筹建高层建筑类五星级酒店的客房设计细节.docx
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筹建高层建筑类五星级酒店的客房设计细节
高星级酒店平面规划
作为为客人提供住、食、行、娱乐等服务的综合型高星级酒店，一般来说皆由地下层、地上裙楼及地上塔楼三大立面分区构成，结合酒店特点。
在每一个层面上我们需要安排酒店各个功能的分区，方案设计和筹建过程中，按“建管一体化”的原则，必须从今后运作的角度，从酒店经营管理的方便，低成本的角度，以专业、仔细、一丝不苟的态度，来加以合理规划。
面对动辙几万平方米，数十层楼高的一个建筑物，我们如何展开此项工作呢？
第一节；平面规划的基本思路
1、地下层：
地下层一般用干机电设备和仓储，员工后勤区等功能，同时在面积足够大，地表一层外围空间有限的情况下，应考虑作为停车场用区。
1．1机电设备用房：
1．1．1根椐入户高压电源，及供电半经指标，确认高、低压交配电用房及面积；
1．1．2根椐中心配电房，确定中央冷水机组及其泵组，控制室位置与面积；
1．1．3根椐入户主进水管确定生活水池，消防水池及中心水泵组位置；
1．1．4根椐生活水池位置，以就近原则、规划，洗衣房、热水间（锅炉房）等位置；
1．1．5在上述用房中心附近，规划、工程值班室、及工程维修用房；
1．1．6酒店自备电源（发电机房）内应规划排烟道与进气口；
1．1．7主油箱需在建筑物以外；
1．1．8燃气泵组站最好规划在建筑物以外。
2、员工后勤区：
1．2．1员工更衣室（分男、女）一般“女室”“男室”为3-4：
1，紧接员工专用通道主出入口及服务电梯前厅；
1．2．2员工专用洗手间，在员工更衣室附近；
1．2．3酒店总仓宜规划在货车可到达的、及服务用梯前厅较近位置，同时如一分区域面积不够时，可将酒水仓、干货仓、贵重物品仓等在其它小区域中规划；
1．2．4酒店中餐总仓及冷库位置选择标准同1.2.3.同时在其区域中应规划分拣、净菜、分切等粗加工区；
1．2。
5酒店工程用仓库需设置于维修房附近；
1．2。
6酒店所有垃圾处理集中于垃圾处理间，垃圾处理间带干、湿分区；湿区加空调。
1．2。
7由高层建筑客房区直达地下层宜设布草专用管道；
1．2．8在地下层有停车场提供给客人时，应注意客人由电梯下落上行后到汽车这段通道与员工后勤区隔离，即尽量避免客人进入员工区和机电设备区域。
1.2.9员工厨房如设在地下室，需考虑排烟送风和沉淀池
1．3地下层的建筑参数：
1．3．1地下层层高原则上在5—6m之间（含过樑高）；
1．3．2有大型机器设备安装的区域应预留吊装孔，如高低压间，冷气间，发电机房等；
1．3．3有大型机器设备安装的区域开门的尺寸及维修通道应考虑今后的更换，检修方便；
1．3．4水泵房、锅炉房等有水源的区域，应考虑排水棚隔及积水坑，便于排水；
1．3．5在管道、电缆等需要穿越过梁，剪力墙的时候，应作好预留、预埋；
1．3．6蒸汽锅炉房，热交换间，燃气并组间等须防爆设计；
1．3．7发机房、冷水机房须考虑其隔音，减低设计。
1．4．8消防楼梯直通室外的数量必须满足规范，消防水泵间需有楼梯直达室外，需关注。
2、裙楼部分
2．1概述：
一家完整的高星级酒店在裙楼部分，首先须规划的是前厅（大堂）、总服务台、大堂吧、大门两棚、公共洗手间（男、女及残疾人）、西餐厅（含厨房）、中餐大厅及包房（含厨房）、桑拿、夜总会、商务中心、花店、精品店、风味餐厅、室内外泳池、会义室、多功能会议厅等。
按国标星平标准，每一分区都有其具体的功能规定，这么多的功能分区，如何在几层裙楼内分层、分区呢？
划分的方法有很多，最常使用的是按客人水平流动和垂直交通顺畅原则，兼顾各功能区营业时间段，营业时对环境的需要等，加以合理规划与分配。
与此同时，在各功能区合理规划的同时，我们不能忽视了后勤区的配合功能，后勤区按照各个营业场所的需要，就近且与客用区隔离的原则，兼顾快捷、人流、物流顺畅、杂物、器才有暂存中转位置等因素；同时以回避客人的方式加以规划，特别强调的是一定要有员工专用通道与员工专用电梯解决员工的水平与垂直交通问题，以此保证“影子化、无人化”服务的品质。
2．2前厅（大堂）面积×1.2m2/间或400m2，位于酒店主入口正面，其中庭至少为2层楼高以上,总接待台可设于区门正对面，也可设于正门侧面，按大堂开度可确定其比例；接待台的外立面高度1.5m以上，以遮住客人的视线，又不妨碍操作为准。
2．2．1配合前厅运作的后台，计有程控机房、总机值班室、行李房、客用保险房、前厅部办公室、这部分用房应紧挨着总服务台和员工专用通道；
2．2．2配合前厅运作的需配备的商务中心、花店、精品店、团体接待（或礼宾部），其位置也应置于大堂侧面较为显眼处，其中商务中心需配备小型的洽谈室；同时具备为客人提供上网、国际长途、特快专递、传真、复印、冲洗胶卷、翻泽等功能。
另外在大堂商务中收附近应设有免费提供给客人的内线电话，自动柜员机、酒店功能简介分区指标牌、精品店内出售旅行日常用品，旅游纪念品、工艺品等商品；
2．2．3在前台（总接待台）附近设有客人休息区，以便于入住、离店时，客人等候办理手续；
2．2．4大堂侧面不远的位置，同时离西餐较近处，有半开放式大堂吧，大堂吧处可考虑琴台，艺术雕塑等景观，供客人有偿使用；
2．3大堂洗手间：
2．3．1大堂洗手间男、女分设，同时有残疾人专用间，作为一个体现酒店档次和品味的场所，第一需要足够大的面积，第二应兼具化妆功能，在装饰用材及洁具器件，照明等方面应以充分考虑和专业设计。
2．4西餐：
2．4．1西餐厅应考虑为住房客人提供免费早餐的餐位，同时由于其营业性质，要考虑到良好的周边景观和优雅、安静、舒适、高档，有文化内涵的内部环境；
2．4．2在西餐厅内应有附设水吧，自助餐布菲台，相对独对的长座以及可供小型乐队（如萨克斯风）表演的小型表演台，应设独立的背景音乐播放系统；
2．4．3配备西餐出品的厨房内应由专业厨具供应商做出规划设计，厨房内设有洗碗间，分冻清洗用料间，冷作，热炒分区等；
2．4．4在餐厅内可考虑规划现场排类制作的明档；
2．4．5西餐面积估算：
总房数×出租率（平均）×1.2=人数
人数×同时就餐系数=餐位数
以每个餐位数1～2m2计，再加上辅助区域（通道、水吧、布菲台、明档等）为予计面积数。
星级酒店筹建设计施工的总体规划
一、目前高星级酒店新建筹遍存在的几种现状：
1、投资方不懂酒店，所聘请的筹建负责人也只是亲信仍然不懂酒店，酒店整个筹建就是在一个懵懵懂懂的状态中进行，胆大！
可怕！
2、投资方聘请了酒店专业管理人员做筹建总经理，但往往请到的都是在某某酒店任职的总经理，其强项是酒店建成后的经营管理，对于前期工程筹建仍然似云似雾；
3、投资方与酒店管理公司（暂定为国内某品牌）签定筹建、筹备合同，这种就要好些了。
由酒店管理公司制定酒店可行性研究报告、提出酒店筹建总体计划，前期因为费用的因素，管理公司往往只派出工程总监，与投资方确定的酒店专业设计公司、建筑设计院三方共同参与进行酒店建筑及装饰施工设计。
前期筹建阶段：
最关键的是工程总监了，工程总监一般是在酒店从工程部经理做上来的，对于酒店的几大硬件设备非常清楚，强项应该是设备的选型、维修、保养、运行成本控制方面，但对于酒店各功能区的布局设计等具体细节，如厨房配合餐饮接待量需要多大面积、厨房与餐厅流线怎么考虑合适、用电负荷多大、水龙头要布置到哪些位置、炒灶需要多少口才够，配合着会议接待规模，其餐饮大厅需要多大面积、餐饮包房需要多少合适，前厅大堂商务中心、商场、营销办公室，KTV及桑拿吧台、工作间、技师房等放置在哪里最合适、各考虑设计多少间等等具体细节，就还得征求其他餐饮总监、房务总监、娱乐总监的意见了。
因此，在前期图纸设计过程中，在前线的工程总监还得和家里的管理公司密切协作。
筹备阶段：
由酒店管理公司增派管理团队，一般规模为：
带队总经理、房务总监、餐饮总监、娱乐总监、人力资源部经理、培训部经理等，加上初期派驻的工程总监，共有六、七人。
投资方一般需支付给酒店管理公司的费用：
①筹建期间（18个月）：
酒店管理公司单独收取的管理费用：
一般10万/月，派驻工程总监25000元/月的工资，吃住700元/月，通讯500元/月的标准，该工程总监个人小计费用为：
2.62万元/月，则筹建期间投资方需支付给酒店管理公司的费用合计为：
227.16万元（18个月）。
②筹备期间（5个月）：
酒店管理公司单独收取的管理费用仍按10万元/月收取，各总监18000元/月，经理8000元/月，则前期的工程总监加增派人员的工资为：
9.5万/月，吃住3200元/月，通讯3000元/月，则人员小计费用：
10.12万元/月，则筹备期间投资方需支付的费用合计为：
50.6万（5个月）。
③投资方需支付给酒店管理公司的总费用为：
277.76万元。
分析：
聘请酒店管理公司的优点：
获得品牌效应、省心、省事，可加入该公司在全国（或全世界）的网络预订系统而获得更多高端客源。
作为投资方来说，唯一弊端就是需要花费不少的钱。
4、投资方不聘请酒店管理公司，自己聘请专业的酒店筹建专家作为筹建总经理，搭建酒店筹建部。
这里就要详细说明一下对组成人员的要求了：
★筹建总经理（筹建部负责人）：
①懂酒店土建、设备安装、装修工程施工组织、流程，各专业对口环节；
②做过酒店工程维修管理，懂酒店几大硬件设备系统的基本配置、选型及市场状况（中央空调、电梯、锅炉、给排水、中水、强电、弱电、配发电、消防控制等系统）；
③做过酒店全面的经营管理，知晓餐饮、娱乐、客房、会议等经营管理细节，明白酒店经营管理者的需求，明白客户的各种消费需求，只有这样才能做出真正符合酒店及客人需求的好设计；
④懂酒店的人力资源管理及财务管理，能很好地控制人力成本、酒店经营成本（餐饮原料、工程维修材料、能耗、财务费用、其他办公费用等等）；
⑤精通酒店星级评定标准；
⑥懂酒店基本设计，酒店整体平面功能布局，能够和建筑设计院及装饰设计公司进行沟通，审定各建筑及装饰设计图纸；
⑦能够制作酒店投资概算、酒店经营预算、酒店投资回报分析；
⑧能够制作酒店筹建施工总体规划、施工进度计划、各专业工种施工进场时间，各专业间的交叉配合、协调，现场工程问题的处理办法，施工变更处理，施工成本控制等等；
★筹建部组员：
①土建工程师：
要求具有高星级酒店建筑施工经验，能够处理现场施工问题；
②结构工程师：
要求具有高层建筑结构施工经验，能在符合规范的前提下，最大限度地控制钢含量，对建筑设计院的结构图能够提出优化建议，
③给排水工程师：
要求具有高星级酒店给排水施工经验，熟悉酒店中水系统，知晓相应施工材料，能够处理现场施工问题；
④暖通工程师：
要求具有高星级酒店暖通施工经验，熟悉中央空调各类品牌，熟悉管道材料及末端设备的选型、基本市场价格，能够处理现场施工问题；
⑤电气工程师：
要求具有高星级酒店电气施工经验，熟悉配发电、中央空调、电梯、泵房设备等大功率设备的用电配置，餐饮、会议、客房等经营场所的规范用电标准与实际需求的差距经验等等；
⑥弱电工程师：
要求具备高星级酒店弱电系统设计、施工经验，熟悉高星级酒店的弱电项目配置，熟悉综合布线、计算机网络、程控交换机、楼宇自控、火灾自动报警及消防联动、安全监控报警、客房RCU智能控制（含VOD点播）、停车场管理、电子巡更、无线对讲、卫星电视、电子信息显示、多媒体会议、酒店管理等各系统的功能、配置、常用产品性价比。
这里稍罗嗦了一些，目的是说明最好别指望找一个既懂强电又精通弱电的工程师。
前面提到的给排水和暖通专业，较多都是水暖一肩挑；
二、酒店筹建的基本工作顺序：
★酒店图纸设计确定阶段：
1、投资方招聘确定筹建总经理（暂定为A）；
2、确定酒店专业设计公司（暂定B）；
3、投资方需根据综合因素考虑酒店选址、所占地段在当地市政规划中针对建筑高度、容积率、绿化率、交通、日照等等方面的限制，由A负责出具《酒店设计任务书》；
4、由B参照《酒店设计任务书》完成《酒店概念设计》；
5、确定建筑设计院（暂定为C）；
6、甲方A选定“地质勘察”单位，针对酒店所处地理位置进行地质勘察，获取相关地质资料；
7、甲方A选定酒店系统集成公司（弱电公司，暂定为D）；
8、甲方将《酒店设计任务书》及《酒店概念设计》交给B、C、D，由C制作出《酒店方案设计》。
该阶段要求C需与B、D密切配合，由甲方A负责协调和沟通。
该《方案设计》应包含的内容有：
①酒店项目用地面积、建筑物占地面积、总建筑面积、建筑高度、基本功能项目、客房预计房间数、酒店建筑容积率、绿化率、停车、道路交通、日照（尤其是北方城市）等等；
②酒店整体外观效果图、造型、景观；
③酒店平面功能布局图；
9、《方案设计》经甲方审定后由C继续进行《初步设计》；
10、同时B也同步开始进行《室内装饰设计》，B与C要密切配合，由A负责协调、沟通；
11、《初步设计》经甲方审定修改后，由C继续进行《扩初设计》，该阶段仍然需要B、D与C的密切配合，由甲方A负责协调、沟通；
12、由D开始进行《酒店弱电系统图设计》,该阶段仍需要与B、C进行沟通，由甲方A负责协调；
13、《扩初设计》完成后交甲方及有关市政部门审定；
14、甲方A将地质报告、甲方和市政部门《对扩初设计意见和批复》、市政配套的具体条件等资料递交给C作为《酒店施工图设计》的依据。
15、C开始进行《酒店施工图设计》工作；
16、甲方A选定土建、暖通、消防、幕墙等各施工单位，并选定酒店各系统设备：
电梯、中央空调、锅炉、配电设备、发电机、泵房设备、桑拿设备、泳池设备、洗衣房设备、中水设备、水蓄冷设备等等，其中涉及到需要预留预埋技术条件的设备，如电梯轿厢及井道尺寸、幕墙需预埋钢构件等等技术数据，都需要通知设备厂家及时将图纸、数据交与建筑设计院C；
17、C完成酒店施工图后，由甲方A将施工图发放给各乙方施工单位，并要求对施工图纸中相关专业设计进行优化。
然后再由甲方A组织第一次施工图纸会审，参加单位为：
甲方酒店筹建部、建筑设计院C、酒店专业设计公司B、酒店系统集成公司D、土建施工单位、暖通施工单位、消防施工单位、幕墙施工单位、监理公司；
18、施工图纸第一次会审后，C出具修改后的施工图纸，和甲方A共同将施工图纸送当地审图中心进行审图；
19、审图合格后，由C出具至少8份以上图纸送至甲方；
20、甲方A将施工图纸发放给乙方相关施工单位；
★施工阶段：
21、由甲方A牵头制定酒店整体施工进度计划，各专业施工进度计划；
22、土建开始施工，出正负零时必须考虑预留足够尺寸的设备吊装口以及后浇带；
23、B完成《酒店装饰施工图》，D完成《酒店弱电系统施工图》；
24、甲方A组织进行第二次图纸会审，参加单位及人员根据实际需解决问题而定；
25、土建施工过程中，建筑设计院C须至施工现场解决技术问题（每周两次或现场派驻，主要是解决结构方面的问题）；
26、土建封顶；
27、消防、暖通、给排水、强电等按计划开始施工，该阶段甲方A负责现场各专业的施工组织、协调、监督管理；
28、按计划进行幕墙施工；
29、消防、给排水管道打压试水合格，暖通、强电施工完毕。
初验收；
30、地下层设备进场安装，其他设备按计划进场安装；
31、幕墙施工完毕；
32、弱电施工按计划开始、装饰施工开始，二者施工需保持同步；
33、室内装饰及弱电施工完毕。
说明：
1、施工中还有很多的细节过程就不一一列举了；
2、这里我没有谈到工程监理，按国家强制规定，必须签订一家监理公司，甲方筹建部中也应该有自己的监理工程师，对施工过程的监督，别指望别人，要靠自己。
筹建高层建筑类五星级酒店的客房设计细节
设计五星级酒店，尤其是客房部分，设计必须做到以下几点：
1、 符合五星级硬件要求；
2、 实用、方便、舒适、耐用、符合国人消费心理；
3、 装修上没必要铺金堆银处处闪金光，细节上控制装修成本；
一、客房结构柱网设计：
1、客房柱网设计尺寸是：
长9.9m×宽4.2m（轴线），建筑层高做到3.9～4.2米，客房内装修
后净高2.9—3.1m，长方形；面积最少不要小于36㎡，能增加到42㎡就更好，将卫生间的使用面积做到8㎡以上，以满足星级评定的硬件要求，同时提高舒适感；
2、客房的整体结构最好设计成长方体型，很多的酒店为追求建筑整体艺术效果而将酒店设计成弧形、圆形、椭圆等异型，客房也基本是扇形平面，由此而带来以下的巨大弊端：
①土建成本增加：
土建时因为要制作弧形模板、加工带弧度钢筋而增加费用；
②装修成本增加：
装修时铺设地毯不得不使用边角料填补而造成日后因地毯洗涤缩水而出现的接缝处开裂、因卫生间内异型洗面台及过廊区地面异型的石材而带来增加的加工费用和施工难度、顶棚处弧形的阴角线条带来增加人工及材料费用；
③增加监控成本，同时带来安全隐患：
弧形建筑不可避免地造成客房过道也成了弧形，这样，除了按常规在客房楼层的出入口处安装监控探头外，另外在楼层的中间位置还要增设2～3个监控探头，增加成本，在过道上行走也会出现“只闻其声不见其人”；
3、建筑结构柱尽量不要设计在客房室内，否则，在减少了室内使用面积的同时还给室内设计与功能划分带来麻烦；
二、客房在酒店功能区域布置中的位置：
1、最好将客房考虑在主楼体的上部，餐饮、娱乐、休闲等功能区考虑放在裙楼部分，尤其是易带来巨大振动源的夜总会、迪吧，必须与客房区域严格分离，不得放置在客房所处的主楼范围内；如无法避免，应做好相应的楼板、墙体的隔音处理；
2、餐饮厨房的排烟管道的位置在设计时要考虑风向的关系，避免油烟排出后飘向客房；
3、从风水的角度讲，客房所在楼层中及屋顶最好不考虑放置游泳池；
三、客房交通流线的考虑：
1、电梯的位置：
①客梯：
应集中放置在楼梯的中间位置，减少客人到达最远处房间的距离；
②观光电梯：
根据楼梯结构考虑放置在楼体的端侧；
③员工电梯（兼货梯）：
尽可能考虑放置在方便员工使用的位置，不与客人流线交叉，远离客梯；
2、电梯的数量：
①主要承载客梯：
电梯数量与客房总数之比为1：
70；
②观光电梯：
千万不能作为主要承载的客梯！
在高层建筑的酒店中，必须要有足够的主要承载封闭式客梯！
观光电梯只能作为附加的客梯出现，数量也可以控制在1～2部。
本人在河北邢台筹建一家五星级酒店就遇到了这个问题：
建筑设计院设计的客房区域主要承载客梯为3部观光电梯！
客房最高是23层，高层建筑配制电梯要求是高速的，但又因为是观光电梯，电梯速度快了会造成客人因视觉而带来的眩晕！
于是就只能配置中速的了，但又因只有3部，数量远远不够（原设计客房为330间，后被我调整到266间），势必又增加了客人等待电梯的时间！
③员工电梯：
可考虑为2～3部；
四、客房过道的设计：
1、过道宽度要求：
单面过道1.55米以上，双面过道在1.8米以上，建议做到1.89～1.98米；
2、过道吊顶后层高为2.5米～2.6米，顶棚尽量不要做得太复杂，中国移动及中国联通的信号增强设备不要采用吸顶外露式，考虑放置在顶棚内部，过道的监控探头也尽量做成隐蔽式；
3、客房过道要考虑设置中央空调风口；
4、过道灯光要柔和并且没有眩光，亮度适中但必须要保证监控画面清晰。
建议采用壁光或墙边光反射照明，在门的上方最好设计一个开门灯，方便客人；
5、过道尽量不要选用浅色的地毯，要考虑耐脏耐用；
6、过道墙边的踢脚线可以适当地做高一些，20㎝高度左右，以免行李推车的边撞到墙纸；
7、过道转角处墙壁阳角装饰时考虑内嵌铝合金防撞条或外贴木质防撞条；
8、过道每隔10米在墙壁上距地35cm处考虑设计一不间断电源插座，供员工做卫生用；
9、过道管道井：
①最好设计成纵向形式，以便卫生间内的分区布置；
②管道井门考虑装修成可活动的壁嵌式，顶部设置两只射灯，面上张贴装饰品或画，将管道井门装饰成一艺术品；
③若管道井为贯通式，则管井门应采用防火门；
10、设计中尽可能做到过道两侧的客房门不要正对；
11、过道装修可张贴墙纸或刷漆或考虑其他材料，尽量不采用局部镜面及玻璃；
12、客房门入口处墙壁上需考虑设置请勿打扰、门铃、请稍候、请即打扫、插电显示（以方便服务员知道房间有无人）等功能；
五、客房门的设计：
1、客房走道的门可以凹入墙面，凹入的地方可以使客人开门驻留时而不影响其它客人的行走，但凹入不要太深，最好在450㎝左右；
2、客房门尺寸为：
880～900mm（宽）×2110～2190mm（高），此处是综合考虑到客人个子较高以及鲁班尺中较为吉祥的数字；
3、客房门不能中空，门与门框之间须有防撞胶条，保证隔音良好；
4、门上安装猫眼，距地1.5m；
5、门锁为感应门锁（不采用插卡感应）；
6、闭门器、防盗链、消防疏散图（用荧光涂料处理）等皆按星级评定要求进行安装；
六、客房室内过廊设计：
1、过廊宽度最好做到1.2～1.4米，过廊顶棚层高不少于2.4米；
2、过廊地面采用石材；
3、过廊靠近床的一面墙上要考虑留有足够的位置可以安装全身镜；以免全身镜安装在过廊斜对床的一面墙壁上时，人站在门口就能通过全身镜反射而看到卧室里床上场景；
4、衣柜若考虑在过廊位置时，门上建议不要安装整扇的镜面，有的酒店竟然接连安装了三面！
其弊端是：
①容易晕头；
②造成卧室床上走光；
③做成平开门时因增加门扇重量而造成损坏；
5、衣柜：
①进深不低于550mm，宽度不低于1200mm，内净高度1800mm；
②内部保证至少1000mm的吊挂空间；
③保险箱及其电源插座位置考虑在1330mm高度处，以方便客人使用；
④客房的强弱电控制箱设置在衣柜上层，方便维修；（以前经常采用的是放置在过廊顶棚内检修口附近，易弄脏检修口且不方便维修）。
但须满足以下要求：
A、电箱箱体接地必须做好；
B、箱体与衣柜的木质结构必须用防火垫或防火岩棉隔离；
C、箱体最好选用带安全操作窗的塑料箱门的箱体；
D、箱体最好采用暗装箱体；
E、箱体安装高度最好不低于1.80米（客人不会轻易触及）；
F、箱体安装必须留有可维修的空间；
G、箱体有通气孔；
6、过廊与卧室之间的墙壁转角，安装木质防撞线条或内嵌式铝合金防撞条；
7、过廊顶灯设置为感应式照明灯；
8、将夜灯设置在过廊墙面距地300mm处，不要设计在卧室墙面上；
9、过廊墙壁距地300mm处考虑设置一不间断电源，主要供员工做卫生时用；
七、客房卫生间设计：
1、至少考虑50%的豪华客房卫生间干、湿区分开，且使用面积不少于8㎡，其他楼层普通客房卫生间使用面积至少6㎡，至少淋浴与浴缸必须分开单独设置；
2、高档豪华的卫生间可设计为3个分隔独立的空间：
盥洗间为一独立空间，靠近入口，恭桶及妇洁器单独放置在一独立空间，淋浴及浴缸单独设置在一空间；
3、卫生间与卧室之间的一面墙，可采用“钢化玻璃+窗纱或卷帘”，新颖、增加情调，同时可节约卫生间照明电耗；
4、卫生间天花板建议选用铝板或其它表面防水防锈的金属材料，建议不要使用暗龙骨铝板天花，拆装维修时易变形。
如做防火板材吊顶，应与墙面保留10mm的缝隙；
5、选用抽水力大的静音的恭桶，恭桶翻盖口内圈净长要在300mm以上，妇洁器旁要放置使用说明；
6、淋浴设施应简洁、实用，建议采用“固定大花洒+手持喷头”，给水管道做成入墙式，做好相应的防陋、保温处理；
7、洗面盘水龙头要选用轻柔出水、出水面较宽的类型；
8、卫生间内需使用防雾镜；
9、卫生间防滑地砖及墙面砖均应选用浅色调，地砖与墙砖的收边处应打上白色防水胶。
高档客房内的卫生间均采用花岗石及大理石分别做地面和墙面；
10、洗面盆上方考虑选用防眩光的镜前灯或采用日光灯槽加灯箱片，浴缸正上方及恭桶上方设置防雾筒灯；
11、卫生间的门套离地200mm位
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