1210设备租赁管理办法.docx
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1210设备租赁管理办法
关于印发《中铁二十局集团有限公司青荣城际铁路
工程施工指挥部设备租赁管理办法（试行）》的通知
为规范设备租赁管理，防止效益流失，降低项目设备使用成本，争取项目效益最大化，根据集团公司规定，结合青荣城际铁路工程实际情况，特制订本办法。
第一章总则
第一条租赁设备的原则是充分利用指挥部内部设备资源，严把外租设备关，提高外租设备利用率，降低租赁费用，防止效益外流。
第二条劳务分包工程的设备纳入各项目部统一管理，本着“谁使用谁负责”的原则，严格按照指挥部设备管理的有关规定进行管理。
第二章职责权限
第三条依据施工方案确定的设备配备计划中设备型号数量现场实际情况，确因指挥部内部设备资源缺乏，各项目部、架子队需外租设备时，必须一事一呈报，经架子队主管审核、项目部领导审批后实施。
第四条租赁设备的市场调查、招标（议标）工作一律由各项目部、各架子队负责组织，指挥部物资设备部参与并监督。
第五条租赁设备必须从指挥部外租设备合格供应商中选择。
各项目部有权利和义务寻求出租设备的单位和个人，并向指挥部物资设备部推荐，经审核合格后纳入指挥部合格供应商名册。
第六条特殊情况下（急用、临时租用）项目部可以直接从合格供应商名册中选用，但租期不得超过两个月，租赁单价不得超过指挥部最高限价（可按月25个台班折合成台班价）的10%。
第三章租赁合同的签订
第七条各项目部要严格按照指挥部的规定，依据《合同法》和设备租赁要求签订设备租赁合同（协议），设备租赁合同条款要周密全面，必须列明设备的名称、规格型号、生产厂家、机况、数量、单价、金额、进出场费、结算方式及时间、运输方式、进场时间、保修时间、台班产量、租赁双方的权利义务及违约责任等事项。
第八条租赁合同以附件二《设备租赁合同》范本为基础，包含条款中主要内容，由各项目领导、使用单位领导和机主签字盖章后生效，机主是单位或组织的必须加盖公章。
租赁合同签订7日内报指挥部物资设备部备案。
第九条租赁设备的油耗标准由使用单位在设备到场30天内，进行现场测定，由机主签字确定，作为考核该设备的燃油消耗标准，并签订补充协议，同时上报指挥部物资设备部备案。
第四章租赁单价确定
第十条租赁设备单价原则上不得超过集团公司和指挥部物资设备部根据本地市场行情制定的指导价，执行指挥部租金结算规定。
第十一条确因特殊原因需要调整租赁单价时，各项目根据所在地地域特点和资源情况，设备租赁单价可在《指挥部租赁设备指导价格》中规定单价基础上做适当浮动。
但必须经所在项目部领导审批后实施（特殊原因是指特种设备、因施工工艺要求业主指定、市场大幅度波动和不在指挥部指导最高限价之列），设备租赁后合同上报指挥部物资设备部备案。
第五章租赁设备的管理
第十二条各项目部物资设备部按合同规定对租赁设备严格实施监控和管理。
第十三条租赁设备必须建立严格的管理责任制。
做到每班签认、每日清理、每月结算。
操作人员每日应填写《单机、单车作业登记表》，由工地负责人签字确认，登记表作为原始凭证不可涂改，涂改无效。
第十四条按设备维修保养规定，安排一定的维修时间（一般应安排在下雨天），使租赁设备充分发挥作用。
第十五条设备出租方应提供操作司机的操作证、身份证明和施工机械检测合格证，并确保司机操作证和施工机械检测合格证的有效性。
对于龙门吊、架桥机、塔吊、吊车等特种设备必须提供地方政府特种设备质量安全检测部门出具的检测报告，否则不能租用。
第十六条指挥部物资设备部应建立租赁设备台帐，编制合同管理号码，编制标准是：
QRCJZL×××，前部是项目名称汉语拼音首写字母，“ZL”代表“租赁”，后边为编号。
第十七条机主委托现场管理人员（或司机）办理各项事务时，必须由机主出具委托书，明确期限和被委托事项等。
第十八条对于机主或操作人员不易合作、服务态度差、操作水平差、设备完好率差以及发生重大事故的供应商，项目部应书面向指挥部物资设备部汇报，经核实后从合格供应商名册中删除。
第十九条租赁设备必须在合同解除后5天内退场。
第六章租金结算
第二十条租用设备实行工作量法、月施工台班累计法和支付停机设备折旧费相结合的方法进行租金结算。
1、按完成工程量法租赁设备时，以验工计价确认的实际完成工程量为依据计算租赁费用，结算单价不得高于指挥部前期督导组分析的指导单价。
2、按月施工台班累计法租赁设备时，月施工台班累计超过25个台班时，按月租金全额支付租金。
不足25个台班时按：
实际月结算租金=（合同月租金÷25台班）×（累计作业台时÷8）-应扣费用。
租金结算必须及时扣除应扣费用。
由于天气等不可抗力的自然因素造成当月连续停机7天以上（含），停机期间台班费按台班租赁价格的40%计算（该费用为机械折旧费和司机生活费，每个日历天数按1个台班计）。
由于使用单位原因造成停工的，停机期间台班费按台班租赁价格的60%计算（每个日历天数按1个台班计）。
第二十二条租金结算
1、租金的核算依据是租赁合同、《单机、单车作业登记表》、《设备租赁费结算单》等相关资料。
2、租赁的设备在各项目部消耗的油料、配件等其他费用，必须形成书面资料并及时由机主签认，需要扣除的费用必须在当月租金中全额扣除，严禁预付款项。
3、结算单必须由使用单位领导、业务主管、项目领导和机主等签字，签字不全的不予付款。
4、根据国家税法及指挥部财务管理有关要求，出租方必须提供与结算单审批金额相符的正规合法税务发票，未提供发票的不予付款。
5、租金不能及时支付的，由项目财务部门及时入账，形成债权债务。
第七章附则
第二十四条本办法由指挥部物资设备部负责解释。
第二十五条本制度自下发之日起实施。
附件一：
《指挥部租赁设备指导价格表》
附件二：
《设备租赁合同》
附件三：
《单机、单车作业登记表》
附件四：
《年月设备租赁费结算单》
附件一：
中铁二十局集团有限公司青荣城际铁路工程施工指挥部
租赁设备指导价格表
编制单位：
物资设备部
序号
设备名称
规格能力
租赁费市场价
租凭费指导价
台班
月租
1
挖掘机
55
1200
12000
10000
2
60
1300
16000
14000
3
220
2200
26000
23000
4
225
2400
28000
26000
5
300
2700
35000
30000
6
装载机
ZL50
1300
18000
17000
7
压路机
D20
2000
20000
19000
8
D25
2400
22000
21000
9
D60
3000
28000
26000
10
平地机
165HP/120KW
24000
22000
11
185HP/132KW
28000
25000
12
吊车
25T
1200
28000
26000
13
50T
2500
50000
45000
14
砼罐车
8m3
每立方22元
24000
22000
15
10m3
每立方24元
26000
24000
16
12m3
每立方25元
28000
25000
17
砼汽泵车
37m
每立方22元
90000
85000
18
45m
每立方24元
110000
100000
19
洒水车
5吨
8000
6000
20
8吨
10000
7500
21
10吨
11000
9000
22
面包车
6坐以下
4500
3800
23
皮卡车
0.5吨
5000
4000
24
越野车
2.0L
6000
5000
说明：
1、此限价已含司机工资和维修保养费用，租赁方只承担燃油；2、具体单价根据设备新旧程度在限价范围内确定。
3、租金包括：
附属油料费、交通规费、各种修理费、税金、保险费、司助人员工资及生活费、住宿费、劳动保险等。
4、台班：
10小时为一个台班。
附件二：
设备租赁合同
出租方：
（甲方）
承租方：
（乙方）
签订日期：
签订地点：
乙方根据工程施工需要，租用甲方设备，在平等、互利、互愿的原则下，经双方友好协商，达成以下协议：
一、租用设备名称：
生产厂家：
数量：
规格型号：
出厂编号：
出厂年月：
管理号码（牌照号）：
产权证明书/号码：
二、拟租用期限：
（结算按实际使用计）
三、租金及结算
1、租金单价：
（是否含燃油费）。
2、租金包括：
附属油料费、交通规费、各种修理费、税金、保险费、司助人员工资及生活费、住宿费、劳动保险等。
3、设备的进出场费的承担方式：
4、租金计算：
每月完好天台班数不少于25台班。
超过25台班按满勤计，付全月租金；不足25台班按实际折合台班计，即：
月结算租金=（合同月租金÷25台班）×（累计作业台时÷8）-应扣费用
5、工作时间以乙方现场负责人签认的作业登记表为准。
6、按实物工程量租用时，租金计算方式为：
7、每月25日为结算截止日期，30日前办理相关结算手续，每月付当月租金的%，余款在工程完工后月内付清。
8、起租时间原则上由项目根据现场实际使用时间之日起计，结算时甲方必须提供正规合法税务发票。
四、双方的权利和义务
1、甲方应配备名技术熟练的、持有有效操作证件的司机，以保证乙方的施工需要。
如果司机的技术水平达不到乙方业主或监理的要求时，经乙方提出，甲方必须及时更换，否则乙方有权清退该设备。
2、租用期内甲方必须服从乙方的合理调动，服从乙方的日常管理。
若甲方不服从乙方的调动和管理，乙方将处以1000—3000元/次的罚款。
3、甲方必须每日与乙方现场负责人相互签认作业登记，作业登记表作为结算的原始记录，不得涂改，以确保结算的准确性。
4、甲方司助人员要做到安全文明施工，由甲方操作和甲方司助人员管理不当造成的事故由甲方承担，由乙方指挥失误造成的事故由乙方承担，但不减免甲方的责任。
5、甲方司助人员由于个人行为造成的违法乱纪行为，由甲方负责。
6、甲方每月的设备维修保养时间不得超过3个工作日，超过则按日租金的100%扣除。
五、停机费用
1、由于天气等不可抗力的自然因素造成连续停机7天以上（含），按照停机台班支付租金，标准按台班租金的40%计算。
停机台班每日历天按1个台班计。
2、由于使用单位管理不善造成停工的，停机台班费按台班租金的60%计算。
六、租金不含燃油费时，油耗标准由使用单位在设备到场30天内，进行现场测定，由机主签字确定，作为考核该设备的燃油消耗标准。
乙方每月进行考核，超过标准者按超出全额从租金中扣除，并限期修理，否则，乙方有权终止合同，并扣留剩余租金。
七、甲方提供的设备必须达到完好技术状态，符合有关安全标准，无跑、漏、冒、滴现象，噪音及排气符合环保要求。
八、租用机械设备（车辆）的主油由乙方提供，其它附属油品、配件和修理由甲方自负。
甲方的材料费和生活费、借款不得超过未付租金的60%，否则不予借款。
九、租赁期内设备的所有权属甲方所有，乙方只有使用权，乙方不得对设备进行销售、转让、转租、抵押或采取其它任何侵犯设备的所有权行为。
十、合同的变更、解除及纠纷的处理办法
1、如一方提出变更合同，必须提前15天向对方声明，并征得对方的同意，到期解除合同，否则造成的损失由违约方承担。
2、合同争议由双方协商解决，不能解决时向：
a、向西安市仲裁委员会申请仲裁；
b、向陕西省西安市未央区人民法院及其上级人民法院审理判决提出诉讼。
十一、其他约定事项：
十二、未尽事宜，双方协商解决。
十三、本合同一式四份，甲乙双方各两份。
甲方单位（章）：
乙方单位（章）：
法定代表人：
法定代表人：
委托代理人：
委托代理人：
经办人：
经办人：
联系电话：
联系电话：
签订日期：
年月日
注：
可修改。
附件三：
单机、单车作业登记表
使用单位：
机主
设备名称
规格型号
管理号码
日期
工作地点及工作内容
工作小时
折合台班
停工小时
完成工作量
油料消耗（升）
合计
故障事故
定期保养
缺乏工作
天气影响
单位
完成数量
柴油
汽油
工地负责人签认
填表说明：
“折合台班”一栏每月月底汇总时根据总的工作时间一次折合，每日不做折合。
使用单位负责人：
机主（或委托人）：
司机：
年月设备租赁费结算单
QRCJSB16
使用单位（章）：
管理号码机主：
设备名称
规格型号
合同约定租价
本月作业小时
折合台班数
完成工程量
材料费（元）
实际消耗油料数量（L）
油耗
该设备
结算租金（元）
标准
节超
本月
开累
结算（实付）金额
大写:
（￥元）
本月
该机主开累
元
扣减费用
元
结算总金额
使用单位领导审核：
物资设备部审核：
计划合同部审核：
财务部门审核：
机主确认：
分管副指挥长审核：
成本副指挥长审核：
项目领导审批意见：
注:
1.本单一式三份，设备、财务、机主各一份；2.一机（主）一单，财务据此单入账、支付.
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