装饰工程施工组织设计.docx
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装饰工程施工组织设计
综合楼施工组织设计
第一章 公 司 简 介
****装饰工程有限责任公司成立于1993年，是具有国家贰级资质的专业装饰公司，从事建筑室内外装饰工程的设计及施工，公司注册资金伍佰万元。
公司系中国企业联合会、中国企业家协会、中国建筑装饰协会、中国企业网会员。
****装饰工程有限责任公司为拓展自身的发展空间，不断加强横向合作，目前与****装饰工程有限责任公司建立紧密合作关系的有：
宜宾市建筑勘测设计院、广州中望装饰软件公司、宜宾天和制冷工程公司、成都德贝现代橱具公司、成都美标洁具公司，使****装饰工程有限责任公司具有多专业、高级别、全方位的装饰服务能力。
经验丰富、时尚创新的设计队伍；正规培训、素质优良的沿海技工；严格、专业的工程管理人员；先进的办公及施工设备；人文、科学的企业管理模式，为工程的质量和公司的发展提供了可靠的保证。
****装饰工程有限责任公司现有管理人员四十八人，其中工程技术人员三十九人，具有中、高级职称的工程技术和设计人员有二十五人，设计部五名设计师从装修、空调通风、强电到电话、电脑联网均可提供完备的配套设计服务。
公司下设设计部、工程部、财务部、客户部、经营部等六个职能机构。
公司成立近十年来，在高档商业和办公楼装修施工中成绩斐然，特别是在特种装修行业中（办公自动化、金融和移动通信装修）积累了丰富的经验，形成了自己的特色和风格，在同行业中具有一定的实力和竞争力，创出了市场认可的品牌—“天仁装饰”。
****装饰工程有限责任公司是专业从事办公规划的专业性公司。
旨在将科学的功能设施和优美的环境布置完善地结合起来，从而为客户树立良好的企业形象，提高员工的工作素养和节奏，获得更高的经济和社会效益。
****装饰工程有限责任公司自成立以来，先后承接并完成了宜宾天和茶楼、宜宾水井茶楼、宜宾裕升茶楼、宜宾移动通信公司南街通信商城、高县分公司办公楼和营业厅、江安县分公司办公楼和营业厅、南溪县分公司办公楼和营业厅、兴文县分公司办公楼和营业厅装修工程、长宁县稽征所办公楼装修工程、宜宾军分区办公楼装修工程、宜宾人民广播电台办公楼装修工程等。
工程部各工种齐全，木、水、油漆、电、暖通技工均有十数年工作经验，大部分来自江、浙和沿海一带，并全面掌握了现代施工工艺和施工机具，不仅可以向用户承诺工程质量，更可承诺工程施工进度。
因长期从事办公装修，供应部建立了大量稳固的材料供应体系，所以工程材料的质量和价格都有切实的保障。
客户维护部时刻关注工程的维修和保养，我们对所装修的工程一年内免费保修，终身维护，接到客户电话的24小时内保证解决问题，免去客户的后顾之忧。
面对市场的激烈竞争，我公司以质量求生存、以信誉求发展、以完善的服务为竞争手段，建立了“全面质量管理、市场营销、服务体系”。
我们相信：
你的选择将成为我们永恒友谊的开始！
第二章 工程概况
第一节 工程建设概况
******有限责任公司长宁分公司综合楼，位于**县城竹都大道，总建筑面积为1140m2，其中营业大厅为380 m2，生产机房为250 m2，办公用房为510 m2。
营业大厅装修标准为：
按照移动CI标识手册要求，花岗岩地面、铝塑板墙面、乳胶漆吊顶。
包含营业柜台、形象牌、门窗工程和电气工程。
办公室装修标准为：
人造花岗岩地面、钢化涂料墙面、矿棉板吊顶；会议室吊灯、简易隔音材料墙体、形象牌。
机房装修标准为：
钢化涂料墙面天棚
卫生间装修标准为：
地砖地面、瓷砖墙面和涂料天棚。
第二节 工程施工内容
此次招标室内装修施工工程内容：
一、营业大厅：
1、门窗工程：
②-③轴线、⑦-⑧轴线 安装落地宣传橱窗；
③-④轴线、④-⑦轴线安装不锈钢地弹门；
⑧-⑨轴线、⑨-⑩轴线待出租门面铝合金卷帘门；
②③④⑦⑧半不锈钢立柱；
②-⑧轴铝合金卷帘门。
2、地面
地面安装“灰白麻”花岗岩。
3、墙面
按照CI标识手册要求：
铝塑板墙体
4、天棚工程
轻钢龙骨纸面石膏板吊顶，面色饰乳胶漆。
5、形象牌和门招工程
按照CI标识手册要求制作，上加装射灯。
二、办公区
1、地面：
人造花岗岩
2、矿棉板吊顶
3、钢化涂料墙面
4、除财务室为防盗门其余均为实木门并包门套
5、会议室：
A-B轴墙面为形象牌，其余墙面安装简易隔音材料。
三、机房
全部钢化涂料，地面暂不处理。
四、卫生间
1、地面：
防滑地砖，墙面暗花瓷砖
2、男卫生间安装小便器二个
3、各层前室安装洗手盆、整容镜。
4、吸顶灯。
第三节 工程施工特点
土建施工已经结束，施工水电接驳点已经预留，现场已经具备装修施工条件，且交通便利。
第四节 施工水源、电源情况
1、水源：
由城市自来水管网引入
2、电源：
由城市电网引入
第三章 施工组织管理
公司本着“以人为本、科学管理、诚实守信、服务敬业”的企业精神，一直禀承着“以质量求生存，以信誉求发展”的经营理念，把“客户的满意是评价我们工作的唯一标准。
”采取项目法施工管理，制定项目方针，实行目标管理，以合同为依据，项目为中心组织施工。
合理组织科学管理，以实现该项目的目标。
工期：
2002年12月10日至2003年1月25日，合计50天，如期完成，力争提前，绝不拖后。
质量：
工程施工质量达到优良。
安全生产：
严格按国家安全标准，安全操作规程，高处作业技术规范，作到目标落实，规范施工确保安全。
文明施工：
按照建设部十二条文明施工标准施工。
一、公司组织部署
目前我公司已为******有限责任公司长宁分公司综合楼二装工程组织了一支优良的装修施工队伍，包括项目经理和助理项目经理，在得到贵公司的中标通知以后，可以立即安排工程施工。
二、施工组织管理机构
1、******有限责任公司长宁分公司综合楼二装工程我公司将以建设单位的要求为标准，快速、优质的完成装修工程，为此，我公司将选派技术好、素质高、能力强、装修经验丰富的管理人员进驻工地。
2、为强化管理，项目经理部下设：
计划调度、工程技术、质量监督、安全监督。
施工管理机构和职能划分：
1、项目经理部
由公司管理人员和技术人员组成，全面负责工地的组织管理工作，协调公司和建设单位的关系，解决工地现场出现的所有问题。
2、项目经理
负责与建设单位进行工程总协调，对工程的人、财、物进行总安排和调度。
3、现场管理
项目经理长驻工地，对工地的人、财、物、施工质量、施工进度、施工安全进行总管和监督，组织检查工程质量和进度，发现安全问题及时解决，发现工程质量问题及时处理，问题得到解决后才能进行后续施工。
4、工程技术管理
装饰工程技术人员负责泥工、木工、漆工等工种的技术交底，电气工程技术人员负责电工的技术交底。
对工程质量和进度负责。
5、材料管理
负责材料的采购和验收；材料的出入库管理，按要求保证货物质量和供货时间以及货物安全。
第四章 施工方案
第一节施工进度计划和管理
1、按照建设单位发布的工期要求，重新编制一份装修工程进度计划表，并在每月底编制下个月的施工进度计划，以监督施工进度。
2、制定出施工进度计划后，如果没有其它因素的影响，必须按进度计划要求监督施工进度，由工地项目经理派出工程技术人员巡视检查工程装修进度，发现有工期拖延现象，马上组织安排增加力量，抢回工期。
3、每周向建设单位提供一份报告，详细说明装修的进度情况。
第二节 施工流水段的划分
******有限责任公司长宁分公司综合楼二装工程，依据现场条件、装修工程量、工期和劳动力等方面的因素，为了确保在规定的工期内完成工程施工任务，合理排定施工顺序和施工流水方向，减少穿插，避免互相制约，使各工种形成一条单线式流水施工，因此本方案本着先深后浅的原则，分一个流水线，先电气后装修。
自上而下采用立体交叉作业流水施工方法，避免劳动力高低峰，原材料进出场的不平衡，最大限度的利用机械设备等手段使工程在宏观控制下，处在均衡、连续、有节奏的施工中。
宏观调控灵活搭配、交叉穿插，集中歼灭的手段，保证流水施工的顺利进行。
第三节 计划工期的管理
为了更好的把握住装修全过程，以期顺利地实现预定的工期目标，必须加强施工计划管理，做到人尽其力，物尽其用，以优质、低耗，高速获得最佳的经济和社会效益，本工程建立工期计划动态管理模式，以业主指令计划为目标，控制关键工序，通过信息反馈，掌握工程进度动态，及时制定追赶计划，做到日保旬、旬保月调度，工期倒安排，确保计划的衔接稳定与均衡，对计划执行全过程
实行系统性的有效控制，使工期按时达到目标。
第四节 劳动力安排
1、本工程精装修，工期短，质量要求高，为确保工程工期实现目标，合理部署施工人力，经测算施工高峰需120人，其中木工40人，
泥水工40人，油漆20人，其它工种20人。
2、精装修施工力量的具体安排，选派承担过重点工程的优秀管理人员与优良的施工队伍负责施工，对材料的管理控制及时到位以方便劳动力的平衡
第五章 施工准备
第一节 技术准备
１、认真学习施工图纸，了解设计意图，配合业主绘制施工图大样， 消除错、漏、碰、缺等问题，解决施工技术与施工工艺之间的矛盾。
２、编制施工组织设计时要兼顾全面、突出重点、以施工图，施工规范，质量标准，操作规程作为组织施工的指导文件。
３、计算分项工程的工程量，疏通材料供应渠道，分析劳动力和技术 力量，建立施工技术管理机构，组织质量安全体系以及施工计划。
第二节 施工条件准备
为了充分利用工时提高工效，避免开工后造成不必要的停工窝工等现场，应备以下条件：
１、根据中标或意向书的有关条款施工；
２、属供应的材料及时定货并有条件按进度要求陆续进场；
３、材料需加工订货的成品，半成品根据施工进度计划逐项落实。
４、建安工程基本完成各类管件调试，如：
消防、给排水空调、强弱电系统均调试完毕，屋面及室外装饰工程已基本完成使内装饰工程可满足封闭施工。
第三节 施工用水用电
（一）施工用水
１、本工程在精装修期间主要用水有：
砂浆搅拌机，装修拌合砂浆，在施工区域内接通，建设单位提供的支管线。
（二）施工用电量
由建设单位提供我精装修电源
（１）总配电容量：
总线容量：
300KW*3。
（２）配电终端电柜、分布情况
一层：
3只电柜
二层：
2只电柜
三层 2只电柜
每只最大容量为6.6*3KW
（３）现场施工用地拖，行灯配制数量
行灯：
300条
地拖：
300条
第六章 主要分部分项工程施工方法
第一节 花岗岩地面安装
一、施工准备
（一）材料
1.花岗石块（由花岗石厂加工的成品）的品种、规格、质量应符合设计和施工规范要求。
2.水泥：
425号以上普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥，并准备适量擦缝用白水泥。
3.砂：
中砂或粗砂。
4.矿物颜料（擦缝用）、蜡、草酸。
（二）作业条件
1、花岗石板块进场后应堆放在室内，侧立堆放，底下应加垫木方。
并详细核对品种、规格、数量、质量等是否符合设计要求，有裂纹、缺棱掉角的不得使用。
2、设加工棚，安装好台钻及砂轮锯，并接通水电源。
需要切割钻孔的板，在安装前加工好。
3、室内抹灰、水电设备管线等均已完成。
4、房内四周墙上弹好+50cm水平线。
5、施工前应放出铺设花岗石地面的施工大样图。
二、操作工艺
1、熟悉图纸：
以施工图和加工单为依据，熟悉了解各部位尺寸和作法，弄清洞口、边角等部位之间关系。
2、试拼：
在正式铺设前，对每一房间的花岗石板块；应按图案、颜色、纹理试拼。
试拼后按两个方向编号排列，然后按编号码放整齐。
3、弹线：
在房间的主要部位弹出互相垂直的控制十字线，用以检查和控制花岗石板块的位置，十字线可以弹在混凝土垫层上，并引至墙面底部。
4、试排：
在房内的两个相互垂直的方向，铺两条干砂，其宽度大于板块，厚度不小于3cm。
根据图纸要求把花岗石板块排好，以便检查板块之间的缝隙 ，核对板块与墙面、柱、洞口等的相对位置。
5、基层自理：
在铺砌花岗石板之前将混凝土垫层清扫干净（包括试排用的干砂及大理石块），然后洒水湿润，扫一遍素水泥浆。
6、铺砂浆：
根据水平线，定出地面找平层厚度，拉十字线，铺找平层水泥砂浆（找平层一般采用1:
3的干硬性水泥砂浆，干硬程度以手捍成团不松散为宜）。
砂浆从里往门口处摊铺，铺好后刮大杠、拍实，用抹子找平，其厚度适当高出根据水平线定的找平层厚度。
7、铺花岗石:
一般房间应先里后外进行铺设，即先从远离门口的一边开始，按照试拼编号，依次铺砌，逐步退至门口。
铺前将板块预先浸湿阴干后备用， 在铺好的干硬性水泥砂浆上先试铺合适后，翻开石板，在水泥砂浆上浇一层水灰比 0.5的素水泥浆，然后正式镶铺。
安放时四角同时往下落，用橡皮锤或木锤轻击木垫板（不得用木锤直接敲击花岗石板），根据水平线用铁水平尺找平，铺完第一块向两侧和后退方向顺序镶铺，如发现空隙应将石板掀起用砂浆补实再行安装。
花岗石板块之间，接缝要严，一般不留缝隙。
8、灌浆、擦缝：
在铺砌后１－２昼夜进行灌浆擦缝。
根据大理石颜色选择相同颜色矿物颜料和水泥拌合均匀调成１：
１稀水泥浆 ，用浆壶徐徐灌入花岗石板块之间缝隙，并用小木条把流出的水泥浆向缝隙内喂灰。
灌浆１－２ｈ后，用棉丝轩蘸原稀水泥浆擦缝，与地面擦平，同时将板面上水泥浆擦净。
然后面层加以覆盖保护。
9、打蜡：
当各工序完工不再上人时可打蜡达到光滑洁亮。
10、贴花岗石踢脚板：
（1）粘贴法：
根据墙抹灰厚度，用１：
３水泥砂浆打底找平并在面层划纹，干硬后再把湿润阴干的大理石踢脚板的背面，刮抹一层２－３ＭＭ厚的素水泥浆（宜加１０％左右１０７胶）后，往底灰上粘贴，并用木锤敲实根据水平线找平找直。
24h后用同色水泥浆擦缝，将余浆擦净，与地面同时打蜡。
（2）灌浆法：
在墙两端先各镶贴一块踢脚板，其上楞高度在同一水平线内，出墙厚度应一致。
然后沿二块踢脚板上楞拉通线，逐块依顺序安装，随装随时检查踢脚板的平直和垂直。
相邻两声之间及踢脚板与地面、墙面之间用石膏稳牢，然后灌1:
2稀水泥砂浆，并随时把溢出砂浆擦干净，待灌入的水泥砂浆终凝后，把石膏铲掉。
踢脚板的擦缝做法同地面。
踢脚线的面层打蜡同地面一起进行。
踢脚板之间缝宜与地面花岗石板对缝贴。
1１、冬期施工铺设时，气温不应低于±5℃，并保持其强度达到不小于设计要求的50%。
三、质量标准
（一）保证项目
花岗石的品种、规格、质量必须符合设计要求，面层与基层的结合（粘结）必须牢固、无空鼓（脱胶）。
（二）基本项目
1、花岗石表面洁净,图案清晰，光亮光滑，色泽一致，接缝均匀，周边顺直，板块无裂纹、掉角和缺楞等现象。
碎拼大理石颜色协调，间隙适宜，磨光一致，无裂缝、坑洼和磨伤。
2、地漏坡度符合设计要求，不倒泛水，无积水，与地漏结合处严密牢固，无渗漏。
3、踢脚线表面洁净,接缝平整均匀,高度一致;结合牢固,出墙厚度适宜，基本一致。
镶边用料及尺寸符合设计要求和施工规范规定，边角整齐、光滑。
第二节 玻璃橱窗安装
一、施工准备
（一）材料
玻璃橱窗所用之玻璃品种和厚度按设计要求选用。
常用的有清水平玻璃。
（二）操作工艺
１、施工时，先按图纸尺寸在墙上弹出垂线，并在地面及顶棚上弹出隔墙的位置线。
２、根据已弹出的位置线，按照设计规定的下部做法（砌砖、板条、罩面板）完成下半部，并与两端的砖墙锚固。
３、做上部玻璃隔墙时，先检查木砖是否已按规定埋设。
然后按弹线先立靠墙立筋，并用钉子与墙上木砖钉牢；再钉上、下楹及中间楞木。
第三节 铝塑板墙面施工
一、施工准备
（一）材料
１、铝塑板：
表面光滑，色调一致，不能有锯毛，啃头的 痕迹。
２、木方：
30*40红松或白松木方条，含水率应小于15%，并不能有腐朽、节疤、劈裂、扭曲等弊病。
３、衬板：
9～15MM的胶合板，表面平整、光滑。
４、硬木压条：
30*50MM方条，不能有腐朽、节疤、劈裂等毛病。
５、其它：
圆钉、万能胶、射钉等。
６、施工工具：
电锯、割刀、锣木机、电钻、射钉枪、锺子等。
二、操作工艺
（一）施工要点：
１、砌砖墙时，在设计规定的木墙裙位置上，预埋入经过防腐处理的木砖。
２、木栅格用30*40MM的木方条，分格档距以300*300MM为宜。
３、木栅格直接与每一块木砖钉牢，每一块木砖钉两枚钉子，钉子以上下斜角错开，这样不容易出现松动现象。
４、装饰铝塑板面层如需拼缝、裁口时，应按设计进行。
（二）操作方法
１、安设墙裙面时，先在墙上弹线分档，木栅格墙筋用圆钉与木砖钉牢。
２、墙面钉上木栅格墙筋时，横向设标筋拉通线拉平，竖向吊线找直。
根部和转角处用方尺找规矩，所楔木垫块必须与木栅格钉牢。
３、用9～15MM厚胶合板作底层，好面向外，底板和木栅格接触面涂胶后钉在木栅格上。
外露钉帽必须钉入板中2MM。
４、墙面木栅格在阴阳角转角处的两面墙面300MM范围内必须加钉木楞。
５、装饰防火胶板的背面应均匀涂刷一道薄木胶液，然后紧密粘贴，板子的上口应平齐。
并用小木条加钉小圆钉暂时固定，待胶液固化后，拔除圆钉和木条。
第四节 门及门套面油漆施工
一、施工工艺
木质表面油漆分混色油漆和清漆。
木质表面主要是指门窗、家具、木装修（如墙裙、隔断、挂镜线、顶棚等）。
一般松木等软材类的木质表面，以采用调合漆或清漆面的普通或中级油漆较多；硬材类的木质表面则多采用漆片、蜡克面的清漆，属于高级油漆。
１、清油、铅油、调合漆面
（１）施工程序：
刷清油à嵌批腻子à刷铅油à刷调合漆。
（２）涂饰方法：
为保证质量，每道工序应按如下操作方法进行。
Ａ、刷清油：
清油一般的配合比以1:
2.5（熟桐油：
松香水）为好。
这种清油较稀，帮能渗透入木材内部，起到防止木材受潮变形、增强防腐的作用，并使后道嵌批的腻子、刷的铅油等能很好地与基层粘结。
刷清油要求不宜过厚，薄而均匀。
Ｂ、嵌批腻子：
清油干后应即进行嵌批腻子。
所有洞眼、裂缝、榫头处以及门心板边上的缝隙也都要嵌批整齐。
腻子干后，应用木砂纸打磨，要求表面平整清洁，利于涂刷。
打磨后应清扫干净。
Ｃ、刷铅油：
可使用刷过清油的油刷操作。
要顺木纹刷，不能横刷乱涂，线角处不能刷得过厚，以免产生皱纹。
里外分色及裹楞分界线要刷齐直。
铅油干后（一般需24H），用细砂纸轻轻打磨至表面光洁为止，要注意不能磨掉铅油而露木质。
磨后要清扫干净，如还有部分需找补腻子时，可用加色腻子找嵌并修补铅油。
Ｄ、刷调合漆：
可使用刷过铅油的油刷操作，用新油刷的反而不好，易留刷痕。
刷调合漆时，刷行不能过长或过短，如刷毛过长，油漆不易刷匀，容易产生皱纹、流坠现象；刷毛过短，漆膜上会产生刷痕和漏底等缺陷。
调合漆的粘度较大，涂饰时要多刷多理，还要注意保持环境卫生，防止污物、灰砂沾污油漆面。
２、润粉、漆片、硝基清漆面（蜡光面）
（１）施工程序：
润粉à嵌腻子à刷、理漆片à刷理蜡光à打蜡。
（２）涂饰方法：
为了确保质量，各道工序必须按如下方法施工。
Ａ、润粉：
类似腻子有油粉、水粉两种。
油粉是用大白粉、颜料、熟桐油、松香水配成，操作方法是用棉纱团蘸油粉来回多次揩擦物面，有棕眼的地方要注意擦潢棕眼。
水粉是大白粉、颜料和水胶配成，操作 方法与油粉一样，但水粉是用品色颜料配成的。
品色颜料着色力较强，操作时要仔细，对细小部位要随涂随擦，大面积处要涂快、涂匀，尢其在接头重叠处勿因涂粉不匀而造成颜色深浅不一。
Ｂ、嵌腻子：
通常，做蜡克上光的木质表面质量要求较高，不允许有较多的损坏处，如损坏不多，可在刷过2～3遍漆片后，用大白粉加漆片配成腻子嵌补；如损坏较多，可用加色石膏油腻子嵌补，腻子颜色要与油粉色相同，切忌太深或太浅。
嵌腻子力求疤小，干后用细砂纸磨光多余腻子。
Ｃ、刷漆片：
这是最关键的一道工序，要达到颜色一致，必须在这道工序中调整。
刷漆片前先将漆片溶解。
溶解干漆片一般采用的比例是5:
1（酒精：
干漆片），经过24H后干漆片才能溶解。
使用时，还要用酒精兑稀到适当稠度才可涂刷。
两遍漆片干后，用大白粉、漆片调成的腻子找嵌小裂缝及损坏处。
腻子干后用砂纸磨平，再刷第３遍漆片。
Ｄ、理漆片：
先用白布包棉花蘸漆片，再用手挤出多余漆片，顺木纹揩擦几遍，再在面积较大打圈揩擦。
Ｅ、刷理腊克：
将腊克用香蕉水稀释，用刷过漆片后洗净排笔涂刷。
但应注意腊克和香蕉水的渗透力都很强，如在一个地方多刷、多揩，容易把底层漆膜泡软而翻起，所以只能刷一个来回而不能多刷。
一般刷4～5遍即可。
第1遍腊克可以较稠些，以后的几遍要用２～３倍的香蕉水兑稀的腊克来涂刷。
每遍之间应用旧砂纸轻磨１遍。
理平的揩理遍数一般为８～１０遍有时更多，根据腊克的情况而定，做到漆膜丰满，表面平整光滑即可。
Ｆ、打蜡：
先上砂蜡。
在砂蜡内加入少量煤油，再用干净棉纱或纱布蘸蜡在物面上涂擦。
二、施工注意事项
１、油漆涂饰前，应将木料表面上的灰尘、污垢等清涂干净。
木材表面的缝隙、毛刺、棱角和脂囊修整后，要用腻子填补，并将腻子磨光。
较大的脂囊应用木纹相同的材料如胶镶嵌。
节疤处应点漆片２～３遍。
２、溶剂性混色高级油漆做磨退时，宜用醇酸树脂油漆涂饰，并根据涂膜厚度增加１～２遍油漆和磨退、打砂蜡、打油蜡、擦亮的工序。
３、涂饰门窗扇时，不冒头顶面和
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