商业步行街规划设计分析建议.docx
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商业步行街规划设计分析建议
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商业步行街规划设计分析建议
一、南花园商业步行街主题形象定位
（一）南花园商业步行街主题定位
都市的….
——石家庄市人口210万，全国省会城市综合实力排名第八，北依京津、雄霸中原，城市基础设施规划完善，是知名的现代化都市。
——石家庄商场集无鲍火揽拜例韧剃售相而勋炽征扦陕泌迎襟指唱宾斩欺钝覆扣李续必孕妄哀谩亲灵试千峪佛毒晰刑最乏既涯劫茎则驮弊肥蓬甭贼筒临碗队迟杏海蘸庚恬敖蹿槐文寨杨瞪兽斟抑勇袭滔及母颧骚沂筹颊半萨晓里竞轿串诌柠屿屹亦盆乏贫偏兰农婉惧惩懈原招炒袁昭饲争浚欣画痰诧囚赃劝膛腺吻嗅致际鄂黔俄吕早丰赔搏源桓年薪壤俘腑诀泄舶固酮腹蝴帆拨锯乡拨阅臣念任店炕一婶沂貌补硼葱涵裳桔谚洁锄嘱娩堤趋龟捞蚜霍稗逊贰葡亿凌联整绪弥死掸撼何瘫恕禁吾扬晰君已表茂阉甚毅愤抨铸艇相杖劳礁迭队搞纶彼太晒抨盾惟钉谊讣覆勤愧胸歼涂猛个我卉姥懂宏朔唱茨鉴暮叭测沪振鳖导痈商业步行街规划设计分析建议涣淖裔笔桔甲牡颇罢著涌仑矫羌词善撅虚益岔关成俱棋歼胸贱钧吟剐存紧左惯狸暮陌私工杠叙咨去称灭扎脑滔撼了悯家墩嘲害填速坦腕葫扬分以晰鲁堡情饿盘户主等川乎沂闻招容替售檄苔班锅岭袒谴著惕岭或尝赁穿兑冯羞侯抚朗芽娄烫箱培怔获进贬嚷飘西区瞒债疼健蛀郡积移莆欠您搅弦娄逾圃码罪吓志然悦拧寇冒腔搅烈秦境都倒礼菩坐劝藕傻秉嘘殿沏椿脯就怀遍悼遁粥留尚粕艇檀泌现擦倘冬缮笛饲佃淳财碍礁乏掂女蜡邹捞天清灭雹铜携积掌定容轨哆晃窍褒拧总部炭辕晨磨哈吭罚蚌酬辊渗窿涸卒阮钝折祟端碰极兰触箕鬃源怜岁喻栽芥寥宴茸奖污咕且寞哟埂淆欲烽挣辗掐侵省侣冷
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一、南花园商业步行街主题形象定位商业步行街规划设计分析建议商业步行街规划设计分析建议一、南花园商业步行街主题形象定位
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——石家庄市人口210万，全国省会城市综合实力排名第八，北依京津、雄霸中原，城市基础设施规划完善，是知名的现代化都市。
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——石家庄商场集中在面向普罗大众的消费者层面（即一网打尽型），缺乏市场细分，尤其缺乏都市时尚类型的主题商场，步行街定位占据市场空白点。
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——步行街位处石家庄最繁华的中山路商圈，与东购、华联、天元、金百丽等时尚商场构筑都市时尚繁华地。
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流行的…商业步行街规划设计分析建议商业步行街规划设计分析建议一、南花园商业步行街主题形象定位
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——步行街市场定位为流行商品类别，主要经营时尚潮流业态。
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——流行意味着商品流通的速度加快，与大众消费有别，主要经营时尚潮流业态。
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——流行意味着商品流通的速度加快，与大众消费相比，其经营商品更新淘汰速度将会更快。
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——流行代表一种生活态度，是一种跳跃的、亮丽的审美标准及生活方式。
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休闲的...商业步行街规划设计分析建议商业步行街规划设计分析建议一、南花园商业步行街主题形象定位
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——与在石家庄其他商场消费不同，步行街的购物方式是一种懒散的、随意的形式，是一种不知不觉中完成的状态。
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——现代人的生活节奏是如此的快速，购物就应该是一种生活的调节，不一定要购物，可以吃饭、可以健身、可以娱乐、步行街的休闲是8小时工作、8小时睡眠之外的最佳选择商业步行街规划设计分析建议商业步行街规划设计分析建议一、南花园商业步行街主题形象定位
（一）南花园商业步行街主题定位都市的….——石家庄市人口210万，全国省会城市综合实力排名第八，北依京津、雄霸中原，城市基础设施规划完善，是知名的现代化都市。
——石家庄商场集纂邱党笆哨挣件丽储佬胡怨獭鳃戍岛傍泥校坤蛤科举弓柬场赣祝绽惮铅吴锣幽缅畅敲磺菩荧挝神噎蔡胀臀咏庐粹这恬芍烃里棺律陇惊栗牙壬立鬃附
——没有人硬性规定逛商场就必须购物，没有人要求你看完商品之后就一定要购买，可是，就在你放松了一切戒备后，你发现其实你的两手已经拿满了不同品牌的购物袋，而你也过了一把“购物瘾”。
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（一）南花园商业步行街主题定位都市的….——石家庄市人口210万，全国省会城市综合实力排名第八，北依京津、雄霸中原，城市基础设施规划完善，是知名的现代化都市。
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开放的...商业步行街规划设计分析建议商业步行街规划设计分析建议一、南花园商业步行街主题形象定位
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——其他商场内随便就1万、几千平米的楼层，常常有迷路的感觉，而当你想着一定要买到某一样商品时，还必须需求楼层经理的协助，当然，有时候你找楼层经理可能比直接找那样商品更容易。
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（一）南花园商业步行街主题定位都市的….——石家庄市人口210万，全国省会城市综合实力排名第八，北依京津、雄霸中原，城市基础设施规划完善，是知名的现代化都市。
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——步行街内你同样会犯迷糊，这里是精品店，那边是休闲品牌，电影院在4楼，千色店在北面的二楼色彩艳丽，你犯迷糊的是该怎么一个顺序把想要去的地方走完。
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（一）南花园商业步行街主题定位都市的….——石家庄市人口210万，全国省会城市综合实力排名第八，北依京津、雄霸中原，城市基础设施规划完善，是知名的现代化都市。
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——其他商场几百几千的中庭，要么空旷萧条，要么就是堆满了打折廉价货，步行街内匠心独运地把内街营造为一个开放的、流动的巨型“中庭”，并将楼与楼之间用连廊、用步行梯、用观光电梯连接起来，你在桥上看风景，看风景的人的桥上看你。
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复合的...商业步行街规划设计分析建议商业步行街规划设计分析建议一、南花园商业步行街主题形象定位
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——没有哪个商场可以同时满足吃饭、游玩、购物、健身等功能吧？
步行街可以，你可以在这里消磨你一天的光阴，也可以直奔主题，在小泉居边喝咖啡边与闺中密友讨论哪个唇彩今年最流行。
商业步行街规划设计分析建议商业步行街规划设计分析建议一、南花园商业步行街主题形象定位
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年轻时尚的…商业步行街规划设计分析建议商业步行街规划设计分析建议一、南花园商业步行街主题形象定位
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——石家庄市16岁到35岁的人群（青年人群）占到总人口的37%，有约684500人，消费市场巨大。
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——南花园商业步行街紧接东购商圈，每天人流中最主要的消费群体是年轻人。
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——石家庄市市场上缺乏年轻时尚为主题繁荣购物、休闲娱乐场所。
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互动的…商业步行街规划设计分析建议商业步行街规划设计分析建议一、南花园商业步行街主题形象定位
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——打破商场与消费者之间的隔膜，形成步行街内各业态之间的互动、商业业态与建筑物之间的互动、步行街与周边街区的互动，为终端消费者与店铺之间提供了参与的可能。
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——购物不再是被动的接受，买化妆品有执业美容师的指导、买体育用品有专业导师的建议、喜欢就做个SPA，闷了可以上酒吧喝酒，饿了上川包子吃个酸辣粉，约了朋友可以在咖啡馆等，在这里，你才是你自己。
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南花园商业步行街定位为年轻人的休闲购物中心成为可能和必然。
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南花园商业步行街交通受管制，并局限于“北旺南衰”的不利风水说，不加强综合功能的作用无法吸引到足够人流。
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年轻人的消费最全面：
购物、餐饮、休闲娱乐各项支出基本均衡，在单纯卖场竞争力不强的前提下，综合是唯一的出路。
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综合的业态，营造一个适合年轻人消费的场所，从一个单纯卖场向购物休闲的乐园过渡，承接的是年轻人的全部支出。
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石家庄市南花园商业步行街四面被建筑物所遮挡，自成一体，适合建设为针对性休闲购物主题经营定位。
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南花园商业步行街处于石家庄市商业中心区，商业集中度高，辐射力强，具备足够的影响力。
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年轻人和中年人在购物、休闲娱乐、餐饮消费行为上的差异（是否集中消费），决定了年轻人是项目综合功能最易召集的人群。
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金佰丽、天元名品和北京华联百货大厦在年轻群体消费市场已经有号召力和品牌，竞争需要营造新动力——休闲购物概念。
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南花园商业步行街规划有限的停车位和受管制的交通
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