杭州西湖酒店裙楼装饰工程招标文件.docx
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杭州西湖酒店裙楼装饰工程招标文件
编号：
杭州市西湖苑酒店裙楼公共区域装修工程
招标文件
招标项目：
杭州市西湖苑酒店裙楼公共区域部分装修工程
招标单位：
杭州市西湖旅游开发有限公司
招标日期：
二〇年月
第一章投标须知
序号
内容
内容规定
1
招标单位
杭州市西湖旅游开发有限公司
2
工程名称
杭州市西湖苑酒店裙楼公共区域部分装修工程
3
建设地点
杭州市西湖景区
4
招标形式
公开+
5
工程概况
装修套内面积约12000㎡
6
招标内容及范围
招标范围：
杭州市西湖苑酒店裙楼公共区域装修工程，含四、五星级酒店首层的大堂、餐厅、电梯厅、走廊、办公区等（不含厨房、消控室），及五星级酒店二层的宴会厅、包房、会议室等。
招标内容：
按发包单位提供的装修、水电施工图及上述招标内中的所有装修工程、水电末端（不含智能化）
7
承包方式
包工包料、包损耗、包质量、包工期、包安全文明施工、包市场风险、包验收、包税金的承包方式。
8
工期要求
工期：
为日历天，本工程初步拟定于20年月10日开工
9
投标人资质等级
具有独立的法人资格并且具有建设行政主管部门颁发的建筑装修施工一级资质。
10
投标文件份数
投标商务标、技术标文件正本各一份，副本各二份，且各投标单位附投标文件电子光盘一份
11
回标截止时间、回标地点、回标方式、回标接收人
时间：
20年月20日上午10时00分
地点:
方式：
投标单位回标只允许直接送达给投标单位接收人
接收人：
12
招标答疑、现场踏勘
现场踏勘联系人：
联系电话：
现场踏勘招标人不统一组织，由投标人自行安排。
招标答疑：
20年月11日下午14：
00，地点：
请各投标单位将招标答疑所提出的问题于20年月日17：
30分前以邮件的方式回传至电子邮件：
，以便我方招标答疑会能统一回复。
13
评标标准及方法
参照《建筑工程设计招标投标管理办法》（建设部82号令）和《湖南省建筑工程勘察设计招标投标管理实施细则》文件，在方案满足招标文件、国家有关规范及标准的要求前提下，以综合最低价中标，但不保证最低价中标。
14
投标文件的退还
不退还
15
投标保证金、履约保证金
投标保证金：
柒拾万元人民币，回标截止时间前交，投标人未中标者，其保证金于中标通知书发出之日起十日内无息全额返还；投标人已中标的，保证金转为履约保证金；投标人开标后撤出投标或者中标后15日内拒绝签订合同的，所交保证金不予退还。
支付方式：
从公司基本账户转账，转账票据摘要处注明：
杭州市西湖苑酒店装修工程投标保证金。
收款单位：
开户行：
账号：
履约保证金：
万元人民币。
履约保证金的返还：
见合同相关条款。
16
资料押金
本工程图纸只提供电子版，不收取资料押金。
17
投标费用
投标单位在参加投标过程中所发生的一切费用，不管其投标结果如何，概由投标单位自理。
第二章投标报价说明
一、投标报价依据
1、现场踏勘
1.1投标单位应对工程现场和周围环境进行现场踏勘，以便编制投标文件。
1.2投标单位的任何人员为了踏勘现场而需要进入招标单位所管辖的场地时，需事先经招标单位同意。
除由于招标单位的原因外，在现场踏勘中所发生的人员伤亡和财产损失应由投标单位自行负责。
投标单位现场踏勘所发生的一切费用由投标单位负责。
1.3投标单位应充分重视和认真地考察现场，收集编制标书和签订合同所需的有关信息，一旦中标，应被认为考察结果已充分体现在投标书中。
投标单位在中标后以不清楚现场而提出的增加费用或延长工期的申请将不获批准。
2、现场施工条件
2.1施工现场及条件以现场踏勘为准，进场材料需堆放在发包单位指定区域，施工单位自行解决管理、施工人员住宿。
2.2由发包单位提供水电源接驳口，电源在场外箱变处提供接驳点、水在每层提供接驳点，承包单位需自行安装水表、电表并承担水、电费（须分摊总表线路损耗）。
2.3除现有道路外，其余施工便道承包单位自行解决。
2.4施工单位施工期间所有的机械、材料、设备在场地内的运输（含二次转运）等均自行负责。
2.5施工单位施工工程中，需按我司成品保护要求进行成品保护，费用考虑到综合单价中或单列。
3、招标范围、工作界面划分、甲指、分包工程
3.1招标范围：
按深圳远鹏装饰设计工程有限公司设计的杭州市西湖苑酒店裙楼1-2层装修工程的设计图纸及本招标文件第一章投标须知第6条所确定的范围。
3.2装修工程与土建、各专业的工作界面划分见附件三。
3.3甲指及分包工程见附件四。
4、报价要求
4.1投标人根据设计图纸、招标文件、现场踏勘情部及自行设计的施工组织方案进行报价。
4.2投标单位统一采用工程量清单计价方式报价，报价表的格式见附后附件二，投标单位必须按此格式填写，未按此格式报价按不合格投标书处理。
4.3本工程招标人不提供工程量清单，由各投标人自主计算，根据自报的分部分项综合包干单价计算总价，再加单列的施工措施项目费，即为本标段造价。
工程量错算、漏算，结算时均不得调整总价。
4.4清单综合单价或总价中的主材、辅材、人工、机械、费率（包含但不限于管理费、利润、税金、规费（不含劳保基金）、安全文明施工费、检测费、赶工费、风险、远程施工费等）、投标人单列的施工措施费（成品保护、脚手架费等）、分包工程配合费均为不可调价格，不论日后材料价格是否涨跌、国家性政策是否调整，此价格在结算时均不调整。
清单综合单价包含完成本工程项目直至保修完毕的所有费用。
4.5投标范围内的工程，投标人在考虑企业自身实力、本工程特点、市场价格因素及风险因素的基础上报价。
4.6招标方不接受任何有选择的报价，即本工程只允许有一个报价。
4.7如果单价与总价有出入，以单价为准，但总价影响评标的视为废标。
工程造价中的单价和总价以人民币表示。
4.8报价考虑中标后购买下述保险并保持其在整个施工期间及保修期间持续有效。
保险期间，中标人应保证招标人不承担下述的赔偿和补偿，以及与此有关的一切索赔费、诉讼费和其他开支。
（1）中标人自有人员生命财产；
（2）中标人雇员人身财产；
（3）中标人的施工设备损失或损坏；
（4）工程质量事故的保险；
（5）工程保修期间所发生的质量事故维修及第三方的损失。
5、材料供应及保管
5.1本工程所需的全部材料均由承包单位负责采购运送至工地现场，并自行负责仓储与保管，并对材料（设备）质量负责。
5.2分包工程的材料由分包单位负责保管及承担质量责任。
5.3各投标单位必须按照第三章第一部分投标单位需提供样板的要求提供材料样板供发包单位评审确认，熟知发包单位对相关材料的要求，并承诺如中标按照甲方提供的招标样板及发包单位评审确认的样板标准施工。
5.4中标单位采购的材料（设备）须经发包单位验认，确认符合合同、设计、样板及有关标准要求后，由发包单位签发《建筑材料使用许可证》后方可使用。
如承包单位采购的材料（设备）与合同、设计、样板及有关标准要求不符时，承包单位应在发包单位要求的时间内运出现场，按承诺以甲方提供的招标样板标准重新采购符合要求的材料设备，相应项目的综合单价不作调增，并承担费用及延误工期责任。
5.5材料到场验收时承包方须随材料提交的附件包括但不限于：
国家认可检测机构出具的检测报告、质量合格证书、保修书、说明书等一切相关资料；否则，视为材料质量不符合合同约定，招标单位有权要求承包单位运出现场，重新提供符合要求的材料，并承担由此引起的费用和工期损失。
5.6全部进场的材料，按规定需要复试和检验的，进场后乙方必须委托招标单位认可的检测机构作二次检验，并承担试验费用，该费用由投标单位考虑在投标报价中。
不合格的材料不得在工程上使用，否则招标单位有权追究承包单位的违约责任。
二、投标工期及质量
2.1工期要求：
本项目工程自下达开工令开始计算工期，日历天内完成。
2.2工程质量要求：
以现行的国家施工验收规范、建筑安装质量检验评定标准以及工程所在地省市的相关文件、规程和规定，设计图纸、施工设计说明书、设计变更等技术文件为质量评定依据，工程竣工验收必须达到一次性验收合格。
2.3承包单位的工程质量不符合要求的，招标单位有权要求承包单位停工、返工，直至解除合同。
返工费用由承包单位承担，工期不予顺延。
承包单位并承担相关违约责任。
2.4承包单位施工工艺、样板、主要材料等必须经过招标单位认可后方可实施。
第三章投标文件
一、商务标部分
（1）投标函（统一格式附后）
（2）投标报价书
（3）施工资质证书、营业执照、组织机构代码证（复印件）;
（4）法定代表人身份证明；
（5）法定代表人授权委托书；
（6）项目经理、技术负责人简历表（必须为5年以上类似管理经验）
（7）主要施工管理人员简历表
（8）施工业绩一览表
（9）服务承诺及服务流程；
（10）主材（工程灯具、墙纸、石材、瓷砖、镜刚、木饰面等主要外露材料、木工基层板、龙骨）的样品及品牌型号，样品安装在800*600的样板上，便于封样和核对。
特别提示：
远鹏设计公司提供的洁具、灯具、开关、涂料、五金、石材、金属装饰、瓷砖、镜刚、墙纸、木饰面等材料样品及图册，仅作为参考，各投标人可根据自身情况选择同档次品牌的类似产品（颜色、外观、材质、功能等方面）。
（11）投标人认为其他对其投标有利的文件、资料；
上述商务标书要求，页面为A4，竖版装订。
二、技术标部分
1、施工组织设计
2、质量、进度、安全、文明施工等违约责任承诺
三、投标文件的密封及标记
3.1商务标必须密封，密封袋封口处须有法定代表人（或持有法定代表人授权书的代理人）的签字、盖章及投标单位公章；
3.2如果投标人未按上述要求密封，按废标处理。
四、投标截止时间
投标书必须在投标截止时间前派人送达到指定的投标地点。
五、投标文件的修改和撤回
1、投标以后，如果投标人提出书面修改和撤标要求，在投标截止时间前，招标人可予以接受。
但不退还投标文件。
2、投标人修改投标文件的书面材料，须密封送达招标人，同时应标明“修改投标文件（并注明招标编号）”
3、撤回投标应以书面的形式通知招标人。
如采取传真形式撤回投标，随后必须补充有法人代表或授权代表签署的要求撤回投标的正式文件。
撤回投标的时间以书面通知送达招标人为准。
第四章开标与评标
一、开标
由招标单位自行组织，内部开标。
二、评标
1、评标方式：
本工程采用合理价的方式进行评标。
1.1合理价评标价法即所邀请的投标单位资质、施工能力、技术标符合要求达到招标文件所要求的条件时，即报价合理价者为中标人。
1.2评标工作：
评标工作由招标小组组织进行，招标小组由远大住工相关部门组成。
1.3评标原则：
经招标小组确定后选择合理价的单位进行评标，投标报价明显高于招标人最高限价的不再进入经济标评标程序。
2、评标程序：
本项目对经济标进行评标，技术标内容将询标中澄清。
经济标评标：
在审核投标报价时，当投标人报价清单子项综合单价与数量的乘积与合价之间不一致时，通常以标出的综合单价为准。
除非招标人认为有明显的小数点错位，此时应以标出的合价为准，并修改综合单价。
定标原则：
本项目定标原则为经济标合理价者为中标人。
本次招标为非公开的邀请招标，招标人可根据招标情况自主选择中标方或不选择任何一家单位中标，对由中标、不中标理由不需对外做出任何解释。
请投标单位注意投标风险。
3、询标原则
为了有助于对投标文件的审查、评价和比较，评标小组将向入围的投标人进行询标，有关澄清的要求与答复，应以书面形式进行。
评标小组做好询标记录，投标人的法人代表或授权代表在询标记录上签字确认。
询标记录作为投标文件的组成部分。
4、投标文件
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