66个小细节看优质工程.docx

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66个小细节看优质工程

66个小细节看优质工程

主体结构1、门窗洞口的预留应用定型的木框固定来控制洞口砌筑，内墙砌筑严禁在墙上搭设脚手架，应用马凳搭设脚手架。

2、墙体如采用空心砌块砌筑或是安装铝合金窗的窗台，其面应做细石混凝土压顶。

框架填充墙与梁相交处，应用红砖立码满浆斜砌。

空心砌块墙不得有缝隙。

3、外脚手架拆除后，脚手眼等洞口要用红砖、砂浆填实抹平或捣细石混凝土填塞。

外墙上安装雨篷、落水管、花格窗时，膨胀螺栓等固定件要用密封胶在四周封实。

室外墙面

1、室外面砖粘贴双向控制。

用经纬仪在建筑物主体的阴阳角处建立垂直控制线，用以控制墙面刮糙，用水平仪在刮糙面上建立楼层控制线。

平面墙面，先进行水平和垂直双向试排，然后在阴阳角处粘贴控制砖，画出排砖的控制点，弹垂直方向控制线，根据阴阳角控制砖建立水平控制线。

弧面墙面，根据阴阳角控制砖用找平水管画排砖的控制点，弹出水平墨线。

根据上下两端控制砖弹垂直控制线。

2、外墙饰面砖竖缝宽8～10毫米，横缝宽不大于12毫米，砖缝呈圆弧形或方形，缝深2～4毫米，砖交叉处呈45°接缝，阳角为90°接头对贴，不同饰面材料不得在阳角上接头。

勾缝用1∶1水泥细砂浆，应深浅一致，棱角分明。

窗上下口泛水边采用15毫米坡度切角，且下口面砖伸入铝合金窗下皮1～2厘米，其缝用细石混凝土填嵌，再用1∶2.5水泥砂浆勾缝，后填嵌建筑密封膏。

3、滴水线（槽）的处理。

对外墙窗台、窗楣（包括不出檐的窗上口）、雨篷、阳台、压顶和突出墙面的腰线，上面做流水坡，下面做滴水线（槽）。

滴水槽（可直接镶嵌铝合金"∩"型压条而成）宽度和深度不小于10毫米，槽用色浆勾抹。

滴水线应与侧面抹灰一次完成，高度不小于10毫米，并用色浆涂刷。

滴水线（槽）距墙面20毫米处做止水处理。

4、外窗台、封闭阳台的栏板面做外坡；女儿墙压顶、外走廊的栏板、不封闭阳台的栏板、楼梯间栏板面做内坡。

坡面出水处做滴水线（槽），做内坡的内墙面应做防水处理。

5、阳台泄水管应有向下坡度，外露长度一般为150毫米，底层的长度为50毫米（也可直设泄水口），泄水管上下对齐，阳台泛水顺畅，无积水。

室外大角、横竖线1、阳角方正、顺直，无缺棱掉角；阴角顺直，护角宽度一致，平整光滑，色泽均匀。

2、各层阳台和门窗上下口线条要顺直，横线平行，竖线平行顺直。

3、外墙粉刷改用铝合金分格条。

根据建筑物立面造型及外装饰特色选用颜色相配的U型铝合金分格条，三边长均为10毫米，厚度为0.8毫米，施工时应考虑整片外墙的平整度和垂直度及装饰抹灰层的厚度，用素水泥浆把铝合金条粘贴在外墙面上，接头对缝吻合。

散水、台阶

1、散水坡下的回填土应分层夯实，干密度大于1.6克／立方厘米。

散水坡度一般为3%，其外地坪应低于散水面50毫米，散水坡与墙体分隔缝宽20毫米，深与散水混凝土同厚，在转角处留45°伸缩缝，通长每3～6米设一道伸缩缝，伸缩缝宜做成平头缝或企口缝，缝内填石油沥青玛蹄脂（不允许用热沥青灌缝）。

2、整体式台阶表面密实光洁，齿角整齐，防滑条顺直（或在踏步阳角处的抹灰层内嵌ф10钢筋做护角），相邻两步台阶的高低差不超过10毫米。

板块式台阶缝隙宽度一致。

变形缝、水落管1、变形缝缝宽合理，上下宽度一致，屋顶、散水处全部断开；盖缝板、条安装牢固，上下顺直，薄钢板应涂防锈漆。

2、水落管、水落斗接缝无开焊、咬口无开缝；管箍为铸铁件（安装铸铁管用），间距不大于1.2米且应均等、承插深度不少于40毫米且应稳固、捻口密实，水落管正、侧视顺直，与墙净距离不少于2厘米。

油漆颜色均匀、无脱皮、漏刷。

塑料水落管每4米设伸缩节。

排水弯头口距地面高度15～20厘米，且最下一个管箍应在末端口上100毫米处，若插入暗沟，应在室外地面40厘米处设检查口。

屋面雨水口处加设排水网盖。

室内墙面、顶棚

1、各种装饰材料必须一次购回进场，计量与配制由专人负责。

石灰膏必须经淋制过滤存于沉淀池一个月后才能使用，不得使用机械碾碎烂制不良的石灰膏。

2、墙面、顶棚在抹灰前每面按"田"字法冲筋，确保阴阳角、门窗口方正顺直。

3、室内墙面、柱面的阳角和门窗洞口的竖边用1∶2水泥砂浆做护角，高度大于2米，每侧宽度不少于50毫米，上涂料前其角尖用细砂子打磨一遍，形成微圆角。

4、室内墙面镶贴的釉面砖，对缝镶贴，上口、阴阳角分别贴压边条及阴阳角线条，遇管线、灯具、卫生设备的支架应套割吻合，不得用小块拼贴，清水擦试洁净后用与镶贴的釉面砖相同颜色的水泥浆擦缝均匀。

墙裙、贴脸、踢脚等上口平直。

5、室内所有铺贴块材材料施工（含地面、踢脚线、墙面等）时，应预先安排砖，不得出现小于二分之一的碎砖。

屋面

1、女儿墙不小于1.1米，压顶外沿做一条宽20～30毫米厚10毫米的止水线，压顶面向内泛水，内沿口做45°的鹰嘴（或滴水线）。

女儿墙腰线下口要做成滴水线（槽）。

屋面与墙体或女儿墙连接处要抹实做成圆弧或钝角。

2、屋面、天沟、檐沟要控制好排水坡度，坡向雨水口，表面不得积水。

3、防水卷材要卷入槽内。

屋面阴阳角、烟囱根，女儿墙、天窗壁、伸缩缝、变形缝等处，应抹成半径为100～150毫米的圆弧或钝角。

防水层面上应撒绿豆砂保护，防止高温流倘。

4、架空隔热板应由钢模生产机械震捣，隔热板正方，厚度一致，棱角无缺损，架设隔热板用预制混凝土墩。

板缝用1∶2水泥砂浆填满勾实，不得勾成凸缝。

沿长度方向3～6米留设变形缝，并做防水处理。

5、透气管出屋面高度：

不上人屋面0.3米且满足积雪厚度要求，上人屋面1.6～2米，出气口加设网罩，高于避雷网的金属管必须与避雷网连接。

楼地面1、自流平地面及大面积（二开间以上）的水泥砂浆地面应在易产生裂缝敏感的部位设置分格条。

2、预制空心板安装时板与板之间必留板缝，下口缝宽约2.5厘米，板缝用三角木或角钢支模，用半干硬性C20细石混凝土加入少量微膨胀剂隔层浇灌，板缝上方留2厘米深的凹槽，浇水养护一周后用1∶2.5水泥砂浆将板缝上口的凹槽及下口的三角缺口抹平并养护。

3、勒脚面与楼地面、楼梯面面层同质同料。

4、要求"三根"（墙地根、门窗根、管道根）不乱，在墙地交接处，地面四周弹出宽25毫米的边线，边线内用与踢脚线相同颜色的油漆涂刷；管道根用大于管道直径50毫米的圆环内套刷管道同色油漆，涂刷前应把表面清理光滑。

5、凡混凝土中管孔必须合理预留，不得凿眼打孔。

屋面和厨厕及其他水房楼面做结合层之前必须蓄水试验48小时不得渗漏，水房间泛水合理，地漏网低于楼地面5毫米。

楼梯踏步1、每步前缘牢固地埋设Ф10钢筋，长度与踏步同宽，抹灰面层与钢筋同面。

相邻两步宽度和高度差不超过10毫米。

板块踏步板缝宽度一致，齿角整齐，压边块板宽度一致。

楼梯间勒脚上口用"L"形铝合金做压条，梯板底面用"L"形铝合金做滴水线的压条。

2、楼梯进口及平台部位的净高不应小于2米，楼梯梯段部位的净高不应小于2.2米。

梯段最低、最高踏步的宽度不应小于300毫米。

3、踏步防滑条距踏步前缘30毫米处设置，出面高2毫米。

栏杆扶手一侧：

属整体面层踏步的梯面，踏板均做档水条；属板块面层的踏步在梯段下部边缘做滴水线，并用色浆涂刷分明，档水条或滴水线均应上下吻合。

4、室内楼梯扶手高度从踏步前缘量起不宜小于0.90米，靠楼梯井一侧水平扶手超过0.50米长时，其高度不应小于1米。

门窗1、木砖应横纹预埋在预制混凝土砌块内，随墙砌筑。

木门窗不得变形扭曲，安装后易损的部位应加设护套。

2、木窗榫头搭接方向应正确，水平边梃应嵌入垂直边梃内，不得反向。

木门窗和钢门窗不得吃框，要求底框留足灰口厚度约10毫米。

门窗框边的填缝应采用沥青麻丝嵌填并打防水密封胶。

3、胶合板门要在上、中、下梃上设28透气孔，木门窗制作禁用牛皮胶，应采用白乳胶和聚脂类胶，纤维板门在胶接之前，先喷水，让其先膨胀，再胶接，制作后要刷一层干性油。

4、玻璃安装前应打底油灰，玻璃钉间距≯20厘米，每边不少于两个钉子，油灰要掩住钉头，且呈45°斜面，到角部要刮出八字角，及时清擦污染。

门窗五金配件应待油漆完工后再安装，规格、数量及安装位置应符合要求。

木门窗扇上下冒头均应做漆二道。

5、铝合金门窗洞口墙体应砌筑嵌有木砖的混凝土块用来固定门窗框，固定位置距离窗角180～200毫米，中间间距不超过600毫米。

严格按先抹灰后立框，窗台粉成内高外低，且不少于2遍抹灰。

后加素水泥浆一道。

铝合金外框与洞口墙体连接应为弹性连接，固定件为不锈钢或作防锈处理的铁件，均做防腐处理。

框与墙体留有不小于20毫米的空隙，并填实矿棉等软性保温材料，缝隙外表留宽3～5毫米、深5～8毫米槽口，填嵌密封材料作防水处理。

底外滑轨每隔30厘米设泄水孔，底滑道与立框交合处嵌设塑胶垫，并加密封胶封固。

铝合金窗顶框与饰面连接时，抹灰要做实，饰面下口做成滴水线或滴水槽，迎水面一块饰面砖可以多伸下一点，以便挡雨。

底框外缘窗台应有泛水坡度，铝合金窗上的螺丝帽、钉帽都要用相同颜色玻璃胶嵌实。

6、框（铝合金、木）外缘与抹灰层间应满打密封胶并与其严密结合。

7、装璜和幕墙设计要达到一定深度，使用年限、防火、防雷、空气渗漏、抗风压值、类级等均应标明。

固定件应牢固可靠，伸缩节点留10～20毫米的间隙，打密封胶，不能固定死，吊杆加长应焊接直径不低于母材，不得使用铁丝作吊杆，有可靠的防雷接地设施。

建筑给排水

1、住宅工程给水立管，管中心距墙面（未装修）为70～100毫米，立管穿过厨、厕楼板时，其根部做20～50毫米高水泥台防止其积水。

2、分户水表安装时，表的前后应有一个直线段管一般≮300毫米，以确保水表运行时的稳定性，水表外壳距净墙10～30毫米。

3、室内消防栓的栓口离地面高为1.2米，栓口的出水方向宜朝外与设置消防栓的墙面垂直。

4、给排水管的背面也应做防腐，不得漏涂漏刷。

立管管卡的安装高度：

层高3米及以下者为1.4米，层高3米以上者为1.8米，层高4.5米以上者平分三段栽两个管卡。

管卡支架要按规定设置。

排水管件不允许用直角三通、直角四通，只能用顺水（斜式）三通或四通。

5、室内排水立管要求隔层设置检查口，但底层和顶层必须设置。

其高度由地面至检查口中心一般为1米，门口朝外。

6、屋面管墩（支架）每间隔1.0米做一个，管道应安在架空层面上，便于维修。

7、淋浴器顶部水平管高于莲蓬头150毫米，莲蓬头安装高度从地面算起，住宅楼内不低于2.0米，公共建筑中男浴室不低于2.1米，女浴室不低于1.9米。

洗涤盆、洗脸盆安装高度为800毫米，小便器安装高度：

挂式从地面至下斗边缘高度为600毫米，立式从地面至上边缘1100毫米。

8、蹲式大便器安装时，进水口胶皮碗大小两头均缠14号铜丝。

禁用镀锌铁丝，出水口与铸铁管连接处用油灰嵌塞，便器底填白灰膏，胶皮碗及冲洗管四周填干砂。

9、铸铁排水管承插接头，应用石棉水泥捻口，严禁水泥砂浆糊口。

敷设时从室内引向室外，穿过基础时应留一定的沉降量，一般为150毫米，排水坡度必须满足设计要求，设计无要求时其坡度为：

D50管3.5%～2.5%，D75管2.5%～1.5%，D100管2%～1.2%，D150管1%～0.7%。

±0.00以下隐蔽管道，在回填土以前作灌水试验。

10、管道敷设不能倒坡，接口严密，上水管与马桶的连接不能直接沟通，要求有一个真空隔断，避免水满回流。

11、存水弯和管道配件，按要求设置，存水弯和地漏均应有水封，水封高度≮50毫米。

12、浴厕泛水和地漏不能反坡，地漏安装位置是房间的最低点，地漏盖低于地面5毫米。

地漏盖及帽应活动，便于拆卸清扫。

13、冲洗阀手柄的朝向应与墙面平行，右手使用。

建筑电气

1、用水平管按设计要求在墙上定位弹线固定配电箱、开关盒、插座盒。

电器开关板按上合下断的原则进行安装，敷设明装护套线时，距开关板、插座板上口50毫米处安钢札卡（塑料卡）一个固定，进入盒内用塑料套管，严禁直接埋入抹灰层。

2、插座接线：

单相两孔插座横装时，面向插座为左零右相，竖装时为下零上相，单相三孔插座为左零右相，上孔接保护地线。

导线穿过板、墙应设保护套管。

3、扳把、翘脚开关、插座安装高度距地1.3米，暗装和工业用插座距地300毫米。

在儿童活动场所应用安全插座，如果用普通插座其安装高度不低于1.8米。

拉线开关距地2.0～3.0米，离门框距离150～200毫米，拉线的出口向下，在门铰对面。

无人管理的公共场所，应装节能声控开关。

同室的插座高低差不大于5毫米，成排的插座高低差不大于2毫米。

4、护套线暗装应设阻燃塑料导管或钢管，且应有阻燃标记。

对吊顶及木质结构内的电线导管必须用钢管。

导线在导管内不得有接头，接头必须设在接线盒内。

5、导线在各种箱、盒的预留长度：

接线盒、开关盒、插销盒及灯头盒内导线的预留长度应为15厘米；配电箱内导线的预留长度为配电箱体周长的1／2；出户导线的预留长度为1.5米、公用导线在分支处，可不剪断导线而直接穿过。

6、护套线不得直接埋入抹灰层内及在室外露天场所明设和人不能进入的吊顶内明设。

护套线固定间距为150～200毫米，在导线转角两边、灯具开关、配电箱盘、接线盒进线前50毫米处加木钉将扎头固定。

在沿墙的直线段上每隔600～700毫米加木钉固定。

一只钢扎头最多夹3根双芯护套线。

穿越梁、墙、楼板、跨越线路、护套线交叉时应有保护套。

过伸宿缝时缝两端的导线应固定牢固，并留有适当的余量。

穿在空心板孔内的导线，孔口处应有保护圈。

导线弯曲半径应大于其外径的3倍。

7、照明灯具安装：

螺口灯头电源，中点轴点接相线，螺口接零线，成排成行灯具安装一致，日光灯吊线必须垂直。

固定花灯的吊钩直径＞6，电扇吊钩直径≥8，埋设牢靠。

8、配电（盘）暗装时底口距地1.4米；明装时底口距地1.2米；明装电度表板底口距地不得小于1.8米。

配电箱（盘）带有器具的铁制盘面和装有器具的门及电器的金属外壳均应有明显可靠的PE线接地。

PE线不允许利用箱、盒体带接。

9、避雷网要求设置在屋面突出部分，要与伸出屋面的金属物连接，支架高150毫米，间距为1.0～1.5米，避雷带转角处应做成圆弧，避雷网连接线应设在架空层下，间距为5～20米。

避雷线应为镀锌，如用扁钢截面不得小于12×4毫米，圆钢直径不得小于8毫米。

圆钢搭接焊接长度为其直径的6倍，双面施焊。

10、每栋建筑物至少有2根引下线（投影面积小于50平方米的除外），引下线间距不应大于20米，且应避开建筑物的出入口和行人较易接触到的地方。

11、接地体采用热镀锌材料，引下线明设时在离地1.8米处设断线卡，暗设时在距室外地坪0.5米设断线卡，用2个M12螺栓连接，螺帽上在外下在内，外套阻燃塑料管。

12、接地体距建筑物≥1.5米、埋深≥0.6米、长度≥2.5米，其间距≥5米。

接地体为圆钢，其直径＞16毫米，角钢应＞40×40×4毫米，钢管管壁厚度＞2.5毫米，内径＞13毫米。