土木工程类工程造价案例分析模拟501模拟试题与答案.docx

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土木工程类工程造价案例分析模拟501模拟试题与答案

土木工程类工程造价案例分析模拟50_1模拟试题与答案

（一）

1.某项目初始投资为2222.1万元，其中固定资产投资为1222.1万元，流动资金投资为1000万元。

项目寿命期为6年，其中建设期1年，运营期5年，运营第1年达产80%，运营第2年至第5年达产100%。

厂房采用直线法折旧，折旧年限为10年，无残值；出产设备采用直线法折旧，折旧年限为5年，无残值；其余设备采用直线法折旧，折旧年限为5年，残值30万元；无形资产按10年平均摊销；资产残值均在第5年末回收；销售税金及附加费不予考虑；行业的基准收益率为20%。

利润计算表如表5-1所示。

问题1．补充完成项目投资现金流量表5-2，求出项目的净现值NPV。

表5-2项目投资现金流量表（单位：

万元）

序号

项目

建设期

出产期

出产负荷/%

100

现金流入

4140

1.1

产品销售收入

4140

1.2

回收固定资产余值

1.3

回收流动资金

现金流出

1222.1

3200.57

2708.87

2.1

固定资产投资

1222.1

2.2

流动资金

2.3

经营成本

1743.39

2094.24

2.4

销售税金及附加

2.5

所得税

457.18

614.64

净现金流量（1—2）

-1222.1

111.43

1431.13

2677.28

折现系数（i=20%）

0.6944

0.5887

0.4822

0.4019

0.3349

折现净现金流量

-1222.1

77.38

842.51

690.09

575.17

896.62

累计折现净现金流量

2．选择固定资产投资、销售收入、经营成本三个主要的敏感因素对项目分别进行±10%的单因素敏感性分析，并确定项目的最敏感因素。

答案：

1．补充项目投资现金流量表（表5-8）

表全体投资现金流量表单位：

万元

序号

项目

建设期

出产期

出产负荷/%

100

现金流入

4140

1.1

产品销售收入

4140

1.2

回收固定资产余值

1.3

回收流动资金

现金流出

1222.1

3200.57

2708.87

2.1

固定资产投资

1222.1

2.2

流动资金

2.3

经营成本

1743.39

2094.24

2.4

销售税金及附加

2.5

所得税

457.18

614.64

净现金流量（1—2）

-1222.1

111.43

1431.13

2677.28

折现系数（i=20%）

0.6944

0.5887

0.4822

0.4019

0.3349

折现净现金流量

-1222.1

77.38

842.51

690.09

575.17

896.62

累计折现净现金流量

-1222.1

-1144.72

-302.21

387.88

963.05

1859.67

净现值万元。

．计算单个因素产生变化对净现值的影响，单因素敏感性分析见表。

表单个因素产生变化对净现值的影响

序号

销售收入变化x%

建设投资变化y%

经营成本变化z%

NPV/万元

1859.67

+10

2819.77

-10

871.22

+10

1723.29

-10

1967.71

+10

1347.94

-10

2343.06

（二）

1.[背景材料]

某工程项目合同工期为18个月。

施工合同签订之后，施工单位编制了一份初始网络规划，如图6-1。

因为该工程施工工艺的请求，规划中工作C、工作H和工作J需共用一台起重施工机械，为此需要对初始网络规划作调整。

[问题一]

请绘出调整后的网络进度规划图（在原图上作答即可）。

[问题二]

如果各项工作均按最早开始时间安排，起重机械在现场闲置多长时间?

为减少机械闲置，工作C应如何安排?

[问题三]

该规划执行3个月后，施工单位接到业主的设计变更，请求增添一项新工作D，安排在工作A完成之后开始，在工作E开始之前完成。

因而造成了个别施工机械的闲置和某些工种的窝工，为此施工单位向业主提出如下索赔：

①施工机械停滞费；②机上操作人员人工费；③某些工种的人工窝工费。

请分别说明以上补偿请求是否合理?

为何?

[问题四]

工作G完成后，因为业主变更施工图纸，使工作I停工待图0.5个月，如果业主请求按合同工期完工，施工单位可向业主索赔赶工费多少（已知工作I赶工费每个月12.5万元）?

为何?

答案：

[问题一]

调整后网络进度规划图如图6-2（注：

虚箭线画为实箭线者不给分）。

[问题二]

1．工作C与工作H之间机械闲置2个月，工作H与工作J之间机械不闲置，故机械共闲置2个月。

2．如果工作C最早开始时间推迟2个月，则机械无闲置。

[问题三]

1．补偿请求合理。

因为是业主缘由造成施工单位的损失，业主应承担费用的补偿。

2．补偿请求不合理。

因为机上工作人员人工费已包含在相应的机械停滞费用之中。

3．窝工补偿请求合理。

因为是业主缘由造成施工单位的损失。

[问题四]

业主不应支付赶工费。

因为不需要赶工，也能按合同工期完工（或因不影响总工期，或拖延时间在总时差范围内）。

（三）

某大型工程项目由政府投资建设，业主委托某招标代理公司代理施工招标。

招标代理公司确定该项目采用公开招标方式招标，招标公告在当地政府规定的招标***上发布。

招标文件中规定：

投标担保可采用投标保证金或投标保函方式担保。

评标法子采用经评审的最低投标价法。

投标有效期为60d。

业主对招标代理公司提出以下请求：

为了避免潜在投标人过多，项目招标公告只在本市日报上发布，且采用邀请招标方式招标。

项目施工招标信息发布后，共有12家潜在的投标人报名参加投标。

业主认为报名参加投标的人数太多，为减少评标工作量，请求招标代理公司仅对报名的潜在投标人的资质前提、业绩进行资格审查。

开标后发现：

（1）A投标人的投标报价为8000万元，为最低投标价，经评审后推荐其为中标候选人。

（2）B投标人在开标后又提交了一份补充说明，提出可以降价5%。

（3）C投标人提交的银行投标保函有效期为70d。

（4）D投标人投标文件的投标函盖有企业及企业法定代表人的印章，但没有加盖项目负责人的印章。

（5）E投标人与其他投标人组成了联合体投标，附有各方资质证书，但没有联合体共同投标协议书。

（6）F投标人的投标报价最高，故F投标人在开标后第二天撤回了其投标文件。

经由标书评审，A投标人被确定为中标候选人。

发出中标通知书后，招标人和A投标人进行合同谈判，但愿A投标人能再压缩工期、降低费用。

经谈判后双方达成一致：

不压缩工期，降价3%。

[问题]1.业主对招标代理公司提出的请求是否正确?

说明理由。

答案：

业主对招标代理公司提出的请求是否正确的判断及理由：

（1）“业主提出招标公告只在本市日报上发布”不正确。

理由：

公开招标项目的招标公告，必需在指定媒介发布，任何单位和个人不得非法限制招标公告的发布地点和发布范围。

（2）“业主请求采用邀请招标”不正确。

理由：

因该工程项目由政府投资建设，相关法规规定：

“全体使用国有资金投资或国有资金投资占控股或主导地位的项目”，应该采用公开招标方式招标。

如果采用邀请招标方式招标，应由有关部门批准。

（3）“业主提出的仅对潜在投标人的资质前提、业绩进行资格审查”不正确。

理由：

资质审查的内容还应包含：

信誉、技术、拟投入人员、拟投入机械、财务状况等。

2.分析A、B、C、D、E投标人的投标文件是否有效?

说明理由。

答案：

A、B、C、D、E投标人的投标文件是否有效的判断及理由：

（1）A投标人的投标文件有效。

（2）B投标人的投标文件（或原投标文件）有效。

但补充说明无效，因开标后投标人不能变更（或更改）投标文件的实质性内容。

（3）C投标人的投标文件无效。

因投标保函的有效期应超过投标有效期30d（或28d）。

（4）D投标人的投标文件有效。

（5）E投标人的投标文件无效。

因为组成联合体投标的，投标文件应附联合体各方共同投标协议。

3.F投标人的投标文件是否有效?

对其撤回投标文件的行动应如何处理?

答案：

F投标人的投标文件有效。

对其撤回投标文件的行动的处理：

招标人可以没收其投标保证金，给招标人造成损失超过投标保证金的，招标人可以请求其赔偿。

4.该项目施工合同应该如何签订?

合同价格应是多少?

答案：

合同的签订和合同价格。

（1）该项目应自中标通知书发出后30日内按招标文件和A投标人的投标文件签订书面合同，双方不得再签订背离合同实质性内容的其他协议。

（2）合同价格应为8000万元。

（四）

某工程建设单位与施工单位按照《建设工程施工合同（示范文本）》签订了施工合同，采用可调价施工合同形式。

工期20个月，项目监理机构批准的施工总进度规划如图1-1所示，各项工作在其持续时间内均按匀速进展，每个月完成投资见表1-4所示。

进度拖延0.89个月。

（五）

某建设工程项目，业主与承包商签订了工程施工承包合同。

该工程估算工程量为5300m3，合同工期为6个月。

合同中规定按照《建筑安装工程费用项目组成》（建标[2003]206号文件）中综合单价法计价程序计价和结算。

其他费用参数取值如下：

零星工程费占直接工程费的5%，措施费为直接工程费的5%，间接费为直接费的10%，利润按直接费和间接费的8%取费，税金按规定计算，税率为3.41%。

其中直接工程费为133元/m3。

合同中有关付款条款如下：

（1）开工前业主应向承包商支付估算合同总价20%的工程预付款；

（2）业主从第一个月起，从承包商的工程款中按5%的比例扣除保修金；

（3）当累计实际完成工程量超过估算工程量的10%以上时，可对超过10%以上部分的工程量的综合单价中的间接费和利润进行调价，调价系数分别为0.9和0.8。

（4）每个月签发付款最低金额为15万元；

（5）工程预付款从承包商获得工程款超过估算合同价的30%之后的下一个月起，至第5个月均匀扣除。

承包商每个月实际完成并经工程师签证的工程量见表5-1。

表5-1系数表

月份

完成工程量/m3

800

1000

1200

500

累计完成工程量/m3

800

1800

3000

4200

5400

5900

问题：

1.填写综合单价计价程序表5-2，估算工程量综合单价。

（注：

最后综合单价取整）

表5-2综合单价计价程序表

序号

费用项目

计算公式

计算结果

序号

费用项目

计算公式

计算结果

（1）

直接工程费

（5）

间接费

（2）

零星工程费

（6）

利润

（3）

措施费

（7）

不含税造价

（4）

直接费

（8）

含税造价（综合单价）

答案：

综合单价计算程序见表5-3。

表5-3综合单价计价程序表

序号

费用项目

计算公式

计算结果

序号

费用项目

计算公式

计算结果

（1）

直接工程费

（1）

133

（5）

间接费

（4）×10%

14.63

（2）

零星工程费

（1）×5%

6.65

（6）

利润

[（4）+（5）]×8%

12.87

（3）

措施费

（1）×5%

6.65

（7）

不含税造价

（4）+（5）+（6）

173.80

（4）

直接费

（1）+

（2）+（3）

146.30

（8）

含税造价（综合单价）

（7）×（1+3.41%）

179.73

（2）估算工程量综合单价为180元/m3

（注：

最后综合单价取整。

）

2.估算合同总价是多少?

工程预付款为多少?

答案：

估算合同总价为：

5300m3×180元/m3=95.4万元

（2）工程预付款金额为：

95.4万元×20%=19.08万元

3.工程预付款从哪个月起扣留?

每个月应扣工程预付款为多少?

答案：

工程预付款应从第3个月起扣留，因为第1、第2两个月累计工程款为：

1800m3×180元/m3=32.4万元＞95.4万元×30%=28.62万元

（2）每个月应扣工程预付款为：

19.08万元/3=6.36万元

4.按照合同调价条款，重新填写调价后的综合单价计价程序表5-2。

答案：

重新填写调价后的综合单价计价程序表5-4。

表5-4调价后的综合单价计价程序表

序号

费用项目

计算公式

计算结果

序号

费用项目

计算公式

计算结果

（1）

直接工程费

（1）

133

（5）

间接费

（4）×10%×90%

13.17

（2）

零星工程费

（1）×5%

6.65

（6）

利润

[（4）+（5）]×8%×80%

10.21

（3）

措施费

（1）×5%

6.65

（7）

不含税造价

（4）+（5）+（6）

169.68

（4）

直接费

（1）+

（2）+（3）

146.30

（8）

含税造价（综合单价）

（7）×（1+3.41%）

175.47

估算工程量综合单价为176元/m3

（注：

最后综合单价取整。

）

5.每个月工程量价款为多少?

应签证的工程款为多少?

应签发的付款凭证金额为多少?

答案：

第1个月工程量价款为：

800m3×180元/m3=14.40万元

应签证的工程款为：

14.40万元×0.95=13.68万元＜15万元

第1个月不予付款。

（2）第2个月工程量价款为：

1000m3×180元/m3=18.00万元

应签证的工程款为：

18.00万元×0.95=17.10万元

13.68+17.1=30.78万元，所以应签发的付款凭证金额为30.78万元。

（3）第3个月工程量价款为：

1200m3×180元/m3=21.60万元

应签证的工程款为：

21.60万元×0.95=20.52万元

应扣工程预付款为：

6.36万元

（20.52-6.36）万元=14.16万元＜15万元

第3个月不予签发付款凭证。

（4）第4个月工程量价款为：

1200m3×180元/m3=21.60万元

应签证的工程款为：

20.52万元

应扣工程预付款为：

6.36万元

应签发的付款凭证金额为：

（14.16+20.52-6.36）万元=28.32万元

（5）第5个月累计完成工程量为5400m3，比原估算工程量超出100m3，但未超出估算工程量的10%，所以仍按原综合单价结算。

第5个月工程量价款为：

1200m3×180元/m3=21.60万元

应签证的工程款为：

20.52万元

应扣工程预付款为：

6.36万元

（20.52-6.36）万元=14.16万元＜15万元

第5个月不予签发付款凭证。

（6）第6个月累计完成工程量为5900m3，比原估算工程量超出600m3，已超出估算工程量的10%，对超出的部分应调整综合单价。

应按调整后的综合单价结算的工程量为：

5900m3-5300m3×（1+10%）=70m3

第6个月工程量价款为：

70m3×176元/m3×（500-70）m3×180元/m3=8.972万元

应签证的工程款为：

8.972万元×0.95=8.5234万元

应签发的付款凭证金额为：

（14.16+8.5234）万元=22.6834万元

（六）

某建设单位（业主）与A工程公司（承包商）在2003年2月份，依据FIDIC条款格式签订了某项目的施工合同，合同总价8700万元，合同规定：

（1）工程自2003年3月1日起开工，2004年1月1日竣工。

（2）工程开工前，业主向承包商支付合同总价10%的预付款。

（3）业主供应钢筋、水泥、木材三大材，其中：

钢筋6176t，单价3680元/t；水泥14705t，单价320元/t；板方材283.69m3，单价1850元/m3。

材料款从当月工程款中扣回。

（4）工程预付款从6月份起，每个月按照三大材总价款的10%，以抵冲工程款的方式按月平均收回，扣完为止。

（5）保修金按合同总价的5%扣留，从3月份开始按工程进度款（调差后产值）的10%扣留，扣完为止。

（6）因为建材市场价格波动幅度较大，工程进度款依照当月应结价款的实际上涨幅度进行调整，调值公式为

其中，保修款扣款为69.03万元。

②4月份支付的工程价款：

其中，保修款扣款为79.65万元。

③5月份支付的工程价款：

其中，保修款扣款为89.38万元。

④6月份支付的工程价款：

其中，保修款扣款为91.40万元，

预付款扣款为279.58万元。

⑤7月份支付的工程价款：

其中，保修款扣款为91.40万元，预付款扣款为279.58万元。

⑥8月份支付的工程价款：

其中，保修款扣款为91.40万元，预付款扣款为279.58万元。

保修款扣款合计为

（69.03+79.65+89.38+91.40+91.40+91.40）万元=512.26万元

差额为（512.26-435）万元=77.26万元，即保修款扣款完毕

所以8月份支付的工程价款为（239.33+77.26）万元=316.59万元

⑦9月份支付的工程价款：

其中，预付款扣款为279.58万元。

预付款扣款合计为279.58×4万元=1118.32万元

差额为：

（1118.32-870）万元=248.32万元

即预付款扣款完毕。

所以9月份支付的工程价款为（232.56+248.32）万元=480.88万元

3.结算时，追加的索赔总金额为多少?

答案：

追加的索赔总金额为

（14+0.80+7.9+3.1+6.8）万元=32.6万元

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