阜新宏运公馆项目2#3#4#5#商业楼施工组织设计.docx
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阜新宏运公馆项目2#3#4#5#商业楼施工组织设计
施工组织设计
工程名称：
阜新宏运公馆项目
1#商业楼、2#商业楼、3#商业楼、4#商业楼、5#商业楼
建设单位：
宏运地产阜新有限公司
监理单位：
辽宁伍百特工程管理咨询有限公司
施工单位：
阜新恒利建筑工程有限公司
阜新恒利建筑工程有限公司
2014年7月10日
第一章、编制依据1
第二章工程概况3
第三章工程特点难点重点及主要对策5
第四章施工组织及部署7
第五章主要分部分项工程、施工技术方案11
第六章施工进度计划和工期保证措施24
第七章施工平面布置26
第八章质量管理体系及质量保证措施29
第九章职业健康安全管理体系及安全保证措施40
第十章文明施工、环境管理体系及保证措施47
第一章编制依据
一、施工图纸
图纸名称：
阜新宏运公馆项目2#、3#、4#、5#商业楼施工图纸
二、工程地质勘察报告
由阜新市建筑设计研究院提供的《工程地质勘察报告》工程地质勘察报告
三、施工总承包合同
四、现行国家或地方行业规范、标准、图集
本工程所涉及的主要现行国家或行业规范、标准、规程、法规、图集，地方标准、法规、图集如下表所示：
规范、标准、文件一览表
类别
名称
编号或文号
国标
《工程测量规范》
GB50026-2007
国标
《建筑地基与基础施工验收规范》
GB50202-2002
国标
《防水工程技术规范》
GBJ50108-2008
国标
《建筑工程施工质量验收统一标准》
GB50300-2001
国标
《建筑工程施工质量评价标准》
GB/T50375-2006
国标
《混凝土结构工程施工质量验收规范》
GB50204-2002
国标
《屋面工程施工质量验收规范》
GB50207-2002
国标
《防水工程施工质量验收规范》
GB50208-2002
国标
《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》
GB50210-2001
国标
《砌体工程施工质量验收规范》
GB50203-2002
国标
《建筑地面工程施工质量验收规范》
GB50209-2002
国标
《建筑电气工程施工质量验收规范》
GB50303-2002
国标
《建筑给水排水及采暖施工质量验收规范》
GB50242-2002
行标
《施工现场临时用电安全技术规范》
JGJ46-2005
行标
《钢筋机械连接通用技术规程》
JGJ107-2003
行标
《建筑施工模板安全技术规范》
JGJ162-2008
行标
《建筑施工安全检查标准》
JGJ59-2011
行标
《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》
JGJ130-2011
行标
《钢筋焊接及验收规程》
JGJ18-2003
辽标
《室外工程、墙体构造》
辽92J101
（一）
辽标
《钢筋混凝土过梁》
辽2004G307
辽标
《屋面构造》
辽92J201
辽标
《地面、楼面构造》
辽2004J301
辽标
《室外装修》
辽2004J1001
辽标
《钢筋混凝土建筑抗震构造》
辽2002G802
行标
《建设工程文件编制归档规程》
DB21/T1342-2004
图集
混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图
11G101-1
图集
基础工程施工平面整体表示方法制图规则和构造详图
11G101-3
图集
建筑物抗震构造详图
11G329-1
图集
框架结构填充小型空心砌块墙体结构构造
02SG614
第二章工程概况
一、工程建设概况
工程建设概况一览表
序号
内容
说明与要求
1
工程名称
阜新宏运公馆项目2#、3#、4#、5#商业楼
2
工程地址
阜新市八一路北。
3
建设单位
宏运地产阜新有限公司
4
设计单位
北京首都工程建筑设计有限公司
5
勘察单位
阜新市建筑设计研究院
6
监理单位
辽宁伍百特工程管理咨询有限公司
7
总包单位
阜新恒利建筑工程有限公司
8
建设规模
建筑面积14229.6M2
9
工程质量要求
合格
10
工程主要功能或用途
商业
二、工程设计概况
阜新宏运公馆项目2#商业楼、3#商业楼、4#商业楼、5#商业楼位于阜新市八一路与工业街交汇处，原纺织厂院内。
2#商业楼、3#商业楼、4#商业楼、5#商业楼建筑面积约14229.6㎡，建筑物局部为4层和3层，其余均为2层，建筑物高度为19.9米，结构形式为框架结构，基础采用砼独立基础。
三、自然条件
1、气象条件
阜新地区属温带大陆性季风气候，四季分明，雨热同季，昼夜温差大，光照充足，春季多风，全年主导风向西南风。
全年平均气温7.2℃，最高温度37.4℃，最低温度为-30.4℃。
平均无霜期156天。
全年最大降雨量744.1毫米，最小降雨量329.4毫米，年均降水量510毫米，降雨多集中在7-8月。
平均相对湿度61％，最大相对湿度78％，最小相对湿度48％。
平均冻土深度1.11米，最大冻土深度1.48米，最小冻土深度0.68米。
2、水文、地质情况
地质条件：
根据阜新市建筑设计研究院提供的《工程地质勘察报告》
本工程施工范围内土层从上到下详见下表。
成因类型
地层序号
岩性
人工
堆积层
①
杂填土
第
四
系
沉
积
层
②
粉土含细沙
③
中粗砂
④
砾砂
⑤
强风化砂页岩
水文条件：
地质勘察报告表明该场地地下水类型为第四系空隙潜水，稳定水位3.0-3.15主要受大气降水补给，水位随季节，气候变化而升降，一般水位年变幅在1.00M左右考虑。
主要含水层为粉土含细沙，中粗砂及砾砂。
本工程潜水和承压水水质对混凝土结构均无腐蚀性。
第三章工程特点难点重点及主要对策
序号
工程特点、难点及重点
主要对策
1
地下水位较高，基坑较深，自由排水能力有限，基坑降排水难度大。
一、采用集水坑降水方法来人工降低地下水位。
集水坑点即沿基坑周围每隔约16-22米设置一个管井，每个集水坑单独用一台水泵不断抽取管内的水位降低地下水。
以确保施工安全及作业的正常进行。
2
本工程总高19.9米且南面临路，施工中安全管理难度大
安全作业防护措施
1、作业层外架实行全封闭式作业，安全网满挂，底口采用50mm厚脚手板予以满铺封闭；
2、根据本工程采用双排落地扣件式钢管脚手架，
3、在非作业层，每隔三层在建筑物的外围一周沿水平方向再进行全封闭一次；
4、采用工具式卸料平台；
5、电梯井、管道井采用每三层满铺一层脚手板，并在脚手板上1.5米处设一道水平安全兜网，操作层必须满铺脚手板，防止物体坠落；
6、电梯井内不得做垂直运输通道及垃圾通道；
7、加强施工人员安全教育，提高自身保护意识。
机电安全措施
1、严把操作人员考核、测试、筛选关，加强岗位培训；
2、安排专职机电工程师、设备专管员管理设备安全、维护保养、临时用电；
3、塔吊、由具备相应资质的专业队伍和作业人员安装拆除；
4、现场临时用电严格按照JGJ46-2011要求布置。
消防安全措施
1、建立有效的消防报警、监控、巡查、审批制度；
2、规范易燃易爆物品的管理；
3、建立可靠的消防灭火系统。
3
本工程结构形式复杂，总工期紧张
1、建立由项目经理牵头的进度控制小组；
2、采用先进、合理、适用的成熟技术、工艺、材料，多快好省地完成工程任务；
3、编制施工总进度计划，确定关键节点的完成日期，且经业主确认，结合实际情况编制详细的月、周作业计划。
力争做到日保周、周保月进度，保证工程总工期不变；
4、与安装及其他专业队伍配合协调，做好预埋预留，
5、保证工程质量，避免返工；
6、分班组开展竞赛活动，利用经济杠杆左右，对提前完工的队伍进行奖励；
7、保证安全生产，为工程顺利完工创造条件
4
本工程主体及装饰施工阶段跨越、夏季及雨季，施工措施是重点。
1、由项目技术负责人牵头编制夏季施工措施及雨季施工措施；
2、分季节、分工种对操作工人进行技术交底；
3、成立专门质量监督控制小组，保证施工质量；
4、分季节、分工种采取必要的成品保护措施。
5
施工楼号多，各专业穿插作业多，土建施工阶段预留预埋量大，交叉作业配合多，现场组织协调难度大，对施工总承包单位的能力要求很高。
1、本工程交叉作业面广，施工时要采用先进合理的施工方法和安全保证措施，确保施工质量和安全。
2、土建施工部分要求土建分部分项工程安排紧凑，布置合理，尽可能利用工作面流水交叉作业，确保大量人力、物力、财力的投入，提高机械化施工水平；合理组织土建之间、土建与安装、装饰与安装的交叉作业，各专业密切配合，充分协调。
3、认真履行总包责任，全面负责对分包单位的总包管理、协调、配合工作；
4、在各分包单位进场前与之签订分包协议，协议中明确总包管理模式及工程技术、质量、进度、物资、安全、文明施工、工程付款等管理程序；明确总、分包权利及责任；
5、根据协议向分包单位提供测量定位、垂直运输设备、脚手架、临时办公用房、电力、水源及其他临时设施；为分包单位施工创造良好条件；
6、及时提供施工图纸、洽商及其他文件；及时解决分包提出的合理要求；积极为分包单位创造工作面；协调施工进度、顺序；
7、加强总包日常管理，建立总包协调会议制度，全面控制工程质量、进度、安全文明，确保实现各项施工目标；
8、对违反分包协议的行为按相关条款进行处罚。
第四章施工组织及部署
一、工程管理目标
序号
目标名称
目标内容
1
质量目标
合格
2
环境保护目标
施工现场目视无扬尘，无有毒有害物质污染环境。
3
职业健康安全目标
确保无施工人员发生职业病；确保施工过程中无重大人员伤亡事故发生，死亡事故为零；无重大机械事故，无火灾事故，一般性安全事故年轻伤率控制在3‰以下；按JGJ59-2011《建筑施工安全检查标准》得95分以上。
4
文明施工目标
达到阜新市现场文明施工标杆工地；公司标准化施工观摩推广示范工地；尽可能减少施工对周围环境的影响。
5
服务目标
以业主满意为最终标准
6
成本管理目标
成本控制在计划成本范围之内。
8
资金回收目标
100%
二、项目经理部管理机构
项目经理部主要成员表
项目经理
王静华
技术负责人
赵洪权
施工员
赵德福
技术员
张东辰
试验员
刘丽
质检员
张文君
安全员
丁国庆
档案员
刘子萌
三、施工顺序及流水段的划分
1、施工顺序
1.1施工原则
按照先结构后装饰，内外装饰合理交叉，专业安装工程同步穿插的原则组织施工。
1.2工程总体施工流程
施工准备→测量放线→基础→主体结构→砌体工程→主体验收→室内外抹灰→室内楼地面，同时进行外墙保温→室内外其他装修等。
2、流水段划分
根据后浇带位置及楼号划分施工段，组织流水施工。
四、施工准备
1、施工技术准备
1.1、项目工程技术人员进行图纸和相关标准、图集的学习，技术员、资料员提供与图纸配套使用的规范、标准、图集等资料，项目技术负责人组织进行内部图纸会审，并形成记录，随后由业主单位组织设计院进行设计交底及设计图纸会审。
1.2、联系商品混凝土公司，报送混凝土配合比通知单，砼配合比的优化及确定必须符合“普通混凝土配合比设计规程”中的有关规定。
1.3、准备本工程所需的规范、标准、图集等技术资料，并确认其有效性。
1.4、配置本工程所需的计量器具，以及与本工程规模相应的办公设备。
1.5、根据总平面图及施工现场设置基础测量控制网和水准基点，对工程进行测量定位、放线。
1.6、施工作业指导书或技术交底文件的编制与审批。
1.7、各工种人员、机械设备、材料需用计划的编制与审批，钢筋放样，下料表的编制与审核等。
2、技术工作计划
质量、安全监督站的报监工作：
在开工之前确认业主方是否已经在阜新市建设工程质量监督站及阜新市建设工程安全监督站办理了报监备案手续。
3、劳动力需用量计划
劳动力计划表
工种、级别
按工程实施阶段投入劳动力情况
基础工程
主体施工
装饰工程
工程收尾
备注
钢筋工
20
20
-
-
木工
20
20
-
-
砼工
10
10
-
8
砖工
10
20
30
-
架工
6
5
5
-
抹灰工
-
20
20
20
塔吊司机
4
4
-
-
塔吊指挥
4
4
-
-
电焊工
6
4
10
5
维修电工
2
2
2
2
试验工
2
4
2
-
防水工
5
5
5
-
电工
5
5
18
8
物料提升机工
-
-
2
1
总计
94
123
94
44
4、机械设备需用量及进场计划
拟投入本工程的主要施工机械设备表
序号
机械或设备名称
型号规格
数量
产地
制造
年份
额定功率（KW）
1
塔吊
QTZ50（4708）
4台
山东
2009
18.5
2
砼输送泵车
HBT60.16.60S
1台
中联
2006
3
挖掘机
PC220-6A
1台
小松
2005
4
砂浆搅拌机
JZ350
1台
沈阳
2007
7.5
5
平板振动器
ZW-70
1台
宁波
2007
1.5
6
电焊机
BX3-300
1台
湘潭
2005
12
7
电渣压力焊机
ZDH-36
1台
株洲
2005
31
8
钢筋切断机
GQ4-40
1台
中联
2004
3.5
9
钢筋弯曲机
GW4-40
1台
合肥
2004
3.5
10
木工圆锯
MJ104
2台
无锡
2004
3
11
物料提升机
WL21
1台
湘潭
2004
23
12
插入式振动电机
2台
沈阳
2003
1.5
6、施工临水临电
6.1临时用电设计原则
施工现场供电系统采用TN－S（三相五线制），根据《施工现场临时用电安全技术规范》，配电系统实行三级配电，二级保护。
三级配电示意图如下：
一级总配电箱二级分配电箱三级开关箱
6.2电气线路布置
6.2.1根据施工现场的施工实际，将整个现场分为2条主干线供电，其线路布置均实行“三相五线制”（TN-S系统），线路保护采用“二级保护”，在配电房总配电箱设置一个总隔离开关和一个总漏电开关。
当选用电缆敷设时，其电缆必须采用五芯电缆，不得在采用四芯电缆另加1导线代替五芯电缆敷设。
在配电房处设置重复接地装置，其接地电阻不得大于10欧姆。
施工用电布置详见总平面布置图。
6.2.2现场内选用的配电箱必须符合国家现行规范及相关文件的规定；电气设备按规范要求实行“一机、一闸、一漏、一箱”，同时按规定设置漏电保护器。
总配电箱设在配电房内，二级箱主要设在室外，挂墙安装，三级箱主要设在室内。
所有配电箱均为铁制，并有防雨措施，箱门均须加锁。
配电箱质量及所配元件必须符合JGJ59-2011《建筑施工安全检查标准》。
6.2.3配电箱、开关箱的下底与地面垂直距离应大于1.3m，小于1.5m。
其进出线口应采用下出线方式，不得在箱体则面开进出线孔。
配电箱安装应牢固、接地可靠、接线准确可靠。
6.2.4末及配电箱所选用漏电保护器，脱扣时间小于0.1秒。
脱扣电流小于30毫安。
潮湿环境选用脱扣电流小于15毫安。
6.3、施工临时用水
6.3.1施工用水水源为甲方提供的一根DN65的市政供水管，因此我部在现场南面引进DN65管道。
同时为确保施工现场用水，保留两口在附近原有水井作为施工用水备用水源。
6.3.2楼层用水管道采用塑料给水管；送往建筑物的管道采用钢管。
消防设施在生活区、材料仓库和木工加工场等场所设置手提干粉灭火器满足消防要求。
第五章：
主要分部分项工程、施工技术方案
一、土方开挖
1、本工程土方开挖采用机械大开挖，人工配合清槽。
1.1施工机械的选择：
为了加快土方开挖进度，尽量避免或减少气候对土方工程的影响，拟选用WD500型反铲挖掘机挖土，自卸式汽车配合运土，基底清出的少量土方由塔吊配合进行运输。
1.2开挖顺序：
1.2.12台挖掘机分别从西侧向东侧开挖，预留300mm厚土方由人工配合清槽。
1.2.2在开挖过程中，先挖出基坑边缘土，为护坡创造条件，并配备专职测量员，机械大开挖接近基底时，应由测量员测设距离基底200mm的标高，每隔3m在槽帮上钉水平标高木桩，人工清槽时用200mm标准尺杆随时以木桩为准校核槽底标高，最后由两端轴线（中心线）引桩拉通线检查距槽边尺寸，确定槽宽标准，根据此来修整槽帮，最后清除槽底土方。
1.3排水措施：
1.3.1基坑开挖前，应在基坑四周上口外侧1m以外设置水泥围堰，基坑外排水与下水接通，防止雨水从地面流入基坑内。
1.3.2为防止基坑积水，基坑内沿四周设置排水沟，在基坑边设集水坑，及时将积水抽出基坑。
1.4注意事项：
1.4.1挖土过程中应有测量工及时将标高引测至基坑壁上，并随时检测，避免超挖。
1.4.2基坑开挖完毕后，应及时进行钎探和验槽，并尽快打上垫层，以防扰动。
1.4.3严禁在基坑边大量堆载或载重车辆穿行，并设专人对基坑壁进行观测，发现问题及时处理。
1.4.4基础施工时，派专人负责巡视，一旦出现危险预兆应及时报告并立即通知撤离。
1.4.5基槽上口500mm处设钢管护栏，并用红白漆做出突出标记，外挂密目安全网，夜间设警示灯。
二、钢筋工程：
2.1钢筋必须具有出厂质量证明书或试验报告，并按批进行外观检查后，按规定抽取试样做力学性能试验。
合格后方可使用。
2.2钢筋接头、钢筋锚固、搭接长度：
2.2.1梁、板、柱、墙钢筋的直径小于22mm，采用搭接接头，最小搭接长度见附表。
2.2.2梁、板、柱、墙钢筋直径大于等于22mm时采用焊接连接,柱子钢筋大于等于16mm小于22mm时,采用电渣压力焊。
2.2.3钢筋的最小锚固长度见附表，
钢筋最小锚固长度
钢筋类型
混凝土强度等级
C25
C30
一级钢筋
35d
30d
三级钢筋
47d
40d
2.2.4钢筋焊接的接头形式、抽样、焊接工艺和质量验收应符合“钢筋焊接及验收规范”有关规定。
2.2.5采取有效措施进行成品保护，特别是负弯矩钢筋的保护，以保证钢筋位置准确。
2.3基础钢筋绑扎：
2.3.1底板钢筋绑扎：
2.3.1.1底板钢筋绑扎工艺流程：
对钢筋原材料检查其出厂质量证明单、型号、规格、级别是否与图纸及材料是否相符。
进行外观检查和物理试验——按照钢筋放样图下料——在垫层保护层上弹出钢筋位置线——按照钢筋位置线绑扎底板下层钢筋——绑扎底板上层钢筋
2.3.1.2钢筋加工：
钢筋加工之前技术负责人详细核查钢筋料表的正确性，其中插筋的长度以及底板钢筋的搭接位置及接头错开距离要在技术交底之中做出明确的交待。
符合要求以后，工人方可下料。
钢筋下完料以后，技术人员按照钢筋料表，检查加工好的钢筋是否符合要求，符合要求以后，方可运到基槽内。
2.3.1.3测量控制：
在绑扎前，需先复核尺寸线。
报请监理检查，合格后，方可绑扎底板钢筋。
2.3.1.4钢筋绑扎：
底板钢筋绑扎之前，首先按照要求对钢筋进行连接，有接头的受力钢筋截面面积占受力钢筋的总截面面积的百分率不得超过50%。
焊接完毕留好焊件，并进行试压，符合要求后方可作业。
钢筋绑扎要按照弹出的位置线进行确保钢筋位置准确及横平竖直。
底板钢筋所有交叉点都要进行绑扎。
2.3.1.5绑扎上层钢筋网片：
绑扎之前，将底板钢筋的垫块放好，放上架设上层钢筋网片的马凳，按照图纸要求，将钢筋运到施工现场，进行套筒冷挤压，具体要求同上。
上层钢筋网片的绑扎要以下层钢筋为依据。
确保位置及横平竖直。
上层钢筋的网片钢筋的交叉点，必须全部绑扎。
钢筋与电极接触处无烧伤缺陷，接头处的弯折角不得大于4°，接头处的轴线偏移不得大于1.8MM，如不合格，切除重焊，直至合格。
暗柱钢筋焊接完成以后用粉笔在暗柱主筋上划好箍筋位置。
依次绑扎箍筋。
暗柱钢筋绑扎完成以后，将暗柱钢筋进行吊垂直，合格后开始进行暗梁钢筋绑扎。
2.4顶板钢筋绑扎
2.4.1顶板钢筋绑扎工艺流程：
检查钢筋的原材证明及进行外观检查和物理试验----进行技术交底----对顶板钢筋进行放样下料----在模板上进行弹线----绑扎顶板下层钢筋----水电管进行预埋-----绑扎上层网片钢筋。
2.4.2对顶板钢筋原材料的各项质量证明资料进行核查，对钢筋进行外观检查和物理试验。
2.4.3对顶板钢筋工程进行技术交底，顶板钢筋采用搭接，要求将顶板钢筋的搭接位置、搭接长度、错开位置进行明确交待。
对于顶板钢筋的下料长度以及锚固长度详细说明。
后台下料完毕以后，技术人员在后台检查钢筋，合格后方可运到作业面。
2.4.4顶板模板支设完毕以后，测量人员将墙体的控制线弹在模板上，包括墙身控制线，门窗洞口线。
将顶板钢筋的位置线弹在顶板上。
钢筋工按照弹好的位置线将墙体位移钢筋按照要求调整到合格的位置。
绑扎顶板钢筋时依照弹好的钢筋位置线，安放顶板下层钢筋。
顶板钢筋的交叉点均须用22号铅丝绑扎牢固。
下层钢筋绑扎完成以后，经过监理检查合格后，进行下道工序。
2.4.5下层钢筋绑扎完成之后，水电进行各种管线的预留与预埋。
经过隐蔽检查，绑扎上层钢筋网片，，上层网片绑扎之前放好钢筋马凳，，依照下层钢筋位置，绑扎上层钢筋。
要求位置准确，横平竖直。
2.4.6上下层钢筋全部绑扎完毕以后，放好钢筋垫块，钢筋垫块采用定制的塑料垫块。
间距500mm梅花状布置。
2.4.7顶板钢筋按照后浇带划分流水段，从西侧开始形成流水作业
2.5主体钢筋的绑扎
2.5.1主体钢筋工程按照上述的流水段的划分进行施工，框架柱主筋采用电渣压力焊。
2.5.2板钢筋的绑扎：
顶板钢筋绑扎工艺流程：
检查钢筋的原材证明及进行外观检查和物理试验----进行技术交底----对顶板钢筋进行放样下料----在模板上进行弹线----绑扎顶板下层钢筋----水电管进行预埋-----绑扎上层网片钢筋
2.5.2.1对顶板钢筋原材料的各项质量证明资料进行核查，对钢筋进行外观检查和物理试验。
2.5.2.2对顶板钢筋工程进行技术交底，顶板钢筋采用搭接，要求将顶板钢筋的搭接位置、搭接长度、错开位置进行明确交待。
对于顶板钢筋的下料长度以及锚固长度详细说明。
后台下料完毕以后，技术人员在后台检查钢筋，合格后方可运到作业面。
2.5.2.3顶板模板支设完毕以后，测量人员将墙体的控制线弹在模板上，包括墙身控制线，门窗洞口线。
将顶板钢筋的位置线弹在顶板上。
钢筋工按照弹好的位置线将墙体位移钢筋按照要求调整到合格的位置。
绑扎顶板钢筋时依照弹好的钢筋位置线，安放顶板下层钢筋。
顶板钢筋的交叉点均须用22号铅丝绑扎牢固。
下层钢筋绑扎完成以后，经过监理检查合格后，进行下道工序。
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