房地产策划设计合同.docx

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房地产策划设计合同

房地产策划设计合同

　　篇一：

房地产设计策划代理合作协议

　　房地产设计策划代理合作协议

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方开发的XXXXXXX房地产项目位于XXXXXXXXXXXX，以开发商业住宅为主。

甲、乙双方经友好协商，就XXXXXXXXX项目的整体广告策略、创作及执行等有关事项进行合作确认。

　　一、服务项目

　　乙方向甲方提供XXXXXXXXX项目的整体广告策略、设计创作及执行等全程广告策划服务，具体服务工作范围如下：

　　1、协助甲方做好广告推广的日常工作。

　　2、常规服务范畴：

（1）总体策略方案，其具体内容包括：

　　A、市场分析

　　B、品牌策略及定位

　　C、整合传播方案

（2）各阶段的媒介建议

　　（3）影视以外的其它平面广告的创意、撰文设计等，包括报纸广告、车体广告、路牌广告、宣传单张、折页、展板、围墙、户外展板、楼书、DM、销售资料等。

（仅限于平面设计，不含建筑外立面图、效果图、户型图等绘制工作）

　　（4）影视广告：

创意、撰文等

　　（5）售楼部的平面包装设计、样板房的户型牌、社区内功能牌等平面包装设计

　　（6）公关促销活动的策划和监控

　　（7）针对目标消费者进行适当的市场调查（定性分析）

　　（8）项目视觉系统的设计补充

　　3、主动选择使用对甲方房地产项目广告宣传有利的第三方资源。

　　二、服务期限：

　　1、乙方为甲方提供广告策划服务的期限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止，总服务期为XXXX。

　　三、双方责任

（一）甲方责任：

　　1、双方合作期间，甲方应及时向乙方提供广告业务所需的各种技术性资料（包括产品知识）及市场资料，并应对提供资料负责，如因资料有误而引起的纠纷，责任由甲方承担；

　　2、甲方应严格按照本协议及各单项合同要求的付款时间和金额及时支付有关款项；

　　3、甲方对乙方下达工作要求必须以书面的《工作委托单》形式，对于口头传达或无负责人签署的《工作委托单》，对方可不接受；

　　4、甲方对乙方提供服务的工作成果应指定专人及时审核并确认，人员变动时须及时书面通知乙方。

（二）乙方责任：

　　1、乙方承接甲方之业务，应尽职尽责为甲方服务，按时、按质、按量完成甲方委托的各项策划、设计等业务，同时乙方须确保乙方员工为甲方资料保密；合作结束后，乙方应交回一切由甲方提供的有关销售、数据等资料。

　　2、乙方应组成相对固定的服务人员，为甲方提供专业的广告策划创作服务，乙方应保持服务人员的相对稳定；人员变动时须及时书面通知甲方。

　　3、乙方所提交的创意表现及工作成果必须经甲方签字确认后方可实施；

　　4、乙方所需各种由甲方提供之资料应提早向甲方预约索取；

　　5、由于乙方创意、设计引起的第三方纠纷由乙方负责。

若该引起纠纷的文字及图片资料由甲方提供，则该责任由甲方承担。

　　四、服务费用

（一）、经双方协商，甲方向乙方支付的服务费用为：

项目基本服务费。

　　1、项目基本服务费：

￥（人民币：

。

　　2、上述费用已包括了乙方完成本协议约定工作范围的所有费用（不含菲林输出、租用图片等第三方费用）。

（二）、如甲方委托乙方代理媒体广告投放，则由双方另行签订媒体代理协议。

　　（三）、甲方应于每月的15日之前支付上一月的服务费。

　　（四）、甲方支付乙方代理月费包含以下内容：

（1）广告代理公司及专业人员之工作费；

（2）企划人员日常为广告客户之企划工作费用；

　　（3）创意及平面设计费用；

　　（4）活动的监制费用（乙方所负责的活动）。

　　3、支付方式：

（1）合同签订时，甲方向乙方支付项目总费用的XX%，即￥XXXXXXXXXXX（人民币：

）

　　六、其他费用：

（具体情况以单项合同为准）

　　1、影、模特儿、租片、喷绘制作、扫描、输出/打样、楼书印刷、促销活动中的各类制作项目等第三方制作费用，由甲方直接与第三方结算（如乙方制作的价格和质量更具优势，则乙方享有优先权）。

如甲方委托乙方实施媒介发布、公关活动和监督第三方制作，则乙方向甲方收取各项实际发生费用的XX%作为监制代理费。

　　2、甲方确认的市调项目以及媒介相关资料的购买，所发生的费用由甲方直接向第三方支付。

　　3、由第三方印刷及制作的物料，乙方提供设计彩打稿一份及光碟盘一份。

　　七、知识产权：

　　1、按国家着作权法规定，乙方为完成本协议书约定工作范围的一切策划方案、平面设计及创作作品方案的着作权均为甲方拥有，乙方不得以任何理由要求甲方支付着作权费用，但乙方享有署名权。

　　2、乙方在合同期结束后，有把项目的创意、制作内容参加评奖的权利，所获得的奖励归乙方所有；在合同期满一年后，乙方拥有将策划方案对外公开的权利，但不得用于第三方项目。

　　3、所有由乙方提供、由甲方确认的创意概念、创作作品、文案、影视故事版本、调查研究资料及其相关资料的版权均属甲方所有。

　　4、乙方与乙方创作人员如因本项目创作而发生着作权纠纷，由乙方负责解决并承担一切法律责任，并不得改变甲方拥有着作权的权利。

　　八、保密事宜

　　1、甲方向乙方提供部分资料为甲方商业秘密，甲方须向乙方说明商业秘密的内容和保密期限，乙方签名确认，对于确认为商业秘密的资料，乙方有保密义务，不得以任何形式向第三方透露或任何方式向第三方提供。

如因乙方泄密造成损失，甲方有权立刻解除本协议并索赔直至追究乙方法律责任。

　　2、合作期间乙方不得将任何已经甲方通过及确认但未付实施的策划及创意方案向第三方透露或以任何方式向第三方提供。

否则因此而造成任何损失及法律责任由乙方承担。

　　九、解除协议的条件

　　任何一方有违反本协议的有关规定的，另一方有权书面通知该方予以及时纠正，如该方未能及时纠正，则另一方有权解除协议（提出解除协议方，必须至少提前一个月通知对方）。

　　十、争议处理

　　本协议一式肆份，甲乙双方执二份，自双方签字盖章之日起生效，具同等法律效力。

合作双方一般不得随意终止全面代理关系及合同的执行，如任何一方希望提前解除合同需提前2个月书面通知另一方，否则违约方将负担一切经济、法律责任。

　　协议履行过程中如有纠纷，双方友好协商解决；若双方协商未能达成共识时，可向法院起诉。

如甲方未能按合同规定按时付款，经乙方催款，甲方逾期达十天仍未支付时，乙方有权立刻终止合同。

　　十一、不可抗力

　　此协议履行过程中，因发生不可避免、不能克服、不能预见之不可抗力事件，以致本协议无法履行的，可以免除责任；遭受该事件的一方，应在事件发生后五天内通知对方。

　　十二、其它

　　本合同未尽事项，双方以书面形式另行处理。

合作期间书信、传真件等往来正式文本为本合同附件，与本合同具同等的法律效力。

　　篇二：

房地产策划合同

　　项目

　　整合推广服务合同

　　委托人：

（以下简称甲方）

　　地址：

　　受托人：

（以下简称乙方）

　　地址：

　　甲乙双方经友好协商，就甲方位于项目宣传推广事宜，

　　达成如下协议：

　　一、甲方委托乙方为“”项目整合推广广告总代理，全权负责“”

　　项目营销推广的整体策划与宣传实施，平面广告创意、设计等事宜。

　　二、推广策划总代理范围：

　　1、

　　2、

　　3、

　　4、

　　5、项目全程推广策划项目全程跟进服务品牌识别系统建立与设计项目全程宣传创意设计媒体推广计划实施

　　说明：

具体内容详见附件，即乙方在合同有效期内向甲方提供的服务内容。

　　三、本合同期限

　　1．本合同有效期为年，自签订本合同之日起计算合同期限（即

　　年月日起至年月日止）。

　　2．本合同所拟合作期限届满前两个月，经协商一致，双方可续签合作协议。

　　3．本合同期满后乙方享有优先续约权。

　　四、收费标准及支付方式

（一）、全程广告策划设计服务费人民币整（￥元含税）

（二）、具体付款方式如下：

　　甲方以工资形式每月10日支付乙方服务费整（￥元）。

　　（三）、广告设计服务费不含以下费用：

（1）影视、广播音带等广告制作费；

（2）广告发布费；

　　（3）各项公关、促销实施费（含记者编辑费、招待费等）；

　　（4）售楼部包装、户外广告安装费；

　　（5）印刷费、媒体广告发布费等。

　　五、工作成果

　　创意表现以文字稿或设计正稿打印稿形式递交，由甲方确认。

约定付款日前，

　　乙方需提交该次付款日前至上一次付款日间的所有输出正稿（包含文字稿及设计

　　稿，以电脑光盘形式提交。

文字稿为WORD格式，设计稿为JPG及CDR格式）。

合同

　　结束，乙方需向甲方提交全年所有输出正稿（同上），一式三套。

　　六、权利义务

（一）甲方的权利义务：

　　1、合同服务期间，甲方及时提供乙方所需的各类图片文字资料和相关的各种

　　批文，并应对上述资料的合法性、真实性负责，如因甲方提供的资料而引

　　起法律纠纷，其相关的一切责任由甲方负责，乙方不承担任何直接责任或

　　连带责任。

　　2、甲方有权对乙方的策划思路、推广方案、设计稿和乙方所有提交的书面工

　　作文件及时以书面形式提出修改意见和建议，乙方据此进行修改、调整，

　　直至甲方签字或上文字认可方可定稿，但甲方的建议与意见应尊重乙方

　　的专业经验和知识，并应考虑乙方工作周期等因素，在乙方提交设计稿后

　　48小时内及时完整的提出，以便乙方有足够时间保质保量完成各项业务。

　　甲方指定一位全权代表与乙方沟通，以避免多头决策而导致工作质量、效

　　率下降。

　　3、定稿后，甲方再次提出修改。

若因甲方资料提供、审稿、定稿后再次修改

　　等方面因素所造成的工作延误，乙方不承担相关责任与损失。

　　4、甲方应按照本协议书规定及时付款，以保证项目的正常运行。

（二）乙方的权利义务：

　　1、乙方承接甲方推广策划代理业务，应尽职尽责为甲方服务，按时、按质、

　　按量完成甲方委托的各项业务，并为甲方资料保密。

　　2、乙方应主动提前向甲方索要各类工作所需相关资料，并必须按甲方确认之

　　正稿进行制作、打印业务，若完全因乙方工作缘故导致提供内容与甲方确

　　认之正稿不一致，从而致使甲方受损，乙方应负责向甲方赔偿经济损失。

　　3、有关广告设计制作稿件、作品，乙方应派人采取直接送达或是电子邮件等

　　形式与甲方沟通，不得延误。

　　4、乙方所有策划方案及相关建议方案以书面形式或是电子邮件向甲方汇报。

　　5、乙方在工作之中，对甲方提出的修改意见和建议，乙方应积极听取并据此

　　认真进行修改、调整；若乙方不能提出更好的方案又拒不执行甲方的建议，

　　由此而产生的相关费用应由乙方自行承担，若因此造成的工作延误的，乙

　　方应承担相关责任与损失。

　　6、乙方应成立项目专案小组，未经甲方同意，不得擅自变动，保证该专案组

　　成员相对稳定的专注于本项目，并由客户服务、广告策划、设计制作、媒

　　介及市场等专业人员配合，以严谨专业的态度向甲方负责；与甲方保持紧

　　密联系，经常与甲方交流，项目小组成员每月二到四次（根据实际情况增

　　加次数）前往甲方项目地进行会议讨论、销售踏勘、监控执行等工作。

重

　　大节点活动乙方须派1-2名专员于5-7天现场办公，全程监控，由甲方安

　　排食宿。

　　7、合同签署后，根据项目推广需要或甲方要求，按月以《项目工作进程表》

　　的形式开展日常工作。

乙方应按甲乙双方商定的时间要求及工作计划向甲

　　方提交有关广告方案及建议，同时乙方应按甲方审定的策划方案完成各项

　　工作，超过《项目工作进程表》规定的时间三日，则视为乙方违约。

由此

　　造成甲方损失的，乙