屋面维修施工方案.docx

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屋面维修施工方案

屋面维修施工方案

一、本工程现状

本工程为xxxxxxxxxx楼屋面，屋面面积约1000㎡，面层为琉璃瓦上人屋面。

出现问题为：

1、屋面防水渗漏，影响各办公室的正常使用；2、屋面地釉面瓦空鼓、翘起严重，已经失去上人和保护防水层的需要。

二、实施方案及施工次序

总体施工流程

脚手架搭设—原屋面老瓦的钻除—基层处理—水泥砂浆找平层—防水工程—水泥砂浆结合层—安装屋面瓦—外墙清理—外墙涂料—更换铁艺防护网—脚手架拆除一竣工验收

各分部分项工程施工方案

一、脚手架工程

根据本工程特点，施工用外脚手架采用落地式钢管脚手架，脚手板采用竹脚手板。

（一）施工要点

1、搭设或拆除脚手架必须根据专项施工方案，操作人员必须经专业训练。

2、脚手架的立杆、顶撑、大横杆、剪刀撑、支杆等有效部分的小头直径不得小于4.5厘米，小横杆直径不得小于4.5厘米。

达不到要求的，立杆间距应缩小。

3、木脚手板应用厚度不小于5厘米的杉木或松木板，宽度以20－30厘米为宜，凡是腐朽。

扭曲、斜纹、破裂和大横透节的不得使用。

板的两端8厘米处应用镀锌铁丝箍绕2－3圈或用铁皮钉牢。

4、竹片脚手板的板厚不得小于5厘米，螺栓孔不得大于1厘米。

螺栓必须打紧。

竹编脚手板必须牢固密实，四周必须用16＃铁丝绑扎。

5、脚手架的绑扎材料应采用专用扣件及8#镀锌铁丝，其抗拉强度应达到规范要求。

6、竹脚手架必须采用双排脚手架，严禁搭设单排架。

立杆间距不得大于1.2米，宽度不得大于回米，且应采用四根大横杆

7、竹立杆的搭接长度和大横杆的搭接长度不得小于1．5米。

绑扎时小头应压在大头上，绑扎不得少于三道。

立杆、大横杆、小横杆相交时，应先绑两根，再绑第三根，不得一扣绑三根。

8、脚手架两端、转角处以及每隔6－7根立杆应设剪刀撑，与地面的夹角不得大于60度，架子高度在7米以上，每二步四跨，脚手架必须同建筑物设连墙点，拉点应固定在立杆上，做到有拉有顶，拉顶同步。

9、斜道的铺设宽度不得小于l.2米，坡度不得大于1:

3，防滑条间距不得大于30厘米。

10、脚手架的外侧、斜道和平台，必须绑l-1.2米高的护身栏杆和钉20－30厘米高的挡脚板，并满挂安全防护立网。

11、砌筑用的里脚手架铺设宽度不得小于1.2米，高度应保持低于外墙20厘米，支架间距不得大于1.5米，支架底脚应有垫木块，并支在能承重的结构上。

搭设双层架时，上下支架必须对齐，支架间应绑斜撑拉固，不准随意搭设。

12、拆除脚手架必须正确使用安全带。

拆除脚手架时，必须有专人看管，周围应设围栏或警戒标志，非工作人员不得人内。

拆除连墙点前应先进行检查，采取加固措施后，按顺序由上而下，一步一清，不准上下同时交叉作业。

13、拆除脚手架大横杆、剪刀撑，应先拆中间扣，再拆两头扣，由中间操作人往下顺杆子。

14、拆下的脚手杆、脚手板等材料，严禁往下抛掷。

三、装饰瓦的钻除

1、采用钢钎、电锤、钻除原装饰瓦，钻除时要避免损坏原结构层。

2、钻除的建筑垃圾及时清理、归堆，并运出施工现场。

3、施工过程中要注意安全防护，严禁违章施工造成物体下坠伤人。

4、注意成品保护工作。

四、水泥砂浆找平

（1）厚度：

按设计及规范要求施工；

（2）平整度：

平整度对防水层质量影响很大，用2m靠尺检查，最大空隙不超过5mm；

（3）坡度：

必须准确，否则会引起排水不畅，屋面积水，平屋面的坡度不小于2%；天沟的纵向坡度不小于1%；

（4）表面质量：

表面不得酥松、起砂、起皮和开裂，以保证粘结部位牢固；

（5）屋面与立墙交角：

应抹成圆弧形，圆弧半径：

沥青防水卷材时为100～150mm；高聚物改性沥青防水卷材时为50mm；合成高分子防水卷材时为20mm；

五、新作防水工程聚氨酯涂膜

（一）基层处理

①结构表面必须平整、牢固、干净、无明水、无渗漏。

②低凹破损处及裂缝处的混凝土修补砂浆，必须保证基层面平整,并达到一定的强度。

③阴阳角应做成圆弧角。

（二）施工工艺流程：

1基层混凝土或水泥砂浆；

2基层处理剂聚氨脂底胶0.2kg/m2；

3第一度涂层聚氨脂防水涂料1.5kg/m2；

4第二度涂层聚氨脂防水涂料1.0kg/m2；

（三）防水涂层施工：

涂膜防水材料的配制：

根据施工的需要，将聚氨脂甲、乙料按1∶1.5（重量比）的比例后，倒入配合后，倒入拌料桶中，用转速为100～500r/min的电动搅拌器搅拌5min左右，即可使用。

六、釉面瓦施工

（一）工艺流程

基层处理一一陶瓷瓦安装一细部处理

（二）施工工艺

1、屋面基层处理必须符合设计及规范要求，植筋符合有关规定，合格后方准进行陶瓷瓦安装。

2、陶瓷瓦的搭接必须符合规范要求，并用建筑胶粘结严密、平整。

3、细部处理必须符合屋面工程质量验收规范

4、施工完毕后，不得有渗漏现象。

七、外墙清洗

外墙清洗请专业的清洁公司进行，清洗要洁净，且施工时要注意安全防护和成品保护。

八、真石漆涂料工程

（一）工艺流程

基层处理一补刮腻子一砂纸磨平一阴、阳角及局部清理一砂纸磨平一刷底层一局部处理、砂纸磨平一刷面层一成品保护

（二）施工工艺

1、材料应符合建设方（业主）要求，且应有产品合格证书、性能检测报告等。

2、基层应按规范进行处理，且含水率不得大于8％。

3、基层腻子应平整、坚实、牢固、无粉尘、起皮和裂缝。

4、涂料涂饰工程应涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮、掉粉和反锈。

5、涂料涂饰工程与其他装饰材料和设备衔接处应吻合，界面应清晰，不得污染其他项目。

6、完工后注意成品保护。

九、屋面管口处理

1所有出屋面管道及排气管的根部均做成圆弧形。

2SBS改性沥青防水卷材

3工艺流程：

干燥基层表面清理、修补→基层处理剂→节点附加增强处理→定位弹线→铺贴卷材→收头处理、节点密封→清理、检查、修整→隐检→下一道工序施工。

4基层表面应干燥，基层用与卷材及胶粘剂的材性相容的基层处理剂。

5先进行节点、附加层及屋面转角处的处理，然后由屋面最低标高向上施工，尽量减少搭接。

6防水卷材应平行于最高处方向铺贴，铺贴方法为热熔法。

7铺贴卷材采用搭接法，相邻两幅卷材的搭接缝应错开，相临两幅卷材搭接应错开不小于500mm，搭接缝应顺流水方向，搭接宽度均100mm，并热熔封边。

铺贴卷材时应弹出标线，保证卷材搭接宽度和铺贴顺直。

8立面处卷材收头：

立面部位、设备基础根部卷材铺贴前，应先进行试铺，将立面卷材长度留足入凹口，先铺贴平面卷材至转角处，然后从下向上铺贴立面卷材。

9出屋面排气管道：

伸出屋面排汽管根部应增设附加层，上端用金属箍固定，最后用密封材料密封。

10落水口：

根据屋面施工图落水口的位置，进行铺贴，注意与落水口之间的密封，在水落管上口防水卷材深入落水口的深度不得小于50mm。

11防水卷材严禁在雨天施工，遇有五级以上大风时应停止施工，遇雨天应采取遮盖措施。

12屋面面层：

1:

1水泥砂浆卧底，从高处往低处铺设，先最高处铺2～3行砖，然后拉纵横通线（分隔缝另定），每块砖应跟线,铺彩色砖，在找正、找直、找方后，砖上垫木板，用橡皮锤敲实，再用水平尺检查其平整度。

最后用砂填满砖于砖之间的缝隙，然后用扫帚扫净,立面墙不贴砖。

十、质量保证

1屋面工程施工中应做分项工程的交接检查及隐检；未经检查验收，不得进行后续施工。

2屋面坡度必须准确，找平层平整度不得超过5mm，不得有酥松、起砂、起皮等现象，配合比应符合要求。

3防水层的施工由专业队伍进行，并持证上岗。

4防水层施工中，每一道防水层完成后，应由专人检查，合格后方可进行下一道施工。

防水层不得有裂纹、脱皮、流淌、鼓泡、皱皮等现象。

5防水层厚度应符合要求。

6SBS改性沥青防水卷材由专业队伍施工。

7屋面排气孔及分格缝按规定设置。

8屋面砖要求排版正确、带线施工、铺贴牢固。

9屋面水泥砂浆找平要求分隔缝正确、缝宽均匀、铺厚一致、表面抹光有观感、养护到位。

十一、安全保证及文明施工

1施工人员均需经过安全教育培训。

2要求屋面上作业人员文明施工，不得随意向下乱丢施工材料及建筑垃圾,以免下面伤人。

专业防水施工人员必须有防护、防毒的自身保护意识及措施。

3屋面周边及有孔洞的部位必须进行防护及覆盖。

4制定文明施工制度，划分环卫包干区，做到责任到人。

施工现场负责人必须对班组作业区的文明现场负责。

坚持谁施工，谁清理，做到工完场清。

下班前必须清理干净。

5防水材料要存放在指定的材料堆放处，不要长时间将材料放置在露天下，搬运时要轻放。

十二、成品保护

1已施工完成的防水层，要及时采取保护措施，操作人员不得穿带钉鞋作业，不得有带锐的物品堆放于防水层面，现场严禁吸烟。

2防水层施工完成后，及时隐检并进行其保护面层的施工。

3加强水泥砂浆找平层的养护工作，确保其强度达标。

4注意各分项施工的配合,争取施工成品的完好。

十三、主要维修概况和维修工作量：

施工日期

项目名称

单位

施工人数

9月25日至27日

办公楼南面脚手架搭建

20米

3-5人

9月25日至27日

办公楼南面屋顶釉面瓦拆除

200㎡

5-7人

9月28日至30日

办公楼东侧房檐上部脚手架搭建

200米

4-7人

9月29日至10月9日

办公楼东侧南段、北段顶面釉面瓦拆除

200㎡

5-10人

10月4日至10月6日

办公楼南面屋面找平

200㎡

5-7人

10月8日至10月10日

办公楼东侧南段（古玩城红字）脚手架搭建

200米

5-7人

10月8日至15日

办公楼东侧南段屋面找平

200㎡

7-9人

10月8日至9日

办公楼南面铁艺拆除

项

3-5人

10月9日至18日

办公楼南面真石漆处理、办公楼东侧南段（古玩城红字）铁艺拆除

项

5-10人

10月7日至25日

办公楼南面、东面防水处理

1000㎡

10-15人

10月12日至22日

办公楼东侧北段（古玩城红字以北）脚手架搭建、铁艺拆除、真石漆处理

项

5-8人

10月12日至22日

外墙面清洗、办公楼南面屋面釉面瓦铺贴

项

10-15人

10月25日至11月

外墙面清洗、办公楼东侧釉面瓦铺贴

项

10-15人

10月25日至11月15日

办公楼南面、办公楼东侧铁艺安装、屋面维修

项

10-12人

xxxxx公楼屋面维修施工方案

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx公司

二〇一四年x月x日

《建设工程监理规范》培训试卷

单位：

姓名：

分数：

监考人：

阅卷人：

一.填空题（每题2分，共20分）

1.规范共分章和个附录，主要内容包括：

总则，术语，项目监理机构及其设施，监理规划及监理实施细则，工程质量、造价、进度控制及的监理工作，、及施工合同争议处理，监理文件资料管理，设备采购与设备监造．相关服务等。

工程监理单位应、独立、、科学地开展建设工程监理与相关服务活动。

建设工程监理与相关服务活动，除应符合本规范外，尚应符合国家现行有关标准的规定。

2.项目监理机构的监理人员应由总监理工程师、专业监理工程师和监理员组成，且、应满足建设工程监理工作需要，必要时可设总监理工程师代表。

工程监理单位调换总监理工程师时，应征得建设单位；调换专业监理工程师时，总监理工程师应书面通知建设单位。

一名注册监理工程师可担任一项建设工程监理合同的总监理工程师。

当需要同时担任多项建设工程监理合同的总监理工程师时，应经建设单位书面同意，且最多。

3.监理规划可在签订建设工程监理合同及收到工程设计文件后由组织编制，并应在召开第一次工地报送建设单位。

监理规划应包括下列主要内容：

工程概况；监理工作的范围、内容、目标；监理工作依据；监理组织形式、人员配备及进退场计划、监理人员岗位职责；；工程质量控制；工程造价控制；工程进度控制；；合同与信息管理；组织协调；监理工作设施。

4.项目监理机构宜根据工程特点、施工合同、工程设计文件及经过批准的施工组织设计对，并宜提出工程质量、造价、进度目标控制及对策。

分包单位资格审核应包括下列基本内容：

①营业执照、企业资质等级证书。

②安全生产许可文件。

③类似工程业绩。

④和特种作业人员的资格。

5.项目监理机构应安排监理人员对工程施工质量进行巡视。

巡视应包括下列主要内容:

①施工单位是否按工程设计文件、和批准的施工组织设计、（专项）施工方案施工。

②使用的工程材料、构配件和设备是否合格。

③施工现场管理人员，特别是施工人员是否到位。

④特种作业人员是否持证上岗。

6.项目监理机构应检查施工进度计划的，发现实际进度严重滞后于计划进度且影响合同工期时，应签发，要求施工单位采取调整措施加快施工进度。

总监理工程师应向建设单位报告。

7.超过一定规模的危险性较大的分部分项工程的专项施工方案，应检查施工单位组织专家进行论证、审查的情况，以及是否附具安全验算结果。

项目监理机构应要求施工单位组织施工。

专项施工方案需要调整时，施工单位应按程序重新提交项目监理机构审查。

专项施工方案审在应包括下列基本内容：

①应符合相关规定。

②安全技术措施应符合工程建设。

8.项目监理机构可按下列程序处理施工单位提出的工程变更：

①总监理工程师组织审查施工单位提出的工程变更申请，提出审查意见。

对涉及工程设计文件修改的工程变更，应由建设单位转交原设计单位修改工程设计文件。

②总监理工程师组织专业监理工程师对及作出评估。

③总监理工程师组织建设单位、施工单位等共同协商确定工程变更费用及及工期变化，。

④项目监理机构根据批准的工程变更文件监督施工单位实施工程变更。

9.监理日志应包括下列主要内容：

①天气和施工。

②当日施工进展情况。

③当日监理工作情况，包括旁站、、、平行检验等情况。

④当日存在的问题及协调解决情况。

⑤其它有关事项。

10.工程监理单位应根据建设工程监理合同约定的相关服务范围，开展相关服务工作，以及编制工作计划。

相关服务范围可包括和工程保修阶段的工程管理服务工作。

建设单位可委托其中一项、多项或全部服务，并支付相应的服务费用。

二.是非题（每题2分，共30分）

1.工程监理单位是受建设单位委托为其提供管理和技术服务的独立法人或经济组织。

工程监理单位不同于生产经营单位，直接进行工程设计和施工生产，不参与施工单位的利润分成。

（）

2.建设工程监理是工程监理单位受建设单位委托，根据法律法规及合同，在施工阶段对建设工程质量、进度、造价进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责的服务活动。

（）

3.监理实施细则的编制应依据下列资料：

①监理规划。

②工程设计文件。

③施工组织设计、（专项）施工方案。

监理实施细则包括下列主要内容：

①专业工程特点。

②监理工作流程。

③监理工作方法及措施。

（）

4.项目监理机构应根据工程特点，确定旁站的关键部位、关键工序，安排监理人员进行旁站，并应及时记录旁站情况。

（）

5.项目监理机构应对施工单位报验的隐蔽工程，检验批、分项工程和分部工程进行验收，对验收合格的应给予签认；对验收不合格的，要求施工单位在规定时间内整改并重新报验。

（）

6.对需要返工处理或加固补强的质量缺陷，项目监理机构应要求施工单位报送经建设等相关单位认可的处理方案，并应对质量缺陷的处理过程进行跟踪检查，同时应对处理结果进行验收。

（）

7.项目监理机构对施工单位提交的进度付款申请应审核以下内容：

①截至本次付款周期末已实施工程的合同价款；②增加和扣减的变更金额；

③增加和扣减的索赔金额；④支付的预付款和扣减的返还预付款；⑤扣减的质量保证金；⑥根据合同应增加和扣减的其他金额；（）

8.项目监理机构发现下列情况之一时，总监埋工程师应及时签发工程暂停令：

①建设单位要求暂停施工且工程需要暂停施工的。

②施工单位未经批准擅自施工或拒绝项目监理机构管理的。

③施工单位按工程设计文件施工的。

④施工单位违反工程建设强制性标准的。

⑤施工存在重大质量、安全事故隐患或发生质量、安全事故的。

（）

9.总监理工程师签发工程暂停令应事先征得建设单位同意，在紧急情况下未能事先报告时，应在事后及时向建设单位作出书面报告。

（）

10.工程变更价款确定的原则如下:

①合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格计算、变更合同价款。

②合同中有类似于变更工程的价格，可参照类似价格变更合同价款。

③合同中没有适用或类似于变更工程的价格，总监理工程师应与建设单位、施工单位就工程变更价款进行充分协商达成一致；如双方达不成一致，由总监理工程师按照成本加利润的原则确定工程变更的合理单价或价款，如有异议，按施工合同约定的争议程序处理。

（）

11.当影响工期事件具有持续性时，项目监理机构应对施工单位提交的阶段性工程临时延期报审表进行审查，并应签署工程临时延期审核意见后报建设单位。

当影响工期事件结束后，项目监理机构应对施工单位提交的工程最终延期报审表进行审查，并应签署工程最终延期审核意见后报建设单位。

工程临时延期报审表和工程最终延期报审表应按本规范表B.0.11的要求填写。

项目监理机构在作出工程临时延期批准和工程最终延期批准前，均应建设单位和施工单位协商。

（）

12.项目监理机构批准施工单位费用索赔应同时满足下列条件：

①施工单位在施工合同约定的期限内提出费用索赔。

②索赔条件是因施工单位原因造成，且符合施工合同约定。

③索赔事件造成施工单位间接经济损失。

（）

13.工程监理单位应对工程质量缺陷原因进行调查，并应与建设单位、施工单位协商确定责任归属。

对非施工单位原因造成的工程质量缺陷，应核实施工单位申报的修复工程费用，并应签认工程款支付证书，同时应报建设单位。

对非施工单位原因造成的工程质量缺陷，修复费用的核实及支付证明签发，宜由总监理工程师或其授权人签认。

（）

14.采用招标方式进行设备采购时，项目监理机构应协助建设单位按有关规定组织设备采购招标。

采用其他方式进行设备采购时，项目监理机构应协助建设单位进行询价。

（）

15.设备采购文件资料应包括下列主要内容：

①建设工程监理合同及设备采购合同。

②设备采购招投标文件。

③工程设计文件和图纸。

④市场调查、考察报告。

⑤设备采购工作总结。

（）

三.问答题（每题10分，共50分）

1.《建设工程监理规范》修订的主要内容有哪些？

2.施工组织设计审查应包括哪些基本内容？

3.在安全生产管理的监理工作中，项目监理机构应重点审查哪些内容？

4.工程质量评估报告应包括哪些主要内容？

5.工程材料、构配件和设备报验时的质量证明文件是指什么？