　4、救援技术小组

　　救援技术小组6人（总工室1人、资料1人、水电1人、施工办1人）。

责任人：

黄元雷

以上救援队伍由指挥中心依据抢险救援方案及实际情况进行调配。

（四）救援基础程序

　　1、接警、汇报

　　发生建筑施工安全生产重大事故或发觉有异常情况，相关单位应立即向建设局（和市安监局汇报。

紧急情况下，应经过电话110或119报警。

当事故有扩大升级为特大事故迹象时，必需立即汇报市政府和市安全生产委员会。

　　2、指挥机构就位

　　指挥中心人员在接到报警或通知后，第一时间赶到事故现场，即时开展前线指挥工作。

事故单位责任人必需如实向前线指挥部汇报事故发生原因和现场可能存在危险隐患情况，和消除隐患方法，并配合前线指挥部救援工作。

　　3、抢险队伍行动

　　在接到指挥中心通知后，第一线抢险队伍立即携带应急装备奔赴事故现场，抢救人员，堵塞事故源头，阻止事故扩大，降低事故损失。

事故单位抢险队伍要听以前线指挥部指挥，继续参与抢救工作。

　　4、技术支援和技术决议

　　救援技术小组做好指挥中心参谋，提出应急处理技术方案提议，并在抢险救援中提供技术支持。

当事故包含复杂、疑难技术问题，前线指挥部未能作出判定时，应立即向相关部门寻求技术支援。

务须快速作出技术决议，立即发出有效指令，避免指挥错误和迟疑不决。

　　5、后勤保障

　　后勤保障队伍要随时向救援队伍提供通信、交通、运输、动力、照明等方面保障。

做好治安保卫、帮助伤员救护、抚慰等工作。

　　6、信息联络

　　信息联络组要联络相关部门、单位，立即传输指令和信息，汇报救援工作进展情况，做好媒体工作。

　　7、配合事故调查

　　在预防事故扩大、救死扶伤前提下尽可能妥善处理应抢救援工作和保护现场、配合事故调查关系。

应抢救援工作结束后，指挥中心派员参与事故调查工作。

（五）和上级应急预案衔接

　　当建筑施工安全生产事故扩大升级为特大事故，市政府或市安委会应抢救援指挥中心就位后，市建设局应抢救援指挥中心撤销，人员归入新组建指挥中心。