地基与基础工程质量评估报告.docx
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地基与基础工程质量评估报告
地基与基础工程
质
量
评
估
报
告
一、工程建设基本概况：
1、工程概况
本工程位于陕西高陵县南2公里。
高陵曹家新苑住宅小区1#楼为18层剪力墙结构，地下1层，地上18层，建筑面积分别为17827.29㎡，建筑高度55.25米，地上1-2层为商业用房，3层以上为住宅。
地基处理采用1：
5水泥土强夯挤密桩，基础筏板厚度90cm,裙房构造筏板厚度为30cm,地下室层高3.65米，筏板、墙柱、顶梁板混凝土强度等级C35.
2、各责任主体单位
建设单位：
高陵三阳新社区建设开发有限公司
设计单位：
陕西省现代建筑设计研究院
勘察单位：
地质矿产部地质工程勘察院
监理单位：
陕西鼎科建设监理咨询有限公司
施工单位：
中天建设集团有限公司第五建设公司
二、项目监理部组成及人员分工：
总监理工程师：
张军全面负责监理工作，确定监理机构人员的分工和岗位职责，协调处理各参建单位之间的关系。
土建监理工程师：
李大健负责土建（结构、装饰工程）监理及见证取样。
安装监理工程师：
董初旭负责照明系统、动力系统、防雷接地系统、及其他安装工程的电气部分；给排水、暖通、消防及其他安装工程的水暖部分
韩冰负责对主要施工工序及部位的旁站监理。
三、监理工作和质量评估的依据
1、施工合同、监理合同
2、施工图纸、设计变更文件、图纸答疑、招标文件、投标文件
3、工程测量规范（GB50026-2007）
4、湿陷性黄土地区建筑基坑工程安全技术规程
5、建筑地基处理技术规范（JGJ79-2002）
6、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）
7、建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）
8、混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）
9、地下室防水工程质量验收规范（GB50208-2002）
10、建设工程监理规范（GB50319-2000）。
四、监理过程中的质量控制情况
（一）事前控制：
根据工程实际情况，监理部重点进行的工作如下：
1、监理人员认真熟悉工程设计文件及有关规范和标准。
针对本工程特点编写了监理规划，根据各专业的特点和难点编写了各专业监理实施细则，同时作好监理人员交底工作。
2、审查施工单位管理体系（包括质保体系）是否能够满足工程施工管理的要求，检查落实管理人员和特殊工种人员持证上岗。
3、认真审查施工单位上报的施工组织设计和专项技术方案，施工工艺和施工机械设备必须满足工程质量要求。
对进入施工现场的施工机械设备，核查其是否与施工组织设计要求的数量和性能相符。
4、对进场的材料，严格按照建设工程质量检测见证取样的有关规定进行见证取样、送样检测，凡用于工程的材料必须经检验合格和监理人员现场确认后，方可使用，如发现有不符合设计、规范要求的材料，要求施工单位及时清退出场。
5、监理人员及时核验土方开挖、基础测量定位放线，确认无误后方可进入下道工序施工。
6、针对工程实际情况，分析施工难点，制定出监理控制要点及相应的控制措施。
（二）事中控制：
1、现场巡视检查及旁站监理
在地基与基础工程施工过程中，对关键部位和关键工序进行全过程旁站监理，旁站监理的部位：
水泥桩、水泥土垫层、地下室防水、砼浇筑。
旁站过程中，监理人员对桩成孔、水泥土比例、压实系数进行严格检查；对SBS沥青卷材搭接长度，粘贴是否存在空鼓现象；砼浇筑过程，检查砼配合比是否符合图纸要求，抽查砼坍落度，检查砼是否有离析现象，砼振捣过程是否符合要求，是否存在跑模现象，砼试块制作符合规范要求，对于施工中存在的问题，及时督促施工单位整改。
为保证工程始终处于正常受控状态，监理部增加了跟班巡视检查的次数和时间，加强钢筋绑扎过程的控制，每天跟班巡视检查，发现问题及时要求施工单位整改，避免或减少钢筋绑扎以小代大，以低强度代替高强度，减少因工程质量问题返工而影响工期的现象。
（三）事后控制：
1、对已施工完的成品进行检查，主要检查墙柱砼棱角保护、砼感观质量、砼养护、防水卷材的保护等，对出现的质量问题下发监理工程师通知单要求施工单位进行修复处理，并经监理人员复验合格后予以确认。
五、地基与基础分部工程的分项工程划分及质量控制资料的核验
1、分项工程划分
分部工程
分项工程
检验批数
1号楼地基与基础
土方开挖
1
水泥土桩
19
水泥土垫层
3
模板
14
钢筋
10
混凝土
12
现浇结构
7
防水混凝土
4
卷材防水层
1
依据施工图纸、建筑工程施工质量验收统一标准、建筑地基基础工程施工质量验收规范、混凝土结构工程施工质量验收规范、地下室防水工程质量验收规范规定，项目监理部对9个分项工程中检验批的主控项目、一般项目进行了逐项检查，主控项目合格，一般项目符合要求。
2、质量控制资料核验
在施工过程中，我监理人员对地基与基础分项工程进场原材料及试件进行见证取样：
名称
取样组数
合格组数
钢材
21
21
C15砼标养试块
2
2
C35P6标养抗渗试块
3
3
C30P6标养抗渗试块
2
2
C30标养砼试块
6
6
C35标养砼试块
9
9
600度同条件C35砼试块
9
9
600度同条件C30砼试块
4
4
钢筋接头电渣压力焊
9
9
SBS改性沥青防水卷材
1
1
水泥土击实试验报告1份。
3、地基检测、实体检测
1#楼地基与基础工程灰土地基经陕西省建筑工程质量检测中心检测，地基承载力特征值不小于300KPa,压实系数不小于0.97.
经西安市建设工程质量检测中心对1#楼基础结构钢筋保护层检测及砼强度实体回弹，满足设计及规范要求。
六、监理质量评估意见：
1#楼地基与基础施工过程中，我们采取平行检查、巡视、旁站、见证取样等方式对地基与基础工程进行了监理，1#地基与基础分部工程分为土方开挖、水泥土垫层、水泥土桩、模板、钢筋、砼、现浇结构、防水砼、卷材防水层9个分项工程，经高陵曹家新苑项目监理部检查验收均符合设计文件、施工验收规范、技术规程、国家强制性标准要求。
质量控制资料齐全；安全和功能项目抽验合格；工程观感质量为一般。
依据施工合同、施工图纸、建筑施工验收规范、质量评定标准，对高陵曹家新苑1#楼地基与基础分部工程评定为合格，同意验收。
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