保温监理实施细则文本式.docx
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保温监理实施细则文本式
山语世家二、三标段 工程
（建筑节能分部工程）
监
理
实
施
细
则
工程监理机构（章）：
专业监理工程师：
总监理工程师：
日期：
2013年4月30日
江苏省住房和城乡建设厅监制
二〇一〇年十二月
内容提要：
建筑节能分部工程概况
本工程特点、难点
监理工作依据
监理组织机构
监理工作流程
监理工作控制要点及目标值
监理工作方法及措施
建筑节能分部工程监理实施细则
1建筑节能分部工程概况
1.1工程概况：
山语世家二、三标段包括B-1、2、3、5#住宅楼和物业房共五个单体建筑，总建筑面积约为46903㎡（其中；B-1#楼的建筑面积约为10822m²，B-2#楼的建筑面积约为10845m²，B-3#楼的建筑面积约为10992m²，B-5#楼的建筑面积约为13246m²，物业房的建筑面积约为997.225m²）。
外墙保温面积约为38769m²（其中：
B-1#楼的保温面积约为9710m²，B-2#楼的保温面积约为9860m²，B-3#楼的保温面积约为7850m²，B-5#楼的保温面积约为10804m²，物业房的保温面积约为545m²）。
屋面及地下室顶板保温面积约为5084m²（其中：
B-1#楼的保温面积约为1070m²，B-2#楼的保温面积约为960m²，B-3#楼的保温面积约为1275m²，B-5#楼的保温面积约为1300m²，物业房的保温面积约为479m²）。
该二分部工程由工程总承包单位—江苏省中德建筑工程有限公司和浙江中成建工集团有限公司负责施工。
建筑外立面门窗设计选用的为塑料型材5+9A+5普通浮法中空玻璃。
其中：
北立面的窗采用5+12A+5普通浮法中空玻璃。
该分部工程由总承包单位负责，由业主推荐的专业分包单位单独分包。
室内无采暖。
1.2本工程建筑节能分部工程概况
表1.1
序号
节能分项工程
设计要求
施工单位
1
墙体保温节能
分项工程
B1级保温材料
北立面为40厚酚醛板
其他各立面为20厚酚醛板
陕西建工集团第六建筑工程有限公司
（本工程总承包单位）
2
门窗、幕墙节能
分项工程
铝合金断热型材6+12A+6中空玻璃
其中北立面及南立面的凸窗采用辐射率≤0.25的Low—E中空玻璃
业主单独分包
目前分包单位未定
3
建筑外遮阳
分项工程
活动遮阳
由住户自行解决
4
屋面节能
分项工程
70厚挤塑聚苯板
陕西建工集团第六建筑工程有限公司
（本工程总承包单位）
5
地面节能
分项工程
6
采暖节能
分项工程
集中供暖系统，具体采暖方案由住户自行解决，设计仅至入户分水器为止。
公共区域的管道采用50mm厚保温棉保温
陕西建工集团第六建筑工程有限公司
（本工程总承包单位）
2本工程建筑节能分部工程的特点、难点
2.1本工程建筑节能分部工程设计、施工特点、难点：
在本工程中既要保证住户的采光要求，又要符合建筑节能设计的硬性指标，同时还要力求投资效益的最大化，是设计师的追求。
如何将设计的意图和效果具体落实并实施，是施工的难点，施工过程保温材料的选用和正确运用符合本工程的施工技术才是真正的重点。
2.2本工程建筑节能分部工程监理质量控制的重点：
1.施工方案的审核；
2.保温材料的进场检查和抽样送检；
3.保温施工过程的质量控制；
4.质量缺陷的防止及处理预案的编制，
5.施工过程的安全防护。
3建筑节能分部工程监理工作依据
3.1经审查合格的设计文件。
3.2本工程施工合同、协议等资料。
3.3本工程《监理规划》。
3.4经批准的工程施工组织设计、专项施工方案。
3.5本工程适用的建筑节能分部工程相关现行法律法规、技术标准规范及图集。
建筑节能分部工程相关现行法律法规、技术标准规范及图集一览表表3.1
序号
名称
编号
1
公共建筑节能设计标准
GB50189-2005
2
外墙外保温工程质量验收规范
GB50210-2001
3
建筑节能工程施工验收规范
GB50411-2007
4
夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准
JGJ134-2001
5
外墙外保温工程技术规程
JGJ144-2004
6
酚醛保温板外墙保温工程应用技术规程
DBJT13-126-2010
7
民用建筑节能工程施工质量验收规程
DGJ32/J19-2007
8
民用建筑节能工程现场热工性能检测标准
DGJ32/J23-2006
9
水泥基复合保温砂浆建筑保温系统技术规程
DGJ32/J22-2006
10
民用建筑节能工程质量管理规程
DGJ32/TJ106-2010
.6其他依据
《民用建筑节能管理规定》（建设部2005第143号令）
《关于新建居住建筑严格执行节能标准的通知》（建科【2005】55号）
《关于认真做好<公共建筑节能设计标准>宣贯、实施及监督工作的通知》（建科函【2005】121号）
《民用建筑外保温系统及外墙装饰防火暂行规定》（公通字[2009]46号）
4项目监理部组织机构
4.1项目监理部组织机构框图
图4.1项目监理部组织机构框图
5建筑节能分部工程监理工作流程（用框图表示）
5.1建筑节能分部工程施工阶段监理工作程序：
图5.1建筑节能分部工程施工阶段监理工作程序框图
5.2建筑节能分部工程施工方案审核监理工作程序
图5.2建筑节能分部工程施工方案监理审核程序框图
5.3分包单位资格审核监理工作程序
图5.3建筑节能分部工程分包单位资格监理审核程序框图
5.4建筑节能分部工程施工质量控制流程
图5.4建筑节能分部工程施工质量控制监理工作程序框图
5.5建筑节能分部工程验收流程
图5.5建筑节能分部工程验收程序框图
6建筑节能分部工程监理工作控制要点及目标值
6.1本工程建筑节能分部工程目标及检验批划分
根据设计文件、施工合同及相关标准的要求，本工程建筑节能分部工程质量目标确定为：
合格、设计节能能耗指标为按设计要求﹪。
本工程建筑节能各分项工程的检验批划分及主要验收内容如下：
表6.1
序号
分项分项工程
检验批划分
主要验收内容
1
墙体保温节能
分项工程
1.原材料进场抽样
2.砂浆找平层
3.酚醛板保温层
4.防裂砂浆层
1.材料的进场检验和抽样检验是否符合各级主管部门的要求，检验的结果是否符合材料自身的设计标准；
2.是否已将所有墙体的裂缝和孔隙都已填充，砂浆的强度是否满足保温板施工的要求；
3.保温系统的施工质量是否符合有关的规定，所有保温系统材料是否兼容；
4.需在现场进行的检验是否符合施工的客观实际，其结果是否达到了设计值。
2
门窗、幕墙节能
分项工程
1.原材料进场
2.保温节能检测
3窗框、扇安装
4.现场实体检测
1.塑料型材的壁厚与钢衬质量是否符合行业质量要求，所有的配件其质量是否均能达到节能的要求；
2.三性检测值及中空玻璃及Low-E中空玻璃的保温想性能是否符合设计要求
3.与墙体的间隙是否已填充密实？
要求左右及窗框上口在间隙≤25mm时采用发泡剂填充，窗框下口采用细石混凝土填充；
4.玻璃与型材之间如何填充（软or硬填充）
5.需在现场进行的实体检验是否符合施工的客观实际，其结果是否达到了设计值。
3
建筑外遮阳
分项工程
4
屋面节能
分项工程
1.BAC双面自粘防水卷材
2.挤塑板保温层
3.细石砼及分隔缝的防水处理
1.APF自粘卷材的防水施工质量及粘接强度；
2.挤塑板材料的进场检验和抽样检验以及施工质量
3.细石砼的施工质量以及分隔缝的防水处理是否符合设计及相关图集中的要求，以保证不会因雨水的渗漏而降低保温板的保温效果。
5
地面节能
分项工程
原材料进场抽样
2.岩棉板保温层
3.防裂砂浆层
1.材料的进场检验和抽样检验是否符合各级主管部门的要求，检验的结果是否符合材料自身的设计标准；
2..保温系统的施工质量是否符合有关的规定，所有保温系统材料是否兼容；
6
1.
6.2本工程建筑节能分部工程监理质量控制点
根据国家规范及相关标准的规定，结合本工程建筑节能分部工程的实施内容及特点，本工程建筑节能分部工程监理质量控制关键点的确定如表6.2所示。
建筑节能分部工程质量控制点表表6.2
序号
项目名称
质量控制点
1
技术与管理
1.施工现场应建立有效的质量管理体系、施工质量控制和检验制度，具有相应的施工技术标准。
2.建筑节能施工图设计应当符合国家的有关要求。
当设计需要变更时，应与设计单位洽商，办理变更手续。
当变更可能影响节能效果时，设计变更应获得原审查机构的审查同意；并应获得监理或建设单位的确认。
3.建筑节能工程采用的新技术、新设备、新材料、新工艺，应按照有关规定进行鉴定或备案。
施工前应对新的或首次采用的施工工艺进行评价，并制订专门的施工技术方案。
4.建筑节能工程施工前，施工企业应编制建筑节能工程施工技术方案并经监理单位（建设单位）审批。
施工现场应对从事建筑节能工程施工作业的专业人员进行技术交底和必要的实际操作培训。
5.承担建筑节能工程检测试验的检测机构应具备相应的资质。
2
材料构配件和设备
1.建筑节能工程使用的材料、设备应符合施工图设计要求及国家有关标准的规定。
严禁使用国家明令禁止和淘汰使用的材料、设备。
2.材料和设备进场时应对其品种、规格、包装、外观和尺寸进行验收并应经监理工程师（业主代表）检查认可，并形成相应的质量记录。
材料和设备应有质量合格证明文件、中文说明书及相关性能检测报告；进口材料和设备应按规定进行出入境商品检验。
3.建筑节能工程所使用材料的燃烧性能等级和阻燃处理，应符合设计要求和国家现行标准《高层民用建筑设计防火规范》GB50045、《建筑内部装修设计防火规范》GB50222和《建筑设计防火规范》GBJ16的规定。
4.建筑节能工程使用的材料应符合国家现行有关材料有害物质限量标准的规定，不得对室内外环境造成污染。
5.建筑节能工程进场材料和设备的复验项目应符合规范的规定。
复验项目中应有不低于30％的数量为见证取样送检。
6.建筑节能性能现场检验应由业主委托具有相应资质的检测机构对围护结构节能性能和系统功能进行检验。
3
墙体保温节能分项工程
1.1:
2.5混合砂浆找平层需需将墙体中的所有空隙填充密实，并粘接牢固。
不得有空鼓、裂缝，真正能起到保温系统基层的作用。
2保温板进场时应对随附的产品合格证、出厂检验报告（有效期为二年的型式检验和出厂检验）进行核查。
并在监理见证员的旁站见证下按≤5000㎡为一个批次对酚醛板进行抽样送检（同时送检的应还有粘接剂、抗裂砂浆和网格布）。
3.酚醛板与墙体的连接除必须满刷胶粘剂（有效胶粘面积应≮40%）外，还需用锚栓辅助固定。
锚栓的固定点在每块酚醛板上应不少于四点，每平方米应不少于三点。
4.抗裂砂浆的抹灰厚度应符合设计要求，网格布的敷设应以隐现网格为准。
5.图纸设计中的未尽事宜，应以《外墙外保温工程技术规程》（JGJ144-2004）中的相关要求为准。
4
门窗、幕墙节能分项工程
1.塑料型材在进场前，应对材料的壁厚度及隔热穿条所采用的材料及其强度进行检验。
检验主要针对出厂合格证、材料的理化性能指标。
2.中空玻璃在进场安装前，应对玻璃的厚度、中空层的密封情况进行检查。
3.在施工过程中应重点对门窗框的安装进行平行监理，监理的重点在于门窗框与墙体之间的间隙是否已填充密实（最好为发泡剂填充）。
4.门窗的配件应能满足三性检测的指标要求，特别是气密性，这项检测指标与保温性能指标息息相关
6
屋面节能分项工程
1.建立在水泥炉渣和水泥砂浆找平层基础上的APF自粘卷材防水层，是保温层施工的基础。
检查的重点包括：
材料的出厂合格检验、见证抽样复验、卷材厚度、搭接长度及宽度的逐一检查和胶黏性的的检查。
2.挤塑板进场时应对随附的产品合格证、出厂检验报告（有效期为二年的型式检验和出厂检验）进行核查。
并在监理见证员的旁站见证下按≤5000㎡为一个批次对挤塑板进行抽样送检（不包括墙体保温材料的数量），同时还应对保温材料的厚度比对设计要求进行检验，要求误差≤±5%。
3.钢筋混凝土屋面面层的保温分项检验重点为温度分割缝。
首先不能因分割缝的漏设导致混凝土收缩变形过大，钢筋混凝土屋面面层与保温层脱壳（虽然施工时在挤塑板表面刷了界面剂）；其次不能因分割缝内的填充物不符合要求而导致保温效果降低。
7
热工性能现场检测
鉴于该项工作由徐州市建设工程质量检测中心负责，故监理只需做好全程陪同与服务，并认真观察现场检测的工作程序与方法，仔细了解现场检测的技术与手段，尽可能地在第一时间获知检测的数据与判断结果，并通过现场检测来发现自身监理工作中的不足，分析和寻找完善保温分项工程质量的方法与措施
6.3建筑节能分项工程监理控制要点及目标值
6.3.1节能分项工程监理控制要点及目标值（按不同分项工程分别编制）
墙体节能分项监理控制要点：
1.材料的品种、质量、性能应符合设计要求和各级政府对该种材料的具体技术标准或要求。
2.保温板的排列间距必须符合相关工程管理条例中的有关规定；保温层与墙体以及各构造层之间必须粘接牢固，无松动和虚粘现象。
3.抗裂砂浆与保温板之间必须粘贴牢固，无脱层、空鼓、裂缝，聚合物砂浆层无粉化、起皮、爆灰等现象发生。
4.按楼层合理设置抗裂砂浆的分仓缝，避免因一点的施工缺陷而造成大面积的抗裂砂浆层起鼓和脱落。
门窗节能分项监理控制要点：
1.材料的品种、质量、性能应符合设计要求和各级政府对该种材料的具体技术标准或要求。
2.门窗框与墙体保温层之间的填充必须密实、无缝隙。
3.门窗扇与框之间必须采用招标文件中规定的弹性材料进行软接触，严禁硬碰硬。
4.按工程管理规定的三性检测及保温性能检测必须现场抽样，旁站见证。
以确保其正确性和准确性。
屋面节能分项监理控制要点：
1.材料的品种、质量、性能应符合设计要求和各级政府对该种材料的具体技术标准或要求。
2.炉渣混凝土的找坡坡度及最小厚度是否符合设计要求；BAC双面自粘卷材的施工是否符合该种材料的验收标准要求。
3.挤塑板排布是否考虑了屋面伸缩缝的分割要求。
4.进场材料的复试取样必须有监理人员旁站见证并密封，如有必要可随同送样至检测中心。
6.3.1.1材料、设备进场检查验收
1、专业监理工程师对分项工程所用进场材料和半成品、成品及设备进行检查，检查内容有：
随货同行的证书检查、材料进场后的见证取样复查、现场材料与封存材料样品的比对核查。
材料的见证取样：
见证取样表表6.3
序号
见证取样材料名称
复验项目
备注
1
酚醛保温板
导热系数、密度、抗压强度或压缩强度
2
粘接剂
常温常态和浸水48h拉伸粘接强度，
4
耐碱玻纤网格布
力学性能和抗腐蚀性能
5
抗裂砂浆
常温常态和浸水48h拉伸粘接强度与压折比
6
塑料窗（内含钢衬）
气密性、玻璃遮阳系数、可见光透射比及中空玻璃露点
6.3.1.2检验批、工序验收
1、前道工序或检验批控制要点：
墙体保温分项：
墙体抹灰基层的平整度、保温层与墙体基层的粘接强度、抗裂砂浆与保温层的粘接强度及自身的厚度与平整度。
门窗分项：
门窗框、扇的制作精度、门窗框的安装质量、中空玻璃的密封情况、密封材料的技术指标及观感、门窗配件的材料质量及安装质量。
屋面保温分项：
炉渣混凝土找坡层最小厚度及坡度、APF自粘卷材的施工搭接宽度、挤塑板的厚度及分割位置与宽度、细石砼刚性防水层的施工质量及分隔缝的防水处理质量。
2、需要检查验收的隐蔽工程：
以上各项基本均为隐蔽验收的工序。
7建筑节能分部工程监理工作方法及措施
7.1审查内容：
1.设计单位在设计图纸中是否有建筑节能专篇、该建筑节能专篇是否已获得了政府有关部门的审查认可、在设计中是否采用了不符合最新国家要求的保温材料或是否已有设计变更对保温材料进行了更换。
2.施工单位是否已报送了保温专项施工方案、该施工方案是否符合本工程的实际情况、报监理备案的保温材料是否手续齐备、有无弄虚作假的可能。
7.2复核内容：
在敷设保温层前应对基层进行隐蔽工程的检查验收，以确保保温层施工的顺利进行；在保温层施工时应按照图纸确认各部位的保温层厚度，以保证能达到设计要求的保温效果；在各具体的施工难点及薄弱部位应在施工前进行专项技术交底，以防返工所造成的人员及材料的损失。
7.3质量安全问题的处理方法：
对设计中审查出的问题将以监理工程师联系单的方式向建设单位有关部门及人员提出，并请他们向设计单位转达。
对于在材料进场时发现的问题将以监理工程师通知单的方式向施工单位提出，并限时清退不合格的材料。
对于在施工中发现的工序错误将以监理工程师联系单的方式向施工单位提出，并指导其纠正；对于在施工中发现的工程质量缺陷将以监理工程师通知单的方式向施工单位提出，并要求限期整改。
对拒不按监理要求进行整改的（前提条件是监理通知单中的要求是正确的、符合客观实际的）将向施工单位发布暂时停工令，拒不签收且一意孤行，需在48小时内向业主及上级政府主管部门汇报并拒绝对该分项工程进行签验。
7.4旁站
本工程建筑节能分部工程监理旁站部位主要包括：
各种保温材料的进场、外墙保温施工中的厚度变化部位及具有特殊施工要求的工序、屋面保温施工中炉渣混凝土浇筑及保温层的敷设。
7.5平行检验
本工程各节能分项的平行检验计划表表7.1
序号
分项工程名称
检验项目
检验标准
检验方法
1
墙体保温节能分项工程
保温板粘接
粘接剂的厚度应在5~8mm；
粘接剂的涂刷面积应≮40%。
粘接剂的厚度检验采用卷尺量测；
粘接剂的涂刷面积在施工旁站监理时揭板检查
2
门窗、幕墙节能分项工程
中空玻璃安装
中空玻璃的制作是否与设计标准相一致；
中空玻璃与框扇的安装间隙是否已做密封处理
卡尺检查所用玻璃和空气层的厚度，
目测检查中空玻璃的制作和安装间隙的处理情况。
4
屋面节能分项工程
保温板铺装
保温板的材质、规格是否与设计相一致
保温板的铺装是否按施工要求进行的作业
按设计图纸及材料出厂合格证等证明文件核对保温板的材质、规格，
目测检查保温板的铺装质量，重点排气道的位置及宽度
7.6巡视检查内容：
墙体保温系统中的砂浆找平层和保温板粘贴完成后以及在外墙体面层施工前（即网格布及抗裂砂浆抹灰完成后）；塑料窗分项工程的框安装完毕后；屋面炉渣混凝土找坡层、水泥砂浆找平层、APF防水层以及挤塑聚苯板保温层铺装完毕后均需进行隐蔽验收。
在隐蔽验收前监理人员应该对上述各道施工工序的施工过程进行至少一次的巡视检查，以消弭在施工过程中因错误的施工方法导致的质量缺陷，使之隐蔽验收能在最短的时间内通过。
以上各工序的巡视检查及旁站监督，不能代表隐蔽工程的验收过程应履行的各道程序，也不能代表因监理已巡视或旁站就意味着该道工序已隐蔽验收合格！
只有真正符合施工质量要求的工序监理人员才能予以公正的签字确认通过。
7.7节能检测
为确保保温工程的整体施工质量，按各级政府的规定除对保温节能分项工程所使用的各项主要材料需见证抽样送检外，还需在施工现场进行建筑节能构造的实体检验和外窗气密性及抗渗性的现场检验。
具体的检验要求详见下表。
节能检测主要项目及要求表7.2
序号
检测项目
抽样数量
允许偏差或规定值
监理方法
1
外墙现场节能构造检测
每个单体工程1组，每组不少于3个点。
粘接强度平均值必须满足设计要求且不小于0.1MPa,破坏界面不得位于界面层
见证、旁站
2
外窗现场气密性及抗渗检测
每个单体工程1组，每组不少于3个窗。
各项监测数据值必须满足设计要求
见证、旁站
8GB50411规范附录中表式及建设行政主管部门规定用表：
节能工程进场材料和设备的复验项目执行GB50411-2007之表A.0.1，
节能分部工程质量验收执行GB50411-2007之表B.0.1，
节能分项工程质量验收执行GB50411-2007之表B.0.2。
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