网站建设方案.docx
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网站建设方案
目录
第一章:
需求分析
第一节:
建立网站的必要性和可行性
第二节:
建筑公司、房地产与互联网之间的理解
第三节:
能给客户代理的利益
第四节:
成功网站的标准
第二章:
网站平台策划
第一节:
网站的定位
第二节:
网站平台风格
第三节:
网站平台内容
第三章:
网站栏目策划
第一节:
栏目结构
第二节:
网站项目说明
第四章:
网站推广方案
第一节:
网站推广目标
第二节:
网站网络营销整体策划方案
第三节:
全面登录搜索引擎
第四节:
网站合作推广
第五章:
网站机房配置及说明
第一节:
虚拟主机基本说明
第二节:
CDN网络加速器
第三节:
04年、05年互联网强100前企业提供服务
第六章:
网站建设费用报价
第一节:
网站模块开发项目分解
第二节:
网站建设价格计算
第七章:
保密说明
第八章:
公司介绍及部分客户案例
第一节:
公司介绍
第二节:
部份客户案例
第三节:
联系方式
第一章需求分析
一.建立网站的必要性和可行性
面对崭新的21世纪,面对互联网技术的迅猛发展和无限前景,具备战略眼光和开拓思维的企业家都已认识到:
国际互联网,对于企业来说,更多的是一种先进的商务手段,而不单是一个风光美丽的虚拟世界;建立自己的网站,保护企业的无形资产—网络商标,上网发布信息,建立网上品牌,参与国际、国内市场竞争,开展电子商务,为企业创造经济效益,才是真正的强者。
因此,在这个信息时代里,建立一个属于自己的网站,寻找一个能够为自己网站进行大力推广和开展电子商务活动的网络平台,对于着眼于长远发展的企业来说,已是迫在眉睫、非常必要之事了;谁起步晚,谁就注定要陷入被动并为之付出沉重代价(有谁愿意再重蹈“麦当劳”之路——花800万元买回一个本该属于自己的国际域名呢?
)。
同时,随着互联网技术在我国的迅速发展与不断完善,一些大型网络公司(如商务中国、昆明***科技有限公司)已经完全掌握了搭建企业电子商务平台的技术,已经完全具备了为企业建设一个属于自己的精美网站的技术和将企业会员在广阔的网络平台上进行推广的能力,基本具备了为企业开展电子商务活动提供服务的网络平台功能;而且,中国企业网本着“诚信为本,长期服务”的企业理念,本着扶持会员企业发展壮大并最终与其共谋大业的发展目标,在会员入会费用问题上真正做到了“绝不让价格成为企业入会时考虑的因素”。
电子商务(e-Commerce)简单地说即是在互联网上做交易。
个性化、自动化的服务为商业企业增加商机、降低成本,同时可以更好地建立和加强同客户、合作伙伴之间的关系。
为了获得这些利益,许多公司现在都积极拓展电子商务,包括销售、市场和客户服务,在线金融财务服务,价值链集成,以及公司采购等业务。
随着全球信息向网络化方向发展,Internet(因特网)在世界上已不再单纯是一种技术,更主要的是Internet已成为一种新的经营模式,从4C(Connection、Communication、Commerce&Co-operation)层次上彻底改变了人类的工作、生活、学习和娱乐方式,已成为国家经济和区域性经济增长的主要动力,Internet正成为世界最大的公共资料库。
它包容着数不清的信息资源,任何最新的信息都可以通过网络搜寻迅速获得,更重要的是,大部分信息都是免费的。
应用电子商务,可以使企业得到以前无法获得的商业资源,真是商机无限,在激烈的市场竞争中领先对手。
建筑公司、房地产企业现在已经越来越重视网络渠道。
以及有关专业及非专业网站上的房地产广告。
同时集体签约通常通过网络来组织,也使得房地产企业不得不密切关注网络上的相关消息和动态。
第二节:
建筑公司、房地产与互联网之间的理解
进入21世纪,互联网正以迅雷不及掩耳之势进入到各行各业。
房地产业,这一关系到消费者切身问题——衣、食、住、行的行业,当然也不例外。
小区智能化、小区局域网、项目网站、开发商网站等的纷纷出现,充分体现出房地产与互联网或者网络的有机结合已经是大势所趋。
传统建筑公司、房地产营销模式
由上可见,传统建筑企业、房地产营销将楼盘信息通过报纸、电视、电台等传统媒体向消费者传播,是一种直线的单向传递。
发展商发布信息,是主观的意愿。
至于有多少人看到了和看到了又能从中领会到发展商想表达的内容,发展商一般很难预计,通常依靠所谓的经验来判断,具有很大的盲目性。
而且每次的信息发布,发展商很难得到客户的及时反馈,并根据反馈的信息及时作出广告或者销售上的调整。
网络时代建筑公司、房地产营销模式
建筑公司、房地产项目上网,结合楼盘的特点,配合楼盘的销售策划工作,利用网络技术在网上进行互动式营销,突出设计楼盘的卖点、新建设项目的信息及进度,及时介绍工程进展情况,配合现场热卖进行网上动态销售情况介绍、预售情况介绍及按揭情况介绍并提供网上预售、网上咨询等服务。
房地产企业上网,可充分发挥现代网络技术优势,突破地理空间和时间局限,及时发布企业信息(如楼盘、房产、建筑材料、施工机械、装饰装修材料等)、宣传企业形象并可在网上完成动态营销业务。
云南***企业作为昆明知名的房地产大型企业,在互联网上建立其自身的网站,能迅速建立起其下项目在网上的知名度和美誉度,奠定云南云南***企业限公司在昆明房地产市场的“领头羊”地位。
同时,该网站又可作为云南***企业对外宣传,建立公司品牌形象的基地,为公司后续开发项目的宣传推广奠定基础。
第三节:
成功建筑公司、房地产网站能给客户带来的利益
1、树立全新企业形象
对于建筑公司、房产开发企业而言,企业的品牌形象至关重要。
买房子是许多人一生中的头等大事,需要考虑的方面也较多。
因发展商的形象而产生的信心问题,往往是消费者决定购买与否的主要考虑因素之一。
以往,发展商开发项目,通过报纸、电视等媒介的宣传来建立自己的品牌形象。
现在通过建立网站,企业形象的宣传不仅再局限在当地市场,而是全球范围的宣传。
企业信息的实时传递,与公众相互沟通的即时性、互动性,弥补了传统手段的单一性和不可预见性。
因此,建立网站是对企业形象的建立和维持的有效补充。
2、增强企业的销售能力
销售力指的是,项目的综合素质优势在销售上的体现。
现代营销理论认为,销售亦即是传播。
对房地产项目而言,销售的成功与否,除了决定于能否将项目的各项优势充分地传播出去之外,还要看目标对象从中得到的有效信息有多少。
由于互联网所具有的“一对一”的特性,目标对象能自主地选择对自己有用的信息。
这本身已经决定了消费者对信息已经有了一个感兴趣的前提。
使信息的传播不在是主观加给消费者,而是由消费者有选择地主动吸收。
同时,项目信息通过网站的先进设计,既有报纸信息量大的优点,又结合了电视声、光、电的综合刺激优势,可以牢牢地吸引住目标对象。
因此,项目信息传播的有效性将远远提高,同时亦即是提高了项目的销售力。
3、提高附加值
许多人知道,买房子不仅是买钢筋和水泥。
买的还有环境、物业管理、社区文化等等。
这一切也就是项目的附加值。
项目的附加值越高,项目的保值、增值能力就越强,在市场上就越有竞争力,越受消费者欢迎。
因此,发展商要赢得市场就要千方百计地提高项目的附加值,例如优美的小区环境、体贴的物业服务、和谐的社区文化等方式。
但发展到现阶段,仅仅这些已不能满足市场的要求。
为项目建立自己的网站,为消费者提供个性化、互动化、有针对性的24小时网上服务,也正是一个全新体现项目附加值的方向。
业主可以利用楼盘内部网连接网站,随时与外界保持紧密的联系,进行商务、生活、娱乐等各方面的活动。
随着经济的发展和互联网的不断应用,房地产项目网站将会日益成为优秀房地产项目的必备硬件之一。
第四节:
成功网站的标准
1、个性化
互联网的最大特性之一就是充满个性,每个人上网都能得到自己所需要的东西。
建筑公司、房地产项目网站更应充分发挥这一特点,为目标对象提供个性化的服务,令上浏览者有亲切的感受,仿佛整个网站就象专门为其服务的。
缺乏个性的网站是没有竞争力和生存价值的。
例如提供了记名式个性化服务。
比如说,如果你是叫张小明的注册用户,当你登录时,网站就会致以亲切的问候:
“您好!
张先生?
”然后,它会告诉你近期小区有什么新闻、物业上有什么新服务等等。
此外还有根据每个不同的用户(注册用户)需要,利用E—mail和在线留言,定期或即时提供其需要的专门信息,为用户度身定造一套信息需求系统。
2、互动性
将房地产项目上网,可以弥补利用传统媒介进行宣传的片面性和单向性。
在报纸、电视等媒体上发布项目信息,通常很难估计会达到什么样的效果,多数凭经验来估算,具有很大的盲目性。
如果信息在网上发布,上网者可以马上与之联系,形成信息反馈。
反过来发展商也可以与之联系,达到相互间互相沟通的目的。
发展商可以及时根据信息反馈的情况,及时改变规划或营销策略,紧跟市场发展动态。
另外,物业管理上更要注重与业主之间的沟通。
利用小区自己的网站,物业公司可以充分、及时地与业主进行联系。
业主也可以利用网上,提出自己的意见和建议。
使物业公司与业主形成一种良性的沟通,共同管理好小区。
例如设置业主信箱、物业信箱、小区BBS等栏目,都可以达到充分利用互联网的互动性的特点。
3、实用性
建立的项目网站除了具备以上特点外,网站的实用性也是不可忽略的。
因为建立网站就想最大限度地进行对房地产项目本身和发展商自己的宣传。
若网站只是为小区的业主服务,那宣传的广度和深度远远不够,失去了建网站的意义。
因此除了小区业主外,还要大量地吸引社会上的其他消费者浏览、使用这一网站,以形成更多的潜在客户。
因此,在网站的设计上,我们可以设置如按揭计算器、税费计算器、购房指南等工具,加强网站本身的实用性,为浏览网站者提供一些较为实用的帮助。
增强浏览者对网站本身的好感和依赖。
4、技术性
技术是一种网站建设实施的手段,先进的技术能够保证将所要传达的信息完美地表现。
技术在于运用,如何在适当的地方运用合适的技术是网站成功的关键。
应用多种技术实现强大的网站功能,展示网站个性化,与浏览互动交流信息,实现企业资源与网络的整合。
例如吸引浏览,实现在线看楼,设计强力搜索器,进行在线调查,方便地进行物业管理,在线地图,进行网上业务管理,企业资源管理,网上客户关系管理等等。
5、延展性
互联网本身是不断发展的,不论其技术还是信息都在不断的进步、更新。
因此在进行网站建设的时候,就要预留能适应未来发展的空间。
象电子商务方面,对于房地产这一特定的行业,要实现网上交易,恐怕还有待时日。
但对于发展商而言,则可利用其进行与供应商、建筑商等的沟通和商务往来,实现企业间的B2B商业模式。
为此,我们在网站建设的时候,就会预留这方面的接口,为日后发展提供可持续发展的空间。
6、安全性
从技术和管理上确保网络和信息的高度安全,以使信息安全流转、充分利用。
第二章网站平台策划
第一节:
网站的定位
做建筑公司、房地产开发要给项目有一个定位,明确项目开发建设的方向。
做网站建设同样需要给网站定位,网站的风格、结构、功能等均服从于这一定位。
针对云南***企业的具体情况和要求,我们给将要建设的云南***企业网站这样定位:
展现企业实力,领导未来的人性化网站
该定位解释:
1、通过网站来达到全方位展现云南***企业综合实力的目的,充分树立云南***企业有限公司在广州房地产界的“领头羊”地位,让网站成为宣传企业形象的全新基地;
2、网站的建设具有超前意识,不仅在现阶段具有先进性,能适应目前的需要;而且为今后预留可持续发展的空间,能适应互联网的飞速发展,使其在未来仍处于领先地位,能够领导市场发展步伐,
3、网站的风格、结构、功能等方面做到“以人为本”,亦即是人性化;能从浏览者的习惯、消费者的需求进行建设、设置,使浏览者和消费者能够感受到网站是为其专门服务的,具有亲切感和亲和力的。
第二节:
网站平台风格
“云南***企业”网站平台作为对外宣传我们在房地产领域各方面情况,是房地产行业的窗口和桥梁,应区别于其它商业性、事业性网站平台,体现“云南***企业”的产品和服务在房地产行业地位的战略目标。
1、设计原则
网站平台将设计清晰简介的栏目结构,让房地产行业的客户能够在网站平台上快速的找到自己想要看的信息内容。
1)画面结构清晰
各栏目、各页面都有清晰的导航条,方便在各栏目、各功能之间进行切换。
各子页面和首页结构布局在统一中稍加变化,网站平台提供的主要内容设计醒目明了,并遵循主次分明的原则,要体现这是一个严谨的“云南***企业”网站平台。
即内容明晰,要适合人们的阅读习惯,分类清楚、重点突出、简明扼要。
2)层次设计合理
信息层次不要太深,应遵循“三次点击”原则,用户能够很快找到需要的信息内容。
信息传递及时重要公告、信息及时更新,在第一时间展现给用户。
3)浏览速度快
考虑到Internet的传输速度,在保证界面美观的同时,尽量简化图形等内容。
严格控制页面的K数,尽量保持在100K以下。
让广大客户在极短的时间内就能浏览到“云南***企业”的页面。
4)浏览器兼容性好
页面最大限度在IE及NETSCAPE两种不同的浏览器下保持其完整性和美观。
对一些少数NETSCAPE所无法浏览到的特殊效果,将在页面的下方做出相应的说明。
2、风格定位
我们对网站平台的第一印象来自视觉冲击,所以确定网站平台的标准色彩是相当重要的一步。
网站在设计上不仅要突出化工企业风格、功能设置、视觉效果外还要网站推广等同时更要大气、以及国际化,应当与企业文化、企业整体VI设计、企业发展规划及现行发展规模相匹配,立足于公司业务、延伸至专业领域、主题突出、内容精干、形式新颖、体现企业的雄厚实力。
保证网站的美观性,重在巩固和提升品牌,同时引进新的营销模式以服务于现行营销运作。
1)颜色:
针对云南***企业具体情况,网站页面色彩选用以蓝色和白色为主,重点突出企业文化,总体风格清新,使观者感觉亲切自然,从而达到科学与自然的和谐与统一,同时配合文字及色块,以生动的形象图片表达知名专业公司的实力和创造力。
能给人以环保、健康、热情、友善、大方、活力…..以此吸引用户注意。
2)视觉:
视觉效果为清新明丽,既表现出一种清新明丽的网页风格,又体现出一定会起到意想不到的效果,欣欣向荣,蓬勃发展的气息。
3)功能:
网站内容从各方面尽量满足客户和有需求的业内人士的各项合理要求。
浏览者能够在网站上方便查得相关资料(公司信息、活动信息、楼盘信息、地产新闻)并且能够发布自己所需的信息、发表自己的意见、观点、并可以通过网站提供的客户相关的服务进行在线信息交流。
3、版式设计
利用丰富的图片与生动的文字着重体现网站平台的亲和力。
在设计上,我们将采用新颖的构思设计、具有强烈视觉冲击力的配色方案。
网站平台将具有以下风格特色:
1)旗帜鲜明:
网站平台Logo、网站平台名称、主题等,力求表达准确,易于理解与辨析;也就是说主页设计有统一和必要的元素,如LOGO、网站平台名称,体现“云南***企业”特色的代表性图片等。
子页面的设计风格应承袭主页面的特点,包含LOGO、大标题等,与主页遥相呼应。
2)内容明晰:
适合人们的阅读习惯,分类清楚、重点突出、简明扼要。
3)和谐流畅:
色彩过渡平稳和谐,以色块对比突出重点,以线条穿插活跃气氛,适量运用简洁精致的图片和动态元素,以此吸引用户注意。
为了尽快获取信息,我们将采用大信息量、下载速度快的文字版,由专业的网站平台平面设计师搭配灵活的色彩。
4)富有创意:
以恰当、鲜活的设计,完美地表现出网站平台的内涵。
第二节房地产网站平台内容
“云南***企业”作为的大型建筑公司及地产为一体的网站平台需要发布的内容繁多,所涉及的客户较多。
企业网站以弹出窗口形式设置企业公告栏,即当浏览者打开企业网站的同时,公告栏弹出,其中可发布一些比较特殊、重大的事件,引起访问者注意。
网站内容根据需求栏目设置为:
公司介绍、新闻中心、最新楼盘、项目展示、房源信息、客户服务、关于我们、留言板、邮箱登录、联系我们、友情链接。
第三章网站平台功能
第一节:
信息功能模块
1、核心功能
核心模块包括目录维护、模块管理、权限维护三部分,通过这三个核心功能,可快速部署、搭建网站平台的整体架构,包括网站平台的前台(栏目、功能、页面风格等)和网站平台的后台管理的架构,并具有灵活的可扩展性。
下面就这三部分功能做进一步的介绍:
1)目录维护
目录维护是网站平台整体架构的动态维护和管理工具,通过目录维护主要是对网站平台的前后台目录结构(包括网站平台不同语言版本)、网站平台栏目功能、前台页面表现等进行设置。
网站平台栏目功能、前台页面表现的实现是以“模块管理”和“页面设置”为基础的。
目录维护的主要作用:
管理员可通过目录维护实现网站平台的栏目和子栏目的灵活增加、修改、删除,可对栏目进行手动排序,以满足网站平台栏目的无限扩展的要求。
管理员可定义发布指向,如将该栏目发布到外部网或内部网等(可满足同时有内、外网需求的企业)。
管理员通过模块管理,可定义网站平台栏目的功能,如,可灵活设定某栏目为“信息发布”功能或“论坛交互”功能等。
管理员可通过“页面设置”定义网站平台栏目的表现形式和风格。
下面是目录维护的操作界面示意:
2)模块管理
采用组件化的设计思想,将网站平台的所有常用功能设计成通用的WEB组件,如:
信息发布招聘管理、邮件列表等。
通过模块管理,将这些通用的组件添加到网站平台的模块库中,这些组件可在网站平台中大量重用,不仅可提高网站平台系统的性能,而且实现网站平台后期功能的灵活扩展。
如若后期需要增加“浮动信息管理”,则只需要将“浮动信息管理”如“最新信息”的功能设计为通用组件,通过模块管理即可快速的加入到网站平台中,由“目录维护”中实现对“浮动信息管理”模块的调用,即可在网站平台快速增加广告服务。
3)页面设置
页面设置功能完全体现了“内容与形式”分离的设计理念,当通过“目录维护”增加栏目,通过“模块管理”为该栏目配置功能后,需要通过“页面设置”为栏目配置前台的页面表现。
页面设置包含定义页面框架和页面部件:
页面框架:
页面框架定义栏目的整体结构。
如,我们将网页结构分为为顶部、中部(左、中、右)、底部三部分。
默认情况下一个页面包含这三部分,也可根据需要去除默认框架中任意部分(但至少保留一部分)。
可为某一区域添加页面部件,同一区域的页面部件可灵活移动上、下位置。
页面部件:
页面部件定义页面局部的风格和功能。
页面部件可为设置为某页面独用,也可设为栏目共享或全站共享使用,多个共享页面部件组成页面部件库,高度重用页面部件。
4)权限维护
采用分角色、分权限、和控制对象多维度设计理念进行设计,实现对人、栏目、子栏目、附件的权限控制。
基本定义:
1)角色:
权限的载体。
它包含一组用户,当该角色被指派了一定的权限后,属于该角色的所有用户在登录使用系统时,都拥有该角色的权限。
2)权限(权限代码):
用户对控制对象操作的许可类别,如:
3)控制对象:
权限控制的目标,即网站平台具体某一个信息栏目或功能。
所有栏目和功能都能够成为控制对象。
权限的分配可通过树型目录分配,也可直接通过角色来定义。
目录分配权限:
由目录定义角色的权限或个人用户的权限。
由角色直接定义对某些目录的操作权限。
2、基本模块
1)信息发布
信息发布功能是网站平台维护时管理员最常用到的功能,它常用于客户信息发布、优惠入驻信息公告等类型的栏目中。
信息发布功能模块作为网站产品中的基本模块,具有技术领先、功能强大、性能卓越等特点。
下面是对信息发布模块功能的介绍:
可提供用户添加、修改、发布、删除信息的工具。
信息内容支持图、文、表、附件、链接、flash、视频、音频等多种格式,满足多种信息发布的需要。
支持文章专题、文章来源、文章自动关联、关键字链接等多种属性。
与FrontPage兼容的可视化编辑器编辑内容、格式,轻松实现“所见即所得”的编辑方式。
可设定信息过期时间,显示时间段,自由控制信息发布时间。
信息可选择发布到内、外网,同一条信息可同时发到多个栏目,并自动发送通知到指定的阅读人,保证信息及时传递到用户面前。
2)栏目管理
3)管理操作日志
记录管理员操作日志,便于管理与控制,可轻松查看、查询管理员后台操作记录,了解每一管理员所做的操作内容。
记录所有操作者的操作日志,能对操作日志按照栏目及其最终文件、时间、操作员进行统计。
可按关键字、操作人、操作类型、时间来查询日志;
查看所有操作记录,包括类型、时间、用户名、IP地址、操作内容;
可清除操作日志数据。
3、可扩充模块
通过开放式的设计思想,能够轻松实现对这些模块的组合和裁减,满足不同客户的不同需求。
下面是对可扩充模块功能的具体描述:
1)注册用户管理
用户资料的修改、查询、删除、添加等管理功能;
支持用户分类(广大客户、消费者等)管理。
对不同类用户,可分配不同的访问权限;
支持个性化信息服务;
支持用户自定义版面。
2)地产楼盘展示系统
楼盘类别添加、修改、删除,树状结构显示;
楼盘信息的添加、修改、删除、查询;
楼盘动态属性的添加、修改、删除;
楼盘信息的审核、推荐。
3)新楼盘展示
每次的新新楼的栏目可随意添加、修改、删除;
每期新楼的信息可随意添加、修改、审核、删除管理;
新楼可独立添加或从其他信息栏目选取;
新楼盘的各页面支持模板选择更换。
4)图片管理
添加、修改、删除图片类别;
添加、修改、删除、查询图片;
图片可共享使用到信息发布中;信息发布中上传的图片可自动进入管理列表;
支持图片删除时选择替换;
支持图片审核。
5)招聘管理
发布、维护企业招聘信息;
用户填写应聘表单和意向;
管理员可查看删除应聘信息。
6)客户反馈
客户填写相应反馈资料;
后台查看、删除、回复反馈信息;
回复内容可编辑、可带附件。
7)网站平台调查
可添加、修改、删除调查题及答案(答案个数可自定义);
调查以单题或多题形式存在;
调查结果统计显示(柱状图、饼图),结果可选择是否公开查看;
支持单选题、多选题、图片题;
支持IP、Cookie限制投票次数。
8)留言板
客户意见收集;
管理员可查询、删除、回复;
9)广告管理
按广告在网页中出现的位置定义广告的类别;
可添加、修改、删除广告;
支持多种广告形式(banner、不同大小的广告条);
支持*.gif,*.jpg、*.swf格式广告;
支持多广告随机轮换,各广告显示率可定制;
支持首页弹出、飘动广告,广告内容可维护;
各广告显示数、点击数按月、日统计分析;
10)友情链接
友情链接的添加、修改、删除;
支持图片链接、文字链接;
友情链接显示数量可自定。
11)全文检索
通过输入的关键字检索网站平台内匹配的信息,可对数据库、静态页面进行检索;
可检索到word、excel等微软支持的附件。
13)访问统计
网站平台浏览量的统计分析查看:
支持按时间段(年、月、周、日)、栏目、页面统计分析查看;
支持按地区、地址、IP、链接页面、访问次数、操作系统、浏览器、屏幕大小分析;
访问量排行榜。
第三章网站栏目策划
第一节:
系统设计
使用MDaemonforWINDOWSNT为企业内部的电子邮件服务器。
imailforWINDOWSNT作为宝克雇员与Internet的相关业务伙伴交换邮件的外部服务器。
它们之间使用一台3COMRAS1500作为连接设备。
使用定时拨号模式让内部邮件服务与外部邮件服务作定时邮件交换。
如下图:
为提高用户使用效率,本方案建议选择了OutlookExpress/MSOutlook作为用户台式机和笔记本电脑上的客户端软件,雇员的台式机和笔记本电脑采用POP3协议来接收邮件,采用SMTP协议发送邮件。
利用建立在公司Intranet上的3comras150