0516山东省人工智能物联网众创平台招商手册.docx

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0516山东省人工智能物联网众创平台招商手册

山东省人工智能物联网众创平台手册

一、平台成立背景

1、国策导向

2017年7月20日国务院印发《新一代人工智能发展规划》，明确了我国新一代人工智能发展的战略目标。

为加快人工智能产业发展，推动人工智能和实体经济深度融合，2017年12月14日工信部印发《促进新一代人工智能产业发展三年行动计划（2018-2020年）》。

为全面贯彻党的十九大精神，落实省第十一次党代会部署，加快推进新旧动能转换重大工程，全面提升发展质量和效益，2018年2月13日山东省人民政府发布《山东省新旧动能转换重大工程实施规划》，规划提要：

充分发挥济南、青岛、烟台市经济实力雄厚、创新资源富集等综合优势，率先突破辐射带动，打造新旧动能转换主引擎。

人工智能是当前最大的科技“风口”，受到了国家前所未有的关注和重视。

在山东，人工智能产业成长迅速。

山东作为经济大省，是“一带一路”交汇点、双向桥头堡，对各类人工智能产品技术的需求量巨大。

２．庞大的山东市场

①山东作为经济人口大省，经济总量占全国GDP的十分之一，人口接近1个亿，是一个庞大的市场。

辐射华北和中部地区，再加上靠近沿海地带，对外贸易发达，使得山东各个领域对各类人工智能产品技术的需求量巨大。

②山东产业基础薄弱，市场容量巨大。

以安防市场为例，山东省拥有千亿市场容量。

但是山东省内上千家企业，做技术的不超过10家，拥有核心技术的更是几乎没有。

③山东省产业结构急需变革，目前状况是技术型企业投资研发成本高，市场滞后；传统产业、单一卖场被电商互联网冲击；产业升级落地已迫在眉睫，需引入优秀企业并帮助这些企业在山东更好更快的落地。

3.人工智能发展前景

人工智能产业的高速发展和巨大潜力，受到世界各国重视。

凭借良好的创业创新环境以及人才储备，通过与“互联网+”、“中国制造2025”和“新一代人工智能发展规划”等政策结合，中国在人工智能领域的全球竞争中处于领先地位，有望成为最大受益者。

二、平台介绍

山东省人工智能物联网众创平台成立于2017年7月，背靠山东省公安厅、中国物联网协会、山东省安防产业众创平台、深圳市安防协会等八大机构，与2000家以上安防行业供应商互通互联，是人工智能等行业在山东市场的大使馆，拥有众多企业资源、学校资源和项目资源。

截至目前，平台目前已投入1500多万元经费，建成2000余平方米高科技精装展厅，集展示、项目投标、代理销售运营于一体。

配备多功能展厅、咖啡厅、办公区、服务区、金融区，能够为入驻企业提供：

交流、合作、融资、洽谈、展示路演等多方位需求，同时提供人才办公、科研场所，促进产学研深度融合发展。

山东省人工智能物联网众创平台目前已与包括杭州海康威视数字技术股份有限公司、浙江大华技术股份有限公司、科大讯飞股份有限公司、深圳市商汤科技有限公司、杭州智诺科技股份有限公司、深圳华为技术有限公司、数梦工场、奇虎360、中兴通讯股份有限公司、北京旷视科技有限公司、浙江宇视科技有限公司、东方网力科技股份有限公司、天地伟业技术有限公司、北京百卓网络技术有限公司、北京飞利信科技股份有限公司、柏科数据技术（深圳）股份有限公司、北京天融信科技股份有限公司、日本索尼科技有限公司、北京鼎汉技术股份有限公司、浙江大学国际创新研究中心、深圳市微纳集成电路与系统应用研究中心、锤子科技（北京）股份有限公司、杭州捍鹰科技有限公司、杭州中威电子股份有限公司、上海博达数据通信有限公司、深圳南亿科技股份有限公司、浪潮集团、山东普岳信息科技有限公司、山东启光电子有限公司等2000家企业达成战略合作并达成入驻。

三、平台的优势

1．协会支持、背靠厂家

平台背靠中国安防协会、中国物联网协会、山东省安防产业众创平台、深圳市安防协会等八大机构，与2000家以上安防行业供应商互通互联，是人工智能等行业在山东市场的大使馆。

２．优越的展览体验

平台展厅现已开放两万平方米，展厅均为精装，客户体验感强。

随着政府对展厅的改造以及海康威视、大华、东方网力、数梦工场等企业的强势入驻。

目前已成为山东省内采购商重要的交流、学习、采购场所。

平台天天有展会、周周有活动、月月有沙龙，这里将为每一个入驻山东的企业提供有力的跳板。

３．优越的市场业态

平台位于中国济南科技市场，该市场成立1997年，是由济南市历下区政府创建的山大路最早最大的专业IT卖场，是国内仅次于北京中关村、深圳华强北的第三大科技市场。

地理位置十分优越，客商流量大，业态发展健康良好。

４．强大的整合能力

山东省人工智能物联网众创平台掌握大量的代理商资源，同时与全省160多个市县的公安、消防等客户保持着紧密的合作关系，平台拥有强大的整合能力和供应链管理能力，能够为人工智能物联网行业内的上中下游企业提供各类服务，整合行业内部资源，促成彼此间项目合作，降低内部交易成本，从而构建人工智能物联网行业生态体系。

５．有效的公关活动

山东省人工智能物联网众创平台，有丰富的众创平台管理运营经验，定期举办各种沙龙聚会，搭建桥梁，促进资源信息交流。

①定期举办项目发布服务，为平台企业解决融资、施工、寻找合作伙伴等困难。

②每月有主题沙龙，有甲方和各众创企业，共同探讨安防产业的新项目，新技术，新政策等。

③每季度有安防平台常务理事会，有各常务理事单位，共同商议安防平台的各种重大事务。

④每年一次安防产业众创平台会员大会，大家共同探讨平台的发展大计。

６．政府扶持，助力企业发展

山东省人工智能物联网平台与政府合作，享有PPP资金支持、并为入驻企业提供优越的政策扶持，特殊优秀企业，平台可协助申报，享受政府专项资金支持。

７．龙头企业，国之重器

山东省人工智能物联网众创平台汇集多家国内一流的人工智能领域的龙头企业，大力推动历下区乃至济南市的经济发展，助力新旧动能的转换。

８．行业基金入驻

平台将众多行业基金引入山东，大力投资山东人工智能领域的初创企业，加强孵化力度，推动人工智能领域创业企业的快速发展。

洪泰百花、赛伯乐等国内知名基金的介入，迅速的扩大平台知名度和影响力，获得政府更多支持，在最短的时间内覆盖省内经济发达地区，成为省内标杆。

９．大咖辅导，实战培训

名人的影响力是不可估量的，名人在哪里，哪里就是焦点。

王胜江、盛希泰、俞敏洪、毛大庆，平台的成立，使得108位导师阵营中将再添四员猛将，他们的到来将使济南城万人空巷，届时平台品牌将无限传播和放大，一跃成为山东创客空间之标杆！

平台将以科技杠杆、智力杠杆、资本杠杆协同运作，共同撬动孵化市场，打造成为华北创业次中心。

10.媒体资源丰富

平台与山东融媒体联盟建立战略合作，平台与山东融媒体联盟是由山东各主流媒体（新华社山东分社、新华网山东频道、中国搜索济南工作站、山东电视台新媒体中心、山东电视台农科频道、山东商报、山东自媒体联盟、鲁网、大众网、齐鲁晚报等）总编辑和新媒体的负责人发起的，旨在将各种跨界资源整合在一起，打造新的认知，形成新的IP，发现新的合作模式，不仅实现媒体的抱团发展，更要和外部企业做好交流。

最终做到媒体与外部融合，记者和用户融合，线上和线下融合，媒体全网融合，资源跨界融合。

11.成立研究院

山东大学闪亮人工智能研究院（中心）,旨在孵化更多新技术、新应用，创造更多发明专利。

引入人工智能行业专家18名，包括诺贝尔奖提名获得者励名强，国家千人计划获得者曹祥东、方家熊等，引入博士生20名，龙头企业技术总监10余名，形成顶级校企合作，预打造国内顶级人工智能研究中心。

另外平台与浙大创新研究院、IMEC惠州微电子实验室均签署战略合作协议，预入驻平台成立山东分院，为人工智能行业发展提供人才科研保障。

四、平台目标

1.打造国内顶尖人工智能产业孵化中心

山东大学闪亮人工智能研究中心与平台对接，为入驻企业提供市场、资本、运营、人才等综合服务，助力其新技术的研发与保护，解决其发展初期举步维艰的困境。

2.营造国内顶尖人工智能体验中心

山东省人工智能物联网众创平台集展览展示、项目投标、代理销售、网络运营于一体，引进无人机、机器人、安防产品、智能家居等一系列民用、军用、工业用科技产品，平台配备产品演示区、功能体验区、洽谈区，形成每天都是博览会的氛围，成为国内一流人工智能体验中心。

3.形成国内顶尖产业、人才聚集中心

山东省人工智能物联网众创平台拟建立博士工作站、院士工作站，开展顶级国际人工智能行业高端论坛。

五、规划布局

山东省人工智能物联网众创平台主要建设任务为联合人工智能领域机构，啸聚（安家落户）人工智能企业，融政（政策）、融金（金融）、融才（人才）、融科（科研）、融市（市场）为主构建人工智能物联网产业生态圈，通过对于本地与其他地区人工智能物联网企业与引入、培养，精细化对接市场需求，开发山东省人工智能物联网市场资源，开拓市场容量，打造国内顶级人工智能服务中心、国内人工智能孵化中心、国内人工智能体验中心、国内顶级科研中心，省内新旧动能成果转换中心。

山东省人工智能物联网众创平台致力于提升我省人工智能技术服务能力，为人工智能产业技术创新、科技创新创业和社会可持续发展提供支撑。

依托于云计算、大数据两大基础平台和机器学习、模式识别、和人机交互三大通用技术，以新型计算架构、通用人工智能和开源生态系统为导向，搭建和完善人工智能众创平台。

平台以山东大学优秀的科研资源、技术资源为依托，以科技资源集成开放和共建共享为目标，通过整合、集成、优化相关的科技资源，完善基础条件建设，提升人工智能技术服务能力。

平台特色鲜明、管理高效、服务体系健全，能够为企业提供优质服务，便于解决人工智能研制过程中遇到的一些技术问题以及提供技术储备，加快促进人工智能技术的蓬勃发展。

山东省人工智能物联网众创平台未来建设的规划包括：

推动核心技术企业落地；建设并引进高端科研院所、实验室；成立山东省人工智能行业协会；成立人工智能产业基金；建设人工智能培训基地。

平台建设的重中之重是引进高端智能企业，加强人才科研队伍建设。

坚持培养和引进相结合，完善人工智能产业和科研体系，形成我省乃至全国的人工智能人才高地。

培育高水平人工智能创新人才和团队，支持和培养具有发展潜力的人工智能领军企业，加大对小微企业的培养孵化力度，加强人工智能基础研究、应用研究、运行维护等方面专业技术人才培养。

加大高端人工智能人才引进力度。

开辟专门渠道，实行特殊政策，实现人工智能高端人才精准引进。

六、基本原则

1.坚持融企融才

对接区域经济发展需求，打造山东省人工智能物联网产业经济中心。

联合中国人工智能物联网协会等8家领衔机构以及与海康威视、浙江大华、宇视、科大讯飞、阿里巴巴数梦工场等80余家单位共同发起，引进人工智能企业30-40余家落户历下区。

根据大数据调查对接市场需求、开拓市场资源，开发本区域乃至全国的人工智能市场，打造人工智能经济中心。

2.坚持引进优秀人工智能研发人才

培养人工智能创造群体，加大对新技术的开发。

在人工智能领域有着一技之长的人员或企业，依托中国物联网协会、国家人工智能委员会、深圳人工智能物联网协会、中国人工智能物联网协会将优秀人才引入到空间，通过办公优惠、对接并建设公共科研平台、对接政策、对接需求、协助开发保护等一系列的支持措施与服务对接，助力其新技术的研发与保护，解决其发展初期发展举步维艰的困境。

3.坚持寓科技于金融

配套优秀金融机构，帮助企业做大做强。

目前，对我平台人工智能企业有投资意向的省内外金融机构已有十余家，未来我平台预期引入更多定向人工智能金融机构加入到平台。

与其合作共同帮助平台入驻人工智能物联网企业做大做强。

同时，平台将联合赛伯乐资本、得厚资本、鲁信创投等一大批投资机构成立一支面向人工智能物联网领域的产业基金，初期计划融资3亿元，解决平台内企业资金需求问题，促进平台内企业的稳步发展。

4.坚持引进科研机构，打造科技高地

人工智能物联网这种新型业态为科技市场传统带来新的运营理念。

新的引入机构势必对科技市场产业结构调整，为科技市场产业注入新的活力，从而改造现有的科技产品一条街为科技产业生态圈。

平台将引进浙大创新研究院、IMEC欧洲微电子实验室、清华人工智能实验室等一大批国内先进科研机构，建立山东分院，加快技术与商业的融合，促进科技成果转化，科技龙头与科技新锐并存，相互促进，打造区域科技新高地。

5.坚持促进新旧动能转换

平台的建设，加速了山东省科技产业新旧动能转换进程，实现从产品到产业、从物流到科技、从单一商品买卖到完整生态圈建设的转型升级。

为山东将打造高水平制造业创新平台，完善技术创新体系，深化政产学研金服用协同创新，突破发展工业设计，加快发展新业态新模式，实施新一代信息技术产业跃升工程添能助力。

七、平台服务

1.基础服务:

提供入驻、运维、企业走访（体检）等基础服务。

（1）生态入驻

1服务人工智能发展方向的企业，在各自领域是国内龙头企业；

②在平台注册的公司减免租金0.5元/㎡/天，每年营业额需达到2000万；

3和我们平台建立亲密的战略合作协议（低成本给我我方价格）；

4配合我方申请政府政策项目；

5具有核心技术的企业优先，拥有自主知识产权；

6具有人工智能发展未来的企业优先；

7外地企业优先；

（2）平台运维

2展厅设备的运营维护，展厅的卫生清理；

3专业服务人员的接待和讲解；

4项目对接，我们有山东省17个地级市的政府资源，有2000多家渠道商，有房地产商资源，另外我们还有专业的销售团队；

5定期举办行业交流座谈会；

6定期举办企业沙龙论坛；

7定期进行项目路演；

2.金融服务:

①风投对接

②项目路演

③风投大咖对接

④产业基金支持

3.人才服务:

①提供人才申报

②人才培训，我们拥有国内龙头企业，以及国内顶尖的山东大学闪亮人工智能研究院

③人才活动

④生活配套等服务。

4.中介服务:

①提供科技申报

②知识产权

③人力资源

④财税

⑤法务

⑥国际商务等服务

5.企业发展服务:

建立AlGLUB集聚人工智能行业的科学家、行业领袖、技术大咖及投资人,提供企业发展诊断服务。

6.项目对接：

①平台对接，收取利润的20%；

②平台参与，采用一项一议；

八、优惠政策

（1）企业

①拥有精装修展区和高科技办公室

②税收大于1000万的免半年房租

③税收大于2000万免提供100㎡的办公室+展厅

④对于签订战略合作协议的厂家，对接17个地级市的政府资源

（2）政府政策

1.高层次人才奖励:

①最高500万元“泉城5150人才奖励计划”

从2016年起，用5年时间，以各类企业、园区、产业基地等为依托，面向海内外重点引进并择优支持300名（个）左右“高精尖缺”领军人才（团队），着力打造拥有关键技术、引领新兴产业、带动转型升级的高端创新创业人才队伍。

②享受“人才绿色通道服务”

（一）出入境服务。

高层次人才及其配偶、未成年子女，可以申请有效期2年以上、5年以下的多次入境有效签证或者居留许可，申请次数不限。

（二）户籍办理。

高层次人才及其配偶、未婚子女在济南落户的，由入户人到市公安局提出申请，市公安局自受理之日起10个工作日内办结。

（三）工商服务。

高层次人才申办企业，注册登记实行即时承办，限时办结，并减免登记费用，免费代办工商登记。

办理企业年检，实行上门服务。

（四）税务服务。

高层次人才创办企业在申报办理税务登记时，可优先办理，并提供一站式服务；经审核符合条件的，当场发放税务登记证件；落实国地税联合办证制度，一方办证、双方认可；免收税务登记证工本费。

高层次人才创办的企业在办理其它涉税事项时，可享受纳税服务绿色通道服务，优先办理各项涉税事宜，并提供预约服务、咨询服务等个性化服务项目。

（五）海关服务。

1.高层次人才进出境时，海关给与通关便利。

2.海关指定专门机构和人员及时办理高层次人才个人进出境物品审批、验放等手续。

3.高层次人才可免税使用下列科研、教学物品：

科学研究、科学试验和教学用的少量的小型检测、分析、测量、检查、计量、观测、发生信号的仪器、仪表及其附件；为科学研究和教学提供必要条件的少量的小型实验设备；各种载体形式的图书、报刊、讲稿、计算机软件；标本、模型；教学用幻灯片；实验用材料。

4.高层次人才可免税自用下列物品：

首次进境的个人生活、工作自用的家用摄像机、照相机、便携式收录机、便携式激光唱机、便携式计算机每种1件；日常生活用品（衣物、床上用品、厨房用品等）；其它自用物品（国家规定应当征税的20种商品除外）。

（六）金融服务。

1.各级外汇管理局、外汇指定银行为高层次人才设立的外商投资企业优先提供开立外汇资本金账户、经常项目外汇账户、外商投资验资询证、外汇资本金结汇等服务，优先办理贸易项下进出口托收、信用证、汇款等业务。

2.高层次人才来我市设立的外资、合资、合作企业取得的人民币利润，或在本市工作期间取得的合法人民币收入，可按有关规定到银行办理汇兑手续及相关金融服务。

（七）子女入学。

高层次人才的未成年子女，选择市属公办学校（含幼儿园，下同）就读的，在商定就读学校后，由市教育局负责安置入学，不得收取政府规定以外的任何费用。

选择民办学校的，由市教育局负责协调入学，并协助办理相关手续。

（八）医疗保健。

高层次人才到市卫生局办理高层次人才医疗保健证后，纳入二类保健管理，可凭医疗保健证到市中心医院等市属保健定点医院保健门诊就诊，安排到保健病房住院治疗，每年享受免费健康查体一次。

（九）社会保险。

设立高层次人才服务窗口，提供预约服务、业务咨询等服务项目，各项社会保险业务随到随办。

高层次人才可优先办理社会保险开户登记，提供柜员制服务；优先办理社会保险网上业务，并提供一站式服务。

③硕士、博士、院士一次性生活补贴

对新引进或培养的国内外顶尖人才和团队，给予最高1亿元的综合资助。

对新当选和全职引进的中国科学院院士、中国工程院院士等层次的国内外顶尖人才，给予500万元生活补贴。

着力培养本土重点产业领军人才和团队，并给予最高300万元项目经费资助；围绕支撑产业金融中心建设，提出产业金融人才集聚计划，给予引进的金融人才最高100万元的生活补贴。

④引才中介奖励

奖励对象主要是在推荐高层次人才来济创新创业中起直接、关键作用的中介机构、社会组织和个人。

对成功引进A、B、C、D类人才的,分别一次性给予60万元、30万元、20万元、10万元奖励,由市、县区两级财政各按50%比例承担,市级所需经费从市人才发展专项资金中列支。

2.孵化平台:

①最高100万元众创空间奖励。

对众创空间建设及运营给予最高100万元支持。

②最高500万元科技孵化器奖励

对十大产业领域新升级为国家级的科技企业孵化器、工程实验室、企业技术中心、重点实验室、工程技术研究中心，给予不超过500万元的资金奖励”进行细化。

③最高100万元高新技术企业培育奖励

省级以上科技企业孵化器和众创空间，在３年孵化期内每成功培育一家高新技术企业，省级财政奖励１０万元，每年最高奖励１００万元。

④房租费用补贴

取得济南本市户籍的、毕业不超过3年的，且与用人单位签订3年以上劳动合同，并正常缴纳基本社会养老保险的全日制高等院校毕业的博士、硕士毕业生。

审批认定后，分别给予博士研究生每月１５００元、硕士研究生每月１０００元的租房和生活补贴，最长3年。

3.初创型企业资助

①2.4万元小微企业一次性创业补贴

申请对象首次创办小微企业，2013年10月1日以后登记注册领取企业营业执照、正常经营并在创办企业连续缴纳社会保险费（即：

基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险。

）满12个月的创业者（离岗创业的高校、科研院所等事业单位专业技术人员在原单位参保的除外），2016年8月1日至2018年12月31日（以审批日期为准）发放2.4万元一次性创业补贴。

②2000元/每个岗位的一次性创业岗位开发补贴

成功创业者招用失业人员和本市生源毕业2年内的高校毕业生，与其签订1年及以上期限劳动合同，为其在创办企业连续缴纳4个月以上社会保险费的，可按照申请岗位开发补贴时创造就业岗位的数量，给予每个岗位2000元的一次性创业岗位开发补贴。

③中小微企业创新券奖励。

（一）普惠券。

　　1.科技资源共享服务创新券。

支持对象为科技型中小微企业、创新创业团队和创客。

中型企业、小微型企业、创新创业团队和创客申领最高额度分别为10万元、5万元、2万元，用于企业通过各类科技服务机构购买研究开发、技术转移、检验检测、知识产权、科技咨询、互联网和科技金融等服务。

　　2.服务券。

支持对象为小微企业和部分“个转企”，申领最高额度为5000元，用于企业购买专业化服务。

　　3.活动券。

支持对象为中小微企业、创新创业团队和创客，每张券补贴50元，单个服务机构每年获得活动券资助最高额度不超过10万元，用于企业购买相关服务。

（二）重点券。

　　1.高新技术企业培育创新券。

支持对象为申请高新技术企业认定的科技型企业，申领最高额度为10万元，用于企业开展研发活动和向科技服务机构购买服务。

　　2.金种子企业培育创新券。

支持对象为年销售收入5000万元以下科技型中小微企业。

企业需在市科技云平台申报金种子企业关键产品提升计划，待项目结题验收合格后予以兑现，申领最高额度为30万元，用于企业开展研发活动和向科技服务机构购买服务。

　　3.人才引进跟踪支持创新券。

企业需在市科技云平台申报人才引进跟踪支持计划，待项目结题验收合格后兑现，申领最高额度为30万元，用于企业开展研发活动和向科技服务机构购买服务。

　　4.科技创业企业创新券。

企业需在市科技云平台申报科技创业企业支持计划，待项目结题验收合格后兑现，申领最高额度为30万元，用于企业开展研发活动和向科技服务机构购买服务。

　　5.企业研发投入引导创新券。

申领最高额度为20万元，用于企业开展研发活动和向科技服务机构购买服务。

④科技成果转化奖励

对发明人、共同发明人等在科技成果完成和转移转化中作出重要贡献人员的奖励比例不低于７０％，不超过９５％。

以科技成果作价入股，用于奖励人员的股权超过入股时作价金额５０％的，由单位职工代表大会讨论决定。

⑤房租费用补贴成长型企业补助

4.成长型企业补助

①企业研究开发财政补助资金支持

②领军企业、小巨人企业计划奖励

③创新券奖励

④科技成果转化奖励

⑤房租费用补贴

九、平台整体设计规划

平台位于山大路160号，预计年底前完成负一层停车场、七层楼内装修改造及大楼整体外观的设计改造。

1.平台升级改造目的：

开启人工智能技术的科普窗口

搭建人工智能企业的展示平台

打造人工智能研究的孵化中心

营造人工智能体验的城市客厅

树立绿色办公低碳的生活典范

2.平台功能区域划分：

二层、三层作为企业展厅，以智能科技展示、互动体验为主，布局以解决方案为模块分区展示：

智慧城市展区、智慧政务展区、智慧教育展区、智慧家居展区、网络安全展区、人工智能机器人等。

四层为高档办公区，为入驻企业提供高品质的办公环境，配置前台，会议室，休闲区，卫生间茶水间等公共服务空间。

六层作为科研中心，主要包括研究院、实验室，汇集国内顶尖技术及优秀人才，是核心自主知识产权研发区、科技成果转化区。

十、服务费用

项目

收费标准

展区

长期

自招商之日起3个月内入驻商家/企业给予，减免12个月服务费用，合同期限为3年及以上。

（入驻商家/企业需在合同签订后半月内完成对展区的布置，并可对外展示）

短期

自招商之日起3个月内入驻商家/企业给予，减免3-6个月服务费用，合同期限为1-2年。

（入驻商家/企业需在合同签订后半月内完成对展区的布置，并可对外展示）

高档办公区

长期

3/m2/天+物业水电（待定）

短期

3.5/m2/天+物业水电（待定）

展区+办公区

入驻企业需向平台交纳2.8元/m2/天的办公服务管理费用，展区不额外收取费用（入驻商