XX县XX初级中学餐饮楼建设项目可行性研究报告.docx
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XX县XX初级中学餐饮楼建设项目可行性研究报告
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目录
第一章 总 论 1
1.1项目概要 1
1.2可行性研究报告编制依据 1
1.3项目区简介及建设单位概况 2
1.4可研报告研究内容 5
1.5可研报告研究结论、问题及建议 6
第二章 项目背景及建设的必要性和可行性 8
2.1建设背景 8
2.2项目建设的必要性 12
2.3项目建设的可行性 14
第三章 项目建设内容及规模 15
3.1项目建设内容 15
3.2建设规模 15
第四章 场址选择及建设条件 17
4.1场址现状 17
4.2建设条件 17
第五章 工程方案 23
5.1方案设计指导思想及原则 23
5.2建筑设计 23
5.3结构设计 28
5.4给排水设计 32
5.5暖通设计 35
5.6电气及弱电设计 38
5.7消防设计 41
第六章 能源和资源节约措施 44
6.1能源节约措施 44
6.2建筑节能具体措施 45
6.3给排水资源节约措施 45
6.4电气节能具体措施 45
6.5供热系统节能技术措施 46
第七章 环境影响评价 47
7.1环境影响 47
7.2保护措施 49
7.3安全保护措施 50
7.4环境影响评价结论 51
第八章 组织机构 52
8.1管理机构 52
8.2项目组织管理 52
第九章 工程管理及实施计划 53
9.1项目建设管理原则 53
9.2工程管理 53
9.3项目实施步骤 54
9.4项目实施进度计划 54
第十章 劳动安全、卫生与消防 57
10.1劳动安全与卫生 57
10.2消防安全 58
第十一章 投资估算及资金筹措 60
11.1估算依据及内容 60
11.2投资估算 62
11.3资金筹措 63
第十二章 项目招投标管理 64
12.1招标依据 64
12.2工程招标 64
第十三章 社会影响分析及评价 67
13.1项目社会评价的依据 67
13.2建设地区基本的社会环境情况 67
13.3社会影响分析 67
13.4项目在建设、运营中的社会风险分析 68
13.5社会评价结论 69
第十四章 结论及建议 70
14.1研究结论 70
14.2项目建议 70
第十五章 附表、附图、附件 72
15.1 附表 72
15.2 附图 72
15.3 附件 72
XX县XX初级中学餐饮楼建设项目可行性研究报告
第一章 总 论
1.1项目概要
1.项目名称：
XX 县XX初级中学餐饮楼建设项目
2.项目建设单位：
XX县XX初级中学
3.项目单位法人代表：
王俊（XX县XX初级中学校长）
4.项目建设地址：
XX县XX初级中学院内
5.项目主管部门：
XX县教育局
6.项目性质：
新建
7.项目建设期：
11个月
8.可研编制单位:
编制单位：
XX新一工程咨询有限公司资格证书编号：
工询乙XXXXXXX
1.2可行性研究报告编制依据
1）、《中华人民共和国土地管理法》；
2）、《中华人民共和国土地管理实施条例》；
39
3）、关于编制《XX县XX初级中学餐饮楼建设项目建设可行性研究报告》的委托书；
4）、《中小学校设计规范》GB5009-2011；
5）、《农村普通中小学校建设标准》建标109-2008号；
6）、编制人员调查的有关资料、数据等；
7 ）、《XX县农村总体规划（2000—1500）》；
8）、《XX县国民经济和社会发展第十二五年规划纲要》
9）、《国家教育事业发展“十二五”规划纲要》
10）、《饮食建筑设计规范》JG64-89
11）、《XX县土地收购储备管理办法》
12）、国家现行的有关规范和标准
13）、项目承办单位提供的有关基础数据
1.3项目区简介及建设单位概况
1.项目区简介
XX市位于XX省东部，习称“陇东”。
地处东经106º20
ˊ—108º45ˊ与北纬35º15ˊ—37º10ˊ之间。
东接陕西省的宜君、黄陵、富县、甘泉、志丹等县；北邻陕西省吴起、定边及宁夏回族自治区的盐池县；西与宁夏的同心、固原县接壤；南与本省的泾川县及陕西的长武、彬县、旬邑县相连。
南北长207公里，东西跨208公里，总面积27119平方公里。
辖XX、环县、XX、合水、正宁、宁县、镇原7县和西峰区,116
个乡（镇）,3个街道办事处,58个城镇社区。
XX县有各类学校211所，其中中等专业学校1所，高级中学3所，职业中
学1所，普通中学22所，小学149所，初级中学19所，教
学点45所，幼儿园38所；在校学生43762名，其中中等专
业学校2098名，普通中学15954名，职业中学1337名，小
学18403名，特殊教育148名；现有在园（班）幼儿5822名。
XX县XX乡位于XX省XX市XX县南端，北距县城13公里，东与合水县板桥乡接壤，西与白马铺乡毗邻，国道309线纵贯东西，属董志塬边的组成部分。
属残塬沟壑区，为子午岭林区边缘地带。
全乡共辖7个行政村，50个自然村，
3120户，总人口11327人。
总面积108.64平方公里，其中
耕地面积3.9万亩，主要作物有小麦、玉米、豆子、糜子等，经济作物有胡麻、油菜籽等，主导产业以种草和养畜为主。
XX初级中学是该乡辖区内唯一一所中学。
2.项目建设单位概况
（1）、项目建设单位基本概况
XX初级中学位于XX村，1957年建校，紧临国道309线。
学校占地12000平方米，总建筑面积3068平方米，现有教职工31人，本科学历22人，专科学历8人。
现有教
学班级7个，学生348人。
学校布局合理，结构紧凑，绿化、硬化面积达标。
近年学校管理进一步加强，教师队伍不断优化，教学质量逐步攀
升。
按学校的发展规划，学校将实行全封闭管理，学生在校内全部住宿。
学校现无师生餐饮楼，只有几间平房灶房，面积小简陋，打饭拥挤，雨天学生就餐更为不便，这种状况对师生生活造成很大影响。
（2）、项目建设单位建设概况
教学楼
学生宿舍楼
附属用房
师生厕所
规划热水锅炉
三层砖混结
层数及结构
构
三层框架结构
一层砖混结构
一层砖木结构
一层砖混结构
建筑面积㎡
926.0
1122.0
940.0
80.0
196.0
2.本项目基本概况
本项目位于XX县XX初级中学校园内东侧
建设单位
建设规模
层数 结构形式 建设工期
融资方式
投资额度
县级资金177万，农村义务
XXXX初级
二层
框架
958平方米 11个月
教育薄弱学校改造计划专 219万元
中学 结构
项补助资金42万
3.主要技术经济指标
建设项目主要技术经济指标：
学校总占地面积：
12000平方米（18亩）原有建筑面积：
3068 平方米
本项目建筑面积：
958 平方米规划热水锅炉建筑面积：
196平方米
总占地面积：
2377.7 平方米
总建筑面积：
4222 平方米
容积率：
0.35
绿化率：
33%
建筑密度：
19.8%
1.4可研报告研究内容
我公司接受XX县XX初级中学委托后，组织有关工程技术人员和经济评价人员，奔赴现场对学校及其服务半径内的社会经济状况做了深入调查。
在项目建设单位积极配合下，查阅技术档案资料，进行了认真细致的分析论证，在严格遵循《投资项目可行性研究指南》、《建设项目可行性研究与经济评价手册》和国家有关法规、规范等要求下，编制完成了本工程项目的可行性研究报告，本可研报告的研究内容是：
1.项目提出的过程、建设的必要性。
2.项目建设的规模、内容及标准。
3.建设设计方案。
4.资源有效利用及节约。
5.环境影响分析。
6.劳动、安全及卫生。
7.项目投资估算及资金筹措。
8.社会影响分析及评价。
9.结论与建议等主要内容。
1.5可研报告研究结论、问题及建议
1.5.1可研报告研究结论
本可行性研究报告通过对XX县XX初级中学基础能力建设项目建设的背景分析、必要性论证、工程效益分析，以及技术、经济、安全、环保、卫生等多方面的论证。
认为本项目的建设符合以下几方面的要求：
1、本项目符合国家产业政策，按照国家相关法律、法规，进行规划设计，并得到当地政府的支持，项目建设具有显著的社会效益和较好的经济效益。
2、本项目建设单位有能力提供餐饮楼建设所需的人员和技术。
3、项目资金有保障。
4、本项目符合当地县城建设发展规划，项目用地理想，施工条件较好。
5、本项目建设投资为219万元。
资金来源为县级资金
177万元，农村义务教育薄弱学校改造专项补助资金42万元。
本项目建设期为11个月。
项目建成后将有利于XX县教
事业的发展，可推动社会主义新农村建设，加快城镇化进程，促进XX县经济社会持续、快速、协调、健康地发展。
项目的建设发挥良好的社会效益和经济效益。
1.5.2存在问题及建议
1、充分利用国家给予项目的支持，加快项目的建设速
度，待项目批准后，抓紧进行项目的设计和建设工作。
2、建设单位要进一步落实自筹资金，向上级有关部门做好汇报工作，争取项目建设专项经费，以保障建设项目的顺利实施。
3、严格按照基本建设程序办事，认真实行项目法人责任制、招投标制和建设监理制，对工程的投资、进度和质量予以有效控制。
要做好项目投入运营前的各项准备和财务测算，以防投入运营的初期出现收支不平衡的状态。
4、切实加强项目建设的监督、检查和管理，专项资金必须做到专款专用，确保工程质量和资金效益。
5、广泛进行宣传教育，做好项目建设场所周边居民的政治思想工作，提高思想认识，得到周边居民的支持和配合。
6、本项目建设用地为学校内部进行施工，对正常的业务工作有影响。
在建设过程中，需要相应的临时场所进行正常的业务，同时有相当工作量的设备搬迁，这些问题希望建设单位注意，提前做好各项衔接工作。
第二章 项目背景及建设的必要性和可行性
2.1 建设背景
2.1.1XX县城市概况
XX县是XX市的一个县，在XX市的北部60公里处。
位于东经107°88′，北纬36°03′，地处XX省东北部，泾河上游，东临合水，西频黑河，与镇原县相望。
北与环县、华池接壤，西与西峰毗邻。
XX县地处中纬度地带，深居内陆，属半干旱大陆气候，具有季内及黄土高原气候的双重特点，冬．春多风干燥，夏秋雨水较多，暴雨多集中在7、8月份。
由于受季风的影响，冬季多西北风，夏季多西南风。
近年，XX县委、县政府为贯彻市委、市政府建设的战略决策，正在努力提高县城品位，精心打造精品县城。
据最近召开的XX县规划委员会原则通过的《XX县县城总体规划
（2010～2025）》，在XX县县城整体发展思路上提出“东进、西控、南北拓”的原则，使县
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