资产评估自学考试计算题资料全.docx
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资产评估自学考试计算题资料全
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一、机器设备评估
（一）某企业1990年底从国外进口了一条生产线，进口合同中的FOB价格是l5万美元，2000年底对该生产线进行
评估。
评估人员在询价过程中，了解到该型号的生产线已不再生产，取代它的是新型号的同类生产线，新生产线的报
价是20万美元。
但评估人员了解到最近国内有一家企业刚购得该新型号生产线。
成交价为16万美元。
评估人员又了
解到旧型号生产线的生产能力仅为新型号生产线的80％。
评估基准日人民币对美元的汇率为8.3∶1。
境外运杂费按FOB
价格的5％计，保险费按FOB的0.5％计，关税税率为10％，增值税税率为17％。
银行手续费按CIF价格的0.8％计算，
国内运杂费按（CIF价格+银行手续费）的3％计算。
安装调试费已包含在价格中，由厂方派人安装调试，不另付。
评估
人员还了解到以下情况：
（1）经技术检测，该设备尚可使用5年；
（2）由于企业的产品在市场上长期供大于求，因此生产线利用率仅为80％，此种状况在评估基准日后将一直延续下去；
（3）该企业的所得税率为33％，企业所在行业的投资报酬率为10％，规模经济效益指数为0.7。
要求：
（1）根据上述资料计算该生产线的重置成本；
（2）计算该生产线的实体性贬值额；
（3）计算该生产线的经济性贬值额；
（4）计算该生产线的评估值。
（计算结果以万元为单位）
解：
FOB=16×80%=12.8（万美元）
国外运杂费=12.8×5%=0.64（万美元）
保险费=12.8×0.5%=0.064（万美元）
CIF=（12.8+0.64+0.064
）×8.3=112.08（万元）
关税=112.08×10%=11.21
增值税=（112.08+11.21
）×17%=20.96
银行手续费=112.08×0.8%=0.09
国内运费=（112.08+0.09
）×3%=3.39
重置成本=112.08+11.21+20.96+0.9+3.39=148.54
（万元）
实际已用年限=10×80%=8（年）
5
=61.54%
实体性贬值率=1
5
8
实质性贬值=148.54×61.54%=91.41（万元）
经济性贬值率=（1-0.8
0.7）×100%=14.46%
经济性贬值=（148.54-91.41）×14.46%=8.26（万元）
评估值=148.54-91.41-8.26=48.87
（万元）
（二）被评估的设备购建于2000年6月，账面原值为120万元，2002年6月对该设备进行技术改造，使用了某种新
型技术，改造费用为15万元，2004年6月对该设备进行评估。
评估人员经调查分析得到如下数据资料：
（1）从2000年至2004年，该类设备的定基价格指数分别为102％、105％、103％、106％、108％；
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（2）
由于使用了新型技术，该设备的月人工成本比社会普遍运用的同类设备节约
5000
元；
（3）
该设备所在企业的正常投资报酬率为
10％，规模经济效益指数为
0.7，该企业为正常纳税企业；
（4）
该设备在评估基准日前利用率仅为
60％，评估基准日后，预计利用率可达
80％；
（5）经检测该设备尚可使用8年。
要求：
（1）计算该设备的重置成本；
（2）计算该设备的加权投资年限与成新率；
（3）计算该设备的功能性贬值额；
（4）计算该设备的经济性贬值额；
（5）计算该设备的评估值。
解：
重置成本=120×108%+15×108%=142.79（万元）
102%103%
120
108%
15
108%
2
4
加权投资年限=
102%
103%
=3.78（年）
142.79
实际已用年限=3.78×60%=2.27（年）
成新率=
8
×100%=77.90%
2.27
8
实体贬值=142.79×（1-77.9%）=31.56（万元）
功能性增值=0.5×12×（1-25%）×1（110%）
10%
-8
=24（万元）
经济性贬值率=（1-0.8
0.7）
）×100%=14.46%
贬值额=（142.79-31.56+24）×14.46%=19.55（万元）
评估值=142.79-31.56+24-19.55=115.68（万元）
（三）2006
年12月，评估人员对
A设备评估时，了解到以下情况：
（1）A
设备购建于1996年12
月，其账面价值20万元，2001年12月和2004年12
月进行过两次技术改造，添置
自动控制设施，分别支出
5万和
3万元。
（2）A
设备经鉴定，尚可使用
7年。
经调查，A设备购建以来，其每年的价格上升率为
10%左右，评估基准日前A
设备的实际利用率为90%。
要求计算：
（1）A设备的重置成本；
（2）A设备的加权更新成本；
（3）A设备的加权投资年限；
（4）A设备的成新率。
（复利系数保留两位小数，年限保留一位小数
）
解：
重置成本=20×（
1+10%）10+5×（1+10%）5+3×（1+10%）2
=20×2.59+5
×1.61+3×1.21=51.8+8.05+3.63=63.48（
万元）
加权更新成本=51.8×10+8.05×5+3.63×2=565.51（万元）
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加权投资年限=565.51÷63.48=8.9（年）或：
51.810
8.05
53.63
2=8.9年
63.48
实际年限=8.9×90%=8（年）
成新率=
7
=46.67%
8
7
（四）被评估成套设备购建于
1992年12月，帐面价值
100万元，1997
年对设备进行技术改造，追加投资
20万元，
2002年12月对该设备进行评估。
经评估人员调查分析得到如下数据：
（1）从1992年到1997年，每年该类设备价格上
升率为10%，而从1997年至2002年设备价格维持不变；
（2）该设备的月人工成本比其替代设备超支2000
元；（3）被
估设备所在企业的正常投资报酬率为
10%，规模经济效益指数为
0.7，所得税率为
33%；（4）该设备在评估前使用期间
的实际利用率仅为正常利用率的
80%，经技术检测该设备尚可使用
5年，在未来
5年中设备利用率能达到设计要求。
要求：
（1）计算被估设备的重置成本及各项损耗；
（2）计算该设备的评估值（以万元为单位，计算结果保留两位小数）
。
解：
重置成本=100×（1+10%）5+20=100×1.61+20=181（万元）
加权投资年限
=161
10205=9.45（年）
181
实际使用年限=9.45×80%=7.56（年）
5
成新率=
=39.81%
7.56
5
实体性贬值=181×（1-39.81%）=108.94（万元）
功能性贬值=0.2×12×（1-33%）×1
（110%）-5=1.608×3.7908
10%
=6.10（
万元）
经济性贬值率=（1-0.8
0.7）×100%=14.46%
经济性贬值额=（181-108.94-6.1）×14.46%
=65.96×14.46%=9.54（万元）
设备评估值=181-108.94-6.1-9.54=56.42
（万元）
（五）B设备5年前购置，账面价值为
30万元。
评估时该型号的设备已不再生产，被新型设备所取代。
经调查了解，
评估时，其他公司购置新型设备的价格为
40万元。
评估人员从功能上鉴定：
B设备与新型设备生产能力之比约为
0.8；
B设备剩余使用年限为8年。
要求：
（1）估算B设备的重置成本。
（2）估算B设备的成新率。
（3）估算B设备的评估价值。
解：
重置成本=40×0.8=32（万元）
8
=61.54%
成新率=
5
8
评估值=32
×61.54%=19.69（万元）
（六）评估人员对甲公司的一台生产控制设备进行评估时，了解到以下情况：
（1）该设备与目前同类新式控制设备相比，额定操作人员多
2名；维护费用每年多支出
4000元，其他方面大致
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相同。
（2）经测定该设备尚可使用3年；确定的折现率为10％。
（3）操作人员年均工资26000元；企业适用的所得税率为25％。
要求：
请帮助评估人员计算：
（1）该设备的年超额运营成本；
（2）该设备的年净超额运营成本；
（3）该设备的功能性贬值。
（计算结果以万元为单位，保留两位小数）
解：
（1）年超额运营成本：
2×26000+4000=56000元
（2）年超额运营成本净额=56000×（1-25％）=42000元
（3）功能性贬值=42000×（P/A,10%,3）=42000×2.487=104454元
（七）评估人员对B公司一条生产线的续用价值进行评估时，对经济性贬值的相关因素进行了调查了解。
具体情况如
下：
（1）该生产线的年生产能力为
1000吨；规模经济效益指数为
0.6；
（2）企业正常投资报酬率为
10%；适用的所
得税率为25%。
（3）评估时，正值国家实施宏观调控政策，对企业生产经营造成影响，使得该生产线生产的产品：
若
不降价，则年产量会减至
800吨；若每吨降价100元，则可保持正常的年生产能力。
估计调控政策对企业的影响会持
续3年。
要求：
请帮助评估人员计算（
1）该生产线的经济性贬值率；（
2）该生产线的经济性贬值额。
（计算结果以
元为单位，取整数）
解：
1）经济性贬值率=[1-（800÷1000）0。
6×100%=12.53%（4分）
（2）年收益净损失额=100×1000×（1-25%）＝75000元（3分）经济性贬值额＝75000×（P／A，10%，3）=186518元（3分）
（八）被评估设备购置于1998年4月，购置价为200万元，在不停产的情况下，于2000年4月对该设备做了一定的
技术改造，投资15万元给设备增添了一个深加工配套装置。
2008年4月进行评估，2008年4月该设备由于操作上的
原因设备传动齿轮严重受损，经有关技术人员检测，认定该设备更换传动齿轮后仍能继续使用10年，损坏的传动齿轮
的价值约占设备重置成本的2％，传动齿轮的现行购买价格为5万元，调换费用（包括因调换而造成的停产损失）约2
万元。
评估人员经调查得知该类设备1998年的定基物价指数为106％，2000年的定基物价指数为108％，2008年的定
基物价指数为118％。
要求：
（1）计算被评估设备的重置成本；
（2）计算该设备的有形损耗（或成新率）及评估值。
（计算结果以“万元”为单位，保留两位小数）
解：
重置成本=200118%106%+15118%108%=222.64+16.39=239.03（万元）
加权投资年限=（10222.64+816.39）239.03=9.86（年）
可修复的实体性贬值=7（万元）
不可修复的实体性贬值=239.03（1-2%）9.86
（9.86+10）=116.299（万元）
实体性贬值率=（7+116.299）239.03100%=51.58%
设备评估值=239.03（1-51.58%）=115.74（万元）
（九）被评估设备是于2004年1月1日进口的大型设备，账面原值为人民币2219.38万元，其中以美元支付的设备购置
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款（离岸价）折合人民币1500万元，境外运输及保险费占离岸价的1.5％，设备进口时的关税税率为17％，增值税率为
17％，银行手续费为到岸价的1％，国内运杂费为人民币20万元，安装及配套费用共计人民币100万元，进口时美元
与人民币的汇率为1∶8.2，评估基准日为2008年1月1日。
评估人员在评估中了解到，设备生产国同类设备在4年中价格上升了5％，境外运输及保险费仍为离岸价的1.5％，
评估基准日该设备的进口关税税率下降至10％，增值税率仍为17％，银行手续费率也未发生变化。
对国内调查得知，
4年中各种费用物价指数均发生了较大变化，其中安装配套费用2004年1月1日的定基物价指数为108％，2008年1
月1目的定基物价指数为116％，运杂费用价格指数自2004年起均在上一年的基础上递增1％。
经对设备情况调查鉴
定得知，该设备与现有同类新设备相比，每年增加运营成本20万元，今后该设备若保持100％的利用率，则尚可使用
12年。
评估基准日美元对人民币的汇率为1∶7，企业所在行业的正常投资回报率为10％，企业所得税率为25％。
要求：
（1）计算该设备的重置成本；
（2）计算该设备的评估值。
（计算结果以“万元
"为单位，保留两位小数）
：
、
（1）
、
1500
（1）
CIF
）
（
）
（1
1.5%）
7
万元
）设备到岸价（
1
8.2
1
5%
1,364.68
）设备到岸价（
CIF
）
1500（
）
（1
1.5%）
7
万元
1
1
5%
1,364.68
）设备关税完税价
万元
2
1,364.68
8.2
进口关税额
1,364.68
10%
万元
136.47
）设备关税完税价
万元
2
1,364.68
17%
255.2
）进口增值税额
（
）
万元
3
1,364.68
136.47
进口关税额
1,364.68
10%
万元
136.47
）银行手续费额
CIF
1%
13.65
万元
4
）
17%
255.2
万元
）进口增值税额
（
3
1,364.68
136.47
）国内运费
20
（
4
万元
）
5
1
1%
20.81
万元
）银行手续费额
CIF
1%
13.65
4
）国内运费
20
（
116%
4
万元
）
5
1
1%
20.81
）安装费用
100
万元
6
108%
107.41
）安装费用
100
116%
万元
6
107.41
进口增值税额
银行手续费额
设备重置成本
设备到岸价
进口关税额
108%
（）设备的评估值
重置成本
实体性贬值
功能性贬值
经济性贬值
2
设备到岸价
进口关税额
进口增值税额
银行手续费额
设备重置成本
（）设备的评估值
4
实体性贬值
功能性贬值
经济性贬值
重置成本
2实体性贬值
，
万元
1）
1898.21
4412
474.55
1）
实体性贬值
，
万元12
1898.21
474.55
）
4
12
1
（
）功能性贬值
20
（
1
10%
万元
）
2
1
25%
（
10%
102.21
）1
）12
）功能性贬值
20
（
1
10%
万元
2）经济性贬值
1
25%
102.21
3
0
10%
设备的评估值
，
，
万元
）经济性贬值
1898.21-474.55-102.21
1321.45
0
3
设备的评估值
，
，
万元
1898.21-474.55-102.21
1321.45
国内运费安装费用1，898.21万元
国内运费安装费用1，898.21万元
（十）.某塑料制品生产线建于2006年1月，月生产能力30吨，总投资200万元，其中主机120万元，建筑安装工程费
用40万元，其他设备费用30万元，其他各项费用10万元。
2010年1月进行评估。
当时主机价格上涨20％，建筑安
装工程费上涨30％，其他设备价格上涨15％，其他费用水平上涨10％。
由于市场原因，过去四年月产量平均为
20吨，
不过市场已好转，将来可以满负荷生产。
该设备尚可使用
5年。
由于能耗高，污染重，与同类设备相比，每年需多耗
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能5万元，另需支付环境补偿费用
8万元，且后者不可税前列支。
企业所
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