某教学楼造价指标分析.docx
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某教学楼造价指标分析
多层教学楼造价指标分析
（1）
表一、工程概况
项目名称
内 容
工程名称
×××配套小学工程
工程分类
建筑工程-民用建筑-公共建筑-教学楼-中小学教学楼-多层教学楼
工程地点
外环线内-中环以外-浦东新区
建筑物功能及规模
集图书馆、实验室、电化室、培训等一体的教学楼
开工日期
2008年10月
竣工日期
2010年1月
建筑面积（平方米）
12829.09其中:
地上12829.09地下_________
建筑和安装工程造价（万元）
3081.56
平方米造价（元/平方米）
2402.01
结构类型
框架
层数（层）
地上_4___地下_________
建筑高度（檐口）（米）
16.2
层高（米）
3.6其中:
首层3.9标准层___3.6__
建筑节能
外墙外保温系统，挤塑聚苯板屋面保温，断热铝合金门窗
抗震设防烈度（度）
7
基础
类型
PHC预制钢砼管桩，独立桩承台基础，基础梁
埋置深度（米）
2.35
计价方式
清单计价
造价类别
结算价
编制依据
《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003）及相关文件
价格取定期
2008年11月-2010年1月建筑材料市场信息价
表二、工程特征
项目名称
特征描述
建筑工程
土（石）方工程
机械挖土、简单支护放坡开挖
桩与地基基础工程
φ400PHC预制钢砼管桩
砌筑工程
外墙类型
200厚MU7.5砼空心砌块
内墙类型
200厚MU7.5砼空心砌块
混凝土及钢筋混凝土工程（基础类型）
独立桩承台基础、柱、梁、板采用C30泵送混凝土；钢筋采用HPB235级、HRB335级，焊接
屋面及防水工程
屋面1.2厚聚氨酯防水涂膜2厚BS-P单面自粘防水卷材；厨房、卫生间、饮水间1.5厚SPU防水涂料
防腐、隔热、保温工程
40厚挤塑聚苯板屋面，35厚膨胀聚苯板外墙外保温系统
装饰装修工程
楼地面工程
强弱电间等混凝土楼地面；多媒体语言、计算机教室、网络控制室、电子阅览室35厚600*600防静电地板；师生阅览室、办公室强化企口复合地板；风雨操场50*18长条企口木地板；其余皆为瓷质防滑地砖
门窗工程
普通铝合金门、普通铝合金玻璃幕墙、断热铝合金门连窗、断热铝合金推拉窗、断热铝合金平开窗、断热铝合金幕墙，专业分包
墙柱面、天棚、涂料工程
墙柱面工程
厨房卫生间楼梯间走道白瓷砖到顶；其余内墙白色乳胶漆一底二度；外墙一层为10厚外墙面砖
天棚工程
厨房、器材室、强弱电间、形体教室等白色防霉涂料；多媒体语言、计算机教室、网络控制室轻钢龙骨吊顶；卫生间、饮水间为UPVC铝扣板吊顶、活动平台为玻璃顶棚、其余房间为白色乳胶漆
油漆、涂料、裱糊工程
外墙一层以上为高级外墙涂料
其他工程
安装工程
电气工程
动力系统、照明系统、防雷接地
给排水、采暖、燃气工程
给水系统PPR管、排水系统PVC管。
消防工程
消火栓系统、消防报警系统
通风空调工程
防排烟及通风系统
智能化系统工程
桥架及钢管预埋管
电梯工程
通力无机房电梯
表三、工程造价指标汇总
序号
项目名称
造价（万元）
平方米造价（元/m2）
占总造价比例（%）
1
分部分项工程
2265.17
1765.65
73.51%
1.1
建筑工程
1267.21
987.76
41.12%
1.2
装饰装修工程
713.11
555.85
23.14%
1.3
安装工程
284.85
222.03
9.24%
2
措施项目
306.91
239.23
9.96%
3
其他项目
509.49
397.13
16.53%
合计
3081.56
2402.01
100.00%
表四、分部分项工程造价指标
序号
项目名称
造价（万元）
平方米造价（元/m2）
占总造价比例（%）
1
建筑工程
1267.21
987.76
41.12%
1.1
土（石）方工程
5.45
4.24
0.18%
1.2
桩与地基基础工程
185.55
144.64
6.02%
1.3
砌筑工程
80.11
62.44
2.60%
1.4
混凝土及钢筋混凝土工程
888.14
692.29
28.82%
1.5
厂库房大门、特种门、木结构工程
-
-
-
1.6
金属结构工程
-
-
-
1.7
屋面及防水工程
104.96
81.81
3.41%
1.8
防腐、隔热、保温工程
-
-
-
1.9
其他工程
3.00
2.34
0.10%
2
装饰装修工程
713.11
555.85
23.14%
2.1
楼地面工程
285.99
222.92
9.28%
2.2
门窗工程
172.34
134.34
5.59%
2.3
墙柱面工程
256.25
199.74
8.32%
2.4
天棚工程
52.58
40.99
1.71%
2.5
油漆、涂料、裱糊工程
57.52
44.83
1.87%
2.6
其他工程
29.26
22.80
0.95%
2.7
土建材差
-140.83
-109.78
-4.57%
3
安装工程
284.86
222.04
9.24%
3.1
电气工程
145.30
113.26
4.72%
3.2
给排水、采暖、燃气工程
33.54
26.14
1.09%
3.3
消防工程
81.02
63.15
2.63%
3.4
通风空调工程
6.00
4.68
0.19%
3.5
智能化系统工程
19.98
15.58
0.65%
3.6
电梯工程
-
-
-
3.7
其他工程
-
-
-
3.8
安装材差
-0.99
-0.78
-0.03%
合计
2265.17
1765.65
73.51%
表五、措施项目造价指标
序号
项目名称
造价（万元）
平方米造价（元/m2）
占总造价比例（%）
1
安全防护文明施工措施费
66.50
51.84
2.16%
1.1
环境保护
1.50
1.17
0.05%
1.2
文明施工
10.50
8.18
0.34%
1.3
临时设施
46.50
36.25
1.51%
1.4
安全施工
8.00
6.24
0.26%
2
大型机械进出场及安拆
5.50
4.29
0.18%
3
现浇砼与钢砼构件模板
172.46
134.43
5.60%
4
脚手架
25.18
19.62
0.82%
5
垂直运输机械
10.05
7.83
0.33%
6
基坑支撑
-
-
-
7
打拔钢板桩
-
-
-
8
打桩场地处理
-
-
-
9
施工排水、降水
0.50
0.39
0.02%
10
其他措施费
26.72
20.83
0.87%
合计
306.91
239.23
9.96%
表六、其他项目造价指标
序号
项目名称
造价（万元）
平方米造价（元/m2）
占总造价比例（%）
备注
1
暂列金额项目
-
-
-
2
专业工程暂估价项目
-
-
-
2.1
绿化景观
470.66
366.87
15.28%
2.2
前期工程
-
-
-
2.3
网架工程
38.83
30.26
1.26%
风雨操场顶蓬，闭口合同
3
计日工
-
-
-
4
总承包服务费
-
-
-
合计
509.49
397.13
16.55%
注:
其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施等
表七、工程造价费用分析
序号
项目名称
造价（万元）
平方米造价（元/m2）
占造价比例（%）
人工费
材料费
机械费
管理费
利润
税金
1
建筑工程
1267.21
987.76
18.44
65.51
7.75
2.0
3.0
3.3
1.1
基础工程
191.00
148.88
4.0
75.70
12.0
2.0
3.0
3.3
1.2
地上工程
1076.21
838.88
21.0
63.70
7.0
2.0
3.0
3.3
1.3
地下工程
-
-
-
-
-
-
-
-
2
装饰装修工程
713.11
555.85
22.0
67.70
2.0
2.0
3.0
3.3
3
安装工程
284.86
222.04
22.45
59.51
5.06
5.08
4.6
3.3
3.1
电气工程
145.30
113.26
21.0
60.70
6.00
5.00
4.00
3.30
3.2
给排水工程
33.54
26.14
26.0
57.7
2.0
5.0
6.0
3.3
3.3
燃气工程
-
-
-
-
-
-
-
-
3.4
消防工程
81.02
63.15
15.6
73.8
2.50
4.0
0.8
3.3
3.5
通风空调工程
6.00
4.68
19.0
58.1
6.6
7.0
6.0
3.3
3.6
智能化系统工程
19.98
15.58
27.0
56.1
2.6
5.0
6.0
3.3
3.7
电梯工程
-
-
-
-
-
-
-
-
3.8
安装材差
-0.99
-0.78
-
-
-
-
-
-
4
措施项目
306.91
239.23
-
-
-
-
-
-
5
其他项目
509.49
397.13
-
-
-
-
-
-
合计
3081.56
2402.01
-
-
-
-
-
-
表八、主要消耗量指标
序号
项目名称
单位
消耗量
百平方米消耗量
1
人工
建筑
工日
16139
125.80
装饰
工日
21914
170.81
安装
工日
7469
58.22
小计
工日
45522
354.83
2
钢筋
千克
1009788
7871.08
3
钢模板
千克
-
-
4
其他钢材
千克
19890
155.04
5
木模板
平方米
33818
263.60
6
水泥
千克
64320
501.36
7
黄砂
千克
-
-
8
石子
千克
-
-
9
多孔砖
千块
-
-
10
砌块
立方米
1120
8.73
11
商品砼
立方米
5418
42.23
12
预拌砂浆
立方米
1463
11.40
注：
1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗；
2、凡涉及到分包工程的消耗量指标，若难以测算的，请给予说明；
3、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、预拌砂浆用量。
表九、主要工程量指标
1、建筑工程主要工程量指标
序号
项目名称
单位
工程量
百平方米工程量
综合单价（含税）（元）
1
土（石）方工程
立方米
1669.47
13.01
32.62
2
桩基工程
短桩
立方米
-
-
钢管桩
千克
-
-
砼方桩
立方米
-
-
砼管桩
立方米
1328.91
10.36
1396.29
灌注桩
立方米
-
-
其他
立方米
-
-
3
砌筑工程
砖基础
立方米
346.61
2.70
555.90
外墙砌体
立方米
945.6
7.37
358.99
内墙砌体
立方米
906.67
7.07
293.41
4
混凝土工程
基础（除地下室）
立方米
-
-
地下
立方米
-
-
地上
立方米
4915.51
38.32
417.89
5
钢筋工程
吨
999.791
7.79
6670.68
6
模板工程
平方米
33818
263.60
52
7
门窗工程
门
平方米
448.28
3.49
窗
平方米
2946.15
22.96
其他
平方米
-
-
8
楼地面工程
块料面层
平方米
12657.2
98.66
153.66
整体面层
平方米
156.1
1.22
39.75
其他
平方米
-
-
9
屋面工程
屋面防水
平方米
4305.33
33.56
70.90
隔热保温
平方米
3476.56
27.10
42.51
10
外装饰工程
幕墙
平方米
-
-
涂料
平方米
11797.24
91.96
31.51
块料
平方米
667.55
5.20
101.82
外保温
平方米
11378.55
88.69
46.77
其他
平方米
-
-
11
内装饰工程
内墙饰面
平方米
19853.44
154.75
45.89
天棚
平方米
11679.1
91.04
45.56
内保温
平方米
-
-
其他
平方米
-
-
12
金属结构工程
吨
-
-
注：
1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗；
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算；
3、综合单价可视工程实际情况选填。
2、安装工程主要工程量指标
序号
项目名称
百平方米工程量
1
电气
变配电
变压器总容量（kVA）
变压器（台）
柜、屏、盘、箱（台）
-
-
0.21
动力
管（米）
线（米）
线槽、桥架（米）
母线槽（米）
电动机（台）
配电柜、屏、盘、箱（台）
73.93
235.59
2.04
-
-
0.21
照明
管（米）
线（米）
线槽、桥架（米）
母线槽（米）
灯具（套）
配电箱（台）
142.10
353.38
-
-
12.17
0.37
电缆
电力电缆（米）
控制电缆（米）
13.38
-
架空线
线（千米）
电杆（根）
路灯（套）
-
-
0.23
防雷接地
避雷针（支）
避雷带（网）（米）
引下线（米）
接地母线（米）
接地极（根）
-
1.79
2.34
0.62
0
2
给排水
给水管（米）
排水管（米）
泵（台）
卫生器具（套）
洗脸（涤）盆
浴缸
大便器
小便器
9.86
18.20
-
0.72
0.52
0.15
3
燃气
管（米）
灶、热水器（套）
-
-
-
4
消防
水消防
管（米）
线/电缆（米）
泵（台）
消火栓箱（套）
喷淋头（个）
13.9
-
0.09
0.81
-
电消防
管（米）
线（缆）（米）
探测器（个）
设备（台）
18.32
21.57
1.43
0.43
5
通风空调
通风
风管展开面积（平方米）
风机（台）
除尘设备（台）
1.30
0.06
空调
管（米）
风机盘管（台）
空调机组（台）
-
-
6
智能化系统
管线
管（米）
线槽（米）
线（米）
电缆（米）
75.80
2.95
-
-
通信网络
终端（个）
-
建筑设备监控
终端（个）
-
有线电视
终端（个）
-
智能识别管理
终端（个）
-
安全防范
终端（个）
-
7
电梯
总台数（台/幢）
层数（层/幢）
停靠站（站/幢）
-
-
-
注：
1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标；
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。
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