②二建法规考前必备可做小抄.docx

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②二建法规考前必备可做小抄

1．初始注册、延续注册:

注册有效期满（3年）后需继续执业的，应当在注册有效期届满30日前，一级10个专业，二级6个专业。

2.建设工程施工活动中形成的有关工程施工管理文件，应当由注册建造师签字并加盖执业印章。

施工单位签署质量合格的文件上，必须有注册建造师的签字盖章。

继续教育120学时。

必修课60学时中，30学时为公共课，30学时为专业课，选修课60学时中，30学时为公共课，30学时为专业课，注册两个及以上专业的，每年还应接受相应注册专业课各20学时的继续教育。

建造师信用档案管理：

注册建造师及其聘用单位应当按照要求，向注册机关提供真实、准确、完整的注册建造师信用档案信息。

注册建造师信用档案应当包括注册建造师的基本情况、业绩、良好行为、不良行为等内容。

违法违规行为、被投诉举报处理、行政处罚等情况应当作为注册建造师的不良行为记入其信用档案。

注册建造师信用档案信息按照有关规定向社会公示，公众有权查阅。

宪法是整个法律体系的基础。

民法：

主要有：

1、《民法通则》2、单行民事法律：

合同法、担保法、商标法、著作权法、婚姻法等

商法：

公司法、证券法、保险法、票据法、企业破产法、海商法等

经济法：

经济法是调整国家在经济管理中发生的经济关系的法律。

包括：

建筑法、招标投标法、反不正当竞争法、税法等。

行政法：

是调整国家行政管理活动中各种社会关系的法律规范的总和。

包括：

行政处罚法、行政复议法、行政监察法、治安管理处罚法等。

劳动法与社会保障法：

劳动法是调整劳动关系的法律，包括：

社会保障法是调整有关社会保障、社会福利的法律，包括：

安全生产法、消防法。

自然资源与环境保护法：

主要包括土地管理法、节约能源法、环境保护法、环境影响评价法、噪声污染环境防治法等

法的制定机关：

宪法

全国人大

法律

全国人大及常委会

法律解释：

全国人大常委会（全国人大不负责法律解释）

司法解释：

最高法院（司法解释与法律解释有根本的不同

行政法规

国务院

地方性法规

省、较大市人大及常委会

民族自治地方人大

合称“法规”

自治条例和单行条例

部门规章

国务院各部委

地方政府规章

省、较大市政府

注：

1.同一机关定制的新的一般规定与旧的特别规定不一致时，由定制机关裁定。

2.地方性法规与部门规章之间对同一事项规定不一致，由国务院提出意见，国务院认为应当适用地方性法规的，应当决定在该地方适用地方性法规，国务院认为应当适用部门规章的，应当提请全国人民代表大会常务委员会裁决。

3.部门规章之间、部门规章与地方政府规章之间对同一事项的规定不一至时，由国务院裁决。

民事法律关系：

法律关系都是由法律关系主体、法律关系客体和法律关系内容三个要素构成，缺少其中一个要素就不能构成法律关系。

民事法律关系主体包括：

民事法律关系主体（简称民事主体），是指民事法律关系中享受权利，承担义务的当事人和参与者，包括自然人、法人和其他组织。

法人应当具备4个条件：

1）依法成立；2）有必要的财产和经费；3）有自己的名称、组织机构和场所；4）能够独立承担民事责任。

法人也具有行为能力，法人的民事行为能力是法律赋予法人独立进行民事活动的能力，其行为能力总是有限的，由其成立的宗旨和业务范围所诀定。

法人的行为能力始于法人的成立而止于法人的撤销。

（一）完全民事行为能力包括两种：

：

1．18周岁以上的公民是成年人，具有完全民事行为能力，可以独立进行民事活动，是完全民事行为能力人。

2．16周岁以上不满18周岁的公民，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。

（二）限制民事行为能力：

限制民事行为能力人包括两种：

1．10周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人。

这种人可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动。

2．不能完全辨认自己行为的精神病人。

这种人可以进行与他的精神健康状况相适应的民事活动；其他民事活动由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意。

（三）无民事行为能力包括两种：

1．不满10周岁的未成年人。

这种人由他的法定代理人代理民事活动。

2．不能辨认自己行为的精神病人。

这种人也由他的法定代理人代理民事活动。

民事法律关系客体的种类包括：

财、物、行为、智力成果。

民事法律关系的变更：

法律关系的变更分为：

主体变更①主体数目发生变化②主体改变（又称合同转让）；客体变更①客体范围变更②客体性质的变更；内容变更①权利增加②权利减少

民事法律关系的终止：

法律关系的终止可以分为自然终止、协议终止和违约终止。

要式法律行为：

《民法通则》第56条规定：

“民事法律行为可以采取书面形式、口头形式或者其他形式。

法律规定是特定形式的，应当依照法律规定。

”不要式法律行为：

《合同法》第197条规定：

“借款合同采用书面形式，但自然人之间借款另有约定的除外。

”这个条款规定了自然入之间的借款属于不要式法律行为，有没有书面形式的合同均可。

而非自然人之间的借款则属于要式法律行为，必须采用书面形式。

民事法律行为的成立要件：

1.法律行为主体具有相应的民事权利能力和行为能力2．行为人意思表示真实，但是，意思表示不真实的行为也不是必然的无效行为，因其导致意思不真实的原因不同，可能会发生无效或者被敞销的法律后果。

3．行为内容合法4．行为形式合法

代理涉及三方当事人：

分别是被代理人、代理人和代理关系的第三人。

代理的种类：

委托代理、法定代理和指定代理。

委托代理：

书面委托代理的授权委托书应当载明下列事项：

1．代理人的姓名或者名称；2．代理事项、权限和期间；3．委托人签名或者盖章。

法定代理：

法定代理不同于委托代理，属于全权代理。

指定代理：

指定代理是根据人民法院或者有关机关的指定而产生的代理。

指定代理在本质上也属于法定代理。

其与法定代理的区别在于前者的代理勿需指定，而后者则需要有指定的过程。

代理人与被代理人的责任承担：

1、当授权不明确时，代理人与被代理人的责任承担。

委托书授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任。

2、无权代理①没有代理权：

经被代理人追认，被代理人承担民事责任；②超越代理权：

被代理人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的，视为同意；③代理权终止后的行为的责任承担：

未经被代理人追认的，由行为人承担民事责任。

3、代理人不履行职责的责任承担：

对给被代理人造成损害的，代理人应当承担民事责任；代理人和第三人串通，损害被代理人的利益，由代理人和第三人负连带责任。

4、代理事项违法的责任承担：

代理人知道所代理的事项违法不表示反对的，由代理人和被代理人负连带责任。

5、转托他人代理的责任承担：

如果被代理人不同意转托的，代理人对所转托的人的行为负民事责任；紧急情况下。

为保护被代理人的利益而转托他人的代理的除外。

代理终止：

委托代理的终止：

1．代理期间届满或者代理事务完成；2．被代理人取消委托或者代理人辞去委托；3．代理人死亡；4．代理人丧失民事行为能力；5．作为被代理人或者代理人的法人终止。

法定代理和指定代理的终止：

1.被代理人去得或者恢复民事行为能力。

2.被代理人或者代理人死亡。

3.代理人丧失民事行为能力4.指定代理的人民法院或者指定单位取消指定。

5.由其他原因引起的被代理人和代理人之间的监护关系消灭。

债的发生根据，主要有：

1．合同：

2．侵权行为3．不当得利4．无因管理5．债的其他发生根据

债的消灭（考试重点）债因以下事实而消灭：

1．债因履行而消灭2．债因抵销而消灭：

抵销因当事人相互抵充其债务而同时消灭。

用抵销方法消灭债务应符合下列的条件：

必须是对等债务；必须是同一种类的给付之债；同类的对等之债都已到履行期限；3．债因提存而消灭：

提存，是指债权人无正当理由拒绝接受履行或其下落不明，或数人就同一债权主张权利，债权人一时无法确定，致使债务人一时难以履行债务，经公证机关证明或人民法院的裁决，债务人可以将履行的标的物提交有关部门保存的行为。

提存是债务履行的一种方式。

如果超过法律规定的期限，债权人仍不领取提存标的物的，应收归国库所有。

4．债因混同而消灭：

混同，是指某一具体之债的债权人和债务人合为一体。

如两个相互订有合同的企业合并，则产生混同的法律效果。

5．债因免除而消灭：

免除，是指债权人放弃债权，从而免除债务人所承担的义务。

债务人的债务一经债权人解除，债的关系自行解除。

6．债因当事人死亡而解除：

债因当事人死亡而解除仅指具有人身性质的合同之债，因为人身关系是不可继承和转让的，所以，凡属委托合同的受托人、出版合同的约稿人等死亡时，其所签订的合同也随之解除。

知识产权具有如下特征：

1．具有人身权和财产权的双重性质，人身权包括：

发表权、署名权、修改权、保护作品完整权。

财产权包括：

使用权、许可使用权、转让权、获得报酬权。

2．专有性3．地域性4．时间性

专利权的客体：

1.发明2.实用新型3.外观设计。

发明专利权的期限是20年。

实用新型、外观设计专利权的期限是10年，均自申请日起计算。

诉讼时效期间的种类：

（一）普通诉讼时效：

向人民法院请求保护民事权利的期间。

普通诉讼时效期间通常为2年。

（二）短期诉讼时效：

下列诉讼时效期间为1年：

身体受到伤害要求赔偿的；延付或拒付租金的；出售质量不合格的商品未声明的；寄存财物被丢失或损毁的。

（三）特殊诉讼时效：

特殊诉讼时效不是由民法规定的，而是由特别法规定的诉讼时效。

例涉外合同期间为4年。

海上货物运输向承运人要求赔偿的请求权，时效期间为1年。

（四）权利的最长保护期限，无论知不知道权利是否被侵害期限超过20年的，人民法院不保护。

诉讼时效中止：

只能发生在诉讼时效期间的最后6个月内

诉讼时效中断：

1、诉讼时效因提起诉讼而中断：

于诉讼终结或法院作出裁判时重新计算，权利人申请执行程序的，应以执行程序完毕之时重新计算。

2、当事人一方提出要求而中断：

书面通知的，以通知到达相对人时重新开始；口头通知的，以相对人了解通知内容时重新开始。

3、同意履行义务而中断.

抵押权：

是指债务人或第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。

抵押方面的内容：

1.已在建工程作为抵押物的应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。

2.债权人有权就实现抵押全是的动产优先受偿。

3.抵押财产发生了下列情形之一时确定。

①债务履行期届满，债权为实现；②抵押人被宣告破产或者被撤销；③当事人约定的实现抵押权的情形；④严重影响债权实现的其他情形。

质押权：

是指债务人或第三人将其动产或权利移交债权人占有，将该财产作为债权的担保。

质权人的义务。

1.不得擅自使用、处分质押财产2.质权人不得擅自转质。

留置权：

是指债权人按照合同约定占有债务人的动产。

1.留置人有权收取留置财产的孳息。

收取的孳息应当先充抵收取孳息的费用。

2.同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置劝人优先受偿。

3.留置权人应当给债务人两个月以上履行债务的期间，但鲜活易腐等不易保管的动产除外。

不动产物权的设立、变更、转让、消灭。

1.经依法登记，发生效力。

未经登记，不发生效力。

但自然资源的所有权可以不登记。

2.依法规定应当登记的自记载于不动产登记薄时发生效力。

3.未办理物权登记的，不影响合同的效力。

4.预告登记的期限为三个月。

申请施工许可证的条件：

申请施工许可证应当具备以下条件：

1．已经办理该建筑工程用地批准手续；2．在城市规划区的建筑工程，已经取得建设工程用地规划许可证；3．需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；4．已经确定建筑施工企业；5．有满足施工需要的施工图纸及技术资料；6．有保证工程质量和安全的具体措施；7．建设资金已经落实：

①建设工期不足一年的资金不得少于50%②工期超过一年的资金不得少于合同价30%；8．法律、行政法规规定的其他条件。

未取得施工许可证擅自开工的后果：

不符合开工条件的：

1.都要被责令改正也就要、是要去申请施工许可证2.都要停工，建筑法规定可以罚款，建筑工程施工许可管理办法规定都要罚款。

符合开工条件的：

就不需要罚款也不需要停工。

不需要申请施工许可证的工