建筑装饰装修工程设计施工一体化合同.docx
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建筑装饰装修工程设计施工一体化合同
建筑装饰装修工程设计施工一体化合同
篇一：
装饰装修建筑工程合同协议范文
xx市xx建筑装饰工程有限公司施工合同
合同编号：
XX字006号
合同时间：
XX年6月16日
建设工程施工合同
第一部分协议书
发包人（全称）：
承包人（全称）：
xx市xx建筑装饰工程有限公司
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。
1、工程概况
工程名称：
工程地点：
xx工业园区工程内容：
设计技术资料包含的装修及水电消防安装工程（不包含办公家具）
工程立项批准文号：
资金来源：
自筹
2、工程承包范围
（1）承包范围：
设计技术资料包含的装修及水电消防安装工程（不包含办公家具）
（2）承包方式说明：
本次施工招标的承包方式为规定承包范围的包工、包料（发包人供应的材料除外）、包质量、包工期、包安全及包施工管理的工程施工总承包方式。
3、合同工期：
开工日期：
XX年月日
竣工日期：
XX年月日
合同工期总日历天数90天。
4、质量标准
工程质量标准：
合格。
5、合同价款
金额（大写）:
壹佰柒拾捌万柒仟壹佰伍拾叁元整
（小写）:
6、组成合同的文件
组成本合同的文件包括：
（1）、本合同协议书
（2）、本合同专用条款
（3）、本合同通用条款
（4）、标准、规范及有关技术文件
（5）、图纸
（6）、工程量清单
双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
7、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。
8、承包人向发包人承诺按照合同的约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
9、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。
10、合同生效
合同订立时间：
XX年月日
合同订立地点：
本合同双方约定：
双方法定代表人或委托代表人签字并盖法人章后生效。
发包人：
（法人章）承包人：
（法人章）
地址：
地址：
xxxxxxxx
法定代表人：
（签字）法定代表人：
（签字）
委托代表人：
委托代表人：
电话：
电话：
传真：
传真：
开户银行：
开户银行：
xx
帐号：
帐号：
xxxx
邮政编码：
邮政编码：
xxxx
第二部分通用条款（略）
具体详见（GF-1999-0201）
第三部分专用条款
一、词语定义及合同文件
2、合同文件及解释顺序
合同文件组成及解释顺序：
（1）施工合同协议书；
（2）专用条款；（3）通用条款；
（4）标准、规范及有关技术资料；（5）图纸；（6）工程量清单。
3、语言文字和适用法律、标准及规范
本合同除使用汉语外，不使用其它语言文字。
适用法律和法规
需要明示的法律、行政法规：
《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》、七部委第12号令《评标委员会和评标方法暂行规定》、七部委第30号令、《建设工程质量管理条例》（国务院第279号令）、《江苏省工程建设管理条例》、《江苏省建筑市场管理条例》。
适用标准、规范
适用标准、规范的名称：
现行建筑工程相关标准、规范。
发包人提供标准、规范的时间：
发包人不提供，由承包人自行收集，费用包含在投标报价内。
国内没有相应标准、规范时的约定：
按甲、乙双方及监理共同商定的标准实施。
4、图纸
发包人向承包人提供图纸日期和套数：
发包人对图纸的保密要求：
未经发包人同意不得复制，不得向承包人以外的人员泄露有关图纸内容。
使用国外图纸的要求及费用承担：
无。
二、双方一般权利和义务
5、工程师
监理单位委派的工程师
姓名：
职务：
总监理工程师
发包人委托的职权：
。
需要取得发包人批准才能行使的职权：
见本工程《建设工程委托监理合同》。
发包人派驻的工程师
姓名：
职务：
职权：
代表发包人行使本合同约定的发包人的权力和监理人需要取得发包人批准的权力。
不实行监理的，工程师的职权：
篇二：
建筑装饰装修工程设计与施工一体化
建筑装饰装修工程设计与施工一体化
总则
（一）为了加强对从事建筑装饰装修工程设计与施工企业的管理，维护建筑市场秩序，保证工程质量和安全，促进行业健康发展，结合建筑装饰装修工程的特点，制定本标准；
（二）本标准工程范围系指各类建设工程中的建筑室内、外装饰装修工程（建筑幕墙工程除外）；
（三）本标准是核定从事建筑装饰装修工程设计与施工活动的企业资质等级的依据；
（四）本标准设一级、二级、三级三个级别；
（五）本标准中工程业绩和专业技术人员业绩指标是指已竣工且验收质量合格的建筑装饰装修工程。
标准
（一）一级
1、企业资信
（1）具有独立企业法人资格；
（2）具有良好的社会信誉并有相应的经济实力，工商注册资本金不得少于1000万元，净资产不少于1200万元；
（3）近五年独立承担过单项合同额不少于1500万元的装饰装修工程（设计或施工或设计施工一体）不少于2项；或单项合同额不少于750万元的装饰装修工程（设计或施工或设计施工一体）不少于4项；
（4）近三年每年工程结算收入不少于4000万元。
2、技术条件
（1）企业技术负责人具有不少于8年从事建筑装饰装修工程经历，具备一级注册建造师（一级结构工程师、一级建筑师、一级项目经理）执业资格或高级专业技术职称；
（2）企业具备一级注册建造师（一级结构工程师、一级项目经理）执业资格的专业技术人员不少于6人。
3、技术装备及管理水平
（1）有必要的技术装备及固定的工作场所；
（2）有完善的质量管理体系，运行良好。
具备技术、安全、经营、人事、财务、档案等管理制度。
（二）二级
1、企业资信
（1）具有独立企业法人资格；
（2）具有良好的社会信誉并有相应的经济实力，工商注册资本金不能少于500万元，净资产不少于600万元；
（3）近五年独立承担过单项合同额不少于500万元的装饰装修工程（设计或施工或设计施工一体）不少于2项；或单项合同额不少于250万元的装饰装修工程（设计或施工或设计施工一体）不少于4项；
（4）近三年最低年工程结算收入不少于1000万元。
2、技术条件
（1）企业技术负责人具有不少于6年从事建筑装饰装修工程经历，具有二级及以上注册建造师（注册结构工程师、建筑师、项目经理）执业资格或中级及以上专业技术职称；
（2）企业具有二级及以上注册建造师（结构工程师、项目经理）执业资格的专业技术人员不少于5人。
3、技术装备及管理水平
（1）有必要的技术装备及固定的工作场所；
（2）应具有完善的质量管理体系，运行良好。
具备技术、安全、经营、人事、财务、档案等管理制度。
（三）三级
1、企业资信
（1）具有独立企业法人资格；
（2）工商注册资本金不少于50万元，净资产不少于60万元。
2、技术条件
企业技术负责人具有不少于三年从事建筑装饰装修工程经历，具有二级及以上注册建造师（建筑师、项目经理）执业资格或中级及以上专业技术职称。
3、技术装备及管理水平
（1）有必要的技术装备及固定的工作场所[1]；
（2）具有完善的技术、安全、合同、财务、档案等管理制度。
承包业务范围
（一）取得建筑装饰装修工程设计与施工资质的企业，可从事各类建设工程中的建筑装饰装修项目的咨询、设计、施工和设计与施工一体化工程，还可承担相应工程的总承包、项目管理等业务（建筑幕墙工程除外）；
（二）取得一级资质的企业可承担各类建筑装饰装修工程的规模不受限制（建筑幕墙工程除外）；
（二）取得二级资质的企业可承担单项合同额不高于1200万元的建筑装饰装修工程（建筑幕墙工程除外）；
（三）取得三级资质的企业可承担单项合同额不高于300万元的建筑装饰装修工程（建筑幕墙工程除外）。
附则
（一）企业申请三级资质晋升二级资质及二级资质晋升一级资质，应在近两年内无违法违规行为，无质量、安全责任事故；
（二）取得《建筑装饰装修工程设计与施工资质证书》的单位，其原《建筑装饰装修专项工程设计资格证书》、《建筑装饰装修专项工程专业承包企业资质证书》收回注销；
（三）新设立企业可根据自身情况申请二级资质或三级资质，申请二级资质除对“企业资信”
（2）中净资产以及（3）、（4）不作要求外，其他条件均应当符合二级资质标准要求。
申请三级资质除对“企业资信”
（2）中净资产不作要求外，其他条件均应符合三级资质标准要求；
（四）本标准由建设部负责解释；[1]
（五）本标准自二○○六年九月一日起施行。
附件4：
篇三：
建筑装饰装修工程施工合同
家庭装饰装修工程施工合同
（乙种本）
发包方（甲方）
承包方（乙方）
按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑装饰工程施工合同示范文本》
的规定，结合本工程具体情况，双方达成以下协议。
第一条工程概况
工程名称：
工程地点：
承包范围：
承包方式：
工期：
本工程自年月日开工，于年月日竣工。
工程质量：
合同价款（人民币大写）：
第二条甲方工作
开工前3天，向乙方提供经确认的施工图或做法说明1份，并向乙方进
行现场交底。
全部腾空或部分腾空房屋，消除影响施工的障碍物。
对只能部分腾
空的房屋中所滞留的家具，陈设等采取保护措施。
向乙方提供施工所需的水、电、
气及电讯等设备，并说明使用注意事项。
办理施工所涉及的各种申请、批件等手
续。
指派为甲方驻工地代表，负责合同履行。
对工
程质量、进行监督检查、办理验收、变更、登记手续和其他事宜。
委派监理公司进行工程监理，监理公司任命为总监理工程师其职责在监理合同中应明确，并将合同交乙
方份。
负责保护好周围建筑物及装修、设备管线、古树名木、绿地等不受损坏，
幷承担相应费用。
如确实需要拆改原建筑物或设备管线、负责到有关部门办理相应审批手
续。
协调有关部门做好现场保卫、消防垃圾处理等工作，幷承担相应费用。
第三条乙方工作
参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底，拟定施工方案和进度
计划，交甲方审定。
指派为乙方驻工地代表，负责合同履行。
按要求组织施工，
保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。
严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。
严
格按照图纸或做法说明进行施工，做好各项检查记录。
参加竣工验收，编制工程
结算。
遵守国家或地方政府及有部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工
现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏，做好现场保卫和垃圾消纳等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及周围单位的（住户）的关系。
施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。
工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。
第四条关于工期的约定
甲方要求比合同约定的
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