无公害蔬菜和特色花卉种植基地建设项目可行性研究报告.docx
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无公害蔬菜和特色花卉种植基地建设项目可行性研究报告
第一章总论
1.1项目单位基本情况
1.1.1建设单位概况
****吕村塬生态园成立于2008年，注册资金300万元。
是一家集生态农业开发、技术培训指导，市场开发运作于一体的现代农业企业，具有独立的法人资格，公司拥有苗木、蔬菜现代化技术试验示范基地1000亩，具备一批具有丰富的种植、销售和管理经验的团队。
公司法人代表常年往返省内外农村与市场之间、对蔬菜的种植和销售积累了丰富的经验，促使公司下定决心进行多元化经营，开发无公害蔬菜和花卉种植基地，发展现代农业产业化模式。
1.1.2建设单位财务状况
****吕村塬生态园的资产结构与作为农业企业的生产经营相匹配，财务管理稳健，应收账款周转率和存货周转率均高于行业平均水平，主营业务突出，整体盈利水平较高。
目前，单位资产总额达到了860万元，固定资产总值640万元，年平均销售额达到1300多万元，平均纳税50多万元。
2010年毛利率和净资产收益率分别达到了20.04%和14.01%，均高于同行业公司的平均水平。
另外在经营活动中树立了良好的信誉，争取到了银行一定借款授信额度，良好的融资环境为生产经营和持续发展提供了有力的支持。
1.1.3法人代表
法人代表：
党新楼
1.2项目基本情况
1.2.1项目名称、建设性质及建设地点
1、项目名称：
****无公害蔬菜、花卉种植基地项目
2、建设内容：
****无公害蔬菜、花卉种植基地项目占地200亩，建设无公害蔬菜示范区45亩，名优花卉示范区5亩，无公害特色蔬菜高效栽培引导区120亩和名优花卉高效栽培引导区30亩。
3、建设性质：
新建
4、建设地点：
****杜村镇吕村塬生态园内
1.2.2产品方案及规模
本项目实施后年产无公害优质蔬菜25万公斤，名优花卉6万株，加工净菜30吨，可满足城乡人民对无公害特色农产品的需求。
1.2.3品种、技术、设备方案
1、蔬菜采用组培快繁技术；现代化塑料棚室及其配套栽培技术；节水灌溉技术；反季节无公害蔬菜栽培技术；有机生态型无土栽培技术。
产品主要为番茄、茄子、辣椒、黄瓜、苦瓜、菜豆。
2、花卉采用组织培养脱毒快繁技术、配套技术包括根蘖繁殖技术、容器育苗技术、种球复壮技术、全光照喷雾扦插繁育技术、花卉栽培组装配套技术、花卉嫁接栽培技术、花卉温室栽培技术、花卉保鲜技术、病虫害综合防治技术。
品种有水仙、蝴蝶兰、郁金香、玫瑰、杜鹃，同时发展兰花、君子兰盆景等名特优花卉品种。
3、主要设备
序号
名称
规格
规模
备注
1
连栋中档大棚
30～60m×30～60m
45亩
反季节蔬菜、特菜
2
镀锌钢管大棚
30～60m×6～8m
5亩
花卉
3
微滴灌系统
国产
用于节水灌溉
4
运输工具
国产
用于运输
5
旋耕机
国产
用于耕耙田地
6
抽水机
国产
2台
用于节水灌溉
7
农药残毒快速检测仪
国产
1套
用于无公害农产品质量检测
8
组培室及其设备仪器
90
无菌操作室；培养室；天平；恒温恒湿培养箱；光照培养箱；双人接种超净工作台；体视显微镜；高压消毒锅；菡馏水提取设备；冰箱；酸度测定仪；玻璃器皿；摇床和转达床；磁力搅拌器⒂用具和器械
序号
设备名称
规格型号
单位
数量
1
洗菜机
TB191
台
1
2
通用洗涤机
喷淋水式
台
1
3
离心脱水机
台
1
4
多用切削机
GRLS-400
台
1
5
微波杀艺机
连续式
台
1
6
不锈钢包装台
2×3
台
1
7
定量自动分装机
台
1
8
袋装杀艺机
LH65
台
1
9
电气设备
套
1
1.2.4土建工程
1、新建日光温棚室25栋（每栋600m2）共15000m2，铺设喷灌管网4300m。
区间生产道路硬化2300m2，供热外管网300m。
2、新建智能化玻璃温室2000m2，区间生产道路硬化700m2，供热外管网100m。
3、建设无公害蔬菜高效栽培引导区120亩，名优花卉高效栽培引导区30亩，铺设输水暗管3000米。
4、新建轻质钢架结构净菜加工车间600m2。
5、建设管理用房250m2，辅助设施用房240m2，新打机井2眼，新建蓄水池300m3两个。
1.2.5建设期限
项目拟定建设工期：
1年
1.2.6资金结构及来源
项目估算总投资484万元。
其中：
第一部分工程直接费444.1万元（其中土建工程367.9万元，公用工程17万元，辅助工程6.2万元，设备采购安装53万元）。
第二部分工程间接费25.8万元；基本预备费14.1万元；建设期利息3万元。
其中申请财政补助资金180万元，银行贷款50万元，企业自筹257万元。
1.2.7项目效益
项目建成后，平均年可实现销售收入141万元，年均总成本费用为86.38万元，项目投资利润率为11.39%，全部投资财务内部收益率为12.57%，财务净现值68.32万元；全部投资静态投资回收期分别为7.79年（含建设期1年），全部投资动态投资回收期分别为10.52年（含建设期1年）。
1.3可行性研究报告编制依据
（1）十七届三中全会精神及关于拉动内需十项措施；
（2）国家及陕西省国民经济与社会发展的第十二个五年计划；
（3）国家农业科技发展纲要（2010—2020年）；
（4）国家关于发展特色农业及产业化建设的有关产业政策；
（5）《国务院关于实施西部大开发若干政策措施的通知》；
（6）《全国农村环保工作计划》；
（7）陕西省省委、省政府《加快农业产业结构调整的意见》；
（8）陕西省《十二五农业发展规划草案》；
（9）农业部《关于加快绿色食品发展的意见》；
（10）《中共中央国务院关于促进农民增加收入若干政策的意见》；
（11）《中共中央国务院关于进一步加强农村工作提高农业综合生产能力若干政策的意见》。
1.4综合评价
本项目建设完全符合国家重点鼓励发展的产业政策，符合二十一世纪农业发展的方向和趋势，科技含量高，方案设计合理，所采用的农业高新技术是成熟的，技术路线可行。
在项目的选择上充分考虑了西部生态环境建设的需要，并结合本地的资源优势和农业产业化发展的现状，因而具有明显的竞争优势、项目特色性强、产业关联度大、产品市场前景好，必将成为一个极具有市场竞争力的农业科技综合示范项目区，并将取得显著的经济效益、社会效益和生态效益，对振兴该农业和农村经济，推动传统农业向现代化农业转变，促进农业和农村产业结构调整等方面将起到积极的推动作用。
该项目投资方向准确，特色突出，可操作性强，项目区土地资源丰富，地域辽阔，空气清新，无污染源，交通便利，通信网络健全，政策保障有力，信息传递迅速，产品市场前景看好，农业科研力量强，可很快形成辐射带动农村、广泛开展利用高新技术改造传统农业的示范基地。
第二章项目建设背景及必要性
2.1项目区社会经济状况
2.1.1****概况
****位于关中平原北部与黄土高原过渡地带，地处东经108°57′～109°26′，北纬34°41′～35°06′。
东临蒲城县和临渭区，南接西安市阎良区，西连三原县和铜川市耀州区，北与铜川市王益区、印台区毗邻。
县城距西安市66公里，距****63公里，距蒲城县52公里，距三原县37公里，距西安市阎良区8.5公里，距铜川市新区30公里。
地势西北高，东南低，中间起伏不平，最低点海拔382米；最高点海拔1439米。
县境南北长47.65公里，东西宽34.45公里，总面积1233平方公里，约占全省国土总面积的0.6%，约占****国土总面积的9.4%。
境内有西包、西禹高速公路和106省道，咸铜、西韩两条铁路通过，交通便利。
****辖17个镇337个行政村，总人口753617人。
2.1.2经济结构及发展水平
****2010年认真贯彻落实科学发展观,抢抓国家扩大内需各项政策机遇，全县经济社会呈现持续快速发展的良好态势。
全年生产总值完成50.01亿元，增长14%。
其中一、二、三产分别完成13.69亿元、15.48亿元和20.84亿元，分别增长5.4%、16.5%和17%。
财政总收入10.86亿元，增长48.5%，其中地方财政收入10792万元，增长31.2%。
社会消费品零售总额完成23.35亿元,增长19.7%。
城镇居民人均可支配收入13412元，增长24.4%；农民人均纯收入3581元，增长21.6%。
全社会固定资产投资完成32.95亿元，增长65.95%。
全年辖区工业总产值完成72.47亿元，增长15.36%，实现工业增加值13.75亿元，同比增长14.6%，工业增加值占GDP的比重达到27.5%。
新增规模以上工业企业14户，规模以上工业总产值完成46.05亿元，增长9.64%。
2010年用于社会事业和基础设施建设性投资7.09亿元。
2.2相关产业发展现状
2.2.1设施果业
****高海拔、厚土层、大温差、强光照、多水肥，是多种水果的优生区，被列入国家苹果优势产业带规划，是全国55个苹果重点县之一。
现有苹果面积20万亩，是全省面积最大的早中熟苹果基地及极晚熟粉红女士苹果基地，并先后荣获“中华名果”及“辉煌十五和谐陕西果业强县”称号。
苹果示范区以梅家坪镇为核心，涉及觅子、庄里、淡村四个乡镇，果园面积35000亩，是优质早中熟苹果集中区，主要发展早中熟嘎啦、美国八号、秦阳、富陶、新世界等优质苹果品种。
示范区内有省级示范园8个，省级生态示范村一个，属国家命名的绿色无公害果品优生区，是陕西省果树研究所新、特、优苹果品种试验基地，2008年荣获“中国优质苹果基地百强乡镇”称号。
果品以优、早、鲜、美、香等地方特色享誉国内各大果品市场，全年生产优质果品10.35万吨，优果率达到90%以上，优质早中熟苹果最高价达3.7元/斤，且高价位持续时间长，亩均纯收入6000元以上，亩均收入万元以上的果农户占到区内果农户的1/3。
富平早熟苹果通过各地客商销往西欧、俄罗斯、马来西亚、香港、广东、江苏等国家和地区。
2.2.2设施蔬菜
****按照“市场主导、合作社牵头、农民自愿组合”的原则调整产业结构，指导农户合理有序进行土地流转，大力发展设施高效农业，努力实现农民群众增收快富，积极落实资金补贴、政府贴息贷款、奖励补助等多种扶持政策，调动农户发展蔬菜的积极性。
坚持“走出去、请进来”相结合的方式，聘请杨凌农科院、西北农大、蔬菜协会等院所的农业专家和技术人员，对农技员和菜农进行技能培训，并组织各村的种植大户和合作社负责人，赴山东、山西、杨凌等省市进行参观学习。
利用各镇农信通服务平台，及时发布灾害天气预警手机短信，使菜农提早做好防范，有效减少灾害损失。
全力加快富平现代农业示范园建设进度，目前已完成了园区建设可研报告和总体规划。
****是全省商品蔬菜生产基地县之一。
截至目前，已流转土地3280亩，对全县100多名农技员和3000余名菜农开展了培训服务，建成日光温室486座，完成投资4206万元，落实补贴资金5000余万元。
蔬菜种植面积7.3万亩，年蔬菜总量约17.4万吨。
2.2.3其他特色农业
（1）九眼莲藕是****南社的重要招牌，世代相传的娴熟作务技术，得天独厚的土壤与水利条件，使得南社莲菜色泽鲜亮，质味甜脆，食之清香满口而走俏省内外市场，已成为人们餐用和馈赠亲友的佳品。
****富亭莲菜种植专业合作社成立于2008年12月，从事莲菜生产、储藏、保鲜和运销等业务，旨在做亮“富亭”品牌，扩大销路，带动莲菜产业上规模，使之直正成为强势产业。
（2）张桥镇是****农业生产大镇，农业生产条件优越，属渭河东方红灌区。
近年来，张桥镇积极调整农业产业结构，把发展甜瓜生产作为一项兴镇富民的实事来抓，取得了显著成效。
从开始的8000亩发展到20
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