DB37722电梯维护保养要求.docx
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DB37722电梯维护保养要求
11 电梯维护保养要求
11.1 垂直电梯
垂直电梯半月维护保养要求见表1。
表1 垂直电梯半月维护保养要求
内容
要求
机
房
向使用单位管理人员或操作人员了解电梯使用状况
检查微处理系统故障记录，排除可能存在的故障隐患
检查机房环境如清洁程度、温湿度、门窗、照明等
制动器各销轴部位润滑良好，动作灵活可靠,保持有足够的制动力
控制柜内各元器件整洁，无锈蚀，动作可靠，各仪表指示（显示）正确
检查曳引机和电动机应运行平稳、无异响、无振动、无异常温升
清洁检查限速器（销轴部位转动灵活），限速器轮槽清洁无油腻
检查钢丝绳绳头组合，无异常现象
表1（续）
内容
要求
层
站
候梯厅按钮齐全有效、厅外显示正常
清扫地坎、上坎架及门板背面，清洁门锁触点并调整门板
层门自闭功能正常，用层门钥匙开锁释放后能自动复位
层门在开启和关闭时平稳无振动、无卡阻
层门锁紧元件啮合深度不小于7mm
检查调整层门联锁机构
轿
顶
清扫轿顶
轿顶检修装置、紧急停止开关及安全窗开关有效
导靴、油杯、吸油毛毡齐全，油量适宜，保证油质
井道
上下极限开关、限位开关、强迫换速开关应工作正常有效
轿
厢
轿厢内照明装置齐全,风扇工作正常
轿厢内应急照明装置能正常工作
轿厢内按钮齐全有效、显示正确
警铃、通讯系统可靠有效
轿门在开启和关闭时平稳无振动
底坑
底坑清洁，无渗水、积水
垂直电梯月维护保养要求见表2。
表2 垂直电梯月维护保养要求
内容
要求
机
房
向使用单位管理人员或操作人员了解电梯使用状况
检查微处理系统故障记录，排除可能存在的故障隐患
检查机房环境如清洁程度、温湿度、门窗、照明等
制动器各销轴部位润滑良好，动作灵活可靠,保持有足够的制动力
制动衬磨损不应大于原厚度1/3
制动器打开时,闸瓦与制动轮不应发生摩擦
控制柜内各元器件应整洁，无锈蚀，动作可靠，各仪表指示（显示）正确
检查曳引机和电动机应运行平稳、无异响、无振动、无异常温升
曳引机与电动机连轴器螺栓无松动
清洁检查限速器（销轴部位转动灵活），限速器轮槽清洁无油腻
限速器夹绳钳口无磨损，应有足够夹持力，限速绳清洁无油腻
减速箱内油量适宜，除蜗杆伸出端外均无渗漏，箱体内油温不宜高于85℃
检查钢丝绳绳头组合，无异常现象
层
站
候梯厅按钮齐全有效、显示正常
清扫地坎、上坎架及门板背面，清洁门锁触点并调整门板
层门自闭功能正常，用层门钥匙开锁释放后能自动复位
层门在开启和关闭时平稳无振动、无卡阻
厅外消防开关正常、有效
层门锁紧元件啮合深度不小于7mm
层门门头、地坎及各固定部位无松动，间隙尺寸符合要求
检查调整层门联锁机构
表2（续）
内容
要求
轿
顶
清扫轿顶
轿顶检修装置、紧急停止开关、安全钳开关及安全窗开关有效
轿门开关门机构清洁灵活、位置开关有效
导靴、油杯、吸油毛毡齐全，油量适宜，保证油质
井
道
上下极限开关、限位开关、强迫换速开关应工作正常有效
井道照明正常
安全钳钳座固定无松动，传动机构灵活，开关触点有效
安全钳楔块与导轨间隙均匀，动作一致
轿
厢
轿厢内照明装置齐全,风扇工作正常
轿厢内应急照明装置能正常工作
轿门的安全装置（安全触板、光电保护和光幕保护）有效
轿厢内按钮齐全有效、显示正确
警铃、通讯系统可靠有效
轿门在开启和关闭时平稳无振动
轿厢称量装置有效、准确
底
坑
底坑清洁，无渗水、积水
耗能缓冲器油量适宜，柱塞无锈蚀
整机
状况
电梯运行舒适感良好
电梯平层精度达到标准要求
垂直电梯半年维护保养内容见表3。
表3 垂直电梯半年维护保养内容
内容
要求
机
房
向使用单位管理人员或操作人员了解电梯使用状况
检查微处理系统故障记录，排除可能存在的故障隐患
检查机房环境如清洁程度、温湿度、门窗、照明等
制动器各销轴部位应润滑，动作灵活可靠,应保持有足够的制动力
制动衬磨损不应大于原厚度1/3
制动器打开时,闸瓦与制动轮不应发生摩擦
控制柜内各元器件应整洁，无锈蚀，动作可靠，各仪表指示（显示）正确
检查曳引机和电动机应运行平稳、无异响、无振动、无异常温升
曳引机与电动机连轴器螺栓无松动
曳引轮轮槽无变形,磨损不超标,轮槽无油腻
清洁检查限速器（销轴部位转动灵活），限速器轮槽清洁无油腻
限速器夹绳钳口无磨损，应有足够夹持力，限速绳清洁无油腻
上行超速保护装置的机械装置应动作灵活可靠，电气开关触点有效
减速箱内油量适宜，除蜗杆伸出端外均无渗漏，箱体内油温不宜高于85℃
检修速度下行安全钳功能试验
表3（续）
内容
要求
层
站
候梯厅按钮齐全有效、显示正常
清扫地坎、上坎架及门板背面，清洁门锁触点并调整门板
层门自闭功能正常，用层门钥匙开锁释放后能自动复位
层门在开启和关闭时平稳无振动、无卡阻
厅外消防开关有效
层门锁紧元件啮合深度不小于7mm
层门门头、地坎及各固定部位无松动，间隙尺寸符合要求
检查调整层门联锁机构
轿
顶
清扫轿顶
轿顶检修装置、紧急停止开关、安全钳开关及安全窗开关有效
轿门开关门机构清洁灵活、位置开关有效
直流门机碳刷及换向器工作正常
导靴、油杯、吸油毛毡齐全，油量适宜，保证油质
靴衬、滚轮无变形、脱落
曳引绳磨损、断丝未超标，无油腻
限速绳磨损、断丝未超标，无油腻
曳引绳张力均匀
曳引绳绳头组合螺母无松动，开口销齐全
井
道
井道内的电缆完好无损
上下极限开关、限位开关、强迫换速开关应工作正常有效
导轨支架、压导板固定无松动
井道照明装置正常
安全钳钳座固定无松动，传动机构灵活，开关触点有效
安全钳楔块与导轨间隙均匀，动作一致
轿
厢
轿厢内照明装置齐全,风扇工作正常
轿厢内应急照明装置能正常工作
轿门的安全装置（安全触板、光电保护和光幕保护）有效
轿厢内按钮齐全有效、显示正确
警铃、通讯系统可靠有效
轿门在开启和关闭时平稳无振动
轿厢称量装置有效、准确
底
坑
底坑清洁，无渗水、积水
清洁轿厢导靴
缓冲器固定无松动
耗能缓冲器油量适宜，柱塞无锈蚀
缓冲器复位性能试验
对重距缓冲器距离
补偿绳磨损、断丝未超标，无油腻
整机
状况
电梯运行舒适感良好
电梯平层精度达到标准要求
应急平层装置有效
垂直电梯年维护保养内容见表4。
表4 垂直电梯年维护保养内容
内容
要求
机
房
向使用单位管理人员或操作人员了解电梯使用状况
检查微处理系统故障记录，排除可能存在的故障隐患
检查机房环境如清洁程度、温湿度、门窗、照明等
润滑制动器各销轴部、部件，使其动作灵活可靠,保持有足够的制动力
制动衬磨损不应大于原厚度的1/3
制动器打开时,闸瓦与制动轮不发生摩擦
清理制动器铁芯
控制柜内各元器件整洁，无锈蚀，动作可靠，各仪表指示（显示）正确
控制柜接线整齐,线号齐全清晰，各接线紧固
曳引机和电动机应运行平稳、无异响、无振动、无异常温升
曳引机与电动机连轴器螺栓无松动
曳引轮轮槽无变形,磨损不超标,轮槽无油腻
导向轮轴承无异常
清洁检查限速器，销轴部位转动灵活，限速器轮槽清洁无油腻
限速器夹绳钳口无磨损，应有足够夹持力，限速绳清洁无油腻
上行超速保护装置的机械装置应动作灵活可靠，电气开关触点有效
更换减速箱内齿轮油（按使用维护说明书）
减速箱内油量适宜，除蜗杆伸出端外均无渗漏，箱体内油温不宜高于85℃
检修速度下行安全钳功能试验
安全钳钳座固定无松动，传动机构灵活，开关触点有效
安全钳楔块与导轨间隙均匀，动作一致
层
站
候梯厅按钮齐全有效、显示正常
清扫地坎、上坎架及门板背面，清洁门锁触点并调整门板
层门自闭功能正常，用层门钥匙开锁释放后能自动复位
层门在开启和关闭时平稳无振动、无卡阻
厅外消防开关有效
层门锁紧元件啮合深度不小于7mm
层门门头、地坎及各固定部位无松动，间隙尺寸符合要求
检查调整层门联锁机构
轿
顶
清扫轿顶
轿顶检修装置、紧急停止开关、安全钳开关及安全窗开关有效
轿门开关门机构清洁灵活、位置开关有效
直流门机碳刷及换向器工作正常
导靴、油杯、吸油毛毡齐全，油量适宜，保证油质
靴衬、滚轮无变形、脱落
曳引绳磨损、断丝未超标，无油腻
限速绳磨损、断丝未超标，无油腻
曳引绳张力均匀
曳引绳绳头组合螺母无松动，开口销齐全
表4（续）
内容
要求
井
道
井道内的电缆完好无损
上下极限开关、限位开关、强迫换速开关应工作正常有效
导轨支架、压导板固定无松动
井道照明正常
随行电缆检查，应无损伤
轿
厢
轿厢内照明装置齐全,风扇工作正常
轿厢内应急照明装置能正常工作
轿门安全装置（安全触板、光电保护和光幕保护）有效
轿厢内按钮齐全有效、显示正确
警铃、通讯系统可靠有效
轿门在开启和关闭时平稳无振动
轿厢称量装置有效、准确
底
坑
底坑清洁，无渗水、积水
清洁轿厢导靴
缓冲器固定无松动
耗能缓冲器油量适宜，柱塞无锈蚀
缓冲器复位性能试验
对重距缓冲器距离
补偿绳磨损、断丝未超标，无油腻
补偿链（绳）与轿厢、对重连接处固定无松动
整机
状况
电梯运行舒适感良好
电梯平层精度达到标准要求
应急平层装置有效
消防联动功能试验
11.2 自动扶梯和自动人行道
自动扶梯和自动人行道半月维护保养内容见表5。
表5 自动扶梯和自动人行道半月维护保养内容
内容
要求
整机
运行
状况
及
外观
向使用单位管理人员或操作人员了解使用状况
设备及有关周围环境卫生清理，踏板齿槽内无硬质杂物
入口处的乘梯须知和安全标识完整清晰
有间歇运行功能的，入口处的自动启动装置可靠正常
运行功能正常，无异常响声和振动，运行指示灯显示正常，
围裙板及内外盖板连接牢固，无缺损螺丝，凸台和间隙符合GB16899规定要求
扶手带出入口保护开关动作灵活可靠
扶手带运行速度正常，无毛刺和机械损伤
启动开关、各急停开关功能正常
护壁板牢固可靠、完好无损
梳齿板梳齿与踏板面齿槽或胶带齿槽啮合深度间隙符合要求，梳齿板梳齿和踏板面齿应完好，不得有缺损
表5（续）
内容
要求
驱动站
（机房）
机房内各设备部件清洁无异物
各系统工作正常，无异常响声，无漏油现象
检查微处理系统故障记录，排除可能存在的故障隐患
控制柜内电气元件工作正常，接线无松动
梯级运行、反转平稳，无异常响声
转向站
转向站内各设备部件清洁无异物
梯级运行、反转平稳，无异常响声
自动扶梯和自动人行道月维护保养内容见表6。
表6 自动扶梯和自动人行道月维护保养内容
内容
要求
整机
运行
状况
及
外观
向使用单位管理人员或操作人员了解使用状况
设备及有关周围环境卫生清理，踏板齿槽内没有硬质杂物
入口处的乘梯须知和安全标识完整清晰
有间歇运行功能的，入口处的自动启动装置可靠正常
运行功能正常，无异常响声和振动，运行指示灯显示正常，
围裙板及内外盖板连接牢固，无缺损螺丝，凸台和间隙符合GB16899规定要求
扶手带出入口保护开关动作灵活可靠
扶手带运行速度正常，无毛刺和机械损伤
启动开关、各急停开关功能正常
护壁板牢固可靠、完好无损
梳齿板梳齿与踏板面齿槽或胶带齿槽啮合深度间隙符合要求，梳齿板梳齿和踏板面齿应完好，不得有缺损
驱动站
（机房）
机房内各设备部件清洁无异物
各系统工作正常，无异常响声，无漏油现象
自动润滑系统的储油罐内油量适中
照明装置功能正常
检查微处理系统故障记录，排除可能存在的故障隐患
控制柜内电气元件工作正常，接线无松动
检修服务操纵盘有效
主驱动链涨紧适当，断裂保护开关有效
制动器动作灵活可靠，动作检测开关有效
梯级运行、反转平稳，无异常响声
梯
身
梯级、踏板与围裙板之间的间隙符合GB16899规定要求
对于上置式裙板，踏板或胶带的横向摆动时，侧边与围裙板垂直投影不应产生间隙
梯级链轮、滚轮和梯级导轨应清洁，运行良好
梯级轴与梯级连接定位可靠，轴衬清洁，润滑良好
扶手带运行良好，松紧度、摩擦力适当，照明正常
转
向
站
转向站内各设备部件清洁无异物
照明装置功能正常
检修服务操纵盘有效
梯级运行、反转平稳，无异常响声
自动扶梯和自动人行道半年维护保养内容见表7。
表7 自动扶梯和自动人行道半年维护保养内容
内容
要求
整机
运行
状况
及
外观
向使用单位管理人员或操作人员了解使用状况
设备及有关周围环境的卫生清理，踏板齿槽内无硬质杂物
入口处的乘梯须知和安全标识完整清晰
有间歇运行功能的，入口处的自动启动装置可靠正常
运行功能正常，无异常响声和振动，运行指示灯显示正常，
围裙板及内外盖板连接牢固，无缺损螺丝，凸台和间隙符合要求
扶手带出入口保护开关动作灵活可靠
扶手带运行速度正常，无毛刺和机械损伤
启动开关、各急停开关功能正常
护壁板牢固可靠、完好无损
梳齿板梳齿与踏板面齿槽或胶带齿槽啮合深度间隙符合要求，梳齿板梳齿和踏板面齿应完好，不得有缺损
驱动站
（机房）
机房内、各设备部件清洁无异物
各系统工作正常，无异常响声，无漏油现象
自动润滑系统的储油罐内油量适中
主驱动链、梯级链润滑
照明装置功能正常
检查微处理系统故障记录，排除可能存在的故障隐患
控制柜内电气元件工作正常，接线无松动
检修服务操纵盘有效
主驱动链涨紧适当，断裂保护开关有效
制动器动作灵活可靠，动作检测开关有效
制动刹车距离符合GB16899规定要求
附加制动器功能可靠，制动导靴润滑
梯级运行、反转平稳，无异常响声
梯
身
梯级、踏板与围裙板之间的间隙符合GB16899规定要求
对于上置式裙板，踏板或胶带的横向摆动时，侧边与围裙板垂直投影不应产生间隙
梯级链轮、滚轮和梯级导轨应清洁，运行良好
梯级链轮导轨、梯级导轨平整，导轨之间接缝符合GB16899规定要求
梯级轴与梯级连接定位可靠，轴衬清洁，润滑良好
梳齿板两侧的梯级导向装置可靠。
梯级、梳齿照明正常
扶手带导向块和导向轮应清洁、完好无损，与扶手带内侧底部无摩擦
扶手带托轮和滑轮群应无损伤，托轮转动平滑
扶手带运行良好，松紧度、摩擦力适当，照明正常
围裙板位置保护开关有效
梯级下陷开关有效
缺漏梯级检测装置有效
梳齿板开关动作有效
扶手带断带保护开关有效
扶手带测速装置有效
表7（续）
内容
要求
转
向
站
转向站内各设备部件清洁无异物
照明装置功能正常
检修服务操纵盘有效
梯级链张紧开关动作可靠
梯级运行、反转平稳，无异常响声
自动扶梯和自动人行道年维护保养内容见表8。
表8 自动扶梯和自动人行道年维护保养内容
内容
要求
整机
运行
状况
及
外观
向使用单位管理人员或操作人员了解使用状况
设备及有关周围环境的卫生清理，踏板齿槽内无硬质杂物
入口处的乘梯须知和安全标识完整清晰
有间歇运行功能的，入口处的自动启动装置可靠正常
运行功能正常，无异常响声和振动，运行指示灯显示正常，
围裙板及内外盖板连接牢固，无缺损螺丝，凸台和间隙符合要求
扶手带出入口保护开关动作灵活可靠
扶手带运行速度正常，无毛刺和机械损伤
启动开关、各急停开关功能正常
护壁板牢固可靠、完好无损
梳齿板梳齿与踏板面齿槽或胶带齿槽啮合深度间隙符合要求，梳齿板梳齿和踏板面齿应完好，不得有缺损
驱动站
（机房）
机房内各设备部件清洁，无异物
各系统工作正常，无异常响声，无漏油现象
自动润滑系统的储油罐内油量适中
主驱动轴轴承、电机轴承润滑良好
主驱动链、梯级链润滑良好
更换主机齿轮箱油（根据生产厂家要求）
照明装置功能正常
检查微处理系统故障记录，排除可能存在的故障隐患
控制柜内电气元件工作正常，接线无松动
检修服务操纵盘有效
非操纵逆转保护功能有效
超速开关有效
主驱动链涨紧适当，断裂保护开关有效
制动器动作灵活可靠，动作检测开关有效
制动刹车距离符合要求
附加制动器功能可靠，制动导靴润滑
梯级运行、反转平稳，无异常响声
表8（续）
内容
要求
梯
身
梯级、踏板与围裙板之间的间隙符合GB16899规定要求
对于上置式裙板，踏板或胶带横向摆动时，侧边与围裙板垂直投影不应产生间隙
梯级链轮、滚轮和梯级导轨应清洁，运行良好
梯级链轮导轨、梯级导轨平整，导轨之间接缝符合GB16899规定要求
梯级轴与梯级连接定位可靠，轴衬清洁，润滑良好
梳齿板两侧的梯级导向装置可靠。
梯级、梳齿照明正常
扶手带导向块和导向轮应清洁、完好无损，与扶手带内侧底部无摩擦
扶手带托轮和滑轮群应无损伤，托轮转动平滑
扶手带运行良好，松紧度、摩擦力适当，照明正常
围裙板位置保护开关有效
梯级下陷开关有效
缺漏梯级检测装置有效
梳齿板开关动作有效
扶手带断带保护开关有效
扶手带测速装置有效
转
向
站
转向站内各设备部件清洁无异物
照明装置功能正常
检修服务操纵盘有效
梯级链张紧开关动作可靠
弹力架及轴承润滑
梯级运行、反转平稳，无异常响声
升级会员 