办公楼监理规划.docx

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办公楼监理规划

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1、工程工程简况

1.1工程工程简况：

山西平遥煤化集团公司焦化厂综合办公楼、会议中心地处平遥县段村镇七洞村西，焦化厂厂区东侧。

综合办公楼总建筑面12531.1m2。

地上十层、地下一层。

总建筑高度为44.1m。

综合办公楼结构形式框架结构，填充墙为加气砼砌块。

局部隔墙和管井为120煤矸石多孔砖墙。

建筑分类为二类，其耐火等级为地上二级，地下一级。

设计使用年限为50年。

抗震设防烈度为8度。

会议中心总建筑面积6909.67m2，总建筑高度18.95m。

会议中心为钢筋砼框架结构，填充墙为加气砼砌块。

局部隔墙和管井为120煤矸石多孔砖墙。

建筑为底层建筑，耐火等级为一级，设计使用年限为50年，抗震设防烈度为8度。

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新建车库，南北向长为96.8m，东西向18.8m，总建筑面积1816.08m2，建筑高度10.2M，为轻钢结构，耐火等级为Ⅲ级，抗震设防烈度为8度，设计使用年限为50年。

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1.2参建单位：

建设单位：

平遥煤化集团焦化公司

设计单位：

山西省建筑设计研究院

院长：

张学峰

总建筑师：

冯高磊

总工程师：

赖忠毅

工程负责人：

闫文瑞

工程总承包单位：

山西宏厦三建第十五工程部

工程经理：

赵士杰

焦化厂新建车库由太原金石工程设计咨询有限公司设计。

公司总经理：

王显秀

总工程师：

胡宗绪

建筑设计师：

张强

结构设计师：

曹培文

土建承包单位：

扬州市荣都建筑安装有限公司

工程经理：

邵鹏

安装承包单位：

吕梁永成公司

工程经理：

杨北建

监理单位：

太原理工大学建设监理单位

工程总监理工程师：

任作望

2.监理工作范围：

平遥煤化集团焦化厂公司综合办公楼、会议中心、焦化厂新建车库，设计图范围内的土建、水、暖、电等专业设备安装工程施工阶段的监理工作。

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3、监理工作内容：

3.1、施工准备阶段的监理工作内容

3.1.1、设计交底前，总监理工程师应组织监理人员认真熟悉设计文件，并对图纸中存在的问题，通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议；RTCrpUDGiT

3.1.2、参加由建设单位组织的设计交底会、图纸会审。

3.1.3、组织专业监理工程师审查承包单位报送的《施工设计<方案）》，提出审查意见，并经总监理工程师审核、签认后报建设单位；5PCzVD7HxA

3.1.4、总监理工程师应审查承包单位现场工程管理机构的质量管理体系、技术管理体系、安全管理体系、质量保证体系，如能保证工程工程时，予以确认。

否则，要求调整。

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审查内容如下：

质量、技术、安全管理、质量保证体系的组织机构是否健全；质量、安全、技术管理的规章制度是否健全、完善；专职管理人员和特种作业人员资格证、上岗证是否真实有效。

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3.1.5、专业监理工程师应按以下要求对承包单位报送的测量放线控制成果及保护措施进行检查，符合要求时，对申请表予以签认。

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检查承包单位专职测量人员的岗位证书及测量设备鉴定证书是否真实、有效

复核控制桩的测量成果，控制桩的保护措施以及平面控制网、高程控制网和临时水准点的测量成果是否真实，保护措施是否有效Zzz6ZB2Ltk

检查施工测量成果报验表是否符合A4表的格式要求。

3.1.6、审查承包单位报送的工程开工报审表及相关的资料是否符合开工条件，符合开工条件时，由总监理工程师予以签发，并报建设单位工程负责人。

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3.1.7、监理人员应参加由建设单位主持召开的第一次工地会议。

第一次工地会议纪要应由工程监理部负责起草，并经与会各方代表会签后，打印下发。

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3.2施工阶段的监理工作内容：

3.2.1、工程质量控制工作

3.2.1.1、在施工过程中，当承包单位对已批准的《施工设计》<方案）进行调整、补充或变动时，应经专业监理工程师审查，并由总监理工程师签认。

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3.2.1.2、审查承包单位报送的工程重点部位、关键工序的施工和确保工程质量的措施，同意后，由专业监理工程师签认。

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3.2.1.3、专业监理工程师应对承包单位施工过程中报送的测量放线成果进行复验和确认。

3.2.1.4、专业监理工程师应从5个方面对平遥县工程材料实验室进行考核：

1）实验室的资质等级及其实验范围；

2）法定计量部门对实验设备出具的计量检定证明；

3）实验室的有关管理制度；

4）实验人员的资质证书；

5）本工程的实验工程及其要求。

3.2.1.5、专业监理工程师应对承包单位报送的<包括甲供）进场材料、构配件和甲供设备的合格证、质量证明文件等相关的申报资料进行审核。

并按有关规定进行见证、取样、送检，经实验合格后，用于相应的工程部位；对于不合格的材料、构配件、设备，监理人员拒绝签认，并通知承包单位另行存放，限期退出现场。

严把材料进场验收第一关。

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3.2.1.6、当承包单位采用新材料、新工艺、新技术、新设备时，专业监理工程师应要求承包单位报送相应的施工工艺措施和证明材料，必要时组织专题论证，经审定后予以签认。

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3.2.1.7、总监理工程师应安排监理人员每天对施工现场进行巡视和检查，发现影响工程质量的问题及时要求施工单位整改。

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3.2.1.8专业监理工程师应对承包单位报送的检验批、分项工程质量验评资料进行审核，并经现场检查，合格后予以签认。

总监理工程师应组织监理人员对承包单位报送的分部工程、单位工程质量验评资料进行审核和现场检查，符合要求后，予以签认。

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3.2.1.9、对施工过程中出现的质量缺陷，专业监理工程师应及时下达监理工程师通知单。

要求承包单位整改，并检查整改结果。

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3.2.1.10、专业监理工程师应根据承包单位报送的隐蔽工程报验申请表和自检结果进行现场检查或抽查，符合要求的予以签认；对隐蔽工程的隐蔽过程，下道工序完成后，难以检查的工程部位，总监理工程师应安排监理人员进行旁站监理。

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3.2.1.11、根据综合办公楼工程的特点，各专业监理工程师在监理细则中应明确本工程的重点部位和关键工序。

并根据施工进度情况，由总监理工程师安排旁站监理，监督检查施工全过程，并做好旁站监理记录。

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3.2.1.12、对未经监理人员验收或验收不合格的工序，监理人员拒绝签认，并要求承包单位严禁下道工序的施工。

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3.2.1.13、在监理人员巡视和检查中发现的重大质量隐患，可能造成工程质量事故或已经造成质量事故时，应通知总监理工程师下达工程暂停令，要求承包单位停工整改。

整改完毕并经监理人员复查，符合规范要求后，总监理工程师应及时签署复工令。

总监理工程师签署工程暂停令和复工令时，应事先向建设单位工程负责人报告。

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3.2.1.14、对需要返工处理或加固补强的质量事故，总监理工程师应责令承包单位报送质量事故调查报告。

并通过建设单位，由设计单位提出处理方案。

工程监理部应对质量事故的处理过程和处理结果进行跟踪检查和验收。

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3.2.1.15、工程质量事故发生后，总监理工程师应及时向建设单位工程负责人和监理公司相关领导提交质量事故的书面报告，并应将完整的事故处理记录整理归档。

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3.2.2、工程进度控制工作

3.2.2.1、总监理工程师应及时审批承包单位报送的平遥煤化综合办公楼、会议中心工程总进度网络计划，审查其是否具有针对性和可操作性，提出修改意见。

经修改完善后，符合要求时，审批签认报送建设单位工程负责人审批。

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3.2.2.2、总监理工程师应根据合同工期和经批准的施工总网络计划。

审批承包单位编制的年、季、月度施工进度计划。

并要求承包单位根据月进度计划安排周进度计划。

在监理例会上检查落实。

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3.2.2.3、专业监理工程师应根据承包单位的季、月，周进度计划实施情况，进行检查和分析；指出进度计划在实施过程中存在的问题，提出改进的措施。

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3.2.2.4、当周、月、季施工进度符合计划进度时，应要求承包单位编制下期进度计划。

当实际进度滞后于计划进度时，应要求承包单位及时采取纠偏措施，并监督实施。

当实际进度严重滞后于计划进度时，应由总监理工程师与建设单位工程负责人商定采取进一步措施方案，要求承包单位增加施工设备、劳动力，提出赶工措施方案，并监督落实。

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3.2.2.5、总监理工程师应在监理月报中向建设单位工程负责人报告综合办公楼、会议中心工程进度情况和采取措施的执行情况。

并提出合理预防由建设单位原因导致的工程延期、费用索赔的建议。

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3.3、工程费用控制工作

3.3.1、严格工程计量手续。

要求承包单位按施工合同约定，每月25号前填报工程量清单，专业监理工程师要按施工合同的约定审核工程量清单。

未经监理人员质量验收合格的工程量或不符合施工合同规定的工程量，监理工程师应拒绝该部分工程的计量。

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3.3.2、专业监理工程师应按合同规定的计算规则、工程款支付的条款进行工程量计算和工程款审核。

3.3.3、专业监理工程师应及时建立月完成工程量和工作量统计表，对实际完成量与计划完成量进行比较、分析、制定调整措施。

并应在监理月报中向建设单位报告。

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3.3.4、专业监理工程师应及时收集、整理有关的施工质量验收和监理资料，为处理费用索赔提供证据。

3.3.5、严把工程款支付关。

3.3.5.1、专业监理工程师应认真审查月工程款支付申报表，是否符合合同约定并已经验收合格的工程量价款。

总监理工程师应认真履行职责，进行审定、签认，并报建设单位。

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3.3.5.2、对于设计变更、现场签证、技术洽商等工程内容，专业监理工程师要实事求是，认真核查，并由总监理工程师审核签认后，报建设单位。

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3.3.6、工程竣工验收后，工程监理部应按下列程序进行竣工结算

3.3.6.1、要求承包单位按施工合同的约定填报工程结算报表及结算资料。

3.3.6.2、专业监理工程师应按合同的约定审核工程结算报表及结算资料。

3.3.6.3、总监理工程师审定工程结算报表及结算资料，并与建设单位、承包单位协商一致后，按施工合同约定，扣除5%质保金，签发竣工结算文件和最终工程款支付证书，报建设单位。

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3.3.7、综合办公楼、会议中心竣工验收工作。

3.3.7.1、做好综合办公楼的竣工预验收工作。

综合办公楼、会议中心工程竣工后，总监理工程师应组织各专业监理工程师，依据有关法律、法规、工程建设强制标准、设计文件和施工合同，对承包单位报送的竣工资料进行审查，并对工程质量进行竣工预验收。

对各专业存在的问题，要求承包单位及时整改。

整改完毕，经专业监理工程师验收合格后。

总监理工程师签署竣工报验单。

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3.3.7.2、竣工预验收合格后，由监理部提出工程质量评估报告，经监理公司技术负责人审核批准后，报建设单位。

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3.3.7.3、参加建设单位组织的竣工验收，工程质量符合设计、规范和施工合同要求后，总监理工程师、各专业监理工程师应参加建设单位组织的竣工验收。

由总监理工程师会同参加验收的各方签署综合办公楼、会议中心竣工验收报告。

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4、监理工作目标

序号

目标工程

目标值

项

次

控制管理要点

1

质量控制目标

工程质量合格

①

严格执行建设工程质量管理条例

②

监督承包单位质保体系有效运行

③

抓好工序质量预控,提高一次交验合格率

2

进度控制目标

力求合同工期竣工

①

加强工程进度计划管理和现场管理.

②

运用网络计划技术,实施动态控制

3

投资控制目标

准确、合理、真实

不重项、不漏项

①

严把工程计量、工程款支付、结算关

②

落实监理投资控制措施

4

安全管理目标

减少一般事故、杜绝重大安全事故

①

严格执行《建设工程安全生产管理条例》

②

监督承包单位落实安全生产责任制

③

落实监理关于安全监理的有关措施

5

合同管理目标

公正、合理、及时

①

建立合同数据系统，

②

进行合同风险分析、研究，提出规避风险对策

③

做好索赔与反索赔管理

6

信息管理目标

确保工程信息资料准确、及时、完整、规范

充分利用微机管理及互联网技术，建立太工监理信息平台，加快监理信息的传递与交流

7

组织协调

公正、全面、及时，

确保工程顺利进行

充分利用监理例会、专题会、协调会等多种形式，协调参建各方关系，在确保工程质量、安全的前提下，促进工程进度、实现各项控制目标

5、监理工作依据：

5.1、《中华人民共和国建筑法》；

5.2、《中华人民共和国合同法》；

5.3、《中华人民共和国节约能源法》2002-03-27；

5.4、《中华人民共和国安全生产法》；

5.5、《建筑工程安全生产管理条例》国务院第393号令；

5.6、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001；

5.7、《工程建设标准强制性条文》<2002年版）；

5.8、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002；

5.9、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002；

5.10、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002；

5.11、《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205-2001；

5.12、《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2002；

5.13、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002；

5.14、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收标准》GB50242-2002；

5.15、《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002；

5.16、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002；

5.17、《电梯工程施工质量验收规范》GB50301-2002；

5.18、《太原市建筑工程施工安全监理规范》TYAQjL-2009

5.19、《建设工程监理规范》GB50319-2000；

5.20、《委托监理合同》；

5.21、《施工合同》；

5.22、设计文件、施工图纸及相关的会议纪要等。

6、工程监理机构组织形式。

根据平遥煤化集团综合办公楼工程特点，工程部拟采用直线职能制组织形式

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7、工程监理机构人员配备计划：

根据平遥一矿综合办公楼工程建设规模和施工特点,工程监理机构人员配备实行动态管理。

监理人员

土建施工阶段

土建、设备安装阶段

验收阶段

2018.6—2018.11

2018.3—2018.5

2018.6—2018.8

总监

1名

1名

1名

土建监理师

2名

1名

1名

安装监理师

2名

2名

2名

土建监理员

1名

1名

1名

资料员

<兼）

<兼）

<兼）

合计

6名

5名

5名

8、工程监理机构人员职责；

8.1、总监理工程师岗位职责：

8.1.1、确定工程监理机构人员的分工和岗位职责；

8.1.2、主持编写工程监理规划、审批工程监理实施细则，并负责管理工程监理机构的日常工作；

8.1.3、审查分包单位的资质，并提出审查意见；

8.1.4、检查和监督监理人员的工作，根据工程工程的进展情况可进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作；IAg9qLsgBX

8.1.5、主持监理工作会议，签发工程监理机构的文件和指令；

8.1.6、审定承包单位提交的开工报告、施工设计方案、技术方案，进度计划；

8.1.7、审查签署承包单位的工程款支付申请、支付证书和竣工结算；

8.1.8、审查和处理工程变更；

8.1.9、主持或参与工程质量事故的调查；

8.1.10、调解建设单位与施工单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期；

8.1.11、组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和工程监理工作总结；

8.1.12、审核签发分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程工程进行质量检查，参与工程工程的竣工验收；WwghWvVhPE

8.1.13、主持整理工程工程的监理资料。

8.2、专业监理工程师岗位职责：

8.2.1、负责编制本专业的监理实施细则；

8.2.2、负责本专业监理工作的具体实施；

8.2.3、组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议；

8.2.4、审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告；

8.2.5、负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收；

8.2.6、定期向总监理工程师提交本专业监理工作情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示；

8.2.7、根据本专业监理工作实施情况做好监理日记；

8.2.8、负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报；

8.2.9、核查进场材料、构配件、设备的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检查，合格时予以签认；asfpsfpi4k

8.2.10、负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。

8.3监理员岗位职责；

8.3.1、在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作；

8.3.2、检查承包单位投入工程工程的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，并作好检查记录；

8.3.3、复核或从施工现场直接获取工程量的有关数据并签署原始凭证；

8.3.4、按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录；ooeyYZTjj1

8.3.5、担任旁站工作，发现问题及时指出，并向专业监理工程师报告；

8.3.6、作好监理日记和有关的记录。

8.4、资料员岗位职责；

8.4.1、认真学习和贯彻执行《建设工程文件归档整理规范》GB/TS0328-2001及公司关于工程资料管理的有关规定。

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8.4.2、保管和维护好办公电脑、打印机等办公设施。

8.4.3、登记和保管好公司、建设单位、承包单位来文、来函及有关工程资料。

8.4.4、负责会议记录、整理会议纪要，经总监审查后打印、登记、上报、下发。

8.4.5、及时收集工程资料，并根据公司规定进行分类、编码、组卷和归档工作。

8.4.6、负责来客接待和办公室卫生清理，保持良好的办公环境。

8.4.7、完成总监交办的其他工作任务。

9、安全监理方案

9.1编制安全监理方案的依据

9.1.1《中华人民共和国建筑法》

9.1.2《中华人民共和国安全生产法》

9.1.3《建设工程安全生产管理条例》国务院第393号令。

9.1.4工程建设标准强制性条文<房屋建筑部分）2002年版。

9.1.5《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005

9.1.6《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-91

9.1.7《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-2001

9.1.8《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130-2001

9.1.9《建筑施工门式钢管脚手架安全技术规范》JGJ128-2000

9.1.10《龙门架及井架物料提升机安全技术规范》JGJ88-92

9.1.11《建筑地基处理技术规范》JGJ79-2002

9.2安全监理的工作目标：

杜绝重大伤亡事故，减少一般事故。

9.3安全监理的工作范围：

平遥煤化一矿焦化公司综合办公楼、会议中心、新建车库施工阶段安全监理工作。

9.4施工阶段安全监理工作的主要内容

9.4.1检查施工单位现场安全生产保证体系的运行，并将检查情况记入监理日记：

1）检查施工单位专职安全生产管理人员到岗与工作情况；

2）抽查特种作业人员及其他作业人员的持证上岗情况；

3）检查施工现场安全生产责任制和安全生产管理制度等的执行情况；

4）检查施工单位对进场作业人员的安全教育培训记录；

5）抽查施工前工程技术人员对作业人员进行安全技术交底的记录。

9.4.2监督施工单位按照有关安全的法律、法规、工程建设强制性标准以及施工设计中的安全技术措施和专项施工方案组织施工，及时制止违规施工作业。

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9.4.3检查现场机械设备和安全实施的安全管理、验收与使用情况。

9.4.4检查施工现场临时用电、安全用电技术措施和电气防火措施的执行情况。

9.4.5检查施工现场的安全防护、安全警示标志、文明施工的执行情况，加强对施工现场劳动保护用品使用情况的监督检查。

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9.4.6检查施工现场的消防安全制度和措施的落实情况。

9.4.7检查施工现场的安全事故应急救援预案落实情况。

9.4.8安全事故发生后，工程监理部应当在及时了解事故情况的基础上，积极做好以下工作：

1）督促施工单位按规定履行安全事故报告、采取应急措施、妥善保护事故现场及相关证据；

2）积极配合和接受调查，并提供相关安全监理资料；

3）监督检查施工单位防范和整改措施的落实情况。

9.4.9检查施工单位安全防护、文明施工措施费的使用情况。

9.4.10督促施工单位进行安全自查的工作，并对施工单位自查情况进行抽查，参加建设单位组织的安全生产专项检查。

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9.5安全监理的主要工作程序

9.5.1施工阶段安全监理工作的基本程序

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9.5.2安全技术措施及专项施工措施方案的报审程序

9.6工程监理部安全监理岗位及职责J0bm4qMpJ9

9.6.1总监理工程师的职责

9.6.1.1对所监理工程工程的安全监理工作全面负责；

9.6.1.2确立工程监理部安全监理岗位设置，明确各岗位监理人员的安全监理工作职责；

9.6.1.3主持编制安全监理方案，审批安全监理实施细则；

9.6.1.4支持审查施工单位的资质证书、安全生产许可证；

9.6.1.5签发安全监理通知单，审查监理月报；

9.6.1.6主持召开安全监理专题会议，审核并签发安全监理专题报告；

9.6.1.7审查施工单位编制的施工设计中的安全技术措施、临时用电施工设计和专项施工方案，审核施工单位应急救援预案和安全防护措施费使用计划；XVauA9grYP

9.6.1.8参加超过一定规模的危险性较大的分部分项工程专家论证会，在论证会后修改的方案上签字；

9.6.1.9参加危险性较大的分部分项工程的验收，并在验收单上签字；

9.6.1.10负责向本单位负责人报告施工现场安全事故；

9.6.1.11签发《工程暂停令》和《工程复工报审表》，并同时报告建设单位；

9.6.1.12检查工程监理部监理工作的落实情况；

9.6.1.13签署有关安全监理报审表。

9.6.2总监代表的职责

9.6.2.1负责总监理工程师制定或交办的安全监理工作；

9.6.2.2根据总监理工程师的授权，行使总监理工程师的部分职责和权利。

9.6.3安全监理人员的职责

9.6.3.1参加编写安全监理方案和安全监理实施细则；

9.6.3.2审查施工单位的资质证书和安全生产许可证；

9.6.3.3审查施工单位现场安全生产管理机构，检查工程经理和专职安全生产管理人员的安全生产考核合格证书、特种作业人员特种作业操作资格证书；bR9C6TJscw

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